ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Beaumont-en-Auge, France

En Normandie, au coeur du Pays d'Auge, à 15 minutes de Deauville et 5 minutes du charmant village de Beaumont-en-Auge, Deauville Sotheby's International Realty vous propose à la vente une très belle propriété à l’architecture contemporaine et aux prestations haut de gamme, avec piscine extérieure de 18x4 mètres, sécurisée et chauffée, agrémentée d’un pool-house de 80 m² avec sanitaires et rangements comprenant un espace pouvant accueillir une cuisine d’été. Ce bien est complété d’un garage deux places et, au dessus, un plateau à aménager. La maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde, avec toiture en tuiles patrimoines et façades enduites à la main à la chaux blanche. La maison offre une surface habitable de 465 m² agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (double hauteur) avec escalier distribuant les deux ailes de l’étage, des toilettes d’invités, un vaste salon avec cheminée et baies vitrées en accordéon, une vaste cuisine avec arrière-cuisine (équipements haut de gamme) avec espace salle à manger et cheminée, une grande buanderie toute équipée, une grande suite avec salle de bains et dressing, une seconde suite avec salle d’eau, une 3e suite avec grande douche à l'italienne, toilettes séparées et dressing. À l’étage : un grand dortoir avec salle de bains, une salle de sport avec sauna, une pièce 'home cinéma', un couloir avec rangements et bureau, deux suites jumelles avec salle d'eau et dressing ou penderie, une grande suite avec baignoire îlot et penderie. L’ensemble est édifié sur 2 ha 26, au coeur d’un environnement préservé de toutes nuisances avec vue dégagée sur campagne environnante et le clocher de la commune. Un lieu des plus remarquables.

Découvrez cette charmante maison Saint-Etienne-la-Thillaye à vendre, d'environ 180 m², située dans un cadre paisible et prisé, à proximité de Deauville et d'un golf de renom. Cette maison présente une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un vaste espace de vie comprenant une entrée, un salon spacieux avec cheminée et divers espaces de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes et les matériaux de qualité ajoutent un véritable caractère à cette propriété. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de douche et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 969 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine de 4 x 4 ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un petit bâtiment servant de garage complète cette offre. C'est une maison à acheter Saint-Etienne-la-Thillaye, parfaite pour une résidence secondaire familiale, située à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Entre Deauville et Pont-l'Évêque, à l'abri des regards, élégante maison contemporaine de 265 m² habitables édifiée au cœur d’un terrain clos et arboré de 4 174 m². Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de réception baignée de lumière avec cheminée ouverte sur la terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour avec cheminée, deux chambres avec salle de douche, salle de jeux avec sauna. À l’étage : palier desservant 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. Nombreux rangements. Piscine chauffée, boulodrome, deux cabanons de jardin et un garage.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous présente, aux portes de Deauville, une remarquable propriété Normande d'environ 280 m², rare par ses performances énergétiques (DPE A/A), son confort moderne et son environnement calme. Édifiée sur près de 5 000 m² de terrain clos et paysager, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. La pièce de vie de près de 90 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin, la terrasse et la piscine. Cheminée, cuisine semi-ouverte : un espace chaleureux et convivial. Une suite parentale de plain-pied, une salle loisirs et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. • Performance énergétique : DPE A/A (Chauffage et isolation optimisés). • Volumes : 280 m² habitables, 6 chambres, grande pièce de vie de 90 m². • Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 5x12m, pool house, 5 000 m² de terrain clos, terrasses. • Localisation stratégique : 5 min de Pont-l'Évêque, 10 min de Deauville, accès rapide A13/A132. Maison de caractère située au cœur d’un environnement recherché, offrant un équilibre rare entre tranquillité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle se distingue par son architecture authentique et ses prestations adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Un bien alliant charme, modernité et haut niveau de confort, dans un secteur recherché entre Deauville, Trouville et Pont-l’Évêque - idéal pour profiter pleinement de la Côte Fleurie, de ses plages, de ses activités et de son attractivité touristique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123876). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques minutes de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, dans un cadre bucolique et préservé, cette maison à vendre à ST ETIENNE LA THILLAYE, Calvados, offre environ 280 m². Édifiée en 2015 dans un style normand authentique avec colombages en bois, elle est nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 4.800 m². Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Caen et le chêne, cette propriété se distingue par sa qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités ouvre sur une vaste pièce de réception, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, tout tourné vers le jardin. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable, et une grande salle de jeux peut être aménagée en chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains complètent cet espace nuit adapté à toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine chauffée et un pool house, créant un espace idéal pour la détente. Ce lieu rare combine charme, confort et élégance, et se trouve à proximité des haras, golfs et écoles, ainsi que de l'effervescence de Deauville. Pour l'achat d'une maison de luxe à ST ETIENNE LA THILLAYE, n'hésitez pas à visiter ce bien.

NORMANDY CASTEL vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, située à Saint-Étienne-la-Thillaye, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de dix minutes des plages de Deauville et Trouville. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m2, cette propriété développe près de 441 m2 de surface totale et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. La maison principale, offrant environ 211 m2 habitables, s'organise autour d'une entrée desservant une vaste pièce de réception traversante. Celle-ci comprend un élégant salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une chambre de plain-pied disposant des arrivées nécessaires à la création d'une salle de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, l'ensemble des espaces de vie bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et accède directement à une vaste terrasse exposée plein sud. Celle-ci accueille une piscine et une pergola, créant un véritable espace de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux confortables suites parentales bénéficiant chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et de sanitaires privatifs. Les combles, d'une superficie d'environ 100 m2 et déjà équipés d'ouvertures, offrent un important potentiel d'aménagement. Ils pourront accueillir selon les besoins des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs. En complément, une dépendance attenante comprend une chaufferie, un double garage, un espace d'environ 70 m2 restant à aménager ainsi qu'un double carport. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un classement DPE A grâce à des équipements récents et économes, incluant notamment des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur dédiées au chauffage de la maison ainsi qu'à celui de la piscine. Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité, luminosité et beaux volumes, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la Côte Fleurie. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Morel vous propose: Magnifique propriété normande composée de 2 chaumières édifiées sur un terrain arboré et paysager d' 1 hectare, à seulement 8.7km de la gare de Deauville et 6 km du centre de Pont l'Evêque. - Une maison d'habitation de 140m2, avec au rdc : une entrée, une cuisine ouverte et lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec une belle cheminée et un toit cathédrale, une suite parentale avec salle de bain, et un WC. L'étage dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. DPE E/E, chauffage au fuel. - Une maison d'habitation de 120m2, avec au rdc: une cuisine conviviale entièrement équipée et complétée d'une arrière cuisine, une pièce de vie ornée d'une imposante et authentique cheminée, une chambre avec sa salle de douche et un WC. L'étage dispose de 2 chambres avec chacune son dressing, d'une salle de douche et d'un WC. DPE C/A, installation d'une pompe à chaleur en juin 2021. De nombreux travaux ont été réalisés en 2020, à savoir électricité, plomberie, fenêtres en doubles vitrages, peintures... Un véritable havre de paix, plein de charme et d'authenticité, situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis à vis, offrant une qualité de vie unique à quelques minutes des commerces, de la gare et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Normandie, au coeur du Calvados dans la campagne Deauvillaise, à quelques minutes de Beaumont en Auge et à moins de 15 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer. Deauville Sotheby's International Realty vous présente à la vente et en exclusivité une charmante maison normande avec piscine et dépendance avec garage et chambres d'invités, l'ensemble édifié en position dominante d'un hectare avec vue dégagée sur campagne environnante. La maison principale à l'architecture typique du pays d'Auge (soubassement pierre, colombage et toiture en ardoise) est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde formant en l'état 6/7 pièces principales de 150 m² habitables agencée comme suit ; En son rez-de-jardin : une entrée avec toilettes invités, une vaste et spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas et ouvrant par baies vitrées sur terrasse, une double réception avec salon et salle à manger avec cheminée à double foyer, une chambre avec salle attenante. En son étage : une zone palière dessert une première chambre de belle taille avec penderies intégrées, une vaste salle d'eau dite d’enfants, un couloir de dégagement avec toilettes séparées et une chambre d'enfants, une suite parentale avec dégagement penderies, une chambre avec baignoire et une salle d'eau attenante. En complément, une magnifique zone détente piscine (16mx5m, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur) avec une vaste plage et une annexe de 50 m² avec garage et logement d'invités (30 m²) . En son étage, se trouvent deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lieu alliant charme et authenticité, ambiance familiale et décoration contemporaine des plus élégantes, au coeur d'un environnement campagne. A découvrir au plus vite.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

En Basse-Normandie, dans le département du Calvados, à proximité de Pont l'Évêque et à 20 minutes des plages de Deauville et Trouville sur Mer, se trouve cette propriété contemporaine à vendre. Située dans un cadre préservé, elle dispose d'un jardin paysager, de terrasses, d'une piscine extérieure, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio d'invités et des cabanons de rangement. Édifiée sur une parcelle de 1.511 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite avec des matériaux de qualité, présente une façade élégante avec des pans de bois et une toiture en ardoise, le tout en excellent état. La zone détente comprend une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vaste plage en bois. Bordée par des terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé. Les intérieurs lumineux comprennent de grands espaces de réception et une capacité d'hébergement considérable. La maison, d'environ 220 m² habitable, comprend au rez-de-jardin une entrée avec lumière traversante, un séjour spacieux avec vue sur les terrasses extérieures, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale. Au 1er étage, deux espaces nuits offrent des chambres spacieuses, dont certaines avec accès à de grandes terrasses. De plus, le studio d'invités indépendant et les cabanons complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat de maison de luxe à Pont l'Évêque.

À PONT L EVEQUE, Calvados, dans la belle région de Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Trouville sur Mer, Deauville et Honfleur, cette propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. La maison, conçue par un architecte, offre environ 235 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dressing. À l'étage, une salle de cinéma vous attend, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace dressing, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une pièce polyvalente, un atelier, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage avec deux stationnements. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un chalet/pool-house équipé d'une petite cuisine d'été, vient compléter ce bien exceptionnel. L'environnement est calme et privilégié, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE est à découvrir sans tarder.

Au coeur du centre historique de Pont-l'Évêque, à seulement 20 minutes de Deauville, se dresse ce manoir normand du XVIe siècle, sublimé au XIXe par une élégante extension en brique. Cette propriété d'envergure déploie environ 390 m² habitables au sein d'un sublime jardin paysager et clos de 2 500 m² avec cour intérieure pavée, anciennes écuries et garages. Le rez-de-chaussée se distingue par une double réception de 72 m² aux normes ERP, ouvrant le champ à de multiples projets professionnels, artistiques ou commerciaux, magnifiée par une hauteur sous plafond de 3,20 m et une cheminée monumentale. A l'étage, la demeure dévoile deux univers. L'aile historique dévoile une enfilade de salons raffinés où dialoguent boiseries d'époque, plafonds peints en trompe-l'oeil et un majestueux parquet en pointe de Hongrie. A l'opposé, une entrée indépendante mène à un somptueux loft en duplex. Ce volume contemporain, baigné de lumière et résolument ouvert sur la nature, offre une pièce de vie moderne avec cuisine dînatoire et îlot central, surmontée d'une suite parentale et d'une chambre sous une superbe charpente apparente. Au dernier niveau, 120 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement considérable. A l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écran de verdure, un havre de paix secret et intime en pleine ville. Les commerces de bouche, écoles et transports sont immédiatement accessibles à pied. Idéale pour une demeure familiale d'exception, un projet de boutique-hôtel ou une activité artistique, cette propriété incarne la quintessence de l'immobilier de prestige et de l'immobilier d'expression. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 compris entre 6 080 euros et 8 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant EI 06.07.30.13.90 - RSAC : 402 516 447 RCS Caen Anne AMOURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402 516 447 - CAEN.

Normandie – Au cœur du Pays d’Auge, à moins de deux heures de Paris et à 5 minutes de Pont-l’Évêque, Pays d’Auge Sotheby’s International Realty propose à la vente en exclusivité cette belle maison contemporaine. Située sur un parc exceptionnel d’environ 5 hectares, avec des jardins et des herbacés, cette propriété familiale de 200 m² est idéale pour les passionnés de nature et d’animaux. L'endroit offre un cadre parfait pour une activité d’élevage ou pour accueillir vos animaux, avec des installations adaptées. C’est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe PONT L EVEQUE. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter.

Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente aux portes de l’adorable village de Bonnebosq cette propriété champêtre bénéficiant d’un parc de 3,5 hectares, d’une maison de 175 m² et d’une petite dépendance. Etablie sur 3 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et étage sous toiture, elle présente une façade en crépi et une toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée nous trouvons une belle pièce de vie avec double insert desservant d’un côté le salon et de l’autre la salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. A l’étage, un large palier lumineux distribue 2 chambres possédant chacune leur propre salle d’eau, une grande chambre avec triple exposition, une salle de bains. Le sous-sol de près de 80 m², parfaitement sain, accessible également par la maison, permet de stationner au moins 4 véhicules, et comporte une cave à vins, une lingerie, et un beau volume de stockage. Une dépendance permet d’abriter des animaux ou de stocker du bois. Une patûre clôturée est actuellement utilisée pour des moutons. Ce bien bénéficie d’une adresse idéale, à proximité immédiate des commerces de Bonnebosq (2 minutes), Pont l’Evêque et sa gare (15 minutes), non loin des plages de Deauville (15 minutes), une excellente desserte autoroutière à moins de 2 heures de Paris. Il permet de se projeter tant en résidence principale que secondaire.

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, nage contre courant, douche extérieure, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, double vitrage, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89 Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Pont-l’Evêque (14130), venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au bout d’une impasse au calme et sans vis-à-vis. Edifiée en 1965 sur un sous-sol total complet, cette habitation offre une surface habitable d’environ 287 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant d’un haut niveau de confort et d’agrément, elle se compose au rez-de-chaussée d’une large entrée desservant de part et d’autre un séjour-salon d’environ 80 m² agrémenté de deux cheminées et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur le parc, les terrasses ainsi que la piscine. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale composée d’un dressing, salle de douche, salle de sport et chambre ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. A l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche avec wc ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol de la maison, vous disposerez d’une grande pièce à vivre ayant plusieurs fonctions (salle de jeux, cuisine complémentaire, salle de sport, etc.), un wc avec lavabo, buanderie, cave, chaufferie et garage pour un véhicule. De plus, vous bénéficierez d’un bel espace de parc et jardin de 5102 m² agrémenté d’une piscine chauffée (12m x5m), terrasses en bois exposées au Sud, une dépendance à pans de bois faisant office de remise, poolhouse et bûcher ainsi qu’un ancien terrain de tennis. Idéal pour une grande famille, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la Gare SNCF. Rare à la vente sur ce secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 950 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison normande LEBAS, idéalement située sur la commune du Breuil-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque se trouve sur un beau parc arboré de plus de 4300 m2, agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger séparée, et d'une cuisine aménagée. La suite parentale inclut un bureau, un dressing et une salle de bains. Un garage attenant complète cet ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est également équipé d'une piscine et de son local technique en colombages. Ce bien offre un cadre bucolique à proximité de Pont-l'Évêque, avec des travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE / E (283) GES / B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2380€ et 3250€ par an.

En Normandie, à 20 minutes des plages de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg et Houlgate, et à proximité des commerces de Pont-l’Évêque. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété au coeur d'une environnement très prisé, en bordure immédiate d’un des plus beaux haras de la région. Implantée dans un parc d’environ 4.300 m² joliment arboré et aménagé, comprenant une belle piscine et un terrain de pétanque, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Depuis la maison comme depuis le jardin, la vue s’ouvre sur les champs et les chevaux du haras. La maison principale, traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition, développe environ 130 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/séjour d’environ 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains comprenant baignoire et douche. Une dépendance d’environ 40 m² complète l’ensemble et comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un atelier. Le bien saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis. À découvrir rapidement…

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous propose à la vente – à deux pas du centre de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare et à proximité immédiate du lac, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et piscine chauffée au milieu d'un jardin joliment arboré. L’entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une chambre supplémentaire attenante à cet espace est actuellement utilisé comme bureau. La cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l’une fermée au gaz de ville, l’autre au bois avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles par une chambre, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En sous-sol, partiellemnt en rez-de-jardin, un vaste espace de 50 m² attend vos idées : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant… chauffé et déjà équipé d’un coin cuisine. Le sous-sol dispose d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un garage avec borne de recharge électrique. À l’extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée (5×11 m). Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d’aménagement. Un bien rare à Pont-l’Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124927). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À PONT L EVEQUE, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'exception sur la route du cidre, à une vingtaine de kilomètres des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. C'est une propriété au charme normand, avec ses soubassements en pierre, ses colombages et sa toiture à tuiles plates, le tout dans un environnement naturel préservé de plus de 7 hectares. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE se compose de vastes espaces ouverts, dont un grand salon avec cheminée monumentale et une cuisine conviviale. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain attendent votre visite. Ce bien dispose également d'un accès par une allée élégante, d'un parking extérieur et d'un garage. La piscine, entourée d'une terrasse en pierre, vous invite à la détente dans un cadre idyllique. Une opportunité unique à ne pas manquer dans le pays d'Auge.