ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vitrolles, France

À Rognac, dans un cadre résidentiel des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 291 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité dans un état impeccable. Conçue avec soin, elle allie esthétisme moderne et fonctionnalité. Cette Maison de luxe à acheter à Rognac se développe sur trois niveaux comprenant huit pièces harmonieusement agencées autour d'un jardin exotique paysager. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 75 m², prolongé par une grande terrasse orientée plein sud et le jardin, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet étage. La suite parentale, située en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes confortables et sa salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Le premier étage abrite un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités. Le bien dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie, ainsi que d'un jardin paysager avec piscine à débordement, cuisine d'été et grande terrasse. Un garage double avec atelier et trois places de parking complètent l'offre. Équipée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique, cette villa rare à Rognac propose un cadre de vie privilégié. Elle est idéalement située près des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Marseille et à 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1334 euros.

iad France - Solène Boillon vous propose : VELAUX – PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINEDans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison, en parfait état général, d’une surface de 164 m² au sol nette sur deux niveaux, réalisée avec des matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée :Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un élégant poêle à bois faïencé. Celle-ci donne accès à une belle terrasse ombragée exposée sud, avec vue sur la piscine.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative complète ce niveau. Vous trouverez également des WC indépendants avec lave-mains.À l’étage :Un vaste palier aménagé en espace salon (idéal pour un bureau ou une salle de jeux) dessert trois chambres aux beaux volumes. Un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage.À l’extérieur :Le terrain, soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une piscine et un pool house entièrement aménagé comprenant :- un espace barbecue,- un four à pizza,- une cuisine d’été,- des WC.Une remise à bois vient compléter ces prestations. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et bénéficie d’un accès indépendant à l’eau du canal de Provence.Annexes et prestations complémentaires :- Cellier et garage communicant avec la cuisine- Grande cave en sous-sol- Taxe foncière : 2 350 €Les + :- Prestations de qualité- Espaces extérieurs exceptionnels- Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire à acheter à VelauxUn bien rare sur le secteur de Velaux, alliant confort et art de vivre provençal.À visiter sans tarder.

À seulement 20 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 3 hectares, comprenant un Mas ancien au charme indéniable, est accessible par une allée bordée de platanes majestueux et dispose d'un ancien bassin de 18 mètres alimenté par une source. L'habitation principale, d'environ 290 m², se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, ainsi que des pièces techniques et une cave. Les espaces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées comme grenier pour un total d'environ 53 m², et d'une belle ancienne écurie de 87 m² à aménager en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et une salle de sport sous une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré favorisent la détente. À l'arrière du Mas, un espace remarquable de 850 m² abrite un jardin arboré et une grande piscine en mosaïque de 15 x 5 m. Plusieurs sources, un forage et l'eau de ville garantissent un approvisionnement en eau adéquat pour la propriété. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 : 3400€ à 4610€.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous présente cette charmante maison située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat de maison, elle se trouve dans un environnement calme et privilégié, offrant une ambiance hameau.Cette maison mitoyenne en R+1, sans vis-à-vis, saura vous séduire par son emplacement, ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son potentiel d'extension. La maison principale est exposée au Nord et au Sud, ce qui la rend traversante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 30 m², une grande cuisine équipée, un cellier et un coin WC. Vous aurez accès au premier étage grâce à un escalier, où se trouvent actuellement trois chambres, dont deux communicantes avec une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable, d'un espace piscine et d'un puits. Une dépendance de 30 m², climatisée et exposée au Sud, dispose également d'une salle d'eau.Un grand garage de plus de 30 m² est entièrement exploitable et permet d'envisager une extension. Équipements : portail électrique, climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, volets à la française en aluminium, parquet, carreaux de ciment et espace de stationnement en extérieur.Cette maison ne nécessite aucun travaux : entrez, posez vos valises et profitez de votre nouvel espace de vie.Elle est à proximité du secteur économique de la région, incluant Airbus, l'aéroport, Marseille, Aix-en-Provence, les Milles, l'Étang de Berre et la Côte Bleue.Taxe foncière : 1361. DPE : C.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Carmona au 06.22.26.66.77, agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°830084539. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Pour la visite, un document d'identité sera requis. Référence agence : 15670.

Maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, avec beaucoup de charme, située au calme au coeur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale s'articule autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, le tout complété par deux dépendances aux usages variés. Le terrain de 1 650 m², clôturé et paysager, est reposant et intime, accueillant une belle piscine ainsi que deux abris couverts pour plusieurs voitures. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied, renforçant ainsi le confort de vie au quotidien. Maison de luxe à acheter à Velaux.

1894 - L'immobilier vous présente une superbe villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre de 48m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse pouvant être agencée en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance de 22m2 (équipée d'électricité, d'eau et d'une fenêtre) et de nombreux espaces de stationnement. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantit confort, fraîcheur et économies. Située idéalement, cette villa est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente Villa de luxe Marignane à vendre. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric Ingarao - 0627959388 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°852 076 702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Référence agence : 15422

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une superbe Villa à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété traditionnelle d'environ 180 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m². En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. Le vaste séjour, accueillant et convivial, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur les extérieurs. La grande cuisine familiale, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour partager de moments en famille. L'espace nuit est bien agencé, avec au rez-de-chaussée deux belles chambres dotées de placards intégrés, à proximité d'une salle d'eau pour un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 19 m² disposent également de rangements, dont l'une atteint le summum avec un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo complète cet étage. La propriété inclut également un grand garage d'environ 35 m² avec espace de stockage pour un confort accru. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces ombragés, parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Pensez à cette Villa de luxe à acheter à Marignane, qui allie confort et performance énergétique grâce à ses prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'aéroport Marseille-Provence, ainsi que de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Une propriété rare à découvrir, parfaite pour ceux en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence AJUSTE IMMOBILIER. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).

Située à Velaux, dans un quartier calme et recherché des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie préservé entre le vieux village et les collines. Avec une surface de 168 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Construite en 2003, elle dispose d'une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin bien entretenu. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Un T2 indépendant de 44 m², situé en rez-de-jardin, complète l'ensemble et offre des possibilités d'usage variées. Implantée sur un terrain de 862 m², cette propriété comprend également un bel espace piscine, une cour avec un carport et de nombreux rangements. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant une maison de qualité à acheter à Velaux, tout en étant proche des commodités et du village.

Kevin Chevalier vous propose cette propriété aux volumes remarquables, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Victoret et de l'aéroport Marseille-Provence (7 km). La gare Marseille Saint-Charles est accessible en environ 20 minutes, tandis que les plages de la Côte Bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables, complétés par environ 136 m² de dépendances, soit un total de 420 m² de surfaces exploitables. Ce format rare est idéal pour une grande maison familiale, un lieu de réception ou un projet de regroupement familial, tout en maintenant une organisation cohérente. La propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Ce hall ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 90 m², pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier et une buanderie, garantissant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier prend la forme d'un bureau, bibliothèque ou salon TV, ajoutant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale confortable. La propriété inclut environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5 420 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété à vendre à Saint-Victoret ? Je suis à votre disposition pour vous accueillir et vous renseigner sur ce bien immobilier.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ, agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

iad France - Elodie Aman vous propose: Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et des volumes généreux. Située dans un secteur recherché, cette maison propose des espaces bien pensés pour la vie de famille comme pour la réception : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec double séjour et cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces. La partie nuit est organisée en trois espaces distincts, avec notamment deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bain, WC et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau agréable. Un salon d’hiver exposé plein sud, avec mezzanine, vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter et recevoir avec une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza. La piscine avec jacuzzi dispose de sa salle d’eau et WC, le tout dans un environnement en travertin avec un dôme motorisé permettant une utilisation prolongée. La propriété dispose également de terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, prêt à être apprécié, ainsi qu'un double garage de 40m² avec mezzanine supplémentaire. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Enfin, la maison est équipée d’un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, assurant la tranquillité de ses occupants. Une surprise se cache également dans la maison, offrant un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière 1894 - L'immobilier à Aix-en-Provence vous propose cette belle maison à vendre située dans un cadre calme et résidentiel, au cœur de la campagne des Pennes-Mirabeau, dans le quartier prisé de la Renardière. D'une superficie d'environ 128m2, cette maison comprend : Au sous-sol, un garage avec toit-terrasse, un cellier et une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et coin cuisine, idéale pour accueillir des hôtes ou pour offrir un espace de vie autonome. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte avec accès à sa terrasse, un séjour traversant donnant sur une terrasse sous pergola, un espace bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'un espace potager et de plusieurs terrasses, dont une avec pergola accessible depuis la pièce de vie. De plus, vous profiterez d'un espace détente avec piscine (4x3). Cette propriété offre une atmosphère paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. On apprécie particulièrement : le poêle à pellet, la climatisation réversible, les stores électriques, le garage, ainsi que le calme du quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Morgane Moreau au 06.13.91.51.79. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°830757597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894 - L'immobilier. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15674.

iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose : Superbe bastide à vendre à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable. Ce bien comprend une villa principale et deux villas, idéalement situées près des Pennes Mirabeaux et de Cabries. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS) et de la gare Aix-en-Provence TGV, ainsi qu'à 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence. La villa principale ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine moderne donnant sur une pergola de 30 m², un immense salon lumineux, un salon TV multimédia cosy, des WC indépendants et un grand garage pour deux voitures (37 m²) avec vide-sanitaire et cave de 37 m². Au premier étage, de nombreux placards et dressings sont disponibles. La grande suite parentale dispose d'une chambre, de placards et d'un dressing double, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite avec douche, baignoire, double vasque et WC, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage offre une suite prestige avec chambre, salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations. À l'extérieur, un coin SPA avec sauna, un pool-house de 80 m² et une piscine au sel de 12 × 6 m avec local technique sont présents. Un puits et un forage facilitent l'arrosage automatique du jardin composé de végétaux méditerranéens, et un boulodrome remis à neuf complète cet espace extérieur. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, pour un regroupement familial, ou pour des projets d'hébergement tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, offrant un T2 de 40 m² et un T3 de 57 m² entièrement rénovés avec jardins indépendants et clôturés. Les villas sont séparées de la villa principale par une clôture verrouillable et des places de parking sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir cette bastide d'exception!

Située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de 190 m2 sur deux niveaux mérite votre attention. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette propriété dispose d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, d'un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, le tout climatisé. L'étage offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le bien est implanté sur un terrain de plus de 2 460 m2, agrémenté d'une piscine. Un bien rare, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cabriès, cette annonce est incontournable. Contactez-moi rapidement au 0782847592 ou par mail : i.poncelet@ikami.fr pour toute question ou prise de rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur du charmant hameau de La Mérindole, cette propriété unique, à l'abri des regards, vous offre un cadre paisible à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV. Cette rareté sur le marché présente une longère d'environ 180 m², issue de la transformation d'un ancien hangar agricole du XIXe siècle, et bénéficie d'une réhabilitation soignée réalisée en 2016. Les volumes généreux, l'agencement fluide et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère harmonieuse. Des éléments tels que l'escalier suspendu en bois, les poutres apparentes et les matériaux de qualité démontrent un souci du détail remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon-salle à manger lumineux de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine se compose d'un espace détente et d'un bureau, avec trois chambres (dont une avec un dressing sur mesure) et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Le terrain paysager de 580 m² dispose d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, confort moderne et discrétion.

Située dans le quartier prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette maison s'étend sur un beau terrain arboré de 2 800 m². C'est un véritable havre de paix offrant sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale dispose d'espaces généreux avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger autour d'une cheminée élégante. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement, harmonieusement intégrée à son environnement, invite à la détente tout en profitant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, location, etc.). Une grande cave de 50 m² ajoute également des atouts à cette propriété. Les amateurs de sport seront ravis de la proximité du Set Club, situé à seulement 500 mètres, avec ses installations de golf, tennis, padel, fitness et spa. Ce bien bénéficie également d'un emplacement privilégié près de plusieurs établissements scolaires, y compris l'IBS International Bilingual School, une école internationale renommée qui accueillera bientôt un collège. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette spacieuse maison de caractère située à proximité de Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est parfaite pour un confort familial, avec de grands espaces extérieurs. Pour plus d'informations, y compris l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers, veuillez consulter notre site avec la référence 6037-VCL. La maison, située à 15 km du centre d'Aix-en-Provence sur un terrain arboré de 6785 m², bénéficie d'une excellente situation, avec une école à 4 kilomètres, la gare TGV à 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes en voiture. À l'intérieur, la maison s'étend sur 236 m², avec une belle cuisine, un salon avec cheminée ancienne, et des pièces de vie qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec WC, et une pièce pouvant accueillir une douche. En dehors de la maison principale, une chambre indépendante de 35 m² offre salle de bain et WC. À l'extérieur, un grand jardin avec piscine et terrasse vous attend pour profiter des journées d'été. Avec 10 places de stationnement, un garage, et des aménagements extérieurs comme un pool-house, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Ventabren.

Coup de coeur assuré dès la grille franchie. À Ventabren, nichée au coeur d'une pinède, cette propriété rare conjugue avec élégance le confort moderne, des volumes généreux et le charme provençal — un lieu de vie pensé pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 550 m² sans aucun vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière, et de l'ombre des pins qui apporte fraîcheur et atmosphère méditerranéenne tout au long de l'année. Les extérieurs sont une invitation permanente à vivre dehors : une vaste terrasse d'environ 100 m² pour les déjeuners en famille et les longues soirées d'été, une piscine au sel de 10 x 4 m parfaitement intégrée dans son écrin végétal, un pool house indépendant, et un grand garage capable d'accueillir 2 véhicules tout en offrant un véritable espace de rangement. La maison principale se déploie à l'étage, en plain-pied, sur environ 115 m². L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée de 17 m² — pensée autant pour les dîners partagés que pour le quotidien. Côté nuit, une véritable suite parentale avec salle de bain privative , complétée par deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau — une organisation idéale pour une famille comme pour l'accueil d'invités. Le vrai supplément d'âme de cette propriété, c'est l'appartement aménagé de 70 m² en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante : deux chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau, pensé comme un véritable logement à part entière. La communication intérieure avec la maison principale a été condamnée mais peut tout à fait être rétablie — vous gardez ainsi la main sur le scénario : réunir l'ensemble pour profiter d'un vaste foyer familial, conserver l'appartement autonome pour des revenus locatifs réguliers, ou imaginer un véritable projet de vie intergénérationnel pour accueillir un parent ou un enfant adulte sans empiéter sur l'intimité de chacun. Un escalier intérieur relie l'étage au garage situé à ce même niveau de rez-de-jardin. Cette propriété conjugue confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible, le tout à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers : la Provence dans toute sa douceur, sans renoncer à la praticité du quotidien. Surface construite totale : environ 250 m² dont garage. Surface habitable au sens de la loi Carrez : environ 185 m² (115 m² maison principale + 70 m² appartement aménagé). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne d'environ 200 m² avec piscine est proposée à la vente. Idéale pour un achat de villa à Ventabren, elle se trouve dans un quartier paisible, apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée impressionne avec un vaste séjour double, agrémenté de larges baies vitrées en aluminium et offrant une vue sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les prestations incluent un plancher chauffant, du double vitrage et des volets roulants électriques.À l'étage inférieur, une belle suite parentale vous attend, comprenant un dressing, une salle d'eau avec double vasque, double douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. Ce niveau assure une intimité appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² offre une vaste terrasse de 160 m² orientée sud/sud-est, avec 60 m² couverts pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine au sel et chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin clôturé. Les prestations extérieures incluent un coin barbecue, un carport pour 3 voitures, un portail électrique, un système de vidéosurveillance et l'arrosage automatique.Un garage couvert et fermé sous la maison, accessible depuis le rez-de-jardin, permet d'accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren, avec son charme de village provençal, son riche patrimoine et ses commerces de proximité, offre un accès facilité à Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport de Marseille Provence. Ce quartier recherché permet de profiter d'un cadre tranquille sans être isolé. Cette villa à vendre, avec ses prestations de qualité, constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Avec notre agence immobilière d'Aix-en-Provence et notre partenariat avec Knight Frank, nous garantissons une visibilité internationale pour cette propriété, renforçant notre expertise locale par un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les informations concernant la surface DPE sont établies selon un mesurage normé de la surface habitable.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente cette maison contemporaine neuve située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien allie volumes généreux et finitions de qualité, représentant une opportunité rare. L'adresse, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6896-VCL. La propriété se trouve dans un secteur calme de Ventabren, légèrement en hauteur, offrant un environnement résidentiel verdoyant et une vue agréable sur le vieux village perché. Les commerces et l'école les plus proches sont accessibles en 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV se situe à 15 minutes, tout comme l'aéroport Marseille Provence. La maison développe 210 m² habitables, optimisés pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte avec des espaces de rangement intelligents. L'agencement privilégie de beaux volumes et des matériaux contemporains de qualité. La partie nuit est composée d'une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau, et deux autres partageant une salle de bain. Un bureau ou salon TV ouvert et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent l'espace nuit. Toutes les chambres disposent de placards intégrés sur mesure. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager d'environ 1200 m², une terrasse en L de 100 m² orientée sud-ouest et une piscine spacieuse avec système de fermeture. Les prestations comprennent également cinq places de parking (possibilité de carport), un garage et un local piscine en bardage bois. Aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, et une pompe à chaleur. Au prix indiqué, les honoraires à la charge de l'acheteur s'élèvent à 4.25%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Véronique CLOUZET au +33663833843.

Découvrez cette propriété à vendre située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère d'environ 296 m², accompagnée d'une vaste annexe, se trouve sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 4 000 m². Son cadre paisible offre une vue dégagée sur les collines, ajoutant à l'atmosphère naturelle et lumineuse de l'ensemble, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'intérieur de la maison principale présente des matériaux de qualité, avec de beaux volumes et un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-ouverte reliée à une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres et une grande suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une véranda surélevée permettent de concevoir jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. L'annexe, via un petit préau, offre une belle pièce de vie, une cuisine, une mezzanine, une salle à manger véranda, une chambre et une salle de douche, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un espace de vie indépendant. À l'extérieur, les aménagements extérieurs incluent un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi, un pool house avec cuisine d'extérieur, de grandes terrasses et bien plus encore. Cette propriété complète et conviviale est idéale pour une vie de famille tout en étant parfaite pour recevoir. Nichée à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV, cette maison conjugue confort et praticité dans un cadre serein. Une propriété de luxe à acheter à Ventabren, rare sur le marché.

L'Office Immobilier de Ventabren vous propose cette maison contemporaine de 2022, idéalement située à Ventabren, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est proche des commerces, dans un environnement calme et agréable. Découvrez cette élégante maison implantée dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Ventabren et de ses commodités. Profitez d'une tranquillité tout en ayant un accès rapide vers Aix-en-Provence (15 minutes) ou l'aéroport de Marseille-Provence (30 minutes).D'une superficie de 250 m², cette maison combine modernité et confort avec des finitions de qualité. Elle est baignée de lumière et dispose de 3 mètres de hauteur sous plafond. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme et une salle à manger. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une température homogène toute l'année. Un grand bureau, pouvant servir de seconde chambre, complète l'espace avec un grand dressing attenant. La maison comprend également une arrière-cuisine et un cellier avec de nombreux rangements intégrés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), dressing et WC séparé, offrant ainsi intimité et espace. Un bureau avec dressing attenant peut également faire office de seconde suite de plain-pied. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'un WC indépendant.La propriété s'étend sur 1 000 m² de terrain agréablement arboré, avec piscine et terrain de pétanque.Prestations complémentaires : - Garage de 35 m², - Plusieurs places de parking (dont 2 couvertes), - Double vitrage et isolation renforcée, - Domotique pour la gestion du chauffage et de l'éclairage, - Aucun travaux à prévoir.Contact : Elodie HAVRET - +33757905443, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033. Référence annonce : 6767-EHALe prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTABREN MARALOUINE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Dans l'un des secteurs les plus prisés de Ventabren, au cœur du très recherché chemin de Maralouine, découvrez cette superbe villa contemporaine récemment achevée en 2025, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. D'une superficie de 188 m2 habitables sur une parcelle de 1 116 m2, cette Maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de multiples ouvertures avec une exposition sud. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot, tandis qu'une cheminée centrale structure harmonieusement deux espaces salon distincts, permettant de créer à la fois un coin réception et un espace plus intimiste. La partie nuit propose quatre chambres, dont de superbes espaces aux prestations soignées, accompagnées de trois salles de bains et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse de 100 m2 idéale pour recevoir et une piscine de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanque et un coin jardin complètent le côté sud de la maison. Elle bénéficie de 4 places de parking, dont un carport de 22 m2 pouvant être totalement fermé. Pensée pour le confort au quotidien, elle s'équipe de prestations modernes : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation. À savoir : Dossier complet - Achèvement des travaux - Conformité au permis déposé - Dommages-ouvrage - Décennale travaux - Piscine déclarée Environnement : - 10 min à pied du bus et du village de Ventabren - Aix-en-Provence à 20 min - Gare TGV à 20 min - Aéroport à 20 min - 2 écoles internationales à proximité immédiate DPE - A (rare pour une maison) Visites 7/7 avec Thibault Cipriani au 06.50.111.444