vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bourgnac, France

À vendre : propriété située à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un confort optimal tout en étant proche des commodités urbaines. À seulement 5 minutes de la gare et à 45 minutes de Bordeaux, elle est idéalement placée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un vaste salon avec salle à manger, trois chambres avec salles d'eau et une grande salle de réception pouvant servir de studio ou de gîte, sous réserve d'autorisation. Le parc boisé, agrémenté d'arbres matures et d'un abri de jardin, offre un cadre paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Mussidan constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et commodités.

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

Maison de maître de style anglo-normand construite en 1920 avec environ 260 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accompagnées de 4 salles d'eau/bain. Cette Maison de luxe à acheter à Église-Neuve-d'Issac est située sur un terrain d'environ 7 hectares, dans un cadre paisible, tout en restant proche de Bergerac, à seulement 16 km au nord. Certaines rénovations énergétiques sont à prévoir selon l'usage souhaité. Ce bien est parfait pour une maison de vacances. Honoraires inclus de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 10 750.00 et 14 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-jean-d-eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement rénové, se déclinant en trois gîtes. La maison principale de 217 m² dispose de 3 chambres, tandis qu'une seconde maison fait 216 m² avec 4 chambres et une troisième maison de 81 m² offre 2 chambres. Chaque unité propose de grandes pièces à vivre, avec poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau dotées de douches à l'italienne et de WC suspendus. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut un aménagement en terrasses menant à une piscine surélevée avec une vue imprenable, un terrain de beach-volley et un verger. La rénovation a su allier tradition et modernité dans un style minimaliste, optimisant l'espace et la luminosité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 615 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 2150 € et 2950 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jean-d'Estissac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans un environnement préservé, entourée d'un bois et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre exceptionnel et une tranquillité assurée.La maison principale dispose, au rez-de-chaussez, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Un gîte indépendant vient compléter cette offre, incluant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative.Entre les deux bâtiments se trouve une piscine, appréciable pour son intimité et son intégration harmonieuse dans le cadre naturel. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne.Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement de la maison, notamment en plomberie et assainissement. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible et intime.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Estissac, téléphonez à votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter durant nos horaires d'ouverture.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Villamblard, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, s'étend sur 2,96 hectares entièrement clôturés et soigneusement paysagés. Offrant une vue imprenable sur le village, elle bénéficie également d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin aménagé, divisé en plusieurs zones créatives : potager, verger, coins détente autour de la piscine et d'un pool-house, ainsi que plusieurs dépendances. Pour accueillir vos invités ou développer un projet d'accueil, cette propriété dispose également d'une maison d’amis confortable de 98 m². Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Située en hauteur, au calme d’une impasse au cœur d’un charmant petit hameau de trois maisons, cette propriété de caractère offre 305 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie de 101 m² comprenant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, d’un petit salon avec poêle à bois et espace prévu pour un billard, ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau avec coin lecture. À l’arrière, un grand jardin clos, parfaitement entretenu, accueille plusieurs terrasses et une piscine, invitant à la détente en toute intimité.

Dans un charmant village en pierre situé à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salles de bain et climatisation, tandis que le gîte propose également quatre chambres identiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de plusieurs dépendances et de presque 3 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, c'est un choix parfait pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte atypique séduira par son esprit loft, ses volumes généreux et ses dépendances. Véritable bien rare en Dordogne, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet mêlant habitation et activité locative.L'habitation principale se distingue par une architecture contemporaine organisée sur plusieurs demis niveaux, offrant une circulation fluide et un caractère unique. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son salon cathédrale et à ses ouvertures sur l'extérieur.La cuisine ouverte, sublimée par une verrière de style atelier, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que les différents espaces mezzanine, salon TV et salle à manger créent une ambiance conviviale et résolument loft.L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec un dressing indépendant et un accès direct à la terrasse. Une autre chambre dispose de rangements intégrés, tandis qu'une chambre supplémentaire en hauteur apporte encore davantage de singularité à l'ensemble. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque complètent cet intérieur pensé pour le confort de toute la famille.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de près de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature, alors que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation. Un studio indépendant d'environ 15 m² pourra accueillir des invités ou être destiné à la location saisonnière. Un bâtiment en bois sur deux niveaux permet d'envisager différents usages tels qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un double garage de 50 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux accès indépendants.Côté confort, la maison est équipée en domotique et bénéficie d'un puits fonctionnel. L'environnement est particulièrement préservé, sans nuisance, tout en étant proche des commodités et des accès vers Bergerac.Avec son architecture atypique, sa piscine, sa vue dégagée et ses multiples annexes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, tant pour un achat qu'une vente à MAURENS, en Dordogne, au sein de la région Aquitaine.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2900 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frMarjorie VincentEI RSAC 453 235 012 Mont de MarsanTel : 06 02 73 89 16Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com

