vente de maison et villas de luxe avec piscine à Trémouille, France

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve une maison à vendre qui allie charme et modernité. Cette propriété de caractère offre 320 m² d'espace habitable, où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation contemporaine soignée. Située dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière habilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace home cinéma. Les arches vitrées permettent une fluidité naturelle vers une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque côtoie cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace privé. Une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette maison conjugue confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe Energie : C. Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans le sud du Puy-de-Dôme, en contrebas du village d’Usson, une ancienne ferme restaurée, à l’abri des regards, et sa piscine. Dissimulée derrière un portail en acier et bois, bâtie suivant un plan en U, l’ancienne ferme aux accents méridionaux s’articule autour de sa cour intérieure. Le logis principal, aux murs épais, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture à deux pans en tuiles canal aux teintes chaudes, typiques de la région, développe quelque 245 m² habitables. Il associe pierre de basalte jointoyée à la chaux et encadrements de pierre et de tuiles. Au sud, une cuisine d’été, un pool house et une piscine, invitent à une vie tournée vers l’extérieur.

Découvrez cette maison spacieuse à POLMINHAC, dans le département du Cantal en région Auvergne. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 2000 m2, elle offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette habitation se compose d'un vaste salon-salle à manger de 55 m2, donnant sur une terrasse orientée sud-est, et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une de 14 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine distribuera trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. En prime, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 4400 m2 mitoyen à la maison est à discuter avec le propriétaire. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un chauffage au bois polyflam. Localisée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran, cette maison est une belle opportunité d'achat à POLMINHAC.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Découvrez cette maison à vendre située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Implantée sur un terrain spacieux de 2 996 m², cette charmante maison d'architecte propose un cadre de vie agréable, combinant volumes généreux et luminosité. Avec une superficie de 180 m², elle se compose de 3 à 4 chambres et offre une vue dégagée dans un environnement calme. L'entrée donne sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert et d'un toit cathédrale avec verrière, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique directement avec la terrasse et la piscine, favorisant les moments de convivialité. La cuisine dinatoire, conçue avec des matériaux de qualité, dispose d'une véranda lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique. Deux autres chambres et un espace bureau/chambre complètent l'étage. Les annexes de la maison incluent un garage de 37 m², des stationnements supplémentaires et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte intégrée à l'environnement, idéale pour se détendre en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines pièces. Caractéristiques : - Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent - Quartier résidentiel recherché, école primaire à proximité et supermarché à 5 minutes - Volets roulants et portes motorisées Taxe foncière : 2 249 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 et 5 920 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Renseignez-vous sur les risques potentiels pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Royat – Propriété contemporaine d'exception, un bien véritablement uniqueSituée à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété se distingue par un positionnement rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue intimité, vue panoramique, calme et une superficie foncière importante, offrant un équilibre recherché à cette adresse.Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d'un parc paysager clos de plus de 5 000 m², incluant un terrain de tennis.La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains.Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 90 m² comprenant une piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l'extérieur, un sauna et un hammam.Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolongée par une vaste terrasse panoramique avec accès direct au jardin.Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) complète l'ensemble.La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection.À l'extérieur, le parc clos offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis, permettant un usage en toute saison.Les prestations techniques sont à la hauteur : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l'espace bien-être, qualité de construction et d'isolation.À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette propriété propose un équilibre rare entre nature et connectivité.Un bien sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti et durable.Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : AClasse climat : ABien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison remarquable avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété d’exception, située dans un cadre privilégié et paisible, offre une superficie totale de 245m² sur 2 niveaux, sur un terrain constructible de 2800m² avec 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, depuis les pièces de vie et les terrasses. Nichée à l'abri des regards, ce bien rare séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant un cadre unique où nature et confort s'harmonisent. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² • Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse orientée est • Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² • Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola • Salle à manger de 14,87 m² • Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport • WC indépendant avec lave-mains Demi-niveau inférieur : • Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis ou salle de jeux Demi-niveau supérieur : • Chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau Premier étage : • Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing • Mezzanine surplombant le séjour avec belle perspective • Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé • WC indépendant avec lave-mains Sous-sol semi-enterré de 80 m² : • Garage double avec deux accès motorisés • Atelier et cave Extérieurs : • Jardin paysager • Piscine chauffée au sel avec régulation automatique • Terrasse avec pergola et forêt privée attenante Prestations : • Chauffage au sol avec chaudière neuve • Cheminée insert • Aspiration centralisée • Fibre optique • Interphone / visiophone Ce que nous apprécions : • Vue panoramique unique sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme • Maison lumineuse et bien exposée • Emplacement prisé à Royat, au calme mais proche de toutes commodités Une maison à acheter à Royat pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37.

