vente de maison et villas de luxe avec piscine à Busserolles, France

Dans la charmante localité de Piégut-Pluviers, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Également idéale pour les passionnés de nature, de pêche ou de randonnées, cette propriété s'étend sur 4,4 hectares et offre une faune et une flore riches. Dominant un magnifique lac de 27 hectares, l'ancien moulin à eau, soigneusement restauré, allie authenticité et élégance. Trois gîtes ou maisons d’amis viennent compléter cette magnifique propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie de 231 m², comprend un grand salon, une cuisine équipée avec poêle, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres. En outre, une seconde bâtisse en pierre peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec des espaces de vie spacieux et confortables. Un troisième bâtiment abrite deux habitations supplémentaires, offrant chacune trois chambres. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une piscine chauffée de 6 x 12 m s'intègre discrètement dans le paysage verdoyant. Avec son cadre enchanteur, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat à Piégut-Pluviers.

Découvrez cette maison située sur la commune de Roussines, dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le jardin, clos et arboré, dispose d'une piscine chauffée de 5x10 mètres. Sur le terrain, une dépendance de 16 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Roussines offre un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa située à Rouzède, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur le fairway, cette villa de quatre chambres, construite en 2006, est parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui apprécient la vie en plein air. L'intérieur spacieux comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine et salle de bains privative. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine sécurisée de 10x5 m et d'un jardin de 1000 m² offrant une vue sur la nature environnante. Cette propriété est entièrement meublée, prête à emménager. Nous proposons également l'achat d'une maison de luxe à Rouzède, une véritable opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Rouzède.

Située à PIEGUT PLUVIERS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique Maison de Maître est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat ou de vente. Comportant sept chambres et trois gîtes indépendants sur un terrain paysager de 1,44 hectare, cette propriété prestigieuse est dotée d'une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, elle a su conserver son charme authentique tout en offrant le confort moderne avec des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage central à pellets. Chaque gîte dispose de sa terrasse privative et un accès direct au jardin et à la piscine, faisant de cet ensemble une Maison de luxe à acheter à PIEGUT PLUVIERS. Cet ensemble rare et plein de charme est situé dans un village vivant, connu pour son marché hebdomadaire.

Située dans un petit village au cœur du Périgord Vert, à 40 minutes d'Angoulême et 30 minutes de Brantôme en Périgord, cette longère de 185 m2 en granit du 18ème siècle entièrement rénovée représente une opportunité pour un achat de maison à Saint-Estèphe. L'ensemble est orienté sur un parc de près de 2 hectares offrant une vue imprenable sur l'étang et sa végétation, apportant calme et tranquillité. Cette ancienne maison de Maître de Forge de 1729 dispose d'une belle entrée desservant l'escalier, d'une grande pièce de vie de 50 m2, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un toilette ainsi que d'un accès à un vaste cellier. Le sol en terre cuite, les différentes cheminées et les poutres apparentes créent une harmonie au rez-de-chaussée. La terrasse en granit, en continuité de la maison, permet d'accéder à chaque pièce et apporte une belle luminosité. A l'étage, deux couloirs desservent deux chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un toilette séparé. Le second couloir mène à une suite parentale (20 m2) avec une grande salle de bain (10 m2), ainsi qu'une extension vierge pour un futur aménagement. Un garage de 50 m2 facilite le stationnement d'un véhicule, et l'étage est aménagé en atelier. Une partie du rez-de-chaussée est consacrée à la chaufferie avec une chaudière à pellets d'une capacité de 4 tonnes, fournissant le chauffage central de la maison, et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur se trouve une piscine sécurisée avec alarme, ainsi qu'une maison de pêcheur apportant un charme supplémentaire. Ce bien rare est lié à un étang alimenté par trois sources, faisant partie des étangs en cascade du Parc du Limousin Périgord et comprend un bassin de décantation. Une source est également reliée à un robinet extérieur. Pour les commodités, une boulangerie est située à 3 km, des commerçants ambulants visitent le village, et les écoles, collèges et pharmacies se trouvent à 7 km. Le vaste étang de Saint-Estèphe, l'un des plus beaux plans d'eau du département, se trouve à seulement 5 km. Le parc et l'étang, datant de 1960 et bordés en granit, couvrent environ 2 hectares, formant un cadre idyllique. Ce domaine offre de multiples opportunités pour les passionnés de pêche et de nature! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle CLOUET, agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI).