Nichée en position dominante près de Villamblard, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle combine intimité, volumes impressionnants et élégance dans un cadre naturel préservé. La propriété s'étend sur environ 8 hectares de terrain, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue. La moitié des terres se compose de prairies idéales pour l'accueil de chevaux, tandis que l'autre moitié, boisée, crée un espace paisible pour les amoureux de la nature. Avec près de 497m² habitables, cette maison de prestige manifeste les proportions nobles et le raffinement de l'architecture périgourdine. Le hall d'entrée s'ouvre sur des salons spacieux avec cheminées d'origine et une salle à manger élégante. L'étage comprend cinq chambres avec trois salles d'eau et de somptueuses charpentes apparentes. Une grange avec infrastructure équestre complète l'ensemble, incluant six boxes et un accès à une carrière. La piscine, orientée plein sud, offre un espace de détente avec vue sur la campagne. Cette maison de luxe à vendre est un véritable domaine patrimonial, idéal pour une résidence privée ou un projet d'accueil de qualité dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.

Propriété d'exception à Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine au charme Boho chic, avec piscine et salle de réception, est niché en pleine nature à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison comprend une maison forte, un pigeonnier, une grange, un sauna, une piscine, une salle de réception et d'autres dépendances, offrant une expérience de vie atypique. Idéal pour un projet professionnel ou comme résidence secondaire, cet espace vous permettra de vous évader et de vous reconnecter avec la nature. Avec ses 10,6 hectares de prairies verdoyantes et de forêt, la tranquillité de ce lieu magique n'a d'égal que sa beauté. Pour toute personne intéressée, des visites virtuelles sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 et 5400.00 euros.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Grignols, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien remarquable, datant du XVIIème siècle, a été soigneusement préservé à travers les générations. Avec environ 500 m2 habitables, cette maison offre des pièces vastes et lumineuses, avec des volumes impressionnants et des matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété s'accompagne d'une grande grange attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre enchanteur, avec une piscine élégante et un espace équestre comprenant des boxes à chevaux ainsi qu'un terrain attenant, idéal pour les passionnés d'équitation. Les alentours invitent à de belles promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et tranquille, loin de toute nuisance. Ce bien est un véritable refuge de paix et d'authenticité, parfait pour les amateurs d'espace, de nature et d'histoire. Un bien rare sur le marché qui combine patrimoine et qualité de vie.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST LEON SUR L ISLE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur d'un Périgord authentique, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, mêlant le confort d'une maison familiale chaleureuse et le potentiel d'accueil pour les voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces intérieurs sont généreux, incluant un grand espace de vie et quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau et un dressing. Une pièce aménagée, polyvalente, peut servir de salle de sport ou d'espace de réception pour des moments conviviaux entre amis. Un gîte indépendant et fonctionnel complète cette propriété, parfait pour une activité de location saisonnière, permettant à vos hôtes de profiter d'un séjour autonome tout en vous offrant un revenu complémentaire. À l'extérieur, deux piscines distinctes ajoutent au caractère de la maison : l'une pour la maison principale, dédiée aux moments en famille, et l'autre pour le gîte, garantissant l'indépendance de vos visiteurs. Le jardin, clos et arboré, contribue à l'ambiance sereine du lieu, et inclut un terrain de pétanque ainsi qu'un espace prêt à accueillir des animaux. Un double garage et un carport complètent les commodités de cette adresse confidentielle, propice à un mode de vie alliant tranquillité et convivialité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à ST LEON SUR L ISLE.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété située à seulement 4 km de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, exceptionnellement spacieuse et bien positionnée, comprend deux gîtes, une grande piscine, un ancien séchoir utilisé comme grange, ainsi que des prairies environnantes. Elle convient à divers projets tels que familial, équestre, agricole ou locatif, le tout sans nuisances et à proximité de la ville. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la création d'une salle principale impressionnante avec chauffage au sol, offrant confort en toutes saisons. Un atout supplémentaire : la possibilité de vivre en totale autonomie tout en ayant les commodités à proximité. DPE (176 - C) GES (5 - A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8460 euros et 11520 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Campsegret, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette vaste propriété comprend une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que deux logements indépendants de 110 m2 et 90 m2 actuellement loués à l'année. Un espace de 25 m2 est également disponible, idéal pour accueillir des chambres d'hôtes. En plus de dépendances aménagées, vous trouverez une cave, une cuisine d'été et des garages sur environ 150 m2. Le tout est situé sur plus de 5 hectares de jardins et de prairies, agrémentés d'une piscine au sel de 10x5 m et d'un étang alimenté par une source. Certaines dépendances peuvent être aménagées pour agrandir ce domaine selon vos projets. La propriété est située à proximité d'un charmant hameau, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Prix de vente : 800 000 €, honoraires inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété exceptionnelle située à seulement 4 km du centre de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, et proche de son aéroport international. Cette maison de maître comprend également un appartement, un grand garage, une piscine et un vaste terrain, le tout dans une impasse et en position dominante. En parfait état grâce à des travaux récents, elle allie élégance et confort. Vous bénéficierez d'une des plus belles vues sur Bergerac. DPE (145 - C) GES (- C). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 750 € et 6 510 € par an. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À quelques minutes du centre historique de Bergerac, situé dans le Périgord Pourpre, ce manoir à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son environnement paisible. La vue panoramique sur Bergerac et la campagne environnante ne manquera pas de vous séduire. S'étendant sur environ 11 hectares, la propriété dispose de parc, prairies, pâtures et espaces boisés, tout en restant proche des commodités, de la gare SNCF et de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord. La maison principale offre environ 180 m² habitables, avec une façade classique et de lumineux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes, une salle de douche et une buanderie. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle d’eau. Un deuxième étage abrite une quatrième chambre, avec une salle d’eau et un grenier. Un appartement indépendant complète la maison, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet de location. La propriété dispose d'un total de six chambres, quatre pièces d’eau et cinq WC. À l’extérieur, le parc paysager et une piscine de 10 x 4 m s'intègrent parfaitement dans ce cadre naturel exceptionnel. Le terrain offre un mélange parfait de prairies, pâtures et zones boisées, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Avec ses atouts tels qu'un portail électrique avec vidéophone, cette propriété incarne le calme et l'intimité. Un bien rare à découvrir dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bergeracois. Visites sur rendez-vous uniquement – Dossier complet sur demande. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située à MONFAUCON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant une immersion totale dans la nature. Entre Bergerac et Saint-Émilion, laissez-vous envelopper par la tranquillité d'une allée bordée de prés, où en avançant, vous croisez des chevaux paisiblement en train de paître. La maison principale, avec ses murs en pierre, révèle des espaces chaleureux et lumineux. Un séjour ouvert sur un parc paysager baigné de lumière, une cuisine conviviale, et trois chambres au calme, dont l'une dispose d'un accès indépendant, idéal pour recevoir ou se ressourcer. En continuité, une ancienne grange transformée propose trois gîtes charmants, parfaits pour accueillir des hôtes ou des amis. Le jardin, soigneusement paysager, s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Pour allier confort et fonctionnalité, la propriété comprend également un hangar bien entretenu, un carport pour camping-car, et une piscine hors sol. Les passionnés d'équitation apprécieront plus de 14 hectares d'espace, avec des abris pouvant être aménagés en boxes spacieux, ainsi que des vastes espaces naturels pour des promenades en toute liberté. Cette Maison de luxe à acheter à MONFAUCON est prête pour une vie familiale paisible, un projet touristique, ou pour offrir un refuge à vos chevaux. Profitez de ce cadre idyllique, à seulement une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Superbe propriété périgourdine du XVIIIe siècle avec gîte, sur un terrain de 2,5 hectares avec piscine, à SAINT-MARTIN-DES-COMBES dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette majestueuse chartreuse, rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, conserve tout le charme et le caractère d'origine. Les espaces de vie spacieux sont inondés de lumière, avec un salon de style baronnial qui offre une ambiance à la fois impressionnante et accueillante. Située dans un cadre paisible, cette maison est entourée de champs panoramiques et d'une campagne préservée, garantissant une intimité totale. La maison d'hôtes, autrefois résidence des moines du domaine voisin du Château La Gaubertie, a été restaurée selon des normes élevées, conservant de magnifiques éléments d'origine et offrant des chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir des invités ou pour la location. Maison de luxe SAINT-MARTIN-DES-COMBES à vendre, idéale pour un achat dans cette région prisée.

Charmante maison à vendre à ST ASTIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur plus de 40 hectares et offre un cadre naturel exceptionnel, composé de forêts, de lacs et de ruisseaux. La bâtisse principale, pleine de caractère, propose plus de 300m² de surface habitable. Avec une architecture unique incluant une tour d’observation offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison possède un véritable charme. Les bâtiments adjacents offrent d'importants espaces, parfaits pour des réceptions familiales ou professionnelles. L'ensemble dispose également d'une piscine, de deux courts de tennis rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar spacieux de 100m². La beauté naturelle de la propriété, avec ses prairies, ses bois, ses 4 étangs et une truffière de qualité, en fait un havre de paix, à l'abri des nuisances sonores, idéal pour ceux en quête de tranquillité.