ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Septemes-les-vallons, France

Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², entièrement climatisée, a été réalisée en 2023. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour quiconque souhaite allier cadre de vie et mobilité. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Dans un cadre naturel exceptionnel, A découvrir, cette spacieuse maison de 190 m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, grand séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, climatisation. Un étage avec une distribution fonctionnelle des espaces. Le tout implanté sur un terrain de plus de 2 460 m2, agrémenté d'une piscine. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A visiter rapidement. Pour toutes questions ou prises de rendez-vous, contactez-moi au 0782847592 ou par mail : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre confidentiel et recherché, à seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété allie charme authentique et qualité des prestations. Située sur un parc paysager de 4 334 m², elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Avec environ 230 m² habitables, elle propose une distribution fluide. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bains, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, le jardin paysager, écrin de verdure, dispose d'une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfait pour la détente et les moments conviviaux. Des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, le double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique et le portail motorisé viennent compléter ce bien. Des travaux récents (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) renforcent le confort et la qualité de la maison. La propriété compte également deux grands garages de 80 m², de nombreux espaces de stationnement et une cave en sous-sol, incluant une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain permettrait, sous réserve d’autorisation d’urbanisme, la construction d'une autre maison d'environ 90 m². En somme, une maison à acheter à CABRIES, alliant élégance et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence (contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

Maison individuelle à vendre aux Pennes-Mirabeau, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2024, offre 5 pièces d'une superficie de 107 m2 sur une parcelle de 541 m2 au calme. Elle comprend un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing de 18,70 m2, ainsi que 3 autres chambres (12,80 m2, 10,20 m2, et 9,60 m2) et une salle d'eau avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, qui mène à un espace piscine et un jardin attenant. À l'avant, une grande terrasse carrelée permet le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par un atelier et deux remises servant de buanderie et de local piscine. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, une climatisation réversible et bien d'autres. Idéalement située à proximité des bus et des écoles, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat de maison aux Pennes-Mirabeau.

Dans un quartier paisible du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison à acheter Marseille 15ème d'environ 220 m² se distingue par son exposition plein sud et sa vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie regroupant salle à manger, séjour et coin salon avec cheminée, le tout profitant d'une vue mer. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres partageant une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison Marseille 15ème à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée: Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage. - A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur: Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus: Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A - Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Située dans le quartier prisé de Mourepiane – L'Estaque, découvrez cette maison à vendre à Marseille 16ème, à quelques minutes du port, de la mer et des commodités. Cette propriété familiale d'exception se compose de deux maisons vendues ensemble sur deux lots, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et authenticité. La maison principale, d'environ 170 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Son vaste espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin paysager d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La seconde habitation, une maison de pêcheur au caractère authentique, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, la climatisation réversible et une charmante cour arborée. Idéale pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. L'ensemble développe environ 260 m² habitables avec 8 à 10 pièces, deux stationnements privatifs et des prestations soignées dans un environnement calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les atouts de cette propriété incluent : - Deux maisons sur 2 lots - Environ 250 m² habitables - 8 à 10 pièces - Piscine - Jardin paysager - Cuisine d'été - Terrain de pétanque - Maison de pêcheur indépendante - Cour arborée - Climatisation réversible - Deux places de stationnement Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Le prix de vente est de 990 000 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseille 16ème, où élégance, grands volumes et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent.

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Il s'agit probablement de l'une des plus belles maisons des Pennes Mirabeau. Cette construction contemporaine neuve, en position dominante et orientée plein sud, offre 250 m² habitables. L'espace principal comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie et rangements. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne. Une seconde terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'une piscine, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du climat provençal. Un logement indépendant de type 2 est également présent pour accueillir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et terrasses. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ainsi que d'autres prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, caméras, alarme et cave à vin. Les extérieurs sont soigneusement aménagés sur un terrain hors lotissement de 2000 m². Composée d'un vaste sous-sol pour plusieurs véhicules, d'un double garage séparé et de parkings couverts, cette maison est une opportunité privilégiée. La commune des Pennes Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est renommée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité avec des centres d'intérêts variés comme Plan de Campagne, Carry le Rouet, et Aix en Provence. Cette maison de luxe à vendre aux Pennes-Mirabeau est une rare opportunité sur le marché immobilier.

Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE : • Entrée et dégagement : 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie : 9,22 m2 ESPACE NUIT : • Suite parentale : 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2 : 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3 : 10,49 m2 (+ placard) • Bureau : 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain : 5,61 m2 • WC indépendant : 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) : • Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable. • Garage : 19,04 m2 • Cellier : 9,26 m2 • Caves (x2) : 17,26 m2 au total • Abri de jardin : 9,55 m2 • Abri bois EXTÉRIEUR ET LOISIRS : • Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud) • Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2) • Jardin : Plat, arboré et clos ATOUTS TECHNIQUES : • DPE : Classe C • Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance) • Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi ! Frédéric de WELOGE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 1900 cette jolie maison ancienne familiale de 150 m2 est cachée dans une traverse dans un environnement résidentiel recherché de Mourepiane à l'Estaque. Elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien à un art de vivre résolument méditerranéen. Derrière son accès discret, la propriété dévoile un jardin paysager d'environ 452 m2, entièrement pensé comme un refuge à l'abri des regards. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses ombragées sous les arbres composent un extérieur intimiste, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent immédiatement le ton : carreaux de ciment, anciennes cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Baignée de lumière, la pièce de vie accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte dans un esprit convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Un grand bureau, une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres tournées vers le jardin se partagent une élégante salle de bain contemporaine. Une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en dressing, peut facilement retrouver sa fonction de chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Ouverte sur un spectaculaire rooftop de 40 m2, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les calanques, le port et la Méditerranée. Une seconde salle de bain raffinée à l'esprit balinais complète cet espace intime suspendu entre ciel et mer. Deux stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété familiale au charme évident, située à seulement quelques minutes du centre-ville tout en offrant une véritable sensation d'évasion. Une maison familiale à l'âme créative, entre village et Méditerranée.

Architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle, cette magnifique maison de maître de 360 m2 cachée au détour d'une rue d'un quartier jouxtant l'Estaque, se dévoile sur un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m2. Parfaitement restaurée au fil du temps par les propriétaires sensibles à la nature du lieu, tout a été pensé dans l'harmonie et la préservation du site. La maison a ainsi retrouvé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, tomettes marseillaises, pile de Cassis, et sols à damiers en marbre. Pas moins de neuf pièces animent la demeure, du salon majestueux avec son sol ancien chiné, de son extension traversante accueillant la grande salle à manger, de la cuisine Poivre d'Âne au granit noir du Zimbabwe, aux quatre chambres baignées de lumière, en passant par la jolie tour et son toit terrasse dominant la mer et Marseille. Le grand jardin, tourné au Sud, est bordé de platanes et espèces exotiques luxuriantes qui le protègent du tumulte de la ville. Il accueille une piscine et différents espaces invitant à la paresse et au ressourcement. Indépendante, une jolie maison de 40 m2dite « du jardinier », abrite un salon, une cuisine, et une chambre à l'étage avec sa propre terrasse en ipé, agrémentée de jolis pots d'Anduze. Un bassin d'agrément attenant à la maison où évoluent des carpes koï, vient dans le prolongement, et souligne la quiétude du lieu. Une cave à vin et un double garage complètent ce bien d'exception. Unique et authentique, à l'abri des regards.

Architecture des années 30 nichée sur les hauteurs de l'Estaque, cette charmante maison des années 30 de 90 m2 prend place sur une parcelle de 342 m2 organisée en restanques. Véritable refuge méditerranéen, elle conjugue authenticité, lumière et douceur de vivre dans un environnement pittoresque. Accessible par une volée de marches, la propriété se découvre progressivement. Une première terrasse accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Au-dessus, la maison principale se déploie sur deux niveaux. Sa façade inspirée des ateliers et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière abondante qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Réchauffée par un poêle à bois, la pièce de vie dévoile une atmosphère conviviale et authentique, tandis que la salle à manger indépendante prolonge les espaces de réception. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale occupe le dernier étage dans un esprit cocon, profitant d'un charme singulier et d'une belle intimité. À l'extérieur, les différentes restanques composent un jardin méditerranéen plein de caractère. Sur la terrasse supérieure, une piscine s'inscrit naturellement dans le paysage et permet d'apercevoir un aperçu de la mer. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter de la fraîcheur estivale dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€

Votre agence immobilière de prestige John Taylor à Aix-en-Provence une propriété d’environ 308 m², nichée dans un environnement résidentiel recherché à Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence et Marseille. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de ses aménagements, intérieurs comme extérieurs. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse orientée plein sud, une cuisine indépendante ainsi que deux suites, dont une suite avec dressing. À l’étage, une mezzanine-bibliothèque distribue deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite avec terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-jardin offre de beaux espaces : salle de cinéma insonorisée, cave à vin, bureau, atelier et buanderie. Côté extérieurs, tout est pensé pour une vie douce en Provence : jardin arboré, potager, roseraie, piscine, jacuzzi. Un pool house indépendant de 43 m², aménagé en appartement, complète ce bien rare, parfait pour recevoir famille ou invités. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette propriété contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 220 m² au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m², entièrement préservé des regards et de toute nuisance, dans un secteur recherché de Simiane-Collongue. Implantée au cœur d'un environnement résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Son terrain paysager, sa piscine avec pool house et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés en font un lieu particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année. La maison s'organise autour d'une vaste et agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs, elle accueille un double salon chaleureux avec insert, un confortable espace salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée prolongée par une buanderie. Une mezzanine surplombe la pièce principale et donne accès à un solarium bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux belles suites parentales, l'une bénéficiant d'un dressing aménagé. Une salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement au cœur du jardin arboré et invitent à la détente. Une vaste terrasse couverte ainsi que plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et privilégié. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, garage, carport et portail automatique. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et ouverte sur la nature, tout en restant proche des commodités et des principaux axes d'accès à Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette charmante maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la campagne des Pennes-Mirabeau, dans le quartier résidentiel de la Renardière. La maison d'environ 128m2 se compose comme suit : Au sous-sol : Un garage avec toit-terrasse couvert, Un cellier, Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et coin cuisine, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace de vie autonome. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte, avec accès à sa terrasse, Un séjour traversant, donnant sur la terrasse sous pergola, Un espace bureau, pour le télétravail, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et soigné, avec un espace potager, vous profiterez aussi de plusieurs terrasses dont une avec pergola accessible depuis la pièce de vie, une autre terrasse depuis la cuisine ainsi que d'un espace détente avec piscine (4x3). Une propriété offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. On aime: -le poêle à pellet -la climatisation réversible -les stores électriques -le garage -le calme -le quartier Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15674

Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d'une campagne authentique et raffinée. Implanté sur deux hectares paysagés, l'ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d'espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres. La maison principale d'environ 145m2 Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante. La seconde habitation de 90 m2 Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d'invités, maison de famille ou activité d'accueil touristique haut de gamme. Une dépendance aménagé en appartement T2 d'environ 37m2 pouvant être louée à l'année ou en saisonnier Des équipements d’exception Aspirateur centralisé Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable. Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente. Dépendance : prête à accueillir vos invités Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d'un art de vivre authentique. Un cadre de vie unique Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l'aéroport. Une adresse d'exception, pour une vie d’exception.

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'AURÉA Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à quelques minutes des écoles internationales, cette élégante propriété familiale d’environ 308m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et intimité. Édifiée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 5 000m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée et ouverte sur une large terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites, dont une avec dressing, complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bains et une suite bénéficiant d’une terrasse privative offrant une agréable vue sur le jardin. Pensé pour le confort et les moments de partage, le rez-de-jardin propose une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, un bureau, un atelier et une grande buanderie. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi, sa roseraie, son potager et ses nombreuses essences méditerranéennes. Un pool house indépendant de 43m², aménagé en appartement, complète ce bien d’exception et permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4795€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2950€ et 4010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison avec piscine, jacuzzi, et appartement indépendant sur 5 000 m² de terrain paysager - Bouc-Bel-Air

SIMIANE COLLONGUE - MAISON CONTEMPORAINE- 220m² - T6 - PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 4 000m² - VUE DEGAGEE - 1 360 000 € Dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, se dévoile une propriété contemporaine où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Construite en 2009, au coeur d'un terrain paysager de 4 000m², cette maison de plain-pied offre un art de vivre élégant, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'exérieur et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'un insert, tandis que la cuisine américaine, entièrement ouverte, invite aux moments de partage et de réception dans une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se déploie avec équilibre et confort. Quatre chambres composent ce niveau dont deux élégantes suites, pensées comme véritables cocons. L'une d'elles bénéficie d'un dressing aménagé, apportant fonctionnalité et raffinement au quotidien. Une buanderie indépendante complète cet espace, offrant un confort d'organisation particulièrement apprécié dans une maison familale de ce standing. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine accueille un bureau lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse solarium confidentielle, propice à la détente face à un environnement naturel préservé. A l'extérieur, la douceur de vie se prolonge. La piscine s'intégre harmonieusement dans un jardin, accompagnée de son pool house et d'une terrasse couverte, véritables lieux de vie dès les beaux jours. Le terrain, spacieux offre une vue dégagée sur la campagne et une intimité absolue. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : géothermie,chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport, portail automatique... Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et sérénité. Une propriété rare, conjuguant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien confidentiel dans un cadre privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124589). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 2019, située à Simiane Collongue. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7137-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cette propriété contemporaine à l'abris de toute nuisance et sans aucun vis à vis. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Simiane-Collongue, vous accéderez facilement aux commerces, écoles et services. La gare Aix TGV est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence se trouve à 20 minutes. Un environnement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.  Description intérieureCette maison lumineuse de plain pied de 220 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée la sensation d'espace est immédiat. Elle offre un salon de belle dimension avec insert et plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme et une salle à manger. Les pièces de vie ouvrent sur l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales dont une avec dressing intégré et trois salles de bain/salles d'eau. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine accueille un bureau qui bénéficie d'une terrasse tropézienne. Avantages extérieursImplantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie à l'abris des regards dans un environnement préservé et privilégié. Géothermie, chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport, portail automatique, excellent DPE, fosse septique conforme. Campagne et promenades à vélo accessibles depuis la maison.     -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7137-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier vous propose à la vente référence 5429-DVI, une propriété de 226 m² dans un parc arboré d'un hectare, idéalement située à Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6831-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5429-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à Bouc-Bel-Air, à 5 minutes de l'International Business School (IBS). Proche des écoles, des transports et des accès autoroutiers, emplacement pratique et bien desservi. Description intérieure : Maison d'architecte d'environ 226 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, grand séjour salle-à-manger et espace bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres, dont deux suites avec balcon filant, et une salle de bains supplémentaire. Avantages extérieurs : Parc arboré d'environ 1 hectare intégrant un jardin paysager, une piscine avec pool-house et un étang, offrant un environnement naturel et discret. Prestations complémentaires : Sous-sol de 120 m² comprenant garage double, cave, bureau et nombreux espaces de rangement. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6831-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUC-BEL-AIR – A 10 MN D'AIX EN PROVENCE – DANS LE VILLAGE – VUE SUR LA NATURE – MAISON DE 160 m2 SUR 500 m2 – 5 CHAMBRES – BUREAU – SOUS-SOL – JARDIN – PISCINE – TERRASSES — '' L'Orée du Bois '' — Une maison dans le village de Bouc-Bel-Air et en lisière de forêt “L'Orée du Bois” révèle un potentiel rare, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, verdoyant et sans vis-à-vis, à pied du village et de ses commodités. Nichée au bout d'une impasse, à 4 minutes à pied du centre du village de Bouc-Bel-Air, de ses commerces et de ses transports, la maison offre d'un côté une vue dégagée sur la piscine et, au loin le village et son château, et l'autre sur la forêt, offrant calme absolu et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle permet d'envisager deux habitations distinctes, idéal pour concilier vie familiale et investissement locatif, un regroupement familial ou le développement d'une activité de profession libérale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres. L'étage accueille une vaste suite parentale d'environ 26 m² — ancien séjour — avec son dressing (possibilité d'ajouter une salle d'eau) et ses superbes vues sur la forêt et le village, deux chambres supplémentaires ainsi que d'une pièce ouverte — ancienne cuisine — aujourd'hui aménagée en bureau et bibliothèque. Depuis le balcon, accessible également par un escalier extérieur, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant, offre de nombreux espaces annexes (bureau, salle de jeux ou de sport, buanderie, stockage). À l'extérieur, le jardin et ses terrasses accueille une piscine, protégée des regards et du vent ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plus de six véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 mn des écoles, du collège, du Lycée Georges Duby, des écoles Internationales (IBS, CIPEC), 12 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 mn de la gare TGV et 20 mn de l'aéroport Marseille Provence. — L'âme du lieu — «Notre petit havre de paix… Un espace de vie harmonieux, prolongé par un extérieur chaleureux où terrasses ensoleillées et ombragées se succèdent. Au crépuscule, le chant des oiseaux interrompt parfois les conversations, rappelant délicatement la présence apaisante de la nature qui nous entoure. » — La propriétaire . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.946484

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Les nombreuses baies vitrées à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. À proximité, un terrain de pétanque ombragé est équipé d'un éclairage extérieur, permettant de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéritif. Le terrain, dont environ 110 m² sont constructibles, offre également un beau potentiel d'évolution, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une cave à vin vient compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh/m²/an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.