vente de maison et villas de luxe avec piscine à Les Authieux-sur-Calonne, France

À seulement 15 minutes de Deauville, cette maison à acheter à Saint-Benoît-d'Hébertot, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, saura vous séduire par son charme et son cadre exceptionnel. Authentique chaumière normande de 231 m², édifiée en 1977 sur un parc arboré d'environ 6 000 m², elle offre une atmosphère paisible, à l'abri des regards, parfaite pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité. Le salon cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la maison, invitant à la convivialité. La cuisine dinatoire chaleureuse et fonctionnelle prolonge cet esprit de partage, tandis qu'une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, chacune avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace de vie de plain-pied apprécié. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. À l'extérieur, le parc de 6 000 m² soigneusement arboré ajoute un caractère rare à la propriété, tandis que la piscine invitante s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Cette maison Saint-Benoît-d'Hébertot à vendre, typique de l'architecture normande, bénéficie d'une chaudière au fioul récente (2025) et d'un sous-sol d'environ 60 m² avec garage double. Une propriété de caractère offrant calme, espace et authenticité, à proximité immédiate de la côte normande et de l'effervescence de Deauville.

Située à Pont-l'Évêque dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable bijou. À seulement 10 minutes de la ville, vous trouverez cette superbe maison de style normand, récente et construite avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. Des toilettes supplémentaires sont également à disposition. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec toilettes et un bureau en mezzanine. La propriété dispose aussi d'une dépendance comprenant un chalet, un abri de jardin et un local technique. Le terrain de 2762 m² est totalement clos et arboré, avec un cours d'eau et une piscine chauffée de 12 m x 5,5 m, offrant un espace de détente et de loisirs. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque représente un véritable havre de paix.

À Surville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison se déploie sur deux niveaux aux niveaux de jardin grâce à son terrain en pente de 2,7 hectares. Avec ses volumes généreux et sa vue imprenable, elle offre un caractère unique, conçue pour vivre en harmonie avec la nature. L'intérieur s'étend sur environ 240 m², centré autour d'une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. La cuisine moderne est ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée suspendue. Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les équipements incluent également une salle de billard, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et une cave à vin, combinant confort et convivialité. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse agrémentée d'une piscine chauffée et offrant une vue dégagée sur la vallée, le tout dans un jardin paysager et un environnement naturel préservé, propice à la détente. Une dépendance d'environ 140 m² complète ce bien avec double garage, charreterie et deux bureaux à l'étage, permettant d'aménager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis. Cette propriété, à proximité de Deauville et Pont-l'Évêque, se situe dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commerces et établissements scolaires. Ce bien se distingue par son caractère et ses prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1353 euros. Les informations sur les risques dont ce bien peut être soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.

Winstone & Associés propose à la vente une maison à acheter à Bonneville-la-Louvet, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant ancien pressoir entièrement rénové se situe entre Pont l’Évêque et Cormeilles et offre une surface habitable de 196 m2, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'un toit cathédrale et d'une cheminée avec poêle à bois. La maison comprend également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un WC séparé et une salle de bains/douches. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. De plus, un garage attenant vient compléter ce bien. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse surplombant la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, de plus de 5000 m2, dispose aussi d'une petite mare, le tout dans un environnement calme et bucolique. Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) en tant qu'agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter au Theil en Auge, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes de Deauville et 15 minutes de Honfleur, cette propriété d'exception, présentée par Deauville Sotheby’s International Realty, est un manoir de charme qui illustre parfaitement l'architecture normande des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles. Établi sur un parc clos et paysagé de 1,42 hectare, cet ensemble se distingue par sa construction de qualité, son environnement harmonieux, ainsi qu'une élégante dépendance dotée d'une piscine intérieure et d'un espace détente. La maison principale, entièrement rénovée tout en préservant les matériaux d'origine, offre environ 240 m² habitables, répartis sur neuf pièces comprenant un vaste double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir sans attendre. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat maison Le Theil en Auge.

Située à Blangy-le-Chateau, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette ancienne ferme au charme indéniable est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle représente une opportunité d'achat unique pour une Maison à acheter à Blangy-le-Chateau. En entrant, vous découvrirez des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et deux salons, l'un avec une cheminée à l'éthanol pour une atmosphère cosy, et l'autre parfait pour recevoir vos invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable espace repas idéal pour les moments de partage. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec bureau et couchage supplémentaire, ainsi qu'une vaste salle de bains. Deux autres chambres complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'une mare naturelle, et d'une belle piscine avec sa terrasse en bois, est un véritable havre de paix. Une Maison à vendre qui séduira ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.

Nichée au cœur d'un des plus beaux villages de France, cette magnifique maison familiale avec dépendances et piscine est à vendre à Blangy-le-Château, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une grande famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie paisible. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le deuxième étage vous propose deux grandes pièces supplémentaires et trois greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (comme des chambres, une salle de jeux ou un atelier). Le sous-sol, quant à lui, dispose de trois pièces, idéales pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, cette maison se démarque par ses dépendances comprenant une piscine pour profiter des belles journées, une charreterie, une bergerie ainsi que trois box à chevaux, parfaits pour les passionnés de nature ou ceux ayant des projets équestres. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À proximité de Pont-l’Évêque et de Deauville-Trouville, dans un environnement naturel exceptionnel, Maison BONAPARTE vous propose cette villa Pont-l'Évêque à vendre d'inspiration Art Déco, sise sur un terrain boisé d'environ 1,5 hectare. Conçue dans l'esprit des grandes villas des années 1920, cette propriété de plain-pied se distingue par son architecture intemporelle et son emplacement privilégié. L'ensemble se compose de deux ailes d'environ 180 m² chacune, reliées par une même vision architecturale, et s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² entourant une piscine. En position dominante, cette villa-jardin a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son écrin de verdure. La première aile, déjà achevée, présente des volumes généreux avec une entrée, un séjour avec cheminée insert, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche et une cuisine avec arrière-cuisine. La hauteur sous plafond de 3,8 mètres accentue la luminosité et l'élégance des espaces. La seconde aile, également de 180 m², est à finaliser. De plus, un grand garage de 110 m² permet d'abriter trois véhicules, avec un espace additionnel de 26 m² pouvant être aménagé selon les besoins. Tous les matériaux nécessaires à l'achèvement du projet sont déjà sur place, et l'entrepreneur est disponible pour assurer la continuité des travaux. Cette villa à acheter à Pont-l'Évêque est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Propriété normande de caractère à vendre, avec piscine et parc paysager à Bonneville-la-Louvet, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Située entre Pont-l'Évêque et Cormeilles, cette charmante propriété se trouve dans un cadre paisible, préservé et sans vis-à-vis. Elle s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares agrémenté d'une mare. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 222 m², une dépendance en toit de chaume, une piscine chauffée, un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un bel espace terrasse pour profiter de la nature. La dépendance en colombages abrite la partie technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage. Si vous envisagez un achat de propriété à Bonneville-la-Louvet, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.

PONT-L'ÉVÊQUE - DOMAINE PRIVÉ.À 5 minutes de Pont-l'Évêque, à l'entrée du domaine très prisé du Mont St Léger, cette maison se distingue par sa vue imprenable sur la vallée.Complètement rénovée en 2021, elle offre une large terrasse avec une piscine orientée sud et un terrain de 11 144 m2. La maison développe une surface totale de 262 m2 sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une grande buanderie/cellier et des toilettes. Le premier étage compte 3 chambres ainsi que 2 salles de bains avec leurs toilettes, et une salle de douche avec toilettes. Le second étage dispose d'une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes.Le domaine, très prisé, offre de nombreux atouts : un gardien très apprécié, une piscine couverte entièrement rénovée, sept terrains de tennis dont un couvert, un terrain de basket, un terrain de padel, un boulodrome, une écurie, une salle de sport, une aire de jeux, ainsi que de magnifiques balades dans la forêt. De plus, un château est à disposition pour vos événements ou simplement pour prendre un verre au bar en été.Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, avec un cadre paisible, une belle vue et une proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement 20 minutes des plages de Deauville, cette propriété est faite pour vous.GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Daniel Féau Deauville vous propose en vente une maison d'architecte située à proximité de Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite en 2006, s'étend sur un terrain bucolique de 2,5 hectares. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée centrale et d'un toit cathédrale, offrant un accès à une vaste terrasse orientée plein Sud. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains complète cet étage. Au rez-de-jardin, vous retrouverez une entrée avec vestiaire, 3 chambres, une salle de douches, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douches double vasque et WC. Une salle de sport équipée d'un spa, d'un sauna finlandais pour 4 personnes et d'un hammam y est également présente, ainsi qu'une grande pièce d'environ 65 m², modulable selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage par aérothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'une cave à vins enterrée. Pour votre confort, une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en bois, est à votre disposition, ainsi qu'un système de récupération d'eau de 4000 litres et un emplacement de parking. Une dépendance en bois comprenant une charretterie, un garage pour 3 voitures et un logement à l'étage de 2 pièces complète cette maison à acheter à Pont-l'Évêque. L'ensemble de la propriété offre une magnifique vue dégagée.

À la recherche d'une maison à acheter à Pont-l'Évêque ? Découvrez cette maison édifiée en 1970, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une suite de plain-pied, ce bien offre tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. Implantée sur un parc d'environ 4355 m² agrémenté d'une piscine, cette maison à vendre nécessite des travaux de rafraîchissement. Honoraires à la charge du vendeur - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Daniel Feau Deauville - Normandie vous propose à la vente cette propriété située à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre prisé, entre Pont-l'Évêque et Deauville, cette charmante propriété entièrement rénovée s'étend sur un domaine d'environ 2,2 hectares. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée centrale, d'un espace séjour/salle à manger, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Cette Propriété de luxe Pont-l'Évêque à vendre inclut également une dépendance aménagée en maison d'amis avec deux chambres, ainsi que des espaces de loisirs comprenant une salle de sport, une cuisine et une salle de cinéma. Une seconde dépendance d'environ 50 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, le parc de 2,2 hectares offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine exposée sud-ouest. Ce bien rare est idéalement situé à proximité de Deauville, alliant confort, espace et qualité de rénovation.

Propriété de caractère à vendre à Pont-l'Évêque, Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison spacieuse d'environ 175 m² habitables, accompagnée d'une charmante annexe de 30 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 760 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. D'entrée de jeu, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui embaument l'espace. Le salon cathédral, d'une superficie de 38 m², est inondé de lumière grâce à une immense baie vitrée qui ouvre sur l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, de plus de 20 m², se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite de 15,3 m² avec salle de bains et sanitaires privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres (10 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau moderne, un second WC et une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12,5 m x 5,5 m s'intègre parfaitement dans le jardin soigneusement paysagé, vous invitant à profiter de moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Évêque allie charme et confort moderne et est en parfait état. À seulement quelques minutes des plages et des pittoresques villages normands, elle vous offre un cadre de vie unique.

Découvrez cette Maison à vendre à Pont-l'Évêque, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes des plages de Deauville et à proximité des commerces de Pont-l'Évêque, cette propriété est entourée de champs et de chevaux, offrant un cadre paisible et naturel, à côté d'un des plus beaux haras de la région. Implantée sur un parc de 4 300 m², joliment arboré, elle dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. La maison principale, lumineuse grâce à sa triple exposition, développe environ 130 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon/séjour de 46 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse. À l'étage, retrouvez trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat Maison à Pont-l'Évêque.

Au cœur du pays d'Auge, à proximité de Pont l'Évêque et à 20 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer, nous vous proposons une maison à vendre. Cette propriété contemporaine se distingue par son jardin paysager, ses terrasses, sa piscine extérieure et un studio d'invités. Édifiée sur une parcelle de 1.511 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne du Calvados, dans la région Basse-Normandie. Conçue avec des matériaux de qualité, la maison présente des structures en excellent état et un environnement préservé. La piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi que la vaste plage en bois, ajoutent au charme de ce bien. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison comprend de grands espaces de réception, plusieurs chambres et des zones de vie lumineuses. En complément, un studio d'invités et des cabanons de rangement viennent compléter cette offre. C'est une propriété idéale pour un achat de maison à Pont l'Évêque.

Dans la charmante commune de Pont l'Évêque, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette Maison à vendre sur un beau parc arboré de 4300m2. Cette maison normande 'Lebas' de 140m2 habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée et d'un petit salon. La suite parentale offre une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. Un garage attenant et une piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Des rénovations sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe PONT L'EVÊQUE.

Découvrez cette maison à vendre à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Située au cœur du Pays d’Auge, à quelques minutes à pied du centre historique, cette spacieuse habitation de 287 m², édifiée en 1965, se trouve au bout d’une impasse, offrant tranquillité et absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon de 80 m² agrémenté de cheminées et de larges ouvertures sur le parc et la piscine, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de sport. L'étage propose quatre chambres lumineuses et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une grande pièce polyvalente, une buanderie et un garage. Le jardin de 5 102 m², avec piscine chauffée et terrasses exposées au Sud, complète ce bien rare à l'achat à Pont-l'Évêque, proposant un cadre de vie idéal pour une grande famille, à proximité des commerces et écoles.

À PONT L EVEQUE, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette maison contemporaine vous attend. Située à seulement 30 minutes des plages de Trouville-sur-Mer, Deauville et Honfleur, elle est proche du centre-ville de Cormeilles et de ses commerces. Cette propriété spacieuse d'environ 235 m2 est établie sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une véranda chauffée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une salle de cinéma, deux autres chambres dont une avec dressing, et un grenier aménageable. Le sous-sol complet abrite un espace bien-être avec jacuzzi, une pièce polyvalente, un atelier, ainsi qu'une cave à vin et deux stationnements. Avec sa piscine couverte et chauffée accompagnée d'un pool-house, cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE offre un cadre de vie calme et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à PONT L EVEQUE.

En exclusivité, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose cette belle propriété à vendre à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située dans un charmant village entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 10 minutes de Lisieux et 25 minutes de Deauville/Trouville, cette maison de 1987 d'environ 130 m2 dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, le tout sur un terrain de plus de 2000 m2, offrant un cadre calme et paisible. Dès l'entrée, le porche d'accueil vous séduira. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose d'un palier avec penderie desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes séparées. De plus, une petite cave et un garage avec un étage aménagé en salon/bureau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking, d'une grande terrasse neuve avec barbecue, d'un jardin fleuri, arboré et clos de haies, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 mètres, équipée d'une bâche à barres neuve et d'un système de nettoyage récent. La propriété est dotée de persiennes en bois, de volets roulants électriques, de chauffage électrique, d'un portail électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout, un atout rare en milieu rural. Cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix au cœur du pays d'Auge. Dans le village, vous trouverez un restaurant, une épicerie ainsi qu'une école maternelle et primaire, tandis qu'un supermarché se situe à quelques minutes. Les gares de Pont-l'Évêque et Lisieux sont accessibles en 10 minutes. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 11 11 13 89. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE, inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir à PONT-L'EVEQUE, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, ce manoir d'exception se trouve au cœur d'un village authentique classé, offrant école, commerces de proximité et une riche vie associative et culturelle. Établi sur un terrain de 2,7 hectares, il dispose d'une vaste demeure de caractère, d'une piscine, d'une bergerie et d'une chartrie. Construite au XIXe siècle et agrandie dans le style d'un manoir normand, cette propriété offre environ 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant avec un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse et à la véranda, un bureau et une suite de plain-pied. À l'étage, accessible par l'escalier principal ou un escalier de service, se trouvent une spacieuse suite, une chambre avec salle d'eau, et trois autres chambres avec deux salles de bains. Un sous-sol technique et de stockage ainsi que de vastes combles complètent cette demeure, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les extérieurs incluent une cour pavée de 90 m² exposée plein sud et une large terrasse de 60 m² orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée. Une propriété soignée avec un grand potentiel, idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied. Prix de vente : 1 495 000 €.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison normande LEBAS, idéalement située sur la commune du Breuil-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque se trouve sur un beau parc arboré de plus de 4300 m2, agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger séparée, et d'une cuisine aménagée. La suite parentale inclut un bureau, un dressing et une salle de bains. Un garage attenant complète cet ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est également équipé d'une piscine et de son local technique en colombages. Ce bien offre un cadre bucolique à proximité de Pont-l'Évêque, avec des travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE / E (283) GES / B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2380€ et 3250€ par an.

Découvrez ce bien exceptionnel proposé par Uni Immobilier ! Cette propriété située à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, comprend un ensemble de trois maisons édifiées sur un terrain de 2,2 hectares. Bien située à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque et à 25 minutes de Deauville, cette bâtisse de caractère est idéale pour un projet d'achat de maison. La maison principale de 104 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, un espace bar donnant sur la piscine, une salle de douche avec WC. - À l'étage : un palier bureau, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain, un WC. Les dépendances incluent : - Une première dépendance de 58 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et un WC. - Une seconde dépendance de 110 m² consacrée aux loisirs, avec une salle de cinéma, un coin bar, et une grande salle de jeu à l'étage. Le terrain comprend également une annexe aménageable de 32 m², une piscine et un terrain de tennis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage bois. La taxe foncière s'élève à 3 010 € par an, avec un DPE à E (313) et un GES à B (10). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 930 et 2 710 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 954 000 € HAI, avec un taux d'honoraires de 6 %, soit 900 000 € hors frais. Pour une visite virtuelle, suivez ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=JRrzD2TLsoc Contactez directement Pierre-Olivier GERMAIN au 06 32 43 63 59 ou par email à pogermain@uni-immobilier.fr. Cette annonce a été rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier.

L'Agence Terres et Demeures de Normandie, située à Cormeilles (27260), vous propose à la vente cette propriété normande élégante du XIXe siècle, idéalement implantée dans le département du Calvados, au sein d'un village typique, entre Cormeilles et Pont l'Évêque (14130) et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Sa superbe façade à colombages typiques s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vestibule et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une salle à manger et un salon orné d'une belle cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de cette maison. Cet espace est également connecté à un agréable salon d'été et une terrasse couverte, parfaits pour apprécier les soirées en toute saison. La cuisine, spacieuse et bien équipée, s'ouvre sur une grande terrasse idéalement exposée au sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et WC permet de vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier esprit mezzanine, ouvert sur la pièce de vie, distribue les espaces des nuits : deux chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle de douche, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 3 200 m², cette maison de caractère dispose d'un espace de stationnement en gravillon et d'une dépendance servant de chaufferie et de rangement. Exposée sud-ouest, la façade arrière bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un charmant jardin arboré agrémenté d'une mare. Une grande piscine idéalement exposée vient compléter ce cadre de vie privilégié. La fosse toutes eaux a été réhabilitée en 2019. Situation idéale : à seulement 20 minutes des côtes normandes et un accès rapide à l'autoroute A13 (axe Caen – Paris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 003 € et 8 121 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 561 300 €.