ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Aix-en-Provence, France (page 2)

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Luc PACCIONI a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette majestueuse maison de maître située à proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence. Vous serez séduit par ses volumes généreux et par l'authenticité de son cachet . Cette magnifique demeure vous propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 wc. Beau terrain arboré de 885 m2 avec piscine , dépendance, abri voitures et 2 appartements indépendants de 36 m2 et 38 m2 (Actuellement loues). Vidéo sur demande !! Prix de vente : 1 820 000 EUR TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : luc.paccioni@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIX EN PROVENCE PUYRICARD à proximité immédiate du centre-ville, au calme total, jolie maison avec jardin et terrasse, rénovée en 2015 sans vis-à-vis. Les pièces sont lumineuses et confortables. Grand séjour de presque 30 M2, cuisine équipée, 2 belles suites avec salle d'eau, salle de bains et dressings. Un bureau complète ce bien très fonctionnel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La proximité de la ville, des commerces, et des axes routiers sans les nuisances est un atout majeur. Bien très rare à la vente, tous les charmes de la Provence réunis, visitons-la ensemble rapidement ! Mandat No 2090- contact Hélène 06.20.338.682 www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La maison AIX EN PROVENCE à vendre offre une surface totale de 350 m², implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, avec jacuzzi et vastes espaces extérieurs. La villa principale se compose de beaux volumes lumineux, incluant un vaste espace de vie où se trouvent un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, avec buanderie et cellier. L’espace nuit comprend cinq suites, dont deux de plain-pied, garantissant confort et indépendance. À l’étage, une grande terrasse permet d’admirer pleinement la vue sur la nature environnante. Un grand bureau et un sous-sol entièrement aménagé complètent l'ensemble. Une seconde maison indépendante, avec son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour des amis, une dépendance ou un logement de gardien. Un garage vient parfaire l’ensemble. La propriété est également à proximité des commodités et des transports, notamment avec accès aux bus scolaires et urbains. Pour ceux intéressés par un achat maison AIX EN PROVENCE, veuillez contacter Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty est la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence - Mandat 1601.

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs d'Aix-en-Provence, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre se distingue par son style contemporain et sa construction récente de 2020. Offrant environ 212 m² habitables au sein d'une résidence privée, cette propriété est à quelques minutes du centre historique. Grâce à son implantation privilégiée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Pensée pour un style de vie élégant, la maison séduira par ses volumes spacieux et sa lumière omniprésente. La vaste pièce de vie, organisée autour d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, créant ainsi une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, idéals pour des réceptions. L'espace nuit est composé de quatre chambres avec des prestations soignées, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, un dressing généreux et une salle de bains moderne. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² offre un cadre rare de tranquillité et d'intimité, avec une terrasse de 120 m² dotée d'une cuisine d'été et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Ce bien unique inclut également un garage de 50 m² et un carport pour trois véhicules. Pour un projet d'achat maison AIX EN PROVENCE, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Aix en Provence - Sotheby's International Realty par Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 40 minutes au nord de la ville, ce domaine paisible s'étend sur 3,6 hectares de parc paysager, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec sa superbe oliveraie et ses espaces bien entretenus, cette propriété de caractère vous séduira par son raffinement et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison à acheter à Aix-en-Provence vous propose de vastes volumes inondés de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'une vaste pièce de réception, d'une grande cuisine conviviale, de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi que de 5 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vous détendre dans cet environnement naturel serein, sans oublier la piscine, le pool house, la cuisine d'été, et un garage avec carport. Les prestations techniques incluent la domotique, un système d'alarme, la fibre optique et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Le terrain, situé en zone agricole, permet la production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, vous offrant ainsi un aperçu du véritable mode de vie provençal. De plus, l'accès rapide aux infrastructures de transport, avec la gare TGV et l'aéroport à environ 50 minutes, facilite vos déplacements. Avec son état impeccable, sa luminosité et ses prestations de qualité, cette vente maison à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché.

LLinares Immobilier vous présente: PUYRICARD PROJECT Une maison T6 de 150m2 implantée sur un terrain arboré de 1430 m2 à proximité immédiate des commerces et du centre de Puyricard, secteur prisé à seulement dix minutes du centre ville d'Aix en Provence. Principalement de plain pied, cette maison à rafraîchir offre un joli potentiel. Tourné vers les extérieurs, le grand salon/salle à manger avec cheminée est très lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. Séparée, la cuisine offre un plan très fonctionnel et de nombreuses possibilités pour un aménagement optimal. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain pied avec de larges ouvertures côté jardin. Elles disposent de nombreux rangements et d'une pièce dressing. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparés contribuent au confort de chacun. A l'étage, un espace restant à aménager sera parfait pour accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier idéal pour le stockage se trouve également à ce niveau. Côté extérieurs, le terrain arboré et piscinable est très agréable et pourra faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Un grand garage et une cave complètent la description de ce bien aux atouts indéniables. Idéalement située, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de ce charmant village où tout pourra se faire à pieds. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2065€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2840€ et 3880€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13540 - T6 de 150m2 - Garage + Terrain de 1430m2 - AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Erigée au coeur d'une parcelle boisée de près de 3000m2 dans l'un des secteurs les plus prisés de St Marc Jaumegarde, cette propriété est une opportunité rare de mettre en oeuvre un projet immobilier d'envergure et de créer un lieu de vie sur mesure dans un havre de paix provençal authentique. La maison actuelle d'environ 200m2 de plain-pied est à rénover entièrement. Sa structure, ses volumes, ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et ouvrent sur la nature, permettent d'imaginer une rénovation architecturale complète où le charme de l'ancien sera sublimé par le contemporain. Au-delà de la restructuration et de la réflexion sur l'enveloppe existante, les règles d'urbanisme locales offrent la possibilité de maximiser la surface habitable avec la création d'une extension de plus de 100m2. A l'extérieur, les possibilités d'aménagement paysager sont également nombreuses. Le terrain intime et préservé des regards abrite un bois classé. Il est essentiellement composé d'essences méditerranéennes et peut être repensé avec la création de terrasses, d'un espace piscine avec pool-house et créé ainsi le jardin idéal d'une grande maison familiale. Selon les envies, une parcelle de 1000 m2 constructible peut-être détachée de cet ensemble ou être conservée pour accueillir la construction d'une annexe ou d'une dépendance qui viendrait sublimer ce projet immobilier haut de gamme. Loin d'être une simple projection, ce programme résidentiel d'exception a fait l'objet d'un projet global et donc d'une étude architecturale et technique approfondie, mûrement réfléchie pour en optimiser chaque détail. Des visuels complémentaires ainsi qu'un dossier de conception complet, intégrant des prestations haut de gamme, des plans de masse rigoureux et des modélisations 3D immersives, ont été entièrement finalisés et sont à disposition sur demande. Cette analyse globale et clé en main, permet d'éliminer toutes les incertitudes liées à la page blanche et de sécuriser immédiatement la réalisation future de ce domaine unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre  2620 euros et 3550 euros

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu mais non isolé, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce cadre privilégié, rare sur le marché, séduit par sa parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et la fluidité de sa distribution. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier-buanderie. Trois chambres confortables, une salle de bains et une pièce annexe à usage polyvalent (bureau, atelier ou chambre d’appoint) complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace nuit paisible, idéal pour recevoir ou créer un étage réservé aux enfants ou invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, témoigne d’un soin constant : oliviers, essences méditerranéennes et massifs fleuris s’y côtoient dans une parfaite harmonie. Cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant, apaisant et proche de tout ( travaux à prévoir ). Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 0624651964 ).

Maison à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde – Un emplacement rare face à la Sainte-Victoire À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Marc-Jaumegarde, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Dès le portail franchi, le regard se porte vers la Sainte-Victoire. Côté forêt, aucune construction ne viendra troubler ce panorama : la propriété est bordée par une vaste zone naturelle inconstructible qui garantit durablement la tranquillité, l'intimité et la beauté du paysage. Autre privilège rare : les sentiers du Grand Site Sainte-Victoire sont accessibles directement depuis la propriété, tandis que le lac de Bimont se rejoint à pied en quelques minutes. Une qualité de vie unique pour les amoureux de nature, sans renoncer à la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain plat de près de 5 450 m², exposé plein sud et soigneusement arboré, la maison développe environ 230 m² de surface totale, dont un appartement indépendant de type 2 d'environ 45 m². La maison principale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et le bureau prolongent naturellement les terrasses et le jardin. Quatre chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale à l'étage permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la piscine de 12 × 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, avec la Sainte-Victoire pour horizon. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour envisager une activité de location saisonnière ou un espace de travail indépendant. Un garage double d'environ 50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Plus qu'une maison, cette propriété offre un privilège devenu rare : vivre au contact direct de la Sainte-Victoire, dans un environnement protégé, tout en restant à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix-en-Provence (13080). Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + DU BIEN : Le ''Tout à pied'' absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : ''C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare.'' - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

À Puyricard, dans un environnement calme et recherché du Pays d'Aix, cette bastide d'environ 360 m2 développe une atmosphère élégante, familiale et résolument provençale. Implantée sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, elle séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux, sa belle exposition sud et son lien permanent avec le jardin. Façades claires, volets blancs, arches, ferronneries et terrasses composent un ensemble harmonieux, dans l'esprit des grandes maisons de caractère de la campagne aixoise. À l'intérieur, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant une distribution fluide et de réelles possibilités d'usage. L'entrée, marquée par un bel escalier en fer forgé, dessert notamment un grand séjour double en L exposé sud, lumineux et chaleureux, avec cheminée. À l'étage, un espace parental complet réunit une chambre doublement exposée, une grande salle de bain, un WC indépendant, un bureau et une buanderie, sur environ 35 m2. De l'autre côté de la maison, un second espace peut fonctionner de façon communicante ou plus indépendante. Il comprend, au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une autre salle de douche et de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage de cette partie, un espace indépendant accueille une quatrième chambre et une salle de bain avec WC supplémentaire. En complément, la propriété dispose d'un vaste sous-sol avec garage, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2/T3 avec séjour-cuisine ouvrant sur terrasse, pièce polyvalente, chambre, salle de douche et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre paisible et dégagé autour de la maison. Les terrasses périphériques permettent de profiter de plusieurs espaces selon les moments de la journée et l'ensoleillement. En contrebas d'une restanque, la piscine avec pool house s'intègre naturellement dans le jardin et renforce l'esprit de propriété familiale tournée vers la douceur de vivre. Une propriété raffinée, authentiquement provençale qui conjugue avec justesse élégance, confort familial, praticité et l'art de vivre du Pays d'Aix. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement résidentiel prisé, à seulement dix minutes d’Aix-en-Provence, cette remarquable propriété de plain-pied de 310 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Édifiée au cœur d’un somptueux parc paysager luxuriant de 4 000 m² aux essences méditerranéennes, la demeure s’ouvre sur une spectaculaire piscine chauffée et de vastes espaces de réception baignés de lumière. La maison propose un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette d'invités ouvert sur un bel espace de réception ouvrant sur le jardin et la piscine, comprenant un grand séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine. Une véranda de réception tournés vers le jardin complétée d'une cuisine d'été avec barbecue. L'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses ouvrant sur le jardin avec salles de bains privatives complétées d’un espace bien-être avec sauna et douche à l'italienne attenante avec accès direct à la piscine. Pensée pour offrir un cadre de vie familial confortable, cette propriété se prête tout autant à l'organisation de diners et de réception, ou famille et amis sont accueillis avec aisance et convivialité. Elle dispose également d’un sous-sol exclusif pouvant accueillir une salle de projection, espace billard, cave à vin, atelier et nombreux rangements. Garage fermé et sécurisé pour 4 véhicules, parking invités et potentiel d’extension supplémentaire de 200m2 sur deux niveaux viennent parfaire cette adresse confidentielle aux prestations rares. Une propriété d’exception conjuguant volumes, sérénité et valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud aixois, au calme absolu. A pied du village, et à cinq minutes des commerces de proximité, des commodités et des Écoles internationales. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv

Propriété unique entre Aix-en-Provence et les Alpilles. Dans un village typiquement provençal situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, cette grande propriété aux multiples facettes séduira les clients en quête d'authenticité et de confort. Avec un accès facile, à quelques minutes d'une entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités, le centre du village étant accessible à pied : vous serez ici au calme, en campagne, sans être isolé. L'aéroport Marseille Provence et la gare TGV d'Aix en Provence sont situés à 25 minutes d'ici. La propriété est composée d'une demeure historique en pierres, d'une maison d'invités et de 5 appartements indépendants. La maison principale est dotée d'un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte et d'un second salon de 85 m² avec billard. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l'espace nuit : une suite principale d'environ 85 m² avec salle de bains, dressing, terrasse privative avec vue panoramique sur le domaine, 3 autres belles suites et pour terminer une 5ème chambre au second étage. Les appartements sont attenants à la demeure principale. Ils sont tous équipés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée. On trouve 4 appartements de 2 pièces avec 1 chambre (T2) et 1 appartement 3 pièces avec 2 chambres (T3). La maison des invités permettra de recevoir en toute intimité. Elle dispose de 3 chambres dont 2 de plain-pied. Le parc, très bien entretenu, est habilement aménagé en différents espaces. On y trouve de nombreuses terrasses, certaines à l'ombre de beaux arbres. Un grand salon d'été équipé d'une belle cuisine s'ouvre sur la piscine et prendra tout son sens aux beaux jours. Un sauna est implanté judicieusement à proximité de cet espace. La propriété est plantée d'essences provençales, nombreux oliviers, platanes majestueux, arbres fruitiers. Un grand potager et une serre fournissent aux propriétaires les légumes de saison. Un grand poulailler et divers abris complètent cet espace. 3 portails permettent l'accès à la propriété et de nombreux emplacements de stationnement sont disponible à proximité de la maison. Cette propriété unique sera un refuge en Provence pour ses futurs propriétaires. D'avantages d'informations après signature d'un engagement de confidentialité. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première ainsi que de nos biens 'off-market'. Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige - Estimation offerte.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : une Bâtisse comprenant 5 chambres, un jardin de 800 m² et un sous-sol de près de 200 m², à 20 min à pied du centre historique au coeur d'un domaine privé prisé de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6309-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier des Lauves, à environ 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Proximité des commerces et services du centre accessible à pied. Description intérieure : Maison offrant de grands volumes et une réception lumineuse. Cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger.  Espace nuit : Cinq chambres et trois salles de bains. Toutes les pièces de nuit donnent accès à une terrasse orientée plein sud offrant une très belle vue dégagée sur la ville et les colines environnantes.  Avantages extérieurs : Jardin paysagé d'environ 800 m² avec une fontaine. stationnement extérieur pour 3 voitures. Vue dégagée sur la ville et le soleil couchant. Prestations complémentaires : Sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Bureau, salle de sport, cave à vin, home cinéma, etc.). Possiblité de garer plusieurs voitures en sous-sol.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6309-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. En plein cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 4 483 m² orienté plein sud et dispose d'environ 260 m² habitables, alliant tranquillité, intimité et le charme de la vie provençale. En retrait des regards, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une sérénité recherchée. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger de près de 60 m², dotés d'une cheminée, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m² entièrement équipée complète ce lieu convivial. L'espace nuit comprend cinq chambres, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour recevoir des invités. Les prestations de cette maison à acheter à Aix-en-Provence incluent également une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, les terrasses permettent de profiter du climat provençal, tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. De plus, une cave et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules viennent enrichir ce bien. Cette adresse confidentielle est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique, mêlant nature et élégance, à seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€. Agent commercial : Serge HADIDA, EI, RSAC Aix en Provence 443235338.

