vente de maison et villas de luxe avec piscine à Eglise-Neuve-d'Issac, France

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Issac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette propriété unique vous invite à une retraite sereine, située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et soigneusement restaurée sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez les divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier avec une chambre, cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre principale à l'étage, une petite grange idéale pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre avec vue panoramique, et du sauna en bois massif pour un moment de détente ultime. Avec ses 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette Maison de luxe à vendre à Issac est le cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

À Issac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un domaine exceptionnel de près de 100 hectares de nature préservée. Ce bien, affiché au prix de 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur, associe charme historique et confort moderne tout en offrant un potentiel de revenus intéressant. Vous trouverez une chartreuse du XIIIe siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre paisible. La chartreuse principale de 174 m² abrite un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste grenier et plusieurs caves. Trois gîtes complètent ce domaine, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs agréables. La maison indépendante de 146 m² est actuellement louée, offrant une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et deux chambres.Les extérieurs comprennent une piscine, un court de tennis, et de nombreuses dépendances, ainsi que des installations équestres. Avec ses 50 hectares de prairies et 45 hectares de bois, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique incluant des gîtes, ou activités agricoles. Idéalement situé à 10 minutes des commodités locales et 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, ce domaine fait partie des maisons de luxe à acheter à Issac. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare.

Propriété en vente à Issac, Dordogne, Aquitaine. Cette belle maison en pierre du XVIème siècle s'étend sur 12 hectares principalement boisés et dispose d'une piscine de 11m x 5m. Située dans un hameau charmant au nord de Bergerac, elle comprend trois pièces de réception avec cheminées et poêles à bois, une cuisine séparée et une vaste chambre avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles d'eau. La propriété est également dotée d'une grange en pierres de 30m² et d'une petite dépendance avec salle d'eau. Accès facile à l'autoroute A89, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Prix de vente de 470 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété entièrement rénovée se compose d'une maison principale de 280 m2 et d'un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salle de bain et climatisation, de même que le gîte. À l'extérieur, découvrez une piscine ainsi que plusieurs dépendances sur presque 3 hectares de terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe domaine situé à Lunas, Dordogne, en Aquitaine, s'étendant sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, agrémenté d'un lac poissonneux. Ce bien comprend un grand séchoir à tabac transformé en habitation, disposant d'une terrasse et d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne. Deux gîtes indépendants et trois cabanes en bois sur pilotis, dont une perchée, complètent l'ensemble, totalisant 900 m² de surface bâtie avec un potentiel de développement en zone touristique. Une grange en pierre sert actuellement de stockage et d'atelier. Ce bien est idéal pour un projet professionnel ou pour se ressourcer tout en étant à proximité d'un village, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport. Maison de luxe à acheter à Lunas, proposée clé en main, prête à exploiter ou à habiter immédiatement. Prix affiché à 780 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 420,00 et 3 340,00 €. Les informations sur les risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lunas, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette propriété rare à vendre s'étend sur plus de 10 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Proche de Bergerac, ce domaine de caractère développe environ 598 m² habitables, incluant une maison principale de 379 m² ainsi que deux logements indépendants et trois logements insolites sur le terrain. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac réhabilité, se compose d'un vaste espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse et une piscine, profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, quatre grandes chambres sont équipées de salles d'eau privatives, avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Les logements attenants permettent d'accueillir des hôtes ou des familles, chacun avec accès et stationnements indépendants. Le domaine dispose également de trois cabanes sur pilotis, idéales pour des séjours atypiques, toutes avec salle d'eau. Les espaces extérieurs favorisent la détente et le confort avec chauffage au sol et poêles. À proximité des axes routiers, de la gare SNCF et de l'aéroport de Bergerac, ce domaine s'adresse à une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel ou à des investisseurs pour des projets de gîtes. Qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation en font une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la charmante ville de Mussidan, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette belle maison en pierre vous accueille dans un cadre chargé d'histoire. Ancienne résidence du général Beaupuy, elle bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une énergie apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme classique des lieux. Un vestibule accueillant vous mène à un salon cosy, un espace de calme, suivie d'une cuisine chaleureuse dotée d'un coin repas, d'un poêle à granulés et d'un accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les soirées d'été. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau, tandis qu'une buanderie discrète facilite le quotidien. À l'étage, un palier confortable dessert deux suites, chacune munie de sa salle de bain ou salle d'eau privative. Le dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées. Un appartement annexe avec entrée indépendante offre un espace confortable pour recevoir famille et amis. Un bureau ou atelier, donnant sur la terrasse, permet de profiter d'une atmosphère calme, propice à la création ou à la méditation. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, comprend un potager, une serre et des arbres fruitiers, invitant à la détente en pleine nature. Une piscine couverte, intégrée avec goût dans le paysage, saura vous séduire, tout comme le boulodrome, parfait pour des moments de convivialité. Un bien exceptionnel à découvrir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Mussidan ou la vente d'une maison à Mussidan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 670 euros. Renseignements sur les risques : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À la recherche d'un Manoir de luxe à acheter à Sourzac, en Dordogne, région Aquitaine ? Ce manoir du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové, conjugue architecture préservée et cadre exceptionnel. Niché dans un environnement vallonné, il propose environ 600 m² habitables, parfaits pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou des événements. L’intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux donnant sur le jardin et la vallée, d'une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, de trois salons, d'une salle de réception, d'une salle de billard, ainsi que de huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains. Le bien dispose également de cinq salles de bains et d'une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour des loisirs. Le parc paysager qui entoure la propriété inclut une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, un pool house comportant un salon, une cuisine et deux chambres, un court de tennis clôturé, une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, ainsi qu'une cave voûtée et un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules. Les rénovations récentes comprennent les toitures, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir de luxe à Sourzac est une propriété idéale conviant un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Montagnac-la-Crempse, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine unique, avec piscine et salle de réception, s'étend sur 10,6 hectares de nature préservée, à seulement 15 minutes de Bergerac. Composé d'une maison forte, d'un pigeonnier, d'une grange, d'un sauna, ainsi que d'autres dépendances, cet endroit atypique est idéal pour un projet professionnel ou comme résidence secondaire. Offrant un cadre paisible, ce bien promet une communion parfaite avec la nature et une évasion inoubliable. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5400.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine est à vendre et représente un cadre de vie privilégié. Située à proximité des commerces accessibles à pied, elle est entourée d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau alimenté par une source. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un garage attenant, un atelier avec appentis et d'autres espaces de stockage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau et WC. Une petite cave abrite la chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et un portail électrique sécurise l'entrée. Cette maison à acheter à Villamblard séduira les passionnés de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle possède un beau potentiel à valoriser.

Découvrez cette propriété à vendre à Villamblard, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 2,96 hectares, entièrement clôturée et arborée, propose une vue imprenable sur le village et un accès facile aux commerces et écoles à pied. La maison principale, lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² donne sur un jardin paysagé, comprenant un potager, un verger, des espaces détente autour de la piscine et de son pool-house, ainsi que des dépendances. De plus, une maison d’amis de 98 m² est disponible pour accueillir vos proches ou développer un projet d'accueil. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et les familles.

Nichée en hauteur, cette propriété de caractère, située au calme d’une impasse au cœur d’un pittoresque hameau de trois maisons, offre 305 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie de 101 m² avec une cuisine équipée dotée d'une cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'un petit salon avec poêle à bois et un espace prévu pour un billard. L’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau avec coin lecture. À l’arrière, un grand jardin clos et soigneusement entretenu accueille plusieurs terrasses et une piscine, parfaits pour se détendre en toute intimité. Cette propriété est une opportunité d'achat dans la région de la Dordogne, Aquitaine, pour ceux à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Villamblard.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Douzillac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Érigée en pierre de taille et dominant un village typique, cette propriété s'étend sur 467 m2 et surplombe un parc clos de plus d'un hectare. Sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 74 m2 ainsi que la cuisine chaleureuse de 30 m2 s’ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison est dotée de 7 chambres, séparées sur deux niveaux, avec des espaces généreux variant de 12 à 24 m2, accompagnées de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 inclut un grand garage et des espaces de rangement. Pour les passionnés de bien-être, une salle de sport de 94 m2, équipée d'un sauna, garantit des moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Douzillac est entièrement domotisée et propose des équipements modernes de haute qualité tels qu'une alarme, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Les matériaux nobles utilisés, comme le travertin et le parquet massif, apportent une touche d'élégance intemporelle. L'étage et le rez-de-jardin peuvent être facilement dissociés, permettant ainsi d'envisager deux logements distincts. Avec une connectivité par fibre optique et d'excellentes performances énergétiques, cette propriété offre un confort optimal tout en respectant l'environnement. Le parc, avec plus de 100 essences différentes, et une piscine à débordement de 10x5 mètres, crée un espace de détente idéal. Un cadre de vie privilégié à découvrir.

Maison à vendre à Fraisse, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m² allie le charme de l'ancien au confort du moderne, comprenant un vaste séjour de 67 m², deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une cuisine dinatoire et un petit salon. Une partie indépendante inclut un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau avec toilettes. Cette propriété se complète par un grand garage de 55 m² attenant à une grange et une piscine de 9 x 4 m, le tout au centre d'un terrain arboré d'un hectare, propice à la tranquillité. Avec de beaux volumes et un emplacement paisible, cette maison est idéale pour un projet d'achat à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2133,00 et 2887,00 euros. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à La Force, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison spacieuse de 177 m² est implantée sur un terrain clôturé de 3750 m² et dispose d'une piscine de 10 m x 5 m. Idéalement placée entre Bergerac et Prigonrieux, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée et une véranda avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 29 m² et 13,5 m², accompagnées d'une salle de bain. Cette propriété est également dotée d'un double garage et de portails électriques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à La Force, le prix de vente est de 350 000 € hors honoraires, avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie et climat est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3000 et 4000 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Lembras, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison principale de 190m² sur un terrain arboré de 8777m² avec puits et piscine. La maison se compose d'une entrée, un bureau/chambre, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et véranda de 40m². À l'étage, on trouve 3 chambres, 2 salles d'eau et un coin lecture. De plus, il y a une dépendance à restaurer de 90m² avec un ancien four à pain, un gîte de 69m² avec des panneaux solaires, un double garage et un pool house. Idéal pour projet familial ou événementiel, avec 2 entrées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonces disponibles sur IMMOBILIER MARCADIER. Référence des risques géologiques sur www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison offre un vaste domaine de près de 9 000 m², où la nature se mêle à l'architecture. Un ancien puit et une piscine invitent à la relaxation. La maison principale déploie 190 m², et son vaste salon avec cheminée en pisé évoque un cadre chaleureux. La salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un coin lecture dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une dépendance de caractère avec un ancien four à pain et un gîte de 69 m² complètent ce bien, équipé de panneaux solaires. Un double garage et des entrées distinctes facilitent l'accès. C’est une maison à acheter à LEMBRAS, un lieu unique alliant confort familial et possibilités d'événements.

Cette propriété au riche passé, ancrée dans le XVIIème siècle, se situe à Grignols, dans le département de la Dordogne au cœur de la région Aquitaine. Elle représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une vente de propriété unique. Avec environ 500 m2 habitables, ses grandes pièces lumineuses, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des matériaux anciens soigneusement préservés, elle dévoile un charme authentique. La maison est accompagnée d'une grande grange et d'un espace extérieur séparé, incluant une piscine élégante et un espace équestre adapté à la vie des chevaux. Les alentours offrent des promenades pittoresques à travers des bois préservés, dans un cadre calme, sans voisins proches, permettant de profiter d'une atmosphère paisible et authentique. Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine et qualité de vie.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison située en hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. À quelques pas de la gare et de la place du marché de cette ville historique, cette propriété est idéale pour une vie de famille et offre également un potentiel intéressant de revenus locatifs, grâce à un appartement avec garage et accès indépendant déjà présent. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Le jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille impressionnante. Avec neuf chambres, un salon accueillant et deux garages, cette maison constitue une belle opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m². Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété allie modernité et confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC et l'état intérieur excellent ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien. Profitez d'un jardin de 2340 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de nature, et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine de 9m x 4m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement extérieur pour 4 voitures complète cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. La toiture en très bon état et l'assainissement garantissent une tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Prigonrieux, en excellent état, avec toutes les commodités à proximité.

À seulement 7 km de Bergerac, au bout d'un chemin privé, découvrez ce vaste domaine de 11 hectares, à l'abri des regards, qui surplombe la vallée de la Dordogne avec une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. La maison la plus ancienne, pleine de charme et avec piscine, a été récemment rénovée tout en respectant les matériaux et les tonalités de la région. La maison plus récente, en excellent état et baignée de lumière, offre un potentiel considérable. De plus, le domaine comprend plusieurs dépendances en pierre, telles qu'une grange et d'anciens chais, ainsi qu'un hangar récent de 200 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. En prime, vous découvrirez les vestiges d’un ancien moulin qui fournissait l’eau de la source située en contrebas. Profitez d’un cadre enchanteur et unique pour réaliser votre projet de vie, avec une vente de Maison à acheter à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à un prix attrayant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence de Bordeaux, vous propose cette chartreuse chargée d'histoire, soigneusement rénovée et en parfait état. Installez-vous et profitez de la vue ainsi que des magnifiques couchers de soleil depuis sa vaste terrasse. Cette propriété offre la possibilité de générer des revenus grâce à deux gîtes. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure tout au long de l'année. Vivre de plain-pied est tout à fait envisageable. Pour vos courses, Périgueux est accessible en seulement 3 minutes, et vous pourrez faire du tourisme à Sarlat ou Bordeaux dans la journée. Cette maison est également respectueuse de l'environnement grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée monumentale qui apportera chaleur à vos soirées d'hiver. Bien entendu, l'accès Internet par la fibre vous reliera au monde entier. DPE 113 (C) GES 11 (C) Dépenses énergétiques comprises entre 2 964 € et 4 010 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond au +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Cette maison est un véritable achat de prestige à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.

À quelques minutes du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre a été construite en 2018 et offre environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, incluant 13 hectares de bois. Nichée dans un environnement isolé, sans voisinage direct, cette propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur des vignobles de Bergerac. Sa configuration foncière rare se trouve à proximité immédiate d'une ville. La maison, orientée sud-est, dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, de quatre salles d’eau, d’une salle de sport, d’une buanderie et d’un spacieux séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme et finitions soignées. Avec une isolation conforme à la norme RT 2012, cette propriété assure un confort thermique constant et une performance énergétique optimisée. Les prestations techniques incluent également du double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. En plus de la maison, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. À l’extérieur, une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, un terrain de pétanque et un éclairage extérieur complètent ce bien. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, sans servitude, nuisances ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous disposez d’établissements scolaires, de commerces, de structures de santé, ainsi que de la gare SNCF de Bergerac et de l’aéroport régional, avec un accès rapide à l’autoroute A89. Le propriétaire est ouvert à des propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité de cette propriété à acheter à Bergerac. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr