vente de maison et villas de luxe avec piscine à Monfaucon, France

iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel de valorisation.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre.Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible ou à des porteurs de projets touristiques. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété à Saint-Méard-de-Gurçon représente une opportunité rare sur le marché.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce domaine unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19.

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère située entre Bergerac et Saint-Emilion : magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellation Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison dispose de 9 chambres, 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au fil des années, elle peut servir de résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m² d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m² facile à entretenir, arboré de beaux arbres (dont deux pins parasols) et équipé d'une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et privé, cette propriété unique propose un mélange parfait de charme rural et de confort moderne. D'une qualité de finition remarquable, elle comprend 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terrain enchanteur, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, favorisant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne, dont une actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La terrasse couverte à l'extérieur est idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante permet une utilisation flexible, parfaite comme salle de jeux ou espace de travail. La piscine privée, entourée d'une vaste terrasse, constitue une véritable oasis de tranquillité. Elle est chauffée et équipée d'une couverture roulante électrique pour une sécurité et un entretien simplifié. Écologique et efficace, la propriété dispose d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre des installations exceptionnelles : plus de 6 hectares de prairies, des clôtures en bois et électriques, des zones ombragées, une carrière de 60 x 25 mètres, un rond de longe de 15 m de diamètre, ainsi qu’une grande grange pour le stockage du foin. Cette propriété, située à Montazeau dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, répond parfaitement à vos critères si vous envisagez un achat Maison de luxe Montazeau ou une vente Maison de luxe Montazeau. À proximité, la bastide de Sainte-Foy-la-Grande et ses nombreux services complètent cette offre. Pour une surface habitable de 200 m2, n'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montazeau à vendre, idéale pour une retraite familiale ou un projet lié au tourisme équestre.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Pineuilh, Gironde, dans la région Aquitaine, aux portes de la Dordogne. Cette belle propriété, construite à la fin du 19ème siècle, offre une surface habitable supérieure à 500 m2 répartis sur trois niveaux. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et gîte. La maison bourgeoise se compose, au rez-de-chaussée, de salles de réception et d'une cuisine séparée. Les deux niveaux supplémentaires abritent huit chambres avec leurs salles d'eau. Un troisième niveau peut également être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, une maison avec une grande pièce à vivre, cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau est disponible pour accueillir vos amis ou pour servir de gîte. Une belle dépendance en pierres et une piscine à remettre en route complètent ce bien exceptionnel. Le jardin arboré, à l'abri des regards, vous permet de profiter de la rivière Dordogne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Cette vente se fait sous forme d'enchères en ligne. Le prix indiqué sert de base pour les offres, qui seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai, le vendredi 19 juin, et le mercredi 1er juillet entre 14 h et 17 h. Adresse : 38 avenue Georges Clémenceau, 33220 PINEUILH. Prix de la première offre : 610 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 580 952,00 euros avec des honoraires de négociation de 29 048,00 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % du prix net vendeur.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Cette élégante maison d'architecte est située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Établie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une suite avec dressing et un espace pour une salle de cinéma. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement isolée, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une connexion fibre optique. En outre, une seconde maison en pierre, à rénover, offre la possibilité d'en faire un gîte ou un logement d'amis. À l'extérieur, le parc de 1,9 hectare abrite une piscine de 12x6 mètres, un atelier, un carport double avec prise pour véhicule électrique et un terrain de pétanque récemment aménagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE FOY LA GRANDE est idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d'accueil.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 18 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel, riche en essences variées et en arbres centenaires. Vous serez enchanté par ses multiples surprises : une mare tranquille, une bambouseraie envoûtante et un coin bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Ce lieu de vie propice à la contemplation et à la rêverie a été soigneusement entretenu pour en faire un espace de détente rare où chaque saison révèle sa beauté. Lors des journées ensoleillées, profitez de la piscine et de la terrasse équipée d'un barbecue. Une véranda, attenante à un double garage fermé, fait également office de serre pour le bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, aménagée pour le plaisir et la fonctionnalité, offre une vue imprenable sur le parc. La maison a bénéficié de rénovations soignées, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère douce et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffe vos soirées, ajoutant une touche conviviale. Les trois chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent intimité et confort. La véritable surprise se trouve au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour recevoir amis et famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit comme studio indépendant, local pour profession libérale ou salle de sport. Le tout dans une tranquillité absolue, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIAL D ARTENSET conjuguent élégance, confort et art de vivre. Notez qu'il est également possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique propriété, repensée par une architecte, ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Actuellement configurée en deux gîtes, chacun avec sa propre piscine, elle peut aussi servir de résidence principale avec une maison d'amis, ou continuer son activité de location saisonnière. Le village le plus proche, avec ses commodités, est à seulement 5 minutes. Vous serez charmé par ses volumes généreux et le mélange harmonieux de pierres apparentes et d'éléments contemporains. Une vaste salle actuellement utilisée comme salle de jeux peut être aménagée selon vos souhaits. La cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante permet de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une mezzanine et une salle de bains exceptionnelle avec vue sur la campagne. L'est de la maison est chaleureux, avec un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. La pièce à vivre avec cuisine ouverte s'ouvre sur une piscine, parfaite pour les moments en famille. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux autres chambres et une salle de bains. Cette maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE DE LONCHAT n'attend que votre projet de vie et ne nécessite aucun travaux.

Cette belle maison de campagne récemment rénovée se trouve dans un cadre idyllique, près de la charmante ville de Bergerac et à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété à vendre, d'environ 500 m², comprend 9 chambres et 6 salles de bains/en eau sur deux niveaux. Cette propriété de luxe à acheter à Monestier peut servir de résidence principale ou secondaire, et offre un potentiel intéressant de revenus locatifs grâce à ses nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. De plus, elle peut être divisée en deux sous-propriétés avec accès indépendant. Située à quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, cette propriété, avec son terrain d'environ 3 300 m² et sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m), bénéficie d'une position élevée offrant de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de 195 m² habitables, récemment rénovée en 2024, alliant charme d'antan et confort moderne. Située sur un terrain de 6000 m² à Lamonzie-Saint-Martin, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous propose un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 78 m² vous attend, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau sont à votre disposition. Profitez d'une terrasse de 25 m², d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. La maison comprend également une cave et un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les finitions de qualité comprennent des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une toiture en tuiles plates récemment refaite après une grêle, et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest vous garantit une vue imprenable sur la campagne environnante. À proximité, vous trouverez diverses commodités : restaurants et médecins généralistes à 5 minutes en voiture, maternelle et école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation à 10 minutes. Une crèche et un arrêt de bus sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine située à LAMONZIE SAINT MARTIN, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se distingue par son confort moderne. Construite en 2019 et nichée dans un cadre paisible à proximité de Bergerac, elle propose des prestations de qualité et un agencement optimisé. Si vous recherchez la tranquillité et la qualité, cette maison vous attend avec toutes vos valises. L'entrée lumineuse mène à une belle pièce de vie avec des finitions soignées. La cuisine, bien structurée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le salon s'ouvre sur une terrasse via de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur une splendide piscine à débordement. L'espace nuit est agencé en deux zones distinctes, garantissant calme et intimité. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'une aile est réservée aux enfants ou invités avec trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée est un véritable atout pour les chaudes journées d'été. De plus, la villa entièrement domotisée optimise le confort et la gestion de l'énergie grâce à des installations modernes, y compris des panneaux solaires. Un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien d'exception. Une opportunité rare pour qui recherche achat Maison de luxe LAMONZIE SAINT MARTIN.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Charmante maison à vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un vaste espace de réception de près de 100 m², avec 4 chambres et 3 points d'eau, incluant une belle suite parentale. Pour un confort optimal, elle est équipée de chauffage au sol et de climatisation. Les panneaux solaires génèrent des revenus annuels de 1400 euros. Profitez d'une magnifique piscine au sel de 12 m x 6,5 m, ainsi que d'un parc arboré avec des arbres d'ornement et des fruitiers. Un grand garage complète l'ensemble. Les prestations sont de haut niveau, idéalement conçues pour une vie de plain-pied sans marches. La propriété se situe à seulement 5 minutes du golf des Vigiers, dans une campagne vallonnée préservée. Bergerac et Sainte Foy la Grande se trouvent à 20 minutes, avec un accès au train pour Bordeaux. Honoraires : 4,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (752 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Christophe Advielle, agent commercial chez Sextant France, au 06 81 30 46 94 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 22918.

À vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique grange rénovée est idéale pour un achat Maison à SAUSSIGNAC. Avec ses six chambres, quatre salles de bains et des espaces de vie spacieux, elle se prête parfaitement à une maison familiale ou un projet locatif. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété dispose de jardins orientés au sud avec une piscine au sel de 10 x 6 m, chauffée pour profiter en toutes saisons, ainsi que des terrasses et une cuisine d’été, idéales pour recevoir. À l'intérieur, vous serez séduit par une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec plans de travail en granit, un cellier et une buanderie, ainsi qu’un salon en mezzanine avec poutres apparentes et poêle Jotul, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous serez à seulement 3 km du Château des Vigiers, qui propose golf, spa et restaurant étoilé, et proche des marchés de Sainte-Foy-la-Grande et d’Issigeac. Bergerac se trouve à 25 minutes, Bordeaux un peu plus d’une heure et Saint-Émilion à 45 minutes.