vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arromanches-les-Bains, France

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, comprenant une ancienne chapelle et une piscine extérieure, le tout niché sur un parc paysager de plus d'un hectare, riche en arbres fruitiers. Idéalement située aux portes de Bayeux, en direction de Caen et du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. La restauration de cette élégante propriété allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall avec son majestueux escalier en pierre, qui dessert plusieurs salons de réception, dont un d'environ 42m² avec de belles boiseries et une cheminée monumentale. Une pièce d'environ 75m² de style contemporain, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré. Au premier étage, un palier mène à deux superbes suites, dont une avec une chambre d'environ 30m², une salle de bains haut de gamme et un dressing exceptionnel. Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double garage ainsi que des pièces techniques et de stockage. À l'extérieur, le parc est aussi remarquable que l'intérieur, avec un verger offrant une variété de fruits tels que des pommes, prunes, framboises, groseilles, cerises et noisettes. La chapelle restaurée constitue un véritable joyau architectural. Un court de tennis à réhabiliter complète les installations. Située entre terre et mer, cette propriété offre un cadre d'exception et représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie.

À seulement 10 minutes de Bayeux, dans un cadre paisible et préservé, Normandie Privilège vous offre un presbytère datant du XVIIIe siècle, complété par sa chapelle et sa piscine, le tout sur un parc paysager d'un hectare. Cette propriété en pierre de Caen a été soigneusement rénovée, alliant modernité et caractère authentique. La surface habitable de 321 m² est répartie sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre et mène aux différentes pièces de réception. Le salon de 42 m² se distingue par ses boiseries, sa cheminée majestueuse en pierre et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bibliothèque, une salle de sport, ainsi qu'un espace de vie contemporain de 75 m², lumineux grâce à ses immenses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace rassemble une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre de 30 m², une salle de bains signée Porcelanosa et un dressing de qualité. Le dernier niveau abrite deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Un sous-sol héberge un double garage, un local à vélos et les installations techniques. Le parc d'un hectare apporte verdure et sérénité à la demeure, où se trouve une chapelle d'une grande valeur historique. Une piscine extérieure chauffée s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le verger, avec ses pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers, cerisiers, rhubarbe et noisetiers, enrichit ce cadre bucolique. Un court de tennis à réhabiliter offre un potentiel d'agrément supplémentaire. Cette propriété saura charmer les amateurs de lieux authentiques, réinventés avec soin. Une adresse discrète, idéale pour une vie paisible à la campagne, à proximité de Bayeux et de la mer. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC. Prix hors honoraires : 1.230.000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7.840€ et 10.670€ par an, basés sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour des raisons de discrétion, la localisation précise de la propriété est donnée de manière approximative. Les informations contenues dans ce descriptif proviennent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire actuel. Les mesures et les dates de construction sont indicatives et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 231

À Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente une maison d'exception. Située à proximité de la Forêt Domaniale de Cerisy et du célèbre Château de Balleroy, ce magnifique domaine en pierre datant du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre forestier verdoyant. Accessible par un chemin pittoresque, cette propriété s'étend sur un terrain de 6100 m² et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, alliant bois et prairies.Cette maison, anciennement une ferme du marquisat de Balleroy, présente une architecture typique du Bocage Normand, avec des constructions en pierre de schiste. Autour de la cour semi fermée, vous trouverez de nombreux bâtiments d’exploitation, comprenant une ancienne étable, des écuries, des granges, un poulailler, et d'autres dépendances.La surface habitable de la maison principale est d’environ 480 m². Récemment rénovée, elle allie harmonieusement charme ancien et touches contemporaines. À l’intérieur, vous apprécierez la luminosité des différentes pièces, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée-bureau, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception impressionnante de 100 m² dotée d'une grande baie vitrée.Les étages supérieurs regroupent quatre chambres décorées avec soin, accompagnées de salles de bains et de bureaux. Une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire. Les dépendances comprennent une maison de gardien et un dortoir, idéals pour accueillir des amis ou des membres de la famille.Vous serez séduit par le jardin arboré à l'arrière, qui dispose de terrasses avec vue sur la piscine et un cadre naturel préservé, propice à la sérénité.Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Bayeux.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bayeux, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du Bessin, cette propriété, ancien presbytère métamorphosé avec soin, s'étend sur un hectare de parc arboré, riche en arbres fruitiers. Alliant authenticité et prestations de qualité, cette maison se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux escalier en pierre menant à plusieurs salons de réception ainsi qu'à une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, deux superbes suites offrent confort et sérénité, tandis qu'au deuxième étage, deux autres suites spacieuses allient raffinement et commodités. Bien entretenue, cette maison comprend également une piscine, un court de tennis à rénover, un garage, une cave et un sous-sol. L'assainissement a été récemment refait, garantissant un confort moderne dans ce cadre d'exception. Le prix de cette propriété est de 1 230 000 €, incluant des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Un nouveau DPE est en cours, l'ancien DPE indiquait une classe énergie E et classe climat G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 7 178 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose de découvrir un charmant Presbytère du XVIIIe siècle entierement rénové avec soin aux abords de la cité médiévale de Bayeux et des plages du débarquement. Datant de 1775 et édifié en pierre de Caen, cette spacieuse maison familiale de 321 m² s’étend sur trois niveaux et offre précieux un cadre de vie confortable et paisible. Au rez de chaussée, Le hall d'entrée distribue d'une part, un lumineux salon-bibliothèque, une salle de sport (pouvant devenir une chambre de plain pied) et d'autre part, un vaste et lumineux espace de vie familiale de 72m² comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger (vue et accès terrasse et piscine) et un grand salon avec cheminée. Le 1er étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant une chambre de 30 m² avec salle de bains et double dressing. (cet étage pourrait aisément etre partagé afin d'offrir une seconde chambre avec salle de bain, et dressing). Le 2ème étage comprend 2 suites avec salles d’eau privatives et toilettes. Au sous-sol, un double garage et différents espaces à usage technique (chaufferie) ou de stockage. A l'extérieur, le parc clos et arboré d’un hectare est agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine exposée sud ouest, un court de tennis à réhabiliter et une très jolie chapelle. Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant charme de l'ancien et confort moderne au calme, à proximité de Bayeux et de la mer. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7860€ ~ 10640€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

À seulement quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un cadre résidentiel recherché, Normandie Privilège vous propose une magnifique maison contemporaine avec piscine intérieure et un parc paysager de 8 600 m². Édifiée en 2007, cette propriété se distingue par son architecture raffinée, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 450 m² organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 97 m², une cuisine traversante de 40 m² entièrement équipée, ainsi qu’un bureau-bibliothèque et des espaces de rangement. L'étage comprend une suite principale avec dressing et salle de bains, une seconde suite avec ses propres commodités, et trois autres chambres avec salles de bains. L'espace loisirs dédié à la piscine intérieure et aux activités sportives vient compléter l'ensemble. Les annexes incluent un garage double et une construction indépendante avec sauna. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² et un jardin clos et arboré enrichissent cet ensemble. Un bien d'exception à découvrir, idéal pour un achat Propriété à acheter Bayeux. Le prix de ce bien est de 1 333 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation de la propriété est fournie à titre indicatif.

Barnes vous invite à découvrir une magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété des années 1930, située à proximité de la stèle des Braves et des plages d'Omaha Beach, se distingue par son cadre balnéaire exceptionnel. Vous pourrez profiter de grandes plages de sable fin dans une ambiance paisible. La maison principale s'étend sur environ 240 m² et se décompose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine offrant une vue sur la mer, un lumineux séjour de 45 m² avec cheminée et vue mer, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un WC et une lingerie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, et une chambre de bonne mansardée. Le sous-sol abrite une salle de jeu, une cave à vin et une chaufferie PAC alimentée par une source naturelle. Une maison d’amis, entièrement rénovée en 2015, est également présente sur la propriété, avec au rez-de-chaussée deux garages indépendants. À l'étage, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un grand salon-séjour avec vue mer, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. L'ensemble de la parcelle de 5 809 m² comprend deux dépendances (atelier et serre) ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec dôme aluminium. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-sur-Mer offre un cadre rare, chargé d'histoire, alliant authenticité et confort moderne. Barnes Normandie, spécialiste de la vente de propriétés d'exception, s'engage à vous accompagner dans votre projet immobilier.

