ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Beaumont-du-Périgord, France

Laissez-vous séduire par l'âme et le prestige de cette magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un environnement idyllique, entre les emblématiques Bastides de Beaumont-du-Périgord et de Monpazier. Ce lieu, où l'histoire se marie au confort moderne, n'attend plus que vous. Rebâtie et rénovée avec un goût exquis et une passion évidente par ses propriétaires, cette longère est une oeuvre d'art réalisée avec des matériaux nobles et maintenue dans un état d'une impeccable perfection. Ici, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens : aucun travaux n'est à prévoir. Vous êtes immédiatement invité à profiter de l'intégralité de ses atouts et à embrasser une vie dédiée au plaisir et à l'hospitalité. Avec plus de 300 m² habitables, la résidence principale est pensée pour le partage et la convivialité. Pénétrez dans une vaste entrée (environ 26 m²) qui vous guide vers des volumes généreux. Côté repas, une cuisine sur mesure de près de 23 m², prolongée par son arrière-cuisine/buanderie (6,5 m²), est le théâtre idéal de vos créations culinaires. Côté salon, le majestueux séjour/salle à manger de 60 m² vous promet des tablées mémorables, réchauffées par le foyer accueillant de sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Les festivités se prolongent dans un espace de réception époustouflant de près de 80 m². Aménagé avec un bar convivial, une salle de cinéma dédiée et un espace billard, c'est la garantie de soirées inoubliables entre amis ou en famille. Cet espace dispose de son propre bureau séparé et d'un WC indépendant. La partie nuit est un havre de paix composé de quatre suites spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le summum du confort est atteint par la suite parentale magistrale de 45 m², comprenant sa propre salle de bain élégante et son dressing aménagé. Une suite se trouve également au rez-de-chaussée pour une commodité absolue. Les extérieurs soignés dévoilent une véritable oasis estivale où votre futur quotidien sera rythmé par le bien-être grâce aux prestations haut de gamme qui font la signature de cette propriété. Un sauna traditionnel et un espace jacuzzi vous attendent pour des pauses régénérantes, quelque soient les saisons. Une piscine de 5x10m pour vos longueurs matinales, un pool house chic avec bar et salle d'eau extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée. Imaginez vos après-midis d'été, vos réceptions en plein air, le tout dans un cadre où le luxe se conjugue avec la douceur de vivre du Périgord. Le confort est assuré par un double vitrage intégral et une climatisation réversible dans toutes les chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs comprennent un triple garage fermé, électrifié et avec arrivée d'eau (environ 60 m²), ainsi qu'un carport attenant de 34 m², assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette propriété d'exception est une invitation perpétuelle au bonheur, au plaisir de recevoir et à la sérénité. Elle est l'écrin parfait pour la vie que vous avez toujours rêvée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 6320 euros et 8630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Dès le portail franchi, laissez-vous transporter par l'authenticité Périgourdine. La pierre chaleureuse du Périgord, les poutres apparentes et les cheminées en pierre ne vous laisseront pas de marbre, et confèrent un cachet indéniable à cette belle bâtisse de 1730. Idéalement située dans un environnement paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété saura vous charmer. En arrivant, la cour intérieure, ornée d'une fontaine et baignée par le soleil matinal, vous mène vers une superbe entrée en pierre dotée d'une authentique porte en bois cloutée, vous invitant à découvrir l'intérieur de la propriété. Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement pratique et dessert un spacieux cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon/séjour et sa large baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin exposé sud. Dans le prolongement, une très grande cuisine/salle à manger vous offre un espace généreux pour recevoir vos convives en toute convivialité. Vous n'y serez jamais à l'étroit même pour de grandes tablées. Ce niveau est complété par un grand bureau et une chambre en-suite avec douche. A l'étage, vous trouverez trois chambres en-suite (deux avec douche, une avec baignoire), un cabinet de toilette séparé, et une vaste mezzanine parfaite pour un espace de travail ou un salon de lecture. Un ancien grenier de 36m², aujourd'hui aménagé et isolé, offre un potentiel exceptionnel pour une suite parentale somptueuse. La propriété bénéficie également d'une spacieuse et agréable cuisine d'été/véranda donnant sur le jardin, d'un garage/grange attenant avec accès direct à la maison, d'une cave avec chaufferie, et d'un grand garage indépendant pour camping-car (pouvant être transformé en dépendance habitable). Le terrain de plus d'un demi-hectare est un véritable atout, avec un puits, une truffière, un espace piscine et un barbecue. Un bien taillé pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

À proximité de Lalinde, en Dordogne, Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d'environ 20 hectares offre un cadre de vie paisible, entouré de prairies, d'un verger, d'un potager, d'une truffière, de bois et de noyers. La vue y est dégagée et apaisante.La demeure principale, construite vers 1860, est accompagnée d'une grange partiellement du XVIIe siècle, comprenant une cave à vin. L'ensemble architectural est harmonieux, avec une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie, et un vaste espace vitré intégrant un jacuzzi et un bassin chauffé pour l'aquagym. Tous les toits et charpentes sont neufs, et l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal.L'intérieur allie raffinement et prestations techniques. Vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle de bains complète, dont une avec accès indépendant au rez-de-chaussée. Le salon, chaleureux, présente des parquets en noyer et chêne, tandis que la salle à manger et la cuisine, conçue par la maison Grange à Paris, sont entièrement équipées avec des appareils haut de gamme. Le bureau avec sa bibliothèque sur mesure et des tomettes anciennes complètent l'espace de vie.Les installations techniques améliorent la qualité de vie : chauffage et eau chaude au fioul domestique, deux cheminées dont l'une avec poêle à bois, ventilation dans chaque chambre, réseaux enterrés, assainissement conforme, éclairage extérieur, onduleur et système de sécurité avec vidéosurveillance connectée. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, s'intègre harmonieusement.La propriété est à moins de 5 minutes du cœur de Lalinde, qui dispose de commerces, écoles et d'une gare TER, et à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international.Ce bien unique, soigneusement rénové, séduira ceux en quête d’authenticité et de sérénité dans un lieu inspirant. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 1 365 000€Prix hors honoraires : 1 300 000€Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans le Bergeracois, à seulement 3 km d'un bourg animé et à 40 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac. Profitez d'un cadre paisible à 5 minutes de la rivière. Cette maison spacieuse offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une deuxième cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Équipée de 7 cheminées et de doubles vitrages, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur, d'un ascenseur, d'une cave, d'un atelier, d'une orangerie, d'un chai et de garages. Le jardin bien entretenu comprend une piscine au chlore de 10 x 5 mètres. Ce bien allie le confort moderne à un charme ancien, idéal pour une résidence annuelle ou des vacances en famille.

Cette maison de luxe à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéalement situé en Périgord Noir. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose d'une piscine au sel de 10x5 mètres, nichée dans un jardin clos. La propriété se trouve dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée, ainsi que sur les falaises qui dominent la Dordogne.D'une superficie d'environ 330 m², cette demeure familiale comprend une belle cuisine équipée avec cuisinière Lacanche et îlot central, un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée du XVIIème siècle, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. L'étage offre également des espaces supplémentaires tels qu'une salle de télévision et des greniers aménageables. La maison est vendue meublée et inclut un sous-sol, un atelier, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un joli Tilleul, d'une prairie et d'un bois, ainsi qu'un puits.Cette maison de luxe à acheter à Lalinde est l'endroit parfait pour profiter des activités nautiques et de la sérénité qu'offre la région.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Domaine périgourdin à vendre situé sur 12 HA dans la belle campagne tranquille près de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette grande bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble, empreint d'un charme indéniable, est entouré d'un parc joliment entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour des acquéreurs intéressés par la location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure une tranquillité appréciable. Pour les amateurs d'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Vivez la vie en ' Rouge Grenade ' au Coeur du Périgord ! Vous cherchez bien plus qu'une simple propriété ? Découvrez un domaine d'exception où le charme de la pierre rencontre l'audace d'une culture d'avenir ! Ce domaine unique, véritable joyau niché en zone touristique, allie parfaitement confort résidentiel, hospitalité de charme et passion agricole. Bienvenue dans ce havre de paix se déployant sur plus de 25 hectares d'un seul tenant , une véritable invitation au calme et à la création ... Alors prêt à plonger entre saveurs gastronomiques et sérénité au quotidien ? Coté coeur : Une résidence principale de caractère ! Cette magnifique propriété en pierre d'environ 250m2 , typique de l'architecture périgourdine, allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Tout a été rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie clé en main : Idéale pour une vie de famille spacieuse, située à l'écart de l'activité agricole et touristique pour une intimité totale. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une décoration soignée qui respecte l'âme de la bâtisse . En franchissant la porte, vous serez émerveillé par un espace de vie lumineux avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses extérieures sont accessibles depuis ces deux pièces pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue qu'offre son parc . Dans le prolongement de cette entrée se trouve une très grande cuisine dînatoire et conviviale, alliant charme rustique et équipements modernes, parfait pour recevoir de nombreux convives . Une vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative . A l'étage , l'espace nuit n'est pas en reste avec deux autres chambres au caractère bien distinct chacune dotée de leur propre salle d'eau pour une vie familiale harmonieuse sans concessions. Une seconde suite parentale vient compléter l'ensemble, également équipée d'une salle de bain privative Une mezzanine faisant office de pièce polyvalente , pourra satisfaire toute vos envies selon la configuration de votre foyer. Implantée au coeur du jardin, une grande piscine est accompagnée d'un pool-house en pierre et d'une terrasse couverte , idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée de vastes espaces verts et de zones boisées, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Côté hospitalité : les plannings de réservations sont ouverts ! Outre la maison principale, le domaine comprend deux gîtes indépendants de 60 m² et 160 m² parfaitement rénovés eux aussi , permettant une activité d'accueil immédiate dans un cadre touristique privilégié. Le Grand Gîte : Une ancienne grange sublimée, pouvant accueillir 6 à 8 convives avec ses trois chambres et leur propre salles d'eau privatives. Le Petit Gîte : Un cocon de type périgourdin, parfait pour un séjour romantique ou une petite famille. Chacun jouit de son intimité, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités en aménagement extérieur contribueront à enrichir ce cadre parfait. Côté Terre : Un Domaine Agricole Tourné vers l'Avenir Une nature productive grâce à un paysage varié et très prometteur Vergers de Grenadiers (4,6 ha) : l'or rouge du domaine ! Plantés en 2021, ils entament leur pleine promesse de récolte . C'est une exploitation originale, porteuse et passionnante... Truffières (3,6 ha) : Pour les amoureux du diamant noir et de gastronomie (plantations 2021/2022). Prés et Bois : Pour préserver cette atmosphère de calme absolu, sans aucune nuisance , les animaux seront les bienvenus ... Certifiée Agriculture Biologique (AB) depuis début 2024, l'activité est prête à décoller et pour compléter le tableau , les installations Professionnelles sont récentes : Laboratoire de transformation avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage et bureaux avec sanitaires . Le petit plus ; Une commercialisation déjà structurée via la vente directe et un réseau de boutiques de producteurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre talent ! Oui , il ne fait désormais aucun doute, les bonnes vibrations du bien-être existent assurement ici, en Dordogne, et c'est à Lanquais qu'il faut faire halte pour en faire l'expérience de votre vie future ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4450 euros et 6030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Cette propriété exceptionnelle à Lalinde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, allie harmonieusement le charme bucolique et une rénovation de qualité. Nichée au cœur de 20 hectares de prairies et de bois, elle se situe à quelques minutes de Lalinde et à 20 minutes de Bergerac, offrant un cadre paisible. La maison principale, rénovée avec soin, dispose d'espaces lumineux tels qu'une salle à manger avec cheminée, une cuisine artisanale s'ouvrant sur la terrasse, un salon accueillant, un bureau et une chambre en suite au rez-de-chaussée, pensée pour l'accessibilité. À l'étage, quatre chambres en suite garantissent confort et intimité. Autour de la cour intérieure, une dépendance en pierre comprend un atelier, des espaces de stockage, une cave à vin voûtée et un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et salle de sport. Les extérieurs de cette maison à vendre à Lalinde incluent un pigeonnier, un potager, un verger, une truffière privée, un bassin, un puits et un sentier forestier. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles que la gare de Lalinde et les aéroports de Bergerac (25 min) et de Bordeaux (1h50). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Lalinde.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à proximité de Lalinde dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de près de 20 hectares, offrant un cadre de vie préservé. Sans contiguïté, cette propriété dévoile un environnement naturel harmonieux avec prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, ainsi que des vues dégagées.Au cœur de ce domaine se dresse une magnifique demeure de maître datant de 1860, entièrement rénovée avec soin. L'ensemble comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un grand espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque élément de cette demeure a été soigneusement sélectionné lors de sa restauration. Les toitures et charpentes ont été refaites, et l'isolation en chanvre garantit un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie sont harmonieux, avec un salon aux parquets en noyer et chêne, une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme équipée, et un bureau avec bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains, dont une suite de plain-pied.Le domaine bénéficie de prestations techniques haut de gamme, incluant chauffage au fioul, cheminées d'agrément, ventilation mécanique contrôlée, réseaux enterrés avec fibre optique, assainissement conforme, éclairage paysager, et système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge renommée, s'intègre parfaitement à ce cadre naturel exceptionnel.Idéalement situé, ce bien est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, offrant commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international sont à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Une propriété rare, pensée et restaurée avec soin, représentant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété est prête à vous accueillir et vous invite à découvrir l'authenticité et la sérénité.

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique propriété à Trémolat, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée, allie habillement charme des matériaux traditionnels et touches contemporaines. Dominant la rivière Dordogne, elle offre des vues impressionnantes. Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement réfléchi, utilisant des matériaux de qualité pour créer un environnement confortable et moderne. Écologique et peu coûteuse à entretenir, la maison est équipée de technologies avancées : deux pompes à chaleur électriques, une centrale photovoltaïque de 12,5 kWh, chauffage par le sol, double vitrage et nombreux espaces lumineux qui favorisent un chauffage passif. Un garage avec prise 380V pour voiture électrique et un système d'assainissement phytosanitaire complètent l'ensemble.La piscine à débordement, offrant des panoramas inégalés sur la Dordogne, ajoute une touche sublime à cette propriété. L'entrée est sécurisée par un portail électrique et comprend un double garage avec un chargeur de voiture électrique. Sur le chemin menant à la maison, la vue sur la rivière et la piscine est tout simplement spectaculaire.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne avec un îlot en granit, une salle à manger avec une cheminée à double face, ainsi que plusieurs chambres confortables. À l'étage, la chambre principale offre à la fois espace et une vue impressionnante sur la rivière. Le terrain, d'un peu plus de 2 hectares, se trouve à quelques minutes du village animé de Trémolat, célèbre pour son hôtel-restaurant étoilé et ses nombreuses commodités. La région propose une multitude d'activités, de la découverte des vignobles de Bergerac aux visites de châteaux historiques, sans oublier un riche patrimoine préhistorique. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Trémolat.

Propriété en pierre rénovée avec vue sur la rivière Dordogne. 6 chambres, 5 salles de bains, piscine et 0,7 ha. Cette belle maison traditionnelle de Dordogne jouit d'une position privilégiée dans la vallée de la Dordogne, face aux falaises de calcaire et à quelques pas de la rivière. Elle a été entièrement rénovée et conçue comme une maison familiale. Au rez-de-chaussée se trouvent, la chambre principale et la salle de bains, l'office, la cuisine principale entièrement équipée avec une cuisinière Lacanche et un îlot central. Cette dernière mène à la salle à manger avec une grande cheminée en pierre et un coin salon face à la cheminée une grande salle à manger. Il y a deux autres chambres qui partagent une salle de bains, la quatrième chambre qui dispose d'un jacuzzi dans la salle de bains attenante, et la cinquième chambre est équipée d'une salle de bains attenante et d'un petit salon. Au premier étage se trouve la sixième chambre avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux et un grenier qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Il y a également une cave avec un espace de stockage et la salle des machines pour la piscine ainsi que la chaudière pour le chauffage central. Le système de chauffage est au fioul, à l'exception de deux chambres qui disposent d'un chauffage électrique. L'extérieur est composé de pelouses avec un barbecue sous un grand tilleul et une grande table pour les repas en famille, la piscine au sel de 10m x 5m qui jouit d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, ainsi que des bois et des prairies devant la propriété. La propriété peut être acquise entièrement meublée. Elle est idéalement située entre Bergerac et Sarlat dans un hameau traditionnel de la Dordogne. C'est la propriété idéale pour ceux qui aiment la nature, la pêche, les activités de plein air et la qualité de vie de la Dordogne, tout en étant facilement accessible aux commodités et aux sites et activités locales.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur préservé et tranquille, à seulement 5 minutes des commerces, cette demeure en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, dotée d'une belle toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste espace de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles via une charmante mezzanine-librairie. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires. Vous trouverez également plusieurs dépendances, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité de le convertir en gîte. Profitez d'une grande piscine pour vos moments de détente estivale, ainsi que de deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Avec une superficie de 11 hectares de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel est parfait pour les amateurs de campagne paisible, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez vite découvrir cette propriété unique, où le bonheur de vivre se mêle à la beauté du paysage.

Fort potentiel locatif à quelques minutes de Trémolat, Dordogne, en région Aquitaine ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un projet touristique ou locatif, se compose d'une maison principale spacieuse avec 5 chambres, parfaite pour une résidence ou pour accueillir des hôtes. Il comprend également un ancien séchoir à tabac entièrement rénové en deux gîtes indépendants : un gîte de 2 chambres avec un bureau et un autre gîte de 5 chambres avec un bureau. Ces logements sont immédiatement exploitables après quelques travaux d’entretien. En complément, vous trouverez une dépendance attenante au hangar d'environ 70 m², une maison ancienne de 3 pièces (environ 50 m²) à rénover, offrant un potentiel supplémentaire et une grande salle de jeux de 60 m², à rénover également, située à proximité de la piscine. Cette dernière est idéale pour accueillir des groupes, des séminaires ou des séjours à thème. Si vous envisagez un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer ! DPE Gîtes : E et B (296 kWh/m²/an et 9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser rapidement une visite. Référence agence : 41686.

Nichée au coeur de la campagne périgourdine, cette belle demeure en pierre du XVIIIème siècle, ancien corps de ferme à tabac, séduit par ses volumes généreux et l'harmonie entre authenticité et confort contemporain. Sans oublier ses espaces extérieurs de détente aux prestations exclusives. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de la vaste cuisine dinatoire d'environ 30 m². Au style farmhouse, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle invite à partager des moments gourmands autour d'une grande table, dans une ambiance rustique et accueillante. Si vous préférez le grand salon / salle à manger, de plus de 60 mètres carrés, baigné de lumière et à l'esprit contemporain, il est équipé d'un magnifique poêle à bois double face qui structure l'espace et réchauffe l'atmosphère. Cet espace accueille aujourd'hui une table pour 12 convives, et un salon de même capacité. Idéal pour recevoir confortablement et avec du style! La propriété a été pensée pour l'accueil de large groupe et totalise 6 chambres de bonne taille dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée avec sa petite salle d'eau , son WC, et son espace dressing. 2 salles de bain familiales complémentaires (une à l'étage, une au RDC), équipées chacune d'une douche et d'une baignoire sont également disponibles, ainsi que 2 WC supplémentaires. Cela rend cette propriété tout à fait fonctionnelle et facile à vivre pour une grande famille ou des vacances avec une tribu nombreuse! Une chaufferie / buanderie est également disponible au rez de chaussée. Côté extérieur, un ancien séchoir à tabac de près de 75 mètres carrés au sol, a été transformé en halle couverte accueillant un espace repas et un salon d'été, idéal tant pour s'abriter du soleil en été que des intempéries à la basse saison et ainsi prolonger les moments conviviaux en toute saison. L'espace bien-être qui complète ce bien se compose d'un sauna tonneau, d'un bain nordique chauffé au bois et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, invitant à la détente et au ressourcement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. A seulement quelques minutes à pied, la rivière vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. La propriété peut être vendue partiellement meublée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 3749 euros et 5073 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Dans le Périgord Noir, cette propriété typique de la Dordogne vous séduira par son authenticité. Elle offre 330 m² habitables, comprenant six chambres et cinq salles d’eau. Une vaste pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Les espaces nuit et de vie sont bien distincts. On y trouve également une belle cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de gîtes. Des éléments d’époque, comme les tomettes au sol ou encore une cheminée datant de 1450, témoignent du cachet ancien. À l’extérieur, plus de 7 700 m² de terrain dévoilent des coins intimes et pleins de charme. Une magnifique piscine complète l’ensemble, avec une vue imprenable sur les falaises de la Dordogne. Cette Maison de luxe à acheter à TREMOLAT est une opportunité rare dans le département du Dordogne, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Cause-de-Clérans, Dordogne (24), Aquitaine. Ce bien rare se situe à seulement 10 km du centre de Bergerac et se compose d'un ensemble immobilier rénové, alliant authenticité et confort moderne. Cette maison principale, en pierre, est entourée d'un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que des espaces pratiques tel qu'une buanderie et un garage. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bibliothèque, accompagnée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Le gîte indépendant en pierre de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse, une chambre douillette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Deux cabanes perchées dans les arbres, pour une expérience insolite, complètent l'ensemble. En plus, une activité apicole est déjà en place sur la propriété. Les extérieurs de 12 hectares, mêlant prairies, bois et noyeraie, offrent de multiples possibilités, ainsi qu'une piscine de 5x12 m pour la détente. Avec une localisation privilégiée, à 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable coup de cœur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence ICI DORDOGNE.

Vous envisagez un achat d'une maison à Cause-de-Clérans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ? Cette propriété, située entre Bergerac et Lalinde, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de la rivière Dordogne. Établie sur plus de 2 hectares, cette maison dispose de trois habitations et de nombreuses dépendances. L'ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes et terrasse couverte, le tout chauffé par poêle à pellets. La maison en pierre de plain-pied inclut un séjour/cuisine ouverte et une suite parentale, avec un chauffage par climatisation réversible et insert. Enfin, la maison traditionnelle sur sous-sol offre une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie, le chauffage étant central au fioul complété par un poêle à bois. Les dépendances comprennent une grange avec étable, des pièces de stockage et d'anciennes porcheries. Un espace détente est également fourni avec une piscine hors sol. Que vous souhaitiez accueillir des amis, vivre en famille dans un environnement privilégié ou développer une activité touristique, cette maison offre de nombreuses perspectives. DPE Loft : C (115/3) DPE Gite 1 : N/C DPE Gite 2 : F (394/118) Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pendant nos horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ou par email sur www.icidordogne.fr. Pour une estimation gratuite de votre bien, demandez un rendez-vous immédiat ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41681

Maison en pierre superbement rénovée à PARRANQUET, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété, dotée de 3 chambres et 3 salles de bains, comprend également 2 gîtes, une piscine et des jardins champêtres. Cette ferme restaurée de manière exceptionnelle offre une vie raffinée à la campagne, entre trois bastides prisées, à la frontière entre la Dordogne et le Lot-et-Garonne. La maison principale, magnifiquement conçue, est équipée de chambres finies avec des matériaux traditionnels et un style impeccable. Un appartement indépendant de deux chambres et une maison d'amis séparée d'une chambre ajoutent une flexibilité supplémentaire. Une grande grange complète le potentiel de cette propriété. Les jardins paysagers sont remarquables, avec de vastes pelouses, des prairies fleuries et un étang entouré de plantations exquises. La piscine creusée avec terrasse offre une vue panoramique sur la campagne, créant un havre de paix privé et tranquille dans l'un des cadres les plus prisés du sud-ouest de la France. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PARRANQUET.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Ce remarquable manoir en pierre, entièrement rénové, est idéalement situé dans un charmant village de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec son mélange unique de caractère, d’espace et de confort moderne, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Issigeac. Le village dispose d’une école primaire, d’un bar, ainsi que de commodités essentielles telles qu’une boulangerie et une petite épicerie, toutes accessibles à pied. Le célèbre village médiéval d’Issigeac, réputé pour son marché du dimanche, se situe à quelques minutes en voiture.Restaurée avec soin tout en respectant son histoire, la propriété intègre des prestations modernes : chauffage au sol, chambres avec salles d’eau privatives, climatisation et excellente isolation pour un confort optimal tout au long de l’année.Implantée sur un beau terrain, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, le tout revêtu de dalles en travertin avec chauffage au sol, qui se prolonge harmonieusement jusqu’au second salon. La cuisine est aménagée avec goût dans un style shaker, plan de travail en granit, îlot central, piano de cuisson électrique avec plaques au gaz de marque Rangemaster et lave-vaisselle intégré. Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, un grand salon avec murs en pierre apparente et poêle à bois performant offre une ambiance chaleureuse. Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, sont accessibles depuis le couloir.Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent une chambre double supplémentaire – parfaite comme chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs – ainsi que la suite parentale, avec une baignoire îlot, un espace dressing et une salle d’eau avec WC.À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement hors voirie sont disponibles, ainsi qu’un garage ouvert et des espaces de rangement. À l’arrière, avec un accès indépendant, le jardin paysager accueille une grande pelouse et une piscine enterrée de 8m x 4m, entourée d’une vaste terrasse carrelée avec espace pour transats. Une cuisine d’été couverte avec coin repas et un pool house complètent cet espace extérieur parfait pour recevoir.Cette propriété dispose également d’une grande grange attenante, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant situé à l’étage avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc séparé, 2 chambres, une salle de douche et une terrasse — idéal pour accueillir des invités, héberger de la famille ou générer un revenu locatif.En complément, une maison attenante à rénover sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte ou logement locatif (sous réserve d’autorisations).Une occasion unique d'acquérir une propriété élégante et polyvalente dans l’un des villages les plus prisés de la Dordogne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans un hameau tranquille à proximité du charmant village médiéval d'Issigeac, cette ancienne demeure fortifiée est le reflet d'un riche patrimoine de la région. Rénovée avec soin, elle associe confort moderne et charme d'origine, avec ses épais murs en pierre et de magnifiques vues sur les collines du Périgord. À seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare de Bergerac, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Les espaces intérieurs, lumineux et accueillants, portent un mélange d'authenticité et d'élégance. La vaste pièce de vie principale, parfaite pour recevoir, s'ouvre sur une grande terrasse qui surplombe des paysages magnifiques. La cuisine attenante, entièrement équipée, conserve le style classique de la maison grâce à ses matériaux naturels. Un studio indépendant permet d'accueillir des invités, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Le grand salon, avec sa cheminée en pierre, incarne l'âme de la maison, tandis que plusieurs chambres avec salles de bains privatives apportent confort et praticité. À l'extérieur, le jardin paysager de plus d'un demi-hectare est idéal pour la détente, avec des terrasses menant à une piscine chauffée entourée d'un pool house. Une suite supplémentaire pour invités et une annexe bien aménagée offrent encore plus d'espace pour recevoir. Cette maison est parfaite pour un achat maison de luxe Issigeac, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour exploitations locatives. Un véritable trésor au cœur de la Dordogne, dans la région Aquitaine.

Située idéalement à mi-chemin entre la belle cité médiévale d'Issigeac et la pittoresque bastide de Villeréal, cette maison à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance accueillante. La maison comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son plafond cathédrale, inclut une cuisine ouverte et un séjour exposé plein sud, accessible par une seconde entrée. Côté nord, une salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine mène à un salon douillet et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau créent un espace nuit confortable. La maison dispose d'équipements modernes comme la climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. En outre, un bâtiment annexe abrite quatre studios indépendants, chacun avec son propre aménagement, offrant confort et autonomie. Une vaste grange récemment rénovée et un terrain arboré de plus de 2 hectares complètent cette propriété. Avec une belle piscine chauffée et une grande terrasse, cette maison de luxe à acheter à Issigeac est parfaite pour une grande famille ou une activité d'accueil.