ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Aubagne, France

Llinares immobilier vous présente une maison exceptionnelle T7 de 230m² à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans un cadre idyllique, au calme et en position dominante, sur un terrain arboré de 4000m², offrant une exposition plein sud et une luminosité toute la journée. Située au pied du magnifique massif du Garlaban, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'un panorama époustouflant. Vous serez charmés dès l'entrée par un double salon/séjour de plus de 65m², doté d'un plafond cathédrale, d'une double exposition et d'une immense baie vitrée à galandage s'ouvrant sur une terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur un jardin méditerranéen. Une cuisine indépendante et fonctionnelle permet d'accéder à une terrasse latérale ombragée. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale, une master-bedroom avec dressing, baignoire d'angle, mezzanine et WC. Un bel escalier en ferronnerie vous mènera à la mezzanine lumineuse qui surplombe le vaste salon et dessert trois chambres, dont une de 25m², partageant une élégante salle de bains et un WC. À l'extérieur, le cadre est aménagé en un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel, sécurisée, et une plage immergée, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, ainsi qu'un verger luxuriant. Les amateurs d'équitation apprécieront un enclos dédié aux chevaux. De plus, une dépendance aménagée de 35m², avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m² est également disponible pour un aménagement selon vos envies. Une opportunité rare à découvrir, alliant charme, sérénité et prestations de qualité.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Carnoux-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de La Ciotat et de Cassis. Cette magnifique propriété d’environ 300m² vous offre une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer, le tout sur un terrain paysagé de 2 000 m². La villa principale se distingue par ses somptueux volumes et ses nombreux espaces baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 80 m² orienté Sud-Est, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin avec piscine, créant une ambiance intemporelle.Ce niveau abrite également une suite avec salle d’eau, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une terrasse privée offrant une vue spectaculaire, parfaite pour des instants de détente.Le rez-de-jardin comporte une chambre avec entrée indépendante pour vos invités, ainsi qu'un studio d'environ 30m², doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau, idéal pour une location. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Cap Canaille et la mer, ajoutant une touche de sérénité. De plus, un garage de 60m² et plusieurs espaces de stationnement sont à votre disposition. Pour toute information, contactez Monica CARDINALI au +33 (0)6 11 75 51 86, Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110€ et 2970€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE ROMANTIQUE, une propriété d'exception comprenant deux maisons indépendantes totalisant plus de 300m², située dans un écrin de verdure méditerranéen de près d'un hectare à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide du 18ème siècle entièrement restaurée allie authenticité et confort moderne. La maison principale, en pierres apparentes, dévoile des prestations de qualité avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie autonome comprend une cuisine indépendante, un double salon-séjour avec cheminée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une pièce lumineuse aménagée en second salon dessert trois chambres avec rangements, partageant une superbe salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou pour envisager une location. De plain-pied et exposée plein sud, elle garantit intimité et vue dégagée sans vis-à-vis. À l'extérieur, un parc arboré de 9000m², plusieurs terrasses, une grande piscine bordée de palmiers, un abri voiture et un large espace de stationnement complètent cet ensemble. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Marseille 11ème !

À vendre – Superbe propriété contemporaine de plain-pied à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T4/T5 de 220 m² habitables, édifiée en 2002 sur un terrain paysager de 2 500 m², est à un prix de 1 499 000 euros. Vous recherchez un achat Maison de luxe Gemenos ? Découvrez les atouts de cette villa : un espace de vie exceptionnel avec un séjour de réception lumineux de plus de 80 m², une immense cuisine traversante entièrement équipée, et une majestueuse suite parentale avec terrasse privée. Le sous-sol aménagé propose une salle de projection, une salle de sport haut de gamme, et un local technique optimisé. Les extérieurs incluent une grande terrasse plein sud, une cuisine d’été, et une piscine au sel, le tout dans un cadre idyllique. Modernité et confort écologique avec un DPE performant et une climatisation réversible. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison combine charme, modernité et prestations. Pour envisager la vente Maison de luxe Gemenos, n’hésitez pas à me contacter au 06 20 90 86 17.

BARNES vous propose à la vente cette propriété d'exception à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 8000 m2, cette bastide de 350m2 offre une vue imprenable sur le Garlaban. Composée d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, de quatre salles de bains et d'un garage spacieux, elle offre un cadre de vie luxueux et paisible. La suite parentale, située à l'étage, garantit une intimité totale et bénéficie de terrasses privées offrant des panoramas extraordinaires. Construite en 2012 avec soin et raffinement, cette propriété se distingue par son calme absolu, créant une atmosphère propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu unique alliant intimité et prestige. Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Contact: Maureen Bernard - Agent commercial EI (RSAC 912409299) - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1150€ ~ 1610€.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 11ème, située dans le paisible Parc des 7 Collines, offrant une vue panoramique et dégagée sur un parc boisé classé, tout en étant dans un cadre calme et préservé. Avec 223m² habitables (135m² Carrez), cette bastide de charme se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité du Château de la Buzine.La maison comprend :- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec penderie, salle de bain et toilettes, et des toilettes indépendantes.- Au 1er étage : 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.- À l’entre-sol : 2 vastes pièces de 58 et 30m².- Une dépendance de 25m² complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La parcelle, soigneusement aménagée, dispose d'une grande piscine avec plongeoir, d'un pool house et d'un local technique piscine.Les atouts de cette maison à acheter à Marseille 11ème incluent une situation privilégiée au sein d’une copropriété sécurisée, avec accès pour une vingtaine de villas. L'environnement est excellent, à proximité des meilleures écoles et des grands axes de la ville.Charges de copropriété : 1000 euros/an.Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 3694 euros.Référence mandat exclusif : SNM1967AV.Prix de commercialisation : 770 000 euros (honoraires agence à charge vendeur).Contact : Gregory BARBIER au 0687380443, agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

L'agence Victoire Propriétés vous invite à découvrir une maison à vendre à Cassis, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 195 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 813 m², doté d'une piscine et de terrasses, au sein d'un lotissement sécurisé prisé, à seulement 3 km du port de Cassis.La maison comprend un vaste salon-séjour, cinq chambres ainsi qu'un bureau, une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée avec accès au jardin, et une cuisine à l'étage menant à une terrasse extérieure. On y trouve également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La configuration de la maison permet une séparation en deux appartements indépendants.Le terrain, arboré et clôturé, est équipé d'un portail électrique, de nombreuses terrasses et d'une piscine, offrant une vue dégagée sur les environs. Ce bien est idéal pour une grande famille, à proximité du collège, ou pour une investissement en location, en étant divisible en deux logements distincts. Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser les volumes.DPE : 05/03/2025 C 168 kWh/m²GES : 05/03/2025 A 5 kg CO2/m²Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.Prix : 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Guillaume Duvivier,Agent immobilier,06 62 37 43 39Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 410 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 390 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume DuvivierCarte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Llinares Immobilier vous propose : ACQUARIUS, une villa contemporaine T4 de 180m², située à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain paysager de 1 340m², aménagé en véritable havre de détente. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine américaine dinatoire équipée, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse sud avec piscine à débordement 9x4m. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres partageant une salle d’eau. Un garage double et une aire de stationnement complètent cette propriété. Une maison de luxe à acheter à Marseille 11ème, à proximité des commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers). Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24. Bien non soumis au régime de la copropriété, taxe foncière : 6118 €/an, honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur.

BARNES vous invite à découvrir cette villa contemporaine à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée en 2019 sur un terrain spacieux de 3 000 m², cette propriété de 335 m² se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la Couronne de Charlemagne. Avec son design moderne caractérisé par des toitures plates, des façades blanches en béton peint et de larges baies vitrées, cette villa à acheter à Cassis se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, de quatre chambres, d'une cuisine bien équipée, de trois salles de bains, d'une salle de douche, d'un garage et d'une cave à vin. Les extérieurs sont aménagés avec soin, incluant plusieurs terrasses, une piscine escamotable et un jardin soigné, le tout en parfait état avec aucun travaux à prévoir. La propriété est entièrement sécurisée avec un portail automatique, une porte blindée, et un accès séparé pour les piétons. Elle intègre également un système domotique complet, un ascenseur et des caméras de surveillance, renforçant ainsi la sécurité et le confort. Cette villa incarne un style de vie haut de gamme, au cœur d'un des emplacements les plus recherchés de Cassis.

BARNES CASSIS vous propose une superbe propriété à vendre à Cassis, située au cœur du patrimoine de la ville, à seulement cinq minutes à pied du port et des plages. Cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m² est érigée sur un terrain arboré de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne.La propriété, à acheter à Cassis, est organisée sur deux niveaux et révèle un charme indéniable avec un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une partie de cet étage peut facilement être transformée en un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés offrent une projection non contractuelle d’un projet de rénovation qui vise à restaurer le cachet de la bâtisse tout en intégrant le confort et l’élégance modernes. Cet bien rare, au fort potentiel, incarne l’art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (Photos actuelles sur demande)Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

Située au sein d'un domaine prisé à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine d'environ 150 m2 est proposée à la vente. À quelques pas du charmant port de Cassis, de ses plages et de son centre animé, cette maison à acheter à Cassis est bâtie sur une parcelle arborée de 870 m2 offrant une vue panoramique sur le cap Canaille et les vignes environnantes.Sur deux niveaux, cette maison dispose d'un vaste espace de vie de plus de 65 m2, prolongé par une grande terrasse qui s'ouvre sur un cadre idyllique. Un espace extérieur agrémenté d'une belle piscine et d'un jardin paysagé invite à la détente et aux moments conviviaux.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le sous-sol offre également un garage de 26 m².Dotée de matériaux nobles tels que des façades en pierre, du bois et des enduits aux teintes chaudes, cette maison allie modernité et authenticité. Les prestations intérieures sont de haut standing, incluant domotique, climatisation, huisseries en aluminium et grandes baies vitrées.Cette maison à vendre à Cassis incarne le style et l'élégance méditerranéenne. Livraison prévue à partir du dernier trimestre 2026.Pour plus d'informations, contactez Brigitte Reina au 06 49 55 43 99. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

BARNES Cassis vous propose à la vente une maison à acheter à Cassis, située dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Couronne de Charlemagne, le Cap Canaille et la mer.Implantée sur un terrain clôturé de 5 500 m², la maison d’environ 205 m² se développe sur deux niveaux indépendants, facilement réunissables selon vos besoins.Le niveau principal, de plain-pied, comprend une entrée, un salon avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, et un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Bien entretenue, cette partie nécessitera une actualisation des prestations.Le rez-de-jardin accueille un appartement contemporain et lumineux, doté de larges baies vitrées : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d’eau avec toilettes, buanderie.Un garage fermé et plusieurs stationnements viennent compléter cet ensemble.Le terrain, à fort potentiel, permet la création d’une piscine et le détachement d’une parcelle constructible pour édifier une seconde maison individuelle — une opportunité rare dans un secteur où le foncier est précieux, offrant à la fois un excellent investissement et un cadre de vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES Cassis propose à la vente une villa d'exception, parfaitement située en surplomb, offrant une vue imprenable sur la mer, le Cap Canaille, le château et le village de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue dans les années 1970 par un ancien maire de Marseille, cette propriété prestigieuse a été le cadre de nombreux événements privés et de tournages impliquant des personnalités et des marques renommées. Avec une superficie d'environ 330 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie de 110 m², cinq chambres dont une suite de 45 m², ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur et offre une vue panoramique exceptionnelle. C'est une villa Cassis à vendre, rare et pleine de caractère, à découvrir sans attendre.

