ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-aux-Chartrains, France

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison située à Englesqueville-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à seulement 10 minutes de Deauville. Cette propriété, érigée dans un environnement paisible et verdoyant, s'étend sur un beau terrain d’environ 8 000 m², agrémenté d’une petite mare et de bâtiments de stockage extérieur, parfait pour les amoureux de la nature. La maison offre une surface habitable de 125 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier et des toilettes invités. À l’étage se trouvent un palier menant à trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant un cadre agréable sans nuisances, alliant tranquillité et confort de vie. Pour ceux souhaitant un achat de propriété à Englesqueville-en-Auge, cette offre est à considérer. Logan Obry, entrepreneur Individuel (EI), agit en tant qu’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 min de Deauville, au calme, belle maison contemporaine de 280 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 5456 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie profitant de grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée, toilettes invités, buanderie. À mi-étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. À l'étage : trois chambres, dont une avec chambre supplémentaire en mezzanine, disposant chacune de sa salle de bains avec toilettes. Piscine chauffée de 14 x 5 m.

En Normandie, au coeur du Pays d'Auge, à quelques minutes de Deauville. Exclusivité, Deauville Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette magnifique propriété normande (une réalisation Antoine Berge) sur 5.5 hectares, nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Celle-ci vous offre une tranquillité totale, à l'abri des regards, au cœur de la campagne normande. Avec ses allées, ses prés verdoyants et ses prairies, cette demeure allie à la perfection authenticité et modernité. Une vue imprenable et un cadre naturel exceptionnel. Située en légère position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les terres agricoles et la nature environnantes. Un véritable havre de paix. La propriété est composée de plusieurs bâtiments : Une maison principale (381 m² au sol) : maison à l'architecture typiquement normande par architecte de renom, datant de 1979, composée d’un sous-sol avec vide sanitaire, d'un rez-de-jardin, d'un étage droit et d'un étage sous mansarde. La bâtisse est construite avec de beaux matériaux, colombages, soubassement en pierre et toiture en ardoise. Une deuxième maison à rénover (environ 100 m²) : maison normande à restaurer, composée de trois à quatre pièces principales, à aménager selon vos souhaits. Idéale en tant que maison d’amis ou de gardien. Une zone détente avec piscine et pool-house : Profitez de moments de relaxation grâce à la piscine et son pool-house, à rafraîchir. Il dispose d’une toiture en ardoise, d’un espace technique avec douche et toilettes. Hangars et garage (193 m² environ) : Un grand hangar offrant un potentiel d'activité, notamment dans le domaine équin. Idéal pour un projet agricole ou de loisirs. Accès sécurisé : Un portail en bois ouvre sur une belle allée en enrobé et graviers, bordée de nombreux arbres et parcelles agricoles, menant à une zone de stationnement. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé et protégé. Détails de la maison principale : Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée avec sol en carreau à cabochon, une penderie d’invités et toilettes invités, un vaste salon avec triple exposition, cheminée monumentale (en fonctionnement) et poutres apparentes et accès direct au jardin, une spacieuse salle à manger avec double exposition et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec porte d’accès vers l’extérieur, un bureau avec cheminée ouvrant également sur les extérieurs et une suite parentale avec chambre, cheminée, penderie intégrée, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, toilettes séparées, donnant sur jardin. Au premier étage : une zone palière avec lumière naturelle et nombreux placards, 4 belles chambres dans un esprit suite avec salle de bains + wc attenants et une cinquième chambre. Au deuxième étage : une zone palière avec trappe d’accès aux combles, une chambre avec cabinet de toilette et un spacieux grenier. Sous-sol : diverses pièces de rangements ou cave. Un bien rare et unique. Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y vivre en famille, l'aménager en maison de campagne ou en y associant une passion équine. Son charme, son espace et sa tranquillité en font un lieu idéal pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel en Normandie. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui saura répondre à vos attentes et bien plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite

iad France - Alexandra Morel vous propose: Magnifique propriété normande composée de 2 chaumières édifiées sur un terrain arboré et paysager d' 1 hectare, à seulement 8.7km de la gare de Deauville et 6 km du centre de Pont l'Evêque. - Une maison d'habitation de 140m2, avec au rdc : une entrée, une cuisine ouverte et lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec une belle cheminée et un toit cathédrale, une suite parentale avec salle de bain, et un WC. L'étage dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. DPE E/E, chauffage au fuel. - Une maison d'habitation de 120m2, avec au rdc: une cuisine conviviale entièrement équipée et complétée d'une arrière cuisine, une pièce de vie ornée d'une imposante et authentique cheminée, une chambre avec sa salle de douche et un WC. L'étage dispose de 2 chambres avec chacune son dressing, d'une salle de douche et d'un WC. DPE C/A, installation d'une pompe à chaleur en juin 2021. De nombreux travaux ont été réalisés en 2020, à savoir électricité, plomberie, fenêtres en doubles vitrages, peintures... Un véritable havre de paix, plein de charme et d'authenticité, situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis à vis, offrant une qualité de vie unique à quelques minutes des commerces, de la gare et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles, de son centre-ville et de l'accès A13 reliant rapidement Deauville, Honfleur, Caen et Paris, découvrez cette belle maison familiale de 225 m², offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 4 000 m² exposé plein sud, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dejeunatoire, pour un espace convivial de près de 50 m², prolongé par un élégant salon de plus de 37 m², parfait pour recevoir. La maison offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau/dressing de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une grande pièce palière de plus de 25 m², facilement aménageable en sixième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale avec création possible d'une salle d'eau. Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : piscine couverte et chauffée, garage avec carport, abri de jardin avec cave climatisée, parking aménagé pour 4 voitures, tondeuse robot, magnifique jardin arboré agrémenté d'une fontaine, propice à la détente et aux moments en famille. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une maison avec piscine proche de Pont-l'Évêque, une grande maison familiale en Normandie, une résidence principale offrant un accès rapide aux grands axes ou une résidence secondaire à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et des plages de la Côte Fleurie. Les atouts : 225 m² habitables, 5 chambres dont 1 suite parentale de plain-pied, Possibilité de créer une 6ᵉ chambre ou une suite parentale, Piscine couverte et chauffée, micro station, performance énergétique en C, Chauffage électrique, Terrain clos de 4 000 m², Exposition plein sud, Garage et carport,... L'emplacement : À 5 minutes de Pont-l'Évêque, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'A13, À proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et Caen Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, environnement privilégié et situation géographique recherchée, au cœur du Pays d'Auge. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 610955 )

À vendre à Saint-Gatien-des-Bois, à proximité de Deauville dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette propriété normande charme par sa surface d'environ 230 m² et son terrain paysager de 3 250 m². Nichée dans un cadre paisible, elle offre un excellent état et comprend une entrée avec vestiaire, une réception lumineuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte bien équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Deux suites de maître avec dressing et salles de bains sont également présentes au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq suites supplémentaires. Une dépendance peut être transformée selon vos besoins en habitation, maison d’amis ou bureau. Ce bien dispose d'un terrain magnifiquement entretenu, d'un grand parking et d'une vue dégagée sur la campagne. N'attendez plus pour acquérir cette maison de luxe à acheter à Deauville.

SAINT-GATIEN-DES-BOIS. Située à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces, et à 15 minutes de Deauville-Trouville, cette maison de 230 m2 a été entièrement rénovée en 2024. Elle offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 200 m2, à l'abri des regards.Cette maison attire par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne.Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 80 m2 traversant baigné de lumière ouvrant sur deux terrasses (l'une exposée sud-ouest, l'autre nord-est), une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie/chaufferie et des toilettes invités.À l'étage : trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Par un second escalier, vous découvrirez une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis. Au second niveau se trouve une suite parentale avec salle de douche et toilettes privatifs.À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier et un portail électrique complètent cet ensemble.Un véritable coup de cœur pour cet ensemble clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant calme, confort et intimité. Pour un achat de maison de luxe à Deauville, dossier complet sur demande.

Normandy Castel vous présente, à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, au coeur du très recherché domaine du Clos Poulain sur les hauteurs de Touques, cette élégante propriété contemporaine développant de très beaux volumes dans un environnement résidentiel haut de gamme particulièrement soigné et recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m2, cette maison principalement de plain-pied séduit immédiatement par la qualité irréprochable de son entretien, sa luminosité omniprésente et le soin tout particulier apporté à l'ensemble des prestations intérieures comme extérieures. Le rez-de-chaussée propose une distribution particulièrement confortable et fluide, pensée pour une vie quotidienne agréable : une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m2 composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin ainsi que sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison, créant une véritable circulation de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit principal offre une agréable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative, complétée par deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de douche. Les prestations techniques et le niveau d'équipement témoignent du standing de la propriété : chauffage au sol par pompe à chaleur récemment installée, aspirateur centralisé, buanderie entièrement refaite, double garage avec portes motorisées dont une adaptée à l'accès d'un camping-car, prises électriques dédiées, allées impeccablement aménagées et extérieurs parfaitement entretenus. À l'étage, une vaste pièce aménagée d'environ 60 m2 avec salle de douche et dressing ouvre de nombreuses possibilités : espace invités, salle de loisirs, bureau, espace indépendant ou suite complémentaire. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant complète l'ensemble avec environ 40 m2 encore aménageables au-dessus du garage, actuellement utilisés en espace de stockage. Une propriété rare par son état d'entretien exceptionnel, ses volumes, sa fonctionnalité de plain-pied et la qualité de son environnement résidentiel privilégié aux portes de la Côte Fleurie. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Anne LEFEBVRE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une maison de presque 200 m2 au style architectural affirmé, inspiré des années 70. Avec des lignes audacieuses, des volumes généreux et une lumière omniprésente : cette maison à l'esprit architecte séduira les amateurs de biens de caractère. Elle a tout ! Une vie de plain pied, une véranda, une terrasse, un jardin avec un potager, un garage, un parking extérieur, 4 chambres, un bureau, 2 salle de douche, 2 w.c, un grenier, une lingerie,... Elle répond aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer confort, espace et convivialité.  A l'extérieur, le jardin invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison contemporaine de 275 m² implantée sur un terrain d'environ 2500m² dans un domaine privé, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, pensée pour offrir un cadre de vie résolument privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée d'un coin bureau s'ouvre sur une vaste pièce réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant, prolongés par une terrasse invitant à la détente. Une suite de plain-pied avec douche offre un espace intime et confortable. Pour les moments de bien-être, un espace piscine chauffé et fermé complète ce niveau, agrémenté d'une salle de douche. Un double garage, accessible directement depuis l'intérieur, garantit praticité et sécurité. A l'étage, un salon en mezzanine, idéal comme espace détente, dessert une chambre avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres . Une salle de bains complète cet étage harmonieusement conçu.

SITUEE SUR LA COMMUNE DE TOUQUES, CETTE BELLE MAISON DE 155 M2 SAURA VOUS SEDUIRE PAR SES VOLUMES GENEREUX, SA LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE ET SON EXCELLENT ETAT. EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 700 M2 AVEC JARDIN CLOS, DISPOSANT EGALEMENT D'UN CARPORT. En rez-de-jardin : entrée, grande et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon / salle à manger, s'ouvant sur la terrasse ensoleilée, deux chambres, une grande salle de bains plus douche, wc indépendant. À l'étage : un local technique, une salle d'eau, wc indépendant, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux espaces et son potentiel d'aménagement. En application de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr

Maison familiale en parfait état à vendre à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Située à seulement 200 mètres des commerces et de l'école, cette maison de 120 m² sur un terrain clos et plat de 500 m² est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC. Le sous-sol offre un double garage, une buanderie, et une pièce en cour anglaise, parfaite pour une salle de jeux, un espace sportif ou un home-cinéma. Ce bien se distingue par son confort avec un sous-sol total et un jardin plat et clos de 500 m². La localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et transports à pied. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée. Une opportunité à découvrir lors de votre recherche d'une maison à acheter à Pont-l'Évêque.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gatien-des-Bois, située dans le Calvados, en Basse-Normandie, au cœur du Pays d'Auge. À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, cette propriété de caractère se trouve au sein d'un domaine paisible, où la tranquillité de la campagne rencontre l'élégance de la Côte Fleurie. La maison présente une architecture traditionnelle normande, avec des façades en colombages et une toiture de chaume, offrant un cadre de vie authentique. Elle se compose d'un rez-de-jardin ouvert sur de beaux espaces extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin soigneusement paysagé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une double réception, incluant un salon et une salle à manger, tous deux avec des ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée pour faciliter la vie de famille. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains, garantissant le confort des occupants.Cette maison à acheter à Saint-Gatien-des-Bois est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial ou un pied-à-terre normand. En outre, la possibilité d'acquérir une parcelle constructible voisine de près de 3.811 m² ajoute un potentiel d'extension à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

