vente immobilier de luxe à Trémouille, France

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des environnements les plus confidentiels et préservés du Cantal, ce domaine d’exception d’environ 8 hectares offre une expérience rare : celle d’une immersion absolue dans une nature spectaculaire où le silence, l’espace et le paysage deviennent un luxe à part entière. Pensé comme un refuge haut de gamme dédié au bien-être et au ressourcement, le domaine développe un concept exclusif mêlant hospitalité premium, lodges intimistes et expérience sensorielle immersive. Entièrement restaurés récemment avec une approche éco-responsable et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, les six lodges disposent chacun d’un spa privatif sur terrasse sous pergola bioclimatique, ouvert sur les paysages préservés de l’Auvergne. Conçus comme de véritables cocons de bien-être, ils conjuguent élégance sobre, intimité absolue et confort haut de gamme. Un chalet PMR complète l’ensemble. Le domaine comprend également une maison principale avec espaces indépendants pour hôtes et convives, plusieurs espaces de réception, un bâtiment avec ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace bien-être, véritable sanctuaire de détente dédié au lâcher-prise et à la reconnexion à soi, avec son mur de sel rose de l’Himalaya, sa salle de massages et sa tisanerie. L'ensemble dans un écrin de verdure avec bois, prairies, étang et rivière. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine clé en main est prêt à l’exploitation immédiate ou à un usage privé exclusif. Sur les 8 ha, plus de 52 000 m² sont constructibles (hébergements et activités touristiques et de loisirs) et offrent un potentiel de développement particulièrement rare dans un tel environnement. Véritable Unicum sur le marché, cette propriété incarne une vision contemporaine du luxe : authentique, durable et profondément connectée à la nature. Prix de vente : 2 315 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 – Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce terrain exceptionnel en vente à Vebret, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce massif se situe dans un environnement naturel de qualité, offrant une belle entité foncière. Ce terrain présente une diversité d'essences feuillues et résineuses, offrant des perspectives d'amélioration sylvicole intéressantes pour un achat de terrain à vivre. Avec des sols adaptés à la sylviculture, notamment pour les résineux, ce projet constitue un investissement forestier séduisant, avec des opportunités de valorisation à court et moyen terme.

iad France - Florian Llinares vous propose: Propriété Exceptionnelle - Demeure de Caractère - Vebret Nichée au cOEur de Vebret, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 395m² (deux maisons) sur un terrain de 12 320m², cette propriété unique vous offre des prestations de grande qualité. L'ensemble de la demeure est en bon état général avec un cachet indéniable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Les différentes expositions Est et Ouest de la propriété permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette demeure ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une mise au goût, offrant ainsi un confort immédiat à ses occupants. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Des espaces annexes tels que parking, garage, terrasse, parc paysager et jardin peuvent être aménagés selon vos désirs pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gîtes de charme et habitation principale - Propriété en pierre Au coeur d'un environnement préservé, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne et les montagnes, découvrez cette magnifique propriété en pierre, composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, à seulement quelques minutes du massif du Sancy. Ce lieu rare invite naturellement à un changement de vie. Il se prête idéalement à un projet d'hébergement touristique traditionnel, mais offre également un cadre parfait pour des séjours bien-être, retraites spirituelles, stages artistiques ou sportifs, séminaires culturels, cours de cuisine ou de yoga. Ici, chaque idée trouve son espace et son inspiration. Nichée dans un écrin bucolique, la propriété a été rénovée avec soin et développe une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins, le tout sur deux parcelles de terrain d'environ 3 260 m² . L'ensemble se compose : d'une maison principale d'environ 150 m², offrant trois chambres et de quatre gîtes parfaitement équipés deux gîtes de deux chambres (58 m² et 63 m²) , un gîte de trois chambres (78 m²) et un gîte d'une chambre (46 m²). Chaque hébergement dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC, permettant un accueil confortable et indépendant, pour une capacité totale d'environ 14 couchages. Des espaces communs généreux viennent compléter ce lieu d'exception : un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m², une future salle de sport de 25 m², un espace sauna de 17 m², ainsi que plusieurs volumes encore libres, prêts à accueillir vos futurs projets. Le confort est assuré toute l'année grâce à une chaudière centralisée à granulés (pellets avec silo) alimentant l'ensemble de la bâtisse. Le toit en ardoise de Corrèze, les murs en pierre et les poutres apparentes soulignent l'authenticité et le charme des demeures traditionnelles de nos montagnes. Que vous envisagiez une activité professionnelle, une résidence secondaire de prestige ou un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis en toute convivialité, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Une opportunité rare pour donner vie à vos projets les plus inspirants. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux confins de la Corrèze et du Cantal, un château palladien du 19e s. à restaurer avec dépendances, parc arboré, piscine et divers terrains. Vue du ciel, l’emprise foncière du château rappelle qu’il a été construit en contrebas des vestiges d’un château fort édifié vers 1470, qui a appartenu à la même famille. La demeure est située en bordure du village, dans un cadre verdoyant. Depuis l’entrée, un chemin contourne la partie enherbée du parc jusqu’au château. La bâtisse s’inscrit dans la lignée des demeures palladiennes françaises du début du 19e s., où l’influence de Palladio se mêle au classicisme local. L’emploi de pierre blonde soigneusement taillée et la régularité de l’appareil traduisent la volonté d’inscrire l’édifice dans la durée, selon un idéal d’architecture raisonnée. Des volets blancs à persiennes apportent une touche de légèreté. Le parc du château est entouré de hauts arbres de différentes essences : tilleuls, thuyas, hêtres et divers résineux. Face au château, à quelques mètres d’une piscine et le long d'une partie du mur qui le sépare d’une allée privée, des massifs de rosiers forment un parterre de fleurs aux couleurs chatoyantes. Attenante au château, une grange sert de garage et de local technique à la piscine. Divers terrains sont encore inclus dans la propriété, dont le potager, un terrain constructible et quatre parcelles à vocation agricole avec deux granges de 400 m². En option, à l'écart, un petit manoir du 16e s. jouxte l'entrée sud du parc du château, avec jardin privatif et, en vis-à-vis, deux terrains enherbés. Sa tour centrale d'escalier en vis dessert l'ensemble des niveaux.

