ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente, France (page 3)

Située au sommet des douces collines charentaises, au sein d'un paisible hameau, cette belle demeure de campagne de 425 m² habitables mêle authenticité et confort moderne. Établie sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une tranquillité absolue et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses parquets d’époque, à un style moderne et raffiné grâce à des matériaux de qualité et une isolation performante. La maison principale comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, cuisine américaine moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse avec vue panoramique, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et buanderie. - Étage : Suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et salle de douche. Les dépendances comprennent une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances incluant des granges, dont une est transformée en terrasse couverte. À l'extérieur, une piscine chauffée s'ajoute à un parc arboré et mature. La propriété offre un fort potentiel d’accueil, permettant d’envisager l’aménagement d’un gîte (sous réserve d’autorisations), avec une grande grange qui dispose déjà de plans pour la création d’une habitation de trois chambres. Parmi ses atouts : charme intemporel, prestations de qualité, vue imprenable, environnement paisible et capacité d’accueil importante. Un bien rare à acheter à Angoulême, où vivre rime avec sérénité et élégance.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Découvrez cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison, au charme indéniable, offre une entrée majestueuse ouvrant sur une cour agréable ornée d'un authentique pigeonnier et de 400m² de dépendances. La maison principale, construite en 1764, conserve de nombreux éléments authentiques, tels que des parquets en chêne et des superbes cheminées en pierre. Le pigeonnier attenant et les dépendances, qui témoignent de l'histoire de la production de cognac, ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel avec 7 chambres, dont une suite parentale impressionnante de 40m², et 4 salles de bain. La cuisine originale, la salle à manger spacieuse et le salon lumineux donnant sur le jardin avec piscine contribuent à son attrait. S'étendant sur 5800 m² entièrement clôturés, elle vous garantit une intimité parfaite tout en étant proche du centre du village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. À seulement 15 minutes, la ville d'Angoulême, accessible par la gare TGV, offre des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Avec un accès facile à la N10 pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux en 1h15, cette maison présente des atouts indéniables. Angoulême est une ville dynamique avec de nombreux restaurants, un marché couvert animé et un riche patrimoine historique. Ses événements culturels comme le festival de la BD et le festival du film francophone font de cette région un lieu agréable à vivre. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême.

À CHALAIS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce magnifique manoir du XVIe siècle est disponible à la vente. Rénové avec soin tout en préservant son architecture d’origine, il s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez charmé par la grandeur des espaces, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux agrémentées de vitraux anciens et des sols en tomettes, qui rappellent le riche passé de cette résidence.La surface habitable d’environ 350 m² se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon raffiné, d’une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave à vins, ainsi que d’un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre élégant.Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Les installations modernes garantissent un confort idéal, avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, un adoucisseur d’eau et des portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée, ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour organiser des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir de luxe à CHALAIS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez cette belle propriété à vendre à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine entièrement rénové, parfaitement adapté pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques, s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares. Il comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles incluant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², idéale pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée de 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, ainsi que des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures. Ce domaine est conforme aux normes ERP, PMR et acoustiques, assurant un confort optimal et une accessibilité parfaite. Niché dans un cadre paisible, il offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angoulême, Charente ? Découvrez cette magnifique propriété historique, située à proximité du centre d'Angoulême, alliant charme, authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 350 m² soigneusement rénovés, cette maison dispose de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs pièces de réception accueillantes. Un gîte indépendant de 120 m², comprenant 3 chambres et un espace de vie convivial, est également parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Les greniers des deux bâtiments, mesurant respectivement 150 m² et 100 m², offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire tandis que les dépendances, dont certaines servent de grange, atelier ou garage, représentent une opportunité considérable pour d'autres aménagements. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, assurant une structure en excellent état.Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême combine des équipements modernes à des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée imposante dans la cuisine. La piscine a été rénovée en 2018 et dotée d'une couverture rétractable électrique. La terrasse couverte de 140 m² permet de profiter de l'ombre pendant les journées chaudes d'été.Implanté sur un domaine entièrement clos de 4,5 hectares, ce bien rare près d'Angoulême garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et la gare TGV (à seulement 5 km). Cette propriété représente le meilleur des deux mondes : l'animation d'une ville dynamique et la sérénité de la campagne dans la région Poitou-Charentes.

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

À 30 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente, un hameau comprenant trois maisons, dont un moulin à eau avec sa roue, une piscine, une rivière, des îles et des prairies, le tout s'étendant sur presque 5 hectares. Accessible par un chemin qui traverse des prés agrémentés de boxes à chevaux, ce hameau est bordé au nord par le bief de la rivière. La maison, située également au nord, offre une vue sur une première île, reliée par une passerelle à une seconde, qui borde le bief. Ce dernier est suivi d'un seuil déversant qui sépare cette île d'une troisième, recouverte de prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 mètres de long. Les trois habitations, bâties entre les 15e et 19e siècles, forment un U ouvert à l'est, autour d'une cour centrée sur une fontaine. Chacune possède deux niveaux, des façades en pierre apparente, avec des encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans de tuiles canal. À droite, en contrebas, derrière un olivier taillé en topiaire, se trouve une piscine rectangulaire de 5 m x 15 m, entourée d'une balustrade, précédée d'un toit à trois pans de tuiles abritant une cuisine d'été. Les prairies, bordées par la rivière au nord, le bief et les trois îles, sont principalement ornées de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes.