vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Argences, France

Exclusivité. À 20 minutes de Caen, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison d'architecte en ossature bois (cèdre) de 216 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée et close de 1 200 m², à proximité d'un lac. Conçue selon les principes de la construction passive, cette propriété à l'architecture singulière s'organise autour d'un pilier central en bois, offrant volumes, luminosité et circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, une chambre ou suite de plain-pied, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine lumineuse dessert deux chambres, une suite parentale incluant chambre, salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse, une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. Ce bien se distingue par ses prestations : maison passive en cèdre, pompe à chaleur, poêle à bois, domotique avec volets aluminium motorisés, trois salles de bains, sous-sol partiel et grenier avec Velux. Les extérieurs offrent un jardin paysager sans vis-à-vis, des terrasses bien exposées, le tout dans un environnement calme et naturel. Un garage double complète ce bien rare, alliant architecture contemporaine et qualité de vie, idéal pour un achat Maison de luxe TROARN.

Située à MEZIDON VALLEE D'AUGE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à vendre est un magnifique manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré, à seulement 2 heures de Paris et à 50 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Le manoir s'étend sur un parc de 7.358 m² dans un cadre verdoyant et vallonné, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un haras réputé. Avec une architecture typiquement augeronne, le bâtiment présente des colombages authentiques et une toiture en tuiles plates, complétés par des terrasses attrayantes, une piscine à restaurer et une maison d'amis de style normand. D'une superficie d'environ 200 m², cette maison MEZIDON VALLEE D'AUGE à vendre a bénéficié d'une rénovation prestigieuse, alliant matériaux d'époque et atmosphère contemporaine. Elle comprend sept pièces principales réparties sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce manoir est idéal pour ceux qui souhaiteraient réaliser un achat maison MEZIDON VALLEE D'AUGE et qui apprécient l'architecture traditionnelle ainsi que la beauté de la campagne normande. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 153 m2, parfaitement située au cœur du pays d'Auge, à seulement 2 kilomètres du village pittoresque de Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier. Pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied, une chambre avec salle d’eau a un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière servant de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. La propriété comprend un garage attenant pour un véhicule, un grenier et un carport. Harmonieux, le jardin paysager de 2500 m2 offre un joli dégagement sur la campagne, accompagné d'une terrasse orientée au sud-ouest. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), agent commercial inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004, RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à NOTRE DAME D'ESTREES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du magnifique Pays d'Auge, cette propriété d'exception s'étend sur 14 hectares et comprend des installations équestres complètes, le tout dans un environnement paisible, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes de celles de Cabourg. La demeure principale d'environ 300 m² allie le charme de l'architecture augeronne à un confort contemporain. Elle se compose de pièces de réception spacieuses et lumineuses, d'une cuisine conviviale adaptée pour des repas dignes d'un chef, ainsi que de plusieurs chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un jardin d'hiver accroît l'espace de détente, et une superbe piscine couverte garantit une utilisation tout au long de l'année. Trois maisons d'amis indépendantes sont également présentes pour accueillir vos invités ou développer une activité d'accueil, telles que des gîtes ou une maison d'hôtes. Les installations équestres sont d'une grande qualité, avec une carrière de 75 m x 40 m, des paddocks bien équipés, et 5 box en parfait état. Un bâtiment abrite un hangar, un atelier, un garage et un bureau spacieux. Cette propriété est idéale pour un projet équestre, une résidence familiale ou une activité de maison d'hôtes. C'est une propriété rare sur le marché, alliant confort, élégance et installations de qualité dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie.

À la recherche d'un achat maison Ranville ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison à vendre à Ranville, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette superbe propriété de plus de 500 m², bâtie en 2011, est en parfait état et idéale pour des projets de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour salon d'environ 60 m² avec véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison se prête à l'utilisation de chambres d'hôtes avec quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux appartements, chacun doté d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. La propriété dispose également d'une dépendance avec spa, cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et WC. Profitez d'un parking extérieur, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité du bourg et de toutes commodités. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : Maison familiale avec 4 chambres à Blainville-sur-Orne, dans le département Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison spacieuse de 210 m², construite en 2002, est située sur un terrain de 741 m². **Description des pièces :**- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Séjour lumineux de 35.37 m² avec accès direct à la terrasse de 75 m² - Cuisine équipée moderne - Salle de bain avec WC en rez-de-chaussée - Salon avec piscine intérieure - Suite parentale comme 4ème chambre - WC séparé à l'étage **Avantages :**- Exposition sud-est pour profiteur de la lumière naturelle - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Bon état général, aucuns travaux à prévoir **Équipements confort et sécurité :**- Fibre optique pour internet rapide - Assainissement collectif - Chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance **Annexes :**- Terrasse aménagée pour vos moments de détente - Stationnement et garage en sous-sol - Piscine pour se rafraîchir en été Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Blainville-sur-Orne, parfaite pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.Renseignements et visites sur appel téléphonique de préférence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison à vendre à Fleury-sur-Orne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, propose une superficie de 280 m² sur un terrain d'environ 1604 m². Elle offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur l'Orne et un accès direct à la rivière.Localisation : Fleury-sur-Orne, un quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen !Voici le témoignage des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts."Les points forts de ce bien incluent :- Proximité immédiate de Caen- Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis- Très belles surfaces des pièces avec le charme de l'ancien- Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié- Accès direct à l'OrneLa maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- 1 entrée- 2 salons- 1 salle- 1 cuisine séparée- 1 salle d'eau- 1 WCPremier étage :- 3 chambres- 1 salle de bain (douche + baignoire + WC)Deuxième étage :- 3 chambres- 1 salle de bain avec WC1 cuisine en sous-sol avec accès direct à la terrasse1 cabanon de jardinHuisseries : double vitrage PVC et boisType de chauffage : Chaudière gazDPE : E (326) GES : E (65)Taxe foncière : 3383 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 1 210 000 euros FAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.22 % soit 1 150 000 euros hors fraisLien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=o3LpGJfAvgcLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTE-CHEZ FLO IMMOBILIER10MN CAEN NORD ENTRE CAEN ET LA MERDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Bénouville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, très prisée pour sa proximité avec les plages de la côte de Nacre et le centre-ville de Caen. Dans un lotissement de standing de 15 parcelles, en impasse et au calme, cette belle maison contemporaine de 2022 réinterprète la 'longère Normande'. Bénéficiant d'une grande luminosité, cette propriété propose de spacieux volumes de réception, intégrant un séjour-salon bien exposé avec un toit cathédrale partiel, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 790 m². Très belles prestations à la clé, avec des commerces situés à seulement 100 mètres à pied !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 14012017000018651

À RUMESNIL, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Sotheby’s International Realty vous propose un manoir à vendre, datant du XVIIIe siècle et soigneusement restauré. Idéalement situé au cœur du Pays d’Auge, à proximité de Cambremer et Beuvron-en-Auge, deux communes offrant de nombreux commerces et services, cette propriété se trouve également à quelques encablures des stations balnéaires de la Côte Fleurie. S'étendant sur un parc paysager de 1 hectare 84 ares, cette demeure se niche à l'abri des regards, avec des éléments bucoliques tels qu'un verger, des massifs fleuris et un accès à la rivière 'La Dorette'. D'une surface habitable d'environ 164 m², le manoir présente une architecture caractéristique de la Normandie avec son soubassement en pierre, ses colombages et sa toiture en tuiles ardoisées. Les espaces intérieurs sont lumineux et se composent de 8 pièces principales préservant des éléments d’époque tels que des parquets en chêne et des cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée débouche sur un salon traversant avec une cheminée à insert, un petit salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée. L'étage propose une chambre parentale spacieuse, plusieurs chambres, ainsi que des salles de bains. Des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, une terrasse avec coin salon et un ensemble de dépendances typiquement normandes complètent ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce manoir séduira ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et authentique, en résidence principale ou secondaire. Un dossier complet est disponible sur demande et les visites se font sur rendez-vous uniquement.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, à proximité du jardin des plantes et de la Vallée des jardins, cette maison contemporaine familiale spacieuse de 210 m2 est édifiée sur une parcelle de 737 m2 joliment végétalisée, comprenant une vaste terrasse avec jacuzzi, un boulodrome et deux places de stationnement fermées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une entrée avec un bureau semi-ouvert, donnant sur une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adjacent à la terrasse, est doté d'une cheminée moderne et crée plusieurs ambiances. Ce niveau abrite également une suite isolée avec dressing, salle d'eau et toilettes invités. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un second toilet. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une pièce de musique insonorisée et deux garages, l'un étant équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa luminosité constante, sa rénovation moderne, ses matériaux de qualité, et sa grande terrasse orientée plein sud, cette maison à acheter à CAEN est un bien d'exception.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce loft spectaculaire au style industriel affirmé est une véritable opportunité sur le marché caennais. Il allie des volumes hors norme à des prestations de grande qualité tout en garantissant une confidentialité sans égale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa structure métallique inspirée de la tour Eiffel et son plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres de hauteur. Les matériaux bruts soigneusement sélectionnés, tels que le béton ciré et les verrières industrielles, créent une ambiance contemporaine et raffinée. Ce lieu unique offre un confort exceptionnel, avec une lumière omniprésente et une atmosphère sereine. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 200 m², est baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle comprend un séjour à l’esprit loft new-yorkais et une cuisine design équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin paysager clos sans vis-à-vis, une piscine couverte privative, et un salon d’été intégré à l’architecture constituent un véritable havre de paix en milieu urbain. Les prestations comprennent également une buanderie, deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, et un espace de stationnement privé supplémentaire. À l'étage, accessible par un ascenseur ou par des escaliers contemporains, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, trois chambres spacieuses, une salle de bains atypique avec baignoire centrale, et des toilettes indépendantes. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Caen, parfaite pour un mode de vie moderne et créatif.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Installée dans un village prisé pour ses commodités et sa proximité avec le golf et la Côte de Nacre, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 4 091 m², cette habitation de 376 m² se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une spacieuse pièce de réception avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire d'environ 55 m². La suite parentale de plus de 45 m², ainsi que le bureau, la salle de jeux et le jacuzzi, s'ouvrent sur une piscine chauffée orientée au sud. Le double garage de 70 m² et les espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC ajoutent au confort de ce bien. Cette villa est idéale pour une vie familiale dans un environnement prisé. Renseignez-vous pour plus d'informations.

NOUVEAU! En exclusivité, à CAEN dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, venez découvrir cette maison des années 60 sur sous-sol complet avec garage. Avec 135m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour salon lumineux de 45m2 donnant sur une terrasse plein Sud, suivie d'une cuisine indépendante, un WC, deux chambres (9.5 et 12m2) et une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres (15 et 15.5m2), une lingerie et une salle d'eau avec WC. Récemment entretenue (toiture, bardage avec isolation, velux, électricité, ...), ce bien est en très bon état et dispose de prestations contemporaines, avec raccordement au chauffage urbain. Idéalement située, à proximité immédiate du centre dans un secteur recherché, cette maison permet de bénéficier d'une vie urbaine tout en offrant un cadre agréable avec son extérieur et son jardin. N'attendez plus pour plus d'informations.

MAISON À VENDRE - Située dans le secteur de Caen Sud Ouest, cette propriété est à seulement 10 minutes du périphérique Sud et proche de l'A84, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès facilité par une piste cyclable. Construite en pierre de Caen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, avec une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une luminosité optimale toute la journée. D'une superficie habitable de 210 m² sur un terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos, la maison principale offre plus de 165 m² répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangement, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse, et des toilettes. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'une vaste suite parentale avec une chambre de plus de 20 m², un dressing et une salle de bain avec toilettes. Une dépendance d'environ 100 m² au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été, alors qu'à l'étage, une surface habitable de 50 m² est aménageable en maison d'invités ou en chambres d'hôtes. Un garage de 46 m², un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants viennent compléter cette propriété. Chaudière à gaz récente (2023). BIEN RARE à acheter à CAEN dans le Calvados, Basse-Normandie.

Exceptionnelle Maison à vendre dans le secteur de Caen Sud-Ouest ! Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 197 m² se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute A84 et à 10 minutes du périphérique sud de Caen. L'espace de vie lumineux, d'environ 81 m², comprend une cheminée avec insert et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. L'arrière-cuisine communique avec le double garage et dispose d'un WC. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier desservant quatre belles chambres lumineuses avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande salle aménagée en salle de cinéma et salle de sport peut facilement être transformée en suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 100 m² offre une intimité sans vis-à-vis, avec des terrasses ensoleillées et un double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Le parking peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les informations sur les risques que présente ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller au 06 64 33 75 74 ou par e-mail.

Nouveau chez LAFORET CAEN. Située à Caen Ouest, dans le quartier prisé et calme de Venoix, cette charmante maison de 136 m² sur sous-sol complet offre une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez conquis par son élégance et ses volumes, comprenant une cuisine indépendante équipée et un séjour lumineux de 31 m² s'ouvrant sur une terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un wc, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une suite parentale avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un wc, un dressing, deux greniers, et une salle de bains, complétant l'espace de vie. Le sous-sol offre des espaces de rangement considérables et la possibilité d'accueillir un véhicule. À l'extérieur, le jardin paysager vous permet de profiter d'un écrin de verdure, garantissant calme et intimité. Ce quartier dispose de nombreux atouts grâce à sa proximité avec les écoles, commerces, et transports en commun. Cette maison est en excellent état et a été régulièrement entretenue (chaudière gaz, peintures, parquets, fenêtres et volets récents), prête à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le Bessin, à équidistance de Caen et Bayeux (15 km), Normandie Privilège vous propose une longère du 17e siècle et son jardin arboré. Édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village, la demeure en pierre de Caen conjugue un caractère affirmé et de généreux volumes. Elle est claire et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud. La surface habitable de l'ordre de 260 m2 se répartit entre trois niveaux pour huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine équipée (16 m2) et à un séjour double aux splendides proportions (60 m2). Une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un escalier en pierre poli par les siècles mène au premier étage. Un palier spacieux y distribue quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2 respectivement) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage se compose de deux grandes pièces mansardées et d'une salle d'eau. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont à double vitrage et à retard d'effraction au rez-de-chaussée. L'escalier et les cheminées d'époque, des murs en pierre apparente, des poutres et des solives procurent du cachet. Les extérieurs comprennent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres. --- Le prix de ce bien est 525 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5070€ et 6910€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sur la période décembre 2022 à novembre 2023, les dépenses énergétiques se sont élevées à 3863 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 252

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte Fleurie, notamment Houlgate et Cabourg. Ce domaine d’exception, s’étendant sur près de 4,5 hectares, est un véritable havre de paix, alliant un cadre naturel prospère et des vues dégagées sur les prairies environnantes. Les allées bien entretenues, bordées d'arbres majestueux, mènent à plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés avec un grand soin, et adaptés pour des usages résidentiels ou touristiques. Le cœur du domaine comprend un ancien pressoir restauré, offrant un espace de vie élégant et chauffé par climatisation réversible. À l’extérieur, une terrasse boisée mène à une piscine chauffée, ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La longère, quant à elle, est aménagée pour une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec cinq chambres, chacune avec salle d'eau. Un bâtiment contemporain, encore sous garantie décennale, propose une salle polyvalente ainsi qu'une cuisine professionnelle. La maison indépendante de caractère, accessible par un portail privé, offre une vue panoramique sur le domaine et dispose de plusieurs chambres confortables. Les espaces extérieurs incluent un parc bien entretenu et divers équipements comme un terrain de tennis. Ce bien rare constitue une opportunité unique d'achat d'une maison à Houlgate, idéale pour une résidence de prestige ou un projet touristique.

Barnes vous propose de découvrir une élégante maison du XIXème siècle, située au cœur de la cité Millénaire, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé et offre des vues admirables sur les plus beaux monuments de la ville. La maison, d'une superficie d'environ 316 m², comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée donnant sur le jardin paysagé orienté sud, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet abrite la chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le 2ème étage propose 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré, offrant une vue sur les magnifiques monuments caennais, abrite également un garage indépendant et une serre. Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente de maison à Caen. Prix de vente : 1,300,000 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7317€ et 9901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

Découvrez cette remarquable Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-sur-Dives, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 30 minutes des côtes de la Manche, cette maison de maître datant de la fin du 19e siècle se trouve au cœur d'un parc verdoyant. À proximité d'une église gothique du 13e siècle, la rue est embellie par des maisons à colombages et des petits corps de ferme. Un mur de briques avec une grille en ferronnerie est entouré d'une imposante haie de thuyas, et un portail mène à une allée ombragée. La demeure, élégante villégiature construite à l’orée du 20e siècle, est un exemple classique de l'architecture bourgeoise d'avant la Première Guerre mondiale. Avec des façades en sable local de couleur crème, l'ornementation est raffinée et l’allée gravillonnée guide vers de magnifiques perspectives. Profitez d'un parc à l’anglaise, d'un couloir de nage, d'une terrasse et d'une piscine entourée de palmiers. Avec une serre ancienne et une dépendance à rénover, cette Maison de luxe à vendre à Saint-Pierre-sur-Dives offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Maison en vente à ST PIERRE EN AUGE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette rare maison d'architecte, construite en 2010, offre 280 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 000 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la plaine normande. L'entrée, avec un chemin pavé le long d'une mare à carpes, mène à un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exotique de 200 m². Le salon, équipé d'une cheminée à trois faces, et la cuisine américaine créent un espace de vie chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et terrasse privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux, une suite parentale exceptionnelle dotée d'une rotonde, d'un jacuzzi et d'un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et trois salles de bains. Le jardin, orné de garages, d'une cour et d'un terrain de pétanque, est un véritable havre de paix, situé idéalement à 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge et 20 km de Lisieux. Cette maison de luxe à acheter à ST PIERRE EN AUGE est le fruit d'une conception unique, alliant modernité et harmonie avec la nature.

Située à ST PIERRE SUR DIVES dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une ancienne cidrerie du XVIIIe siècle transformée avec un style contemporain. Elle offre une superficie habitable de 200 m2, comprenant un grand séjour cathédrale avec une cuisine américaine, et de vastes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une mezzanine et un sous-comble aménagé, mettant en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. En outre, une dépendance accueille un espace bien-être avec un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare comprend un jardin paysager, un potager et est bordé par une rivière, parfait pour les activités nautiques. Commerces et centre-ville accessibles en quelques minutes, à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à ST PIERRE SUR DIVES.