À vendre, un terrain exceptionnel situé à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain, bien intégré dans un environnement sylvicole dynamique, est propice à l'exploitation forestière. Composé majoritairement de sapins et d’épicéas, il offre un fort potentiel de production de bois. Grâce à des interventions sylvicoles adaptées, vous pourrez non seulement améliorer la qualité des peuplements, mais aussi générer des revenus à court et long terme. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de terrain à La Bourboule.

Habitation: Sur près de trois hectares préservés au coeur de l'Auvergne authentique, à environ 900 mètres d'altitude, ce moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel remarquable. Donnant sur son étang privatif et traversé par le ruisseau de la Loubière (classé Natura 2000), l'atmosphère est propice à des projets de type accueil touristique. L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte de groupe. Elevé sur une cave de 60 m² environ, il s'organise sur deux niveaux. Sur la gauche, une fois passée l'entrée sous le porche, on découvre une agréable cuisine ouverte avec un ancien cantou traditionnel doté d'un poêle à bois, sur la droite un séjour complété d'un salon aménagé dans une extension et une première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, desservi par un escalier central en bois, se répartissent deux autres chambres et une seconde salle d'eau.     La partie basse de l'extension, prolongée par une terrasse exposée à l'ouest, et accessible par l'extérieur, permettra des aménagements complémentaire (chambre, atelier...).   Ce bien nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel. Au total, le gite peut accueillir 9 hôtes, soit 2 personnes en RDC, 3 dans la chambre de l'étage à gauche, et 4 dans la chambre de l'étage à droite. Foncier: Le terrain tout autour représente un peu moins de 3 hectares. Il est plat, une partie est exploitée par un agriculteur qui laisse pâturer ses bovins. On dispose d'une jolie vue sur la Banne d'Orbanche. Il profite d'un vaste étang situé devant la maison, orienté est, dont le trop-plein se jette dans un bief qui longe le moulin. Une petite rivière rejoint ce bief. Eléments complémentaires: La propriété se situe à seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, elle est proche de toutes commodités (5 minutes de Saint-Sauves d'Auvergne). Côté touristique, elle se positionne à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située dans un charmant hameau de la commune de Liginiac, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez de spacieux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, agrémentée d'un magnifique cantou, apportant chaleur et convivialité. Le  séjour, lumineux et accueillant, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie authenticité, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.  Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr