ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Plazac, France

Découvrez cette propriété d'exception du XVIIIe siècle située à Fleurac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique, niché dans le Périgord Noir, offre un environnement paisible et intime, sans voisins directs et avec une vue imprenable sur le charmant village de Fleurac. Le manoir, superbement rénové, propose 200 m² de surface habitable, alliant authenticité et confort moderne. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Une maison de locataire de 100 m², à restaurer, représente une excellente opportunité pour créer un espace d'hôtes, un atelier artistique ou un bureau. Deux grands hangars ajoutent un potentiel important pour le stockage ou des projets créatifs. Le tout s'étend sur 12 hectares de forêt et de champs, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Une belle occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Fleurac.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Découvrez cette propriété exceptionnelle résidentielle à Bars, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette maison offre un cadre poétique et paisible où la nature s'épanouit. À travers un chemin bordé d'arbres, entrez dans un univers où chaque saison révèle une beauté unique.La propriété comprend deux maisons périgourdines, authentiques et pleines de charme, qui se complètent parfaitement. Chaque maison propose un cadre de vie chaleureux et accueillant. La première maison présente un vaste séjour convivial avec des matériaux de qualité, et une véranda lumineuse offrant une vue sur un bassin à carpes koï. La seconde maison dispose d'un joli séjour rustique, d'une cuisine entièrement équipée et de chambres confortables, complétées par un espace de détente avec un spa nordique.À l'extérieur, le jardin à l'esprit anglais, avec ses arbres majestueux et ses espaces cachés, constitue un lieu idéal pour des projets variés. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie différent, mettant en avant la simplicité et l'harmonie avec la nature.Cette maison à vendre à Bars pourrait convenir à ceux cherchant un environnement inspirant et revitalisant.

Entre Sarlat et Montignac, charmante périgourdine aux toits de lauze, authentique, sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante. Aucun bruit de voisinage. Comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, et dépendances. Dispose de 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, garage, pool house et sauna. Chauffage central au gaz, système au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel, beau jardin, potager et verger. Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour un achat de propriété à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, contactez-nous.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

ANB Immobilier vous présente une Maison à vendre à Montignac, Dordogne, au cœur d'un bourg typique du Périgord noir, célèbre pour les grottes de Lascaux. En plein emplacement touristique, vous profiterez de l'attractivité d'une région riche en activités pour une clientèle variée, allant des sportifs aux familles en passant par les passionnés d'histoire. Cette maison, qui présente des caractéristiques proches de celles d'une maison de pension, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en pierres d'époque, un espace réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, vous trouverez douze chambres climatisées, un appartement intime également climatisé, ainsi que deux salons/bibliothèques. Le parc, d'environ 5500 m², propose divers espaces de détente, y compris une terrasse de restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'une roseraie remarquable. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cour privative. De plus, une seconde maison d'environ 70 m² est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette authentique Maison à acheter à Montignac, avec une activité florissante. Ce bien est proposé sous deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne maison en pierre, située en plein cœur du Périgord Noir à SAINT-FÉLIX-DE-REILLAC-ET-MORTEMART, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure possède une vue imprenable. Anciennement occupée par un Maire, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en conservant des éléments authentiques tels que de hauts plafonds et du parquet dans le salon et le bureau. Vous apprécierez une cuisine spacieuse avec garde-manger, idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez également d'une agréable terrasse ombragée, d'une piscine rafraîchissante avec pool house, et d'un jardin arboré offrant l'intimité nécessaire. La dépendance offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un gîte. Une belle opportunité pour un achat de maison à SAINT-FÉLIX-DE-REILLAC-ET-MORTEMART.

LES EYZIES (24260) - Découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine, offrant une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.Situé dans le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier de caractère se trouve aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies. La propriété inclut une maison principale d'environ 170 m², un studio de 49 m², un gîte de 70 m² et une piscine.La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec buanderie et toilettes, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson.À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le gîte, anciennement une grange, comprend un salon avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse privative avec un accès direct à la piscine. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée peut accueillir jusqu'à deux lits doubles.Le studio d'environ 49 m² offre un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement sont disponibles.Les bâtiments sont équipés d'un chauffage central au gaz, alimenté par une chaudière récente (environ 5 ans).Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et une plage, un terrain de pétanque, un potager, et une belle cour orientée plein sud.DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mauzens-et-Miremont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme, nichée dans un cadre bucolique sans nuisances entre Périgueux et Les Eyzies de Tayac Sireuil, vous séduira par son ambiance paisible. Elle comprend trois habitations indépendantes, idéalement conçues pour un usage résidentiel ou comme gîtes pour une activité d’accueil. Avec une piscine, plusieurs dépendances et un parc arboré de plus de 7000m², cette Maison de luxe à vendre offre un large potentiel. Chaque habitation, bien espacée pour assurer l’intimité, se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Dans ce cadre idyllique cerné de verdure, profitez de la piscine tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région, y compris Sarlat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41429.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

iad France - Lydie Marien vous propose : Authentique Domaine en Périgord Noir. Localisation idéale : Situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, ce domaine exceptionnel dans le département de la Dordogne est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu empreint d’histoire et de culture, où chaque pierre raconte une époque révolue. Avec son manoir du XVe et XVIe siècles, ses tours majestueuses et ses toitures en lauze, il invite à un voyage dans le temps au cœur d’une architecture authentique et préservée. L’espace lumineux du bureau, niché dans la tour, a inspiré l’écrivain Robert Merle pour ses œuvres, offrant une vue imprenable sur le domaine. Ce lieu unique allie charme des vieilles pierres et ambiance propice à la contemplation. Le Manoir, témoin de son époque, a bénéficié de rénovations des toits en lauze. Les maisons d’amis peuvent devenir des lieux de villégiature pour la famille ou se prêter à un projet immobilier de gîtes. Les bâtis forment une ravissante cour fermée, idéale pour profiter d’un environnement verdoyant. Description du Manoir (240 m2) : Rez-de-chaussée : cuisine authentique dans la tour médiévale (18 m2), grand salon chaleureux (env. 60 m2) avec une cheminée et des plafonds à la française, chambre spacieuse (17 m2) avec salle d'eau/WC (6 m2). 1er étage : suite parentale généreuse (35 m2) avec salle de bain/douche/WC (20 m2), chambre avec salle d'eau/WC (21,45 m2), chambre d’enfants (25 m2) avec salle d'eau/WC. 2e étage (tour) : charmant bureau lumineux (12 m2) offrant une vue imprenable sur le domaine. Espaces complémentaires : préau avec cheminée, salon majestueux pour loisirs, tour avec atelier. Maisons d’amis : Maison 1 (env. 65 m2) : séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés, 2 chambres à l’étage. Maison 2 (env. 110 m2) : grand séjour, kitchenette, salle d'eau, WC séparés, 3 chambres, salle de bain à l’étage. Équipements : préau avec charpente apparente, piscine (5,5 x 12 m), cave, dépendances, garages pour 4 voitures. Terrain : 2,9 hectares de parc, bois, vergers, offrant un cadre naturel d’exception. Une propriété unique, idéale pour un achat Manoir de luxe Sarlat-la-Canéda ou un projet touristique. Contactez-moi pour une visite.

À SAINT GEYRAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme rénovée, idéale pour un achat Maison à acheter SAINT GEYRAC. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre une vie paisible à seulement 15 minutes de Périgueux, sans aucun voisin ni nuisance sonore, s'étendant sur plus de 13 hectares de nature préservée. La maison principale d'une superficie d'un peu plus de 100 m², de plain-pied, est conçue pour un quotidien agréable avec sa pièce de vie accueillante qui inclut une cuisine ouverte et une cheminée à insert. Deux chambres avec dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une véranda spacieuse complètent l'espace de vie. Les combles partiellement aménagés proposent un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison est équipée de dispositifs écoresponsables, comme des panneaux solaires et un chauffage à granulés, promouvant un mode de vie autonome. En outre, plusieurs dépendances, incluant cuisine d'été, pool house et espaces pour animaux, enrichissent le terrain et offrent diverses possibilités d'aménagement. La piscine récemment aménagée permet de prolonger les moments de détente avec son abri haut rétractable et son pool house. Ce bien rare, alliant intimité et potentiel, est le choix parfait pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel tout en profitant d'un confort moderne.

À Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui se trouve aux portes du Périgord Noir, avec un accès facile à Périgueux et à l'autoroute. Cette propriété de charme, entourée de 7 hectares, comprend de nombreuses habitations pour répondre à tous vos projets : résidence principale, secondaire, familiale, ou même activité de gîte et chambres d'hôtes. La maison se compose d'une résidence principale, d'une maison d'amis, d'un appartement, ainsi que de diverses dépendances dont un garage et une piscine, le tout dans un environnement paisible. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines, de cinq chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, permettant une division aisée en deux habitations distinctes. La maison d'amis offre un séjour avec poêle à bois, trois chambres et une terrasse, tandis que l'appartement inclut un séjour, une kitchenette et une chambre. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est exceptionnel. Contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

L'agence Nestenn Immobilier vous propose cette belle maison de Maître située à FOSSEMAGNE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Alliant authenticité et volumes généreux, ce bien vous accueille au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 70 m² et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, découvrez quatre belles chambres, dont une disposant d'un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. Deux salles d'eau/bains, une grande pièce dressing et un accès aux combles viennent compléter ce niveau. Extérieurs et Dépendances : - La propriété inclut une dépendance d'environ 60 m², autrefois utilisée comme cabinet médical, idéale pour un projet professionnel ou de location. - Un grand garage complète ce bien. - Une terrasse conviviale avec piscine se trouve à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un terrain arboré de fruitiers et truffiers ravira les amateurs de nature et de gastronomie. Cette maison de luxe à acheter à FOSSEMAGNE allie le charme de l'ancien à des prestations confortables, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs du Périgord. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Fossemagne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de Maître construite en 1990 allie modernité et charme des éléments anciens. Avec une surface habitable d'environ 283m2, elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple orientation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une vaste pièce de vie (env. 81m2) donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, une chambre et une salle d'eau. Au premier niveau, vous trouverez quatre autres chambres, dont une avec balcon privatif, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Une cave, des combles de 100m2, un parc arboré avec piscine (5.5x11m) et une vue panoramique sur la vallée complètent ce bien. Le site inclut également un ancien cabinet médical d'environ 60m2, idéal pour un projet locatif ou une transformation en maison d'amis. Pour un cadre de vie irréprochable, cette Maison à acheter à Fossemagne offre un confort moderne, un double garage et un espace atelier.

Découvrez cette Maison à vendre à Le Bugue, située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commerces tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille, cette maison allie confort et convivialité. L'intérieur en bois crée une ambiance chaleureuse, avec de larges ouvertures et terrasses permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue de manière fonctionnelle, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un salon indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage attenant. Profitez d'une grande terrasse couverte tout au long de l'année, et d'un terrain clos de 3 700 m² équipé d'un portail électrique pour un maximum de confort et de sécurité. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres facilite l'entretien de votre jardin, tandis qu'une piscine hors sol offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Souhaitez-vous visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser ensemble votre visite.Pour plus d'informations, contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Demandez dès maintenant un rendez-vous gratuit pour découvrir la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41400

Située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété en pierre comprend deux unités d'habitation reliées par un passage. Idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis, la maison principale offre un grand salon ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement et la machine à laver. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux chambres bénéficiant d'un accès direct à l'immense salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'un garage et d'une piscine. De plus, cette charmante propriété est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier rapidement une visite. Référence agence : 41595.

Propriété à vendre au Bugue, Dordogne, en Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique au cœur du Périgord Noir, dans l'un des Plus Beaux Villages de France, au confluence des rivières Dordogne et Vézère. Cette propriété de près de 100 hectares est un véritable joyau, offrant un cadre de vie idyllique associé à un projet économique diversifié. Avec près de 3 000 m² de surface bâtie, ce domaine propose une triple vocation. En hôtellerie et tourisme, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré dispose de 8 chambres et suites raffinées, complétées par 42 gîtes pour une capacité totale de plus de 170 couchages, attirant une large variété de clients en quête de charme. Pour l'événementiel et les loisirs, vous pourrez accueillir mariages et séminaires dans une salle de réception dotée d'une cuisine professionnelle, tout en offrant des équipements de loisirs comme une piscine et des terrains de sport. Sur le plan agricole et viticole, ce domaine possède 8 hectares de vignoble en production, 12 hectares de vergers irrigués et du matériel adapté, garantissant un potentiel de développement. De plus, l'exploitation est soutenue par une équipe salariée qualifiée et un fichier clients établi. Cet investissement est non seulement stratégique, mais parfaitement positionné sur les marchés de l'hôtellerie et de l'agriculture. Si vous êtes un investisseur ou un professionnel du secteur, cette propriété au Bugue vous offre une chance de valoriser un patrimoine exceptionnel.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613

Niché au cœur du Périgord Noir, à proximité de sites historiques réputés, ce manoir est situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle est installée au bout d'un chemin de campagne paisible, avec une charmante allée bordée d'arbres menant à la maison. Construite en pierre locale, elle est empreinte d'un caractère unique et d'un charme indéniable. La conception accueillante de cette propriété s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Datant de 1647, ce manoir s'étend sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. Il comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées, la plupart bénéficiant d'une double exposition qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée ajoutent confort et commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir présente un potentiel exceptionnel de personnalisation. La charmante cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et d'autres espaces qui pourraient être rénovés pour créer un logement supplémentaire. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un espace idéal pour se divertir. Avec la possibilité d'incorporer d'autres logements habitables, cette propriété offre une opportunité unique d'expansion, sous réserve des autorisations nécessaires. Le manoir offre une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser un bien immobilier français emblématique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, ce manoir à vendre à Le Bugue représente une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus prisées de France.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Le Bugue, Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine idéal pour le tourisme, l'agriculture et la viticulture se niche en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Jouissant d'un manoir du 17ème siècle, il offre des suites et chambres d'hôtes, ainsi que 25 gîtes et 8 chambres/suites, totalisant environ 1850 m² et 76 couchages. Le domaine comprend une piscine, un terrain de tennis à rénover et un espace de pétanque. Les bâtiments sont tous vendus équipés et meublés. Sur le plan agricole, l'exploitation active se concentre sur l'arboriculture (pommes et prunes en vente directe). La propriété s'étend sur 48 hectares, avec des terres agricoles, des vergers irrigués, une peupleraie et des prés. Ce bien est idéal pour une acquisition visant à développer un projet touristique et agricole ambitieux. L'acquéreur bénéficiera d'une équipe salariée en place et de la possibilité d'élargir l'offre actuelle, tout en profitant d'un réseau de clients existants et d'une marque déposée. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.