vente de maison et villas de luxe avec piscine à Connezac, France

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir, avec des coucher de soleil spectaculaires depuis le patio. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine de la Dordogne en Aquitaine. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Située dans un charmant village au coeur du Périgord Vert, à 40 minutes d'Angoulême et 30 minutes de Brantôme, cette belle longère en granit du 18ème siècle, offrant 185 m2 de surface habitable, est entièrement rénovée. Orientée sur un parc de près de 2 hectares, elle offre une vue imprenable sur l'étang et sa végétation, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Datant de 1729, cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une vaste pièce de vie de 50 m2, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un toilette et d'un accès à un grand cellier. Le rez-de-chaussée présente de nombreux éléments de charme, tels que des sols en terre cuite, des cheminées authentiques et des poutres apparentes. La terrasse en granit, attenante à la maison, permet une circulation fluide entre les pièces tout en apportant luminosité. À l'étage, vous découvrirez deux couloirs, l'un desservant deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et un toilette séparé, et l'autre menant à une suite parentale de 20 m2 avec une grande salle de bain de 10 m2, ainsi qu'un espace aménageable pour divers projets. Un garage de 50 m2 offre un stationnement pour un véhicule et un atelier à l'étage. La chaufferie du rez-de-chaussée, équipée d'une chaudière à pellet de 4 tonnes, alimente le chauffage central, complété par un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une piscine sécurisée ainsi qu'une maison de pêcheur en pisée avec cheminée d'époque ajoutent du cachet à l'ensemble. Le jardin est alimenté par une source par l'intermédiaire d'un robinet extérieur. Ce bien rare dispose d'un étang conforme, alimenté par 3 sources, et fait partie des étangs en cascade du Parc du Limousin Périgord. Les commerces de proximité se trouvent à 3 km, avec une boulangerie et des commerçants ambulants dans le village. Les écoles, collèges et diverses commodités sont à 7 km, tandis que l'étang de Saint Estèphe, l'un des plus beaux du département, se situe à 5 km. Le parc et l'étang, bordés de granit et datant de 1960, s'étendent sur environ 2 hectares, offrant un cadre idyllique pour les passionnés de nature. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Saint-Estèphe.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété coup de cœur ! À seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, cette charmante maison se situe sur un terrain de 1420 m² avec une piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère rénové avec soin, d'une superficie de 180 m², elle marie élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien dispose d'un agréable espace de vie et de 3 chambres, idéal pour les amoureux de la région. Bénéficiant d'une position dominante dans un petit hameau, elle offre une belle vue dégagée. Maison à acheter à Brantôme en Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine.

Située à SAVIGNAC DE NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à découvrir. À moins d'une heure d'Angoulême et Périgueux, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, où la tranquillité est assurée par des arbres centenaires. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre idyllique qui rappelle les champs de 'Déjeuner sur l'herbe'. La maison de maître, avec ses trois niveaux, offre de magnifiques espaces de vie. Elle dispose de 5 chambres avec salles d'eau, un parquet massif et des poutres qui ajoutent un charme unique à ce bien du début 19ème siècle. Ce bien a également des atouts écologiques avec son chauffage géothermique et ses 18 panneaux solaires, garantissant un excellent classement énergétique (C). Un autre bâtiment de plus de 450 m² est idéal pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, comprenant 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte, ainsi qu'une salle de conférence pour des événements divers. Le domaine comprend également une vaste piscine (14x7) chauffée, des installations de loisirs comme un practice de golf et un boulodrome. Une source d'eau potable et une petite mare complètent ce tableau enchanteur. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe SAVIGNAC DE NONTRON.

Propriété à vendre à Quinsac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette villa moderne, achevée en 2009, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement un quart d'heure de Brantôme, de Saint-Jean-de-Côle et de la Grotte de Villars. Avec ses 450 mètres carrés, elle s'organise autour d'un patio intime, et son architecture en « U » crée un espace chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le sol en carrelage clair, et les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière. La pièce de vie est mise en valeur par une charpente en bois et un plafond haut, créant un environnement accueillant. La cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit noir, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres aux couleurs vives et les salles d'eau bien pensées apportent confort et vitalité. Une mezzanine offrira une vue imprenable sur l'espace de vie. La maison dispose également d'une piscine agréable, accompagnée d'un spa, parfaite pour passer des moments de détente en toute saison. Le garage spacieux est adapté pour abriter vos véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Quinsac représente une opportunité unique d'investir dans un lieu où le confort et l'évasion se rencontrent. Écoresponsable et équipée de nombreuses technologies modernes, elle propose un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Maison d'exception d'environ 280 m2 de surface habitable, située dans un cadre verdoyant et privilégié de la Dordogne, à proximité immédiate de Brantôme et Bourdeilles. Cette demeure, alliant charme et confort, propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons distincts avec cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Au dernier niveau, un grenier aménagé abrite trois chambres mansardées, une salle de bains et une remise. En ce qui concerne les dépendances, la propriété dispose d'une cave de la même surface que la maison, d'une grange attenante divisée en deux espaces et d'une seconde grange en vis-à-vis, scindée en trois parties avec un étage, incluant un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 11 600 m2, soigneusement entretenu, garantissant calme et intimité, ainsi qu’un potentiel d’aménagement varié. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces et services (pharmacie, médecins, boulangerie…), ainsi qu'à 20 minutes de Brantôme et Bourdeilles, et 40 minutes de Périgueux. Moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h45), cette propriété constitue une opportunité rare pour l'achat d'une Maison à acheter La Tour-Blanche, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine.

