vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Geyrac, France

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Dans le Périgord Noir, à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC en Dordogne, découvrez cette propriété unique comprenant deux maisons en pierre, chacune avec sa piscine, sur un terrain de 8 hectares avec forêt. Située à proximité d'un village offrant toutes les commodités tout en préservant une intimité appréciable et une vue dégagée, cette propriété comprend également une grande grange, une petite maison avec écuries, des garages et un sauna. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un bureau, d'un salon agréable avec cuisine équipée attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec douche japonaise et une salle de bain. La deuxième maison offre un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités, et deux autres chambres à l'étage avec une salle d’eau. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC.

Située à LACROPTE dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété authentique typiquement périgourdine se trouve en position dominante, sans nuisances. Cette maison, un ensemble immobilier délicatement restauré, vous offre un cadre verdoyant sur près de 14 hectares. Conçue en ferme carrée, elle comprend un portail d’entrée, un puits, une grande maison ainsi que de nombreuses granges et étables. Vous pourrez également profiter d’une piscine couverte, d'un petit étang, d’un potager et d’arbres fruitiers, le tout au cœur de la nature mais à proximité des commodités. La maison dispose d’une cuisine spacieuse avec cheminée, d’un salon confortable également avec cheminée et bureau attenant, d’une véranda lumineuse, d'une buanderie avec four à pain, et d’un hall d’entrée avec mezzanine. À l’étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cour clôturée permet l'accès aux granges, au garage et aux étables, le tout organisé en forme de L, avec en prime une piscine couverte et sa terrasse ensoleillée. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à LACROPTE.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mauzens-et-Miremont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme, nichée dans un cadre bucolique sans nuisances entre Périgueux et Les Eyzies de Tayac Sireuil, vous séduira par son ambiance paisible. Elle comprend trois habitations indépendantes, idéalement conçues pour un usage résidentiel ou comme gîtes pour une activité d’accueil. Avec une piscine, plusieurs dépendances et un parc arboré de plus de 7000m², cette Maison de luxe à vendre offre un large potentiel. Chaque habitation, bien espacée pour assurer l’intimité, se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Dans ce cadre idyllique cerné de verdure, profitez de la piscine tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région, y compris Sarlat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41429.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.

Située à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception à découvrir. Mélange parfait d'authenticité et de charme, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 9 km à l’Est de Périgueux et à proximité des commerces. Avec une généreuse pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine spacieuse, cet espace convivial invite aux échanges et au bonheur familial. La luminosité est accentuée par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. La cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Dotée de 6 chambres accueillantes et de sanitaires, cette maison de luxe vous promet un confort optimal. Un sous-sol spacieux comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une prise pour charger vos véhicules électriques. À l’extérieur, admirez des couchers de soleil magnifiques au bord de la piscine chauffée et traitée au sel. Un espace spa vous attend pour vous détendre en toute tranquillité. Cette propriété sans travaux, bénéfique pour un mode de vie de plain-pied, allie praticité et confort. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bassillac et Auberoche, qui attend une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2960 euros.

EXCLUSIVITÉ ! Située au Sud de Périgueux à Église-Neuve-de-Vergt, cette Maison de luxe à acheter Église-Neuve-de-Vergt présente une propriété unique comprenant trois habitations contemporaines, trois garages et une piscine couverte, le tout sur un terrain clôturé de plus de 6000m² dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Chaque maison est de plain-pied et offre un très grand séjour. Voici la composition des habitations : Maison principale (152m²) : Grand séjour ouvert avec poêle à granulés, suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires, salle d’eau indépendante, cellier, bureau spacieux et véranda. À l’extérieur, un espace barbecue couvert permet de profiter des repas en plein air. Maison secondaire (105m²) : Grand séjour adaptable en salle de jeux, cuisine, une chambre, deux salles d’eau et une cave. Gîte (91m²) : Grand séjour avec cuisine ouverte, cellier, deux chambres et salle d’eau. Concernant les dépendances, trois grands garages offrent près de 110m² d’espace de stockage, parfait pour garer des véhicules ou aménager un atelier. En retrait des habitations, une magnifique piscine couverte 8*5 avec coin pool house ajoute au charme de la propriété. Ce bien est idéal pour vivre en famille, accueillir des proches dans le confort, ou envisager des locations saisonnières. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier une visite rapidement. Référence agence : 41467

