ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Creully, France

Entre Caen et la Côte de Nacre, une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cette propriété confidentielle incarne une vision rare du confort, de l'élégance et du bien-être. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 836 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette demeure développe environ 250 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 688 m² de surfaces couvertes, offrant des volumes et des prestations rarement réunis sur un même bien. Dès l'entrée, la qualité de construction et le niveau de finition séduisent immédiatement. Les matériaux nobles, les portes en chêne massif, les sols en parquet, les pierres naturelles de Bourgogne, les pavés de granit, la toiture en petites tuiles plates de Bavent et l'entretien irréprochable témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées sécurisées, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une distribution familiale idéale avec plusieurs suites, cinq salles d'eau, six toilettes suspendues, des espaces de réception généreux ainsi que des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Un espace bien-être absolument unique Véritable signature de cette propriété, un spectaculaire espace couvert d'environ 175 m² accueille une piscine chauffée, automatisée et traitée par électrolyse, dans une atmosphère évoquant les plus belles résidences privées. À cela s'ajoutent : sauna, hammam jacuzzi, salle de sport, salle de musique, cave climatisée, sous-sol entièrement aménagé, garage permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre différentes ambiances soigneusement dessinées : terrasse en pierre naturelle, espace détente, serre de 26 m², atelier indépendant, abri bois sous toiture zinc, potager, arrosage automatique, robot de tonte, le tout dans un environnement d'une remarquable intimité. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de son charme, cette demeure bénéficie d'un niveau d'équipement technique rarement rencontré : DPE C, chauffage connecté pièce par pièce, domotique complète, volets motorisés pilotables à distance, alarme reliée à une centrale de télésurveillance, vidéosurveillance, fibre optique, réseau RJ45 dans l'ensemble de la propriété, portails et portes de garage motorisés haut de gamme, gestion complète des équipements depuis smartphone. Chaque installation a été pensée pour conjuguer confort, sécurité et maîtrise des consommations. Une situation privilégiée À environ 9 km du centre de Caen. À 10 km des plages de la Côte de Nacre. Écoles accessibles à pied. Commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide aux principaux axes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire offrant un niveau de confort exceptionnel, des prestations rares et une qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison située à ASNELLES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette villa de bord de mer se trouve à quelques pas de la plage de Gold Beach, entre Arromanches-les-Bains et Courseulles-sur-Mer. Edifiée sur un terrain de plus de 800m², cette propriété des années 60 a été entièrement rénovée avec un style contemporain en 2019. Elle offre une surface habitable d’environ 219m² réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol complet aménagé. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon agrémenté d’une belle cheminée, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’un espace bain semi-ouvert. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces de couchage. Deux terrasses extérieures permettent de profiter de l’air marin et des belles soirées d’été. Propriété rare sur le littoral du Bessin, elle constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la mer et un espace idéal pour créer des souvenirs de vacances en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter ASNELLES.

À proximité de Caen, à Rosel (14), dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cette maison de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel. Située à seulement 2 minutes en voiture des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 80 offre 225 m² habitables répartis sur 9 pièces. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un vaste espace de vie de 53 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver et une belle terrasse orientée sud. La cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² dispose également d'une cheminée insert et accède à une seconde terrasse idéale pour vos soirées. La maison comprend une suite parentale de 30 m², un bureau/chambre d'amis, ainsi qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. Une pièce de 25 m² offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Garage et stationnement complètent ce bien. Profitez de cette opportunité unique dans l'achat maison de luxe Rosel (14). Prix de vente : 520 000 €.

En Normandie à Arromanches Les Bains, sur les mythiques plages du débarquement, Bayeux Sotheby’s International Realty, vous présente à la vente cette très belle maison d'architecte d'environ 260 m² édifiée sur un terrain de 939 m². Le tout à 5 minutes à pied de la plage. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure offre au rez de chaussée, une belle entrée, un séjour-salon d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m². Ce niveau accueille également deux chambres dont une avec salle de bains et deux bureaux de 13 m² chacun transformables en chambres. L'étage dispose de cinq chambres dont certaines avec vue mer , les salles de bains privatives à chaque chambre constituant les équipements sanitaires. Quant aux extérieurs, ils proposent un beau jardin, une terrasse bien exposée et un parking de sept places pour la clientèle. Pouvant être toujours exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette villa de bord de mer pourrait être aussi idéale en maison de famille pour les week-ends et les vacances.

Barnes vous invite à découvrir une élégante villa balnéaire d’environ 300 m² avec piscine, édifiée dans l’après-guerre, idéalement située en front de mer au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques, historiques et culturels du littoral normand. Bénéficiant d’une vue remarquable sur la mer, cette propriété se compose d’une vaste maison principale répartie sur trois niveaux ainsi que d’un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger, un lumineux salon avec vue mer, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec vue mer et un toilette indépendant. À l’étage, cinq chambres se partagent une salle de bains, une salle d’eau, dressing et toilettes. Le rez-de-jardin abrite un appartement baigné de lumière grace à des grandes baies vitrées ouvertes sur la mer. L'appartement comprend une cuisine équipée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. Il bénéficie d’un accès direct à la piscine couverte ainsi que d’une vue sur la mer. La Villa abrite également plusieurs espaces de stockage, cave, chaufferie. Véritable signature de cette demeure, un espace piscine couvert et chauffé d’environ 100 m² offrant un confort exceptionnel tout au long de l’année. L’ensemble est édifié sur un terrain paysager et clos d’environ 870 m² avec un accès direct à la plage. Les différentes orientations permettent de profiter pleinement des terrasses et de la luminosité naturelle à toute heure de la journée. À proximité immédiate des commodités, ce bien rare conjugue charme balnéaire, cadre de vie privilégié et richesse patrimoniale dans un environnement unique, face à l’un des sites les plus marquants de l’histoire normande. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790€ ~ 6530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Dans le centre d'Arromanches-les-bains, à 200 mètres de la mer, Normandie Privilège vous propose une maison emblématique de l'architecture balnéaire de la fin du XIX siècle. La propriété, sise sur une parcelle de 325 m2, dispose d'une cour et d'un garage à l'avant, ainsi que d'un jardin clos de murs à l'arrière. Dénommée Villa Graziella, cette maison de baigneur se distingue par sa façade ordonnancée, surmontée d'un magnifique édicule. Elle a été restaurée avec soin il y a une dizaine d'années et possède de nombreux éléments d'époque. Le séjour en particulier est admirable, avec ses carreaux de ciment, sa cheminée, ses moulures et son bow-window. La distribution intérieure, avec 4 chambres et 4 salles de bains privatives, permet un usage familial comme une activité d'accueil. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, une entrée donne accès au séjour (30 m2), à la cuisine aménagée (10 m2), à des toilettes indépendants et à une sortie vers le jardin. Par un escalier en bois, le premier étage comporte une grande chambre (24 m2) avec salle d'eau et une autre chambre (14 m2) avec salle d'eau. Le deuxième étage est à l'identique : une grande chambre (19 m2) avec salle de bains et une autre chambre (12 m2) avec salle d'eau. À l'extérieur, il est possible de stationner deux véhicules, un dans l'allée et un autre dans le garage. Le jardin clos de murs à l'arrière est agrémenté d'une terrasse. Il donne également accès à un appentis, deux remises et un préau. Une maison à l'architecture remarquable, idéalement placée pour profiter de tous les charmes d'Arromanches-les-Bains. --- Le prix de ce bien est 660 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2100 € 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 246

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison neuve 5 pièces de 120m² sur terrain de 486m², à seulement 600m de la plage ! Localisation : BERNIERES SUR MER , à 20 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de DOUVRES LA DELIVRANDE ! Les points forts du bien : - Maison neuve jamais habitée avec vie de plain pied - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en B ! - Belles surfaces et luminosité - 600m de la plage Date de construction : 2025 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte ( à composer ) - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 WC - 1 Buanderie A l'étage : - 1 palier - 2 chambres avec rangements (dont une en finition car le conduit du futur poêle passera dans la chambre) - 1 une salle de bain avec douche et WC 1 grande terrasse. Terrain de 486m2. Installation du poêle à granulés et finitions seront réalisées pour la vente. Huisseries : Double vitrage Métallique Type de chauffage : Poele à granulés et radiateurs éléctriques DPE : B (109) GES : A (4) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1230 € et 1720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027 Prix : 365 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.79% soit 345 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120m2-proche-plage-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine située à Bernières-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à environ 650 mètres des plages accessibles par un chemin piétonnier. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 169m² et se distingue par sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un vaste hall de réception avec plafond cathédrale distribuant un espace de vie agréable comprenant une salle à manger spacieuse et un chaleureux salon en double exposition avec cheminée insert, le tout accessible grâce à deux baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse orientée au soleil couchant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'espace repas. Au même niveau, une suite parentale avec chambre à double exposition et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une mezzanine (possibilité d'espace bureau/détente) mène à une salle de bains complète, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses, dont l'une avec balconnets et une autre aménagée au-dessus du garage avec une belle hauteur sous plafond. En annexe, se trouvent une buanderie, un garage spacieux avec coin atelier et un jardin clos et arboré de 659m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement en enrobé. Cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire.

A 10MN DE CAEN CENTRE OU DE LA MER ! EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Dans la commune de MATHIEU desservie par le bus de ville, magnifique maison ancienne en pierres de Caen rénovée et comprenant : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, séjour avec cheminée, salle de bains, WC, cellier-chaufferie. A l'étage 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche avec WC. 2ème étage palier distribuant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Terrasse et jardin clos de murs en pierres. Cabanon de jardin Le tout en parfait état . Chaudière gaz récente, huisserie PVC. En plein centre, au calme et avec commerces, transport et commodités au pied de la maison. Coup de coeur La maison peut être vendue meublée si nécessaire Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 1975, répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet. Située à proximité de Bayeux, en direction des plages du débarquement et du golf d'Omaha-Beach, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au milieu d'un parc arboré avec un bassin et une vaste terrasse d'environ 300m², le tout sur un terrain d'environ 6245m². En franchissant l'imposante porte d'entrée, vous serez impressionné par le volume du hall d'accueil et du séjour-salon de 64m², orné d'une belle cheminée en pierre. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de qualité est accessible. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux agréables chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, vous découvrirez deux mezzanines charmantes, dont l'une est dédiée à un coin bibliothèque et télévision, ainsi que trois autres chambres proposant des espaces de couchage supplémentaires, des toilettes indépendantes, un cabinet de toilette et une salle de bains. Le sous-sol est très fonctionnel, comprenant des pièces techniques et de stockage (buanderie, cellier, chaufferie et atelier), ainsi qu'une grande pièce chauffée d'environ 35m² idéale pour une salle de jeux. Un garage pour deux à trois véhicules complète ce niveau. En résumé, cette maison fonctionnelle et bien distribuée se distingue par des matériaux de qualité et des volumes généreux, offrant une luminosité agréable tout en étant située dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.

À 10 minutes de Bayeux, dans un environnement paisible et préservé, Normandie Privilège vous propose un presbytère du XVIIIe siècle, sa chapelle et sa piscine, l'ensemble dans un parc paysager d'un hectare. L'élégante demeure en pierre de Caen a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse. Un luxe très contemporain y côtoie un caractère authentique. La surface habitable de 321 m2 est répartie sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre et distribue les pièces de réception. Le salon, d'une superficie de 42 m², se distingue par ses boiseries, sa cheminée monumentale en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau bibliothèque, une salle de sport, ainsi qu'un espace de vie contemporain de 75 m² : une vaste pièce baignée de lumière, dotée d'immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette family-room réunit une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre de 30 m², d'une salle de bains signée Porcelanosa, et d'un dressing d'exception. Le dernier niveau offre deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative. En complément, un sous-sol abrite un double garage, un local à vélos et les installations techniques. Le parc, d'une surface d'un hectare, entoure la demeure de verdure et de quiétude. On y découvre une ancienne chapelle, dont la présence, intacte, confère à la propriété une dimension patrimoniale unique. Une piscine extérieure chauffée s'intègre discrètement dans le paysage. Le verger, planté notamment de pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers, cerisiers, rhubarbe et noisetiers, complète cet environnement bucolique. Un court de tennis à réhabiliter offre un potentiel d'agrément supplémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, réinventés avec esprit et exigence. Une adresse confidentielle, pour une vie luxueuse à la campagne, à proximité de Bayeux et de la mer. --- Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC. Prix hors honoraires : 1.230.000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7840€ et 10670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 231

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison exceptionnelle en vente, située au cœur de Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien rare vous invite à découvrir l'art de vivre au sein d'une ville historique mondialement reconnue. Cette vaste maison de ville du XVIIIe siècle, d’environ 320 m2, incarne le charme intemporel du patrimoine du Bessin. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie d'exception.Derrière ses magnifiques façades et colonnes en pierre de Caen, cette maison dispose de beaux volumes et est idéale pour accueillir des touristes ou des convives grâce à ses quatre chambres d’hôtes décorées avec soin, sa grande salle de réception, ainsi que sa cour intérieure partiellement couverte. La partie privative distincte propose aussi de vastes espaces de vie extérieurs, incluant une véranda et une terrasse. À l'entrée, un superbe escalier en bois d'orme vous mène au premier étage où se trouve un grand séjour-salon avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse aménagée ainsi qu'une suite avec une chambre, salle de bains privative et dressing. Le deuxième étage offre également cinq chambres dont une avec salle d’eau, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains séparée, et des toilettes.De plus, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des monuments historiques de Bayeux, tout en préservant une intimité appréciable. Le logement est également équipé d'un garage. Tout au long de la visite, vous serez séduit par le caractère unique de cet espace.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un superbe manoir à acheter à Bayeux, situé aux portes de cette ville d’art et d’histoire, célèbre pour son centre historique, sa cathédrale et ses musées. Ce manoir des XVème et XVIème siècles, riche en histoire, aurait été la propriété des chanoines du chapitre de Bayeux. Vous serez conquis par la vaste cour rectangulaire agrémentée d’une mare et des dépendances typiques du Bessin. Le porche d’entrée de style Renaissance et les murs d’enceinte remarquables, dont un muni d’une bretèche du XVème siècle, ajoutent au charme de cette propriété. De plus, elle a servi d'hôpital militaire peu après le débarquement. Le logis principal est séparé des autres bâtiments et se distingue par sa construction composite, avec une partie gauche plus ancienne. Lors de votre visite, vous découvrirez de nombreux éléments architecturaux magnifiques : un escalier du XVIème siècle, un salon doté d’un plafond à la française et d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi qu’une salle à manger de style Napoléonien. Les chambres au premier étage conservent des éléments anciens, tandis que le second niveau est réservé aux hôtes avec un aménagement de type loft. Une maison d'invités, d’environ 100m², offre également trois pièces, dont deux chambres avec des caractéristiques d'époque. Les dépendances de caractère comprennent des charretteries, une ancienne étable, des écuries et un bûcher. À l’étage, un musée lié à la seconde guerre mondiale vous attend. En face de la cour, un bâtiment de caractère avec une chapelle désacralisée et une orangerie utilisée comme salle de réception complètent cet ensemble. Le terrain, organisé autour d’une cour fermée, inclut un jardin à l’anglaise et une prairie. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est une opportunité rare, que ce soit pour une maison de famille ou un projet d’accueil et de réception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un manoir à Bayeux.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, comprenant une ancienne chapelle et une piscine extérieure, le tout niché sur un parc paysager de plus d'un hectare, riche en arbres fruitiers. Idéalement située aux portes de Bayeux, en direction de Caen et du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. La restauration de cette élégante propriété allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall avec son majestueux escalier en pierre, qui dessert plusieurs salons de réception, dont un d'environ 42m² avec de belles boiseries et une cheminée monumentale. Une pièce d'environ 75m² de style contemporain, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré. Au premier étage, un palier mène à deux superbes suites, dont une avec une chambre d'environ 30m², une salle de bains haut de gamme et un dressing exceptionnel. Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double garage ainsi que des pièces techniques et de stockage. À l'extérieur, le parc est aussi remarquable que l'intérieur, avec un verger offrant une variété de fruits tels que des pommes, prunes, framboises, groseilles, cerises et noisettes. La chapelle restaurée constitue un véritable joyau architectural. Un court de tennis à réhabiliter complète les installations. Située entre terre et mer, cette propriété offre un cadre d'exception et représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un magnifique manoir à BAYEUX, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette propriété, inscrite au titre des monuments historiques, date du XVème siècle et comprend une dépendance aménagée en logement annexe avec jacuzzi, un verger et des logements insolites, le tout sur un terrain d'environ 9450 m2. Idéalement située entre Caen et Bayeux, à environ 10 kilomètres des plages, cette propriété séduira à coup sûr les passionnés de la région. Les bâtis sont structurés autour d'une cour d'honneur centrale, agrémentée d'un charmant jardin, d'un puits et d'un grand bassin avec terrasse. Le logis principal, désigné sous le nom de Manoir, offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une véranda lumineuse de style Eiffel, un séjour-salon, une cuisine américaine équipée, une buanderie, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon également doté d'une cheminée, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes indépendants, ainsi qu'un couloir menant à un bureau et à la tour du manoir par un escalier à vis. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de réception avec poutres apparentes, deux suites avec chambre, salle de bains et toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bains et toilettes séparées. Le second étage abrite trois grands greniers et une petite chambre isolée et originale accessible par l'escalier de la tour. La dépendance du XIXème siècle, actuellement exploitée en gîte, comprend un espace détente au rez-de-chaussée avec jacuzzi et coin salon, ainsi qu'à l'étage, un appartement avec deux chambres dont une suite parentale et un grand séjour-salon avec cuisine ouverte. À l'arrière de cette dépendance se trouve un beau verger avec des roulottes insolites équipées de terraces et jacuzzis. Un grand pré de 4000 m2 est également accessible, incluant un paddock, un espace potager et un poulailler. Ce manoir de luxe à BAYEUX est un véritable bijou pour une famille ou pour un projet d'accueil touristique et événementiel.

À cinq minutes de Bayeux, dans un paysage de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine construite en 2002. Bien que les commerces et l'accès à la N13 soient rapidement accessibles, le sentiment qui domine ici est celui d'une vie tournée vers la nature et les grands espaces. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 2000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, la maison s'ouvre largement sur son environnement grâce à une architecture pensée autour de la lumière. Les importantes surfaces vitrées, dont une remarquable façade entièrement ouverte sur deux niveaux, prolongent les vues vers les champs alentour où paissent les chevaux. Son exposition principale au sud et à l'ouest permet de profiter pleinement de cet horizon dégagé. Développant environ 168 m² habitables, elle présente des volumes particulièrement agréables. L'entrée conduit vers une pièce de réception d'environ 50 m² dont la double hauteur accentue la sensation d'espace. Une cheminée en constitue le point d'ancrage tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement l'ensemble. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée. Un bureau, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de la lumière qui traverse la maison. S'ajoutent trois chambres, dont une d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour d'accueil précède la maison tandis qu'un abri attenant permet de stationner deux véhicules à couvert. Une dépendance d'environ 41 m², équipée de l'eau chaude et de l'électricité, est aujourd'hui utilisée comme garage et buanderie, mais pourra aisément s'adapter à d'autres usages selon les besoins des futurs occupants. Cette propriété discrète et lumineuse s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie champêtre, en contact direct avec la campagne normande, tout en conservant la proximité immédiate de Bayeux et des principaux axes de communication. --- Le prix de ce bien est 462 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 283

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette maison de ville pleine de caractère, située dans un magnifique Hôtel Particulier au cœur du secteur historique de Bayeux, à proximité de la cathédrale. Sa rénovation a su préserver le charme d'une demeure ancienne tout en offrant un confort contemporain avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour en double exposition, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa porte vitrée orientée au sud. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. À l'étage, un couloir en L dessert trois chambres, dont une avec une double exposition et un plafond à la Française. Toutes les chambres sont dotées de parquet au sol, et certaines disposent de placards et d'une penderie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. En annexes, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un petit espace extérieur durant les mois ensoleillés. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, et convient aussi à un projet patrimonial en locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Vous serez inévitablement séduit par cette maison au charme indéniable, et nous vous encourageons à venir la visiter sans tarder.

Vitalepargne Immobilier vous propose cet hôtel particulier d'environ 300 m², idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Patrice. Dès l'entrée, la propriété révèle le caractère et l'authenticité des lieux à travers un vaste hall issu de l'ancien porche. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger chaleureuse, un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant les pièces selon un plan en étoile. Il accueille trois chambres, un vaste bureau pouvant également faire office de salon TV ou family room, une salle d'eau rénovée dans un esprit contemporain ainsi qu'une lingerie qui vient d'être entièrement rénovée. Au deuxième étage, une remarquable pièce de réception récemment réaménagée offre de beaux volumes et s'accompagne de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un sous-sol avec cave, un grand séchoir extérieur et un jardin clos intime et parfaitement préservé des regards complètent cette propriété . Cette demeure de caractère conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort actuel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bayeux. DPE : Classe énergie : D. Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130 et 8390 ( factures des propriétaires sur l'année 2025 : 4905 ) . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 900 000 .

Situé à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de Port-en-Bessin, ce Manoir du XVII -ème siècle bien caché au bout d'une longue allée bordée de végétation, propose sur environ 900 m² habitables. Un mélange de modernité et de vieilles pierres au coeur d'un parc de 30 000 m² entièrement clos et arboré. Cette grande propriété est composée de plusieurs univers, à savoir pour le premier, une partie habitation de 255 m², avec un ensemble sport /piscine et jacuzzi de 150 m². Un second univers de 170 m² est accessible par un magnifique escalier en pierre qui distribue cinq belles chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau avec WC. Un troisième univers de 65 m² propose un spacieux gîte indépendant avec un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Un quatrième univers de 120 m² est aménagé en grand dortoir très spacieux et confortable pour une trentaine de personnes, idéal pour les réceptions. Un cinquième univers consacré à l'évènementiel se compose d'une grande salle de réception de 340 m² et d'une plus petite de 78 m² agrémentées d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 65 m², avec pièce réfrigérée et de congélation. Un majestueux patio permet d'organiser les cocktails en extérieur. Le grand parking bien dissimulé par la végétation permet d'accueillir les visiteurs et invités en toute discrétion. Ce magnifique Manoir offre un cadre idéal pour vivre et travailler dans un esprit de raffinement, en développant l'activité de réception, évènementiel, séminaire, mariage, hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes pour une clientèle ciblée en recherche de nature et authenticité, au calme de la campagne, près des plages Normandes, du golf de Port-en- Bessin. L'ensemble est proche des commodités de la dynamique ville de Bayeux . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 020 euros et 5 500 euros (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278