ventes immobilier de luxe à Vebret, France

Aux confins de la Corrèze et du Cantal, un château palladien du 19e s. à restaurer avec dépendances, parc arboré, piscine et divers terrains. Vue du ciel, l’emprise foncière du château rappelle qu’il a été construit en contrebas des vestiges d’un château fort édifié vers 1470, qui a appartenu à la même famille. La demeure est située en bordure du village, dans un cadre verdoyant. Depuis l’entrée, un chemin contourne la partie enherbée du parc jusqu’au château. La bâtisse s’inscrit dans la lignée des demeures palladiennes françaises du début du 19e s., où l’influence de Palladio se mêle au classicisme local. L’emploi de pierre blonde soigneusement taillée et la régularité de l’appareil traduisent la volonté d’inscrire l’édifice dans la durée, selon un idéal d’architecture raisonnée. Des volets blancs à persiennes apportent une touche de légèreté. Le parc du château est entouré de hauts arbres de différentes essences : tilleuls, thuyas, hêtres et divers résineux. Face au château, à quelques mètres d’une piscine et le long d'une partie du mur qui le sépare d’une allée privée, des massifs de rosiers forment un parterre de fleurs aux couleurs chatoyantes. Attenante au château, une grange sert de garage et de local technique à la piscine. Divers terrains sont encore inclus dans la propriété, dont le potager, un terrain constructible et quatre parcelles à vocation agricole avec deux granges de 400 m². En option, à l'écart, un petit manoir du 16e s. jouxte l'entrée sud du parc du château, avec jardin privatif et, en vis-à-vis, deux terrains enherbés. Sa tour centrale d'escalier en vis dessert l'ensemble des niveaux.

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des environnements les plus confidentiels et préservés du Cantal, ce domaine d’exception d’environ 8 hectares offre une expérience rare : celle d’une immersion absolue dans une nature spectaculaire où le silence, l’espace et le paysage deviennent un luxe à part entière. Pensé comme un refuge haut de gamme dédié au bien-être et au ressourcement, le domaine développe un concept exclusif mêlant hospitalité premium, lodges intimistes et expérience sensorielle immersive. Entièrement restaurés récemment avec une approche éco-responsable et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, les six lodges disposent chacun d’un spa privatif sur terrasse sous pergola bioclimatique, ouvert sur les paysages préservés de l’Auvergne. Conçus comme de véritables cocons de bien-être, ils conjuguent élégance sobre, intimité absolue et confort haut de gamme. Un chalet PMR complète l’ensemble. Le domaine comprend également une maison principale avec espaces indépendants pour hôtes et convives, plusieurs espaces de réception, un bâtiment avec ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace bien-être, véritable sanctuaire de détente dédié au lâcher-prise et à la reconnexion à soi, avec son mur de sel rose de l’Himalaya, sa salle de massages et sa tisanerie. L'ensemble dans un écrin de verdure avec bois, prairies, étang et rivière. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine clé en main est prêt à l’exploitation immédiate ou à un usage privé exclusif. Sur les 8 ha, plus de 52 000 m² sont constructibles (hébergements et activités touristiques et de loisirs) et offrent un potentiel de développement particulièrement rare dans un tel environnement. Véritable Unicum sur le marché, cette propriété incarne une vision contemporaine du luxe : authentique, durable et profondément connectée à la nature. Prix de vente : 2 315 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 – Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des secteurs les plus préservés du nord-est du Cantal, cette ancienne ferme auvergnate rénovée bénéficie d’une situation dominante rare, dans un environnement préservé de plus d’un hectare mêlant prairies et bois, sans vis-à-vis ni nuisance. Les vues ouvertes sur les paysages environnants pouvant s’étendre jusqu’au Puy de Sancy confèrent à l’ensemble une atmosphère unique où le luxe s’exprime dans l’espace, le calme et la relation au paysage. Développant environ 283 m² habitables, la propriété conjugue le caractère des bâtisses traditionnelles auvergnates — pierre volcanique, toiture en lauzes, ancien four à pain — avec une rénovation complète et des prestations confortables permettant un usage immédiat. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace dinatoire et salon avec poêle, prolongée par une véranda récente aux baies entièrement coulissantes aménagée en second salon et salle à manger ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Cellier, cave, vestiaire, buanderie ainsi qu’un garage avec atelier complètent ce niveau. À l’étage, la maison s’organise autour de deux espaces distincts. La partie gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres au total et plusieurs espaces sanitaires, permettant une capacité d’accueil d’environ dix personnes dans le cadre d’une activité touristique déjà existante. La partie privative propose une suite avec salle d’eau et salle de bains, une chambrette, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Les chambres privées ainsi que celles du gîte bénéficient de parquets traités au vernis marin. Les extérieurs ont fait l’objet d’aménagements qualitatifs et particulièrement complets : piscine chauffée au sel avec son bâtiment indépendant comprenant vestiaires, douche et toilettes, plages aménagées et trois terrasses ouvertes sur le paysage, atelier et espace de stockage sous piscine, double garage, carport, parking à l’entrée de la propriété, grand potager avec serre ainsi qu’un ancien four à pain entièrement restauré et fonctionnel. La propriété dispose également de nombreux équipements apportant confort et autonomie : chauffage à air chaud pour le gîte, électricité récente, bonne isolation, assainissement conforme, wifi installé, groupe électrogène, puits et source... Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété rare se prête aussi bien à une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil clé en main, dans un secteur recherché pour le tourisme de nature, la randonnée et les grands espaces. Le Cantal incarne une Auvergne plus brute et spectaculaire, où le luxe réside avant tout dans la qualité intrinsèque des biens, leur implantation et leur relation privilégiée au paysage. Prix de vente : 995 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : D Classe climat : D Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant hameau de la commune de Liginiac, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez de spacieux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, agrémentée d'un magnifique cantou, apportant chaleur et convivialité. Le  séjour, lumineux et accueillant, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie authenticité, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.  Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxence Brock vous propose : Le charme d’une Maison de Maître début 19ème siècle, située à Neuvic (19), dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété est idéale pour un cadre de vie sain, propice au télétravail et aux vacances en famille. Ce domaine familial comprend une Maison de Maître de 1802, des bâtiments annexes et dépendances, ainsi qu'un parc arboré et fleuri de 3119 m², dont 2590 m² de parc. L'accès à la propriété se fait par deux grands portails en fer forgé sur la rue principale. La large terrasse de la maison est entourée de thuyas et de rhododendrons.La Maison de Maître, d'une architecture remarquable sur trois niveaux, dispose d'une porte d’entrée sculptée (1872), d'un toit d’ardoises à 4 pans, de murs en granit et de cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large vestibule et quatre grandes pièces : séjour, bibliothèque avec fibre optique, cuisine équipée et salle à manger. Le premier étage comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau. Le deuxième étage offre une chambre avec un Velux et un immense grenier aménageable.Les bâtiments annexes, séparés par un large passage, incluent une écurie, un garage et un appartement T3 (85 m²) avec accès direct sur rue. Dans le parc, vous découvrirez un cabinet d’aisance 19ème, un garage à bateaux et divers aménagements pour le rangement et le jardinage.Au cœur de la propriété, le parc offre un cadre exceptionnel avec un espace clos de 2590 m², idéal pour la détente. Équipée de chauffage électrique à inertie, de fibre optique et d’autres commodités, cette maison se situe dans un bourg de 1600 habitants, près d’un grand lac, de commerces, de services de santé et d'activités de pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxence Brock, mandataire indépendant.

Demeure de charme située en plein centre de Salers avec un magnifique jardin privatif. Surface habitable de 300m2 sur 3 étages. Au rez de chaussée, possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur le jardin. Sauna, douche, WC, boutique et grande cave en sous sol. Au 1er étage: Salon, salle à manger, cuisine, chambre parentale avec salle de bain. Au 2eme étage: 3 chambres, salle de bain et possibilité d'une 4ème chambre. Belle ensemble lumineux en très bon état.

Gîtes de charme et habitation principale - Propriété en pierre Au coeur d'un environnement préservé, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne et les montagnes, découvrez cette magnifique propriété en pierre, composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, à seulement quelques minutes du massif du Sancy. Ce lieu rare invite naturellement à un changement de vie. Il se prête idéalement à un projet d'hébergement touristique traditionnel, mais offre également un cadre parfait pour des séjours bien-être, retraites spirituelles, stages artistiques ou sportifs, séminaires culturels, cours de cuisine ou de yoga. Ici, chaque idée trouve son espace et son inspiration. Nichée dans un écrin bucolique, la propriété a été rénovée avec soin et développe une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins, le tout sur deux parcelles de terrain d'environ 3 260 m² . L'ensemble se compose : d'une maison principale d'environ 150 m², offrant trois chambres et de quatre gîtes parfaitement équipés deux gîtes de deux chambres (58 m² et 63 m²) , un gîte de trois chambres (78 m²) et un gîte d'une chambre (46 m²). Chaque hébergement dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC, permettant un accueil confortable et indépendant, pour une capacité totale d'environ 14 couchages. Des espaces communs généreux viennent compléter ce lieu d'exception : un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m², une future salle de sport de 25 m², un espace sauna de 17 m², ainsi que plusieurs volumes encore libres, prêts à accueillir vos futurs projets. Le confort est assuré toute l'année grâce à une chaudière centralisée à granulés (pellets avec silo) alimentant l'ensemble de la bâtisse. Le toit en ardoise de Corrèze, les murs en pierre et les poutres apparentes soulignent l'authenticité et le charme des demeures traditionnelles de nos montagnes. Que vous envisagiez une activité professionnelle, une résidence secondaire de prestige ou un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis en toute convivialité, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Une opportunité rare pour donner vie à vos projets les plus inspirants. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre exclusif, naturel & dominant, à la vue imprenable sur les monts du Cantal & les gorges de la Dordogne, voici une propriété d'exception sur plus de 6 hectares mêlant bruyère, forêt & grand air. Via une route privée, vous accédez à un domaine proposant une maison contemporaine de grand standing composée de 3 chambres, deux salles de bains dont une privative & une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m2 aux larges baies vitrées tournées vers sa vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle. Outre son annexe à usage de bureau & ses dépendances de stockage, vous profiterez de deux lodges tout confort pour accueillir amis & familles ou développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Impossible à recréer compte tenu du Plan Local d'Urbanisme actuel, vous trouverez ici la rare opportunité d'acquérir une propriété unique sur le département de la Haute Corrèze.