vente de maison et villas de luxe avec piscine à Englesqueville-en-Auge, France

En Normandie au coeur du Pays d'Auge, à moins de 15 min de Deauville et 10 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement campagne préservé mais non isolé. Deauville Sotheby's International Realty © vous présente à la vente et en exclusivité, une très belle propriété contemporaine de construction récente (finition à prévoir) et dite passive. La maison est édifiée au coeur d'une parcelle prochainement paysagée de 4.517 m², avec zone de stationnement et piscine extérieure chauffée et sécurisée (3,5m x 8m), l'ensemble en position légèrement dominante et avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades seront prochainement habillées en 'pierre de Caen' et brique. Le toit plat, végétalisé et zinc, est agrémenté de panneaux photovoltaïques. De nombreux jeux de terrasse viennent agrémenter ce lieu de vie. La maison est élevée sur rez-de-jardin et un étage droit offrant une surface habitable de 297,86 m² agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée galerie avec escalier 'à double révolution' et ouvrant sur un patio côté piscine, un vestiaire et des toilettes invités, une pièce dite salon TV, un salon de réception, une cuisine dite américaine, aménagée et équipée avec office ouvrant sur un espace salle à manger donnant sur terrasse et piscine, une partie dégagement desservant une suite (ouvrant sur terrasse et piscine) avec salle d’eau attenante et une pièce buanderie/lingerie. Au 1er étage : une zone palière desservant une pièce bureau ou chambre, des toilettes séparées, une belle suite parentale avec vaste chambre ouvrant sur terrasse privative, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’Italienne et bidet séparé, un grand dressing dédié au parents et accessible par le palier, deux chambres de belle taille dont l’une avec terrasse privative et se partageant une salle de bains. Magnifiques volumes intérieurs, jeux de lumière et de terrasse, la campagne proche des bords de mer.

Winstone & Associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint-Martin-aux-Chartrains, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison, récemment rénovée, offre une superficie habitable d'environ 160 m² et se trouve à quelques minutes de Deauville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agréable. Une chambre avec salle d'eau privative et chauffage au sol vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de douche, vous attendent, l'une d'elles étant agrémentée d'un toit-terrasse et d'un système de climatisation réversible. Le jardin d'environ 3 200 m² abrite une piscine, un garage et un petit plan d'eau avec une fontaine. Cette Maison de luxe Saint-Martin-aux-Chartrains à vendre allie charme normand et confort moderne.

Située à Canapville, à proximité de Deauville dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette magnifique villa contemporaine de six chambres avec piscine est maintenant en vente. D'une superficie d'environ 380 m², elle est entourée d'un grand jardin clos de 2 135 m² et d'une terrasse couverte. Achevée en janvier 2024, cette villa familiale offre des espaces généreux, et son accès privilégié à Deauville, à seulement 10 minutes, en fait un choix idéal. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend une vaste pièce de réception de 95 m², une cuisine entièrement équipée, et deux chambres au rez-de-jardin, dont une chambre principale avec salle de douche et dressing. Une salle de bains complète l'ensemble, qui profite d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine, ainsi que d'un accès à une grande terrasse de 280 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et salles de bains. La piscine mesure 10 x 4 mètres, et la propriété dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'un grenier isolé. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à acheter à Deauville, alliant espace, lumière et confort moderne, idéal pour accueillir famille et amis.

Daniel Feau Deauville - Normandie vous propose à la vente une propriété de charme entièrement rénovée, située dans un environnement recherché entre Pont-l’Évêque et Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété s’étend sur un domaine d’environ 2,2 hectares. La maison principale, d’une superficie d’environ 270 m², offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée centrale, un espace séjour/salle à manger, ainsi que quatre chambres avec salles de bains attenantes. La propriété inclut également une dépendance aménagée en maison d’amis de 200 m², disposant de deux chambres et d'espaces de loisirs tels qu'une salle de sport, une cuisine et une salle de cinéma. Une autre dépendance d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble. À l'extérieur, le parc de 2,2 hectares offre un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine orientée Sud-Ouest. Un bien rare, idéalement situé à proximité de Deauville, alliant confort, espace et qualité des rénovations.

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles, de son centre-ville et de l'accès A13 reliant rapidement Deauville, Honfleur, Caen et Paris, découvrez cette belle maison familiale de 225 m², offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 4 000 m² exposé plein sud, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dejeunatoire, pour un espace convivial de près de 50 m², prolongé par un élégant salon de plus de 37 m², parfait pour recevoir. La maison offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau/dressing de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également de 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une grande pièce palière de plus de 25 m², facilement aménageable en sixième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale avec création possible d'une salle d'eau. Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : piscine couverte et chauffée, garage avec carport, abri de jardin avec cave climatisée, parking aménagé pour 4 voitures, tondeuse robot, magnifique jardin arboré agrémenté d'une fontaine, propice à la détente et aux moments en famille. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une maison avec piscine proche de Pont-l'Évêque, une grande maison familiale en Normandie, une résidence principale offrant un accès rapide aux grands axes ou une résidence secondaire à proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et des plages de la Côte Fleurie. Les atouts : 225 m² habitables, 5 chambres dont 1 suite parentale de plain-pied, Possibilité de créer une 6ᵉ chambre ou une suite parentale, Piscine couverte et chauffée, micro station, performance énergétique en C, Chauffage électrique, Terrain clos de 4 000 m², Exposition plein sud, Garage et carport,... L'emplacement : À 5 minutes de Pont-l'Évêque, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'A13, À proximité de Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et Caen Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, environnement privilégié et situation géographique recherchée, au cœur du Pays d'Auge. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 610955 )

En Normandie, à quelques minutes seulement des plages mythiques de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans la campagne préservée de Saint-Gatien-des-Bois, se dévoile une propriété rare, confidentielle, presque secrète. Ici, le temps semble suspendu, au cœur d’un domaine de 5,6 hectares, protégé de toute nuisance et entièrement à l’abri des regards. Présentée par BARNES, cette demeure incarne l’essence même de l’architecture normande : soubassements en pierre, colombages élégants, toiture en tuiles plates ponctuée d’épis de Bavent. Un lieu authentique, empreint de caractère, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale, édifiée en 1978, développe 186 m² habitables et s’organise avec une remarquable fluidité. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée. La vaste double réception traversante, baignée de lumière, associe tommettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et toilettes permet une vie confortable au rez-de-chaussée. À l’étage, sous les mansardes, l’espace nuit se fait intime et feutré : une suite parentale généreuse avec salle de bains, dressing ainsi qu’une grande chambre d’enfants disposant également de sa salle de bains avec toilettes. En retrait, une dépendance de charme, elle aussi d’architecture normande, offre 103 m² habitables. Son vaste espace de réception au rez-de-chaussée invite aux moments de convivialité, tandis qu’à l’étage, un chambre d’invités indépendante avec salle de bains accueille famille ou amis dans une parfaite autonomie. À l’extérieur, le parc paysager déploie ses perspectives : prairies, paddocks avec abri pour chevaux, mare naturelle, partie boisée et une piscine chauffée et sécurisée (16 x 4 m), véritable invitation à la douceur de vivre normande. Un double garage complète l’ensemble. Un lieu d’exception, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Auge.
Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de biens rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frLire la suite Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

À Touques, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison spacieuse à vendre. Située à moins de cinq minutes des plages de Deauville, cette maison récente de style mansarde offre 205 m² habitables sur un terrain clos de 3350 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux et son confort moderne. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée double foyer. À l'étage, un vaste palier actuellement aménagé en bureau dessert une suite parentale avec salle de douches et toilettes, deux chambres, une buanderie, un toilette et une salle de bains balnéo avec douche et double vasques. Le sous-sol complet dispose d'une salle de sport avec accès indépendant, d'un double garage et d'une cave. Le jardin, en position dominante, comprend des terrasses, un terrain de boule ainsi qu'une piscine de 8 m par 4 m. C'est une maison à acheter à Touques qui saura vous séduire.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Étienne-la-Thillaye, située dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette maison moderne, construite en 2000 et rénovée en 2022, offre de beaux volumes et une belle luminosité sur un terrain arboré de 4 174 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La maison dispose également d'une chambre avec sa salle de douche, d'une chambre d’appoint avec salle de douche, ainsi que d'une salle de jeux avec sauna. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de salle de bains ou salle d’eau et bénéficiant de nombreux rangements. En extérieur, profitez d'une piscine, d'un boulodrome, de trois boxs pour chevaux actuellement utilisés comme remises, de deux grands cabanons de jardin, ainsi que d'un garage. Le prix de cette vente propriété à Saint-Étienne-la-Thillaye est de 1 142 000 €, hors honoraires d'agence de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Cette superbe maison contemporaine de 275 m² implantée sur un terrain d'environ 2500m² dans un domaine privé, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, pensée pour offrir un cadre de vie résolument privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée d'un coin bureau s'ouvre sur une vaste pièce réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant, prolongés par une terrasse invitant à la détente. Une suite de plain-pied avec douche offre un espace intime et confortable. Pour les moments de bien-être, un espace piscine chauffé et fermé complète ce niveau, agrémenté d'une salle de douche. Un double garage, accessible directement depuis l'intérieur, garantit praticité et sécurité. A l'étage, un salon en mezzanine, idéal comme espace détente, dessert une chambre avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres . Une salle de bains complète cet étage harmonieusement conçu.

Aux portes de Deauville, dans la campagne deauvillaise, voisin des haras et d'un village de charme proche de la côte, Barnes vous propose de découvrir cette maison normande traditionnelle d'environ 280 m² édifiées sur un terrain de 4.800 m² clos et arboré avec piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cheminée ouverts sur le jardin et la piscine, une cuisine semi-ouverte, une suite (avec sa salle d'eau et son dressing) et une salle de jeux qui peut être transformé en une chambre supplémentaire. De cette pièce, on peut accéder via un escalier à une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, 4 chambres et 4 salles de bains. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

À proximité de Deauville et Trouville, dans un domaine prisé du Calvados en Basse-Normandie, Barnes vous propose une villa contemporaine d'une superficie de 271 m² à vendre. Cette maison à acheter à Deauville se compose d'un hall d'entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, et d'une vaste pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de wc, ainsi qu'une piscine intérieure accompagnée de sa douche et wc, sans oublier un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche, trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Pour le stationnement, un double garage et un parking pouvant accueillir six véhicules sont à votre disposition. Profitez de prestations haut de gamme, d'une belle luminosité, de la domotique et d'une spacieuse terrasse de 100 m². Idéalement située près des écoles privées, des plages, des commerces et d'un golf, cette maison Deauville à vendre est proposée au prix de 1,900,000 € (Honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à charge de l'acquéreur, montant moyen des charges courantes : 2,750 €/an).

À Touques, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, cette maison Touques à vendre est située aux portes de Deauville, au sein d'un domaine résidentiel prisé. Avec une superficie d'environ 258 m², cette élégante propriété est implantée sur un magnifique jardin paysager de 2 526 m², agrémenté d'une piscine. Idéalement placée à quelques minutes des plages et du centre de Deauville, cette maison de caractère se distingue par son architecture en pierre et colombages, son charme intemporel ainsi que la qualité de sa décoration. Son environnement calme et verdoyant offre une proximité immédiate avec les écoles, le collège et le lycée. Les volumes généreux et la luminosité naturelle accueillent dès l'entrée, créant une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception tournent autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, des toilettes invités et un double garage. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin, avec piscine et différents espaces de détente, parfaits pour recevoir famille et amis. Une belle opportunité pour un achat maison à Touques, alliant charme et confort.

EXCLUSIVITÉ DEAUVILLE DOMAINE PRIVE. PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE STANDING AVEC PISCINE. Dans un domaine privé sécurisé situé à cinq minutes de Deauville, superbe maison contemporaine au style normand d'une superficie de 352 m². Elle profite de prestations haut de gamme, d'un beau jardin clos de 2 593 m² et d'une splendide terrasse avec piscine chauffée de 12,5 x 4 m. Cette maison baignée de soleil, en parfait état, comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste réception (130 m2) composée d'un salon avec cheminée, cuisine dinatoire US aménagée équipée et salle à manger ; Une salle de sport aménageable en suite (40 m2), une buanderie et des toilettes invités. - À l'étage, accessible par un bel escalier réalisé sur mesure, trois chambres avec chacune sa salle de bains complète (douche, bain et toilettes), une salle de cinéma ou chambre. Un grand garage attenant accessible par la maison complète l'ensemble. UNE EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE ------- Depuis 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers. Achats et ventes de résidences principales ou secondaires. Du pied-à-terre à la propriété d’exception. Siège : Place du Costa Rica Paris 75116 - Quartier Trocadéro/village de Passy

À PONT L EVEQUE, Calvados, dans la belle région de Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 30 minutes des stations balnéaires de Trouville sur Mer, Deauville et Honfleur, cette propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 3600 m2. La maison, conçue par un architecte, offre environ 235 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un dressing. À l'étage, une salle de cinéma vous attend, ainsi que deux autres chambres dont une avec un espace dressing, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une pièce polyvalente, un atelier, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage avec deux stationnements. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un chalet/pool-house équipé d'une petite cuisine d'été, vient compléter ce bien exceptionnel. L'environnement est calme et privilégié, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE est à découvrir sans tarder.

En Normandie, à 20 minutes des plages de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg et Houlgate, et à proximité des commerces de Pont-l’Évêque. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété au coeur d'une environnement très prisé, en bordure immédiate d’un des plus beaux haras de la région. Implantée dans un parc d’environ 4.300 m² joliment arboré et aménagé, comprenant une belle piscine et un terrain de pétanque, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Depuis la maison comme depuis le jardin, la vue s’ouvre sur les champs et les chevaux du haras. La maison principale, traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition, développe environ 130 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/séjour d’environ 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains comprenant baignoire et douche. Une dépendance d’environ 40 m² complète l’ensemble et comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un atelier. Le bien saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis. À découvrir rapidement…

En Basse-Normandie, dans le département du Calvados, à proximité de Pont l'Évêque et à 20 minutes des plages de Deauville et Trouville sur Mer, se trouve cette propriété contemporaine à vendre. Située dans un cadre préservé, elle dispose d'un jardin paysager, de terrasses, d'une piscine extérieure, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio d'invités et des cabanons de rangement. Édifiée sur une parcelle de 1.511 m² en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite avec des matériaux de qualité, présente une façade élégante avec des pans de bois et une toiture en ardoise, le tout en excellent état. La zone détente comprend une piscine au sel, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vaste plage en bois. Bordée par des terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé. Les intérieurs lumineux comprennent de grands espaces de réception et une capacité d'hébergement considérable. La maison, d'environ 220 m² habitable, comprend au rez-de-jardin une entrée avec lumière traversante, un séjour spacieux avec vue sur les terrasses extérieures, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale. Au 1er étage, deux espaces nuits offrent des chambres spacieuses, dont certaines avec accès à de grandes terrasses. De plus, le studio d'invités indépendant et les cabanons complètent ce bien d'exception. Idéal pour un achat de maison de luxe à Pont l'Évêque.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous propose à la vente – à deux pas du centre de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare et à proximité immédiate du lac, cette maison spacieuse et lumineuse de 287 m² offre un cadre de vie rare : volumes, fonctionnalité, indépendance des espaces et piscine chauffée au milieu d'un jardin joliment arboré. L’entrée, accessible PMR, distribue un premier espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une chambre supplémentaire attenante à cet espace est actuellement utilisé comme bureau. La cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin arboré. Deux cheminées — l’une fermée au gaz de ville, l’autre au bois avec chapeau en verre — apportent une vraie signature à cet espace. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles par une chambre, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En sous-sol, partiellemnt en rez-de-jardin, un vaste espace de 50 m² attend vos idées : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant… chauffé et déjà équipé d’un coin cuisine. Le sous-sol dispose d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un garage avec borne de recharge électrique. À l’extérieur, deux terrasses en bois (Est et Sud), un chalet pour le rangement et le local technique de la piscine chauffée (5×11 m). Un ancien terrain de tennis et une partie constructible ouvrent encore des possibilités d’aménagement. Un bien rare à Pont-l’Évêque, idéal pour une grande famille en résidence principale ou secondaire avec une vie de plain-pied possible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124927). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison normande LEBAS, idéalement située sur la commune du Breuil-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque se trouve sur un beau parc arboré de plus de 4300 m2, agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger séparée, et d'une cuisine aménagée. La suite parentale inclut un bureau, un dressing et une salle de bains. Un garage attenant complète cet ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est également équipé d'une piscine et de son local technique en colombages. Ce bien offre un cadre bucolique à proximité de Pont-l'Évêque, avec des travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE / E (283) GES / B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2380€ et 3250€ par an.

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

En exclusivité. Catherine Hubière 3Gimmo vous poropose dans un charmant village entre Pont l'évêque et Lisieux, à environ 10mn et à 25mn de Deauville/Trouville, de venir découvrir cette belle propriété de 1987, d'environ 130 m2, avec piscine chauffée et spa, sur une parcelle de plus de 2000 m2, au calme sans être isolée. DPE C/B Dès l'entrée, vous serez séduit par son porche d'accueil et la sérénité du lieu. Coup de coeur assuré ! Cette maison individuelle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une jolie cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec sa cheminée, d'une chambre, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec penderie, dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Attenant à ce bien, une petite cave, un garage avec étage aménagé en petit salon/bureau . A l'extérieur, un parking, une grande terrasse neuve avec son barbecue, un jardin fleuri, arboré et clos de haies sans aucun vis à vis, une piscine 10 par 5 chauffée, avec bâche à barres neuve, réglage automatique PH et chlore, nage contre courant, douche extérieure, pompe et robot de nettoyage neufs, et un spa en dur . Local piscine et chalet de jardin. Persiennes bois, et volets roulants électriques, chauffage électrique et cheminée, portail électrique, maison fibrée, double vitrage, tout à l'égout (rare en campagne) Propriété très entretenue à la décoration de bon goût, un havre de paix au coeur du pays d'auge ! Restaurant / épicerie, école maternelle et primaire dans le village, supermarché à quelques minutes. Gares de Pont l'évêque et Lisieux, à 10mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89 Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité découvrez le Manoir de Bellemare : Un trésor du 18e siècle au coeur de la ville ! Construit en 1755 par un écuyer de Louis XV, ce manoir d'exception allie charme historique et confort moderne. Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, il s'étend sur plus de 300 m2, niché dans un parc verdoyant de 13 000 m2. Caractéristiques remarquables : - Maison d'amis : Idéale pour accueillir vos proches. - Trois garages : Pratique pour vos véhicules. - Espace bien-être : Profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. - Dépendances : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur : L'entrée majestueuse vous accueille avec un escalier élégant, menant à un bureau, un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, et de superbes boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée, partage ces mêmes caractéristiques. La cuisine aménagée, avec sa buanderie en tomettes, est fonctionnelle et conviviale, ainsi q'une véranda. À l'étage : Le premier étage dispose d'un palier au style agréable, desservant trois chambres spacieuses (entre 20 et 40 m2), chacune avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage a été astucieusement aménagé en cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de famille qui respecte tous les codes du 18e siècle tout en offrant le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 390EUR et 7 350EUR Prix : 1 176 000EUR HAI dont 1 150 000EUR hors honoraires et 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À PONT L EVEQUE, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'exception sur la route du cidre, à une vingtaine de kilomètres des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. C'est une propriété au charme normand, avec ses soubassements en pierre, ses colombages et sa toiture à tuiles plates, le tout dans un environnement naturel préservé de plus de 7 hectares. Cette maison de luxe à acheter à PONT L EVEQUE se compose de vastes espaces ouverts, dont un grand salon avec cheminée monumentale et une cuisine conviviale. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain attendent votre visite. Ce bien dispose également d'un accès par une allée élégante, d'un parking extérieur et d'un garage. La piscine, entourée d'une terrasse en pierre, vous invite à la détente dans un cadre idyllique. Une opportunité unique à ne pas manquer dans le pays d'Auge.

Coup de coeur pour cet endroit paisible à 10mn de Pont l'évêque ! Catherine Hubière 3 Gimmo vous propose de venir découvrir cette belle propriété avec piscine chauffée, se situant au coeur de la campagne calme et bucolique, en bordure d'un haras, où vous pourrez contempler les chevaux de chez vous . Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 130m2 et d'une dépendance d'environ 40m2, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4300 m2 et sans vis à vis. La maison principale dessert, une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, récente et équipée, avec son accès terrasse exposée sud/ouest, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, poutres et tomettes, celui ci est traversant et lumineux et mesure environ 45m2 avec accès terrasse . A l'étage un long palier avec le charme des tomettes vous mènera à trois jolies chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et des toilettes. A l'extérieur, la dépendance d'environ 40m2 avec un atelier, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées et une chaufferie. Un boulodrome complète cet extérieur. Propriété très entretenue et agréable ! Idéale pour les amoureux de nature, tout en étant proche de toutes les commodités. Commerces à 10 mn à Pont l'évêque, ainsi que sa gare, ses restaurants, ses écoles etc... Deauville/Trouville sur mer, Lisieux, Honfleur se trouvent à 20mn . Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 11 11 13 89. Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475