ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Marseille 8ᵉ, France

Cette maison à vendre à Marseille 8ème, située dans l'un des lieux les plus prisés du littoral marseillais, offre un accès privé et direct à la mer, un atout exceptionnel. D'une superficie d'environ 190 m², elle se distingue par des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse face à la mer, créant une ambiance paisible. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte complètent cet espace de vie. Un sous-sol de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif donnant sur la Méditerranée, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une luminosité optimale. À l'extérieur, la piscine intimiste, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter des journées ensoleillées. Un escalier privé mène directement à une plage confidentielle en contrebas, permettant de profiter de la mer en toute tranquillité. Un garage à bateau vient parfaire cet ensemble rare. Une adresse unique pour un achat maison Marseille 8ème, alliant élégance, intimité et art de vivre en bord de mer, tout en étant à proximité des commerces dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE BARNES:Située au cœur du prisé noyau villageois de la Pointe Rouge à Marseille 8ème, cette maison contemporaine à vendre offre un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, elle développe environ 120 m² habitables avec près de 70 m² d'espaces extérieurs, ainsi qu'une vue mer exceptionnelle.Dès l'entrée, l'architecture moderne et épurée charme les visiteurs. Un hall d’accueil met en valeur un escalier en béton ciré. Le rez-de-chaussée comprend un bureau ouvert sur la mer et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, toutes deux profitant d’une vue sur la mer. Une seconde chambre, avec salle d’eau et dressing, donne accès à une terrasse patio intime.À l’étage, un lumineux espace de vie s'articule autour d’un salon avec terrasse vue mer et d’une cuisine ouverte sur une autre terrasse, favorisant une belle circulation entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour des réceptions au climat méditerranéen.Le dernier étage dévoile un magnifique toit-terrasse en bois d’Ipé, offrant un panorama imprenable sur les îles du Frioul et les calanques, idéal pour se détendre ou recevoir.Cette maison de luxe à acheter à Marseille 8ème conjugue un emplacement exceptionnel et une qualité de vie rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactPhilippe MANNI

Exclusivité - Les Goudes. Maison historique rénovée, située au cœur du village, offrant environ 40m2 agencés comme un loft. La maison comprend une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon lumineux et une chambre. Vous profiterez d'un grand dressing sur mesure et d'un toit terrasse d'environ 25m2 avec un espace pour une kitchenette d'été, le tout avec une vue imprenable sur la mer. Il existe également une possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface. Une place de parking est disponible devant la maison. Cette Maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du mythique village des GOUDES, découvrez cette maison de 77m². Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison propose un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette propriété dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de complaisance devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. RARE DANS LE SECTEUR : - un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES ! Taxe foncière : 1 083 euros Statut : pleine propriété Prestations : - Pergola bioclimatique automatisée de 18m², Baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - Fenêtre PVC double vitrage - Puit de lumière VELUX - Climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044 Prix de commercialisation : 450 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o6 87 38 04 43 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

Llinares Immobilier vous propose : LE GRAND BLEU, une maison Marseille 8ème à vendre. Ce bien exceptionnel, une maison T4 de 107m², est situé à Montredon, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur la Méditerranée. Le rez-de-jardin accueille une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Au premier étage, le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, véritable pièce maîtresse de cette maison à acheter Marseille 8ème. À l’extérieur, la terrasse est un espace idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel, tandis que le jardin constitue un agréable espace de détente. De plus, un vaste sous-sol aménageable complète les prestations, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Rare et à fort potentiel, ce bien est situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montredon, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact AC/Maé Sizaire : 06.20.14.51.13 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2527€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 107m² - Jardin - Terrasse - Garage - 13008 Marseille.

Située dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle à Marseille 8ème, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 120 m² dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la mer et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui règnent. Le vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte, se connecte aisément à une cuisine fonctionnelle et intégrée. Les larges ouvertures des pièces de vie offrent une belle vue sur le jardin et un aperçu sur la mer. À l'étage, une chambre lumineuse avec une vue dégagée vous permettra de profiter d'un cadre agréable. La maison comprend également deux chambres avec salles de bains, dont l'une dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un espace invité. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec des zones dédiées aux repas en plein air et à la relaxation. Ce bien rare séduira les amateurs d'achat Maison de luxe Marseille 8ème, recherchant un cadre de vie alliant charme et fonctionnalité, tout en étant situé à quelques pas de la mer. Contact : Philippe Manni +33 (0)6 69 25 19 75 BARNES Immobilier de Prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose: L'HORIZON Une maison T4 de 130 m² idéalement située sur les hauteurs de Montredon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, niché entre terre et mer, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot dînatoire, parfaite pour la convivialité. Le bas accueille également une grande chambre parentale de caractère disposant de son propre dressing et d'une salle de douche attenante, le tout avec un accès direct vers l'extérieur. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires baignées de lumière, offrant un espace intime et confortable pour la famille ou les invités. Ce niveau est complété par une salle de douche moderne et un WC indépendant. L'extérieur est une véritable invitation à l'évasion. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et une terrasse en pierre naturelle. Pour vos moments de rafraîchissement, une piscine intégrée à une superbe terrasse en bois vous attend, offrant un espace lounge idéal pour admirer le relief de Montredon. Une maison rare, alliant modernité et sérénité, au pied des Calanques. N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'information ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1328€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe C climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 990€ et 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Maison à vendre 13008 - T4 de 130m2 -Terrain 839m2 - Piscine - 13008 MONTREDON

Située dans un cadre exceptionnel à Marseille 8ème, cette maison en première ligne de mer, avec accès direct à une crique privée, reflète l'élégance méditerranéenne. À proximité des commerces et de la plage, cette villa offre un cadre de vie unique, mettant en avant la mer et la lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante alliant fonctionnalité et convivialité. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie spacieuse et une cave à vin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, une piscine, un salon et une cuisine d'été vous invitent à la détente, tandis qu'un escalier dans la roche donne un accès privé à la mer. Un garage pour bateau avec mise à l'eau privative est également inclus. Des possibilités de stationnement sont disponibles dans le jardin et dans un garage fermé à deux minutes de la maison. Cette propriété unique, discrète et protégée, fait de la Méditerranée votre jardin. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur de la Pointe Rouge, magnifique maison de 245 m² avec piscine et rooftop, comprenant 4 chambres, à proximité immédiate de la plage et des calanques. Située à seulement 300 mètres de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette villa contemporaine, rénovée en 2008, offre un confort optimal et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de plus de 77 m², avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et sa piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse, pensée comme un cocon à l’abri des regards, permet de profiter d’un espace intime tout au long de la journée. Trois chambres partagent une salle d’eau au même niveau. Un élégant escalier en béton mène à l’étage, entièrement dédié à la suite parentale, avec un accès direct au rooftop équipé d’un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur la mer et le port, comprenant un vaste dressing et une salle de bains pour une totale indépendance. Un sous-sol sain de plus de 63 m² vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport, atelier ou suite invités. Un stationnement extérieur est également inclus. Une maison de luxe à acheter à Marseille, idéalement située, alliant volumes, confort et proximité de la mer.

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d’un séjour avec cuisine et insert s’ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d’où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d’eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

Au cœur du village de Saména, cette ancienne maison de pêcheurs transformée en maison familiale offre un cadre de vie rare sur le littoral marseillais. Située dans l'un des secteurs les plus confidentiels du 8ème arrondissement de Marseille, elle dispose de 236 m² habitables dans un environnement où la Méditerranée et le massif de Marseilleveyre s'imposent. Ici, le quotidien est rythmé par la mer. La plage est accessible à pied, sans route à traverser, permettant d'apprécier les baignades matinales, les balades dans le Parc national des Calanques et les soirées face au coucher de soleil. Cet endroit préservé offre une qualité de vie recherchée, tout en étant proche de la ville. Derrière une façade discrète, la maison révèle son histoire et son caractère. Ancien cabanon marseillais, elle a su évoluer pour proposer un cadre idéal pour les familles. Les carreaux de ciment anciens et les vitraux artisanaux apportent une touche d'authenticité, tandis que les aménagements modernes garantissent un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un espace dinatoire invitant la nature à l’intérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Une chambre et un studio sont reliés par un élégant escalier intérieur, bénéficiant d'une vue mer et de terrasses. Cette configuration convient aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence multigénérationnelle, ou même à une exploitation en maison d'hôtes, dans un secteur où la demande pour des hébergements charmants est soutenue. À l'abri des regards, le jardin d'environ 500 m² offre une ambiance presque insulaire avec ses essences exotiques, terrasses, patios et espaces ombragés. Une verrière élégante crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu’un rooftop propose une vue imprenable sur la Méditerranée et le Massif des Calanques. Proche des Goudes, de Montredon et de la Pointe Rouge, ainsi que des commerces et transports, cette propriété allie un cadre naturel exceptionnel et la proximité urbaine. Une adresse unique où l'histoire d'un cabanon marseillais s'inscrit aujourd'hui dans un art de vivre inégalé, entre mer et collines.

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Montredon - Située aux portes des Calanques, cette opportunité rare vous permet de réaliser une maison d’exception d’environ 300 m². Pensée autour d’un esprit hacienda, la propriété comprend une piscine et de vastes volumes. Répartie sur trois niveaux, elle offre plus de 150 m² de terrasses avec vues mer et ville. Le projet est aménagé pour accueillir 4 chambres, dont deux suites, un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, et un espace dédié aux loisirs pouvant servir de salle de jeux ou de salon secondaire. Le dernier étage est conçu comme une master suite privée avec terrasse, maximisant la lumière et les circulations à chaque niveau. Ce bien, encore à terminer, représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure. Tous les corps de métier peuvent être mobilisés pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation complète du projet, de la conception à la finition. Une maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui séduira les amateurs de projets ambitieux et de biens uniques. Photos non contractuelles. Dossier complet sur demande.

Exclusivité – Maison d'architecte en première ligne – entre la Pointe Rouge et Montredon. Maison contemporaine totalement rénovée d’environ 140 m², située en première ligne et offrant un cadre unique, à seulement 1 minute de la plage du Bain des Dames. Édifiée sur 3 niveaux, elle propose : une belle entrée, un vaste salon type loft avec cuisine américaine ouverte donnant sur un balcon, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et le port. Cette maison comprend 3 chambres et une master bedroom spacieuse et élégante. Deux salles d'eau sont également présentes. À l’extérieur, un jardin avec bassin et, point d’orgue de cette propriété, un rooftop de 60 m² offrant une vue panoramique à 360° sur les collines de Marseilleveyre, la mer, le port et la ville. Avec de belles prestations, cet environnement privilégié et la situation en front de mer font de cette Maison de luxe à acheter MARSEILLE un bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L’étage est dédié à l’intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d’eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d’été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l’authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06.01.90.42.28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Exclusivité - Marseille 8ème, Pointe Rouge, maison de maître de 310 m² entièrement rénovée, sur terrain de 1 800 m² constructible. En lisière du parc Pastré, au cœur du quartier recherché de la Pointe Rouge, se dévoile cette superbe demeure de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, lumière, volumes et élégance se conjuguent dans une atmosphère paisible et raffinée. La maison offre 310 m² habitables aux espaces généreux et à la circulation fluide. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un terrain plat, paysager et constructible, invitant à la détente.
L’extérieur, exposé sud-ouest, propose une magnifique terrasse avec piscine, véritable oasis de sérénité. La cuisine contemporaine, à la fois design et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal.
Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 67 m² avec vue mer. Chaque détail — des matériaux choisis aux finitions — a été pensé pour offrir confort et raffinement absolus. Un dressing sur mesure, de nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle complètent l’ensemble.
Au niveau inférieur, une cave aménageable de 117 m² laisse libre cours à vos projets (salle de sport, cinéma, espace bien-être…). Enfin, la propriété bénéficie de nombreux stationnements.
Une adresse d’exception, où luxe, discrétion et qualité de vie s’accordent parfaitement, à quelques pas de la mer et des collines.