Au coeur de Marcillac-la-Croisille, dans le département de la Corrèze, cette superbe demeure en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. Actuellement utilisée comme maison familiale, elle peut tout aussi bien rester une résidence principale de caractère ou accueillir un projet d'hôtes. Développée sur deux niveaux, cette propriété offre sept chambres, une pièce palière aménagée en salon d'appoint, trois pièces de séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont l'un est équipé d'une douche. Le grenier, aménageable, occupe la totalité de la surface de plancher et ouvre de nouvelles perspectives d'aménagement. En complément, l'ensemble dispose d'un double garage indépendant, d'un pigeonnier et d'une piscine avec son local technique. Le tout est implanté sur un terrain rare de plus de 7400m2, véritable écrin de verdure au sein d'un bourg dynamique et attractif. Une adresse unique, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle, alliant le charme de l'ancien à un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Marcillac-la-Croisille.

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose une maison unique sur les hauteurs d'Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite dans un style traditionnel et modernisée avec soin, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour spacieux de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'une buanderie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes bénéficiant de rangements astucieux. Le sous-sol offre un grand garage pour trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, profitez d'un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique et un pool house, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, présente de nombreuses possibilités telles que la création de logements touristiques, une extension ou la vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort et modernité dans un secteur calme et recherché d'Aurillac, Cantal, Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

Découvrez cette propriété à vendre à Pérols-sur-Vézère, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Située au coeur d'un hameau typique, à quelques minutes de Meymac, cette maison implantée sur un terrain de 2360m2 sans vis-à-vis comprend une grange et une ancienne porcherie. La maison principale, élevée sur sous-sol, offre un garage/cave avec accès intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cautou et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Sur le dernier étage, des combles à usage de grenier sont disponibles pour un aménagement. Côté extérieur, profitez d'une piscine au chlore chauffée et de plusieurs coins terrasses. Une grange d'environ 150m2 structurée sur deux niveaux complète cet ensemble exceptionnel, situé dans un endroit privilégié et calme.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété se trouve à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare aux essences remarquables. Elle séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée. Baignée de lumière, la maison développe plus de 400 m² et comprend huit chambres. Ses volumes généreux, une distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d’origine en font un bien d’exception. L’organisation interne se compose d’un vaste hall d’entrée qui donne accès, d’un côté, à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d’eau permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied ; de l’autre, une élégante enfilade de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Une cave spacieuse est également accessible depuis ce niveau. Un escalier en pierre de Volvic mène à l’étage où se trouvent huit grandes chambres, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier d’environ 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une grange et d'anciennes écuries viennent compléter cet ensemble unique. Une piscine intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière ajoutent à l’histoire de cette propriété, faisant de cet endroit une opportunité rare dans le marché de l'"achat Maison de luxe Riom" ou de la "vente Maison de luxe Riom". Parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété en pierre et couverte en lauze, située à seulement 15 minutes d'ARGENTAT, dans le département de la Corrèze, région du Limousin. Découvrez cette maison au charme authentique, idéale pour ceux en quête de tranquillité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, d'un séjour spacieux ainsi que d'une chaufferie/buanderie. La cuisine d'été est parfaite pour vos repas à l'extérieur, avec un four à pizza. À mi-étage, vous trouverez une mezzanine agréable servant de coin TV. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec plusieurs placards et salle d'eau. Une cave est également présente. La dépendance comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée et une grande chambre avec placard à l'étage, ainsi qu'un appentis et un atelier. Le gîte, situé au rez-de-chaussée, offre un coin salon, sauna et douche, tandis que l'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison présente un potentiel locatif intéressant, car elle est actuellement louée en saisonnier. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe ARGENTAT, alliant confort et perspectives d'investissement. Ce bien a même fait l'objet d'un article dans le magazine Art et Décoration. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 05.55.91.21.64.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cet ensemble touristique exceptionnel s'étend sur 7 hectares et comprend un manoir rénové, 4 gîtes pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, un restaurant avec une capacité de 80 couverts, ainsi qu'une piscine et un étang. Parfaitement situé au calme en pleine nature, cet ensemble comprend également une habitation rénovée avec appartement indépendant, une salle de sport, une grande salle de loisirs et un superbe terrain arboré. Cette propriété offre un bon chiffre d'affaire et une réelle perspective de développement, idéale pour un investissement en achat Maison de luxe ARGENTAT-SUR-DORDOGNE.

Découvrez cette belle maison à vendre à Argentat, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien, offrant un cadre de vie idyllique au bord de l'eau, est idéalement situé à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC, un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux celliers, une cuisine d'été/buanderie, un garage et une chaufferie. Une partie de cet espace est actuellement dédiée à une activité de chambres d'hôtes. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains, un WC indépendant, une autre chambre, un séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur une véranda avec cheminée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la piscine, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Le deuxième étage se compose d'un palier avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable, apportant un potentiel d'extension ou de personnalisation. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace généreux avec une parcelle d'environ 2000 mètres carrés, deux garages pour le stationnement et un abri de jardin pour vos outils. Sans oublier l'agréable piscine, idéale pour des moments de détente. Avec un accès direct au bord de la Dordogne, vous pourrez profiter de promenades et de la nature. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir une résidence familiale, avec un potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes, très recherchée dans la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison contemporaine de 300 m² à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété offre 5 chambres et une piscine, le tout avec une vue dégagée. Discrète depuis la rue, la maison se révèle au fur et à mesure, présentant une architecture élégante en harmonie avec son environnement naturel. Implantée au cœur d'un jardin arboré, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa distribution fluide, agrémentée de nombreuses ouvertures vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste hall d'entrée qui mène à un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre intime avec un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin est entièrement consacré aux pièces de vie, avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio. Un salon, largement ouvert sur les extérieurs, et une salle d'eau avec toilettes facilitent l'accès depuis le jardin ou la piscine.La propriété comprend également une cave voûtée, un carport et une dépendance proposant un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les espaces de vie sont conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité.Cette maison familiale, confortable et lumineuse, offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, et axes routiers facilement accessibles, aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon dans le Puy-de-Dôme, cette majestueuse villa Belle Époque propose plus de 600 m² de surface habitable, le tout sur un parc paysager d'environ 4 000 m², à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements thermaux. Cette propriété à vendre à Châtel-Guyon charme par son architecture exceptionnelle alliant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée se conjuguent pour créer un ensemble rare, magnifié par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s'articule autour d'un vaste hall d'entrée et offre de belles pièces de réception s'ouvrant sur le parc et les terrasses. Dix chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, accueillent famille et amis dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. Une seconde maison indépendante d'environ 130 m² complète cet ensemble. Avec quatre chambres et un accès séparé, elle offre diverses possibilités d'utilisation : maison d'amis, activité d'accueil, logement de gardien ou résidence familiale complémentaire. Cette propriété Châtel-Guyon à vendre bénéficie d'une localisation particulièrement accessible : à seulement quelques minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers menant à Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, cette propriété est un lieu unique et rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s'unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.