ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 13ᵉ, France

Située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans un quartier résidentiel calme et prisé des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre se distingue par sa vue dégagée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 230m2, cette propriété se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie raffiné où chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité. Le niveau principal, orienté vers l'extérieur, comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres disposent d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau est également doté d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un cadre propice à la détente vous attend : une belle piscine agrémentée d'un pool house, une pergola élégante et une terrasse pour profiter du calme environnant. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine ouverte et salon s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique. De nombreux placards intégrés offrent un confort supplémentaire. Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangement intégré et accès à un balcon dominant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 140m2 propose un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une cave à vin ou une salle de jeux. Avec un garage d'environ 35m² et plusieurs places de stationnement, cette maison familiale aux lignes contemporaines est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et des espaces généreux, tout en étant à quelques minutes des commodités et des accès vers Marseille, faisant de cette propriété un achat villa Plan-de-Cuques incontournable.

Au coeur de Plan-de-Cuques, en centre-ville et à deux pas des écoles, commerces et services, AC'COM IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette maison familiale avec piscine, composée de deux logements indépendants (T4 + T2), idéale pour une famille intergénérationnelle ou un couple avec enfants souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Sur une parcelle clôturée de 942m2, la maison offre un bel extérieur arboré avec piscine 4x8m, jardin fruitier, grand espace de stationnement, carport double ainsi qu'un vaste garage de 68m2. Le T2 de 50m2 indépendant en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec sa terrasse privative, est parfait pour accueillir un parent, un jeune adulte ou être mis en location pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, le T4 principal de 121m2 séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, coin bureau, terrasse couverte avec vue dégagée, ainsi que trois grandes chambres. Un bien rare en plein centre de Plan-de-Cuques, offrant confort, espace et flexibilité, idéal pour concilier vie de famille et projet patrimonial. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 EUR et 2 010 EUR. Mandat No38 Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous propose cette élégante maison familiale des années 70 nichée dans un environnement pavillonnaire du secteur du Merlan (13014). Vous serez séduits par son architecture d'inspiration californienne et ses beaux volumes baignés de lumière. Développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et son bel escalier en style classique avec une touche d'Art Déco, menant à une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger attenante totalisant près de 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante équipée complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre de plain-pied, des toilettes et un espace de rangement sous l'escalier viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur propice à la détente. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier offrant de multiples possibilités. Dotée d'une climatisation réversible et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Dans les hauteurs d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, Barnes vous propose cette maison à vendre, idéale pour une famille et située dans un environnement calme. Cette propriété dispose d'un terrain aménagé avec jardin, terrasses et piscine, offrant une vie extérieure agréable. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend un rez-de-chaussée avec deux chambres et un espace de vie où se trouvent un séjour avec cuisine ouverte et une salle à manger. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les extérieurs. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreux équipements tels qu'une cave à vin et des volets roulants électriques. À l’extérieur, la piscine au sel est entourée d'une vaste terrasse en bois et d’un pool house, créant ainsi plusieurs espaces de vie extérieure. Les jardins sont soigneusement paysagés avec des arbres et des plantations exotiques, contribuant à un cadre de vie agréable. Des espaces repas et de repos peuvent y être facilement aménagés selon vos envies. L’intérieur de la maison est fonctionnel et comprend des espaces de rangement intégrés. Un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Cette maison de luxe Allauch est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant à la fois tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 171 m² habitables se trouve sur un terrain paysagé de 920 m² et bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, joliment aménagé, comprend une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée et divers espaces de détente, propices à des moments de convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 62 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central. De grandes baies vitrées permettent une harmonie entre l'intérieur et les extérieurs, prolongeant l'espace vers les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau facilite une vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. Cette propriété rare dispose également d'un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi que d'un droit à construire résiduel pour envisager de possibles agrandissements. Ce bien combine confort moderne, luminosité, intimité et un grand potentiel d'évolution, parfait pour un achat maison Allauch, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1840€.

Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons. Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit: - Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine. Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement. Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d'un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ. Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure. Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain. Maison individuelle Taxe foncière 2600€ annuel Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder

Dans un quartier paisible du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison à acheter Marseille 15ème d'environ 220 m² se distingue par son exposition plein sud et sa vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie regroupant salle à manger, séjour et coin salon avec cheminée, le tout profitant d'une vue mer. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres partageant une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison Marseille 15ème à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aux portes d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison familiale s'installe au fond d'une voie privée, dans un cadre préservé où le calme absolu est une réalité quotidienne. La qualité de construction et la générosité des volumes en font un bien rare sur le secteur. Avec plus de 220 m² habitables, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de près de 25 m². Trois chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bain et une salle d'eau assurent une distribution claire. Une mezzanine de plus de 15 m² complète cet étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre de plus de 22 m², un bureau, une cuisine secondaire, une cave et une salle d'eau indépendante. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de trois garages totalisant près de 98 m² et d'un local de plus de 19 m². Sur un terrain de 2 768 m², le jardin soigné invite à la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m constitue un atout rare pour le secteur par ses dimensions peu communes. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement à différentes heures de la journée. Le secteur des Aubagnens offre un cadre résidentiel recherché et un environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité immédiate, les commerces d'Allauch restent accessibles en quelques minutes. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'équilibre des volumes et la sérénité de ce cadre de vie. Référence agence : 2297

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces et d’un marché, des accès routiers, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain-pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’une triple réception avec un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour au très beau volume, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant avec accès au sous sol. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les couloirs. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation dense et arborée. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol avec une cave et un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs et des artistes. La parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Ce bien nécessitera d'une mise au goût du jour. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 850 250€ net vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - Agent commercial RSAC n° 423191386 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

RARE à la vente : Villa contemporaine d'exception La Pounche, adresse confidentielle Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Allauch, La Pounche, à seulement quelques minutes à pied des écoles, se dévoile une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et parfaite intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette villa récente de 2015 se situe en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé dans les moindres détails pour conjuguer sérénité, sécurité et art de vivre.  Cette superbe Villa présente 164m2 habitables dont 152m2 de plain pied incluant un garage attenant et aménageable de 36m2 avec suspentes et toitures déjà isolée. Volumes, lumière et architecture maîtrisée Dès l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire plafond cathédrale et une circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, développe plus de 50 m2 et s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est prolongée par un espace cellier/buanderie discret et fonctionnel. Un espace en mezzanine, idéal en bureau ou salon privé, prolonge l'expérience et donne accès à une remarquable terrasse sur toit de 68 m2 exposée plein sud -- véritable espace de vie suspendu. Un espace nuit pensé comme un cocon Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit offre calme et intimité : Deux chambres lumineuses de 11 et 12m2, ouvertes sur le jardin Une salle de bain contemporaine rénovée en 2025 commune Une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, entièrement rénovée  Un extérieur confidentiel, véritable havre de paix Le jardin paysager, conçu en 2022, invite à la détente dans un environnement parfaitement maîtrisé : Piscine au sel chauffée et rafraîchie, exposée plein sud Terrasses conviviales avec pergola Arrosage automatique, végétation soignée Espaces sécurisés pour enfants et animaux Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie harmonieux, intime et fonctionnel. Prestations premium Climatisation et chauffage réversibles Système de sécurité complet (alarme, visiophones connectés) Volets roulants centralisés Gestion des eaux pluviales avec cuve de récupération Garage attenant de 36 m2 aménageable + garage indépendant et atelier Nombreux stationnements sur la parcelle Édifiée sur un terrain de 820 m2, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à un art de vivre méditerranéen, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité, idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de la qualité de vie qu'offre cette maison.

Propriété de caractère 320 m2 habitables dont une Dépendance de 110 m2 Terrain de 2 150 m2 Au vu d'une très forte demande une journée portes ouvertes sera organisée le: Mercredi 1er Juillet de 10h à 19h sur RDV. Photos disponibles sous 15 jours Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette belle propriété développant Ainsi que d'une piscine de 10 × 5 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une activité professionnelle ou un logement indépendant. La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser pleinement cette propriété. Les perspectives d'évolution sont particulièrement intéressantes pour un acquéreur souhaitant personnaliser le bien tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Les volumes généreux, le cadre de vie et les prestations existantes en font un bien rare sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de Type 6 de 193m2 a rénover sur une parcelle de 913m2. Située au fond d'une impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Un séjour lumineux et convivial Une cuisine séparée Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier Une chaufferie À l'étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'un garage D'une piscine D'un jardin arboré Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m2 et son studio indépendant de 31 m2 se dévoilent sur un terrain de 600 m2 en position dominante face aux collines d'Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d'origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd'hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d'hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d'ombres projetés sur les terrasses. A l'intérieur, la généreuse pièce de vie s'organise autour d'une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l'esprit des haciendas hispanisantes. D'un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De l'autre, la cuisine vêtue de noir et d'un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d'une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c'est l'explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d'eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L'espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l'Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L'espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d'Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d'Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer

UN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille. Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film 'Manon des Sources' tiré du Roman de Marcel Pagnol. Cette maison de 350 m2 est édifiée sur un terrain de 7500 m2. En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine trône sur une immense terrasse dont la vue exceptionnelle ne vous laissera pas indifferent.  Ici, vous serez bercé par le chant des cigales et le gazouillis des oiseaux. Une invitation au farniente par nos belles journées ensoillées. Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées. A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l'étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique. Plus de photos et vidéos sur demande .Vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Entrepreneur Individuel Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

1894 l'immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie principal, lumineux, s'ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l'abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d'eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire ; les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d'Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15761

Nichée dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, cette villa contemporaine neuve de 2023, aux prestations haut de gamme, conjugue avec élégance volumes, lumière et douceur de vivre. Développant 150m2 habitables sur une magnifique parcelle de 1049m2, elle offre une vue entièrement dégagée sur les collines dans un cadre paisible où chaque espace a été pensé pour le confort.Dès l'entrée, les généreux volumes et les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à sublimer les lieux. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux belles chambres, avec chacune leur salle d'eau, et une troisième à aménager. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine, de vastes terrasses, une vue panoramique sur la nature environnante et un jardin offrant intimité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr