vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saussignac, France

Propriété à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC, Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant ensemble architectural du début du XVIIIème siècle offre une grande harmonie. La chartreuse, de plain pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres et une belle salle de bains au rez-de-chaussée. Un grand chai attenant peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. Le grenier de la chartreuse offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage si nécessaire. Un colombier situé à l'extrémité de la cour fermée propose un logement indépendant, idéal pour accueillir des amis ou un jeune adulte. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc agréable, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dotée d'une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud dispose également d'une magnifique cheminée en pierres. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Si vous envisagez d'acheter une propriété unique dans la région, vous pourrez profiter confortablement de la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux de rénovation seront à prévoir en fonction de vos exigences et de l'usage, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. De plus, la disposition des bâtiments permet de penser à une activité de location saisonnière sans déranger les propriétaires. Deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront d'observer vos chevaux tout en savourant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette demeure chargée d'histoire où le coup de cœur sera certainement présent. Honoraires : 5.27% TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Monestier, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de campagne, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 500 m2 et se compose de 9 chambres et 7 salles de bains réparties sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un fort potentiel de revenus locatifs, avec diverses options telles que chambre d'hôte ou centre de bien-être. La propriété peut également être divisée en deux espaces indépendants. Située à quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'un terrain d'environ 3 300 m2, d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur la vallée et les vignobles environnants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez la possibilité d'acquérir un manoir à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce manoir bien entretenu offre une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa maison séparée pouvant servir de gîtes indépendants. La propriété comprend des espaces généreux, dont une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste salle de réception de 80 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d'eau. L'annexe est conçue pour accueillir des invités, avec sa propre entrée, un espace de vie spacieux et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée au sud et de plusieurs piscines. Le tout est agrémenté de superbes jardins et de pâturages, le tout sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Gardonne, où le charme et le potentiel s'unissent.

Découvrez cette magnifique longère de 360 m2 à Ligueux, Gironde, région Aquitaine, actuellement composée de deux habitations (215 m2 et 145 m2), offrant une grande flexibilité. Entièrement rénovée avec soin, son style cottage crée une ambiance chaleureuse alliant charme rustique et confort moderne. Vous trouverez au total 9 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 7 salles de bain/eau, 2 cuisines spacieuses et de vastes salons/salles à manger, parfaits pour les familles ou des projets divers. Les espaces extérieurs incluent une pelouse arborée, une terrasse et une piscine chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités (5 kms) et bien connectée à d'autres destinations : Bergerac aéroport à 25 kms, Bordeaux à 80 kms, Saint Emilion à 39 kms, et un golf à 4 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.918038.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² habitables, récemment rénovée en 2024, alliant l'authenticité d'antan au confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous propose un cadre de vie idyllique à Lamonzie-Saint-Martin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 78 m² lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres confortables et d'une deuxième salle d'eau. L'extérieur comprend une terrasse de 25 m², un jardin verdoyant et une piscine chauffée, idéale pour les journées ensoleillées. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier pour un rangement optimal. Les équipements sont de qualité, avec des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture remaniée après grêle, et un chauffage individuel. La vue sur la campagne, ainsi que l'exposition est-ouest, contribuent à l'attrait de cette propriété. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : restaurants, médecins généralistes à 5 minutes en voiture, écoles à 5 minutes, et magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également facilement accessibles. Pour un achat d'une Maison de luxe à Lamonzie-Saint-Martin, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère mêlant histoire et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m². Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété allie modernité et confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et l'état intérieur excellent ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien. Profitez d'un jardin de 2340 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de nature, et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine de 9m x 4m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement extérieur pour 4 voitures complète cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. La toiture en très bon état et l'assainissement garantissent une tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Prigonrieux, en excellent état, avec toutes les commodités à proximité.

À seulement 7 km de Bergerac, au bout d'un chemin privé, découvrez ce vaste domaine de 11 hectares, à l'abri des regards, qui surplombe la vallée de la Dordogne avec une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. La maison la plus ancienne, pleine de charme et avec piscine, a été récemment rénovée tout en respectant les matériaux et les tonalités de la région. La maison plus récente, en excellent état et baignée de lumière, offre un potentiel considérable. De plus, le domaine comprend plusieurs dépendances en pierre, telles qu'une grange et d'anciens chais, ainsi qu'un hangar récent de 200 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. En prime, vous découvrirez les vestiges d’un ancien moulin qui fournissait l’eau de la source située en contrebas. Profitez d’un cadre enchanteur et unique pour réaliser votre projet de vie, avec une vente de Maison à acheter à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à un prix attrayant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Margueron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de Duras et Eymet, et à seulement 1h30 de Bordeaux. Ce bien d'exception allie calme et accessibilité, parfait pour y vivre ou accueillir des hôtes. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'une piscine de 12x5 mètres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont enchanteurs, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée, un étang paisible et une pergola ombragée, offrant des lieux magiques pour des moments inoubliables. Côté confort, un chauffage performant est assuré par une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes est déjà en place, sans travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution s'offrent à vous pour réaliser vos projets. Ce havre de paix est idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 598595).

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Sigoules et des commerces, 10 minutes de la ville de Bergerac et de son aéroport, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² est implantée au cœur de son terrain arboré. Son agencement fonctionnel et facile à vivre est parfait pour des personnes recherchant de l’espace tout en étant proches des commodités.La maison comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins quotidiens.Les extérieurs offrent :- Une piscine avec local technique,- Un gazebo,- Un jardin clos,- Un portail électrique sécurisant la propriété.Ce bien est simple à entretenir et conviendrait aussi bien comme résidence principale que maison secondaire. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui privilégient la surface du terrain, la présence d’une piscine et un accès rapide à Bergerac, le tout dans un budget bien positionné.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26936.

Découvrez cette maison à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, en Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 38 m², d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger lumineuse. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante et de terrasses accueillantes autour de la piscine pour savourer la vie en toute tranquillité. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne demeure du maire, cette maison historique a été estampillée par les Monuments Historiques, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, deux chambres supplémentaires et un studio en rez-de-chaussée. Le jardin comprend aussi deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, accueillant jusqu’à 20 personnes.Bien que située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre paisible entouré de vignes et de collines, avec un jardin clos de 2000 m² et des vues imprenables sur la Dordogne. C’est un lieu parfait pour se détendre au bord de la piscine tout en savourant un verre de vin local.Idéalement positionnée dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété est le parfait point de départ pour explorer les charmantes villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Avec son charme historique et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande vous propose une expérience unique de détente et de découverte. Que vous cherchiez un projet professionnel avec potentiel de chambres d'hôtes ou une résidence pour vivre entouré de nature et d'histoire, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

Découvrez cette superbe maison à vendre à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de style longère se compose d'une maison principale entièrement rénovée et d'un gîte attenant, offrant un espace de vie spacieux et éclairé avec quatre chambres. La maison principale dispose d'une grande cuisine/salle à manger et d'un salon, tous deux avec accès direct aux jardins et à la piscine privée. Le gîte, au style traditionnel avec poutres apparentes et cheminées, comprend également quatre chambres et un bureau, dont l'une est au rez-de-chaussée avec accès aux jardins. Le terrain de 2,7 hectares garantit une intimité totale, avec des jardins soigneusement entretenus et des zones boisées. Pour votre projet d'achat de maison à SAINTE FOY LA GRANDE, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, comprenant un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village paisible. La maison principale dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Le vaste salon de 83 m2 vous offre un espace de vie agréable. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-des-Vignes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090.00 et 4 240.00 €. Informations sur les risques : géorisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'une situation dominante dans un écrin de verdure très tranquille, tout en étant proche des commodités. Aménagée par un architecte, elle présente des pièces lumineuses grâce à une double exposition. Une allée privée mène à cette maison de maître de 354 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine et salle à manger de 38 m², une chambre de 21 m², une salle de douche, un bureau de 18 m² et des toilettes. Au 1er étage : un palier circulaire desservant 4 chambres spacieuses (entre 23 et 40 m²), chacune avec sa propre salle de douche et toilette, ainsi qu'un grand dressing pour l'une d'elles et une salle de cinéma. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une excellente isolation et des huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres de l’étage. L’accès à Internet se fait par la fibre. En plus, vous trouverez une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, idéal pour un gîte ou pour recevoir famille et amis. Le bien comprend également : - Un atelier de 57 m², - Un carport pour deux voitures équipé d'une prise pour voiture électrique, - Une piscine de 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout est érigé sur un terrain de 1,9 ha composé de parc, prairie, verger et bois, avec une source présente. Située à la limite des départements Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, la maison se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et à proximité d'un hypermarché, d'une zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et de la gare SNCF. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison située à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, actuellement exploitée en gîte, offre un cadre enchanteur, où le confort et l'espace se rencontrent. La maison principale de 66 m² comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la nature et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et un charmant dortoir. Le gîte attenant dispose de 5 chambres, dont 2 suites familiales, et peut accueillir jusqu'à 15 personnes, toutes les chambres avec accès direct à la piscine. Avec 14 hectares de terrain, un étang et des vignobles, cet endroit promet des moments de détente inoubliables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de qualité située dans une impasse du quartier résidentiel de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, à proximité des commerces locaux et d'un chemin de randonnée le long de la rivière, alliant commodité urbaine et beauté naturelle. La maison se trouve sur un terrain paysager de 2389 m2, entièrement clos, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une serre en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatique, facilitant ainsi l'entretien de cet espace verdoyant. Les atouts comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un traitement à l'eau salée, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La propriété offre également un portail électrique, un espace de stationnement spacieux et un abri de voiture pour plus de commodité. Récemment rénovée, cette maison traditionnelle des années 1960 allie le confort moderne au charme d'antan. Une maison à acheter à Bergerac qui représente un choix idéal pour ceux en quête de sérénité tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Cette propriété paisible, située à seulement 10 minutes de Bergerac, offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec conduit de cheminée, incluant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La partie nuit compte trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées, et la chambre principale est équipée d'un grand dressing. Un bâtiment annexe comprend un garage et un appartement d'invités, parfait pour recevoir amis et famille. L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine avec cuisine d'été, toilettes et douche, le tout sur un terrain joliment boisé, offrant un espace piscine agréable pour les beaux jours. Cette propriété, récemment redécorée et bien entretenue, vous permettra de profiter de votre nouvel environnement immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : à la campagne, mais à proximité de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 22 000 € TTC, charge acquéreur, prix hors honoraires de 397 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523

Entre Bergerac et Saint Emilion, cet ensemble immobilier, dont les origines remontent au XVIIIème siècle, est une occasion unique. La partie privative de 230 m² comprend une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes chambres à l'étage avec une très belle salle d'eau dressing. Ce bien propose 5 chambres d'hôtes de grand confort, ainsi qu'un gîte pour 4 personnes et un autre pour 6 personnes. Vous y trouverez également une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en un gîte pour 6 personnes. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies et de magnifiques arbres, agrémenté d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires notable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

Située au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif. Côté technique : Aucun travaux à prévoir. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium. Tout à l'égout. Murs et plafonds en excellent état général. À l'extérieur, une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits vous attendent. Cette maison rare est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs, comme un Airbnb ou des chambres d'hôtes. DPE : C. Prix : 449 000 € HAI. Taxe foncière : 4 242 €/an. Une occasion à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel est composé d'une maison principale entièrement rénovée, accompagnée de deux studios et d'une salle de réception spacieuse de plus de 90 m², ainsi que d'un préau de 71 m². Situé sur plus de 3 hectares, cette propriété offre une vue dominante et vous permettra d'accueillir amis et famille autour de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à BERGERAC.