À vendre : maison d'exception à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. BARNES CASSIS vous propose cette propriété unique, située sur les hauteurs d'une résidence sécurisée, offrant un panorama spectaculaire sur le Cap Canaille, les vignobles, le château, la mer et le port de Cassis. La maison, conçue pour bénéficier d'une luminosité exceptionnelle, dispose de larges baies vitrées orientées vers les quatre points cardinaux, créant une atmosphère apaisante. Édifiée sur un terrain de 1 658 m², elle offre environ 280 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, facilement connectables. Le rez-de-jardin comporte une vaste pièce de vie lumineuse, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux suites parentales avec salles d’eau privatives et accès à de larges terrasses complètent ce niveau, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage supérieur, un second appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, deux suites (dont une avec bureau), et un espace buanderie. Ce niveau donne également sur des terrasses entourant l’espace, avec un accès au jacuzzi. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement, un jacuzzi, un boulodrome, un jardin paysagé, un garage double et plusieurs places de stationnement. L'architecture de la maison se distingue par des éléments raffinés, certains provenant de Bali, contribuant à une ambiance balnéaire unique. Les prestations de cette maison à acheter à Cassis sont de grande qualité : matériaux nobles, volumes généreux, nombreuses ouvertures, piscine, terrasses et stationnements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété singulière, alliant élégance méditerranéenne et esprit de voyage, idéalement située à Cassis. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6.09.53.41.93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, de manière confidentielle, une villa à acheter à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, idéalement située à proximité du centre de Cassis, offre une vue mer spectaculaire. Conçue par un architecte, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse ombragée, - une cuisine séparée, - une belle suite parentale avec vue mer, comprenant sa salle de bains, son dressing et une terrasse privative avec vue sur la mer. Au premier étage : - deux chambres avec vue mer partageant une salle d'eau et une grande terrasse, - une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, également accessible via une terrasse offrant une vue mer imprenable. Un studio indépendant avec salle de douche complète cet ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel avec une vue mer à couper le souffle et aucun vis-à-vis. Le bien dispose également de deux places de parking et de trois grands espaces de stockage. Dossier photos complet sur demande. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

L'Agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Cassis, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison mitoyenne de plus de 150m2 offre une vue dégagée et se situe au sein d'une résidence privée et sécurisée dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis.Elle dispose d'un grand séjour avec insert et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez cinq chambres, un dressing, deux salles d'eau, un cellier et trois WC.À l'extérieur, une terrasse avec deux pergolas bioclimatiques orientée à l'ouest vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil, tandis qu'une terrasse tropezienne offre une vue sur la mer et un jardin. La maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce.Un stationnement privatif avec borne de recharge électrique de 7kWh et deux abris de jardin viennent compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir, la toiture et la façade sont neuves, et la fibre optique est disponible.Le prix est de 1 300 000 euros, les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.Le DPE est en classe D et le GES en classe B, réalisé le 24/02/2025. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1950 euros et 2710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours.

BARNES a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa contemporaine à Cassis, située à proximité immédiate du village, sur un terrain paysagé de 1 600 m². Cette villa à acheter à Cassis se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux raffinés. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres dotées de dressings et de salles d'eau. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants sont également présents, chacun comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un escalier extérieur vous mène à un solarium offrant une vue sur la mer et le Cap Canaille. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse donnant accès à une piscine de 6,80 x 3,80 mètres, agrémentée d'une plage en bois pour vos moments de détente. Différents espaces au sein de la villa sont conçus pour un art de vivre en toute convivialité, que ce soit en vacances ou au quotidien, avec plusieurs salons, une salle à manger d'été, des pelouses et un terrain de pétanque. La villa est entourée de magnifiques palmiers et de plantations méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère à la fois luxuriante et chaleureuse. De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles. Cet exceptionnel bien à vendre à Cassis mérite d'être découvert sans tarder. Contact: Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél: +33(0)6 34 41 29 27 Email: mm.delahaye@barnes-international.com Agent commercial RSAC numéro 504 460 981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1240€ ~ 1730€.

Barnes Cassis vous propose à la vente une villa des années 1970, alliant sérénité, sécurité et accès immédiat à toutes les commodités. Située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une lumière généreuse tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille, le château et les collines environnantes. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², la propriété dispose de plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal se compose d’un vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies à galandage ouvrant sur l’extérieur, d’une cheminée à insert créant une ambiance chaleureuse, d’une cuisine indépendante équipée et d’une suite parentale avec salle de bains et douche. Au rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin clos abrite une piscine entourée d’une terrasse, une cuisine d’été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. Ce bien présente un fort potentiel d’évolution : extension, rénovation ou modernisation permettront de le transformer en une résidence sur mesure, à l’image de vos aspirations. Un emplacement rare, à vivre pleinement à pied, au cœur d’une des perles de la Méditerranée.