ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Victoret, France

Nichée au cœur du très recherché quartier des Granettes, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié où règnent sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, espace locatif, etc.). Une grande cave de 50 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du Set Club, situé à seulement 500 mètres, proposant golf, tennis, padel, fitness et spa. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'IBS International Bilingual School, école internationale reconnue qui accueillera prochainement son collège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 )

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Nichée sur les hauteurs du Rove, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 70 offre 310 m² habitables sur un terrain paysager de 2 290 m² avec piscine. Conçue autour d'un espace central circulaire, elle se distingue par son originalité et sa structure rare, illustrant une architecture audacieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace circulaire à personnaliser selon vos désirs, qu'il s'agisse d'un salon, d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou d'une salle TV. Il comprend également une buanderie, un double garage et un appartement indépendant de type T2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Au premier étage, un élégant salon avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse abritée surplombant le jardin. Ce niveau comprend d'une part une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, et d'autre part un couloir menant à quatre chambres et une salle de bain. Le dernier étage abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des combles aménagés pouvant servir de bibliothèque ou de grand espace de rangement. À l'extérieur, la propriété propose un agréable jardin, agrémenté d'une fontaine, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'un poulailler, offrant une atmosphère de tranquillité. Ce bien immobilier atypique à LE ROVE conjugue volumes généreux, architecture unique et fort potentiel d'aménagement. C'est une maison de luxe à acheter LE ROVE, idéale pour les amateurs d'immobilier de caractère et d'espace, à deux pas d'Aix-en-Provence et de la Côte Bleue. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690 et 6390 euros.

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle de 280 m² est proposée par l'agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral. Elle se distingue par son art de vivre rare, alliant élégance et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec une cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger aux proportions idéales. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour allier confort et travail. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, palmiers et piscine chauffée créent une ambiance méditerranéenne relaxante. Entièrement rénovée en 2021, cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage et climatisation au sol, système d'alarme, cumulus thermodynamique et des éléments architecturaux uniques tels que des vitraux. Un double garage et un vaste sous-sol de 130 m², avec une salle de sport, complètent ce bien rare à Le Rove, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Rove.

L'Office Immobilier du Rove vous présente à la vente cette propiété de caractère d'envirion 310 m2 sur trois niveaux, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur un magnifique terrain arboré de 2 290 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs du Rove, à quelques minutes des accès vers Marseille, L'Estaque et les plages de la Côte Bleue. Environnement naturel, calme et facile accès aux commodités et axes routiers. Description intérieure : Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typique des maisons familiales du Sud. La villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies en rez de jardin. L'habitation principale au premier étage, se compose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue dégagée, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et une lingerie. Une grande suite parentale occupe le dernier étage avec combles aménagées permettant de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : pins méditerranéens, calme absolu, grande piscine et cuisine d'été invitent à la détente. Prestations complémentaires : En rez de chaussée, un vaste espace circulaire aménageable en bureau, salle de sport, de jeux ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie et un appartement indépendant d'environ 40 m², parfaitement rénové. Enfin, un grand garage vient completer ce bien d'exception. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6682-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6682-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette charmante maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la campagne des Pennes-Mirabeau, dans le quartier résidentiel de la Renardière. La maison d'environ 128m2 se compose comme suit : Au sous-sol : Un garage avec toit-terrasse couvert, Un cellier, Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et coin cuisine, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace de vie autonome. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte, avec accès à sa terrasse, Un séjour traversant, donnant sur la terrasse sous pergola, Un espace bureau, pour le télétravail, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et soigné, avec un espace potager, vous profiterez aussi de plusieurs terrasses dont une avec pergola accessible depuis la pièce de vie, une autre terrasse depuis la cuisine ainsi que d'un espace détente avec piscine (4x3). Une propriété offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. On aime: -le poêle à pellet -la climatisation réversible -les stores électriques -le garage -le calme -le quartier Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15674

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Il s'agit probablement de l'une des plus belles maisons des Pennes Mirabeau. Cette construction contemporaine neuve, en position dominante et orientée plein sud, offre 250 m² habitables. L'espace principal comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie et rangements. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Une seconde terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un logement indépendant de type 2 est également présent pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et terrasses. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ainsi que d'autres prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, caméras, alarme et cave à vin. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain hors lotissement de 2000 m². Composée d'un vaste sous-sol pour plusieurs véhicules, d'un double garage séparé et de parkings couverts, cette maison est une opportunité privilégiée. La commune des Pennes Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est renommée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité avec des centres d'intérêts variés comme Plan de Campagne, Carry le Rouet, et Aix en Provence. Cette maison de luxe à vendre aux Pennes-Mirabeau est une rare opportunité sur le marché immobilier.

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison traversante de type 4 d'environ 110m²( dont un garage de 18m2 ), édifiée sur une parcelle de 620m² avec piscine et pool house. Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le domaine de Chantegrive, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les collines. Caractéristiques principales : - Maison traversante SUD / NORD. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres chacune avec son placard intégré. - Salle d'eau. - WC indépendant. Prestations et confort : - Garage de 18m2. - Pool house. - Cave et buanderie extérieur. - Garage de 18 m². - Piscine 9,50 x 4,50 m. - Mode de chauffage : climatisation et convecteur électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 000 €. - Année de construction : 1995. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15751

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée: Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage. - A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur: Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus: Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A - Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle, cette magnifique maison de maître de 360 m2 cachée au détour d'une rue d'un quartier jouxtant l'Estaque, se dévoile sur un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m2. Parfaitement restaurée au fil du temps par les propriétaires sensibles à la nature du lieu, tout a été pensé dans l'harmonie et la préservation du site. La maison a ainsi retrouvé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, tomettes marseillaises, pile de Cassis, et sols à damiers en marbre. Pas moins de neuf pièces animent la demeure, du salon majestueux avec son sol ancien chiné, de son extension traversante accueillant la grande salle à manger, de la cuisine Poivre d'Âne au granit noir du Zimbabwe, aux quatre chambres baignées de lumière, en passant par la jolie tour et son toit terrasse dominant la mer et Marseille. Le grand jardin, tourné au Sud, est bordé de platanes et espèces exotiques luxuriantes qui le protègent du tumulte de la ville. Il accueille une piscine et différents espaces invitant à la paresse et au ressourcement. Indépendante, une jolie maison de 40 m2dite « du jardinier », abrite un salon, une cuisine, et une chambre à l'étage avec sa propre terrasse en ipé, agrémentée de jolis pots d'Anduze. Un bassin d'agrément attenant à la maison où évoluent des carpes koï, vient dans le prolongement, et souligne la quiétude du lieu. Une cave à vin et un double garage complètent ce bien d'exception. Unique et authentique, à l'abri des regards.

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

Architecture des années 1900 cette jolie maison ancienne familiale de 150 m2 est cachée dans une traverse dans un environnement résidentiel recherché de Mourepiane à l'Estaque. Elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien à un art de vivre résolument méditerranéen. Derrière son accès discret, la propriété dévoile un jardin paysager d'environ 452 m2, entièrement pensé comme un refuge à l'abri des regards. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses ombragées sous les arbres composent un extérieur intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent immédiatement le ton : carreaux de ciment, anciennes cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Baignée de lumière, la pièce de vie accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte dans un esprit convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Un grand bureau, une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres tournées vers le jardin se partagent une élégante salle de bain contemporaine. Une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en dressing, peut facilement retrouver sa fonction de chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Ouverte sur un spectaculaire rooftop de 40 m2, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les calanques, le port et la Méditerranée. Une seconde salle de bain raffinée à l'esprit balinais complète cet espace intime suspendu entre ciel et mer. Deux stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété familiale au charme évident, située à seulement quelques minutes du centre-ville tout en offrant une véritable sensation d'évasion. Une maison familiale à l'âme créative, entre village et Méditerranée.

À Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre exceptionnel sur la Côte Bleue. Établie sur un terrain généreux de 5 700 m², cette villa vous offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu sur la mer. Avec une superficie d'environ 130 m², l'espace de vie comprend un salon lumineux équipé d'une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 25 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 190 m² propose de multiples options : grand garage, atelier, salle de jeux et espaces de rangement. Une annexe indépendante de 60 m² ajoute une valeur supplémentaire, idéale pour des invités ou un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue.L'extérieur, aménagé pour la détente, comprend un jardin méditerranéen naturel, une piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Massif des Calanques d'Ensuès, avec des sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété, vous assurant un cadre de vie unique entre mer et collines.

Maison individuelle à vendre aux Pennes-Mirabeau, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2024, offre 5 pièces d'une superficie de 107 m2 sur une parcelle de 541 m2 au calme. Elle comprend un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing de 18,70 m2, ainsi que 3 autres chambres (12,80 m2, 10,20 m2, et 9,60 m2) et une salle d'eau avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, qui mène à un espace piscine et un jardin attenant. À l'avant, une grande terrasse carrelée permet le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par un atelier et deux remises servant de buanderie et de local piscine. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible et bien d'autres. Idéalement située à proximité des bus et des écoles, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat de maison aux Pennes-Mirabeau.

À Cabriès, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison des années 70 offrant un fort potentiel de modernisation et d’agrandissement, implantée sur un magnifique jardin arboré de 3 000 m² avec piscine. La maison s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un cellier, dépendances + garage. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. Une propriété au fort potentiel, bénéficiant d’une situation idéale : à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité des commerces, à 5 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Un bien rare à découvrir pour son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution.

CABRIÈS, VILLAGE MÉDIÉVAL, À 13 KM AU SUD D'AIX-EN-PROVENCE. MAISON AVEC JARDIN DE 3 000 m² ET PISCINE. Jolie maison de plain-pied d'environ 150m² + dépendance bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et de surévaluation et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d’environ 40 m², pouvant bénéficier d’un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

iad France - Elodie Aman vous propose: Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et des volumes généreux. Située dans un secteur recherché, cette maison propose des espaces bien pensés pour la vie de famille comme pour la réception : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec double séjour et cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle et s’intègre parfaitement dans la continuité des espaces. La partie nuit est organisée en trois espaces distincts, avec notamment deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bain, WC et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau agréable. Un salon d’hiver exposé plein sud, avec mezzanine, vient compléter les espaces de vie et apporte une belle luminosité. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter et recevoir avec une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza. La piscine avec jacuzzi dispose de sa salle d’eau et WC, le tout dans un environnement en travertin avec un dôme motorisé permettant une utilisation prolongée. La propriété dispose également de terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, prêt à être apprécié, ainsi qu'un double garage de 40m² avec mezzanine supplémentaire. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Enfin, la maison est équipée d’un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, assurant la tranquillité de ses occupants. Une surprise se cache également dans la maison, offrant un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de Mourepiane – L'Estaque, découvrez cette maison à vendre à Marseille 16ème, à quelques minutes du port, de la mer et des commodités. Cette propriété familiale d'exception se compose de deux maisons vendues ensemble sur deux lots, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et authenticité. La maison principale, d'environ 170 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Son vaste espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin paysager d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La seconde habitation, une maison de pêcheur au caractère authentique, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, la climatisation réversible et une charmante cour arborée. Idéale pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. L'ensemble développe environ 260 m² habitables avec 8 à 10 pièces, deux stationnements privatifs et des prestations soignées dans un environnement calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les atouts de cette propriété incluent : - Deux maisons sur 2 lots - Environ 250 m² habitables - 8 à 10 pièces - Piscine - Jardin paysager - Cuisine d'été - Terrain de pétanque - Maison de pêcheur indépendante - Cour arborée - Climatisation réversible - Deux places de stationnement Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Le prix de vente est de 990 000 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseille 16ème, où élégance, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent.

Propriété d'exception aux portes d'Aix-En-Province – Élégance, volumes et art de vivre Située sur la commune recherchée de Châteauneuf-les-Martigues, entre Marseille et Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes des eaux turquoise de la Côte Bleue et à proximité immédiate de l'étang de Berre, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Dès l'entrée, le ton est donné Une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accueille un double salon, une salle à manger et un espace cheminée. Le patio central vient structurer les volumes avec élégance et créer une atmosphère unique. Des espaces pensés pour le confort et l'intimité Environ 350 m² habitables répartis harmonieusement : 3 suites parentales avec leurs espaces privatifs plusieurs chambres supplémentaires espaces modulables (bureau, salle de jeux…) 4 WC Un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Un extérieur rare, entre confort et autonomie Terrain paysager de 1 680 m² : Terrasse de 100 m² Grande Piscine Puits privé alimentant arrosage et piscine Un cadre de vie privilégié, alliant confort et maîtrise des ressources. Un potentiel exceptionnel et évolutif Dépendance existante de 20 m², avec possibilité d'extension pour créer un studio indépendant à accès privatif. Possibilité d'acquérir en complément deux parcelles attenantes, offrant de nombreuses perspectives : construction de logements indépendants pour famille ou proches projet d'accueil (maison d'hôtes) valorisation patrimoniale à long terme Un atout extrêmement rare sur le secteur. Prestations complémentaires Sous-sol de 120 m² Maison parfaitement entretenue Volumes et architecture singulière Emplacement stratégique entre mer et grands axes Un bien unique pour une clientèle exigeante Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel d'évolution et de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Bouches-du-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 605803 )

À proximité immédiate de la plage du Rouet et des commodités de Carry-le-Rouet, l'agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL présente cette élégante villa d'architecte de 191 m² qui offre un cadre de vie privilégié entre confort, intimité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager de 608 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce à sa triple exposition et la qualité de ses prestations. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une terrasse et ses extérieurs. Côté nuit, à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. De plain pied, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Pensés pour la détente, les extérieurs proposent plus de 150 m² de terrasses, une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec pool house, ainsi qu'un espace bien-être indépendant comprenant sauna, jacuzzi et salle d'eau. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, un stationnement dédié pour un bateau, des panneaux solaires en autoconsommation et une pompe à chaleur viennent parfaire cette propriété idéalement située, à seulement quelques minutes de la plage, du port, de la gare et des principaux axes de communication. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

Nichez-vous dans cette spacieuse maison individuelle de 7 pièces, s'étendant sur environ 250 m² à Septèmes-les-Vallons, construite en 2012. Chaque pièce, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable, offre des volumes généreux qui invitent à un confort de vie exceptionnel. Les quatre chambres vous accueillent dans un cadre chaleureux, tandis que les deux salles de bains apportent une touche de praticité contemporaine pour toute la famille. Implantez-vous sur un vaste terrain de 3 000 m², où un jardin soigneusement aménagé s'offre à vous. La piscine, véritable atout pour passer de belles journées ensoleillées, promet détente et convivialité. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs écoles. L'École primaire Jean Crespi Castors Isabella est à 300 m, tandis que les Écoles Jacques Prévert et Tranchier-Guidicelli sont à 700 m. Ce cadre familial simplifie les trajets quotidiens tout en maintenant un charme résidentiel distinct. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Année de construction : 2012 - Chauffage : Aérothermique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Terrain : 3 000 m² - DPE : B - Taxe foncière : 4 111 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l’ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d’une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d’une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l’étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd’hui votre visite !