vente de maison et villas de luxe avec piscine à Plazac, France

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Vézère, découvrez un domaine exceptionnel niché dans un environnement naturel remarquable. À proximité des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété unique se présente comme un hameau privé composé de maisons en pierre élégantes, organisées de manière harmonieuse, garantissant intimité et sérénité. Ce domaine, composé de cinq maisons indépendantes avec piscines privées, se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité d'hébergement haut de gamme ou d'un investissement caractéristique dans la région. Avec son architecture traditionnelle et des matériaux de qualité, cette propriété possède une identité rare dans une région reconnue pour son patrimoine et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel d'exception — Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à forte attractivité — Bien rare sur le marché Une adresse discrète pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Tursac.

Découvrez cette propriété d'exception située à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette Maison à vendre s'étend sur 9,20 hectares, sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commerces et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous profiterez d'un Château spacieux de plus de 1300 m2 lumineux, incluant deux grands salons, deux salles à manger et des salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite. La gentilhommière attenante d'environ 1000 m2 comporte 27 chambres en suite, dont 8 avec cuisine. Un logement de gardien T3 vient parachever cet ensemble. L'espace extérieur comprend une piscine de 14x7 mètres avec pool-house et un parc de 2 ha, agrémenté d'un bois de 3 ha pour vos promenades. Ce site présente de nombreuses possibilités pour un futur projet.

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

Située entre Sarlat et Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre à Montignac se distingue par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle jouit d'une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens tels que le pisé, les poutres, les pierres apparentes et le four à pain contribuent à l'authenticité de l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu'un jardin agrémenté de superbes arbres, d'un potager, d'un verger et d'un boulodrome. Le chauffage central au gaz (cuve enterrée) et le chauffage au sol dans la maison d'amis assurent un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairies se trouvent deux maisons. La première, moderne et de type loft, offre un beau salon ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Elle est accompagnée d'une salle de billard et de deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau. La seconde maison, plus imposante, dispose en rez-de-jardin d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon et d'une magnifique véranda. À l'étage, deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain 'bleu roi', ainsi qu'une surface supplémentaire sous rampants. En plus de ces deux bâtisses, la propriété comprend un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est située en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de 16 hectares de terres, dont 2/3 de forêt et 1/3 de prairie, avec de nombreux arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour), dans le très prisé Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources), alarme, double vitrage, adoucisseur, panneaux solaires et deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois). L'assainissement individuel est conforme et le portail est électrique. Taxe foncière : 2541 euros. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à LA CHAPELLE-AUBAREIL, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, découvrez cette maison d’exception située à Les Eyzies, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique s'étend sur 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et un ruisseau serpentant doucement. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère intemporelle d'une allée privée bordée d'arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées. La maison principale en pierre, d'une surface d'environ 290 m², allie élégance, authenticité et confort moderne, avec de généreux espaces de vie baignés de lumière, des salons chaleureux et trois chambres en suite. Un gîte indépendant de 210 m², comprenant quatre chambres et un espace d'hôtes, complète l'offre, idéale pour accueillir famille et amis. L’atout majeur de cette maison LES EYZIES à vendre est son exceptionnel espace piscine intégré à la nature, avec piscine chauffée, pool house et zone de jeux. Ce lieu de vie, propice aux partages et aux moments conviviaux, est un véritable havre de paix, entouré de terrasses ombragées, d'un verger, d'un potager et d'une nature omniprésente. Cet achat maison LES EYZIES sera une promesse de souvenirs précieux au sein d'un cadre romantique et inspirant.

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

À proximité de Montignac, cette belle longère Périgourdine révèle le charme authentique de la pierre ancienne, témoignant des histoires, des saisons et des moments de vie. Derrière des murs denses et une façade au caractère affirmé, la propriété offre un rez-de-chaussée spacieux et accueillant, idéal pour profiter pleinement de la vie. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce qui incarne l'harmonie entre les différentes ambiances de la maison. À droite, une salle à manger généreuse s'articule autour d'un beau poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour des repas conviviaux. Ce coin se prolonge vers une cuisine aménagée donnant sur l'extérieur, où la lumière illumine les matériaux d'origine. À gauche, un salon enveloppant avec parquet ancien et insert invite à la détente et à la lecture. Une porte discrète mène à la première chambre, dotée d'une salle d'eau et d'une seconde chambre attenante, idéale pour une suite parentale ou des invités, dans un cadre intime. À l'étage, l'espace se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un bureau et un grand salon-bibliothèque polyvalent. Une maison annexe rénovée abrite un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité locative, comprenant trois chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété s'étend avec des espaces de loisirs incluant un kiosque rénové, une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un cadre paisible où la pierre s'harmonise avec la nature. Ce bien, alliant authenticité, volumes et art de vivre, est parfait pour un achat Maison THENON. Classe énergie : D / classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4240 euros et 5780 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison contemporaine de 242 m², située dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, bâtie en 2015, combine modernité et charme traditionnel, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et ouverte complète ce lieu de vie fonctionnel. Un dressing a été intégré pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses, garantissant calme et intimité. Une salle de bain élégante ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, accompagnées d'un WC séparé, assurent le confort de tous. L'extérieur se compose d'un balcon propice aux journées ensoleillées et d'un jardin verdoyant de 2000 m². La piscine ajoute un attrait supplémentaire à cet espace extérieur raffiné. De plus, une cave de 210 m² et deux places de parking viennent compléter les commodités de cette maison à vendre. Située dans un cadre apaisant, cette maison, dotée d'un système de chauffage par géothermie, garantit une performance énergétique optimale. Le parquet de qualité supérieure et les volets roulants électriques témoignent de l'attention portée aux finitions. Auriac-du-Périgord offre une vie harmonieuse, avec des jardins publics à proximité et des établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied.

iad France - Isabelle Kneblewski vous présente une maison à vendre à Marcillac-Saint-Quentin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte, construite avec des pierres sèches et disposant d'une piscine, se situe dans un charmant village typique du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat et des commerces. Avec un cadre idéal pour explorer la magnifique vallée de la Dordogne et ses sites touristiques, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée, avec une allée pavée et un jardin paysager. À l'intérieur, vous apprécierez les grands volumes et la qualité des matériaux, comme le sol en terre cuite et les portes en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, plusieurs suites parentales et un bureau. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque en mezzanine et une salle de jeux. Les extérieurs se composent d'une piscine au sel de 10mx5m, d'un poolhouse et de plusieurs garages. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à AZERAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Implantée dans un cadre naturel préservé, cette charmante ancienne fermette en pierre se transforme en une maison d'hôtes au charme irrésistible. Le jardin fleuri, les arbres fruitiers, et une véranda lumineuse créent un ambiance propice à la détente et au partage. La maison propose cinq chambres d'hôtes rénovées avec attention, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Un espace commun comprenant salle à manger et salon de détente invite à savourer chaque instant. Les dépendances ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété unique, avec un espace jacuzzi et une cave à vin. De plus, vous profiterez d'un parc avec piscine, pergola, et même un étang apaisant. Cette maison de luxe à acheter à AZERAT est idéale tant pour un projet touristique que pour un havre de paix en pleine nature.

Cette propriété exceptionnelle située à La Douze, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un achat de maison de luxe. À proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de Périgueux, ce bien immobilier en pierre se compose de plusieurs habitations indépendantes, avec piscine et étang, et bénéficie d'un fort potentiel pour accueillir des familles, du tourisme ou des événements.Maison principale 190 m2 : La demeure se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Elle dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse de 75 m2, équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. La véranda, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, on trouve une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'une spacieuse suite avec salle de bains complète.Maison d'amis 145 m2 : Idéale pour accueillir famille ou amis, cette seconde bâtisse est divisée en deux logements indépendants. Le premier comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La deuxième partie offre un séjour, une cuisine/salle à manger et quatre chambres réparties à l'étage, accessibles par deux escaliers distincts. Une belle terrasse couverte donne sur le parc et l'espace piscine.Ancienne bergerie 65 m2 : Rénovée avec soin, cette bergerie charmante se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, et de deux chambres mansardées sous charpente à l'étage.Extérieurs : La propriété s'étend sur environ 2 hectares, mêlant espaces paysagers et nature préservée, avec un étang, un parc de loisirs et un vaste espace champêtre parfait pour la détente et les activités en plein air. Un bien rare, alliant authenticité et tranquillité, parfait pour une vente de maison de luxe à La Douze.

Exclusivité – Un Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir. Situé dans un écrin de verdure vers Le Bugue et Les Eyzies, ce magnifique bien en pierre vous invite à découvrir l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur. Inscrit dans un parc paysager orné d'arbres centenaires, ce domaine offre un potentiel infini. La maison principale, datant de 1551, allie charme historique et confort contemporain. Son caractère intemporel est rehaussé par le chauffage central et le double vitrage, garantissant chaleur et bien-être. Au niveau principal, un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois se combine avec une cuisine ouverte et un WC, formant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres ouvrent sur une exceptionnelle terrasse couverte offrant une vue panoramique.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le niveau jardin propose une pièce de vie modulable, pouvant servir de troisième chambre, salle de jeux ou salle de sport, complétée d'une buanderie et d'un WC. Deux gîtes indépendants confèrent à la propriété un potentiel locatif immédiat et attractif. Le premier, agrémenté d'une charmante tour en pierre, dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage. Le second gîte, plus spacieux, comprend un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, et à l'étage deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Actuellement, la propriété génère plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois estivaux de location, présentant un excellent rendement locatif. Un grand garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent les infrastructures pratiques. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager composent un cadre idyllique pour la détente. Un puits alimentant une charmante fontaine apporte une touche bucolique à cet ensemble. Les plus beaux paysages du Périgord Noir sont facilement accessibles, avec une voie verte permettant de rejoindre à pied ou à vélo les commerces du Bugue et Les Eyzies en longeant la rivière. Un accès direct à la rivière offre des opportunités de kayak ou d'observation de la faune. Que vous envisagiez un achat Maison de luxe Campagne, une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif saisonnier, ce domaine répond à toutes vos aspirations.DPE Maison : D(187/35) ; DPE Gîte 1 : G(480/16) ; DPE Gîte 2 : N/A. Souhaitez-vous visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte du bien. Pour plus d'informations, contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr Référence agence : 42098.

Située dans la campagne périgourdine, cette maison à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est une propriété de charme en pierre, ancien corps de ferme intégralement rénové, alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle bénéficie d'une situation paisible tout en restant proche des commodités, entre Périgueux, Bergerac et Le Bugue. Avec environ 380 m² habitables, la maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de réception. Les matériaux anciens ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une seconde cuisine/buanderie. À l’étage, l'agencement permet une belle modularité avec des suites confortables et la possibilité d'un gîte ou appartement autonome. Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec une piscine au sel de 13 x 6 m, parfaite pour la détente. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire de qualité dans le Périgord.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

Cette superbe maison du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Le Bugue, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Proche du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La maison principale offre un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, du double vitrage, et un adoucisseur d'eau. Les atouts incluent également une seconde maison d'environ 60m² à aménager, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. L'intérieur se compose d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine américaine agrémentée d'une magnifique verrière donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique escalier mène à un palier desservant trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Un grand sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, est à rénover et offre plusieurs options d'aménagement. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

Propriété à vendre située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique s'étend sur près de 60 hectares au cœur du Périgord Noir, à proximité des rivières Dordogne et Vézère. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², cette propriété offre une triple vocation : un manoir du XVIIe siècle restauré, 8 chambres et suites, ainsi que 28 gîtes pouvant accueillir environ 110 personnes. Idéale pour attirer une clientèle variée, ce domaine vous permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet économique prospère. Si vous envisagez un achat de propriété à acheter à Le Bugue, ce domaine représente une opportunité d'investissement stratégique dans le secteur du tourisme.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, cette belle propriété en pierre s'étend sur plus de 2,5 hectares. La demeure principale propose de vastes volumes lumineux, avec un salon cathédral de 70m², un salon intime, une salle à manger, une cuisine, et une suite de plain-pied avec accès à la cour et à la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance avec pool house, douche et wc, cave et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant un espace idéal pour diverses activités. La piscine à débordement, avec un panorama dégagé, est parfaite pour des moments conviviaux. Le terrain de 2,6 hectares comprend un parc, un verger et un bois de feuillu, avec de beaux chemins de promenade. Une adresse rare où authenticité périgourdine et art de vivre se mêlent. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Plus d'informations ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre bien ? Demandez ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41672.

Cette magnifique maison à vendre se situe au calme, loin des nuisances, tout en étant à seulement 15 minutes du Bugue, à 5 minutes du golf de la Marterie et à 30 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Sur un terrain de plus d'un hectare, vous aurez la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. La propriété dispose d'une surface généreuse de 234 m², comprenant une entrée, des toilettes, un bureau (qui peut être utilisé comme chambre), un salon avec un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger et une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grand palier mène à quatre chambres, deux salles d'eau/bains avec toilettes, et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet étage est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage central est au gaz. Une dépendance de 50 m² au sol, avec étage, complète ce bien. Une piscine chauffée avec pool-house ravira les amateurs de baignade. L'assainissement est aux normes. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre visite. PLUS D'INFORMATIONS ? N'hésitez pas à nous contacter ! Un membre de notre équipe est disponible lors de nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? C'est simple ! Demandez un rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la véritable valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41716

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve dans un environnement de 15 hectares de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Ancienne grange rénovée avec caractère, elle offre environ 190 m² habitables modulables. La maison dispose de pièces lumineuses et d'un atelier idéal pour des activités créatives. Avec 4 chambres, dont une indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez également d'un jardin arboré avec bassin, d'une piscine à remettre en service et d'une dépendance servant de deuxième atelier. Équipée d'un système de pompe à chaleur et d'une assainissement aux normes, cette maison est un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir vos projets. Pour un achat Maison à acheter LA BACHELLERIE, n'hésitez pas à contacter Charlotte Deverchere au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Nichée au cœur de la nature, cette maison au charme unique se situe à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare, entouré de 15 hectares de bois, de prairies et de jardins, se trouve à proximité de Montignac et de ses célèbres grottes de Lascaux. Ancienne grange rénovée avec originalité, elle offre environ 190 m² habitables, modulables et lumineux. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont les seules pièces fixes, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement des autres espaces. Vous découvrirez un intérieur inspirant, doté de plusieurs verrières, un atelier d'artiste parfait pour la création, la peinture, l'écriture ou la méditation. La maison comprend 4 chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille et amis. Le jardin fleuri abrite un bassin, une dépendance servant de deuxième atelier, ainsi qu'une piscine à rénover. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur et d'un assainissement aux normes. Ce bien singulier, créatif et déconnecté, est une occasion parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, à deux pas des magnifiques sites de la Dordogne. Une véritable Maison à acheter à LA BACHELLERIE.

Propriété à vendre à Campagne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine exceptionnel de 27 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. Cette propriété de 500 m² habitables allie charme et confort moderne, avec une maison principale comprenant 5 chambres d'hôtes et un gîte indépendant de 2 chambres. Le potentiel locatif est bien établi. Profitez d'un salon de 72 m² avec baie vitrée, d'une cuisine équipée, d'une piscine de 10x5m, et de nombreuses autres commodités. Ce territoire unique, composé de prairies et de bois, est idéal pour créer une magnifique demeure familiale ou développer une activité agritouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété d'exception en Dordogne.