Aix en Provence - Ce bien est située à 2,5km du Cours Mirabeau ; Il est précisément entre le quartier de la Torse et la fameuse route Cézanne ; Cette élégante bastide de 200 m2, construite en 2011, est nichée dans le quartier recherché totalement au calme, sans vis à vis et très résidentiel sur un terrain paysagé de 2 337m2 ; Elle bénéficie d'une exposition plein sud, avec plus de 80 m2 de pièce de vie, ouverte sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle salle à manger centrale qui communique d'un côté avec une cuisine ouverte équipée et de l'autre avec un salon doté d'une cheminée à insert. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres.une dont suite parentale avec dressing et salle de bains/eau/wc ; Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le chauffage au sol, chaud-froid, est alimenté par une pompe à chaleur récente (2023). Les menuiseries aluminium ont été refaites en 2022, et la piscine au sel mesure 10 par 5 mètres. Le garage de 51 m2, la fibre, l'alarme, le double vitrage (remplacé en 2022) et les diagnostics A assurent une qualité irréprochable. La taxe foncière est de 4 117 EUR, et les coûts énergétiques annuels oscillent entre 870 et 1 230 EUR en référence à 2023 ; DPE A avec un diagnostic électrique parfait ; Rare sur le marché, cette demeure conjugue élégance, modernité et emplacement d'exception, invitant à vivre pleinement l'art de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 399 000 euros. Aix en Provence east - 200m2/2337m2 house Aix en Provence - This property is located 2.5km from the Cours Mirabeau; It is precisely between the district of the Torse and the famous road Cézanne; This elegant 200 sqm country house, built in 2011, is nestled in the sought-after area completely quiet, without opposite and very residential on a landscaped ground of 2 337m2; It benefits from a southern exposure, with more than 80 m2 of room of life, opened on a terrace and a garden. The ground floor is organized around a beautiful central dining room that communicates on one side with an open kitchen and on the other with a living room with a fireplace insert. Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms.one including master suite with dressing room and bathroom/ water/ wc; A second bedroom has its own private bathroom. Two other bedrooms share an independent bathroom, while separate toilets complete this level designed for the comfort of the whole family. The underfloor heating, hot-cold, is powered by a recent heat pump (2023). The aluminum joinery was redone in 2022, and the salt pool measures 10 by 5 meters. The 51 m2 garage, fiber, alarm, double glazing (replaced in 2022) and A diagnostics ensure impeccable quality. The property tax is EUR4,117, and the annual energy costs range between EUR870 and EUR1,230 compared to 2023; DPE A with a perfect electrical diagnosis; Rare on the market, this home combines elegance, modernity, and an exceptional location. inviting to fully experience the art of Provence. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. The total sale price is 1,399,000 euros.

En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6956-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6956-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Meyrargues dans un charmant village à 13 minutes au nord d'Aix en Provence dans un environnement agréable et arboré avec de jolies vue sur les collines. La première école est à environ 5 minutes en voiture. L'accès à la gare se fait en 10 minutes et l'aéroport le plus proche est à 30 minutes. Edifiée sur 3800 m² de terrain avec jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, la bastide, de 2005 offre 224 m² habitables et dessert un salon séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine Artek de 2024 avec arrière cuisine. Les volumes sont généreux, la pièce de vie bénéficie de 80 m² habitables. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, grâce à ses deux portes fenêtres et grande baie.  Coin nuit : Au rez de chaussée une suite parentale avec placard dressing, salle d'eau et WC individuel et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain et une pièce dressing équipé. Avantages extérieurs : Un grand jardin de 3800 m² entoure la maison, agrémenté d'une belle piscine 12,5 x 5 et d'une terrasse pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un pool-house avec cuisine d'été de 60 m², un carport de 40 m² et un atelier de 10 m² complètent le bâti. Prestations complémentaires : La maison dispose également d'une cave à vin de 15 m², d'un sous-sol de 70 m² et de quatre places de stationnement pour accueillir vos véhicules. Vide sanitaire, arrosage automatique, eau du Canal de Provence avec deux compteurs. Clim réversible au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Fosse septique aux normes. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6956-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE BASTIDE 800M2 - DEPENDANCE 90M2 - CALME - 3 HECTARES - Située au nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre se distingue par son cadre exceptionnel sur un parc de 30000 m². Conçue en 1994, cette demeure familiale offre une superficie impressionnante de 890 m², alliant volume et confort. Vous découvrirez un double-séjour spacieux de 150m², 7 chambres généreuses (comprenant 4 suites et une grande suite parentale), ainsi qu'une cuisine contemporaine d'environ 60m². Des espaces additionnels tels qu'une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente et salle de jeu complètent cette propriété. Le chauffage et l'isolation ont été entièrement refaits il y a moins de 3 ans. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite 5 box et une sellerie récents pour chevaux, ainsi que 130 oliviers et une belle allée de platanes centenaires. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée de 14X7m. Accédez à la propriété par deux portails électriques, et bénéficiez d'un garage d'environ 140m², de 2 forages et du Canal de Provence. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, avec des sols en pierre de bourgogne et travertin, des portes en bois massif et du double vitrage. Une dépendance rénovée de 70m² complète cette offre. Mandat 1216. Pour plus d'informations, contactez Betty Coiffard au +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence dans l'achat maison AIX EN PROVENCE.

RARE A LA VENTE ! AIX-EN-PROVENCE - Maison de ville de caractère et son parc de 1300 m² avec piscine, magnifiquement arboré. La bâtisse principale de 224 m² comprend une très belle pièce à vivre largement ouverte sur le jardin, un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une Master agrémentée d'une terrasse de 55 m² et un bureau. Un studio indépendant de 23 m² complète la partie habitable et pourrait recevoir une activité professionnelle. En annexes, un garage double, une remise, un carport, un atelier et une cave à vin. La propriété offre la possibilité, très rare en ville, de stationner confortablement plusieurs véhicules. Une véritable opportunité de vivre en ville au calme et dans une ambiance bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROGNES, cette magnifique bastide à vendre offre un cadre exceptionnel, entourée de champs de vignes et d'un environnement naturel préservé en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. D'une superficie généreuse, cette maison AIX EN PROVENCE à acquérir comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante moderne, six chambres (dont deux en rez-de-chaussée), une suite parentale, deux salles d'eau et une salle de bain. Les volumes sont optimisés pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute sérénité. À l'extérieur, le grand jardin paysagé dispose d'une piscine de type bassin naturel, signée Jacques Brens, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un espace pour les oliviers et les arbres fruitiers ajoute du charme à l'ensemble. Les équipements de qualité comprennent la climatisation, un portail électrique, un garage, des matériaux raffinés tels que la pierre de Rognes et le travertin, ainsi que des aménagements modernes comme la fibre optique et la filtration UV. Une extension est également envisageable. Cette vente maison AIX EN PROVENCE est une opportunité rare qui allie confort, authenticité et ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette villa neuve d'exception à vendre à Aix-en-Provence, située dans le très prisé village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 240 m², cette maison à acheter à Aix-en-Provence allie luxe, raffinement et bien-être. À l'entrée, un espace de vie lumineux et généreux vous attend, comprenant un salon avec une grande hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'ouverture intégrale sur l’extérieur se fait grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant l’espace vers une terrasse abritée par une élégante pergola en bois. La villa dispose de trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Un escalier suspendu mène à une mezzanine dédiée à la détente et à la suite Master, qui comprend salle de bain, dressing et terrasse privative. Édifiée sur un terrain paysagé sans vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une piscine au sel de 11 x 4 mètres, entourée d'une vaste terrasse en IPE. Un coin plancha et une salle de sport extérieure viennent compléter cet espace de vie exceptionnel. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage gainable, la domotique, les menuiseries Technal à galandage et des prestations haut de gamme qui marient élégamment le bois, la pierre et le verre. Cette villa rare représente un confort moderne, un esthétisme soigné et un emplacement d’exception.