ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 8ᵉ, France

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une villa d'exception à vendre dans le secteur privilégié de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de type T6 s'étend sur 221 m², située sur une parcelle de 456 m² au sein d'une résidence hautement sécurisée. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale séduit par son calme, sa luminosité orientée plein sud, ses volumes généreux, ainsi que sa vue imprenable sur la mer. Avec un potentiel de transformation en deux appartements distincts, cette villa est idéale pour les familles ou pour un projet d'investissement. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un double salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur avec piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains, et une chambre avec accès à une terrasse indépendante. Le sous-sol ajoute une grande cave avec buanderie et l'arrière-cave offre de nombreux rangements, sans oublier un garage de 47 m². Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Rare sur le secteur, cette villa présente un potentiel élevé et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Corniche. Pour un achat de villa de luxe Marseille 8ème, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché offre volumes généreux et élégance, idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, à proximité de la mer, des commerces et des établissements scolaires réputés. Vous profiterez d'un environnement résidentiel harmonieux, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre. Les parcs Borély et Bagatelle à quelques minutes vous invitent à la détente, tandis que la desserte par bus et la proximité du métro Rond-Point du Prado simplifient l'accès au centre-ville et aux principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 016 m² dans une rue calme, cette maison individuelle dispose de 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Son charme réside dans ses grandes pièces de réception, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses éléments anciens qui lui confèrent une élégance intemporelle. À l'extérieur, la propriété accueille une piscine de 11m x 6m, un jardin paysager soigné, une vaste terrasse parfaite pour recevoir, un garage et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse exposée Ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée mène également à la grande terrasse, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne, un bureau, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale est dotée d'un balcon, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque. Une chambre avec placards coulissants bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une autre chambre, mise en valeur par ses poutres apparentes, dispose d'une salle de bains avec deux vasques et douche, ainsi que de toilettes séparées. Les combles aménagés au niveau supérieur offrent une grande pièce mansardée, idéale comme chambre ou atelier d’artiste. Pour compléter cette offre, un sous-sol avec espace buanderie est présent. Les taxes foncières s’élèvent à environ 1 209 €. Agent commercial 'EI' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente une maison à vendre à Marseille 8ème, au cœur du réputé Carré d’Or. Située à proximité immédiate des plages du Prado, des établissements scolaires prisés, ainsi que des commerces du 8ᵉ arrondissement, cette maison des années 30 offre environ 336 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Derrière son architecture intemporelle, cette demeure vous séduira par ses volumes lumineux. Les espaces de réception se distinguent par leurs hauteurs sous plafond et ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon de près de 45 m², qui est prolongé par une salle à manger conviviale, profite d'une vue agréable sur les extérieurs. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, parfaite pour profiter du jardin durant les soirées estivales. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Un espace sous combles peut également être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Cette villa familiale combine charme, volumes généreux et qualité de vie. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien exceptionnel. Contact : Agathe Cannard au 06 21 85 71 85 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 407€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 790 € par an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le quartier de Montredon, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de charme de 185 m2 se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage de la Bonne Brise. Située dans une impasse offrant un calme absolu, cette propriété séduira les amateurs d'achat de Maison de luxe à Marseille. Les espaces de vie sont orientés vers un jardin ensoleillé à l'ouest, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées de deux salles de bain. Une seconde cuisine avec entrée indépendante permet également un potentiel de revenu locatif. À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec vue mer, une salle de bain et une terrasse. En outre, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une seconde place de stationnement, avec la possibilité d'accueillir une troisième voiture à l'avant. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur d'une des résidences privées les plus prisées de Marseille, Roucas Plage, sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, créant un véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement. Cet écrin de verdure est agrémenté d'une piscine, idéale pour la détente en famille ou entre amis.Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme et son équilibre entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures. La circulation entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agréable, composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, complétée par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Une première chambre avec salle de douche privative permet de profiter d'une vie de plain-pied ou d'accueillir des invités en toute intimité.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Deux chambres ont un accès direct à de superbes terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen.Un atout supplémentaire : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop, offrant une vue mer exceptionnelle. Ce potentiel de valorisation est particulièrement recherché dans ce secteur privilégié.Ce bien au charme unique associe emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs d'achat de Villa de luxe à Marseille 8ème souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus cotés de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40Elsa CorteyAgent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970€ ~ 2680€.

Architecture des années 70, cette propriété familiale développe 268 m2 au coeur d'une parcelle verdoyante de 1 200 m2 à proximité immédiate de la mer, au coeur du quartier de la Pointe Rouge. Rénovée au fil du temps et conçue selon les codes de son époque, la maison affirme une architecture chaleureuse tournée vers l'extérieur. Volumes généreux, grandes baies vue mer, terrasses, piscine et végétation méditerranéenne composent un ensemble préservé où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Les espaces de réception s'organisent dans une continuité naturelle, ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger habillés d'un parquet en chevrons brun, offrent une vue époustouflante sur les bateaux, la mer et la ville en fond de toile. La cuisine indépendante participe à cette lecture conviviale et familiale des lieux. Le niveau principal accueille deux vastes suites parentales. Pensés pour le confort quotidien, ces espaces bénéficient d'une relation privilégiée avec le jardin et les terrasses. À l'étage, un salon plus intime distribue une troisième suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire et prolongent les possibilités d'évolution de la maison. En rez-de-chaussée, un studio complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'accompagne d'espaces annexes fonctionnels, comprenant buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place au sein du jardin, accompagnée d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une composition équilibrée où architecture, végétation et art de vivre méditerranéen se répondent avec harmonie. Enfin, un garage double complète ce bien familial. Une architecture ouverte sur le paysage qui dialogue harmonieusement avec le jardin, la mer et la lumière du littoral marseillais. La localisation tournée vers la mer Les volumes généreux et sa lumière omniprésente Le jardin immense

Découvrez cette villa exceptionnelle datant des années 60, au style californien, située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 173 m2, cette maison s'inscrit au coeur d'un projet moderniste labellisé Patrimoine du XXe siècle, sur un terrain de 1 250 m2 agrémenté d'un parc boisé, aux portes des Calanques. La maison de plain-pied conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son authenticité, tels que sa façade en pierre de Fontvieille et en briques creuses, ses persiennes en bois coulissantes, ses murets en pierre, son sol en terrazzo et sa cheminée centrale. L'orientation traversante Nord-Ouest/Sud-Est permet de profiter d'une luminosité constante tout au long de la journée. Les pièces de vie, entièrement revêtues de terrazzo, incluent un salon ouvert sur la cheminée et une salle à manger spacieuse donnant sur le jardin. La cuisine, avec son sol en carreaux de faïence gris, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et est prolongée par une buanderie. Dans l'autre aile, un couloir équipé de rangements distribue l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite dotée de sa propre salle de bains au style affirmé avec des carreaux de faïence vert d'eau. Les espaces extérieurs, aux larges terrasses entourant la maison, favorisent une connexion naturelle avec le jardin préservé, à l'abri des regards. Les volets en lames de pin et les huisseries d'origine contribuent à l'atmosphère unique de l'endroit. Un patio intérieur relie à une dépendance de 50 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un coin bureau et une salle d'eau. Cette propriété, d'une remarquable cohérence architecturale, est une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Marseille.

À vendre, charmante maison ancienne du fin XVIIIᵉ – début XIXᵉ siècle située à Mazargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Marseille présente de beaux volumes, un jardin-patio avec piscine d'environ 120 m² et un garage. Avec ses 190 m², elle comprend 5 chambres dont 2 suites, tout en offrant un calme absolu à proximité des commerces et axes autoroutiers. Un bien d'exception, unique à Marseille.

Montredon - Située aux portes des Calanques, cette opportunité rare vous permet de réaliser une maison d’exception d’environ 300 m². Pensée autour d’un esprit hacienda, la propriété comprend une piscine et de vastes volumes. Répartie sur trois niveaux, elle offre plus de 150 m² de terrasses avec vues mer et ville. Le projet est aménagé pour accueillir 4 chambres, dont deux suites, un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, et un espace dédié aux loisirs pouvant servir de salle de jeux ou de salon secondaire. Le dernier étage est conçu comme une master suite privée avec terrasse, maximisant la lumière et les circulations à chaque niveau. Ce bien, encore à terminer, représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure. Tous les corps de métier peuvent être mobilisés pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation complète du projet, de la conception à la finition. Une maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui séduira les amateurs de projets ambitieux et de biens uniques. Photos non contractuelles. Dossier complet sur demande.

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : L'ÉCRIN DE BORÉLY. Découvrez cette maison T6 de 306m² avec piscine et garage, située dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété séduisante se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. Dès l’entrée, un hall majestueux vous conduit à un double séjour de 70m², prolongé par une cuisine de 28m². Ces espaces lumineux s’ouvrent sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une grande terrasse d’environ 80m² offrant une vue dégagée. Un extérieur rare, parfait pour se détendre, lire ou profiter des soirées en toute tranquillité. Les deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité. Un double garage en sous-sol vient compléter les prestations de cette propriété. Rare sur le marché, cette adresse privilégiée conjugue élégance, confort et convivialité dans un environnement recherché, à quelques pas des plus beaux lieux de vie du 8ᵉ arrondissement. Contact DL/Jenna Amsellem/DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7410€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2830€ et 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 8ème à vendre, T6 de 306m2 Piscine + Terrasses + Garage.

LLinares Immobilier vous présente une élégante maison à vendre dans le secteur prisé de Bonneveine, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale T5 de 150m2 se distingue par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte, composée d'un salon convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace bar. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. À l'abri des regards, une belle terrasse en bois avec piscine offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Le jardin arboré complète cet espace de vie extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa mezzanine, offrant ainsi volume et fonctionnalité. La suite parentale bénéficie d'un espace supplémentaire avec un bureau et une salle d'eau, tandis que les mezzanines des chambres pour enfants sont aménageables en bureaux, salles de jeux ou couchages additionnels. Un garage fermé vient compléter le confort quotidien de ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages, cette maison représente un cadre de vie recherché alliant confort moderne et douceur de vivre. Contact : Maé Sizaire 06 20 14 51 13 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la co-propriété - Taxe foncière : 4582€/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540€ et 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 8ème à vendre - T5 de 150m2 - Piscine - 13008 Bonneveine

Llinares Immobilier vous propose : PALAIS KENNEDY.Découvrez cette propriété exceptionnelle T4 de 103m², avec possibilité d’agrandissement, située sur une parcelle de 503m² dans une résidence sécurisée et prisée de la Corniche, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement deux minutes à pied de la mer et des commodités, cette villa familiale allie charme haussmannien et modernité. Dans un environnement paisible, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.Répartie sur deux niveaux, cette maison dévoile de spacieuses pièces à vivre, toutes ouvertes sur l’extérieur. Le séjour lumineux donne sur le jardin, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d’une buanderie spacieuse.À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une offre un agréable aperçu mer et une belle terrasse. Ce niveau est complété par une salle de bains et un wc indépendant.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix idéal pour la détente et la convivialité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur.Rare sur le marché, cette villa présente un potentiel incroyable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Corniche. Son charme indéniable suscitera l’émotion et la connexion.Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien soumis à l'ASA : Association syndicale autorisée- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 1408€ (117€/mois accès sécurisé, portail électrique)- Taxe foncière : 2135€ par an- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur- Classe énergie E et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2460€ et 3390€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Marseille 8ème, située dans le quartier prisé de Clot-Bey / Sainte-Anne, au sein d'un petit lotissement sécurisé. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se trouve à quelques minutes de la mer, des commerces, et à proximité du lycée Daumier et du Parc Borély. D'une superficie de 200 m², construite en 1990, cette maison familiale allie confort et lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Bien agencée, elle se caractérise par la qualité de ses matériaux et des volumes généreux, bien que nécessitant des travaux de modernisation pour répondre aux goûts des futurs acquéreurs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse recevant une vaste pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée avec cellier donnant sur le jardin, un bureau transformable en chambre et un water-closet invités. À l'étage, un parquet en chevrons mène à l'espace nuit qui comprend 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, une troisième salle d'eau, un water-closet et une buanderie. Le terrain de 500 m² présente un charmant jardin arboré, ensoleillé, ainsi qu'une piscine de 10 m². Une cave de 100 m² dotée d'une vraie cave à vin et un grand grenier de 75 m² complètent ce bien rare.C'est une Maison de luxe Marseille 8ème à vendre, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Bien en copropriété, avec 5 lots, sans procédure en cours. Montant de la taxe foncière : 4 800 €. Les montants estimés des dépenses annuelles pour usage standard varient de 1 440 € à 2 020 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

MARSEILLE 13008 – POINTE ROUGE – MAISON TYPE 6 – 188 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 254 m² – PISCINE – GARAGE – CALME ABSOLU – À 200 M DES PLAGES1894 L'immobilier vous propose une propriété rare, située au cœur du secteur prisé de la Pointe Rouge, à quelques pas des plages et du Parc National des Calanques. Cette maison à acheter à Marseille 8eme Arrondissement se trouve sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 250 m² et offre environ 188 m² habitables dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. La propriété, accessible par un portail, se dévoile comme un havre de verdure avec un vaste jardin méditerranéen, des arbres matures, des terrasses ensoleillées, une grande piscine de 10x5 m, un garage ainsi que des ateliers et dépendances, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, exposé plein Sud et baigné de lumière, présente un charme bourgeois avec ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin comprend un vaste double séjour avec cheminée, orienté vers les extérieurs pour un espace de réception convivial. Une cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon, complète cet espace familial. Ce niveau abrite aussi trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie qui peut être convertie en quatrième chambre. À l'étage, un espace parental confortable offre une vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseilleveyre. Cet espace se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau ou dressing. À l'extérieur, les divers espaces permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé : terrasse plein Sud, jardin arboré, piscine et de nombreuses dépendances. La configuration du terrain, les deux accès indépendants, ainsi que les volumes annexes ouvrent la voie à plusieurs possibilités : grande maison familiale, projet d'agrandissement ou aménagements complémentaires. Un bien extrêmement rare à la vente, alliant un emplacement privilégié, calme, volumes, luminosité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À proximité immédiate : plages, commerces, écoles, transports, parc des Calanques et collines.Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15616

Dans un cadre exceptionnel, en fond d'impasse et au calme absolu, à proximité du village de Mazargues, cette magnifique propriété contemporaine se distingue par son emplacement rare. Située aux abords immédiats du Parc National des Calanques, avec des sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles, Notre-Dame-de-la-Garde, le stade et les collines environnantes. Cette villa développe 140 m2 habitables sur une belle parcelle. La maison dispose également d'un double garage d'environ 30 m2, de près de 150 m2 de terrasses en travertin accueillant une élégante piscine, ainsi que de nombreux aménagements pour profiter pleinement des attraits de ce bien. Un terrain arboré classé boisé d'environ 1 300 m2 surplombe la maison. L'intérieur se distingue par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante tournée vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces de détente. L'espace nuit comprend 4 chambres sur 2 niveaux avec penderies intégrées, deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne, dont une avec baignoire, ainsi que deux WC et une buanderie. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail et garage motorisés. Un bien rare à vendre, proposant un cadre de vie idyllique entre nature et ville, à seulement quelques minutes du centre de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située rue Audemard Tibido, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la mer et du pittoresque port de la Madrague. Le quartier, au véritable esprit village en bord de mer, enchante par son atmosphère paisible et authentique, ses restaurants réputés, ses terrasses ensoleillées et ses commerces de proximité. Profitez de la douceur de vivre à Marseille, entre mer, calanques et dynamisme local. Cette maison dispose de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie ouverte sur un espace extérieur privé qui inclut une piscine et un solarium d'environ 40 m2. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte et un garage double. Des finitions restent à réaliser, estimées à environ 50 000 EUR, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. Un bien rare à la vente à Marseille, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et fort potentiel.

