vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Argences, France

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Vimont, une propriété de prestige dans un état irréprochable. Offrant 450 m² habitables répartis en 10 pièces, elle dispose de 5 chambres et de 4 salles de bains. Construite dans la première moitié du siècle dernier et modernisée en 1998, cette demeure conjugue caractère et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse créent une atmosphère élégante et sereine. Le parc de 8600 m², entièrement clos de murs, offre des prestations d'exception : une piscine chauffée avec son pool house, un court de tennis, ainsi que trois dépendances aménagées (comprenant garages, salle de sport, maison d'amis, espace bar/discothèque/salle de jeux) et un carport pour 6 voitures. Une propriété remarquable, alliant volumes, prestations haut de gamme, charme, authenticité, distinction et art de vivre. DPE : D (132)- GES : D (38) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 7600€ - 10440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vimont, aux portes de Caen, entre calme résidentiel et accès rapide aux pôles économiques et culturels normands. Le centre de Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture, la gare de Caen en environ 20–25 minutes, et l’aéroport de Caen-Carpiquet en environ 30 minutes. Les plages de la Côte de Nacre (Ouistreham/Riva-Bella) sont à environ 30 minutes en voiture. Beuvron-en-Auge, village typique du Pays d'Auge classé plus beau village de France est à 15 minutes. La vie quotidienne est facilitée par la présence des commerces et services de proximité dans le secteur de Vimont/Bellengreville, avec un maillage routier efficace via la N158 et l’A13. Golf, équitation, balades champêtres et sorties culturelles à Caen, un environnement qui présente un équilibre rare. Une localisation stratégique, raffinée et sereine, pensée pour conjuguer discrétion, mobilité et qualité de vie.

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres ! Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche. À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes. Installations Équestres et Agricoles : La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état. Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux ! Un cadre naturel exceptionnel : Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Mandat par délégation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Normandie, à seulement deux heures de Paris, à 50 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, à 35 minutes de Caen et à proximité immédiate de Cambremer, Crèvecœur-en-Auge et Lisieux, Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous présente à la vente ce magnifique manoir du XVIIIe siècle restauré au cœur du Calvados. Situé dans le cadre verdoyant et vallonné du Pays d’Auge, entre prairies et chemins bordés de haies, ce lieu d’exception s’étend sur 7.358 m² de parc et d’herbage, offrant une position dominante et une vue panoramique préservée sur la campagne et un haras renommé. L’architecture, typiquement augeronne, séduit par son élégance : soubassement en pierre, colombages authentiques et toiture en tuiles plates, complétés par de jolies terrasses, une piscine (à restaurer) et une maison d’amis de trois pièces dans le style normand. D’une superficie habitable de 200 m², le manoir a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse, alliant la conservation des matériaux d’époque et une atmosphère contemporaine. Chaque volume est mis en valeur, chaque ouverture baigne les espaces de lumière naturelle, créant un lieu à la fois chaleureux et raffiné. Le manoir formant en l’état sept pièces principales élevées sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde (toit cathédrale) agencé comme suit ; En son rez-de-jardin ; d’une entrée ouvrant sur un vaste espace d’inspiration family-room traversant avec salle à manger et cuisine dite américaine, des toilettes invités, d’une vaste réception traversant avec grand salon avec cheminée en pierre d’époque en fonctionnement, petit salon avec baie vitrée traversant, cet espace ouvrant sur terrasse extérieure et le jardin, une pièce bureau et d’une buanderie viennent terminer ce niveau. A l’étage, une belle zone palière avec belle hauteur cathédrale, lumière zénithale et fermages apparents et en surplomb de la partie dite salle à manger, desservant les parties nuits, constituées d’une master bedroom parentale avec toit cathédrale, dressing Madame et Monsieur, des toilettes séparés et une vaste salle de bains avec double vasque et baignoire, de deux chambres dites enfants également avec toit cathédrale et une salle de bains séparée avec toilettes. Ce manoir d’exception est idéal pour les amoureux de la campagne normande, de l’architecture traditionnelle, des ambiances contemporaines et des chevaux. Une propriété rare, où élégance et confort se rencontrent dans un cadre naturel préservé. A découvrir rapidement.

En Normandie, département du Calvados au coeur du Pays d’Auge, territoire reconnu pour ses paysages bocagers et son authenticité, dans le village emblématique de Beuvron-en-Auge, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». situé à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Côte Fleurie, à proximité de stations réputées telles que Deauville et Cabourg, Deauville Sotheby's International Realty, vous présente à la vente une propriété de charme et de caractère, située au sein d’une voie 'privée', des plus calme et à deux pas du centre et ses commerces. La maison est édifiée au sein de 2.226 m², en légère position dominante et à l’abri des regards et agrémentées d’un zone détente piscine extérieure (chauffée et sécurisée, en liner et au chlore), ces lieu accueil trois bâtis à l’architecture typiquement normande (soubassement en pierre, pierre et colombages, toiture en tuiles plates avec chien assis) et à savoir : une maison principale, une dépendance dite garage avec mezzanine (30m²) et un bâti à vocation de pool house avec douche, toilettes et local technique piscine. L’accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail plein en bois motorisé et d’un portillon, ouvrant sur une belle belle zone de stationnement en gravier avec présence du bâti garage. La parcelle est agrémentée de nombreux massifs aux essences variées, d’une belle partie pelouse, d’un vaste terrasse, celle-ci est également close par de belles haies de végétaux. La maison principale, de belle facture de façades, typiquement normande, une réalisation « Lebas » de 2002 est élevée sur un rez-de-jardin et un étage sous mansarde. Elle développe une surface dite habitable de 146,31 m² , formant en l’état comprenant six pièces principales agencées comme suit ; Au rez-de-chaussée : une entrée (4,95m²) avec des toilettes séparés (1,30m²) avec lave mains et dégagement couloir, sol en tomettes anciennes et poutres apparentes, un spacieux séjour (salon 24,24m² avec cheminée en fonctionnement et baies vitrée, salle à manger 20,19m² bow-window et porte fenêtre ouvrant sur terrasse, sols en tommettes anciennes et poutre apparentes, une cuisine dite séparée, aménagée et équipée, attenante à la partie salle à manger, avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, poutres apparentes, tommettes au sol, d’une chambre 11,28m² de plain pied ouvrant sur terrasse par porte fenêtre, tomettes au sol et poutres apparentes, d’une salle d’eau 4,02 m². En son étage : une vaste zone palière, couloir de dégagements avec penderie, toilettes séparés, une suite parentale avec salle de bains attenante, deux belles chambres et une salle d’eau. À noter : le bon état général de l’ensemble des structures du bâti (façades, toitures, huisseries), la préservation des matériaux normands (tommettes, poutres apparentes, cheminée…), les belles proportions des chambres ainsi que la présence de points d’eau en adéquation avec les espaces nuit. Cette propriété de charme, située au cœur du Pays d’Auge à proximité immédiate du centre bourg et ses nombreux commerces ainsi que non loin des plages renommées de Cabourg, Deauville et Trouville-sur-Mer, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité normande, volumes généreux et confort moderne. Son emplacement à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel, mais verdoyant, en fait un lieu de caractère, idéal pour un habitat principal ou secondaire. A découvrir rapidement.

Winstone & Associés vous propose à la vente cette charmante maison d’architecte de 153 m2, parfaitement située au cœur du pays d'Auge, à seulement 2 kilomètres du village pittoresque de Beuvron-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Beuvron-en-Auge s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier. Pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied, une chambre avec salle d’eau a un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière servant de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau. La propriété comprend un garage attenant pour un véhicule, un grenier et un carport. Harmonieux, le jardin paysager de 2500 m2 offre un joli dégagement sur la campagne, accompagné d'une terrasse orientée au sud-ouest. Rémi VALENTIN, entrepreneur individuel (EI), agent commercial inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004, RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. L'ensemble offre 14 hectares de terres plates et jamais traitées , une grande carrière, des box, une sellerie, un grand bâtiment offrant la possibilité de créer des box supplémentaires, stocker du fourrage, ... Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure , des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.962298

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes . Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942522

Maison contemporaine à vendre à Petiville, Calvados (14), région Basse-Normandie. Située à seulement 7 minutes de Cabourg, 5 km de Merville-Franceville-Plage et à 20 minutes de Caen, cette propriété moderne construite en 2011 offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Implantée sur un terrain paysager et piscinable, elle se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placard, un WC indépendant, un vaste espace de vie de 80 m² combinant salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une buanderie, ainsi qu'un double garage attenant de 38,68 m². La cuisine aménagée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace convivial.À l'étage, vous bénéficierez d'un palier, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC.Les extérieurs se composent d'une grande terrasse carrelée de 65 m², orientée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Un bâtiment indépendant de 7,67 m² complète l'ensemble.Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Ce bien rare représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Petiville dans un environnement privilégié et proche des plages de la Côte Fleurie. Prix : 577 000 € FAI. Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo située 3 place du commerce à Bavent.

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

iad France - Nicolas Lelong vous propose: DOMAINE FAMILIAL DE CARACTERES – NORMANDIE Propriété rare située dans un environnement calme et préservé à moins de 15 minutes Cabourg. Le domaine propose: . maison principale d’environ 200 m²• . gites indépendant permettants d'accueillir jusqu'a 40 personnes • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité . salle de réception et espaces de convivialité . cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances En complément d'un usage familial, les différents hébergement permettent également d'envisager une activité de location saisonnière haut de gamme offrant un revenu complémentaire attractif. Commercialisation confidentielle. Les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas Lelong – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie, ce domaine équestre historique de 69 hectares est à réinventer, à seulement 4 km de la mer. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce haras d’exception s’étend sur un terrain d’un seul tenant et comprend près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier. Les bâtiments principaux incluent une villa californienne de 1968 d’environ 920 m², inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, ainsi qu’un manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m². L'ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation, un hangar de 200 m², et quatre maisons indépendantes totalisant 293 m². Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une opportunité unique pour un projet d'exception, idéal pour un achat d'une maison de luxe à VARAVILLE, avec un accès facile aux plages de la Côte Fleurie.

Maison à vendre à Mézidon Vallée d'Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite dans le style normand avec des colombages traditionnels et un soubassement en pierre, a bénéficié d'une restauration récente. Environnement paisible garanti grâce à un terrain en pente douce et des prairies environnantes, cette maison dispose de nombreuses ouvertures favorisant une belle luminosité. L'espace de vie contemporain comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle-même donnant sur un grand salon avec un poêle à bois. Avec une superficie de 140 m2, cette maison est équipée de conforts modernes tels que le chauffage électrique, une bonne isolation et des menuiseries PVC. La distribution des pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'un WC et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux pièces d'eau/WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine hors-sol, et d'un charmant cabanon en bois. L'ensemble est situé sur une parcelle de 7327 m2 avec une mare. Découvrez cette maison à acheter à Mézidon Vallée d'Auge pour un cadre de vie unique.

A quelques kilomètres des plages et des grands axes de communication, ce domaine d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de quatre hectares, offrant un ensemble rare. Cette propriété se compose d'une maison de maître, d'une longère à colombages scindée en quatre suites, un gîte et une salle de restauration pour une surface dédiée au confort et à la réception. Un bois, deux piscines, un espace bien-être et un terrain de tennis complètent cet inventaire haut de gamme. La demeure principale séduit par ses volumes et sa distribution sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-professionnelle avec cellier, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon avec cheminée et un bureau. L'espace nuit se déploie sur trois niveaux : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, une suite et une salle de bains. Au second, sous mansardes, se trouve une suite. L'agencement intérieur joue sur la verticalité et le cachet des matériaux anciens. Le potentiel d'aménagement est remarquable grâce aux annexes parfaitement restaurées. Une longère indépendante propose cinq lots privatifs comprenant chacun deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un gîte complet de deux chambres et une annexe doté d'une cuisine professionnelle, une salle de restauration et une lingerie permettent d'envisager une activité d'accueil. L'espace détente, avec son bain à bulles et son sauna donnant vue sur la campagne et un cours d'eau, souligne la dimension bien-être du lieu. A l'extérieur, les terrasses et le parc offrent un cadre bucolique préservé des regards, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie. Cet immobilier atypique est une invitation à la sérénité et aux projets d'envergure. Maison principale : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930 euros et 9430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 1 : Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Annexe 2 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

iad France - André Festou vous propose: BLAINVILLE-SUR-ORNE - MAISON - T6 173M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Cette maison de 2001 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose un agencement fluide autour de 6 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour-salon de 26 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Attenant à cet espace, découvrez une magifique pièce avec piscine intérieure, bar et espace détente. Côté nuit, 4 chambres aux volumes bien dimensionnés : une première chambre spacieuse avec dressing intégré, une deuxième chambre confortable, une troisième chambre fonctionnelle, et une quatrième chambre avec salle d'eau privative — Une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés répondent aux besoins d'une grande famille. Un cellier et un dressing viennent compléter les rangements disponibles. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin entretenu et d'un terrain de pétanque. Un sous-sol avec buanderie, atelier de bricolage, cave à vin et rangements complète les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située dans un environnement recherché, cette propriété d'exception séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Développant environ 408 m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception, et pour une profession libérale avec son accès indépendant Vous découvrirez notamment, une spectaculaire pièce de vie type loft d'environ 180 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 30 m² avec poêle à bois. La maison comprend neuf pièces principales dont cinq grandes chambres, parmi lesquelles deux disposent de leur salle d'eau privative et une d'une salle de bains. Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Un agréable jardin d'hiver lumineux et calme. Un sous-sol partiel avec cave à vin. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une piscine de 4 x 8,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie singulier idéalement situé entre CAEN et LA MER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7700 euros et 10470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE 06.76.92.34.31 - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 CAEN Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez Vitalépargne Immobilier, magnifique maison ancienne d'environ 300M2 dans le centre ville de CAEN en parfait état et offrant des belles prestations.  La maison s'ouvre sur une agréable entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée de qualité, 5 chambres, plusieurs salles de bain et wc, jardin, sous-sol et cave, garage. Informations complémentaires sur demande.  Mandat de vente n°320. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C 112kWh/m²/an  GES : D 34kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732 et 4000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN 02 31 86 33 43.

CAEN PRAIRIE – Accès direct centre-ville Magnifique loft de 280m2 avec verrières, belle hauteur sous plafond et volumes ouverts. Superbe et chaleureuse pièce de réception de plusieurs espaces de vies donnant sur un jardin idéalement exposé sans vis à vis/ Spacieuse cuisine aménagée équipée et salle à manger conviviale. Laverie Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de douche et magnifique mezzanine idéale bureau ou atelier. Les atouts d'un loft, sans ses contraintes, avec le confort d'une vraie maison familiale. Garage + stationnements privatifs. Pompe à chaleur Secteur recherché Prairie. Luminosité remarquable, parquet clair, ambiance contemporaine chaleureuse. Bien atypique et rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie (Houlgate, Cabourg) et de l’autoroute A13, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à la fois verdoyant, lumineux et préservé, offrant de superbes vues dégagées sur les prairies et le parc. S’étendant sur près de 4,5 hectares, le domaine conjugue avec élégance bois, pelouses paysagées et vergers, au cœur d’un cadre bucolique rare. Des allées en enrobé parfaitement entretenues, bordées d’arbres aux essences nobles, desservent les différents bâtiments tout en garantissant intimité, calme et sécurité. Un ensemble immobilier rare! Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés ou conçus avec un niveau de prestations remarquable, permettant une utilisation résidentielle, touristique ou événementielle. Un ancien pressoir restauré – Chauffage par climatisation réversible Véritable atout du domaine et à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie avec cheminée, sol en travertin et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres doubles confortables complètent l’espace nuit. Trois fauteuils-lits permettent d’accueillir jusqu’à 6 à 7 personnes. À l’extérieur, une terrasse en bambou mène à une piscine chauffée et couverte, avec pool house et local technique. Un espace bien-être dédié, comprenant sauna, jacuzzi, douche et sanitaires, vient parfaire cette maison pensée pour la détente et le confort. La longère – Cinq chambres d’hôtes haut de gamme Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes, la longère propose cinq chambres élégantes,chacune avec sa salle de douche et toilettes. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’hôtes offre un espace convivial, lumineux et tourné vers les extérieurs. Bâtiment en bois neuf et dépendance – Environ 400 m² Ce bâtiment contemporain, bénéficiant encore de ses garanties décennales, offre une grande modularité d’exploitation : Une vaste salle polyvalente, initialement conçue comme garage et aujourd’hui exploitée en salle de restauration Un poêle Kanuk au design scandinave Une cuisine professionnelle d’environ 30 m² Une buanderie professionnelle dédiée à la gestion du linge Un préau attenant équipé d’un poêle extérieur, idéal pour événements et réceptions. La maison indépendante de caractère – Chauffage au fioul Accessible par un portail indépendant, cette élégante demeure bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’ensemble du domaine. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée en pierre, sol en tommettes et larges baies vitrées ouvrant sur une deuxième piscine. Une cuisine, équipée d’un électroménager professionnel haut de gamme, dispose d’un plan de travail généreux et d’un îlot central,une arrière-cuisine et une lingerie Un vaste salon avec boiseries et cheminée, un grand bureau avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison propose : Une chambre avec salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec double vasque Une chambre avec salle de bains privative. Les compteurs d’eau et d’électricité sont dissociés pour chaque entité. Le parc et les bois s’étendent sur environ 4,5 hectares, parfaitement entretenus et garantissant une intimité totale. Un cours d’eau traverse la propriété et longe les bois, reliés par un pont pittoresque. Deux portails motorisés avec visiophone assurent sécurité et confidentialité. Le domaine dispose également : D’un terrain de tennis nivelé D’une réserve d’eau de 10 000 litres pour l’arrosage D’un hangar à matériel discrètement implanté dans les bois Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme ou un projet événementiel, à proximité immédiate de la mer et des grands axes.

Maison à vendre à ST PIERRE EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison d’architecte rare, construite en 2020, offre 255 m² habitables nichés au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse exotique de 200 m². La maison se compose d'un salon avec cheminée à trois faces, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale d'exception, ainsi que deux chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. À l’extérieur, le jardin paysagé comprend un garage, une cour et des espaces de détente. Idéalement située, cette maison de luxe est à proximité de Saint-Pierre-en-Auge et à seulement 20 km de Lisieux. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ST PIERRE SUR DIVES, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée avec un esprit contemporain. Trois corps de bâtiment organisés autour d'une cour offrent 280 m² habitables, avec un superbe séjour cathédrale et une cuisine américaine de 8 m de hauteur, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. La terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, avec 3 chambres et deux salles de bain. La mezzanine et le sous-comble aménagé ajoutent au charme de cet espace, tandis que la rénovation design met en valeur l'authenticité de la pierre de Caen. Une dépendance accueille un espace bien-être comprenant un jacuzzi spa de nage et un sauna. Le parc de plus d'un demi-hectare est agrémenté d'une mare aux poissons, d'une pelouse, d'un potager, d'un pommier et d'un labyrinthe de bambous, le tout bordé par une rivière idéale pour le kayak. Située à quelques minutes de tous commerces et du centre-ville, cette propriété se trouve à 20 km de Falaise et 39 km de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Winstone & Associés vous propose à la vente une magnifique propriété située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété normande comprend un Logis, trois dépendances et une piscine accompagnée de son pool House, le tout sur plus de 12,5 hectares. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot, d'une salle à manger et d'un salon, tous deux ornés de cheminées, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites dotées de salles de bains privatives ; au deuxième étage, deux charmantes chambres sous la charpente, une salle de douche et un dressing. Les trois dépendances en colombages, récemment restaurées, offrent un vaste espace de stockage, y compris une partie dédiée à la charretterie. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa terrasse et son pool House, permet de profiter d'une vue imprenable sur le paysage vallonné environnant. Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-en-Auge offre un cadre bucolique en position dominante, sans nuisances. En option, il est possible d'acquérir une partie équestre comprenant un hangar, un barns de 6 boxes, une carrière de 80x40 mètres, une fumière et des paddocks sur environ un hectare.