ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 13ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

iad France - Jennifer Herbepin vous propose : Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T5 de 142 m², située au calme et proche de toutes commodités, vous séduira par son jardin de 997 m², sa piscine et ses chambres de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité de cette maison exposée plein sud vous enchanteront. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin avec une vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine moderne avec cellier/buanderie, une cave, trois chambres avec dressing, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec placards, salle d'eau avec WC et terrasse exposée sud. Le jardin planté d'agrumes, d'oliviers et de fruitiers, ainsi que la cuisine d'été, vous offriront des moments de détente en extérieur. La maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système d'assainissement collectif, de panneaux photovoltaïques et d'une piscine à couverture motorisée solaire. L'exposition sud garantit une luminosité optimale. Parking pour 3 à 4 véhicules avec portail motorisé et prise électrique pour voiture. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Plan-de-Cuques. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Jennifer Herbepin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Llinares Immobilier vous propose : LA SELVAGGIA, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137m², elle bénéficie d’un environnement paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau de la villa propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec une piscine invitant à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cette villa à acheter à Allauch offre un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie, dans un cadre recherché. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 3 222 €/an- Honoraires inclus de 2,15% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2590€ et 3510€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA SELVAGGIA - Villa de luxe à vendre T7 de 190m2 - Parcelle 1137m2 - Piscine - 13190 ALLAUCH

1894 vous propose cette maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, datant de 1929 et en R+1, est édifiée sur une parcelle de 940 m². Elle est idéale pour un achat de maison à acheter à Allauch. FICHE détaillée du bien et VISITE VIRTUELLE à disposition. La maison comprend : RDC : Une entrée, une grande cuisine toute équipée s'ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle à pellets, menant à une grande véranda climatisée et lumineuse, accessible par deux entrées. La première chambre (Sud) possède une cheminée et un placard mural, avec un accès direct à la véranda. Un WC avec lavabo et du rangement est également présent sous l'escalier. 1er ÉTAGE : Au premier palier, vous trouverez un dégagement menant à la deuxième chambre (Sud) dotée d'une salle d'eau et d'un grand placard, ainsi qu'à une troisième chambre (Sud), toutes deux ornées de carreaux de ciment et d'une cheminée. Un WC avec grand placard se situe entre elles, bénéficiant d'une fenêtre. Sur le second palier, un grand dégagement avec placards mène à une salle de bain/douche avec bidet et fenêtre de toit motorisée. Enfin, une quatrième chambre mansardée (Nord) dispose de grands rangements. À l'extérieur : environ 140 m² de terrasse, un abri de jardin, une cuisine d'été avec four à pizzas, un réservoir pluie de 1500 l, une belle piscine au sel orientée sud-ouest avec enrouleur bâche, douche extérieure, et cabanon indépendant. Vous pourrez également stationner jusqu'à 8 véhicules avec un abri pouvant être transformé en studio. De plus, des panneaux solaires installés en 2023 pour une surface de 25.60 m² assureront un confort énergétique. Un terrain de pétanque est également présent à l'arrière de la maison. La maison est climatisée dans toutes les chambres et le salon, et un permis en cours de validité jusqu'en septembre 2028 est disponible (surface de 40m²). Cette propriété charme par son cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Taxes foncières 2025 : 2026 €. Diagnostics établis le : 24.10.2025 – C - 149 & A - 5. Estimations des coûts annuels : entre 1600 et 2230 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 824 706 998. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 171 m² sur un terrain paysagé de 920 m², créant un cadre de vie paisible et moderne. Située dans un secteur calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, et d'une végétation préservée, garantissant une véritable évasion tout en étant proche des commodités. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux de 62 m², idéal pour la convivialité, avec de larges baies vitrées offrant une continuité visuelle avec l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée avec des équipements de qualité, comprend un îlot central pour des moments de partage et profite de la vue dominante.Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes, alliant praticité et confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort. L'une des chambres a même un accès indépendant, idéale pour une suite autonome pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet professionnel.Les extérieurs soigneusement aménagés comprennent une piscine avec une grande plage ensoleillée, ainsi que des espaces conviviaux tels que des coins repas et des zones de repos, offrant une atmosphère paisible propice à la détente. Un garage et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.Cette maison à vendre à Allauch offre également un potentiel d'évolution avec un droit à construire résiduel, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Avec ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans les hauteurs d'Allauch, cette maison familiale confortable dispose d'un jardin, de terrasses et d'une piscine. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC. - À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing. Les chambres s'ouvrent sur une terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations incluant une cave à vin, des volets roulants électriques et une piscine au sel. Les extérieurs mettent en avant une grande terrasse en bois entourant la piscine et son pool house, le tout agrémenté d'arbres exotiques qui créent une atmosphère agréable. Un garage fermé et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent calme et confort. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€.

Llinares Immobilier vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Villa Sunset est une villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien agréable, avec des commerces accessibles à pied et le village d’Allauch à seulement cinq minutes. En entrant, vous découvrirez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, idéal pour admirer les couchers de soleil depuis la belle terrasse. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour. Une véranda de 35m² attenante dispose d’une seconde cuisine et offre une vue sur la piscine et le jardin paysager. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure, un spacieux dressing et un WC vous attendent. Le sous-sol de 64m², au potentiel d’aménagement varié, peut accueillir une salle de jeux, un espace bien-être ou un studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, dispose d'une porte automatique avec charge pour véhicules électriques. Avec un confort moderne, un grand nombre de rangements et diverses prestations, cette villa saura vous séduire. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

-EXCLUSIVITÉ- -SOUS OFFRE- Dans un cadre calme et recherché à Marseille 12ème, découvrez cette maison de 133m², pensée pour un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Située sur un terrain de plus de 400m², elle est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m², alliant séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin. Une chambre, actuellement à usage de bureau, et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres additionnelles, une salle de bain et des toilettes. Côté jardin, la maison dispose d’une terrasse d’environ 20m², attenante à la pièce de vie, ainsi que d’une piscine hors sol, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 35m² permet d'accueillir deux véhicules et un emplacement extérieur supplémentaire. Ce bien est situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Allauch, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur le village et le massif de l’Étoile. Avec une exposition Ouest, elle offre un jardin et une piscine chauffée, développant environ 175 m² et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie généreuse comprend un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte contemporaine, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse qui accueille la piscine et son pool house, le tout offrant une atmosphère lumineuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau.À l’étage, la suite parentale jouit d'une vue dominante avec un dressing attenant et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d’eau et balcon, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. Deux places de stationnement sont à disposition.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial 'EI' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293.CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 420€ ~ 620€.

Vente Maison de luxe Allauch : Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située dans le quartier prisé de La Pounche, à Allauch, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas des écoles, cette propriété rare allie élégance, confort et intimité. Érigée en 2015, cette villa offre une position dominante dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle garantit un cadre de vie privilégié. Avec 164 m2 habitables, dont 152 m2 de plain-pied, cette villa dispose d'un garage attenant et aménageable. La pièce de vie traversante de plus de 50 m2 s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, tandis qu'une cuisine ouverte et un espace mezzanine enrichissent l'expérience de vie. L'espace nuit, séparé des zones de réception, est un véritable cocon avec une somptueuse suite parentale de 25 m2. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'espaces de détente et de sécurité pour enfants et animaux, invite à la sérénité. Cette villa à acheter à Allauch incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie dans un cadre méditerranéen, idéale pour une famille.

Maison à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine de 3 chambres dispose d'une piscine et offre une vue dégagée. Située en position dominante, au cœur du village, cette villa attire par son architecture moderne, ses volumes spacieux et son environnement calme. La maison développe une surface totale de 286 m², incluant une maison principale de 241 m², une dépendance entièrement rénovée de 44 m² et un garage double de 38 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon et salle à manger, prolongé par une grande terrasse avec piscine à débordement. La cuisine ouverte, attenante au séjour, donne sur un patio idéal pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec bain jacuzzi, douche et dressing complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert les chambres et une salle de bains. La dépendance de 44 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace indépendant parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Le jardin, bien entretenu, propose divers espaces de détente et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Allauch allie élégance, confort et un art de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Propriété à vendre située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sommet d'une impasse privée, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain, dont une suite de 31 m2 à l'étage, ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

votre contenu rédigé

NOUVEAU - ALLAUCH - LES BELLONS - A+ IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, au-dessus du golf d'Allauch, une magnifique propriété sur 5400 m2, nichée au cœur d'un écrin de verdure, garantissant calme et vue dégagée. Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité, cette maison de 290 m2 exposée plein sud impressionne par ses volumes et sa luminosité : réception de 80 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, dont 2 avec salles de bains attenantes. Un appartement indépendant de 68 m2 avec chambre et cuisine séparée complète la propriété, idéal pour accueillir la famille ou les amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : piscine à débordement avec spa, cuisine d'été avec four à pizza, terrain de boules... le tout dans un environnement préservé. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Un grand parking couvert ainsi qu'un garage de 50 m2 sont à disposition. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de convivialité. Honoraires à la charge du vendeur - Contactez Michel CORVASCE au 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr