vente de maison et villas de luxe avec piscine à Le Fleix, France

Vignoble de luxe à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 18,18 hectares comprend 10,53 hectares de vignes en production, cultivées en Agriculture Biologique, bénéficiant des AOC Bordeaux et Sainte-Foy Côtes de Bordeaux. La répartition des cépages est de 80 % en rouge et 20 % en blanc, avec une densité de 5 000 pieds par hectare, sur un terroir argilo-calcaire de haute qualité. On y trouve également environ 3,5 hectares de vieilles vignes. En plus des vignes, la propriété s'étend sur près de 5 hectares de prairies et de bois, parfaits pour un projet équestre. La maison de Maître, d'environ 250 m², offre une vue imprenable sur la vallée et comprend 6 chambres et 3 salles d'eau. Deux gîtes sont présents : un premier de 60 m² avec deux chambres et un second de 75 m² avec deux chambres et un grand jardin. Une piscine de 11 x 5,5 m ainsi qu'un jardin viennent compléter ce cadre paisible. Les bâtiments d’exploitation incluent un grand chai de 310 m² pour la vinification et l’élevage, une grange pour le stockage et plusieurs autres bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château sont également inclus dans cette offre.

À vendre, vignoble de prestige à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 620 m², certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée, offre une vue magnifique sur les coteaux. Ce château se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon, deux cuisines équipées, et deux salles à manger. À l'étage, un palier dégagé dessert six chambres spacieuses, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine.Le domaine comprend trois gîtes entièrement rénovés, chacun avec piscine, pouvant accueillir de 4 à 12 personnes. Les installations équestres sont de qualité, comprenant une écurie moderne avec 12 boxes et deux carrières en excellent état, parfaites pour des compétitions.S'étendant sur 111 hectares, dont environ 80 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, ce vignoble possède un terroir exceptionnel. Deux chais thermorégulés sont à disposition pour la vinification, permettant la production de grands vins rouges, primés sur la scène nationale et internationale. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble de luxe à vendre à STE FOY LA GRANDE, Gironde (33), Aquitaine. Cette ancienne seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 hectares se situent à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, offrant un environnement d'exception. À proximité des commodités, de l'A89 et de l'aéroport de Bergerac, Bordeaux est à seulement 1h15 et Paris à 3 heures en TGV. Accédez au château à travers des hectares de vignes, et découvrez cette superbe propriété avec une vue panoramique de 180 degrés sur le vignoble. Le château, d'une surface habitable de 620 m², offre des prestations de haut standing, comprenant une vaste salle à manger, un séjour avec vue sur la piscine, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Les dépendances incluent un logement de gardien rénové, ainsi que trois gîtes de luxe, chacun doté de commodités haut de gamme. Le domaine viticole est équipé d'un chai en bon état pour le vieillissement du vin et d'un espace dédié à la vinification, pouvant produire jusqu'à 3600 hectolitres de AOC Bordeaux supérieur. Avec des installations équestres complètes et un parc luxuriant, ce bien rare combine viniculture, activité équestre et cadre résidentiel de prestige. Ce vignoble de luxe à acheter à STE FOY LA GRANDE représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne demeure du maire, cette maison historique a été estampillée par les Monuments Historiques, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, deux chambres supplémentaires et un studio en rez-de-chaussée. Le jardin comprend aussi deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, accueillant jusqu’à 20 personnes.Bien que située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre paisible entouré de vignes et de collines, avec un jardin clos de 2000 m² et des vues imprenables sur la Dordogne. C’est un lieu parfait pour se détendre au bord de la piscine tout en savourant un verre de vin local.Idéalement positionnée dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété est le parfait point de départ pour explorer les charmantes villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Avec son charme historique et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande vous propose une expérience unique de détente et de découverte. Que vous cherchiez un projet professionnel avec potentiel de chambres d'hôtes ou une résidence pour vivre entouré de nature et d'histoire, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT MEARD DE GURCON, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier qui comprend une maison principale et un gîte indépendant, est agrémenté de deux piscines chauffées, dans un cadre de vie exceptionnel propice à la détente. Cette Maison de luxe SAINT MEARD DE GURCON à vendre se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain de pétanque offre des moments de partage entre amis et en famille. La maison d'amis, avec son atmosphère agréable, dispose d'une pièce de vie, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau rénovée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne, propose une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et un espace d'exception pour recevoir vos invités. La véranda s'ouvre sur le jardin pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter SAINT MEARD DE GURCON.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure, cette superbe propriété à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, région Aquitaine, offre une magnifique vue sur la campagne, avec terrasses et piscines. La maison principale de 387 m², dont 287 m² habitables, dispose d'une grande terrasse couverte qui mène à la piscine et à la cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée est dotée d'un plan de travail en granit. Un salon convivial mène à la véranda, et la salle à manger donne accès à une ancienne grange transformée en un espace de vie de 70 m², idéal pour des soirées agréables avec un coin bar et une mezzanine. La seconde partie de la grange de 70 m² reste à rénover selon vos souhaits et dispose d'un extérieur intime. L'étage comprend une salle de bain avec WC, ainsi que trois grandes chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Concernant les caractéristiques techniques, l'assainissement est conforme, avec double vitrage, chauffage central efficace par PAC et/ou Fuel, cheminée et poêle à bois. Une maison d'amis ou gîte de 150 m² comprend trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine aménagée et vue sur son jardin et sa piscine privés. Un terrain de pétanque, un atelier et deux garages complètent cette propriété sur 13 000 m² de terrain au cœur de la campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Méard-de-Gurçon, pouvant également générer des revenus locatifs intéressants. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour des échanges inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle comprend cinq cabanes en bois uniques, à seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport. La résidence principale, une charmante longère méticuleusement rénovée, offre des espaces de vie spacieux avec cinq chambres et quatre salles de bains. À l'extérieur, une piscine de 11 x 6 mètres vous attend, ainsi qu'un vaste hangar de 200 m², anciennement utilisé pour les chevaux, maintenant réaménagé en espace de réception et de stockage.Ce corps de ferme extraordinaire, s'étendant sur 6,9 hectares de prairies et de bois, est également un lieu d'activité florissante de location saisonnière. Chacune des cinq cabanes troglodytes en bois dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de vie et d'une terrasse en bois, dont l'une inclut un jacuzzi privé. Ces cabanes, situées à l'écart de la résidence principale, offrent à vos invités un refuge serein, incarnant le charme de la campagne française.Isolée, cette propriété assure la tranquillité sans voisins immédiats, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture de la ville la plus proche, où vous trouverez les commodités essentielles.Avec un accès aisé aux aéroports de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de luxe à vendre à Bergerac combine confort et accessibilité.Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 par SMS ou WhatsApp.

Située à Saint-André-et-Appelles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Il s'agit d'un château entouré d'un vaste domaine viticole de 111 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété est au cœur d'un cadre viticole et touristique renommé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 30 minutes de Bergerac et Saint-Émilion. Le domaine comprend 80 hectares de vignes exposées plein sud, cultivées selon des pratiques raisonnées certifiées HVE3, et bénéficie d'un microclimat idéal. La production de vins, principalement en Bordeaux Supérieur, est régulièrement primée et reconnue tant au niveau national qu'international. Le château du XVIIe siècle, d'une surface de 618 m2, a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, deux grandes cuisines, plusieurs salons avec cheminées, un bureau et un salon de billard. À l'étage, le grand palier mène à sept chambres spacieuses et trois salles de bains. L'extérieur dispose d'un magnifique jardin avec roseraie et d'une piscine privative. Idéal pour les passionnés de chevaux, ce domaine propose également des écuries de qualité, avec 16 boxes, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. Pour les investisseurs, le potentiel de développement œnotouristique est considérable avec trois gîtes attractifs offrant une immersion totale dans cet environnement privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Saint-André-et-Appelles.

Maison en pierre en parfait état avec piscine à vendre à SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES, Gironde. Cette charmante maison rénovée avec goût permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et des sanitaires situés au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, un salon d'hiver très lumineux et une salle de sport s'ouvrent sur une terrasse ainsi que la piscine, le tout sur un joli parc arboré parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Un double garage, un atelier et une réserve à bois complètent ce bien. Le jardin de 2 076 m² est entièrement clos et dispose de deux entrées sur la propriété. Le terrain est en zone constructible et peut éventuellement faire l'objet d'un détachement.

Belle maison à vendre à SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme des éléments d'origine. Elle comprend 5 chambres, une spacieuse cuisine avec îlot central, et une salle à manger adaptée pour recevoir jusqu'à 10 personnes. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysager, d'une grande piscine, d'un barbecue intégré et d'un terrain de boules, idéaux pour vos réceptions. Située dans un hameau traditionnel en pierre, cette maison combine authenticité et confort moderne. Son excellent potentiel pour la location saisonnière en fait une opportunité intéressante. À seulement 6 km d'une bastide animée, avec un golf à 9 km, et des aéroports situés à 29 km et 88 km.

Découvrez un manoir à vendre dans la Vallée de la Dordogne, une propriété rare qui allie charme historique et confort moderne. Ancienne halte sur le fameux chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine restauré surplombe la vallée et offre des vues panoramiques à 180° sur la campagne vallonnée. Actuellement exploité en chambres d’hôtes avec deux gîtes indépendants, le domaine constitue une opportunité clé en main pour ceux désireux de vivre et travailler au cœur de cette région prisée de France. Implantée sur 2 hectares de jardins paysagers, cette propriété dispose de vastes terrasses pour des repas en plein air, d’une piscine chauffée et d’une intimité totale. À l’intérieur, les cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets massifs et détails architecturaux se mêlent à une rénovation de qualité. L’agencement est idéal pour accueillir famille et invités : suite parentale au rez-de-chaussée, six chambres avec salles de bains privatives, grande cuisine familiale, salle à manger élégante, salon chaleureux, salle de billard et coin lecture. Les deux gîtes entièrement équipés sont prêts à être loués immédiatement, ce qui en fait un atout pour tout acquéreur recherchant un manoir de luxe à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh dans le département de la Dordogne. Les dépendances comprennent un atelier, une grange à fort potentiel d’aménagement, un atelier d’artiste et un vaste parking. Situé à proximité de l’un des meilleurs golfs de la région, à 10 minutes des commerces et restaurants, à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, ce manoir à vendre offre un art de vivre exceptionnel en Aquitaine.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique longère de 360 m2 à Ligueux, Gironde, région Aquitaine, actuellement composée de deux habitations (215 m2 et 145 m2), offrant une grande flexibilité. Entièrement rénovée avec soin, son style cottage crée une ambiance chaleureuse alliant charme rustique et confort moderne. Vous trouverez au total 9 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 7 salles de bain/eau, 2 cuisines spacieuses et de vastes salons/salles à manger, parfaits pour les familles ou des projets divers. Les espaces extérieurs incluent une pelouse arborée, une terrasse et une piscine chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités (5 kms) et bien connectée à d'autres destinations : Bergerac aéroport à 25 kms, Bordeaux à 80 kms, Saint Emilion à 39 kms, et un golf à 4 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.918038.

Découvrez la possibilité d'acquérir un manoir à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce manoir bien entretenu offre une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa maison séparée pouvant servir de gîtes indépendants. La propriété comprend des espaces généreux, dont une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste salle de réception de 80 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d'eau. L'annexe est conçue pour accueillir des invités, avec sa propre entrée, un espace de vie spacieux et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée au sud et de plusieurs piscines. Le tout est agrémenté de superbes jardins et de pâturages, le tout sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Gardonne, où le charme et le potentiel s'unissent.

Découvrez cette Maison à vendre à LA FORCE, Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité de Bergerac et entre La Force et Prigonrieux, cette maison spacieuse d'environ 177 m2 est implantée sur un terrain de 3750 m2 avec piscine de 10 m x 5 m. Le lumineux salon/salle à manger de 45 m2 ouvre sur le jardin et la piscine, accompagné d'une cuisine séparée et d'une véranda avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 29 m2 et 13,5 m2, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend aussi un double garage et des portails électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de qualité à LA FORCE.

À vendre, cette maison séduisante située à LA FORCE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée à l'orée d'un bois et à seulement 20 minutes de Bergerac, elle saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère confortable, tout en proposant des aménagements modernes. La cuisine ouverte, avec son coin repas, offre une vue agréable sur la piscine, idéale pour des moments conviviaux. Un espace mezzanine cosy agrandit le séjour, tandis que la partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau au style moresque. Une grande pièce de vie lumineuse présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un studio indépendant, avec kitchenette et salle d'eau, est disponible pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, une dépendance de 55 m² abrite un double garage et un espace de rangement. Profitez de journées d'été à la piscine ou détendez-vous dans le parc arboré. Cette propriété allie calme et proximité des commodités. Maison à acheter à LA FORCE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LA FORCE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété rénovée avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez une cuisine conviviale ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour des soirées agréables. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau au style marocain. Profitez également d'un grand séjour lumineux offrant une vue sur le parc et la piscine. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités ou envisager une location saisonnière, vient compléter l'ensemble. Le parc, orné d'arbres centenaires et d'une belle piscine, invite à la détente et à la sérénité. Les commerces sont à seulement 10 minutes et la ville de Bergerac à 20 minutes. Le Diagnostic de performance énergétique est favorable, garantissant des économies sur vos factures d'énergie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Céline Cordeiro pour plus d'informations.