vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Penne-sur-Huveaune, France

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENETPropriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – DépendancesExclusivité – Bien rareSituée dans un écrin de nature préservé, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Inspirée par l'architecture des demeures corses, elle se compose d'une maison principale pleine de caractère ainsi que de deux bergeries indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité.Sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété se trouve à proximité du parc de la Reynarde, d'écoles réputées, de commerces et de l'accès aux autoroutes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de 100 m², où se mêlent des matériaux nobles tels que la pierre, la terre cuite et le travertin, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition.La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant un mélange de caractère et de modernité.La partie nuit de la maison principale offre de nombreuses options d'aménagement, avec des chambres, salles de bains et bureaux, idéalement conçus pour une vie de famille.À l'extérieur, cette propriété révèle son caractère accueillant avec :- Deux piscines, offrant des ambiances variées - Une terrasse spacieuse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines - Un poolhouse entièrement aménagé - Un studio indépendant Les deux bergeries indépendantes représentent des espaces de vie additionnels, parfaits pour un hébergement autonome ou une activité d'accueil.Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, garantit calme et intimité, créant ainsi une atmosphère conviviale et apaisante.En termes de prestations : garage de 78 m² pouvant accueillir 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation.Ce bien rare est envisagé comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.949746

BARNES vous propose : Maison familiale d’environ 114 m² au sol, idéalement située dans un environnement privilégié à La Millière, à proximité immédiate des collines et des sentiers du Parc National des Calanques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle arborée de 507 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison est agencée pour une vie familiale confortable au quotidien. L’espace de vie principal accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses. Cet espace devient un lieu de partage où intérieur et extérieur se rejoignent. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plain-pied dispose d’une salle de bain privative et d’un dressing sur mesure. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante complètent cet espace. À l’extérieur, deux grandes terrasses ensoleillées permettent de profiter des repas en famille ou de recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Une piscine à l’esprit balinais vient enrichir l’ensemble et crée une atmosphère de vacances tout au long de l’année. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre calme et agréable. Les prestations comprennent : - Piscine à l’esprit balinais - Installation photovoltaïque d’environ 6 kW - Batterie de stockage énergétique - Fibre dédiée haut débit - Portail électrique - Stationnement privatif pour deux véhicules - Double espace terrasse - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain - Cuisine américaine équipée - Nombreux rangements - Terrain de 507 m² Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€.

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: RETOUR À LA VENTE !!! MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINE Situé au calme dans le secteur recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLinares immobilier vous propose une superbe Maison de luxe à acheter Marseille 11ème. Cette villa T5, située dans un quartier paisible et verdoyant des Bouches-du-Rhône, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon et une cuisine moderne, ouverts sur une terrasse à travers de larges baies vitrées. Ce niveau offre également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, assurant confort et intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, partageant une salle de douche avec WC. L'extérieur de la propriété est conçu pour la convivialité, avec une piscine entourée de larges plages, un espace de jeux et un terrain de pétanque. Un garage, une cave et de nombreux stationnements complètent ce bien exceptionnel. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre, avec ses volumes généreux, est idéale pour une vie familiale dans un cadre naturel recherché.

Llinares Immobilier vous propose une villa T4 de 112 m² avec piscine, située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété se trouve sur une parcelle de 340 m² au cœur du village d’Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.L'entrée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et jardin. Orienté plein sud, le jardin renferme une piscine encerclée d'une terrasse carrelée et une cuisine d'été, créant l'endroit idéal pour des moments conviviaux.De plain-pied, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres parquetées de 16 m² et 18 m², lumineuses et disposant de rangements ainsi que d'un accès à des balcons. Elles se partagent une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.Ce bien dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible, offrant un confort tout au long de l'année. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules se trouve au sein de la propriété, et une connexion Internet fibré est également disponible. C'est une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre.Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2801€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1260€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe à acheter Marseille 11ème.

Llinares Immobilier vous propose une magnifique villa T5 de 230m2, située dans le quartier très recherché du 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre allie élégance contemporaine, finitions soignées et équipements de qualité. Dès l'entrée, un chemin pavé mène à la propriété et souligne le raffinement des lieux. Une fois franchie la majestueuse porte en bois, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine hautement équipée, le tout prolongé par une terrasse couverte et une piscine, créant une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, parfait pour des invités. Un escalier suspendu en pierre, avec garde-corps en verre, mène à l'étage où se trouve une suite parentale avec un balcon surplombant le jardin méditerranéen et la piscine, ainsi qu'un dressing et une salle de bains privative. Deux autres chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, conçu comme un havre de paix, comprend une piscine carrelée dotée d'un volet roulant motorisé, un salon de jardin semi-enterré, une cuisine d'été, ainsi qu'une douche et des sanitaires extérieurs. Cette villa rare offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéale pour un achat Maison de luxe Marseille 11ème. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 104€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1020€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230m2 - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000m² - 13011 LES CAMOINS

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11eSituée dans un cadre résidentiel très recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Golf de La Salette, cette villa contemporaine bâtie en 2013 offre environ 335 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle arborée qui bénéficie d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée.Conçue pour offrir confort, luminosité et volumes généreux, la maison s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire de plus de 120 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est.Le rez-de-chaussée abrite aussi une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un vide sur séjour accentue l'impression d'espace et le caractère contemporain de la villa. Vous y trouverez une seconde suite parentale de 22 m², deux autres chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif complète l'ensemble. Ce dernier est idéal pour recevoir, loger un proche ou prévoir un espace autonome.Ce niveau inclut également un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter au maximum du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être transformé en pool house. Un grand espace de stationnement extérieur complète l'ensemble.Les prestations sont de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge.Le secteur de La Salette / Les Accates attire pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité aux commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en préservant une atmosphère résidentielle privilégiée.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.952202

Maison à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété des années 80 se situe au cœur du quartier préservé d'Éoures et offre une superficie de 180 m2 sur une parcelle de 1 794 m2. Dans un environnement calme et verdoyant, la maison est orientée plein sud, profitant ainsi d'une lumière naturelle abondante et d'un paysage spectaculaire. Rénovée avec soin, elle présente des espaces fluides, des volumes bien pensés et un agencement raffiné. Les matériaux de qualité, tels que le chêne teinté et blanchi pour la cuisine et la bibliothèque en eucalyptus fumé, ajoutent une touche d'élégance. Les larges baies vitrées permettent de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur et d'inonder la maison de lumière méditerranéenne. Une terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, devient une pièce à vivre idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres partagées par une salle d'eau au design moderne. À l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de bain, dressing et une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable. À l'extérieur, un jardin luxuriant encadre une piscine, offrant un prolongement naturel à la maison. La propriété comprend également plusieurs dépendances, une cave et un ancien bâtiment disposant d'un permis pour la création d'une villa indépendante de 113 m2. Une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Marseille, un véritable havre de paix, lumineux et agréable à vivre.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison ancienne, issue d'un corps de ferme du XVIIIème siècle, divisée en deux maisons individuelles sur un terrain arboré de 516 m2 dans le quartier paisible des Accates. Cette bastide de 164 m2, mitoyenne d'un côté, représente une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation sur mesure, ancré dans l'esprit provençal. Les éléments d'origine tels que les portes cochères, triple génoises, poutres apparentes et sols en terre cuite créent une ambiance chaleureuse. L'architecte Jérôme Pichoux propose un projet harmonieux qui respecte l'authenticité du lieu tout en apportant une touche de modernité, incluant une extension pour agrandir l'espace de vie. La maison se décline sur trois niveaux, orientée plein Sud, avec un grand espace de vie qui s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau central comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée avec un cellier, tous interconnectés par des ouvertures archées. Un escalier en béton brut mène à un premier espace nuit comprenant deux suites spacieuses, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres supplémentaires et leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, des installations confortables et conviviales ont été prévues, telles que des terrasses, une pergola en fer forgé et un bassin de nage en carreaux de terre cuite, capturant l'essence de la Provence. Une maison à acheter à Marseille pour ceux qui désirent réinventer des espaces.

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 265 m², située dans le secteur prisé des Camoins, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant de plus de 1 000 m², à l'abri des regards. Avec ses lignes modernes et ses volumes spacieux, la villa offre une expérience de vie unique. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Une grande baie vitrée permet un accès direct à une terrasse, à une belle piscine et à divers espaces de détente. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité. À l'étage, deux nouvelles suites équipées de dressing et salle de bains sont présentes, et une majestueuse mezzanine ouverte sur le séjour ajoute du caractère à cet espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie convivial avec salle à manger, salon avec cheminée et coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de prestations de qualité telles qu’un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44 m² complète ce bien. Une propriété rare à découvrir, alliant architecture, lumière et art de vivre dans le cadre idéal de Marseille 11ème.

