vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Velaux, France

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, en position dominante et à proximité immédiate du charmant village d’Éguilles, cette villa d’architecte contemporaine de 300 m² habitable, située à moins de 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie béton et verre et offre une vue panoramique ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur le paysage. La maison s’ouvre sur une belle entrée menant à de spacieux espaces de vie, comprenant une élégante pièce de réception et une cuisine haut de gamme avec salle à manger, tous deux dans un esprit résolument contemporain. Elle propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que 4 salles d’eau pour confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m², la propriété dispose d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : piscine à débordement, pool house avec cuisine d’été et toilettes, cottage invité indépendant, terrain de pétanque, ainsi qu’un bassin d’agrément avec carpes et nénuphars. Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et commodités à proximité. Une villa à acheter Aix-en-Provence, rare par son architecture atypique, offrant un cadre de vie unique et privilégié.

EXCLUSIVITÉ - ÉGUILLES - MAISON T6 - TERRASSE - VUE - 945 000 EURAu coeur du village d'Éguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix et 10 minutes de la gare TGV, se trouve cette magnifique maison du début du XXème siècle. Baignée de lumière, elle déploie son charme sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie raffiné de 52 m² composé d'un salon avec poêle Focus, d'une cuisine contemporaine Leicht aux finitions soignées, et d'une large baie vitrée offrant une ouverture totale sur la nature. Ce niveau comprend également un espace dédié à la musique, intime et inspirant, ainsi qu'un atelier. À l'étage : deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès à une première terrasse. Le dernier niveau propose : deux autres chambres, une salle de bains et une seconde terrasse de 35 m² prolongée par une cuisine d'été. La vue imprenable sur la campagne aixoise et le massif de l'étoile sublime l'ensemble. Une décoration raffinée signe ce refuge au caractère affirmé. Possibilité de se garer devant la maison. Un jardinet en face de la maison complète ce bien. Situation idéale pour cette maison au calme pour une vie de village. Maison de luxe Éguilles à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Frédérique Tisseau: 06 85 57 22 39

À vendre, cette charmante maison située à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 010 m², avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, complété par une cheminée et un escalier central élégant. La maison comprend une cuisine semi-séparée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une zone nuit comportant trois chambres confortables, ainsi qu'une vaste mezzanine utilisable en bureau ou salle de loisirs, une salle de bains, un WC et une buanderie/chaufferie. Un auvent permet d'accéder à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Construite sur un vide sanitaire total, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend également un abri à bois. La maison bénéficie d'une exposition majoritairement sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, agrémenté d'oliviers, est un véritable havre de paix. Les équipements assurent un confort optimal, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une production d'eau chaude sanitaire solaire et un système d'arrosage automatique. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation efficace. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Éguilles, à proximité des commodités de la ville. Honoraires de 34 000 € à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 761 000 €. Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03, Agent Commercial Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres du centre du village d'Éguilles, dans un secteur prisé, cette maison de plain-pied de 130 m² offre 4 chambres, dont trois équipées de salles d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin spacieux de 1 180 m², avec piscine et terrasse. Profitant d'une vue panoramique sur les collines et la verdure, cette propriété assure un cadre de vie paisible. C'est une opportunité incontournable pour un achat de Maison de luxe à acheter à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du charmant village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette belle maison à vendre séduira les amateurs d’authenticité et de confort. À proximité des commerces et des commodités, elle profite d’un environnement calme et préservé. Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique et dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d’eau. En complément, un jardin ainsi qu’une grande pièce indépendante à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou espace de réception. Ce bien rare allie charme de l’ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié, faisant de ce bien une belle opportunité d’achat d'une maison à acheter à Éguilles.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d’environ 220 m² se trouve dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de l’Étoile. Conçue avec une attention particulière aux volumes et à la lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, accompagnée d’un dressing indépendant. La suite principale offre une vue dominante exceptionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², orné d’essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et des terrasses spacieuses idéales pour la détente. À proximité immédiate du centre du village d’Éguilles, à 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, cette propriété constitue un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Un bien élégant, parfait pour profiter de l’art de vivre en Provence, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine récemment rénovée offre environ 220 m² habitables. Son architecture élégante et ses volumes généreux séduisent, tout comme ses prestations de qualité et sa vue panoramique sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud-Est complète ce niveau, offrant également une vue sur la campagne environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux suites bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que de trois salles de bains. Situé dans un cadre calme et sécurisé à proximité d'Aix, ce bien s'étend sur un terrain de 1762 m², agrémenté d'un jardin arboré d'essences méditerranéennes et d'une piscine au sel. Un vaste espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Aix-en-Provence.

Le GroupeNICOLAS STAES vous propose à la vente à Aix-en-Provence, dans un secteur prisé et au calme, cette villa récemment construite de 500 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 4000 m2 avec piscine à débordement. Ce bien d'exception, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un grand salon avec cheminée de 150 m2, une cuisine américaine équipée, 6 chambres, un bureau, 4 salles de bain, une salle de sport et plusieurs dépendances. Des garages complètent ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Aix-en-Provence, cette opportunité est à explorer.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa à Aix-en-Provence, située à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Construite en 2022, cette villa récente s'étend sur une superficie d'environ 220 m2 avec une architecture contemporaine. Édifiée sur un terrain de 1700 m2, elle dispose d'une piscine au sel et est agrémentée d'essences méditerranéennes, tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes de la chaîne de l'Étoile. La villa comprend au rez-de-chaussée une belle entrée en verrière qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse propice à la détente. Le niveau principal comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un second dressing. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien exceptionnel à la vente. L'emplacement idéal se trouve à proximité d'un country club, de restaurants, d'un golf, d'écoles et des bus scolaires. Cette villa de luxe Aix-en-Provence est à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée au nord d’Aix-en-Provence, en plein cœur de la campagne aixoise, cette maison exceptionnelle à vendre propose un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition plein sud. Avec ses 332 m², la maison principale combine élégance et confort moderne, offrant de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte équipée, plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi qu’un studio indépendant. Le domaine s'étend sur 5 hectares et comprend un vignoble, une oliveraie et des chênes truffiers, accompagnés de magnifiques espaces extérieurs incluant une piscine, des dépendances et un court de tennis. Cette propriété bénéficie d'une activité agricole en cours et d'un statut agricole cessible, ce qui représente un potentiel attractif pour un achat Maison de luxe Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet viticole. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 € ~ 2500 €.

Nichée dans un cadre paisible à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette villa contemporaine située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une proposition rare. Conçue par l'architecte réputé Stéphane Greiss, elle offre 529 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 000 m², idéalement positionnée près des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l’aéroport.Édifiée en 2011 sur trois niveaux, la villa présente une vue panoramique impressionnante sur la Sainte-Victoire. Pensée comme une œuvre d’art, elle allie lignes contemporaines et matériaux bruts, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle grâce à une lumière naturelle abondante.Les espaces sont généreux, avec des réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² dotée d'équipements haut de gamme, ainsi qu'une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort. L'espace nuit comprend cinq suites et un bureau, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et raffinement.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres se fondant harmonieusement dans le paysage, ainsi qu'un jacuzzi et un élégant abri pour véhicules. Cette villa d'exception est idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie où architecture, sérénité et raffinement se rejoignent. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette villa exceptionnelle de 240 m² se trouve sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Lumineuse grâce à son exposition sud, elle comprend un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif et baies vitrées à galandage, ainsi qu'une cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau avec vue, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées chacune de leur salle d'eau privative. Le jardin, un véritable écrin de verdure, présente une terrasse en Ipé, une piscine au sel de 10 × 3 m et un pool-house modulable pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Les prestations incluent chêne massif, marbre, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge complète ce bien rare. Idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, cette propriété allie architecture contemporaine et confort absolu, tout en étant située à 15 minutes du TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ à 730€.

Propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ancienne ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec soin par un architecte de renommée internationale, allie authenticité provençale et élégance contemporaine. Offrant un espace habitable d'environ 1000 m² réparti sur deux bâtisses, cette maison dispose de vastes espaces de réception, de 6 suites, d'un appartement pour amis et gardien, ainsi que d'une salle de sport, d'un pool-house et d'un hammam. Un sous-sol vaste, avec divers espaces, une grande cave parfaite pour le vin et un garage pouvant accueillir 8 véhicules, complète cette propriété unique. A l'extérieur, le terrain de 3 hectares offre un jardin méditerranéen paysagé, une hectare de vignes, une hectare d'oliveraies et divers arbres fruitiers, sans oublier une piscine chauffée de 21 mètres dans un cadre enchanteur. Idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence, cette demeure de prestige est à seulement 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport international, garantissant ainsi une qualité de vie optimale en toute accessibilité.

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Maison à vendre, située au cœur d’un village historique renommé à seulement 25 minutes. Ce remarquable Hôtel particulier, témoin des XVIe et XVIIe siècles, inclut une partie inscrite aux Monuments Historiques. La demeure, d'une surface totale d'environ 1 000 m², se distingue par son architecture élégante avec ses façades en pierres de taille, ses fenêtres à meneaux, et ses détails anciens préservés. Conçue comme une maison de famille spacieuse, elle s'articule autour d'un splendide patio à l’italienne et d'une charmante cour intérieure, dotée d'une piscine et de terrasses ombragées, véritables refuges de détente. Le mirador offre une vue panoramique sur les clochers et toits pittoresques du village. Les espaces de réception aux volumes généreux totalisent environ 715 m² habitables, incluant un vaste salon, une bibliothèque, un second salon plus intime, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur terrasse. L'espace nuit comprend neuf chambres, dont six suites, et une élégante chambre principale avec son propre salon. Au rez-de-chaussée, derrières le majestueux hall d’entrée voûté, se trouvent plusieurs annexes, comprenant un grand garage et une impressionnante cave à vin. Le domaine conserve également des vestiges d’une ancienne chapelle, ajoutant au charme du lieu. Ce bien rare, combinant authenticité et caractère, convient aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à une activité d'accueil de type chambres d’hôtes. Une occasion unique pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 370€ ~ 15 450€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Découvrez ce domaine exceptionnel de plus de 250 hectares, situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle, cette propriété se trouve dans un environnement naturel privilégié, entourée par une rivière et un étang, au cœur de collines préservées, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence.L'accès au domaine se fait par un majestueux portail en fer forgé, qui mène à une allée goudronnée d'un kilomètre, agrémentée de pins, arrivant à la propriété principale. Une cour pavée accueillante, ombragée par un platane centenaire, marque une arrivée mémorable.La bastide principale offre environ 750 m² habitables, comprenant deux habitations indépendantes reliées par un porche central. Malgré les ajouts successifs, l'ensemble conserve une harmonie architecturale et le charme d'antan de la ferme provençale.Sa façade chaleureuse, agrémentée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s'élève sur trois niveaux sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, soulignant son caractère intemporel.Au nord, les dépendances regroupent des espaces agricoles et viticoles, des locaux techniques ainsi qu'un logement pour le gardien. Au sud, de magnifiques restanques sont aménagées autour d'un jardin fleuri, comprenant des bassins, une piscine, une vaste terrasse ensoleillée, un pool-house, un pigeonnier et une orangeraie.À l'est, un potager soigneusement entretenu, deux serres en fer forgé, des espaces floraux et des arbres fruitiers complètent cette propriété rare.Idéalement située, cette propriété permet un accès rapide aux principaux axes : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare TGV en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité.Un domaine unique, témoignant du patrimoine et de l'art de vivre en Provence, dans un cadre exceptionnel.

Propriété d'exception à vendre aux portes d'Aix-en-Provence. Située dans le secteur prisé des Pinchinats, à quelques minutes du centre historique, cette propriété conjugue avec élégance l'authenticité provençale et une architecture contemporaine audacieuse. Implantée sur un parc paysager d'1 hectare et demi, sublimé par des oliviers centenaires et des cyprès majestueux, l'ensemble offre plus de 1 000 m² de surface au sol, dont environ 750 m² habitables. La situation dominante permet d'apprécier une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement serein. Ce domaine s'organise autour de deux entités reliées : la bastide provençale, avec ses volumes généreux et baignés de lumière, et une aile contemporaine de plus de 600 m², dont l'esthétique moderne offre un potentiel remarquable pour différents projets. Le parc accueille une piscine d'inspiration provençale et de vastes terrasses. Un sous-sol d'environ 250 m² permet différentes fonctionnalités, tandis qu'une aire de stationnement d'environ 30 places est équipée de bornes électriques. Cette propriété unique offre une polyvalence rare et peut servir de résidence principale ou secondaire, siège de société, ou projet mixte habitation/professionnel, tout en étant située à proximité immédiate d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En Exclusivité, l'Immobilière vous présente une maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, face à la célèbre Montagne Sainte Victoire, avec une vue exceptionnelle. Cette maison de village ancienne, entièrement rénovée, comprend 3 terrasses, dont une de 80 m² orientée vers la Montagne, ainsi qu'un jardinet. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de plusieurs pièces de vie, 2 cuisines ouvertes, 4 chambres et 3 salles de bains/douches/wc, sans oublier un garage et 2 caves. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et des paysages de Cézanne. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Aix-en-Provence, contactez Catherine Olivier au 06.09.20.59.87 ou au 04.42.66.80.43. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un paysage de vignes et de collines lumineuses, cette propriété rare allie le charme du XVIIIᵉ siècle à une restauration raffinée. Ancienne ferme complètement rénovée, elle offre près de 1 000 m² habitables dans un domaine clos de 3,5 hectares avec des pins et des essences méditerranéennes. La bastide principale, avec ses 465 m², attire par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente : vaste salon avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée, cuisine contemporaine, bibliothèque intimiste, salons traversants et plusieurs suites confortables, y compris une parentale avec accès direct au jardin. Chaque espace évoque l'authenticité et le confort de la vie provençale. Une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², un studio privatif, ainsi que d'importantes dépendances — hangar de 250 m² et deux annexes de 70 m² — offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, activité artistique ou projet d'hébergement. À l'extérieur, le parc paysager incite à la contemplation avec ses sentiers ombragés, ses terrasses, et une piscine chauffée de 12 x 5 m avec pool house et cuisine d'été, créant ainsi une atmosphère intime. Ce bien unique représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil, situé à quelques minutes du centre aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6870€ ~ 9300€.

À seulement 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et préservé, cette magnifique maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée développe 302 m² habitables sur un terrain paysager de 2 500 m². La demeure principale, s'étendant sur 250 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine contemporaine totalement équipée ouvrant sur une terrasse avec cellier, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et grand dressing. À l'étage, trois suites élégantes, dont une avec salle de bains et deux avec salles d'eau privatives, allient confort et raffinement. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec piscine chauffée, jardin arboré, espace de jeux, abri de jardin, garage et carport. De plus, deux appartements indépendants de 35 m² et 17 m² viennent enrichir ce bien exceptionnel. Alliant calme total, luminosité généreuse et emplacement idéal à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de luxe à vendre à Aix-en-Provence incarne le charme, l’authenticité et l'art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 510€ ~ 4 800€.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Propriété exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes du célèbre Château La Coste, cette propriété s'étend sur 48 hectares, comprenant des bois et parcs (33ha) ainsi que des terres agricoles (15ha AOP). Le parc abrite une bastide de 600 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, attenante à une chapelle du XVIIème siècle. Un corps de ferme du XIVème siècle de 700 m² complète l'ensemble, avec un espace de vie de 220 m², une salle de jeux de 110 m², une salle voûtée en pierres de 52 m², un pressoir à huile, une remise de 190 m², un garage de 90 m², un atelier de 33 m² et un hangar de 177 m². Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les travaux de gros œuvre seront pris en charge par l'assurance, pour un montant de 1 500 000 euros. Vous bénéficiererez d'une eau en provenance du canal et de la toiture refaite en 2008, le tout dans un cadre paisible, entouré d'une vue dégagée et d'une végétation magnifique avec des arbres centenaires.

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle à Aix-en-ProvenceDécouvrez cette propriété unique, une bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui procurent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative.Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis.Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien exceptionnel.Située dans un secteur très recherché, à seulement 3 km du centre-ville, cette propriété est une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception. À Aix-en-Provence, vous êtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété d'exception sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2002, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une surface habitable de 312,57 m² et une superficie au sol de 328 m², parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un cadre généreux. Vous serez charmé par le séjour de 52 m², inondé de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois/PVC. La maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres confortables et 3 salles d'eau, idéales pour accueillir vos invités ou créer un espace à votre goût. Le jardin de 1144 m² est un véritable havre de paix pour les enfants et les amoureux de la nature. Profitez des belles journées sur la terrasse ou détendez-vous dans la piscine privée. En bon état intérieur, la maison dispose d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et d'un assainissement. Avec des plafonds hauts de 2,50 m, elle associe élégance et espace. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces, des restaurants et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en vente cette propriété d'exception d'environ 220 m², accompagnée de nombreuses dépendances d'environ 410 m², située dans un cadre privilégié à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété historique, implantée sur un terrain de 5 000 m², offre un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités. Ancien moulin datant d'avant 1948, elle a été conçue pour résister au mistral et dévoile aujourd'hui un cadre de vie chargé d'histoire. La bâtisse principale s'articule autour de la tour du moulin, développant environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée comporte un vaste salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez cinq chambres réparties sur deux ailes, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de plusieurs WC et de nombreux placards. La distribution est fonctionnelle et généreuse en volume. Un accès supérieur mène à un point de vue exceptionnel avec une vue imprenable à 360°, y compris sur la Sainte-Victoire. Un ancien corps de ferme complète l'ensemble avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant jardin à la française exposé plein sud, un espace planté d'oliviers, un terrain de tennis et une piscine chauffable entièrement clôturée vous attendent. Le pool house confortable dispose d'une douche, WC et espaces de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec une chaudière remplacée en 2023, et d'une toiture rénovée en 2022. À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Située à Peynier, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette belle maison récente de 187 m² offre des caractéristiques de qualité exceptionnelles. Établie sur un terrain arboré de 4 039 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité de la construction et l'agencement optimal des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec insert s'ouvre sur une cuisine américaine convivial, incluant un coin repas. Vous trouverez également un cellier/buanderie et un garage adjacents, ainsi qu'un WC pour les invités. Toujours de plain-pied, une suite parentale confortable offre sa propre chambre, salle de bains et dressing. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, créant un espace idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine carrelée de 4 x 11 m avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée, vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, sa construction récente soignée, et son cadre de vie exceptionnel, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.81 % TTC. Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 430 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.