vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Falaise, France

Entre Caen et Falaise - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe Environnement préservé pour cet élégant manoir qui se révèle discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique. Avec une surface aménagée de 341 m², il possède deux grands salons avec une remarquable cheminée en pierre, une cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une belle charpente, un potentiel garage, ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure dispose d'un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant permet de préparer des confitures d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m². À 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, à 2h30 de Paris. Activité touristique existante avec un potentiel de développement. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 574 967 euros. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Manoir de luxe Villers-Canivet dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Située à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété historique est un ancien moulin à farine, lové au bord de la rivière dans un cadre paisible et préservé du Bessin. À seulement sept kilomètres de la mer, cette maison atypique est une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Pont-d'Ouilly. Le moulin, dont les origines remontent au XIIIe siècle, a été soigneusement modernisé tout en conservant son charme d'antan. Avec environ 440 m² habitables et plus de 230 m² d'annexes, il offre de vastes espaces de vie et une organisation fonctionnelle pour accueillir confortablement une grande famille ou des activités d'accueil. Le bâtiment principal est constitué de moellons calcaires et présente des volumes généreux, avec un séjour impressionnant de 60 m² et des chambres lumineuses. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 160 m², permettent une multitude d'usages : artistiques, professionnels ou familiaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une cour close de murs, de pelouses et des berges de la rivière, où il est possible de se baigner. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des axes routiers entre Caen et Bayeux.

Située en Normandie, dans la Suisse Normande au sein du département du Calvados, l'agence Terres et Demeures de Normandie à Lisieux vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété. Il s'agit d'un authentique corps de ferme en pierre, idéalement placé entre Thury-Harcourt et Falaise, à seulement 20 minutes de Caen et 30 minutes de la côte normande. Profitez d'un cadre paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une ancienne grange, et d'un parc arboré et fleuri, le tout sur une surface de 4 hectares 20 ares. La maison principale, construite en pierres avec un toit en tuiles, offre un aménagement soigné : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un dégagement avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), un salon doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée (ancien four à pain), ainsi qu'un escalier menant à une mezzanine, un salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées (construite en 1975), une pièce avec petite cuisine, une chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau (douche et WC) et une pièce aveugle. À l'étage, accessible par deux escaliers, sont présentes : - Escalier 1 : une chambre avec salle de bain (baignoire et WC), une deuxième chambre avec salle de bain (baignoire et WC), accès au grenier où l'on trouve une chambre et un WC, ainsi qu'un grenier isolé avec ballon d'eau chaude. - Escalier 2 : une chambre avec placard, une salle de bain (baignoire et WC), un couloir, une seconde salle de bain (baignoire et WC) et une chambre avec placard. Attenant à la maison, un appentis complète l'ensemble. L'ancienne grange, construite en pierre avec un toit en ardoises, comprend : - Une charreterie (terrasse et barbecue), une cave, une étable, et une remise. - À l'étage, un grenier et un appartement (cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, dressing, salle d'eau) avec terrasse et accès par un rez-de-jardin. Le terrain s'étend sur environ 4 hectares 20 ares, agrémenté d'un parc arboré, d'une pelouse et de parcelles d'herbage. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 13 420 € et 18 200 € par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Veuillez noter qu'en vertu de l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €. Agent commercial : Claude Ripeaux, RSAC N° 900 900 838.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une propriété à Saint-Pierre-sur-Dives, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété remarquable comprend un Logis, une maison d’amis, deux dépendances, une piscine avec pool house et des installations équestres, le tout sur plus de 13,5 hectares. La maison principale est dotée d’une cuisine aménagée équipée avec un îlot, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec cheminée et d’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez deux suites avec salle de bains privative; au deuxième, deux chambres sous la charpente représentative, une salle de douche et une pièce dressing. La maison d’amis dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un séjour cathédrale avec cheminée insert. À l’étage, un palier servant de petit salon, un WC et une chambre en mezzanine complètent cet espace. Les deux dépendances restaurées offrent une vaste surface de stockage ainsi qu’un garage ouvert. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée de sa terrasse et de son pool house, permet de savourer une vue imprenable sur le paysage environnant. La zone équestre est équipée d’un hangar, d'un barns avec 6 boxes, d'une carrière de 80x40m, d’une fumière, de paddocks et d’une mare. Située dans un environnement bucolique et dominant un vallon, cette propriété offre une tranquillité sans nuisances.

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Votre agence Lair immobilier d'Argentan vous propose à la vente, dans un charmant village de l'Orne, à quelques minutes d'Argentan, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec soin, elle préserve son authenticité grâce à ses tomettes, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et son magnifique escalier en bois massif, tout en offrant des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall s'ouvre sur une salle à manger et un séjour lumineux, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa praticité et son style intemporel. Une pièce modulable complète ce niveau et peut servir de chambre de plain-pied, de bureau ou de family room grâce à sa salle d'eau privative. Un espace buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres soignées, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres salles d'eau assurent confort et intimité pour toute la famille. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix : terrasse conviviale pour les beaux jours et bassin ornemental. Une vaste dépendance avec garage de 38 m² et deux caves complètent ce bien, offrant des espaces idéaux pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Cette maison séduira sans nul doute les amoureux d'authenticité en quête de nature et de tranquillité, dans un cadre bucolique et verdoyant. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20.

À MEZIDON VALLEE D'AUGE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrons cette belle maison à vendre. Ce manoir du XVIIIe siècle, restauré avec soin, est situé dans un cadre verdoyant entre prairies et chemins. Il s'étend sur 7.358 m² de terrain, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. L'architecture authentique présente des colombages et un soubassement en pierre, et comprend de jolies terrasses, une piscine à restaurer, ainsi qu'une maison d'amis de style normand. Avec une superficie habitable de 200 m², cette propriété a été rénovée et allie charme ancien et modernité. Elle propose un rez-de-jardin vaste et lumineux, avec plusieurs espaces de vie, ainsi que trois chambres à l'étage. Ce manoir est idéal pour les passionnés de la campagne normande et du patrimoine architectural.

En Normandie, sur les méandres de l'Orne un moulin du 19e s. et son bief, dans un parc de 7000 m². À travers la campagne, entre forêts et prairies, une route serpente jusqu'au chemin privé qui mène à la propriété. Un large portail s'ouvre sur une allée pavée qui serpente jusqu'au moulin. Un vaste garage en bois a été bâti à l'arrière. Façonné en pierre, le bief longe le pignon de la maison et capte l'eau de la rivière par deux écluses en bois de chêne qui s'ouvraient pour laisser passer les troncs d'arbres jusqu'à la scierie. De part et d'autre du fleuve, une large parcelle de terre épouse le lit du cours d'eau. Deux passerelles de bois y donnent accès. À l'arrière du bâtiment, une terrasse avec vue sur l'Orne fait face à un cabanon de bois. Bâti en pierre de pays sur deux niveaux, le moulin s'étend sur une surface de 200 m² environ. Le toit à quatre pans en tuile plate est coiffé de lucarnes à croupe et de fenêtres de toit. Une partie de la toiture est surélevée. Un balcon filant suit l'étage unique de l'édifice. Deux corbeaux en bois retiennent l’auvent qui surmonte l'entrée. Des deux côtés, une large terrasse en pierre longe la pelouse. La façade enduite à la chaux est scandée de larges baies aux volets peints en bleu et de portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Renseigné sur les cartes depuis 1881 et aujourd'hui privé de sa roue à aube, le moulin utilisait autrefois la puissance du cours d'eau pour l'exploitation du bois. La roue à eau se trouvait face à la baie du salon. Après l'ouverture des vannes, dont la machinerie est encore en place, les billes de bois étaient acheminées par le bief puis placées sur un charriot pour y être découpées. Une lame de scie actionnée par la force de l'eau traversait la pièce où se trouve actuellement le salon.

Propriété d’exception à ARGENTAN, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie : manoir du XVIIᵉ siècle restauré, 12 ha, gîtes et équipements équestres. Cette maison à vendre à ARGENTAN offre un superbe manoir de 445 m² alliant charme historique et confort moderne. La maison dispose de vastes pièces de réception, de six chambres en suite, d'un bureau et d'une piscine chauffée de 25 m avec terrasse. Deux maisons d’amis élégamment aménagées, un espace spa et un sauna viennent compléter ce domaine. Les installations équestres comprennent 16 box, dont des poulinières, ainsi qu'une sellerie, une carrière, des paddocks et des granges. Niché dans un environnement paisible avec étangs et prairies clôturées, le domaine bénéficie d’une totale intimité à seulement 10 min d’ARGENTAN et 20 min du prestigieux Haras du Pin. Ce bien est idéal pour l’élevage, la résidence de prestige ou un projet touristique haut de gamme — une opportunité rare d'acquérir un joyau normand alliant authenticité et élégance.

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié avec une entrée extérieure privative avec porche, atout indéniable pour une maison de ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine dinatoire et une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. Un bureau, pouvant servir de chambre de plain-pied, complète ce niveau avec les arrivées d'eau déjà présentes pour une salle d'eau si besoin. Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, l'une étant aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un espace rare en centre-ville, composé d'une piscine extérieure en travertin, d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein cœur d'Argentan. Ce bien exceptionnel allie volumes, caractère et prestations rares. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 79 49 20 20.

Dans le Calvados, près de Saint-Pierre-sur-Dives et à 30 min des côtes de la Manche, une maison de maître de la fin du 19e s., au cœur d’un parc verdoyant. La propriété se situe à deux pas d’une église gothique du 13e s. La rue est bordée de maisons à colombages et de petits corps de ferme. Un mur de briques surmonté d’une grille en ferronnerie est délimité par une imposante haie de thuyas et à droite, un portail ouvre sur une allée ombragée. L'entrée ainsi formée, orientée au nord-ouest, est soulignée par un alignement d'arbres de hautes tiges. Construite à l’orée du 20e s., la demeure est une élégante villégiature au cœur de son parc ou “villa des champs”. La bâtisse, à l'image de celles édifiées par la bourgeoisie d’affaires d’avant la Première Guerre mondiale, était auparavant nommée “Le château”. Les façades sont enduites d’un sable local de couleur crème. L’ornementation est empruntée à l’architecture classique ; chapiteaux, guirlandes, murs en bossage, chaînages d'angle et encadrements de fenêtre sont rehaussés d’un blanc immaculé. La façade sur rue est davantage chamarrée que celle de l’arrière, qui donne sur le parc. Bâtie sur trois niveaux, la demeure est surélevée. Un escalier bordé de rambardes en fer ouvre sur un perron. Le logis est rythmé par quatre baies, situées de part et d'autre de la porte, au premier niveau, cinq au deuxième puis six élégants châssis de toiture au dernier. À l’arrière, deux portes-fenêtres ouvrent sur une large terrasse accessible par un escalier à double révolution ; s'y ajoutent trois hautes fenêtres, tandis que les deux étages en comptent cinq chacun. Le toit, à la Mansart, coupé à quatre pans et à brisis courbé, est d'ardoise et surmonté d'épis de faîtage ainsi que de deux imposants conduits de cheminée au niveau des pignons. À l’avant, une allée gravillonnée dessine les espaces de circulation tandis que des tapis de pelouse esquissent de belles perspectives. Le parc est à l'anglaise et de beaux arbres centenaires enserrent la demeure. À l’entrée de la maison, de chaque côté de l’escalier, des haies d’ifs soulignent les tableaux des fenêtres du rez-de-chaussée. À l’arrière, un couloir de nage a été bâti dans le sens de la largeur face à la maison. Depuis le patio qui couvre la terrasse, un escalier accède à une plage carrelée qui entoure la piscine et qu'encadrent trois palmiers. Une allée gravillonnée délimite deux larges espaces enherbés jusqu’aux limites de propriété, d’imposantes ceintures d’arbres dissimulant les environs. S'ajoutent à l'ensemble une serre ancienne et une dépendance, de 150 m² environ, à rénover. Au-delà, se distinguent des espaces champêtres puis la Dives, qui s’écoule paisiblement.

À vendre dans un charmant bourg du Pays-d'Auge, à proximité d'une ville commerçante, cette propriété offre une vue imprenable sur une belle vallée. Elle se compose d'une petite maison en briques rénovée sur trois niveaux, comprenant une chambre de 59,5 m2, d'une maison de maître de la fin XIXème à rénover d'environ 127 m2, ainsi que d'un pigeonnier rénové, d'un ancien pressoir en briques et d'une charreterie. L'ensemble est situé sur un terrain en pente de 3,8 hectares, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, pour un projet professionnel d'artisanat, ou encore pour un projet de chambres d'hôtes. À seulement 6 km de Vimoutiers, à 2h30 de Paris, à 59 minutes de Deauville, et à 30 minutes de la gare de Lisieux (1h49 de Paris - Saint-Lazare), ainsi qu'à 25 minutes de la gare d'Argentan (1h49 de Paris - Montparnasse). École élémentaire dans le village. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6%, soit 16 200 EUR pour un prix net vendeur de 270 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme à vendre incarne le charme de l'art de vivre augeron, niché au sein d'un environnement naturel préservé, composé de prairies vallonnées et de vergers. Composé de quatre maisons en pierre, briques et colombages, disposées autour d'un jardin paysager, cet ensemble révèle des matériaux anciens qui apportent une élégance intemporelle. La maison principale offre des espaces de réception chaleureux, une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque lumineux et des chambres confortables. L'ancien pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes à des prestations modernes, prolongeant l'espace de vie par une belle terrasse. Une vaste maison d'accueil est également présente, permettant d'accueillir famille et amis dans des chambres indépendantes. Une quatrième maison offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos projets. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des saisons avec ses terrasses propices aux repas estivaux, et une piscine chauffée pour prolonger vos journées. La tranquillité du paysage environnant ajoute une dimension unique à cette propriété. Le domaine, témoin du patrimoine architectural de la région, se trouve à proximité de Lisieux et de la côte normande, offrant une identité forte à ce lieu chaleureux et accueillant. C'est une véritable expression d'une vie authentique, ancrée dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 211,00 et 7 051,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite dans le style normand avec des colombages traditionnels et un soubassement en pierre, a bénéficié d'une restauration récente. Environnement paisible garanti grâce à un terrain en pente douce et des prairies environnantes, cette maison dispose de nombreuses ouvertures favorisant une belle luminosité. L'espace de vie contemporain comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même donnant sur un grand salon avec un poêle à bois. Avec une superficie de 140 m2, cette maison est équipée de conforts modernes tels que le chauffage électrique, une bonne isolation et des menuiseries PVC. La distribution des pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux pièces d'eau/WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un charmant cabanon en bois. L'ensemble est situé sur une parcelle de 7327 m2 avec une mare. Découvrez cette maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge pour un cadre de vie unique.

Nouveau bien à vendre chez E&B Immo, idéal pour un achat maison Mézidon Vallée d'Auge. Situé à proximité du centre-ville de Mézidon Vallée d’Auge dans le département du Calvados, cet ensemble immobilier est une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien prometteur en termes de rentabilité et de potentiel locatif. À deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, ce bien se prête parfaitement à une location longue durée ou à un projet immobilier. L’ensemble comprend une maison divisée en deux appartements : - Un T3 à rénover en rez-de-chaussée ; - Un T3 à l’étage avec balcon, actuellement loué. La surface habitable totale atteint 139 m². Au fond du jardin, deux maisons jumelées sont également présentes : - La première est à rénover et se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau (62 m²). - La seconde, déjà louée, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau (47 m²). Cela représente une surface totale d’environ 219 m². Ces logements se distinguent par de beaux volumes et une configuration idéalement pensée pour une gestion locative efficace. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié près du centre-ville - Répartition judicieuse des espaces - Idéal pour un investissement locatif - Potentiel de rendement attractif - Proximité des commodités et des axes principaux Prix : 328 600 € FAI Une occasion rare sur le marché de la vente maison Mézidon Vallée d'Auge pour renforcer votre patrimoine immobilier. Pour davantage d’informations, veuillez contacter : Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 Email : contact@eb-immo.fr Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous aussi sur Facebook et Instagram pour suivre nos actualités.

A 10 min à l'est de Caen, commune tous commerces, Jolie maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, comprenant une vaste pièce de vie de 47 m² sur cuisine ouverte, de plus vous profiterez de plain pied d'une chambre avec salle d'eau de 21 m². Une buanderie et véranda complète le RDC. A l'étage 3 chambres, un coin bureau et une grande salle de bains.. Garage. Terrain clos de murs sans vis à vis. avec Espace détente (Jacuzzi) et belle terrasse plein sud. Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché. Rénovée avec soin, elle présente d'agréables volumes offrant tout le confort aux réunions familiales. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un séjour et d'un salon cosy où l'authenticité des éléments de caractère a été préservée (tomettes, cheminées en pierre et poutres). La cuisine indépendante est équipée d'un piano de cuisson et dispose d'une arrière cuisine/ buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain pied si on le souhaite. L'étage, très lumineux et desservit par un magnifique escalier en bois massif, s'ouvre sur un espace bibliothèque. On y retrouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing. Une salle de bains supplémentaire complète le tout. En extérieur, le jardin arboré et clos de murs propose plusieurs espaces. Terrasse conviviale , bassin ornemental... Une vaste dépendance d'environ 40m² avec grenier aménageable, aujourd'hui utilisée en garage et espace de stockage complète ce bien. Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14270 - MEZIDON VALLEE D'AUGE - MANOIR AUGERON XVIII ème 181 M2 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 7200 M2 - PISCINE Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous propose ce magnifique manoir du XVIII ème siècle, riche en élégance et en caractère. Situé dans un environnement bucolique au cœur du très recherché Pays d'Auge, ce manoir entièrement restauré incarne le charme de l'ancien allié à un confort contemporain. Avec une superficie habitable de 181 m², cette demeure offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des espaces pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. Le manoir comprend sept pièces, dont une grande chambre parentale et deux autres chambres, ainsi que deux salles de bains élégamment aménagées. Implantée sur un terrain arboré de 7 200 m², la propriété invite à la détente dans un cadre verdoyant typiquement normand avec vue sur un haras prestigieux. Une adresse rare, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature. Une petite maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison en vente située à Livarot Pays d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété contemporaine de 198 m², construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine, de terrasses, d'un jardin arboré et de balcons. L'intérieur met en avant des volumes généreux et une luminosité naturelle, avec une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité, complétée par une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bains ajoutent au charme de cette maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé organise un espace autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, avec un garage et des places de stationnement pour plus de commodité. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable ou comme résidence secondaire. Dotée de prestations techniques soignées, aucun travaux n'est à prévoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations concernant les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Maxime GERMAIN, Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES, 07.43.30.12.90.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

SOUS COMPROMIS DE VENTESituée à 9 km de Livarot et à 25 km de Lisieux, cette propriété se trouve à 207 km de Paris, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Les propriétaires ont été charmés par les paysages pittoresques et la vue dégagée sur le bocage. La maison surplombe des prés et se rejoint par une petite route qui mène à la propriété, perchée au-dessus du vallon. Ancien corps de ferme, c'est une maison en pierre, une denrée rare dans le Pays Augeron.Au loin, le clocher de l'église du village, situé à quelques kilomètres, offre toutes les commodités.Cette maison requérait une vision claire, l'état dégradé était tel qu'il a fallu entreprendre des travaux majeurs pour rendre la propriété habitable. Ce qui était prévu comme maison secondaire s'est finalement transformé en une véritable habitation principale.1°/ Maison Normande, construite en pierre et silex, recouverte d'ardoise, comprenant : une entrée avec cave en sous-sol, une salle à manger avec cheminée en pierre, une buanderie avec WC/lavabo, une cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, et un grand salon avec placards et cheminée/insert.À mi-étage : un bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, ainsi qu'un dressing et une salle de bains/WC attenants.Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, une grande chambre, salle d'eau/WC.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement conforme.2°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, abritant un vestiaire avec douche, accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce et grenier.3°/ Dépendance en briques, recouverte d'ardoise, à usage agricole, avec eau et électricité.4°/ Dépendance en brique et pans de bois, recouverte de petites tuiles (ancien four à pain).5°/ Dépendance en colombages, recouverte d'ardoise, nécessitant des travaux de restauration.6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique.Le terrain s'étend sur 8 hectares 57a 15ca, comprenant des prairies et un jardin d'agrément, planté et arboré de fruitiers, avec une terrasse attenante à la maison.Pour toute recherche d'achat de maisons de luxe à Livarot-Pays-d'Auge, cette propriété représente une opportunité unique.