Cette propriété se compose de deux maisons en pierre, d'une grange, d'une piscine et offre des vues magnifiques. Vous serez accueilli par un parking arboré, et un portail s'ouvre sur une agréable cour privative entourant les trois bâtiments, mettant en valeur la superbe vue sur les campagnes environnantes. Au rez-de-chaussée de la première maison, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine avec table à manger, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce d'eau indépendante avec WC pour les invités. À l'étage, un vaste salon et une chambre complètent l'ensemble. La maison d'amis, de plain-pied, se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon (pouvant être transformé en chambre), d'une chambre et d'une salle de bain indépendante avec WC. L'étage/grenier offre des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'extérieur, la grange peut servir de garage et d'atelier, et un petit bâtiment attenant à la piscine pourrait être aménagé en pool house. Cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique attractif, située à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à mi-chemin entre les communes animées du Bugue et de Sainte-Alvère, et à égale distance de Sarlat, Bergerac et Périgueux.

À BROUCHAUD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une grande ferme périgourdine à vendre. Cette propriété restaurée dispose de 7 chambres et comprend des dépendances d'origine, une piscine, un gîte et une vue imprenable sur la campagne. Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, tels qu'un superbe sol en pisé et une cheminée. Les chambres et salles de bains sont confortables et bien équipées. Profitez également de belles terrasses et d'un jardin pittoresque, le tout sur plus d'un hectare de prairies et de bois. Cette Maison de luxe BROUCHAUD est une opportunité unique, idéale pour un achat.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et s'avère idéale pour les passionnés d'équidés et d'autres animaux, grâce à une carrière pour chevaux et plusieurs dépendances, incluant un grand hangar équipé de portes électriques pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules de collection. Érigée sur un terrain de 11 hectares, elle possède également un petit étang à l'entrée et garantit une intimité totale avec aucun vis-à-vis. La pièce principale de 130m², aménagée avec un sol en pierre, se compose d'une cuisine américaine en pierre de Limeyrat, d'un vaste séjour et d'un salon avec bar. Un couloir dessert quatre chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une magnifique suite avec dressing, ainsi que deux toilettes. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent une grande mezzanine surplombant le séjour et une spacieuse chambre. La maison comporte également une piscine intérieure de 12 x 6 mètres, encore à finaliser, ainsi qu'une grande tour à aménager. En total, l'habitation offre environ 328m² de surface habitable, plus l'espace de la piscine et de la tour, soit près de 500m². Bien que quelques finitions soient nécessaires, la qualité des matériaux et de la construction est incontestable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et ses risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de visite, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 ou visitez https://jerome-girardeau.optimhome.com (réf. 574491 ).

À la recherche d'un achat Maison de luxe Boulazac Isle Manoire ? Découvrez cette propriété exceptionnelle à Boulazac Isle Manoire, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Périgueux et à 5 kilomètres d'un centre commercial, cette maison contemporaine se niche au cœur d'un environnement boisé, garantissant sérénité et tranquillité. Un portail électrique s'ouvre sur un parc clos et paysagé, soigneusement entretenu. La propriété se compose d'une maison principale et de trois gîtes, offrant un potentiel énorme pour la location ou un accueil familial. Chaque logement, facilement accessible de plain-pied, bénéficie de son propre espace extérieur privatif. La maison principale se distingue par un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec salles d’eau privatives, et une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Une grande véranda de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une salle de sport ou d'un espace de détente, avec une vue directe sur la piscine. Les gîtes, modernisés et opérationnels, sont parfaits pour une exploitation locative, bien que les propriétaires n'en fassent pas une exploitation intensive. Le système de chauffage est optimisé avec une double installation de pompe à chaleur et chaudière au gaz, assurant un confort idéal. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable point d'orgue de la propriété, est accessible depuis tous les logements tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est équipée d'un volet de sécurité. Un grand sous-sol de 60 m² et un garage/atelier de 60 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une Maison de luxe à acheter Boulazac Isle Manoire. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358.

Située à 10 minutes en voiture du centre-ville de Périgueux, cette propriété à vendre à Sanilhac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, s'étend sur un terrain dominant et paisible, entouré de verdure, sans vis-à-vis. Construite en 2004 et restaurée en 2019, cette maison contemporaine aménagée de plain-pied offre de belles prestations. L'entrée fonctionnelle est dotée de placards aménagés avec miroirs. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse grâce à ses puits de lumière et portes-fenêtres, conviviale et chaleureuse, équipée d'un insert double face qui réchauffe le séjour et la cuisine. Cette dernière, d'une superficie d'environ 15 m², est entièrement équipée et aménagée (2021). Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un bureau de 11 m², idéal pour un espace de travail ou des solutions d'aménagement supplémentaires. Côté chambres, la maison offre trois belles pièces de 10 et 12 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec une salle de bain élégamment séparée par une verrière. Une salle d'eau complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 6x3 (2019) avec un local technique en bois, d'une pièce dédiée au jacuzzi (2023) avec pergola bioclimatique, d'une terrasse pavée en grès d'Inde équipée de stores électriques en tissu carbone (très isolants), ainsi qu'un terrain de pétanque. Deux garages avec portails électriques, une allée enrobée, un portail à ouverture électrique et un visiophone ajoutent au confort. L'assainissement individuel est conforme et les fenêtres en double vitrage aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation. La maison dispose d'un système de chauffage au sol par géothermie, combinant confort et économies d'énergie. Le jardin, entièrement clos, est aménagé et arboré avec des oliviers centenaires. Aucun travaux n'est à prévoir !

Belle maison 5 chambres avec piscine et jardins, offrant une vue exceptionnelle à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété dispose de nombreux atouts tels que le charme, le calme et le confort, ainsi qu'une cohérence parfaite des espaces intérieurs et des panoramas sur un site classé. À l'entrée, un portail en fer forgé mène à une allée arborée avec stationnement. D'une construction soignée, la maison comprend cinq chambres, avec des matériaux de qualité tels qu'une cheminée du 18ème siècle et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative. Une cinquième chambre avec salle d'eau a un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des vues incroyables, une grande piscine avec pool house, des jardins à la française, des vergers et deux mares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.

Charmante propriété à vendre à Vergt, Dordogne, en région Aquitaine, située entre Bergerac et Périgueux, sur un parc clos de 1,1 hectare. Ce bien comprend un gîte, une piscine et une grange. La propriété se trouve dans un petit village paisible, à 10 minutes des commerces et des écoles. Sur le parc paysagé, vous profiterez d'un cadre agréable avec jolis arbres et une belle vue sur la campagne vallonnée. La maison, datant du XVIème siècle, offre de nombreux atouts : un salon/bibliothèque avec cheminée, une cuisine dînatoire, et un espace parental à l'étage. La maison d’amis dispose de deux chambres et d'une grande terrasse couverte. C'est une occasion unique d'acheter une propriété de caractère à Vergt.

Nichée dans les collines verdoyantes du Périgord, cette propriété à Vergt, Dordogne, a été entièrement rénovée avec soins pour allier authenticité et confort moderne. Construite en pierre calcaire locale, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Périgueux, Bergerac et Le Bugue, offrant calme et proximité des commodités. Établie sur un terrain paysager de 5 000 m², la maison dispose de six grandes chambres et de quatre salles de bains élégantes, ainsi qu'une piscine au sel de 13 x 6 mètres et un grand garage double. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour la détente. À l'intérieur, un hall chaleureux mène à un vaste salon-séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les jardins. La cuisine moderne est entièrement équipée et donne accès à une charmante terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air. L'agencement flexible comprend un espace à l'étage qui peut faire office de bibliothèque ou de salle de jeux, offrant également la possibilité de créer un living indépendant. La suite familiale dispose d'une chambre double avec salle de bains privative et d'une chambre attenante. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un potager et un verger, ainsi qu'une piscine qui devient un havre de paix pour se relaxer ou recevoir. Le chauffage au sol et la chaudière à granulés assurent un confort en toute saison. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec succès, cette Maison de luxe à vendre à Vergt représente une opportunité rare dans l'une des plus belles régions de France, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel unique.

Découvrez cette propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et authenticité. Habitable de plain-pied, elle offre la possibilité d'une partie indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, et une grande cuisine de 33m² entièrement équipée. La salle à manger de 22m² et le salon de 24m², agrémentés d'un poêle à bois, créent un espace chaleureux. L'étage dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, la terrasse, le carport et les dépendances comme un hangar de plus de 60m² complètent l'ensemble. Une piscine récente, couverte et chauffée, ajoute une touche supplémentaire à ce bien exceptionnel. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Val de Louyre et Caudeau.

Maison en bois avec petit gîte et piscine à vendre à VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison en bois massif, construite en 2005, s'étend sur environ 150 m² et est située dans un écrin de verdure. Elle dispose de prestations haut de gamme, comprenant une piscine, une terrasse couverte, 4 chambres, un bureau, un garage et un carport. Un second bâtiment, ancien pigeonnier/gîte, nécessite des travaux de rénovation. La maison permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un palier/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec lavabo et baignoire. Les extérieurs incluent une grande terrasse couverte offrant une vue agréable sur la piscine (chlore) de 10x5 mètres avec sa plage privative. Le terrain de 7770 m² est entièrement aménagé et bénéficiant d'une intimité remarquable. Ce bien est une opportunité pour un achat de maison de luxe à VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU.