ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cause-de-Clérans, France

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur préservé et tranquille, à seulement 5 minutes des commerces, cette demeure en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, dotée d'une belle toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste espace de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles via une charmante mezzanine-librairie. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires. Vous trouverez également plusieurs dépendances, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité de le convertir en gîte. Profitez d'une grande piscine pour vos moments de détente estivale, ainsi que de deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Avec une superficie de 11 hectares de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel est parfait pour les amateurs de campagne paisible, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez vite découvrir cette propriété unique, où le bonheur de vivre se mêle à la beauté du paysage.

Vivez la vie en ' Rouge Grenade ' au Coeur du Périgord ! Vous cherchez bien plus qu'une simple propriété ? Découvrez un domaine d'exception où le charme de la pierre rencontre l'audace d'une culture d'avenir ! Ce domaine unique, véritable joyau niché en zone touristique, allie parfaitement confort résidentiel, hospitalité de charme et passion agricole. Bienvenue dans ce havre de paix se déployant sur plus de 25 hectares d'un seul tenant , une véritable invitation au calme et à la création ... Alors prêt à plonger entre saveurs gastronomiques et sérénité au quotidien ? Coté coeur : Une résidence principale de caractère ! Cette magnifique propriété en pierre d'environ 250m2 , typique de l'architecture périgourdine, allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Tout a été rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie clé en main : Idéale pour une vie de famille spacieuse, située à l'écart de l'activité agricole et touristique pour une intimité totale. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une décoration soignée qui respecte l'âme de la bâtisse . En franchissant la porte, vous serez émerveillé par un espace de vie lumineux avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses extérieures sont accessibles depuis ces deux pièces pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue qu'offre son parc . Dans le prolongement de cette entrée se trouve une très grande cuisine dînatoire et conviviale, alliant charme rustique et équipements modernes, parfait pour recevoir de nombreux convives . Une vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative . A l'étage , l'espace nuit n'est pas en reste avec deux autres chambres au caractère bien distinct chacune dotée de leur propre salle d'eau pour une vie familiale harmonieuse sans concessions. Une seconde suite parentale vient compléter l'ensemble, également équipée d'une salle de bain privative Une mezzanine faisant office de pièce polyvalente , pourra satisfaire toute vos envies selon la configuration de votre foyer. Implantée au coeur du jardin, une grande piscine est accompagnée d'un pool-house en pierre et d'une terrasse couverte , idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée de vastes espaces verts et de zones boisées, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Côté hospitalité : les plannings de réservations sont ouverts ! Outre la maison principale, le domaine comprend deux gîtes indépendants de 60 m² et 160 m² parfaitement rénovés eux aussi , permettant une activité d'accueil immédiate dans un cadre touristique privilégié. Le Grand Gîte : Une ancienne grange sublimée, pouvant accueillir 6 à 8 convives avec ses trois chambres et leur propre salles d'eau privatives. Le Petit Gîte : Un cocon de type périgourdin, parfait pour un séjour romantique ou une petite famille. Chacun jouit de son intimité, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités en aménagement extérieur contribueront à enrichir ce cadre parfait. Côté Terre : Un Domaine Agricole Tourné vers l'Avenir Une nature productive grâce à un paysage varié et très prometteur Vergers de Grenadiers (4,6 ha) : l'or rouge du domaine ! Plantés en 2021, ils entament leur pleine promesse de récolte . C'est une exploitation originale, porteuse et passionnante... Truffières (3,6 ha) : Pour les amoureux du diamant noir et de gastronomie (plantations 2021/2022). Prés et Bois : Pour préserver cette atmosphère de calme absolu, sans aucune nuisance , les animaux seront les bienvenus ... Certifiée Agriculture Biologique (AB) depuis début 2024, l'activité est prête à décoller et pour compléter le tableau , les installations Professionnelles sont récentes : Laboratoire de transformation avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage et bureaux avec sanitaires . Le petit plus ; Une commercialisation déjà structurée via la vente directe et un réseau de boutiques de producteurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre talent ! Oui , il ne fait désormais aucun doute, les bonnes vibrations du bien-être existent assurement ici, en Dordogne, et c'est à Lanquais qu'il faut faire halte pour en faire l'expérience de votre vie future ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4450 euros et 6030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, Dordogne, dans la région Aquitaine - sans voisin. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, comprenant prairies et bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes. La partie ancienne en pierre comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc - À l'étage : deux chambres supplémentaires. La partie récente offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et garage attenant. Le parc, oasis de paix, est magnifique et assure calme et intimité. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature ou projets familiaux. Si vous souhaitez visiter cette propriété à acheter à Saint-Félix-de-Villadeix, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Informations complémentaires disponibles durant nos horaires d’ouverture.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à proximité de Lalinde dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de près de 20 hectares, offrant un cadre de vie préservé. Sans contiguïté, cette propriété dévoile un environnement naturel harmonieux avec prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, ainsi que des vues dégagées.Au cœur de ce domaine se dresse une magnifique demeure de maître datant de 1860, entièrement rénovée avec soin. L'ensemble comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un grand espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque élément de cette demeure a été soigneusement sélectionné lors de sa restauration. Les toitures et charpentes ont été refaites, et l'isolation en chanvre garantit un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie sont harmonieux, avec un salon aux parquets en noyer et chêne, une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme équipée, et un bureau avec bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains, dont une suite de plain-pied.Le domaine bénéficie de prestations techniques haut de gamme, incluant chauffage au fioul, cheminées d'agrément, ventilation mécanique contrôlée, réseaux enterrés avec fibre optique, assainissement conforme, éclairage paysager, et système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge renommée, s'intègre parfaitement à ce cadre naturel exceptionnel.Idéalement situé, ce bien est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, offrant commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international sont à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Une propriété rare, pensée et restaurée avec soin, représentant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété est prête à vous accueillir et vous invite à découvrir l'authenticité et la sérénité.

Cette propriété exceptionnelle à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, allie harmonieusement le charme bucolique et une rénovation de qualité. Nichée au cœur de 20 hectares de prairies et de bois, elle se situe à quelques minutes de Lalinde et à 20 minutes de Bergerac, offrant un cadre paisible. La maison principale, rénovée avec soin, dispose d'espaces lumineux tels qu'une salle à manger avec cheminée, une cuisine artisanale s'ouvrant sur la terrasse, un salon accueillant, un bureau et une chambre en suite au rez-de-chaussée, pensée pour l'accessibilité. À l'étage, quatre chambres en suite garantissent confort et intimité. Autour de la cour intérieure, une dépendance en pierre comprend un atelier, des espaces de stockage, une cave à vin voûtée et un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et salle de sport. Les extérieurs de cette maison à vendre à Lalinde incluent un pigeonnier, un potager, un verger, une truffière privée, un bassin, un puits et un sentier forestier. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles que la gare de Lalinde et les aéroports de Bergerac (25 min) et de Bordeaux (1h50). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Lalinde.

Superbe maison atypique située à Mouleydier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne et dispose de grandes terrasses pour apprécier pleinement le paysage. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Le spacieux salon vitré est inondé de lumière, et un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois crée un espace chaleureux pour la famille. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport assez haut pour accueillir un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m2, comprenant une zone boisée. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Mouleydier, cette propriété unique mérite votre attention! Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,00 € et 6140,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans le Bergeracois, à seulement 3 km d'un bourg animé et à 40 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac. Profitez d'un cadre paisible à 5 minutes de la rivière. Cette maison spacieuse offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une deuxième cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Équipée de 7 cheminées et de doubles vitrages, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur, d'un ascenseur, d'une cave, d'un atelier, d'une orangerie, d'un chai et de garages. Le jardin bien entretenu comprend une piscine au chlore de 10 x 5 mètres. Ce bien allie le confort moderne à un charme ancien, idéal pour une résidence annuelle ou des vacances en famille.

Cette maison de luxe à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéalement situé en Périgord Noir. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose d'une piscine au sel de 10x5 mètres, nichée dans un jardin clos. La propriété se trouve dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée, ainsi que sur les falaises qui dominent la Dordogne.D'une superficie d'environ 330 m², cette demeure familiale comprend une belle cuisine équipée avec cuisinière Lacanche et îlot central, un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée du XVIIème siècle, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. L'étage offre également des espaces supplémentaires tels qu'une salle de télévision et des greniers aménageables. La maison est vendue meublée et inclut un sous-sol, un atelier, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un joli Tilleul, d'une prairie et d'un bois, ainsi qu'un puits.Cette maison de luxe à acheter à Lalinde est l'endroit parfait pour profiter des activités nautiques et de la sérénité qu'offre la région.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Domaine périgourdin à vendre situé sur 12 HA dans la belle campagne tranquille près de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette grande bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble, empreint d'un charme indéniable, est entouré d'un parc joliment entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour des acquéreurs intéressés par la location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure une tranquillité appréciable. Pour les amateurs d'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

À proximité de Lalinde, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d'environ 20 hectares offre un cadre de vie paisible, entouré de prairies, d'un verger, d'un potager, d'une truffière, de bois et de noyers. La vue y est dégagée et apaisante.La demeure principale, construite vers 1860, est accompagnée d'une grange partiellement du XVIIe siècle, comprenant une cave à vin. L'ensemble architectural est harmonieux, avec une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie, et un vaste espace vitré intégrant un jacuzzi et un bassin chauffé pour l'aquagym. Tous les toits et charpentes sont neufs, et l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal.L'intérieur allie raffinement et prestations techniques. Vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle de bains complète, dont une avec accès indépendant au rez-de-chaussée. Le salon, chaleureux, présente des parquets en noyer et chêne, tandis que la salle à manger et la cuisine, conçue par la maison Grange à Paris, sont entièrement équipées avec des appareils haut de gamme. Le bureau avec sa bibliothèque sur mesure et des tomettes anciennes complètent l'espace de vie.Les installations techniques améliorent la qualité de vie : chauffage et eau chaude au fioul domestique, deux cheminées dont l'une avec poêle à bois, ventilation dans chaque chambre, réseaux enterrés, assainissement conforme, éclairage extérieur, onduleur et système de sécurité avec vidéosurveillance connectée. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, s'intègre harmonieusement.La propriété est à moins de 5 minutes du cœur de Lalinde, qui dispose de commerces, écoles et d'une gare TER, et à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international.Ce bien unique, soigneusement rénové, séduira ceux en quête d’authenticité et de sérénité dans un lieu inspirant. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 1 365 000€Prix hors honoraires : 1 300 000€Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au sein d'un magnifique jardin arboré, cette maison en pierre rénovée présente un cadre de vie chaleureux et tranquille, invitant à savourer la nature environnante. Le terrain, riche en essences variées, crée une atmosphère intime, idéale pour ceux recherchant un refuge éloigné du tumulte quotidien. L'un des atouts majeurs de cette vente Maison à Lamonzie-Montastruc est sa piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, offrant un espace de détente. Plusieurs terrasses autour de la piscine favorisent des moments conviviaux, tout en profitant de la fraîcheur naturelle du jardin. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Les pièces de vie, accueillantes, s'ouvrent largement sur l'extérieur, renforçant le contact avec la nature. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, s'harmonise avec l'organisation des espaces. Les quatre chambres sont confortables, agrémentées de mezzanines modulables, parfaites pour un bureau, un coin repos ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une véranda spacieuse prolonge l'habitation et devient un lieu de vie lumineux, orienté vers le jardin. Une cave, une buanderie et divers espaces techniques complètent ce bien, offrant praticité et rangements. Cette propriété allie authenticité, intimité et douceur de vivre au cœur d'un jardin remarquable. Une opportunité rare pour ceux qui veulent une Maison à acheter à Lamonzie-Montastruc, protégée par un écrin végétal et dotée d'une piscine, véritable lieu de ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison de plain-pied située à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se distingue par sa rénovation soignée et son charme traditionnel. Avec trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, elle offre également un espace à l'étage comprenant deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau/WC. La pièce de vie spacieuse de 71 m2 s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, tandis qu'une buanderie généreuse propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est un vrai coup de cœur pour un achat à Lamonzie-Montastruc. Prix de vente fixé à 605 000 €, honoraires inclus. Classe énergie A.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se composant d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que de deux logements de 110 m2 et 90 m2 avec entrées indépendantes, actuellement loués à l'année. Un espace supplémentaire de 25 m2 peut également servir de chambre d'hôtes. De nombreuses dépendances sont disponibles, incluant des ateliers, une cave, une cuisine d'été et des garages, le tout sur plus de 5 hectares de jardins et prairies, avec en prime une piscine au sel de 10x5 m et un étang alimenté par une source. Plusieurs dépendances peuvent encore être aménagées pour développer ce magnifique domaine selon vos projets. Idéalement situé à proximité d'un hameau de charme, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Lembras, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété charmante comprend une maison principale de 190m² sur un terrain arboré de 8777m² avec puits et piscine. La maison se compose d'une entrée, un bureau/chambre, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et véranda de 40m². À l'étage, on trouve 3 chambres, 2 salles d'eau et un coin lecture. De plus, il y a une dépendance à restaurer de 90m² avec un ancien four à pain, un gîte de 69m² avec des panneaux solaires, un double garage et un pool house. Idéal pour projet familial ou événementiel, avec 2 entrées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez CABINET MARCADIER à Bergerac pour plus d'informations. Annonces disponibles sur IMMOBILIER MARCADIER. Référence des risques géologiques sur www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison de luxe à Val de Louyre et Caudeau, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grande maison entièrement rénovée dispose de 6 chambres dans le village animé de Sainte Alvère. Vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine. Possibilité d'y aménager une chambre d'hôte selon vos envies. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Val de Louyre et Caudeau. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 33792.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants — maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances — chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Découvrez cette Maison à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située sur une colline entre Périgueux et Bergerac, cette propriété de 18 hectares offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de pierre ancienne et de nature. Cet espace comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, créant un véritable havre de paix. Le domaine est certifié en BIO sur 4 hectares, agrémenté de centaines d'arbres, de petits fruits et d'arbustes mellifères. La maison principale de 190 m² dégage un cachet indéniable, tandis qu'un gîte de plain-pied avec accès indépendant offre la possibilité d'accueillir confortablement vos proches ou de générer un revenu. La piscine est accompagnée d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. La grange de 210 m² présente un potentiel intéressant pour un aménagement en habitation, en atelier ou pour du stockage. Un sauna attenant à une cabane proche de l'étang promet des moments de détente inoubliables. Le terrain, dont une partie est en fermage, permet une culture à taille humaine. Pour ressentir le bien-être qui se dégage de ce lieu, n'hésitez pas à prévoir une visite.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Fort potentiel locatif à quelques minutes de Trémolat, Dordogne, en région Aquitaine ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un projet touristique ou locatif, se compose d'une maison principale spacieuse avec 5 chambres, parfaite pour une résidence ou pour accueillir des hôtes. Il comprend également un ancien séchoir à tabac entièrement rénové en deux gîtes indépendants : un gîte de 2 chambres avec un bureau et un autre gîte de 5 chambres avec un bureau. Ces logements sont immédiatement exploitables après quelques travaux d’entretien. En complément, vous trouverez une dépendance attenante au hangar d'environ 70 m², une maison ancienne de 3 pièces (environ 50 m²) à rénover, offrant un potentiel supplémentaire et une grande salle de jeux de 60 m², à rénover également, située à proximité de la piscine. Cette dernière est idéale pour accueillir des groupes, des séminaires ou des séjours à thème. Si vous envisagez un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer ! DPE Gîtes : E et B (296 kWh/m²/an et 9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser rapidement une visite. Référence agence : 41686.

Nichée au coeur de la campagne périgourdine, cette belle demeure en pierre du XVIIIème siècle, ancien corps de ferme à tabac, séduit par ses volumes généreux et l'harmonie entre authenticité et confort contemporain. Sans oublier ses espaces extérieurs de détente aux prestations exclusives. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de la vaste cuisine dinatoire d'environ 30 m². Au style farmhouse, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle invite à partager des moments gourmands autour d'une grande table, dans une ambiance rustique et accueillante. Si vous préférez le grand salon / salle à manger, de plus de 60 mètres carrés, baigné de lumière et à l'esprit contemporain, il est équipé d'un magnifique poêle à bois double face qui structure l'espace et réchauffe l'atmosphère. Cet espace accueille aujourd'hui une table pour 12 convives, et un salon de même capacité. Idéal pour recevoir confortablement et avec du style! La propriété a été pensée pour l'accueil de large groupe et totalise 6 chambres de bonne taille dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée avec sa petite salle d'eau , son WC, et son espace dressing. 2 salles de bain familiales complémentaires (une à l'étage, une au RDC), équipées chacune d'une douche et d'une baignoire sont également disponibles, ainsi que 2 WC supplémentaires. Cela rend cette propriété tout à fait fonctionnelle et facile à vivre pour une grande famille ou des vacances avec une tribu nombreuse! Une chaufferie / buanderie est également disponible au rez de chaussée. Côté extérieur, un ancien séchoir à tabac de près de 75 mètres carrés au sol, a été transformé en halle couverte accueillant un espace repas et un salon d'été, idéal tant pour s'abriter du soleil en été que des intempéries à la basse saison et ainsi prolonger les moments conviviaux en toute saison. L'espace bien-être qui complète ce bien se compose d'un sauna tonneau, d'un bain nordique chauffé au bois et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, invitant à la détente et au ressourcement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. A seulement quelques minutes à pied, la rivière vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. La propriété peut être vendue partiellement meublée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 3749 euros et 5073 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.