vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Marseille 13ᵉ, France

Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison située dans le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, cette maison T7 se compose d'une entrée menant à une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte, d'une belle pièce à vivre de 38 m² exposée OUEST, ainsi que d'une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin avec piscine. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bain à rénover. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche, WC et espaces de rangement complète le bien. Le sous-sol offre une pièce, un espace chaufferie et un garage spacieux d'environ 40 m². Pour les amoureux de nature et de balades, cette maison possède un jardin arboré de 1680 m², une possibilité de créer une dépendance, une vue mer, et un calme absolu au cœur de la verdure. La maison est en bon état général, bien qu'elle nécessite des travaux pour terminer la salle de bain. Proche des axes autoroutiers, écoles et commodités. Taxe foncière : 2600€ annuel. Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D). Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter à Septèmes-les-Vallons.

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville. Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon TV et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains. Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long. Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et Marseille, valeur ajoutée que l’on retrouve depuis deux chambres à l’étage. Une jolie dépendance en bois d’environ 9 m² a été aménagée dans le jardin, ainsi qu’une grande buanderie de 20 m². La maison est entièrement équipée d’un système de domotique et d’une alarme. Enfin, la propriété propose un parking privatif d’environ 10 places, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À LES GOUDES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison entièrement reconstruite, à proximité des Calanques de Marseille. D'une surface d'environ 100 m², elle dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² et d'un jardin orné d'essences méditerranéennes. Cette adresse unique est un véritable havre de tranquillité, éloigné de l'agitation portuaire. Le séjour lumineux, orienté vers la mer, se prolonge par un bureau, une cuisine et un espace repas donnant sur la terrasse et le jardin intimiste. À l'étage, la suite parentale et la seconde chambre, toutes deux dotées de parquet en chêne massif, ajoutent une touche d'élégance. Le toit-terrasse avec sa cuisine d'été offre une vue imprenable sur le port des Goudes et la mer. Le jardin, avec sa douche extérieure, est conçu pour un mode de vie méditerranéen alliant authenticité et confort moderne. De plus, une place de parking privée dans un garage fermé est disponible. Pour les familles nombreuses, un appartement T2 de 36 m² peut être acheté en complément. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander des informations.

À vendre, une maison exceptionnelle située sur les hauteurs de l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 195 m² dans un cadre naturel préservé. Adossée à la paroi rocheuse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Le niveau principal comprend un salon à double hauteur baigné de lumière naturelle et un espace de vie moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace dinatoire, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une suite parentale avec parquet massif crée une ambiance chaleureuse, équilibrée par des gardes-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent un panorama sur le paysage méditerranéen, tandis que le terrain dispose de plusieurs niveaux pour aménager des espaces variés. Un studio indépendant et un grand garage de 150 m² enrichissent ce bien. Proche des commodités, de la mer et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à L'Estaque représente une opportunité unique.

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

À Marseille 7ème, dans l'une des rues les plus recherchées, à proximité de la basilique Notre-Dame de la Garde, cette maison à vendre se distingue par son art de vivre unique, combinant calme, intimité et prestations de qualité dans un cadre privilégié. Avec environ 175 m², elle présente des volumes harmonieux, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse. Type maison familiale contemporaine, elle marie élégance méditerranéenne et confort moderne. À l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et des ouvertures sur les extérieurs. La pièce de réception est lumineuse, créant un cadre convivial. La cuisine semi-ouverte, équipée et esthétique, est un lieu de partage agréable. À l'extérieur, une terrasse avec piscine se transforme en havre de paix. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres et une suite parentale à l'étage, apportent confort et intimité. En prime, l'accès à trois places de stationnement privatives et à une dépendance de 25 m² augmentent le potentiel de cette propriété. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter Marseille 7ème est un bien rare à découvrir.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter Marseille 7ème. Cette maison individuelle T6 de 160 m², au design contemporain, se trouve dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité de Notre-Dame de la Garde. Elle offre une vue imprenable sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure présente des vues remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d’environ 46 m² combine séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante est aménagée, et le niveau comprend également une buanderie ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit compte trois chambres, dont deux avec vue mer, deux salles de bains (dont une attenante à une chambre), des toilettes et un bureau menant au dernier niveau. Ce dernier étage est consacré à une somptueuse suite parentale offrant une vue dominante sur la mer, dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Avec son adresse confidentielle, son panorama exceptionnel et son architecture moderne, cette maison est un bien unique sur le secteur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa d'exception située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'environ 190m², avec 135m² de terrasses, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et se trouve dans le quartier prisé du Roucas Blanc. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre offre une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce, alliant élégance et panorama exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle présente un vaste espace de réception de 66m², incluant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une belle terrasse orientée vers la Méditerranée, parfaite pour recevoir et admirer les magnifiques couchers de soleil.La partie nuit comprend trois superbes suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, une des suites donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d’eau complète l’ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à une cuisine d'été qui prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, créant un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire cet ensemble rare, combinant raffinement, confort et un emplacement d'exception avec des commerces à proximité et des lignes de bus.- Bien non soumis à la copropriété- Taxe Foncière : en cours- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc.