EXCLUSIVITE - Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Vieille Chapelle et de Bonneveine, cette maison à rénover offre une superficie de 180m2 sur une parcelle de 488m2. Un permis de construire pour une surélévation a déjà été obtenu. Les plans envisagent une pièce de vie traversante avec vue mer et deux grandes terrasses, quatre chambres, un jardin avec piscine et pool-house, ainsi qu'une cave et un garage. L'environnement est paisible tout en étant proche des commerces et commodités. Ce projet représente une opportunité unique pour créer un bien à votre image. Une projection 3D peut être réalisée lors de la visite. Pour toute demande, veuillez contacter Diane Gourguechon au 0687371296.

LLinares Immobilier vous propose une maison à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle T6 de 255m² est située dans une résidence sécurisée, à la limite du 8e arrondissement, offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain arboré de 780m² avec une piscine, elle dispose de grands volumes et d'un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec chacune une salle de douche et donnant sur une terrasse complètent l'espace nuit. Le jardin clos abrite une piscine (des travaux sont à prévoir) ainsi que plusieurs coins de détente. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville, les plages et les collines. Une possibilité de stationner plusieurs véhicules est également prévue. Ce bien est idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78.

NOUVEAU - Monticelli - Bd Sicard - A+ IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à proximité de l'école de Provence, une maison à vendre avec 3 chambres, piscine et stationnements. Bien que discrète à l'extérieur, cette maison dévoile un intérieur moderne et confortable avec ses pièces climatisées et ses nombreux espaces de rangement. La cuisine est équipée, le séjour est ouvert de plain-pied sur l'extérieur, et l'étage abrite 3 chambres. Vous bénéficierez d'un jardin convivial à l'abri des regards, avec piscine et espaces détente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un cocktail ou d'un barbecue. Avec 2 stationnements à l'avant, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

Découvrez cette maison à vendre située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein de la résidence sécurisée « Campagne Flotte », cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. L'accès se fait par un portail électrique, garantissant calme et intimité, à quelques pas de la rue Paradis et du square Monticelli. Ce bien rare présente une ambiance de « campagne en ville » grâce à son jardin verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère ancien de la maison, avec ses volumes généreux. Le vaste salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant un espace de vie contemporain et agréable. Avec trois chambres confortables et deux salles de bains, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. En extérieur, le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, présente des essences méditerranéennes, des massifs fleuris et une piscine, véritable havre de paix. Les terrasses et coins ombragés vous permettent de profiter pleinement de votre espace extérieur. À l'étage, les ouvertures laissent filtrer la lumière, renforçant la sérénité des lieux. Les combles aménagés peuvent être transformés en suite ou bureau, offrant des possibilités supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser cette propriété selon vos envies. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés, recherchant un emplacement exceptionnel à Marseille 8ème. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Quatre places de stationnement sont disponibles devant la maison, un atout précieux. Les risques éventuels associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT – Elsa CORTEY+33 (0)6 12 20 46 40Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€.

13008 | Propriété d'exception nichée au sein d'un parc sécurisé, avec gardiens disponibles jour et nuit. Située à seulement 3 minutes de la mer et à 5 minutes du cœur du 8ème arrondissement, profitez de toutes les commodités à proximité, incluant écoles, commerces et accès autoroutiers. Cette œuvre architecturale intemporelle arbore des lignes modernes et des matériaux soigneusement sélectionnés pour offrir un confort optimal. Les espaces ont été aménagés pour convenir à une famille recherchant volumes et praticité. Établie sur une parcelle de 1250m2, cette maison, conçue par un architecte en 1969, s'étend sur 3 niveaux. L'espace de réception surplombant le jardin s'étend sur 130m2, largement ouvert grâce à des baies vitrées orientées sud-ouest, sans vis-à-vis. Le niveau intermédiaire comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 52m2, ainsi que 3 chambres (18m2, 13m2, 12m2), 2 salles de bains, 1 buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-jardin est aménagé en dépendance, comprenant une suite parentale de 24m2 avec salle de bain, un séjour et une cuisine, tous deux avec accès direct à l'extérieur. Le jardin verdoyant offre des zones ensoleillées et des recoins intimistes à l'ombre de la végétation, ainsi qu'une piscine chauffée et un jacuzzi. De plus, la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance. Stationnement disponible pour 8 voitures. Taxe foncière : 10.500e. Charges annuelles : 1800e. Pour toute information ou visite, contactez Xavier Maliges au 06.21.57.76.28.

Découvrez cette Maison à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située entre Vieille Chapelle et Bonneveine, cette villa de 236 m² se trouve dans une résidence fermée, offrant un calme absolu avec un jardin paysager d’environ 1 000 m². La propriété comprend également environ 100 m² de surfaces annexes, incluant un garage à cinq places, une cave, un atelier et un pool house. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain, dont un couvert. La maison se distingue par sa pièce de vie avec cheminée et sa hauteur sous plafond, s’ouvrant sur le jardin et les espaces de réception extérieurs. Organisée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine avec salle à manger, d’un bureau donnant sur le jardin, de quatre chambres, d’une salle de sport / salle de jeux, d’une buanderie, de trois salles d’eau, d’une salle de bain et de trois WC. À l’étage, une magnifique suite parentale propose un grand dressing, une salle d’eau et une terrasse privative avec vue sur le jardin et la piscine. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des plages, cette maison présente tous les atouts d’une qualité de vie privilégiée. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Christel FRANCOIS au +33 (0)6 47 87 71 70.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison contemporaine de type T7, idéalisée entre le Parc Pastré et les plages de la Pointe Rouge, à quelques pas de la plage du Bain des Dames. Développant environ 213 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 435 m2 avec piscine, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste espace de vie offre un séjour spacieux de 55,80 m2 avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. Vous y trouverez également une grande cuisine professionnelle de 37,80 m2 et une pièce d'eau avec WC, parfaites pour le confort de vos réceptions. La maison dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une chambre d'amis indépendante de 17,20 m2 avec WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pensée pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie d'exception. Elle est équipée de la climatisation intégrale, de stores électriques, d'une alarme et d'un grand garage de 30 m2. Bénéficiez d'un environnement lumineux et calme, ainsi que d'un accès rapide à la mer, aux plages et aux commerces de quartier, avec un excellent réseau scolaire à proximité. Les transports, incluant les navettes portuaires vers le Vieux Port et l'Estaque, sont facilement accessibles. Atouts majeurs : tranquillité, lumière extraordinaire, proximité immédiate de la mer, prestations de qualité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. DPE : C / Taxe Foncière : 5 995 EUR. Contactez le 06.21.68.47.61 pour programmer une visite.

À vendre dans le quartier de Montredon la Pointe Rouge, 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison familiale du début du XXème siècle dispose de cinq chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'une vue sur la mer. Cette villa de 277 m² allie le charme du passé et la modernité, créant une atmosphère unique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour lumineux orné de moulures et doté d’une cheminée, comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. L’étage supérieur est réservé à la magnifique suite parentale avec salle de bain privative, bureau et terrasse offrant une superbe vue sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Au rez-de-jardin, un second espace, pouvant être indépendant, comprend une véranda aménagée en salon, une cuisine, une salle de détente et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Cet espace dispose d’une entrée séparée et s'ouvre sur le jardin, idéal pour recevoir des invités ou créer un logement indépendant. L'extérieur de la villa comprend une piscine ainsi qu’un charmant jardin orné de pins, oliviers, acacias, eucalyptus et glycines. De plus, la propriété offre une buanderie, une grande cave et deux places de stationnement. Il est également possible d'acquérir un bateau et une place au Port de la Pointe Rouge.