ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Moyaux, France

En Basse-Normandie, dans le département du Calvados, au cœur du Pays d’Auge, se trouve cette propriété rare qui jouit d'un cadre bucolique préservé. Cette charmante maison ancienne, ancien pressoir entièrement rénové, offre 263 m² habitables pour 6 à 7 pièces.Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette Maison de luxe OUILLY DU HOULEY à vendre. L'architecture normande traditionnelle se marie harmonieusement avec des touches contemporaines, créant un espace lumineux et agréable à vivre. Implantée dans un parc paysager de 1,95 hectare, la maison offre de magnifiques vues sur la campagne augeronne.La maison comprend au rez-de-jardin une entrée élégante, une double réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, et une suite parentale. À l'étage, une bibliothèque/bureau lumineux desserve trois chambres confortables.Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent des terrasses, un espace de stationnement, des massifs paysagers et une piscine extérieure chauffée, intégrée à cet environnement naturel. Cette propriété est une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et reposant dans un lieu confidentiel.

Au bout d'une élégante allée bordée de verdure, cette authentique propriété ayant bénéficié d'une rénovation attentive semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes de Pont-l'Évêque, 10 minutes de Cormeilles et 40 minutes du littoral, elle offre un cadre de vie rare où calme, nature et convivialité se conjuguent au quotidien. Actuellement organisée autour d'une habitation principale et de deux gîtes, les espaces peuvent facilement être reconnectés afin de redonner à l'ensemble sa vocation première : celle d'une généreuse demeure familiale. La maison principale dévoile de généreux volumes et profite, à l'instar de l'ensemble du rez-de-chaussée, d'une agréable lumière traversante. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et espaces décloisonnés composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les moments de partage autour du feu, se prolonge par une arrière-cuisine et par un beau salon doté d'un insert. Le premier étage accueille trois chambres, des wc indépendants, ainsi qu'une salle de bain et le second une chambre, une autre pièce sous comble ainsi qu'une seconde salle de bain. Les deux ailes abritent chacune un gîte indépendant offrant de confortables espaces de vie, plusieurs chambres, bureaux et salles d'eau. De nombreux travaux ont été entrepris au fil des années afin d'offrir un confort de vie appréciable. Isolation, menuiseries, façade, une partie de la toiture, électricité et plomberie témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété. La décoration, aux tonalités douces et intemporelles, renforce encore le sentiment d'une maison dans laquelle il fait bon vivre. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Grange, bergerie, atelier, chaufferie, serre et chalet de jardin enrichissent la propriété de multiples possibilités. Mais le véritable trésor des lieux réside dans son exceptionnel verger-potager. Kiwis, kakis, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, cassissiers, amélanchiers, abricotier, pêcher, mûriers, noyers, châtaigniers ... composent un jardin nourricier rare, invitant aux récoltes généreuses, aux confitures maison et aux souvenirs partagés au fil des saisons. Cette propriété singulière offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. Une adresse inspirante où écrire de nouveaux chapitres, entre grandes réunions familiales, le plaisir d'accueillir ses hôtes et la douceur de la campagne normande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 euros et 6090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.

En Normandie, à 40 minutes des stations balnéaires de Trouville-sur-Mer / Deauville et Honfleur, dans le département de l'Eure, à quelques minutes de Cormeilles et de ses nombreux commerces.  Pays d’Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente cet ancien presbytère rénové du XVIIème siècle, alliant charme et caractère et à l’abri des regards sur une parcelle de 1,170 m² .. La propriété aux volumes généreux d’environ 220 m² habitables, lumineuse et spacieuse, nichée dans un environnement calme et préservé au coeur du village est agencée comme suit :  Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste salon/séjour d’environ 40 m² avec son poêle Godin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une salle à manger. Au premier étage : un palier desservant trois chambres avec pour chacune un espace rangement/dressing et une vaste salle de bains.  Au deuxième étage : deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. Une dépendance d'environ 100 m² avec grenier aménageable et deux garages accolés complètent la propriété. Le bien alliant charme historique et confort moderne saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis. À découvrir rapidement…

Située à Bailleul la Vallée, dans le département de l'Eure (27) en Haute-Normandie, cette maison à vendre se trouve dans un environnement rural paisible, à proximité de Cormeilles, Pont-Audemer et Bernay. Cette charmante propriété, d'architecture normande avec soubassement en pierres et toiture en ardoise, est édifiée sur un parc clos de 6.180 m², agrémenté de diverses végétations et d'une terrasse avec jacuzzi. Vous disposerez également d'une dépendance typiquement normande de 45 m². L’accès à la maison se fait par un élégant portail en bois, menant à une zone de stationnement à l’abri des regards. L'habitation se compose de plusieurs pièces bien agencées, pour une surface d'environ 173 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une double réception lumineuse, une cuisine familiale équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l’étage, quatre chambres confortables, dont une avec salle d’eau, vous attendent. Cette maison à acheter à Bailleul la Vallée saura vous séduire par son caractère authentique, ses généreux volumes et ses extérieurs verdoyants. La propriété est vendue avec l’ensemble de son mobilier. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison en vente à Bailleul la Vallée.

Idéalement située à proximité de Cormeilles, au bout d'une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison normande a été entièrement restaurée avec goût et raffinement. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et cheminée de 38m2, une cuisine aménagée, une suite parentale de 21 m2, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau, un dressing et un second wc. Le tout est niché sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m2. Nous aimons : son caché, sa lumière, son nombres de chambes, son parc. Prix : 449 000EUR HAI dont 430 000EUR hors honoraires d'agence et 4,5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 830EUR et 5 210EUR, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

A moins de 2mn à proximité d'un joli village avec commerces et écoles maison normande édifiée sur un jardin d'1.2HA réparti en bois, verger et jardin d'agréement avec vue sur la vallée, completée d'une terrasse orientée plein sud. Le rdc baigné de lumière propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le spacieux séjour-salle avec sa cheminée traversante, une grande chambre (16m2), une SDD et un wc. A L'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec sdd, une autre sdd, un wc, puis un grenier au dessus.~Une dépendance à usage d'atelier, abri à bois, portail électrique, parking.~~Nous aimons: ses volumes et hauteurs sous plafond, sa luminosité, sa chambre en rdc et SDD, ses rangements. Le magnifique cadre exterieur avec son verger, ses arbres centenaires vous séduiront!~~PRIX: 449 000EUR HAI dont 430 000EUR hors honoraires et 4,50% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.~~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.~www.georisques.gouv.fr~~Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1500EUR

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6686.00 € et 9047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement quelques minutes de Cormeilles, au fond d'une impasse calme, découvrez cette superbe maison de style normand sans travaux, implantée sur un magnifique terrain de 4397 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Cette propriété offre un séjour lumineux avec cheminée, ouvert directement sur une piscine intérieure chauffée, un véritable atout ! Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, deux dépendances à usage de garage. Prix : 462 000EUR HAI dont 440 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Proche du centre du village de Cormeilles, au bout d'un chemin égréable maison normande dans un environnement calme, au milieu de son terrain arboré et cloturé de haie vive de 5000m2 environ. Petite maison entièrement restaurée de 4 pièces principales comprenant : une séjour avec cheminée, une grande cuisine avec un coin repas et cheminée, un wc, une salle de bains, un chambre. A l'étage deux chambres.  Nous aimons : Sa situation, son jardin, son charme. Prix : 249 900EUR HAI dont 238 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 2260EUR et 3050EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Proche de Bernay, authentique propriété normande avec dépendance sur 2500 m2 de terrain . À proximité de Bernay et de sa gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette charmante chaumière normande de caractère, alliant authenticité et confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salon de 48 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert un bureau et une suite comprenant une chambre avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une belle dépendance en colombages vient compléter cet ensemble de charme. Vous profiterez également d'un magnifique terrain paysager et soigneusement arboré de 2 500 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Prix : 265 000EUR HAI dont 250 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100EUR et 6220EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux que l'on découvre comme un secret. Des propriétés où le temps semble suspendu, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et la lumière changeante de la campagne normande. À seulement quelques minutes de Cormeilles, à 25 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception s'épanouit au fond d'une impasse, dans un écrin de nature de plus d'un hectare, totalement préservé des regards. Derrière ses portails, un véritable hameau se dévoile. Plusieurs maisons aux façades de colombages, aux toitures d'ardoise et aux soubassements de pierre s'organisent harmonieusement autour de jardins, de pelouses et de vergers. Chaque bâtisse possède son identité, son atmosphère, son histoire, tout en composant un ensemble rare où chacun trouve naturellement son intimité. Le parc, délicatement paysagé, offre un décor bucolique tout au long des saisons. Les massifs fleuris répondent aux haies champêtres, les arbres centenaires dessinent l'horizon et les vues s'ouvrent généreusement sur les prairies environnantes. Ici, la campagne est reine et invite à ralentir le rythme, à profiter de chaque instant. La maison principale révèle tout le charme des demeures normandes d'autrefois. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, volumes chaleureux... chaque pièce raconte une histoire et invite aux réunions familiales, aux longues soirées d'hiver près du feu comme aux déjeuners d'été ouverts sur le jardin. À quelques pas, la seconde maison perpétue cet esprit avec une élégance toute naturelle. Son vaste séjour baigné de lumière, sa cheminée, sa cuisine conviviale et ses chambres sous charpente en font une maison idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Une troisième bâtisse, entièrement restaurée, offre un espace de réception aussi inattendu que séduisant. Sa spectaculaire charpente apparente, son bar, sa cheminée et sa mezzanine composent un lieu de partage unique, propice aux grandes tablées, aux fêtes de famille ou aux soirées d'hiver entre amis. Et puis, il y a ce lieu hors du commun... Dans une ancienne grange magnifiquement réhabilitée, un espace bien-être dévoile une piscine intérieure chauffée de vingt mètres, baignée de lumière grâce à de vastes verrières ouvertes sur la campagne. Le sauna, la terrasse et les volumes impressionnants créent une atmosphère digne des plus belles maisons de campagne, où le luxe se fait discret et où la nature demeure l'invitée d'honneur. L'ensemble développe près de 530 m² habitables sur plus de 1,14 hectare de terrain, offrant une multitude de possibilités : grande demeure familiale, maison de vacances où plusieurs générations se retrouvent en toute indépendance, ou encore projet de gîtes ou de maison d'hôtes haut de gamme. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce n'est pas seulement son architecture ou la qualité de ses prestations. C'est l'émotion qu'elle procure. Celle d'un refuge préservé où l'on vit au rythme des saisons, où les petits-déjeuners s'étirent face aux vergers, où les enfants courent librement dans les jardins, où les soirées se prolongent autour des cheminées, et où chaque retour devient une parenthèse de sérénité. Une adresse confidentielle, profondément authentique, où le charme de la Normandie rencontre avec élégance l'art de vivre à la campagne. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Thiberville et à 20 minutes de Bernay, découvrez cette authentique maison normande rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 200 m². De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Un grenier au-dessus complète l'ensemble. La propriété dispose également de belles dépendances : deux hangars, une dépendance à usage de stockage et d'atelier, un cabanon ainsi qu'une terrasse avec une partie abritée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le terrain, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et privilégié, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Côté confort : assainissement individuel par fosse toutes eaux installé en 2021 et conforme, toiture refaite en 2023. Une maison pleine de charme, alliant authenticité normande, tranquillité et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7690

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique propriété de caractère T9 de 245 m² sur un espace paysager de plus de 11 000 m² (1,1 hectare) Localisation : Entre Pont l'évêque et Lisieux, à 25 min de Deauville et 2h de Paris ! Les points forts du bien : - Demeure normande de caractère construite avec des matériaux de qualités , et des prestations haut de gamme : sol en pierre de Bourgogne, pierres apparentes au mur, toit cathédrale, belles hauteurs sous plafonds, colombages... - Parc arboré de plus de 11 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. - Environnement privilégié, calme et intimiste - Terrain attenant à la maison pouvant accueillir vos chevaux (ou autre animaux). Possibilité de louer le pré au haras voisin. - Intérieur lumineux et raffiné - Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort. - Grande terrasse entourant entièrement la maison, pour profiter du parc à toute heure de la journée. - Terrain piscinable - Dépendance, avec possibilité d'entrée indépendante, à réhabiliter en habitation, pool house... selon vos projets. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon prolongé par la terasse grâce à des baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'interieur et l'exterieur. - Une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dotée d'un grand ilôt convivial pouvant recevoir jusqu'à 12 convives - Un chaleureux salon d'hiver sublimé par une superbe cheminée - Un bel espace salle à manger avec poutres apparentes - Une salle de bain - 2 WC indépendant - Une buanderie À l'étage : - Cinq belles chambres dont une avec un dressing indépendant - Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle de bains (arrivées et évacuations accessibles, sous réserve de quelques travaux) ou en chambre. - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Dépendances : - Une gloriette - Un carport - Un abri de jardin - Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules - Une maison à réhabiliter dans le pré Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois et simple vitrage PVC/bois Type de chauffage : fuel DPE : D (163) GES : D(41) Taxe foncière : 1092€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000€ à 4100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,54% Soit 820 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tEf8wDyMJBG Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Maison traditionnelle normande de 138 m2 habitables, à vendre dans la charmante commune de Marolles, Calvados, en région Basse-Normandie. Implantée sur un terrain de plus de deux hectares en position dominante, cette propriété offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Située à proximité de Lisieux et de ses commodités, c'est une opportunité d'achat maison Marolles à ne pas manquer.L'intérieur de la maison se compose d'une entrée qui dessert une buanderie, une salle d'eau, des toilettes invités et une spacieuse pièce de vie. Le séjour, avec son coin salle à manger convivial et sa cuisine équipée attenante, s'ouvre sur un salon où trônent une cheminée et un poêle à bois.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une quatrième chambre bénéficiant d'un balcon, d'une cheminée avec insert et d'une salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager avec terrasse et terrain de pétanque vous permettra de profiter pleinement de ce cadre idyllique. La seconde partie du terrain abrite un ancien pressoir, un potager avec cabanon, un abri et deux herbages pouvant accueillir des animaux.Cette maison à acheter à Marolles offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous présente à la vente un ancien pressoir entièrement rénové sur la commune de Bonneville-la-Louvet, située entre Pont l’Évêque et Cormeilles. La maison offre une surface de 196 m2 habitables , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne! L’entrée avec vestiaire dévoile une salle à manger et une belle pièce de vie avec un volume impressionnant grâce à son toit cathédrale, ainsi qu’une cheminée avec son poêle à bois. Une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un wc séparé et une salle de bains / douches. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres dont une avec sa salle d’eau privative, un wc séparé, ainsi que nombreux rangements. En sus, un garage attenant à la maison. Une belle terrasse en position dominante avec sa piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur le jardin de plus de 5000 m2 se trouve également une petite mare. Environnement sans nuisances, dans un cadre bucolique ! Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 12 km de la gare SNCF et 4 km de la sortie A28, cet ensemble normand de caractère se dévoile au coeur d'un écrin de verdure de 6 500 m², mêlant jardin arboré et partie boisée, dans un environnement aussi paisible que recherché. La maison principale, authentique et chaleureuse, séduit par la noblesse de ses matériaux anciens et ses parquets en chêne. Elle offre une cuisine conviviale équipée et aménagée, un séjour-salon baigné de lumière avec cheminée ouverte, un bureau ou chambre de plain-pied, une salle de bains etune salle de douche avec wc.À l'étage, un palier aménagé en espace bureau, une chambre d'appoint ainsi que deux chambres complètent harmonieusement l'ensemble, idéal pour une vie de famille ou des séjours prolongés. Un ancien four à pain, récemment restauré avec soin, a été transformé en une charmante maison d'amis, parfaite pour recevoir en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil. Une grande dépendance en parfait état enrichit la propriété, offrant un espace garage, une salle de jeux et un grenier, laissant place à de multiples usages selon vos envies. Cet ensemble rare conjugue cachet de l'ancien, confort et sérénité, dans un cadre verdoyant où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux. Une propriété confidentielle, idéale pour les amoureux de la Normandie authentique et raffinée. La propriété est pourvue de la fibre, idéal pour le télétravail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Benoît Férard Immobilier - Axo & Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville. La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m². Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC. À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC. Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée. Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte. Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage. Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron. Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection. Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage. Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche. Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes. La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125491). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Valentine Immobilier vous présente à la vente cette propriété contemporaine idéalement située, à seulement 5 minutes de Lisieux et une demi-heure des plages de Deauville. Érigée en bois en 2012, cette maison de 142 m² habitables est bâtie sur un vaste terrain clos de 2319 m², garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée. L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, s'articule autour d'un rez-de-chaussée lumineux. Vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De larges baies vitrées inondent ces espaces de lumière et s'ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'aménagement est tout aussi soigné. Un palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres (dont une bénéficiant d'un grand dressing) et une salle de bains. Un atout majeur de cette propriété réside dans son extension attenante, actuellement hors d'eau, hors d'air. Cette structure de plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires (gîte, espace détente, bureau, chambre d'hôte..) Côté pratique, les équipements extérieurs sont nombreux et bien pensés : un garage, un grand carport pour trois véhicules intégrant une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier ainsi qu'un petit abri de jardin. Cette résidence combine des prestations de qualité : maison confortable avec des aménagements très fonctionnels et très optimisés, domotique, fibre optique... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 807 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une maison Le Breuil-en-Auge, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant ensemble normand comprend une maison principale, une dépendance aménagée et une annexe, le tout sur un terrain de 3 hectares. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine sous combles. La dépendance offre un salon et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec deux chambres communicantes à l'étage et un balcon avec vue sur la campagne. Le jardin paysager est idéal pour profiter de la vue sur les environs vallonnés et comprend un herbage adapté pour des chevaux. Cette propriété pleine de charme propose de nombreuses possibilités. Pour un achat maison Le Breuil-en-Auge, n'hésitez pas à nous contacter.

Située entre Bernay et Cormeilles, cette maison pleine de charme, typiquement Normande, a conservé tout son caractère d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Nichée sur un terrain de 1913m2, cette maison offre une vue dégagée sur les chevaux, le tout dans un cadre verdoyant, parfait pour les passionnés de la nature et de l'équitation. Pour ceux intéressés par l'achat maison de luxe Thiberville (27), ce bien est à découvrir. Prix : 249 000EUR HAI, incluant 235 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3050EUR et 4180EUR. Les informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt de Bernay vous présente une maison à acheter à THIBERVILLE, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété normande a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. À seulement 5 minutes des commerces, cette maison de caractère vous séduira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie lumineuse, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend 5 grandes chambres raffinées, pensées pour le confort. À l'extérieur, un magnifique balcon-terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, cette maison propose une rare opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et qualité. THIBERVILLE est idéalement située au coeur de la Normandie, avec un accès facile aux principales villes comme Rouen, Caen et Le Havre.

Winstone & Associés vous propose en vente une charmante chaumière normande de 115 m2, agrémentée d'une piscine, située dans la paisible campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette maison s'ouvre sur une entrée, accompagnée d'une cuisine avec un coin dinatoire, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, trois chambres sous mansardes ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, s'étendant sur plus de 7000 m2, abrite une piscine dominant le terrain et deux abris de jardin. Un environnement serein, idéalement situé à proximité des villages de Cormeilles et d'Épaignes, et nécessitant quelques travaux de rénovation.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande de 115 m2, située dans la belle campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison comprend une entrée, une cuisine avec coin dinatoire, un cellier, une salle de bains, un séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres sous mansardes et une salle d'eau. Le jardin de plus de 7000 m2 accueille une piscine, positionnée en surplomb, ainsi que deux abris de jardin. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité des villages de Cormeilles et Épaignes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.