ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Florimont-Gaumier, France

Au cœur d'un village authentique de la Bouriane, dans le Lot (Midi-Pyrénées), cette magnifique maison récemment rénovée saura vous séduire par son charme et son confort moderne. S'étendant sur 384 m², elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite, le tout réalisé avec des matériaux de haute qualité, tels que des sols en travertin. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall avec une banquette intégrée, qui mène à une cuisine familiale spacieuse et à un salon chaleureux. La cuisine est équipée avec des éléments haut de gamme, incluant un piano de cuisson Falcon et un îlot central. Le grand salon, avec ses murs en pierre et sa cheminée à poêle à bois, respire l'authenticité. Une véranda attenante, idéale toute l'année, offre une vue apaisante sur le jardin, un véritable havre de paix. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace télévision. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée toute récente, assure un cadre intime sans vis-à-vis. De plus, trois dépendances en pierre de 104 m², 70 m² et 20 m² offrent un potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. Proche d'un bourg dynamique avec tous les services, cet ensemble est une opportunité rare pour un achat de maison à Salviac.

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

À vendre à Daglan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, ce charmant ensemble en pierre comprend trois maisons, dont une indépendante. Ce bien, idéal pour un projet touristique, offre une vue dégagée sur la vallée et le château voisin. Chaque maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour accueillant. Vous profiterez également d'une piscine panoramique, d'une grange aménagée en bureau/atelier, d'une buanderie, ainsi que d'un abri pour voiture, de terrasses et d'un jardin paysager. Cette opportunité rare d'achat d'une chambre d'hôte à Daglan se trouve à quelques minutes du centre du village et constitue une belle occasion d'investir dans le Périgord Noir.

À LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située à proximité de Gourdon et Sarlat, ce bien rare se compose d'un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez également 5 gîtes de 47 m², en parfait état, déjà opérationnels avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine et de divers espaces de stationnement, garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette offre inclut une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire ainsi qu'une reprise possible du crédit à un taux attractif. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à LEOBARD, alliant rentabilité, qualité de vie et patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

Découvrez cette belle maison à vendre à Les Arques, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison moderne de style Quercy, construite en 2008, s'étend sur 140 m² et comprend 7 pièces. Elle est implantée sur un terrain de 3 hectares, offrant une piscine orientée plein sud, des terrasses, un garage, ainsi qu'un box et des espaces de stationnement. Idéalement située à proximité du village artistique de Les Arques, cette propriété allie calme et nature.

Située à proximité de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se distingue par son ambiance unique et ses prestations contemporaines. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, elle offre de beaux volumes, dont une pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec un bureau. Les extérieurs, paisibles et sans vis-à-vis, incluent un terrain de 3546 m2 avec une piscine chauffée, un pool house climatisé et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété de qualité, intégrée à son environnement et au style architectural local, est une opportunité rare sur le marché. Pour un achat de propriété à acheter à Gourdon ou pour une vente de propriété à Gourdon, ce bien mérite une visite.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 400 m² située à GOURDON, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Gourdon et 30 minutes au sud de Sarlat, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. La maison principale de 240 m² allie confort moderne et charme authentique. Complétée par trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, cette propriété est parfaite pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un jacuzzi attenant pour des moments de détente. L'ensemble est situé sur un terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, agrémenté d'une orangerie qui offre un espace unique pour cultiver vos plantes ou profiter des journées ensoleillées. Dans un cadre enchanteur, typique du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat, une destination prisée des touristes. Une opportunité intéressante avec les trois gîtes déjà existants et la possibilité d'extension sur une parcelle constructible. Ce terrain spacieux et arboré est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux, se trouve une propriété unique. Cette maison de 260 m², entièrement restaurée, comprend 10 pièces ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette villa offre une accessibilité PMR et se prête idéalement à un achat Villa de luxe CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes, elle se distingue par son excellent référencement sur internet. La résidence s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande entrée, d'un vaste escalier, ainsi que d'un grand salon/salle à manger de 30 m². La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un de 75 m², et de 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau. Les extérieurs, aménagés, présentent une terrasse, des coins détente, une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, et un puits. Un garage de 30 m² avec chaufferie complète ce bien, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement. La propriété est équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Atlantic récente et d'un tout-à-l'égout. Sa situation géographique offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et d'accès aisés aux commerces et restaurants, un atout majeur pour les clients. Ce bien est proposé avec tout le matériel et le site internet nécessaires pour démarrer l'activité instantanément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une propriété d'exception à vendre. Ce bien, s'étendant sur 13,5 hectares, comprend une maison spacieuse, une grange, une piscine chauffée et un pool house. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et offre un confort moderne avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique. Composée de deux habitations reliées, elle dispose de nombreuses chambres et espaces de vie lumineux. Située dans un environnement paisible, elle est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Gourdon.

Charmante maison en pierre située dans un village pittoresque de Thédirac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, datant de 1779, offre tout le confort moderne avec ses 5 pièces, ses jardins et sa piscine. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de charme à Thédirac.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre idyllique entouré de prairies et de bois. Ce domaine, véritable oasis de tranquillité, se compose d'une maison en pierre pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'une piscine agréable et d'un gîte confortable. Avec un terrain de 5 hectares, essentiellement constitué de prairies, il constitue un lieu parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, rénovée en 2003, dispose d'une charmante terrasse couverte en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux salon avec poêle et cuisine entièrement équipée, tous deux accédant à la terrasse. Une véranda chaleureuse permet d'apprécier le paysage extérieur à toute saison. Au sous-sol, une buanderie et une cave pratique de 45 m2 complètent cet espace. Le grenier de 147 m2 offre encore des possibilités d’aménagement. La piscine (11 x 5 m), ensoleillée et sécurisée, est dotée d'un kiosque chic et offre une vue sur le jardin. La maison d'amis de 56 m2 comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. La grange majestueuse de 235 m2 au rez-de-chaussée, avec son large auvent, a sa toiture en excellent état. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure admirablement les bâtiments avec des arbres fruitiers et une large variété de fleurs. Ce domaine harmonieux fait de la maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette propriété unique à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine de 48 hectares se situe à l'écart du monde, offrant une maison principale de style périgourdin d'environ 220 m² sur trois niveaux. Avec sa façade en pierre et son orientation sud, elle donne accès à plusieurs terrasses en pierre qui se fondent dans le terrain. La maison comprend deux salons, une chambre, une salle de bains et deux chambres mansardées, ainsi qu'une cuisine avec accès à une terrasse et une piscine. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin fleuri, une grange en pierre de près de 100 m², une maison d'amis en loft de 100 m², et un hameau historique à rénover. Cette Maison de luxe Villefranche-du-Périgord est à vendre, une opportunité rare pour l'achat d'une propriété d'exception, dans un cadre naturel préservé.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine de charme est une opportunité à envisager. Située à 14 km de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, elle date des années 1850 et a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant un cadre authentique et paisible. La maison principale sur sous-sol propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines avec penderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. Attenants à la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain et une ancienne grange au beau potentiel ajoutent au charme de la propriété. Le confort est assuré avec des menuiseries en simple vitrage et l'assainissement par fosse septique. Une piscine hors-sol de 9,2 x 4,2 m est aussi incluse, équipée d'une pompe à chaleur au chlore, le tout sur un terrain de 2274 m2. Cette maison de Castelnaud-la-Chapelle est à vendre pour 370 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

À vendre : propriété de caractère située à Catus, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes offrant un total de 7 pièces et 5 chambres, avec près de 200 m² habitables, une piscine, une grangette et un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Ce bien, à acheter à Catus, allie charme et modernité, alliant confort et authenticité. La maison principale, d'une superficie supérieure à 96 m², se compose de deux niveaux, avec une belle terrasse couverte, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec insert, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, dispose d'une cuisine intégrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bain. Équipements : chauffage électrique, huisseries à double vitrage, et piscine au sel de 5x11 mètres avec liner neuf. Le terrain de 9 000 m² comprend un jardin attenant ceinturé de murets en pierre sèche et des parcelles boisées à proximité. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1220 et 1720 euros. Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

À Beynac-et-Cazenac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre du Périgord Noir, au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Avec une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur la vallée et ses majestueux châteaux. Les espaces extérieurs, incluant une piscine, une terrasse et un jardin paysager, sont parfaits pour profiter de ce cadre unique.En étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Un salon confortable, également avec parquet en bois et cheminée, s'ouvre sur la terrasse. A l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec penderie.Le confort est assuré par la climatisation réversible et des convecteurs électriques. La piscine dispose d'une alarme de sécurité et mesure 4x7 mètres. Le tout est établi sur un terrain de 944 m².Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,2% TTC du prix net vendeur. Actuellement, la propriété est louée en saisonnier, appartenant à Monsieur et Madame Peiro Jean Manuel et Catherine. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité au cœur du Périgord Noir, cette Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme un ensemble immobilier en pierre de 600m², entièrement rénové, et composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, inclut un sous-sol avec bureau, salle de sport et espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donne sur deux terrasses dont l'une abrite une piscine chauffée. La suite parentale est équipée d'un jacuzzi, dressing et salle de bain. À l'étage, four chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis propose une pièce de vie, deux chambres, salle de bain, terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison comprend deux gîtes, chacun avec jacuzzi intérieur privé. L'ensemble climatisé offre un potentiel de développement remarquable, avec la possibilité d'ajouter des logements insolites démontables.