À 15 min de Deauville-Trouville, au calme dans un domaine privé, maison traditionnelle édifiée sur un terrain d'environ 3000 m², clos et arboré, disposant de plusieurs cabanons de jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouvert sur la terrasse exposée sud, salle à manger, petit salon, cuisine indépendante, pièce à usage de stockage, chambre, salle d'eau, ancien garage partiellement aménagé à usage de stockage. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes. Domaine sécurisé et familial avec gardien, disposant d'une piscine intérieure, tennis, basket, pétanque et salle de sport. Parcelle constructible d'environ 1000 m².

Proche centre village à pieds, sans nuissances sonores sur parc de 9700 m² avec pièce d'eau, agréable maison récente de 2005 avec pièce de vie de plus de 75 m², suite parentale au rdc, 4 chambres et mezzanine lumineuse de plus de 40 m². Garage 2 VL - géothermie - dépendance de 75 m² au sol à transformer en habitation ou atelier d'artiste. Sans vis à vis et proche des commerces. Coup de coeur assuré ! Géothermie, vitres blindées, alarme. Visites sur rdv 7j/7. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120604). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A QUELQUES MINUTES DE PONT L'EVEQUE NICHEE DANS UN DOMAINE BOISE DISPOSANT DE PLUSIEURS COURTS DE TENNIS ET DE PADEL AINSI QUE D'UNE PISCINE INTERIEURE, TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE EN BRIQUES AVEC SES DEPENDANCES. COMPRENANT : Une Maison principale, offrant de beaux volumes, notamment un bel espace de réception de 86,54 M2 avec cheminée centrale - une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger - buanderie, vestibule, wc A l'étage : 3 Chambres dont 2 avec leur salle d'eau et wc et la 3ème avec son cabinet de toilette - Un vaste palier aménagé en bibliothèque. Une dépendance avec au rez de chaussée un espace détente avec sauna et salle d'eau - A l'étage une vaste chambre de 29 m2 avec sa salle de bains et wc Garage pour deux voitures Le tout sur un joli terrain d'environ 3.600 M2 En application de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation de débroussaillage sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELAS CHANCÉ-VARIN & Associés vous propose une maison à vendre à ST GATIEN DES BOIS (14130), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Située à proximité de Pont-l’Évêque et Deauville, cette maison contemporaine se trouve au sein d’un domaine privé très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Avec une surface de plus de 208 m² Loi Carrez, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures offrant de belles vues sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine intégrée conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une suite parentale et trois autres chambres, adaptées pour accueillir famille et invités. La maison possède également un sous-sol de 57 m² avec diverses possibilités d'aménagement. Le domaine propose des équipements de loisirs tels qu'une piscine couverte, des courts de tennis, et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

En Basse-Normandie, dans le département du Calvados, à proximité de Pont l'Évêque et à 20 minutes des plages de Deauville et Trouville sur Mer, se trouve cette propriété contemporaine à vendre. Située dans un cadre préservé, elle dispose d'un jardin paysager, de terrasses, d'une piscine extérieure, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio d'invités et des cabanons de rangement. Édifiée sur une parcelle de 1.511 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite avec des matériaux de qualité, présente une façade élégante avec des pans de bois et une toiture en ardoise, le tout en excellent état. La zone détente comprend une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vaste plage en bois. Bordée par des terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé. Les intérieurs lumineux comprennent de grands espaces de réception et une capacité d'hébergement considérable. La maison, d'environ 220 m² habitable, comprend au rez-de-jardin une entrée avec lumière traversante, un séjour spacieux avec vue sur les terrasses extérieures, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale. Au 1er étage, deux espaces nuits offrent des chambres spacieuses, dont certaines avec accès à de grandes terrasses. De plus, le studio d'invités indépendant et les cabanons complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat de maison de luxe à Pont l'Évêque.

À PONT L EVEQUE, Calvados, dans la belle région de Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Trouville sur Mer, Deauville et Honfleur, cette propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. La maison, conçue par un architecte, offre environ 235 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dressing. À l'étage, une salle de cinéma vous attend, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace dressing, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une pièce polyvalente, un atelier, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage avec deux stationnements. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un chalet/pool-house équipé d'une petite cuisine d'été, vient compléter ce bien exceptionnel. L'environnement est calme et privilégié, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE est à découvrir sans tarder.

Au coeur du centre historique de Pont-l'Évêque, à seulement 20 minutes de Deauville, se dresse ce manoir normand du XVIe siècle, sublimé au XIXe par une élégante extension en brique. Cette propriété d'envergure déploie environ 390 m² habitables au sein d'un sublime jardin paysager et clos de 2 500 m² avec cour intérieure pavée, anciennes écuries et garages. Le rez-de-chaussée se distingue par une double réception de 72 m² aux normes ERP, ouvrant le champ à de multiples projets professionnels, artistiques ou commerciaux, magnifiée par une hauteur sous plafond de 3,20 m et une cheminée monumentale. A l'étage, la demeure dévoile deux univers. L'aile historique dévoile une enfilade de salons raffinés où dialoguent boiseries d'époque, plafonds peints en trompe-l'oeil et un majestueux parquet en pointe de Hongrie. A l'opposé, une entrée indépendante mène à un somptueux loft en duplex. Ce volume contemporain, baigné de lumière et résolument ouvert sur la nature, offre une pièce de vie moderne avec cuisine dînatoire et îlot central, surmontée d'une suite parentale et d'une chambre sous une superbe charpente apparente. Au dernier niveau, 120 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement considérable. A l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écran de verdure, un havre de paix secret et intime en pleine ville. Les commerces de bouche, écoles et transports sont immédiatement accessibles à pied. Idéale pour une demeure familiale d'exception, un projet de boutique-hôtel ou une activité artistique, cette propriété incarne la quintessence de l'immobilier de prestige et de l'immobilier d'expression. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 compris entre 6 080 euros et 8 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant EI 06.07.30.13.90 - RSAC : 402 516 447 RCS Caen Anne AMOURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402 516 447 - CAEN.

Normandie – Au cœur du Pays d’Auge, à moins de deux heures de Paris et à 5 minutes de Pont-l’Évêque, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty propose à la vente en exclusivité cette belle maison contemporaine. Située sur un parc exceptionnel d’environ 5 hectares, avec des jardins et des herbacés, cette propriété familiale de 200 m² est idéale pour les passionnés de nature et d’animaux. L'endroit offre un cadre parfait pour une activité d’élevage ou pour accueillir vos animaux, avec des installations adaptées. C’est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe PONT L EVEQUE. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter.

Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente aux portes de l’adorable village de Bonnebosq cette propriété champêtre bénéficiant d’un parc de 3,5 hectares, d’une maison de 175 m² et d’une petite dépendance. Etablie sur 3 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et étage sous toiture, elle présente une façade en crépi et une toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée nous trouvons une belle pièce de vie avec double insert desservant d’un côté le salon et de l’autre la salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. A l’étage, un large palier lumineux distribue 2 chambres possédant chacune leur propre salle d’eau, une grande chambre avec triple exposition, une salle de bains. Le sous-sol de près de 80 m², parfaitement sain, accessible également par la maison, permet de stationner au moins 4 véhicules, et comporte une cave à vins, une lingerie, et un beau volume de stockage. Une dépendance permet d’abriter des animaux ou de stocker du bois. Une patûre clôturée est actuellement utilisée pour des moutons. Ce bien bénéficie d’une adresse idéale, à proximité immédiate des commerces de Bonnebosq (2 minutes), Pont l’Evêque et sa gare (15 minutes), non loin des plages de Deauville (15 minutes), une excellente desserte autoroutière à moins de 2 heures de Paris. Il permet de se projeter tant en résidence principale que secondaire.