vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cours-de-Pile, France

Superbe maison atypique située à Mouleydier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne et dispose de grandes terrasses pour apprécier pleinement le paysage. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Le spacieux salon vitré est inondé de lumière, et un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois crée un espace chaleureux pour la famille. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport assez haut pour accueillir un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m2, comprenant une zone boisée. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Mouleydier, cette propriété unique mérite votre attention! Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,00 € et 6140,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Lembras, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison principale de 190m² sur un terrain arboré de 8777m² avec puits et piscine. La maison se compose d'une entrée, un bureau/chambre, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et véranda de 40m². À l'étage, on trouve 3 chambres, 2 salles d'eau et un coin lecture. De plus, il y a une dépendance à restaurer de 90m² avec un ancien four à pain, un gîte de 69m² avec des panneaux solaires, un double garage et un pool house. Idéal pour projet familial ou événementiel, avec 2 entrées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonces disponibles sur IMMOBILIER MARCADIER. Référence des risques géologiques sur www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison offre un vaste domaine de près de 9 000 m², où la nature se mêle à l'architecture. Un ancien puit et une piscine invitent à la relaxation. La maison principale déploie 190 m², et son vaste salon avec cheminée en pisé évoque un cadre chaleureux. La salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un coin lecture dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une dépendance de caractère avec un ancien four à pain et un gîte de 69 m² complètent ce bien, équipé de panneaux solaires. Un double garage et des entrées distinctes facilitent l'accès. C’est une maison à acheter à LEMBRAS, un lieu unique alliant confort familial et possibilités d'événements.

Coldwell Banker Immoba Realty Premium vous propose cette vaste maison en pierres, accompagnée de sa piscine et d'un jardin spacieux de plus de 5000 m², idéalement située au calme à proximité des commerces et de la gare de la ville de Sainte Foy La Grande, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété dispose d'un fort potentiel de revenus locatifs. Les possibilités sont multiples : elle peut servir de grande maison familiale ou être divisée en deux logements, car elle est équipée de deux cuisines et de trois chambres par étage. Aucun travaux ne seront nécessaires pour intégrer ce bien élégant et spacieux. DPE 221 kWh ep/m².an (Classe E) / GES 50 kg eqCO2/m².an (Classe E) Honoraires à charge vendeur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 4 100 € et 5 590 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est heureux de vous présenter cette superbe maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure de prestige du XVIIème siècle est située sur un parc d'1,1 hectare, en plein cœur du centre-ville, à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Dans son cadre verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, avec ses commerces, services, et diverses activités culturelles et sportives. En franchissant son élégant portail, vous découvrirez une maison de Maître en pierre, développant environ 470 m² sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances intégrant des gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m², et d'un pool house avec piscine, le tout dans un parc clos, agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire avec ses fresques, ses boiseries anciennes, ses moulures, et ses cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un magnifique premier salon, un deuxième salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. L'escalier, décoré d'une statue en bronze ayant servi de modèle pour la Statue de la Liberté, vous mène à l'étage qui se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, et un grand salon de réception orienté plein sud. Au dernier étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour des chambres ou un atelier, notamment un espace lumineux de 80 m² avec grande verrière. Les anciennes écuries abritent désormais sept gîtes entièrement rénovés, générant un revenu régulier tout au long de l’année. Enfin, ce parc verdoyant contient une belle grange de 200 m², idéale pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un pool house de 40 m² et une piscine de 14x7 m. Cette demeure exceptionnelle combine authenticité et élégance, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour en faire une activité commerciale haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité unique.

Christie's International Real Estate est ravi de proposer La Tour Sud, un Château de luxe à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du 16e siècle, entièrement rénovée, se situe au cœur d'un village dynamique et offre un accès privilégié à la vie élégante du sud-ouest de la France. La résidence dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger aux plafonds voûtés et grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle. Au premier étage, vous découvrirez également deux salons confortables. À l'étage, trois chambres raffinées attendent avec chacune leur salle de bain privative. Au troisième étage, un espace grenier, équipé de toutes les installations nécessaires, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une salle de cinéma de luxe ou une salle de sport. L'entrée majestueuse au rez-de-chaussée avec ses portes du sol au plafond donne sur un Grand Salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un escalier en pierre, évoquant une élégance intemporelle. Une deuxième cuisine s'ouvre sur les jardins et une allée gravillonnée, où vous trouverez une piscine d'eau salée de 7 m x 1,6 m. Une magnifique Loggia d'été complète ce cadre enchanteur, parfait pour des moments de divertissement, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne du Dordogne. La Tour Sud est proposée entièrement meublée, prête à devenir votre nouveau domicile de luxe. Pour plus d'informations, y compris les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang, ainsi que des bois, et dispose d'une source et de plusieurs puits. L'endroit se prête à toutes vos envies de vie à la campagne, offrant même la possibilité de vivre en autarcie totale.Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, aux portes du Périgord Noir, cette propriété se trouve à 9 km de Lalinde, à 28 km de Bergerac, à 42 km de Périgueux et à 48 km de Sarlat. C’est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour une vie tranquille et confortable.DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie comprises entre 6 710 € et 9 120 € par an.Honoraires à charge vendeur inclus.Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété située dans la Dordogne, région Aquitaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une voie sans issue, à seulement quelques minutes de Bergerac. Cette ancienne ferme s'étend sur près de 14 hectares et regroupe trois maisons d’habitation, dont une à restaurer, une vaste grange, une grande piscine et l'assurance d'une tranquillité sans nuisances ni vis-à-vis. Récemment, la maison principale a été rénovée avec des améliorations telles que du double vitrage de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, la maison secondaire dispose d'une véranda neuve. La grange en pierres exceptionnelle, presque 500 m² répartis sur deux niveaux, est tout simplement époustouflante. DPE 168 (C) GES 5(C). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose, au bout d'une impasse, cette propriété en parfait état et idéalement située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Récemment rénovée par un architecte, la maison offre tous les atouts d'un confort moderne avec chauffage central, Internet par la Fibre, double vitrage et adoucisseur d’eau. Le bien est principalement de plain-pied, permettant une vie agréable et pratique. Ce qui la rend encore plus attrayante, ce sont ses 17 hectares de prairies et de bois, offrant la possibilité de construire des écuries, de cultiver la terre ou d’implanter un verger. Cette Maison de luxe à vendre à Bergerac est une opportunité à ne pas manquer. DPE (87 - C) GES (16 - C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Nichée sur le quatrième fairway d'un magnifique domaine de 150 hectares, cette superbe maison périgourdine se distingue par son spacieux rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un salon avec un plafond impressionnant, une cuisine complètement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, vous découvrirez la suite principale, qui offre une salle de bain privée ainsi qu'un coin mezzanine agréable.L'extérieur présente deux loggias, parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, donnant sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Bergerac, tout en bénéficiant d'une large gamme d'équipements tels qu'un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et plusieurs restaurants, le tout au coeur de la pittoresque campagne du département de la Dordogne en région Aquitaine.De plus, le vignoble du domaine, daté du 16ème siècle, produit une quantité impressionnante de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac, comprenant des rouges, blancs et rosés primés, principalement issus des cépages Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour davantage d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence de Bordeaux, vous propose cette chartreuse chargée d'histoire, soigneusement rénovée et en parfait état. Installez-vous et profitez de la vue ainsi que des magnifiques couchers de soleil depuis sa vaste terrasse. Cette propriété offre la possibilité de générer des revenus grâce à deux gîtes. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure tout au long de l'année. Vivre de plain-pied est tout à fait envisageable. Pour vos courses, Périgueux est accessible en seulement 3 minutes, et vous pourrez faire du tourisme à Sarlat ou Bordeaux dans la journée. Cette maison est également respectueuse de l'environnement grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée monumentale qui apportera chaleur à vos soirées d'hiver. Bien entendu, l'accès Internet par la fibre vous reliera au monde entier. DPE 113 (C) GES 11 (C) Dépenses énergétiques comprises entre 2 964 € et 4 010 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond au +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Cette maison est un véritable achat de prestige à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.

À quelques minutes du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre a été construite en 2018 et offre environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, incluant 13 hectares de bois. Nichée dans un environnement isolé, sans voisinage direct, cette propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur des vignobles de Bergerac. Sa configuration foncière rare se trouve à proximité immédiate d'une ville. La maison, orientée sud-est, dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, de quatre salles d’eau, d’une salle de sport, d’une buanderie et d’un spacieux séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme et finitions soignées. Avec une isolation conforme à la norme RT 2012, cette propriété assure un confort thermique constant et une performance énergétique optimisée. Les prestations techniques incluent également du double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. En plus de la maison, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. À l’extérieur, une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, un terrain de pétanque et un éclairage extérieur complètent ce bien. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, sans servitude, nuisances ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous disposez d’établissements scolaires, de commerces, de structures de santé, ainsi que de la gare SNCF de Bergerac et de l’aéroport régional, avec un accès rapide à l’autoroute A89. Le propriétaire est ouvert à des propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité de cette propriété à acheter à Bergerac. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 4 km du centre historique de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété historique figure sur la carte d’état-major de 1820-1866. Elle comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis et un vaste terrain, le tout dans une impasse en position dominante. Les nombreuses dépendances incluent un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures supplémentaires, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur et une guinguette. L'ensemble est en parfait état grâce aux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, électricité et Internet par la Fibre. Le plus ? La possibilité de vivre en autonomie totale. DPE (__ - _) GES (__ - _). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, nous vous proposons une maison de prestige à acheter. Ce domaine exceptionnel comprend une maison des années 1930, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis, le tout s'étendant sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Idéalement situé près des villes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, ce bien offre une vue imprenable sur la vallée du Dropt.La résidence principale est un beau témoignage de l'architecture Art Déco, avec cinq chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie avec salle à manger et salon, se connectant à une terrasse avec des vues exceptionnelles. La cuisine entièrement équipée a su allier charme vintage et modernité. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, quatre chambres se répartissent autour de vues magnifiques, dont la chambre principale dispose également d'une salle de bain privative. Le domaine est fourni d'un système de chauffage, de cheminées fonctionnelles et d'un vaste sous-sol, incluant une cave à vin. À l'extérieur, les 13 hectares comprennent une piscine à débordement et un vignoble. Détendez-vous près des deux étangs ou sur le court de tennis de taille championnat, idéal pour les amateurs de sport. La maison de gardien est parfaite pour des invités ou pour un personnel au service du domaine.Pour davantage d'informations et recevoir une brochure complète, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Au cœur des paysages enchanteurs de la Dordogne, dans la région Aquitaine, se trouve ce magnifique domaine à vendre. Cette propriété exceptionnelle comprend quatre résidences indépendantes, un pigeonnier historique et s'étend sur 23 hectares de pâturages et de forêts. La maison principale est un véritable chef-d'œuvre avec sept chambres et sept salles de bains, mettant en valeur des éléments d'époque authentiques tels que des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne centenaires. Les maisons d'amis, en totale harmonie avec l'ensemble, offrent cinq chambres additionnelles et ont été rénovées avec soin. À l'extérieur, vous découvrirez un parc paysager de 5 hectares ainsi qu'une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un court de tennis. Ce bien rare est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat ou une vente de maison de luxe à Bergerac.

Ref.4426 : Magnifique Manoir avec dépendances à BERGERAC. Ce manoir de luxe à vendre se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au sud de la ville de Bergerac. Proche d'une cité médiévale animée, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces sont accessibles aisément, et l'aéroport international de Bergerac permet de rejoindre facilement des destinations variées telles que l'Angleterre ou le Portugal. Ce manoir de luxe à acheter à BERGERAC combine histoire, charme et praticité.Accessible par une majestueuse allée de marronniers, la propriété se dévoile par une élégante grille en fer forgé menant à une cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre. L'architecture régionale, finement détaillée, révèle un caractère unique et raffiné. Le corps principal en pierre calcaire de ce manoir prestigieux est encadré par deux tours qui ajoutent à son allure noble. L’intérieur lumineux éveille une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées et poutres apparentes. Les pièces de réception sont spacieuses et invitent à la convivialité.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un petit et un grand salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau, offrent un espace de vie confortable. La dépendance ouest, un gîte de 250 m², complète la propriété avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres et salles d'eau. L'aile est abrite une maison de gardien confortable et une ancienne étable, tout en offrant une piscine à rénover et un jacuzzi.Le domaine de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires, de prairies et d'un ruisseau, constitue un cadre naturel idyllique. Une cour de 700 m² apporte une touche conviviale à ce havre de paix. Pour un achat de manoir de luxe à BERGERAC, ce bien remarquable mérite d'être visité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Ref.4040 : Maison spacieuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison offre un cadre idéal en périphérie Est de la ville, près de la rivière Dordogne, au sein d'une petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et activités sportives. Elle est à seulement 10 minutes de Bergerac, ville dynamique avec un aéroport international. La maison présente une surface habitable de 300 m², débordant d'espace pour toute la famille et proposant de nombreuses possibilités d'extensions. Sa construction en T résulte de deux périodes distinctes : la première au début du XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, suivie d'une extension au début du XIXe siècle. Les bâtiments traditionnels en pierre sont ornés de toits divers, incluant des tuiles plates du Périgord et des tuiles canal. Les ouvertures orientées au sud offrent une vue sur l'espace détente avec piscine et jardin.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée de 30 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage abrite une chambre mansardée de 19 m² ainsi que deux autres chambres. La propriété dispose également d'une dépendance restaurée qui peut être transformée en gîtes ou en atelier, et le jardin clos offre un espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine de 12x6 m sur un terrain de 3112 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Réf.4673 : Propriété à acheter à Bergerac, Dordogne, sur 11 hectares. Situé à seulement 2 km du centre historique de Bergerac, ce magnifique manoir bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vignobles réputés et son art de vivre. Accessible facilement par les routes, à proximité de la gare SNCF et de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce secteur dynamique allie patrimoine, culture et viticulture, créant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le manoir, situé à 3 minutes en voiture du centre de Bergerac, se distingue par sa vue panoramique et son atmosphère sereine. La maison principale d'environ 180 m² est complétée par une maison d’amis de 100 m², offrant des possibilités d'utilisation variées : résidence familiale, hébergement d'amis ou activité d’accueil. La façade élégante en pierre enduite et la toiture en tuiles plates ajoutent au charme de cette propriété unique.L'intérieur rénové avec soin comprend un hall d'entrée en travertin, un salon double spacieux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne. L'étage est dédié aux propriétaires avec une vaste chambre et des commodités contemporaines. La maison d’amis, entièrement de plain-pied, offre un espace indépendant avec un vaste salon et deux chambres, et elle communique facilement avec la maison principale. De plus, un bâtiment indépendant de 310 m² offre des possibilités de stockage ou d’aménagement. En termes de loisirs, une piscine et un parc paysager avec une variété d’essences ornementales complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique et partiellement délimitée par des haies. Ce cadre naturel unique et ce manoir d'exception font de cette propriété à Bergerac une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété allie histoire, élégance et modernité. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc de 12 hectares, avec des éléments architecturaux remontant au XIVe siècle. La maison principale, d'environ 500 m², comprend plusieurs salons, six chambres, quatre salles de bains et deux cuisines, permettant une flexibilité pour la location en gîtes. Avec ses détails architecturaux remarquables, telles que les fenêtres à meneaux et les poutres en chêne, cette maison offre un confort moderne idéal pour les moments en famille. La propriété dispose également d'une cuisine professionnelle pour l'organisation d'événements, d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique, d'un espace bien-être, ainsi que d'un chai alliant authenticité et modernité. Côté nuit, trois chambres avec salles d'eau assurent confort et qualité de vie. Un pigeonnier de 90 m² à aménager et trois dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le jardin médiéval et les pieds de vigne complètent ce tableau idyllique. Ce lieu magique promet une expérience unique et accueillante.

Découvrez cette villa contemporaine située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien, construit en 2023, bénéficie de prestations haut de gamme et s'intègre parfaitement sur un terrain clos offrant une vue imprenable sur la nature. À seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac, cette propriété constitue un véritable refuge, alliant sérénité et accessibilité urbaine. L'entrée lumineuse mène à un espace de vie spacieux de près de 85 m², où une cuisine ouverte aux matériaux modernes crée une atmosphère épurée. Les larges baies vitrées illuminent l'intérieur et offrent une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bain attenante et une suite parentale généreuse avec salle d'eau, dressing sur mesure et accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, une autre suite parentale comprend baignoire, douche et balcon, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. Une pièce polyvalente complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine au design moderne s'harmonise avec l'architecture de la villa et se complète par une terrasse d'été et un coin salon pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Moderne et entièrement équipée, cette maison de luxe à acheter à BERGERAC séduira ceux en quête d'un cadre de vie discret et contemporain, tout en privilégiant confort et bien-être au quotidien.

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement paisible aux abords de Bergerac, cette maison d’époque entièrement restaurée allie élégance et volumes généreux. Elle constitue une résidence familiale idéale ou une propriété prestigieuse à envisager pour la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, inondé de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, allie charme et modernité dans une atmosphère conviviale. L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs, une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à vendre conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre en Dordogne, région Aquitaine.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.