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Propriété d'exception du XVIIᵉ siècle à BRANTOME, Dordogne, Aquitaine Découvrez cette gentilhommière historique qui surplombe la célèbre Venise du Périgord. Avec plus de 500 m² habitables, cette maison spacieuse est entourée d'un domaine privé de 6 hectares, offrant un cadre incontournable pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence patrimoniale. * Un Patrimoine Rare, Sublimé par l'Authenticité.Accédez à une cour intérieure intime, signature de ce lieu chargé d'histoire. Édifiée en 1688 et revisitée au XVIIIᵉ siècle, la maison a su conserver son prestige : parquets anciens, boiseries d'époque et cheminées monumentales, tout évoque le raffinement. * Une Capacité d'Accueil de Qualité, Clé en Main.Pensé pour l'hospitalité, le Domaine comprend 12 suites élégantes avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à ses visiteurs. Les salons spacieux et la terrasse offrent un cadre parfait pour des événements ou retraites exclusives. * Un Environnement Naturel Exceptionnel.Le parc paysager invite à la détente avec un verger de noyers, une piscine intégrée à la végétation et un court de tennis. De plus, cette propriété bénéficie d'environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, priduisant une atmosphère unique. * Une Propriété d'Histoire, Équipée pour l'Avenir.Équipements valorisants pour un investisseur : géothermie, panneaux solaires, double vitrage, climatisation partielle et un garage spacieux. * Un Actif Immobilier Stratégique à Fort Potentiel.Anciennement exploité en chambres d'hôtes, ce domaine est prêt à être relancé dans le secteur touristique prisé. Il représente également une belle opportunité pour un projet hôtelier, une maison de prestige ou un investissement sécurisé. Un bien rare qui allie charme historique et potentiel de valorisation durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE 06 13 08 94 31 - Réf.895447

Propriété de luxe à vendre à Brantôme En Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du XIXème siècle s'étend sur 88 hectares et offre un cadre naturel enchanteur, à seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de l'abbaye bénédictine de Brantôme fondée par Charlemagne. Le site, riche d'histoire et occupé depuis la préhistoire, abrite des abris datant du paléolithique, des bois matures, une rivière, plusieurs étangs dont un de 4 hectares entourant les bâtisses, ainsi que des prairies généreuses et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître d'environ 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house et bar, ainsi que diverses dépendances dont deux hangars de 400 m² à rénover. Une zone classée d'accueil et d'activité touristique de 2,3 hectares complète ce bien. Ce havre de paix est idéal pour diverses ambitions, que ce soit pour un projet personnel ou commercial.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Découvrez le charme et l'élégance rares de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix où s'unissent sophistication intemporelle et confort moderne. Soigneusement décorée, la résidence offre des espaces de vie polyvalents, idéaux aussi bien pour des rassemblements chaleureux en hiver que pour des soirées estivales animées. De hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house ombragé et accueillant composent une atmosphère unique, alliant confort et détente. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour conjuguer confort et élégance, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ajout récent d'une grange aménagée avec raffinement vient enrichir l'espace de vie, offrant un refuge idyllique pour de longs séjours en famille ou pour recevoir dans le cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances, cette propriété d'exception vous promet tranquillité et l'occasion rare d'acheter une Maison de luxe à Brantôme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À Abjat-sur-Bandiat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, rénovée avec soin, datant de 1867. Avec environ 550 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, cette propriété est nichée sur un domaine privé de 14 hectares, offrant prairies et bois dans un cadre naturel préservé, sans voisin direct. La maison principale, de style ferme périgourdine, propose des volumes généreux, tandis que les deux habitations indépendantes disposent respectivement de 4 chambres avec salles de bains privatives et d'une chambre avec salle d’eau. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses et balcons, offrant une vue imprenable sur la nature et la piscine. Un appartement indépendant ajoute un logement supplémentaire, idéal pour un gardien, des membres de la famille ou une location.Le domaine comprend également un espace loisirs/sport, plusieurs dépendances et un garage en bois. Profitez de la piscine chauffée de 12 x 6 mètres tout en admirant la vue dégagée sur la campagne.Cette maison de luxe à acheter à Abjat-sur-Bandiat est parfaite pour un projet touristique ou des chambres d’hôtes, offrant le charme authentique du Périgord et une rénovation complète.

Domaine exceptionnel de 21 hectares à BUSSEROLLES, dans la Dordogne, région Aquitaine, comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale. Entouré d'une forêt verdoyante, ce site est niché au coeur du parc naturel du Périgord vert. Les étangs, l'un mesurant 1,2 hectare et l'autre 4500 m², sont alimentés par des sources naturelles et une rivière, faisant de cet endroit un refuge idéal pour la faune et la flore locales. La forêt riche en variétés d'essences accentue le caractère naturel du domaine. Au centre, une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, allie le charme d'autrefois et le confort moderne. Deux dépendances ainsi que deux puits viennent compléter cette demeure unique, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Avec un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue panoramique sur la campagne, ce domaine est pensé pour la convivialité. De plus, une parcelle constructible de 4000 m² enrichit le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités. Située à seulement 5 kilomètres d'un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour tous vos projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France, Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

Dans la charmante localité de Piégut-Pluviers, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Également idéale pour les passionnés de nature, de pêche ou de randonnées, cette propriété s'étend sur 4,4 hectares et offre une faune et une flore riches. Dominant un magnifique lac de 27 hectares, l'ancien moulin à eau, soigneusement restauré, allie authenticité et élégance. Trois gîtes ou maisons d’amis viennent compléter cette magnifique propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie de 231 m², comprend un grand salon, une cuisine équipée avec poêle, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres. En outre, une seconde bâtisse en pierre peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec des espaces de vie spacieux et confortables. Un troisième bâtiment abrite deux habitations supplémentaires, offrant chacune trois chambres. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une piscine chauffée de 6 x 12 m s'intègre discrètement dans le paysage verdoyant. Avec son cadre enchanteur, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat à Piégut-Pluviers.

Ce manoir en pierre entièrement rénové est situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes. Il offre un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême avec des trains directs vers Paris en 2 heures et Bordeaux en 30 minutes, ainsi qu’à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Nichée au sommet des collines charentaises, dans un hameau paisible, cette élégante demeure de campagne de 425 m² habitables se distingue par son mélange d’authenticité et de confort moderne. Implantée sur près d’un hectare de parc paysager, elle garantit tranquillité et vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette.La maison a été récemment restaurée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant le charme de l’ancien – poutres apparentes, cheminées en pierre, parquets d’époque – à un style contemporain raffiné – béton ciré, cuisine moderne, double vitrage, pompe à chaleur et isolation efficace.La maison principale comprend :- Un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine moderne avec îlot central, une salle à manger lumineuse offrant un panorama exceptionnel, deux salons comprenant un spacieux avec cheminée en pierre, et deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.- À l'étage : une suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Les dépendances comprennent une maison d’amis (70 m²) avec une vaste pièce de vie (salon, cuisine, salle à manger), une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances sont présentes, y compris des granges, dont une a été transformée en terrasse couverte. À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, ainsi qu'un parc arboré et mature. Elle offre un fort potentiel d’accueil avec la possibilité d'aménager un gîte (sous réserve d’autorisations), et une grande grange possède déjà des plans pour la création d’une habitation de trois chambres.Cette maison à acheter à Angoulême se démarque par son charme intemporel, ses prestations de qualité, sa vue imprenable, son environnement paisible et sa capacité d’accueil élevée. Un lieu exceptionnel où vivre rime avec sérénité et élégance.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

À vendre, Maison d'exception située à SAINT FRONT D ALEMPS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété accueillante se trouve sur les hauteurs d'un petit chemin, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel verdoyant, promesse d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, d'une surface de 182 mètres carrés de plain-pied, comprend une suite parentale et deux chambres, avec une extension dotée de deux gîtes pour accueillir famille et amis. Les matériaux de qualité et les couleurs neutres créent une ambiance séduisante dès l'entrée.Le séjour lumineux, orienté plein sud, est réchauffé par une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un coin détente agréable. Pour les journées d'été, une piscine sécurisée vous attend pour vous rafraîchir.Profitez d'un terrain de près de deux hectares et demi, d'un espace boisé et d'une partie clôturée, parfait pour les amoureux de la nature. Écologique et économique, le chauffage géothermique vous fera applaudir vos économies d'énergie.Cette maison dispose également d'un garage double, d'un cellier et d'une buanderie. Idéale pour ceux qui cherchent à allier confort et inspiration, cette Maison d'exception à acheter à SAINT FRONT D ALEMPS est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 1130 euros. Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen au 07 49 15 87 70 ou par mail à michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

À LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette magnifique maison à vendre datant de 1850. Située au cœur de la campagne limousine, cette propriété familiale dispose d'une allée privée menant à des annexes telles qu'un porche, une grange et un bâtiment indépendant potentiellement transformable en gîte. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges et à 45 minutes du CHU, cet emplacement bénéficie de la proximité avec les commerces et services. Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine charme et authenticité, avec des matériaux de qualité réalisés par des artisans locaux. Avec plus de 300 m2 répartis sur deux niveaux, vous trouverez une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2, une salle à manger de 36 m2, un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque et un office. L'étage présente cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier facilement accessible offre un espace de 150 m2. Le terrain de 13 347 m2, soigneusement aménagé et planté de diverses essences, est agrémenté d'une piscine sécurisée, le tout clos pour votre tranquillité. Le chauffage au bois assure un confort optimal, et le bien est raccordé au réseau collectif avec un DPE classé en D. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX. Que ce soit pour réunir votre famille et amis ou envisager un projet professionnel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une grange de 220 m2 et une seconde construction de 100 m2 à rénover. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 785 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.