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette magnifique maison à vendre datant de 1850. Située au cœur de la campagne limousine, cette propriété familiale dispose d'une allée privée menant à des annexes telles qu'un porche, une grange et un bâtiment indépendant potentiellement transformable en gîte. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges et à 45 minutes du CHU, cet emplacement bénéficie de la proximité avec les commerces et services. Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine charme et authenticité, avec des matériaux de qualité réalisés par des artisans locaux. Avec plus de 300 m2 répartis sur deux niveaux, vous trouverez une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2, une salle à manger de 36 m2, un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque et un office. L'étage présente cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier facilement accessible offre un espace de 150 m2. Le terrain de 13 347 m2, soigneusement aménagé et planté de diverses essences, est agrémenté d'une piscine sécurisée, le tout clos pour votre tranquillité. Le chauffage au bois assure un confort optimal, et le bien est raccordé au réseau collectif avec un DPE classé en D. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX. Que ce soit pour réunir votre famille et amis ou envisager un projet professionnel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une grange de 220 m2 et une seconde construction de 100 m2 à rénover. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 785 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Situé dans le pays des Feuillardiers, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce moulin à vendre à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, en Haute-Vienne (87), Limousin, s'étend sur plus de 11 hectares de prairies, forêts, rivières et deux lacs privés. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, ce domaine d'exception témoigne d'un cadre de vie privilégié.Le moulin, réhabilité et d'environ 600 m², offre des intérieurs spacieux chargés de charme : salons élégants équipés de poêles à bois, cuisines contemporaines, cinq salles de bains rénovées, ainsi que des espaces de travail et de loisirs comprenant une bibliothèque, des bureaux, une salle de sport et un sauna. Le confort moderne est assuré par un chauffage central à granulés, une climatisation réversible, une installation électrique remise à neuf en 2025 et une production d'énergie solaire de 6 kW.La propriété dispose également d'une terrasse intime avec piscine chauffée d’eau salée (6 x 12 m), propice à la détente. Une maison d’amis complète ce bien, comprenant un salon avec poêle, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un garage, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.Les équipements haut de gamme incluent un court de tennis, un manège de 20 x 40 m, des écuries avec trois boxes et des prairies avec abris, offrant ainsi un standing rare à cette propriété.Ce moulin à acheter à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance et nature avec harmonie. Un bien exceptionnel, idéal pour les connaisseurs à la recherche d'un refuge exclusif dans le Périgord-Limousin.Pour plus d'informations sur cet achat moulin LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera remis après échange et intérêt confirmé.

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant en Charente, région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de la pittoresque La Rochefoucauld. Découvrez cette magnifique demeure de 500 m2 hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse, répartie sur trois niveaux. Elle s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, avec six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, ainsi qu'un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. De plus, deux autres maisons indépendantes, entièrement restaurées et de bonne capacité (100m2 et 50m2), sont incluses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette élégante propriété d'excellent état général est un véritable coup de cœur, constituant un bel écrin pour une résidence familiale raffinée ou un lieu d'accueil propice à de nombreuses activités.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS - VUE SUR LE CHÂTEAU - PISCINE - GRAND GARAGES Située en plein cœur de La Rochefoucauld, cette maison exceptionnelle vous propose des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le château. À proximité de tous commerces et services, et à seulement 20 minutes d'Angoulême, elle est idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec espace atelier. Au premier étage, vous trouverez un palier, une pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, un salon avec poêle à granulés, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un espace salon, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré de 2000 m² avec piscine enterrée, local doué de douche et WC, ainsi qu'une terrasse couverte vous attendent, le tout offrant une magnifique vue sur le château. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par des poêles à bois et à granulés, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial - MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 499 950 euros incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 480 721 euros

EXCLUSIVITÉ. Située en Charente, cette propriété au charme indiscutable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares joliment arboré. Avec plus de 320 m² habitables, la maison principale est décorée avec goût et des matériaux de qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied de la vigne. Un espace piscine impressionnant et de vastes dépendances complètent ce bien rare.Au rez-de-chaussée, la tour (20 m²) est dotée d'un sol en dalles de pierre, de murs en pierre apparente et d'un escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comprend douche et WC, sur dalles de pierre. Le séjour, avec ses tommettes et son dallage en pierre (58,50 m²), offre une superbe poutraison apparente et une cheminée. Il est également accompagné d'un coin cuisine d'été/séjour attenant (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²) en carrelage permettent d'accéder à la cave et à l'étage par un escalier en bois. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse ombragée.À l'étage, l'espace mansardé sur parquet comprend deux chambres (respectivement 27 m² et 11,20 m²) et une salle de bains/WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, deux autres chambres sur moquette sont présentes : une chambre de 14 m² avec salle de bains/WC de 11 m² et balcon, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de douche/WC de 7,50 m². Une chambre ronde sur parquet (13 m²) est également accessible depuis la tour.Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²) et un bureau-archives (13 m²) sont disponibles. Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec sa chaudière à fuel Viessmann et un dégagement (26 m²), ainsi qu'une autre cave caveau de 10 m². Parmi les dépendances, on remarque un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée. Le parc, bien arboré, s'accompagne de bois et de vignes.Enfin, la Maison de la Vigne, éloignée de la maison principale, comprend un espace cuisine sur dallage pierre (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), un WC et une douche extérieure.La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses.Prix de vente honoraires inclus : 1.050.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Découvrez cette maison à vendre à Roumazières-Loubert, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette ancienne maison de caractère d'environ 182 m² a été soigneusement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Elle est entourée d'un beau paysage champêtre, offrant des vues imprenables. Cet ensemble comprend également un appartement de 88 m² aménagé dans l'ancienne grange, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose de vastes espaces de vie avec de belles terrasses, parfaites pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente 16270, à proximité d'un village avec restaurant et boulangerie, ainsi que de trois villes avec tous commerces dans un rayon de 20km, cette maison est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roumazières-Loubert, au cœur de la nature.

Réf.4699 : Maison à vendre à Châlus, Haute-Vienne, région Limousin. Cette demeure située en plein centre-ville dispose d'une piscine et se trouve à 35 km au sud-ouest de Limoges, à proximité de la gare de Limoges-Bénédictins et de l’aéroport Limoges-Bellegarde. Châlus est une charmante cité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, entourée par les Monts de Châlus, offrant de superbes paysages vallonnés. La région, connue pour son patrimoine, attire les amateurs de plein air, ainsi qu'une communauté britannique appréciant la qualité de vie. La maison se distingue par son architecture avec un plan régulier et deux tours carrées. Sur trois niveaux, elle comprend un sous-combles et une cave-garage en entresol. Les façades sont ornées de pierres de taille et d’un toit en ardoises. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec un escalier, une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand salon, une salle à manger et plusieurs dépendances. Au premier étage, un palier distribue vers plusieurs chambres, chacune dotée de salles d'eau ou de bains privatifs. Le deuxième étage offre également des espaces confortables incluant un salon multimédia et d'autres chambres. À l'entresol, un garage pour deux véhicules, ainsi qu'un cellier. Le terrain de 1658 m² est entièrement clos et offre une intimité totale, avec un jardin accueillant la piscine et un espace sous pergola pour des repas d'été. Cette maison est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à Châlus. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20. Christian MAUVE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

iad France - Fabienne Triquet vous présente cette propriété à vendre à La Rochette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, entièrement rénové, offre 11 pièces au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême. La propriété se compose d'une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants de 52 m² et 70 m², tous organisés autour d'un préau central de 300 m². Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 11×5 m, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec ses façades en pierre rénovées en 2025, cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, alliant charme charentais et confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme). Un fort potentiel d'exploitation s'ouvre à vous pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien exceptionnel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, située à SAINT JORY DE CHALAIS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement naturel et préservé, cette demeure a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité et en offrant le confort moderne. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une salle à manger lumineuse. La propriété dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois suites parentales, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'ensemble est implanté sur un joli parc clos, orné d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, agrémenté d'un puits. Vous disposerez également d'un double garage, d'une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi que d'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à SAINT JORY DE CHALAIS conjuguant calme et charme pittoresque, cette propriété est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir, avec des coucher de soleil spectaculaires depuis le patio. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine de la Dordogne en Aquitaine. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.