À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au cœur d’une vallée verdoyante, un manoir du 19ᵉ s. et son terrain de quelque 5 ha. À l’orée d’un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s’étire jusqu’au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D’un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l’autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d’une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19ᵉ s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes. Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d’épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l’élan vertical de l’ensemble. La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu’une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l’arrière, une extension vitrée contemporaine, gratifiée d'une terrasse en teck, s’inscrit discrètement dans l’ensemble architectural, créant une transition subtile entre ancien et moderne. Le parc abrite également une piscine couverte, un kiosque en bois et plusieurs cheminements paysagers, qui prolongent la maison vers le paysage environnant et renforcent son caractère de manoir romantique.

À vendre, cette chaumière normande de 230 m², idéalement située à 15 minutes de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison à acheter se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée d'un parc de 6 000 m². Elle dispose d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une véranda donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles de bains. À l’étage, vous trouverez des espaces nuit et un grenier aménageable. Un sous-sol avec double garage complète ce bien. Charme, volume et tranquillité sont au rendez-vous. Classe énergie : F/F.

Charmante maison T6 de 215 m² sur un terrain de 3680 m² avec piscine à vendre à Périers-sur-le-Dan, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer) Mot du propriétaire : « À l'orée de Caen, cette vaste demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Son intérieur lumineux est un reflet de l'extérieur verdoyant. Le jardin est parfait pour des jeux en plein air, se détendre au soleil ou cultiver un potager. La piscine promet des moments de joie et de rires pour les petits comme pour les grands. » Points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à personnaliser selon vos souhaits - Grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Composition : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une suite parentale, un WC. - À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC. Un sous-sol comprenant buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires et une seconde cuisine. Extérieur : jardin paysagé, terrasse, piscine, jacuzzi et abri de jardin. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Huisseries : double vitrage en PVC et aluminium. Assainissement : tout à l'égout. DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4310 € et 5890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI, avec un taux d'honoraires de 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Périers-sur-le-Dan.

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose à 20 minutes de Caen et à 900 mètres de la mer, cette élégante maison d'environ 200 m², accompagnée d'un espace piscine de 80 m², située à Hermanville-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété baignée de lumière, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec commerces, plages et promenades accessibles à pied ou à vélo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie/garage et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un bureau. Les dépendances comprennent un espace sport, une salle de douches, un espace piscine & jacuzzi, un double garage, un carport et un grand terrain arboré. Une autre dépendance peut être utilisée comme salle de musique ou atelier. Prix : 1 090 000 FAI, comprenant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 040 000. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 et 3 790. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle avec piscine chauffée, loft indépendant et architecture remarquableÀ seulement 15 minutes des plages normandes, nichée dans un cadre préservé entre forêt et campagne, cette demeure d'architecte offre près de 700 m² de raffinement au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m². Conçue comme une véritable maison de réception, cette villa spectaculaire allie inspirations américaines, matériaux d'exception et volumes impressionnants dans une atmosphère lumineuse.Dès l'arrivée, l'ampleur est saisissante. Une architecture majestueuse avec des colonnes imposantes révèle un hall d'honneur cathédrale sublimé par un monumental escalier en marbre. Les perspectives sont impressionnantes et chaque détail a été pensé avec soin.Baies vitrées et ouvertures généreuses inondent la demeure de lumière. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un niveau de finition remarquable : matériaux soigneusement sélectionnés, sols en carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, ascenseur desservant les niveaux, équipements techniques modernes et borne de recharge électrique.Les espaces de réception offrent un cadre idéal pour se réunir. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Un salon-billard et une grande cuisine dînatoire haut de gamme complètent cet espace, pensé pour un confort absolu.À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée et jacuzzi, ainsi que trois autres chambres en suite avec salles de bains privatives, offrent des vues dégagées sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété révèle un domaine privé aux allures de resort. Avec une cour intérieure élégante, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le décor. Un pool house avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs. Un loft indépendant d'environ 140 m², un terrain de pétanque et de multiples terrasses viennent compléter cet art de vivre unique.Enfin, un garage spacieux d'environ 140 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché du Calvados, en Basse-Normandie.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIEVILLE BEUVILLE.

À Biéville-Beuville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette Maison à vendre offrant des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché, cette propriété rénovée développe 280m2 habitables sur un terrain spacieux de 2577m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 90m2 avec piscine. La maison comprend également un coin bureau, une grande cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une grande pièce de jeu, trois salles de douche, une salle de bains, et un dressing complètent l’ensemble. Un sous-sol complet abrite un double garage, des caves, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un studio avec accès indépendant. Le terrain est équipé de terrasses, d'une pergola et d'un jardin bien exposé, offrant un environnement calme et privilégié.

Sous compromis : 10 MN CAEN OUEST - SECTEUR RECHERCHÉ UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER A FONTAINE-ETOUPEFOUR. Dans une commune tous commerces et à proximité rapide du centre-ville de Caen, belle maison de 230m2 habitable, entièrement rénovée, située dans une impasse au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, grande véranda et une autre pièce dans la continuité avec poêle à pellets, WC indépendant. Une pièce de 30 m2 pouvant être aménagée. Au 1er étage : grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, 2 salles de douche supplémentaires avec WC. Sous-sol complet avec grand garage. Terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur (fermeture possible avec système coulissant), huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre optique. Maison de luxe à acheter Fontaine-Étoupefour. A visiter rapidement.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : NOUVEAU - MAISON À VENDRE À Baron-sur-Odon Dans le département du Calvados, en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 205m2, édifiée en 2021 et dans un état neuf irréprochable. Située à Baron-sur-Odon, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et de modernité. **Description des pièces** Cette maison dispose de 7 pièces organisées sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 2 suites avec salles de bains/d'eau attenantes. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres accompagnées d'une troisième salle de bains. **Avantages** - Nouvelle construction avec des finitions de qualité - 5 chambres spacieuses apportant confort et intimité - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été - Véranda pour profiter de l'extérieur été comme hiver (avec cheminée) - Garage de 40 m2 et plusieurs places de parking - Terrain arboré de plus de 1000m2 propice à la détente Cette propriété est dotée de nombreux équipements modernes, incluant la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage au sol et par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Exposée plein sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre avec piscine et garage dans un environnement paisible à Baron-sur-Odon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Je propose des avis de valeur gratuits. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Pour des renseignements et visites, merci de privilégier l'appel téléphonique. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) impose aux professionnels de l'immobilier de demander la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Defrance, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette propriété de caractère du XIXe siècle, située en Pré-Bocage, à environ 22 kilomètres de Caen, capitale régionale dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Composée d'une Maison de Maître et de dépendances sur un terrain aménagé de 7500 m², cette Maison à vendre est nichée au calme, en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, se déploie en U autour d'une cour d'accueil arborée. La façade élégante est agrémentée d'une grille d'entrée raffinée. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier à colimaçon, deux pièces à vivre, une cuisine aménagée, un salon de réception orné de boiseries et une cheminée en marbre. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Les dépendances offrent des gîtes et des chambres d'hôtes bien aménagés, et la présence d'une salle de réception et d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna sont des atouts supplémentaires. Ce domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

14150 OUISTREHAM - EXCEPTIONNEL : à seulement 10 minutes à pied de la plage !Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cette vaste et agréable villa de 227 m2 habitables, située sur une parcelle de 763 m2 dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Cette magnifique maison, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, comprend, au premier étage, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une première chambre avec terrasse, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes.Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouvre sur la piscine (couverte et chauffée) ainsi que sur une terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une petite chambre et des toilettes séparées.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle. La piscine est protégée par une véranda modulaire avec accès intérieur et bénéficie d'une seconde pompe à chaleur pour le chauffage. De plus, un garage, une cave à vins, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Cette villa dispose de deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, ou d'être mise en location saisonnière promettant de bons rendements. Le tout situé dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la plage.Cette Maison de luxe Ouistreham est à vendre et vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À quelques minutes de Caen, sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, cette propriété rare développe 372 m² habitables (441 m² au sol) au coeur d'un parc paysager de 3400 m², véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, offrent un cadre à la fois élégant et convivial. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. Dans le prolongement du salon, un espace bien-être de 110 m2 remarquable : une piscine intérieure avec un bassin de 50m2, des vestiaires, une douche et des WC, pour un confort en toute saison. Une configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont : - une avec salle de bain privative - une avec salle d'eau privative Ainsi que deux WC indépendants À l'étage : - cinq chambres - une salle de jeux - trois salles d'eau - deux WC Une distribution fluide, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie partagé.