ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cause-de-Clérans, France

À VARENNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, une propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Cette maison périgourdine des années 70, entièrement rénovée avec un haut niveau de finition, allie confort et style intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 63 m² à double exposition et une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse orientée à l'Ouest. Une véranda et une terrasse en travertin de 73 m², donnant sur la piscine, viennent compléter l'espace de vie. L'étage principal dispose également d'une chambre avec vue sur la Dordogne, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le premier étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur, avec accès direct à la rivière, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en appartement d'invités ou en logement touristique. En outre, un double garage, une buanderie-chaufferie et une cave sont inclus. Le point fort est la localisation de cette propriété, située au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, avec accès direct à la Dordogne sans risque d'inondation, offrant ainsi des possibilités de kayak ou de paddle. La ville de Lalinde se trouve à moins de 10 minutes, Bergerac à environ 20 minutes, et un boulanger est accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation a également été pensée pour être écologique, avec une pompe à chaleur efficace réduisant les coûts de fonctionnement. L'alimentation en eau est possible par une source ou l'eau de ville et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. Si vous recherchez une propriété d'exception à acheter à VARENNES, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires s'élèvent à 4,46 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 650 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

Cette propriété exceptionnelle à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, allie harmonieusement le charme bucolique et une rénovation de qualité. Nichée au cœur de 20 hectares de prairies et de bois, elle se situe à quelques minutes de Lalinde et à 20 minutes de Bergerac, offrant un cadre paisible. La maison principale, rénovée avec soin, dispose d'espaces lumineux tels qu'une salle à manger avec cheminée, une cuisine artisanale s'ouvrant sur la terrasse, un salon accueillant, un bureau et une chambre en suite au rez-de-chaussée, pensée pour l'accessibilité. À l'étage, quatre chambres en suite garantissent confort et intimité. Autour de la cour intérieure, une dépendance en pierre comprend un atelier, des espaces de stockage, une cave à vin voûtée et un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et salle de sport. Les extérieurs de cette maison à vendre à Lalinde incluent un pigeonnier, un potager, un verger, une truffière privée, un bassin, un puits et un sentier forestier. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles que la gare de Lalinde et les aéroports de Bergerac (25 min) et de Bordeaux (1h50). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Lalinde.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouleydier, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien atypique, perché sur un plateau, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez de grandes terrasses pour admirer le paysage et d'un accès direct depuis le salon à une piscine oblongue, idéale pour des moments de détente. La maison comprend cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une vaste cuisine et un salon très lumineux avec des baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, garantissant un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport suffisamment haut pour loger un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m², incluant une partie boisée. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4480.00 et 6140.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre rêve d'harmonie entre tradition et modernité dans cette maison à vendre à Saint-Sauveur, en Dordogne, Aquitaine. Une maison traditionnelle d'exception, rénovée en 2026, vous attend pour une vie remplie de bonheur et de sérénité. Avec ses 213 m² de surface habitable, cette résidence allie charme authentique et technologies modernes pour votre confort. Imaginez chaque matin dans un séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à des ouvertures en PVC/aluminium double vitrage offrant une isolation thermique et phonique parfaite. Cette propriété compte 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. Les 3 salles d'eau et 4 WC indépendants garantissent intimité et praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont tout aussi enchanteurs : un jardin de 7750 m² où la nature s'épanouit, une terrasse de 50 m² parfaite pour des dîners en plein air, et un balcon de 8 m² pour des moments de calme. La piscine de 11m x 5m au sel est l'atout ultime pour des étés rafraîchissants et des souvenirs familiaux inoubliables. Cette maison en excellent état est équipée pour répondre à tous vos besoins : cuisine indépendante aménagée, 2 places de stationnement intérieur et extérieur, chauffage individuel et assainissement moderne. Son exposition sud et sa vue sur la campagne environnante ajoutent une touche de magie à votre quotidien. À moins de 10 minutes, profitez d'un marché local, d'une boulangerie artisanale et d'un café chaleureux. Plusieurs restaurants, écoles et commerces de proximité sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Sauveur. Contactez l'Agence Eleonor dès aujourd'hui pour une visite privée et transformez votre quotidien en une aventure inoubliable ! Contactez-nous : contact@agenceeleonor.com +33 1 23 45 67 89 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2002 séduit par ses généreux volumes, sa piscine et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectare entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois Jøtul et profite d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un four et une plaque de cuisson électrique. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie ainsi qu'un espace de rangement offrent un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit, situé dans l'aile gauche de la maison, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le superbe parc entièrement clôturé et sur la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose également d'un carport et d'un garage. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. Plus d'informations ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr Une estimation gratuite de votre bien ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42078. Vente propriété à acheter Lalinde, département Dordogne, région Aquitaine.

Située dans la charmante région du Bergeracois, à LALINDE dans le département de la Dordogne, cette belle maison à vendre se trouve à seulement 3 km d'un important bourg et à 40 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac. À proximité de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand salon/salle à manger orné d'une cheminée, ainsi qu'une deuxième cuisine, une buanderie et une chambre/bureau avec sa salle d'eau. Le premier étage comprend six chambres et cinq salles d'eau. La maison dispose également de sept cheminées, de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un ascenseur. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un atelier, d'une orangerie, ainsi que de garages. À l'extérieur, un vaste jardin accueille une piscine au chlore de 10 x 5 mètres. Cette maison offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien, parfaite pour une résidence principale ou des vacances en famille. Pour toutes informations sur l'achat de cette maison de luxe à LALINDE, n'hésitez pas à nous contacter.

À quelques minutes de Lalinde, dans le département de Dordogne, cette magnifique propriété offre une vue incroyable et près de 6 hectares de terrain d'un seul tenant. La maison, récemment rénovée avec soin, se compose d'une vaste pièce de vie moderne et lumineuse, ainsi que de quatre chambres, dont deux spacieuses au rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau. L'ensemble présente un style contemporain, une ambiance chaleureuse et un confort optimal, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette maison incluent un emplacement rare, une vue imprenable, ainsi qu'un carport et plusieurs petites dépendances. Idéale pour accueillir des chevaux, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des commodités. Une occasion idéale pour un achat de maison à Lalinde.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

En Périgord pourpre, dans la vallée de la Dordogne, une chartreuse du 18e s., ses dépendances et son exploitation agricole, sur 115 ha de terrain. Entre Bergerac et Sarlat, à environ 1 km de la Dordogne, la propriété se tient en surplomb de la rivière, sur un promontoire discret, à l’écart des grands axes. L’accès s’effectue par le circuit des bastides, depuis Lalinde. Le domaine s’étend sur près de 115 ha, entre terres, prairies et bois. Une allée d'érables conduit à la chartreuse, édifiée au 18e s. puis remaniée au 19e s., inscrite au registre des chartreuses du Périgord. La propriété s’organise autour de la demeure principale et de ses dépendances attenantes, pour former un ensemble résidentiel homogène. Le corps de logis, en pierre de taille enduite, se développe en longueur selon la tradition périgourdine. Élevé sur cave, il est flanqué de deux pavillons latéraux sous toitures en pavillon de tuiles canal anciennes. La façade principale est rythmée par des lucarnes à fronton coquille, des volets à persiennes bleu-gris et une porte centrale à ferronnerie ouvragée, encadrée d’un appareillage de pierre soigné. La cour d’honneur, gravillonnée et close sur trois côtés par la chartreuse et ses ailes en retour – cuisine d’été, cellier –, est plantée de topiaires taillées, buis et ifs. Au nord, un pôle d’exploitation agricole est associé à des accès et des installations distincts. Plus à l’écart, un ancien pigeonnier a été transformé en habitation.

Charmante maison à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût, est située en Périgord Noir, entre Bergerac et Sarlat, dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur une campagne vallonnée et boisée, face aux falaises surplombant la Dordogne. Le jardin clos, agrémenté d'un tilleul, comprend une prairie ainsi qu'un bois, et dispose également d'un puits. Profitez d'une piscine de 10x5 au sel, nichée dans son propre jardin. Cette demeure familiale d’environ 330 m2 possède une belle cuisine équipée avec cuisinière Lacanche et îlot central, une arrière-cuisine, ainsi que plusieurs chambres confortables avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger avec une cheminée du XVIIème siècle, et l'étage comprend des chambres supplémentaires ainsi qu'un espace télévision. Des grenier aménageables et une cave en sous-sol complètent cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Lalinde combine confort moderne et charme authentique.

Domaine périgourdin sur 12 HA dans une belle campagne calme à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel pour cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

Découvrez cette belle longère située à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mise sur la performance énergétique et le confort. Vous bénéficierez d'un vrai plain pied avec trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une grande mezzanine et une salle d'eau/WC vous attendent. La spacieuse pièce de vie de 71 m2 s'ouvre sur une terrasse et une piscine, tandis qu'une très grande buanderie offre encore des possibilités d'aménagement. Un bien rare à découvrir pour un achat Maison de luxe Lamonzie-Montastruc. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 047 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village très prisé à 10 minutes de Bergerac, cette maison en pierre superbement rénovée saura vous séduire. Établie dans un hameau tranquille, elle offre une intimité agréable sans vis-à-vis, agrémentée d'un jardin clos, partiellement délimité par un muret en pierres sèches, ainsi qu'une piscine. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie incluant une belle cheminée avec poêle à bois et un salon pouvant facilement être transformé en chambre, totalisant 54 m². La cuisine, moderne et spacieuse, est idéale pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre lumineuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un second niveau abrite également un grand grenier déjà isolé qui peut être aménagé. À l'extérieur, la piscine est nichée dans un jardin arboré, et une terrasse type pisé devant la maison garantit des moments de détente appréciables. Des infrastructures supplémentaires incluent un préau, un pigeonnier, une charmante serre/atelier et une dépendance de 80 m², idéale pour être convertie en gîte ou en maison d'amis. Un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules permet une accessibilité facile, avec la possibilité d'ajouter un car-port. Cette propriété se présente comme un choix parfait tant pour une résidence principale que secondaire, à seulement 4 kilomètres des premiers commerces et d'un restaurant de village renommé accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare qui possède de nombreux attraits. Pour tout complément d'information, contactez-moi exclusivement chez Sextant. Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 415 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Propriété à vendre à Campsegret, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette vaste propriété comprend une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que deux logements indépendants de 110 m2 et 90 m2 actuellement loués à l'année. Un espace de 25 m2 est également disponible, idéal pour accueillir des chambres d'hôtes. En plus de dépendances aménagées, vous trouverez une cave, une cuisine d'été et des garages sur environ 150 m2. Le tout est situé sur plus de 5 hectares de jardins et de prairies, agrémentés d'une piscine au sel de 10x5 m et d'un étang alimenté par une source. Certaines dépendances peuvent être aménagées pour agrandir ce domaine selon vos projets. La propriété est située à proximité d'un charmant hameau, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Prix de vente : 800 000 €, honoraires inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située le long d'une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare est entièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux. La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend : - une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne à bois, véritable coeur chaleureux de la maison - un salon convivial et lumineux avec insert intégré - un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins - cinq chambres - deux salles d'eau et une salle de bains - une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d'été, directement connectée à la piscine et à la terrasse A l'extérieur, la qualité de vie s'impose immédiatement : une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant : - menuiseries en PVC et bois avec double vitrage - combles isolés - ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021 - équipements pilotables à distance via GSM - chauffage central au fioul Une dépendance - ancien séchoir à tabac et écuries' équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole). Un garage pour deux voitures s'intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, kiwis, cognassiers, pêchers et pruniers), à proximité du puits, idéal pour l'arrosage du potager. Situation pratique : premier commerce (supérette et bar) à 3 km, Bergerac et son aéroport à seulement 12 km. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle, cinq chambres et immédiatement habitable, offrant une vie campagnarde tout en confort, dans un environnement rural préservé.

Propriété de caractère entièrement restaurée, située dans le pittoresque village historique de Sainte-Alvère, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'une piscine chauffée de 6 x 4 m et d'une terrasse en bois ombragée par un majestueux tilleul centenaire, parfaite pour des repas en extérieur. Un atelier/débarras complète l'extérieur.Rénovée avec soin, la maison est lumineuse grâce à de grandes portes-fenêtres récentes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger et une cuisine équipée de meubles en chêne, de plans de travail en granit, d'un piano de cuisson et d'un espace repas. Le salon lumineux, avec pierres apparentes et poutres, s'ouvre directement sur la cour. Une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.Cette maison dispose de 6 à 7 chambres, la plupart avec salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied et une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un espace spa/sauna avec douche et une buanderie. Les salles de bains ont été récemment modernisées avec des finitions de qualité.Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Val de Louyre et Caudeau ou pour une activité de chambres d'hôtes de charme, ayant un excellent potentiel d'exploitation touristique.Ce bien rare allie charme, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41707

À seulement 15 minutes de Bergerac et 25 minutes de Périgueux, cette propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprend trois maisons en pierre sur un grand domaine de 17 hectares, combinant prairies et bois. La maison principale offre un vaste salon cathédrale avec vue panoramique sur les paysages environnants. Elle dispose également d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'une grande mezzanine à l'étage peut accueillir deux chambres supplémentaires. Les deux autres maisons en pierre nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation, tout en conservant le charme de la pierre. Le potentiel locatif est important. Ce domaine inclus également des dépendances telles qu'un appentis, un garage, une cave et des espaces de stockage, sans oublier une terrasse couverte. Une piscine à rénover viendra compléter cet ensemble. Un cadre idéal pour un projet de vie, de gîtes ou d'exploitation rurale. Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre visite. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) par téléphone ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également possible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42053.

Située à Saint-Nexans, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre datant de 1744 est à vendre. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'une maison annexe, d'une grange attenante et d'une piscine, le tout niché sur un hectare de terrain, partiellement boisé. La longère de 213 m², avec ses pièces spacieuses, bénéficie d'une rénovation réussie, alliant confort moderne et charme ancien. Le rez-de-chaussée est fluide, tandis que les combles aménagés offrent des espaces de couchage et des pièces d'eau supplémentaires. Le système de chauffage central, les salles de bains et toilettes sont déjà en place. Les éléments d'origine, tels que les cheminées, sont préservés, et les matériaux utilisés respectent l'authenticité de la maison. La grange de 80 m² est idéale pour des moments de détente, grâce à sa proximité avec la piscine et le jardin. La maison annexe, récemment rénovée, dispose d'un cachet contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, parfaite pour une location ou un usage résidentiel. Ce type de propriété, transmis de génération en génération, est un incontournable pour tout achat de maisons à Saint-Nexans, reflet du riche patrimoine périgourdin.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants - maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances - chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, elle constitue un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, à découvrir. Propriété de luxe à acheter Fouleix, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Au cœur du Périgord Noir, cette Maison à vendre à Tremolat, dans le département de la Dordogne, saura vous séduire par son authenticité. S'étendant sur 330 m², elle comprend six chambres et cinq salles d’eau. Une vaste pièce de vie, comprenant le salon et la salle à manger, est inondée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Les espaces nuit et de vie sont bien distincts, avec une belle cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine. L'agencement de la maison permet d'envisager une activité de gîtes. Des éléments d'époque, tels que les tomettes au sol et une cheminée datant de 1450, ajoutent au cachet ancien de la propriété. À l'extérieur, plus de 7 700 m² de terrain offrent des espaces intimes et charmants, sans oublier une magnifique piscine offrant une vue imprenable sur les falaises de la Dordogne. Cette Maison de luxe à acheter à Tremolat est une opportunité à ne pas manquer.