vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lamonzie-Saint-Martin, France

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m². Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété allie modernité et confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et l'état intérieur excellent ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien. Profitez d'un jardin de 2340 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de nature, et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine de 9m x 4m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement extérieur pour 4 voitures complète cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. La toiture en très bon état et l'assainissement garantissent une tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Prigonrieux, en excellent état, avec toutes les commodités à proximité.

À seulement 7 km de Bergerac, au bout d'un chemin privé, découvrez ce vaste domaine de 11 hectares, à l'abri des regards, qui surplombe la vallée de la Dordogne avec une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. La maison la plus ancienne, pleine de charme et avec piscine, a été récemment rénovée tout en respectant les matériaux et les tonalités de la région. La maison plus récente, en excellent état et baignée de lumière, offre un potentiel considérable. De plus, le domaine comprend plusieurs dépendances en pierre, telles qu'une grange et d'anciens chais, ainsi qu'un hangar récent de 200 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. En prime, vous découvrirez les vestiges d’un ancien moulin qui fournissait l’eau de la source située en contrebas. Profitez d’un cadre enchanteur et unique pour réaliser votre projet de vie, avec une vente de Maison à acheter à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à un prix attrayant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez la possibilité d'acquérir un manoir à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce manoir bien entretenu offre une grande flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa maison séparée pouvant servir de gîtes indépendants. La propriété comprend des espaces généreux, dont une entrée accueillante, une cuisine dînatoire, un joli salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste salle de réception de 80 m². À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d'eau. L'annexe est conçue pour accueillir des invités, avec sa propre entrée, un espace de vie spacieux et des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée au sud et de plusieurs piscines. Le tout est agrémenté de superbes jardins et de pâturages, le tout sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Gardonne, où le charme et le potentiel s'unissent.

Propriété à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC, Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant ensemble architectural du début du XVIIIème siècle offre une grande harmonie. La chartreuse, de plain pied, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez deux grandes chambres et une belle salle de bains au rez-de-chaussée. Un grand chai attenant peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. Le grenier de la chartreuse offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage si nécessaire. Un colombier situé à l'extrémité de la cour fermée propose un logement indépendant, idéal pour accueillir des amis ou un jeune adulte. Une terrasse couverte vous mène à un grand parc agréable, agrémenté d'une piscine de belles dimensions. À proximité, une périgourdine dotée d'une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud dispose également d'une magnifique cheminée en pierres. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Si vous envisagez d'acheter une propriété unique dans la région, vous pourrez profiter confortablement de la chartreuse tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux de rénovation seront à prévoir en fonction de vos exigences et de l'usage, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. De plus, la disposition des bâtiments permet de penser à une activité de location saisonnière sans déranger les propriétaires. Deux hectares de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront d'observer vos chevaux tout en savourant votre petit déjeuner. N'attendez plus pour découvrir cette demeure chargée d'histoire où le coup de cœur sera certainement présent. Honoraires : 5.27% TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine d'environ 307 m2, située dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, comprenant un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village paisible. La maison principale dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Le vaste salon de 83 m2 vous offre un espace de vie agréable. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-des-Vignes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090.00 et 4 240.00 €. Informations sur les risques : géorisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

À quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 190 m², récente et sous garantie décennale, offre un cadre de vie alliant confort et modernité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, qui s'ouvre sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées.L'agencement soigné et les finitions de qualité confèrent une atmosphère élégante et conviviale. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois autres chambres complètent la partie nuit, avec une seconde salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les terrasses entourent un terrain plat de plus de 1 700 m², soigneusement paysagé. La piscine à débordement chauffée et son pool house promettent détente et convivialité, dans un cadre préservé mais proche des commodités. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements modernes garantissent un confort quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est une rare opportunité dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 190,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Fabrice POUZALGUES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800 862 724 AGEN.

Maison en pierre datant de 1750, située au bout d'un chemin blanc, à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété de 280 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle comprend un salon spacieux de 51 m², une cuisine séparée, une véranda chauffée, ainsi que 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. La piscine de 5x10 m est en parfait état. Vous bénéficierez également d'un atelier de 117 m² et d'un studio à aménager de 96 m². N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, un bien exceptionnel à découvrir.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000 m² et une piscine récemment construite, ce bien offre un cadre paisible. La maison d'hôte comprend un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine au rez-de-chaussée et trois chambres avec salle d'eau à l'étage, dont une suite pour quatre personnes, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi. Vous trouverez également deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et une maison d'habitation d'environ 100 m² avec trois chambres. De plus, plusieurs dépendances en pierre et séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une Maison de luxe Bergerac, cette opportunité ne doit pas être manquée. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3160 € et 4276 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte basse consommation de plain-pied proposant 280m2 habitables, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, des WC indépendants, et 110m2 d'espaces à vivre avec une cuisine ouverte. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une grande terrasse, un jardin entièrement clos et une annexe pouvant servir à un usage privé ou professionnel, équipée d'une cuisine, WC et d'un portail indépendant. Le bien dispose également d'un double garage et d'un grand parking de plus de 1500m2. Le jardin, les terrasses et la piscine de plus de 1800m2 sont entièrement clôturés et à l'abri des regards, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter à Bergerac ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361.09 euros. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au cœur de 47 hectares d’un seul tenant, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel. La maison principale, une périgourdine rénovée sur deux niveaux, séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de plus de 100 m², avec quatre mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une vaste cuisine. Cinq chambres dont une suite indépendante viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses, dont une de 500 m² donnant sur la piscine et son pool house. Deux chalets entièrement équipés et indépendants, chacun doté d’un jacuzzi et d’un bain nordique, dont l’un est niché au bord d’un étang, ajoutent au charme de l'ensemble. Maison de luxe BERGERAC à vendre, située en Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette villa située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la charmante rivière Dordogne. Cette maison à deux niveaux combine confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille. La villa comprend trois chambres et une vaste pièce à vivre, offrant ainsi un espace commode pour la vie de famille. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse et un espace piscine, parfaits pour vos moments de loisirs. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été spacieuse de 80 m², entièrement équipée, qui peut être transformée en grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver et un espace pouvant être aménagé en studio offrent un potentiel intéressant, notamment pour une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix. Cette propriété allie commodité et charme, en faisant un choix parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Bergerac. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement paisible aux abords de Bergerac, cette maison d’époque entièrement restaurée allie élégance et volumes généreux. Elle constitue une résidence familiale idéale ou une propriété prestigieuse à envisager pour la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, inondé de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, allie charme et modernité dans une atmosphère conviviale. L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs, une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à vendre conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre en Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété allie histoire, élégance et modernité. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc de 12 hectares, avec des éléments architecturaux remontant au XIVe siècle. La maison principale, d'environ 500 m², comprend plusieurs salons, six chambres, quatre salles de bains et deux cuisines, permettant une flexibilité pour la location en gîtes. Avec ses détails architecturaux remarquables, telles que les fenêtres à meneaux et les poutres en chêne, cette maison offre un confort moderne idéal pour les moments en famille. La propriété dispose également d'une cuisine professionnelle pour l'organisation d'événements, d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, d'un espace bien-être, ainsi que d'un chai alliant authenticité et modernité. Côté nuit, trois chambres avec salles d'eau assurent confort et qualité de vie. Un pigeonnier de 90 m² à aménager et trois dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le jardin médiéval et les pieds de vigne complètent ce tableau idyllique. Ce lieu magique promet une expérience unique et accueillante.

Découvrez cette villa contemporaine située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien, construit en 2023, bénéficie de prestations haut de gamme et s'intègre parfaitement sur un terrain clos offrant une vue imprenable sur la nature. À seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac, cette propriété constitue un véritable refuge, alliant sérénité et accessibilité urbaine. L'entrée lumineuse mène à un espace de vie spacieux de près de 85 m², où une cuisine ouverte aux matériaux modernes crée une atmosphère épurée. Les larges baies vitrées illuminent l'intérieur et offrent une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bain attenante et une suite parentale généreuse avec salle d'eau, dressing sur mesure et accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, une autre suite parentale comprend baignoire, douche et balcon, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. Une pièce polyvalente complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine au design moderne s'harmonise avec l'architecture de la villa et se complète par une terrasse d'été et un coin salon pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Moderne et entièrement équipée, cette maison de luxe à acheter à BERGERAC séduira ceux en quête d'un cadre de vie discret et contemporain, tout en privilégiant confort et bien-être au quotidien.

Cette propriété paisible, située à seulement 10 minutes de Bergerac, offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec conduit de cheminée, incluant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La partie nuit compte trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées, et la chambre principale est équipée d'un grand dressing. Un bâtiment annexe comprend un garage et un appartement d'invités, parfait pour recevoir amis et famille. L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine avec cuisine d'été, toilettes et douche, le tout sur un terrain joliment boisé, offrant un espace piscine agréable pour les beaux jours. Cette propriété, récemment redécorée et bien entretenue, vous permettra de profiter de votre nouvel environnement immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : à la campagne, mais à proximité de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 22 000 € TTC, charge acquéreur, prix hors honoraires de 397 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523

Entre Bergerac et Saint Emilion, cet ensemble immobilier, dont les origines remontent au XVIIIème siècle, est une occasion unique. La partie privative de 230 m² comprend une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes chambres à l'étage avec une très belle salle d'eau dressing. Ce bien propose 5 chambres d'hôtes de grand confort, ainsi qu'un gîte pour 4 personnes et un autre pour 6 personnes. Vous y trouverez également une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en un gîte pour 6 personnes. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies et de magnifiques arbres, agrémenté d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires notable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

Découvrez cette maison de qualité située dans une impasse du quartier résidentiel de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, à proximité des commerces locaux et d'un chemin de randonnée le long de la rivière, alliant commodité urbaine et beauté naturelle. La maison se trouve sur un terrain paysager de 2389 m2, entièrement clos, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une serre en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatique, facilitant ainsi l'entretien de cet espace verdoyant. Les atouts comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un traitement à l'eau salée, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La propriété offre également un portail électrique, un espace de stationnement spacieux et un abri de voiture pour plus de commodité. Récemment rénovée, cette maison traditionnelle des années 1960 allie le confort moderne au charme d'antan. Une maison à acheter à Bergerac qui représente un choix idéal pour ceux en quête de sérénité tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel est composé d'une maison principale entièrement rénovée, accompagnée de deux studios et d'une salle de réception spacieuse de plus de 90 m², ainsi que d'un préau de 71 m². Situé sur plus de 3 hectares, cette propriété offre une vue dominante et vous permettra d'accueillir amis et famille autour de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique : une Maison de luxe à acheter à BERGERAC.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de la Dordogne, au sein d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec un accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à proximité du centre-ville, ce bien d'exception offre de beaux volumes tout en conservant les détails d'époque. Avec 520m2 sur 3 niveaux, cette propriété comprend 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose également d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est un bien rare à découvrir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.