LLinares immobilier vous présente cette maison unique dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception T8 de 313m² est située au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, conçue par un architecte renommé. Édifiée sur une parcelle de 900m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, elle offre une vue panoramique sur la mer et le port de Marseille, dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour/cuisine de 75m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 80m² avec une vue imprenable. L'étage inférieur comprend un espace nuit avec une master bedroom de 51m² dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que trois spacieuses chambres avec salles d’eau indépendantes. Un bureau, qui peut également être transformé en chambre, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux donnant accès à la piscine procure un espace propice à la détente. Un studio indépendant de 33m² avec cuisine et salle d’eau est parfait pour accueillir famille et amis. Cette maison à acheter Marseille 8ème nécessite quelques travaux d'amélioration pour réaliser pleinement son potentiel et mettre en valeur son caractère unique. Un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à vendre Marseille 8ème dans un des quartiers les plus prisés, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T8 de 313m² - 13007 Roucas Blanc

À vendre maison située sur les hauteurs du Roucas Blanc, cette charmante maison en bon état offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée-insert s'ouvrant sur une terrasse confortable face à la mer, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une petite buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une master avec salle d'eau et vue mer, ainsi qu'une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes. Au dernier niveau, une belle suite parentale mansardée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien rare dans le quartier est également complété par un garage, une place de parking et une cave. Située à proximité de la place du Terrail, des commerces et de toutes les commodités, cette maison Marseille 7ème à vendre est un véritable coup de cœur. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat maison Marseille 7ème avec cette maison à vendre au Vallon des Auffes. Située à 200 m du littoral, cette propriété emblématique de Marseille est au cœur d'un quartier touristique prisé des visiteurs français et internationaux. Établie sur un terrain de 211 m², la maison offre intimité et tranquillité grâce à son jardin en restanques de 40 m², accessible par une traverse publique piétonne. La maison rénovée dispose de 77 m² habitables répartis sur deux niveaux : un espace jour de 26 m² incluant un coin cuisine et une cave, ainsi qu'une loggia de 22 m², utilisable presque toute l'année. L'étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse commune de 20 m² offrant une vue imprenable sur le quartier et la mer, grâce à une verrière optimisant la lumière naturelle. Les atouts pour un investissement sont nombreux : maison entièrement rénovée, configuration modulable pour accueillir jusqu'à 6 personnes, loggia, terrasse et jardin privatifs, et un emplacement privilégié près du port du Vallon des Auffes et de ses célèbres restaurants. Le quartier est desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville et aux plages. La demande locative y est particulièrement forte, attirant une clientèle de qualité, avec un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Cette maison Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d’exception, idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants.Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel, et les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L’espace nuit comporte trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations de qualité.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant.Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur.Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

Découvrez une maison à vendre au Vallon des Auffes, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 150 mètres du littoral, ce bien immobilier se trouve au cœur d'un quartier emblématique. Avec ses quatre plateaux de vie baignés de lumière, cette maison conjugue confort et tranquillité. Vous profiterez de restanques végétalisées orientées plein sud, d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer et d'une piscine de 5 x 3 mètres entourée de verdure, offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se prolongent par des terrasses et jardins, garantissant un cadre de vie agréable. Le Vallon des Auffes séduit par son ambiance authentique et colorée, tout en restant proche des commodités, du port et des écoles. Située sur un terrain de 461 m², la maison dispose de 216 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, incluant un garage, un studio indépendant et un vaste espace de vie. Cette maison de luxe Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer.

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, elle profite également d’une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine permettant d’optimiser l’organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d’une circulation fluide et d’une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d’une vue mer et d’un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu’une salle de bain privative. Trois salles d’eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d’une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l’ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s’intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l’atmosphère préservée de la propriété. L’ensemble profite d’un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d’environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d’accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d’une résidence sécurisée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Llinares Immobilier vous propose à la vente une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, à Marseille 7ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, conçus pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. La villa est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal.Une propriété d’exception à acheter à Marseille 7ème, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots-Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur-Classe énergie C et classe climat C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

BARNES vous présente une villa à vendre à Marseille 7ème, idéalement située dans le quartier prisé de Bompard, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en restant proche du centre-ville et du littoral, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et art de vivre méditerranéen.Baignée de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, cette villa Marseille 7ème à vendre se distingue par sa configuration unique. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, elle peut facilement être réunie pour créer une demeure familiale spacieuse, en fonction des besoins des futurs acquéreurs.La première partie de la villa, construite avec des matériaux de qualité, s'organise sur plusieurs niveaux et propose une vaste pièce de vie accueillante, dotée d'une cheminée et orientée vers le jardin, grâce à de larges baies vitrées. Ce lien entre l'intérieur et l'extérieur offre une atmosphère de convivialité des plus agréables.Au premier étage, un lumineux deuxième salon et une élégante suite avec salle de douche s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale avec vue sur la mer, équipée d'un dressing et d'une salle de bain, assurant ainsi un espace privé et confortable.La seconde habitation indépendante dispose de deux chambres, d'un spacieux bureau pouvant être réaménagé selon les préférences, ainsi que d'une cuisine. Un accès au toit-terrasse offre une magnifique perspective sur la mer, ajoutant encore au charme de cet espace.À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, intégrant une piscine chauffée, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres et une végétation méditerranéenne luxuriante, renforçant l'ambiance intime du lieu.La propriété est complétée par plusieurs places de stationnement, offrant un confort appréciable dans ce secteur recherché.Cette villa séduira les amateurs de lumière, de volumes généreux et de charme architectural, à la recherche d'un bien unique et modulable. Un bien d'exception à découvrir rapidement.Dossier photos complet sur demande.CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre au Roucas Blanc, Marseille 7ème, villa rénovée avec vue mer panoramique. Située dans l’un des emplacements les plus prisés de Marseille, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, un véritable tableau vivant au quotidien. Édifiée sur un jardin paysager de 170 m², la maison, mitoyenne d’un seul côté, dispose d’environ 180 m² d’espaces de vie lumineux, prolongés par une terrasse de 60 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Les volumes généreux se composent d’un vaste séjour ouvert sur la mer, d’une cuisine américaine élégante, d’un bureau et de trois suites offrant intimité et confort. Les prestations incluent une cheminée et des matériaux de qualité, tels que le béton ciré et les baies accordéons, garantissant bien-être et sérénité. L’ensemble séduit par sa lumière naturelle omniprésente, son charme méditerranéen et sa vue panoramique exceptionnelle, un privilège rare dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate des plages, des commerces, de la gare et du centre-ville, cette demeure conjugue emplacement exclusif, élégance architecturale et panorama d’exception — une adresse rare pour ceux qui envisagent d’acheter une maison à Marseille.

Exclusivité - Mise en vente dans le quartier prisé de Malmousque, Marseille 7ème, cette villa exceptionnelle entièrement rénovée par un architecte de renom se situe dans un cadre enchanteur, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur un panorama spectaculaire sur la mer et les îles, tandis qu'il communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses, l'une orientée sud et l'autre à l'ombre. La grande terrasse conviviale avec vue mer est accessible depuis le salon et la cuisine. Une salle à manger confortable avec verrière offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre avec salle de bain privative s'ouvre sur la terrasse ombragée, parfaite pour des moments de fraîcheur. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres raffinées, chacune accompagnée de salles d'eau conçues avec soin. Le 3ème étage abrite une magnifique suite parentale avec vue mer et une salle de bains donnant sur Notre Dame de la Garde. Ce cocon intime, incluant un dressing sur mesure, donne accès à une grande terrasse avec une vue imprenable. Au dernier niveau, un espace polyvalent — chambre ou bureau — prolonge l'expérience avec terrasse et panorama. La villa dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une adresse rare, à quelques pas de la mer et des commerces, idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Marseille.

Dans le quartier prisé de Malmousque, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, se trouve une villa exceptionnelle de 185 m², alliant charme architectural et art de vivre méditerranéen. Cette propriété bénéficie d’un accès privé à la mer, une rareté qui permet de profiter de baignades à quelques pas de votre salon. Rénovée par un architecte, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité éclatante et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 65 m², offrant une vue mer relaxante et une cuisine américaine moderne, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m². Les espaces nuit incluent une suite parentale avec vue sur la mer et terrasse, deux autres chambres avec salle d’eau et terrasse, ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bain et d’un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les matériaux nobles tels que les sols en pierre naturelle et les salles de bain en marbre, ainsi que la climatisation gainable et le double vitrage, font de cette maison un lieu de vie raffiné. Situé dans cette atmosphère de village préservé, Malmousque offre des criques, des commerces, des restaurants réputés et des écoles, le tout à quelques pas de la mer. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité d'achat de villa de luxe à Marseille 7ème.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison familiale de 390 m² offre une vue imprenable sur la mer et dispose d'une piscine. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon TV en entresol. Vous trouverez cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique. Un studio indépendant est également présent en rez-de-jardin. Profitez de la terrasse avec une piscine de 10x4,5 mètres et d'un salon extérieur avec sauna, le tout avec un emplacement pour quatre véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Marseille.

Marseille 7ème – Parc Talabot. Maison contemporaine à vendre avec piscine et vue mer, située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la Corniche Kennedy. Cette villa développe près de 300 m² (dont 250 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m², offrant un art de vivre rare, alliant élégance, confort et panoramas exceptionnels sur la mer. Conçue avec des matériaux de qualité, la propriété dispose d'équipements modernes : climatisation intégrale, plancher chauffant et rafraîchissant, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour-salon, lumineux, s'ouvre sur une immense terrasse prolongée par une piscine, créant un espace de réception face à la mer. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, pensée pour offrir intimité et confort. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel, tout en préservant l'intimité de chacun. Un rooftop exclusif surplombe la villa et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété est dotée d'un garage double ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires au sein du jardin. Actuellement louée 11 000 € par mois, avec un bail arrivant à échéance, elle offre flexibilité pour un projet résidentiel ou un investissement. Un bien rare à la vente, combinant sécurité et vue mer, idéal pour un achat à Marseille.

Exclusivité - À vendre à Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, maison avec vue mer panoramique et piscine, comprenant 4 chambres. Située dans le quartier prisé d'Endoume, au calme et à l’abri des regards, cette propriété rare de 210 m² se compose de deux maisons communicantes, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Élevée sur un terrain sans vis-à-vis, elle dévoile une vue mer panoramique depuis la vaste terrasse exposée Ouest, les espaces de vie et la grande piscine surplombant la Méditerranée. La maison comprend deux cuisines équipées, de généreux espaces de réception avec cheminée, quatre chambres et quatre salles de bain. Les extérieurs séduisants incluent un terrain de boules, deux stationnements intérieurs, un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un environnement préservé. Les plages et commerces sont accessibles à pied, un atout rare dans ce secteur résidentiel recherché. Un bien singulier où le charme méditerranéen s'allie au confort contemporain, parfait pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE.