vente de maison et villas de luxe à Saint-Amant, France

À Montmoreau, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison charmante et spacieuse sur deux niveaux est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Elle offre une grande salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée avec des boiseries solides. Au même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec toilettes séparées, le tout raccordé au réseau d'égouts public. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, une cuisine d'été, une chambre d'amis avec toilettes et lavabo et un salon sont présents, offrant un espace idéal pour une personne âgée ou un adolescent. Le terrain de 888 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, comprend une piscine chauffée hors sol. Profitez de votre temps libre sur le balcon ou la terrasse avec store. Le DPE est classé C grâce à des rénovations récentes incluant des matériaux d'isolation, du double vitrage, un nouveau tableau électrique, un chauffage central avec pompe à chaleur de 17 kWh, et 8 panneaux solaires pour le chauffe-eau thermodynamique de 210 litres, ainsi qu’un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de la piscine. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Montmoreau, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement.

À 30 minutes d'Angoulême, dans la belle région de Poitou-Charentes, découvrez cet ancien moulin à eau situé à Cressac-Saint-Genis, à réhabiliter. Ce Moulin de luxe à acheter Cressac-Saint-Genis est entouré d'un vaste étang de 2 hectares, d'une pêcherie, ainsi que de presque 3 hectares de terres arborées. Accessible par un chemin goudronné qui relie la départementale au petit hameau, ce moulin est idéalement situé, bordé au nord par l'eau et traversé par un ruisseau. Une petite île au centre de l'étang se transforme en presqu'île lors des périodes de sécheresse estivale. L'étang, en eaux closes, peut être alimenté depuis le nord, tandis qu'au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie pour faciliter la récupération des poissons. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un Moulin de luxe Cressac-Saint-Genis.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Ce manoir en pierre entièrement rénové est situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes. Il offre un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême avec des trains directs vers Paris en 2 heures et Bordeaux en 30 minutes, ainsi qu’à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Nichée au sommet des collines charentaises, dans un hameau paisible, cette élégante demeure de campagne de 425 m² habitables se distingue par son mélange d’authenticité et de confort moderne. Implantée sur près d’un hectare de parc paysager, elle garantit tranquillité et vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette.La maison a été récemment restaurée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant le charme de l’ancien – poutres apparentes, cheminées en pierre, parquets d’époque – à un style contemporain raffiné – béton ciré, cuisine moderne, double vitrage, pompe à chaleur et isolation efficace.La maison principale comprend :- Un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine moderne avec îlot central, une salle à manger lumineuse offrant un panorama exceptionnel, deux salons comprenant un spacieux avec cheminée en pierre, et deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.- À l'étage : une suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Les dépendances comprennent une maison d’amis (70 m²) avec une vaste pièce de vie (salon, cuisine, salle à manger), une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances sont présentes, y compris des granges, dont une a été transformée en terrasse couverte. À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, ainsi qu'un parc arboré et mature. Elle offre un fort potentiel d’accueil avec la possibilité d'aménager un gîte (sous réserve d’autorisations), et une grande grange possède déjà des plans pour la création d’une habitation de trois chambres.Cette maison à acheter à Angoulême se démarque par son charme intemporel, ses prestations de qualité, sa vue imprenable, son environnement paisible et sa capacité d’accueil élevée. Un lieu exceptionnel où vivre rime avec sérénité et élégance.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Cette propriété contemporaine à Bourg-du-Bost, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, a été conçue pour séduire les amateurs d'art avec un bel accent mis sur la lumière et les volumes. Construite en 2007, cette maison de 305 m² se distingue par ses performances énergétiques (DPE B) et son agencement favorable à la contemplation. Le vaste hall d'entrée, rappelant une galerie, mène à des espaces ouverts idéaux pour exposer des œuvres : salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de 9 baies vitrées en bois massif (Méranti) et offrant une vue agréable sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de chambre avec une annexe prête pour une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et une quatrième chambre qui fait actuellement office de salle d'exposition ou bureau. Une buanderie- chaufferie donne accès à un garage-atelier, qui pourrait parfaitement convenir pour une activité artistique ou artisanale, tout en offrant la possibilité d'être transformé en cuisine d'été avec toilettes indépendantes, le terrain étant piscinable. Le parc, mêlant zones boisées et jardin soigné, crée un cadre calme et inspirant très adapté pour une maison dédiée à l'art. Les équipements incluent une ossature en bois, des combles isolées, une pompe à chaleur air et eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage et portail électrique. Situé près de Ribérac, Bourg-du-Bost garantit un emplacement de choix avec un accès direct à la route menant à Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2750 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Située à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa contemporaine de 240 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, réparti sur deux niveaux et comprenant cinq chambres ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager. De plus, un appartement indépendant attenant à la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'hébergement d’amis, la location saisonnière ou une activité annexe. Les extérieurs, qui constituent un atout majeur de cette propriété, incluent une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois magique et sereine. C'est une maison de luxe à acheter à ST PRIVAT EN PERIGORD.

À 30 minutes de la gare TGV d'ANGOULEME, à la limite de la Charente et du Périgord, cette propriété de luxe à vendre à Édon se situe dans un cadre champêtre paisible. Le domaine s'étend sur 10,8 hectares et est traversé par un petit cours d'eau. Il comprend une maison entièrement restaurée de 300 m² habitables, une grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec un hangar attenant de 260 m², ainsi qu'une dépendance de 310 m² répartie en cinq parties et d'autres petites annexes. L'ensemble forme un espace intimiste et très privatif. La maison offre six chambres, dont deux avec salle de bains et WC, avec la possibilité d'aménager deux parties indépendantes. De plus, la propriété bénéficie d'une production solaire pour une autoconsommation, offrant un potentiel remarquable dans les annexes. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Édon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété des années 50, développant environ 375 m2 habitables, est située dans un environnement préservé à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV. Elle s'implante au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, cette maison offre un cadre exceptionnel, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces de vie spacieux orientés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 68 m2 avec cheminée, une salle à manger de 33 m2 ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants accueillent famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing (53 m2 et 33 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires. Les prestations incluent de beaux parquets, larges baies en aluminium, chauffage central avec chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc dispose d’un espace piscine sécurisé sous dôme, comprenant bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Une maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, rare par son volume, son intimité et sa proximité avec les commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

Découvrez une maison à Condéon, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne, construite en 1784 et entièrement rénovée en 2006, se distingue par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 691 m² et un terrain de 85 692 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend 19 pièces, dont 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² constitue un cadre chaleureux pour se détendre. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique à cette demeure. De plus, la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Profitez d'un jardin, d'un grenier et d'une cave de 39 m² qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable, idéal pour créer un coin de détente pour les belles journées d'été. Les commodités sont facilement accessibles, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, parfaits pour des promenades. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison riche en histoire, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Maison d'exception d'environ 280 m2 de surface habitable, située dans un cadre verdoyant et privilégié de la Dordogne, à proximité immédiate de Brantôme et Bourdeilles. Cette demeure, alliant charme et confort, propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons distincts avec cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Au dernier niveau, un grenier aménagé abrite trois chambres mansardées, une salle de bains et une remise. En ce qui concerne les dépendances, la propriété dispose d'une cave de la même surface que la maison, d'une grange attenante divisée en deux espaces et d'une seconde grange en vis-à-vis, scindée en trois parties avec un étage, incluant un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 11 600 m2, soigneusement entretenu, garantissant calme et intimité, ainsi qu’un potentiel d’aménagement varié. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces et services (pharmacie, médecins, boulangerie…), ainsi qu'à 20 minutes de Brantôme et Bourdeilles, et 40 minutes de Périgueux. Moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h45), cette propriété constitue une opportunité rare pour l'achat d'une Maison à acheter La Tour-Blanche, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine.

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien spacieux et accueillant, équipé de pompe à chaleur et de panneaux solaires, a été soigneusement rénové tout en conservant son charme d'origine. Vous serez accueilli par un salon, avec un dégagement menant à l'escalier qui conduit à l'étage et à une salle d'eau avec toilettes. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, communique avec la cuisine. Des dépendances ont été transformées en un bureau et une remise, facilement aménageables en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Un grenier occupe toute la surface supérieure. La grange de 60 m2, aménagée en salle de réception, propose également une grande pièce pouvant servir de dortoir. Le tout est entouré d'un jardin spacieux avec de vieilles murailles en pierre, offrant un accès direct à la campagne. Une opportunité unique pour un achat de maison à Mareuil.

Nichée au sein d'un hameau tranquille dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 6 000 m2 de terrain avec une vue dégagée. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 215 m2, s'articule autour d'une grande cour orientée plein sud et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière à bois récente, un séjour, deux salons, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Un gîte attenant, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Les dépendances offrent un grand potentiel avec une grange, un garage, un grand auvent parfait pour des repas en plein air en été, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable. Le chauffage central est alimenté au gaz, avec la possibilité d'un chauffage au bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.