Llinares immobilier vous présente Hélios, une superbe maison d'architecte T5 de 165m² implantée sur une parcelle de 840m², idéalement située dans le secteur prisé des Camoins à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, l'architecture affirmée de la propriété se distingue, avec une silhouette contemporaine mise en valeur par une spectaculaire casquette en porte-à-faux. La pièce de vie, lumineuse et équipée d'un chauffage au sol, offre un vaste espace totalement ouvert, comprenant une cuisine avec un grand îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cet espace, véritable cœur de la maison, est climatisé et dispose d'une large baie vitrée en galandage qui connecte harmonieusement la vie intérieure à l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse accueille une élégante piscine miroir en forme de L, au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant un cadre intime et agréable. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza complète cet espace dédié à la détente. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres dotées de rangements partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie confort, modernité et architecture contemporaine. Un stationnement pour plusieurs véhicules est possible à l'intérieur de la propriété, qui comprend également un garage à motos, un pool-house, une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3475€/an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 920€ et 1310€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Villa en vente à Marseille 11ème, une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine de 170m² à finaliser, proposée hors d’eau/hors d’air. Située dans le secteur très recherché d’Eoures, cette propriété offre une vue panoramique sur les collines et se trouve dans un petit lotissement sécurisé au cœur d’un environnement verdoyant. Avec son architecture moderne à toit plat et ses lignes épurées, elle dispose d'une configuration originale sur deux niveaux inversés. Vous aurez la possibilité de créer une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, qui pourra inclure une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, favorisant un cadre de vie convivial et contemporain. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements bénéficieront d'un accès à une terrasse. L’extérieur reste à aménager selon vos envies et comprend une piscine existante pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une offre intéressante pour un achat de villa à Aubagne, parfait pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé. Prestations complémentaires incluent la fosse septique, un stationnement pour plusieurs véhicules et les réseaux d’eau et d’évacuation déjà installés. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81. Attestation collaborateur ADC 13102022000001946.

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d’exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique au calme absolu, édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage qui s’ouvre entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé à Marseille 11ème, à découvrir sans tarder dans le cadre d'une vente Maison de luxe Marseille 11ème.

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE PANORAMA DE LA TREILLE. Une villa T4/5 de 153m2, perchée sur les hauteurs les plus secrètes de La Treille, dans un calme absolu, offrant dès les premiers instants un cadre tout simplement exceptionnel. Ici, le regard se perd avec vue grandiose ouvert sur les collines environnantes, où chaque jour est un spectacle naturel à couper le souffle. Une atmosphère rare, où sérénité et beauté se conjuguent parfaitement. Elle s’organise harmonieusement autour de ses extérieurs, avec une vaste terrasse baignée de lumière et une élégante piscine, invitant à profiter pleinement de ce décor unique. Chaque espace a été pensé pour valoriser la vue et prolonger cette sensation d’évasion permanente. Au rez-de-chaussée, une généreuse cuisine/salle à manger de 38m² constitue le cœur de la maison, pour recevoir, suivi d'un séjour plus intimiste de 15m². Une chambre supplémentaire, pouvant être aménagée avec flexibilité selon vos envies, vient enrichir ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent ce panorama d’exception, dont une superbe de 16m² et une suite parentale de 14m². Un bureau et une vaste salle de bains complètent cet étage, pensé pour conjuguer vie professionnelle et cadre de vie inspirant. Un studio indépendant de 15m², avec salle d’eau et toilettes, aux multiples possibilités, pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un garage de 22m² vient parfaire l’ensemble. Ce bien incarne un art de vivre rare, où le privilège du cadre domine, faisant de chaque instant une expérience unique. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3272euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150euros et 1 600euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4/5 de 153m2 - Terrasse - Piscine - Dépendance de 15m2 - Garage - 13011 LA TREILLE

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Marseille 11ème présente un espace de vie idéal avec ses 160m², alliant design et modernité. Située dans le quartier recherché des Accates, la villa est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un immense séjour lumineux de plus de 70m², agrémenté de vastes ouvertures sur l'extérieur. La villa comprend une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage et une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu avec divers espaces de détente, un terrain de pétanque, et une piscine à débordement qui prolonge la pièce de vie en harmonie avec la nature. Équipée de la climatisation gainable et d’un arrosage automatique, cette propriété garantit confort et tranquillité au quotidien. Une véritable Maison de luxe Marseille 11ème à vendre, où l'architecture et la nature s'unissent parfaitement.

À quelques minutes d’Aubagne, dans un cadre naturel préservé, Barnes Immobilier vous propose une propriété au charme authentique. Nichée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², cette maison familiale offre environ 230 m² d’espace habitable, alliant élégance architecturale, volumes généreux et vue imprenable sur la nature environnante. Avec une exposition plein sud, la lumière inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La réception est spectaculaire, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², prolongé par une terrasse en travertin et un jardin méditerranéen. La cuisine indépendante, bien agencée, dispose d'un accès direct à un espace repas extérieur ombragé. Le rez-de-jardin comprend deux suites comprenant chambre, salle d’eau ou salle de bains et dressing pour un confort optimal. À l’étage, une passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 25 m² et une salle de bains raffinée. Les extérieurs sont conçus comme une extension de la maison, avec piscine au sel, terrain de pétanque, verger et un espace dédié aux chevaux. Une dépendance de 35 m², pouvant servir pour recevoir ou pour une activité locative, complète cette propriété. Un espace cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos envies. Cette maison de luxe Aubagne à vendre est un bien rare et raffiné, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T5 de 127m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison s'étend sur une parcelle arborée de 1570m² et offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Le spacieux séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, récemment rénovée, idéale pour des moments conviviaux. Cette villa se distingue par sa cheminée élégante et un escalier au design aérien, qui apportent une touche unique à l'espace de vie.Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bain et terrasse privative, parfaite pour profiter de la vue apaisante sur les collines d'Éoures. Un dressing spacieux complète cet ensemble. Les finitions allient harmonieusement la ferronnerie provençale et des touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine accueillante et d'un vaste jardin paysager avec un verger comprenant des figuiers et cerisiers. Cette propriété, idéale pour la détente, est située à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Ce bien rare est une magnifique opportunité d'achat de maison à Aubagne, alliant charme, confort et élégance.

BARNES CASSIS présente, au cœur de la campagne aubagnaise et à proximité du centre-ville, cette maison de 185m² située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600m², elle dispose d'une piscine et offre une vue spectaculaire sur un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès.L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 74m², incluant un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine ouverte récente. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et toilettes indépendants donne accès à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie s'ouvre sur cette terrasse ensoleillée, partiellement couverte par une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue panoramique.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres orientées au sud, dont une aménagée en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, avec plusieurs placards pour le rangement.Le chauffage est assuré par une climatisation gainée à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois au rez-de-jardin.La propriété dispose d'un espace détente exceptionnel, incluant une piscine de 12x7m et un pool house équipé d'un bar, qui peut servir occasionnellement de chambre d'appoint. Vous trouverez également une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13m², et un local technique.Un forage alimente la piscine ainsi que le système d'arrosage automatique, tandis que les extérieurs sont dotés d'un éclairage.Le bien offre de nombreuses places de parking, un carport pour protéger les véhicules, ainsi qu'un portail électrique qui renforce la qualité de cette propriété.Située à seulement 15 minutes à pied des marchés d'Aubagne, des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura séduire les acquéreurs cherchant un espace familial à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. C'est également une merveilleuse maison de vacances, à 20 minutes de Cassis et de ses plages.Découvert par Mme Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE.Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€.

Prestige Immobilier vous propose cette propriété d'exception située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa au design contemporain offre un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse et accueillante des volumes. Le vaste espace de réception, animé par une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur une cuisine bien équipée, propice à la convivialité.À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour la sérénité : - Une Suite Parentale spacieuse avec salle d'eau privative. - Deux chambres élégantes avec rangements intégrés. - Une seconde salle d’eau moderne aux finitions soignées.Profitez d'un jardin d'environ 780 m², soigneusement paysagé, agrémenté d'une piscine d'inspiration balinaise. Ce véritable havre de paix est complété par un pool house aménagé, idéal pour vos réceptions estivales ou vos moments de détente.Au dernier niveau, un toit-terrasse panoramique vous propose une vue dégagée sur les collines environnantes, parfait pour admirer les couchers de soleil ou recevoir vos convives sous les étoiles. Les atouts techniques incluent une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité, un système de climatisation gainable, et des rangements sur mesure. Cette villa, rare sur le secteur, représente une belle opportunité. Contactez Prestige Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

EXCLUSIVITÉ - Aux portes d'Aubagne, dans un quartier résidentiel préservé où la ville cède doucement la place à la garrigue, cette maison familiale de 166 m² s'épanouit sur un terrain paysager de 1 180 m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse tournée vers la piscine, un espace de vie pensé pour profiter des extérieurs dès les beaux jours. La cuisine ouverte, généreuse et conviviale, dispose d’un coin repas avec une deuxième cheminée, idéal pour les soirées en famille. L'espace nuit offre cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Deux chambres de plain-pied chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes A l'étage, trois vastes chambres, un dressing, un wc, et une salle d'eau avec wc. L'accès de la partie inférieure à l’étage, s’effectue par les escaliers mais également par un ascenseur. En complément, deux grands garages communicant avec la maison offrent une belle hauteur sous plafond et des perspectives : possibilité de créer un studio indépendant, un espace atelier, une suite parentale autonome… le potentiel est réel. Le jardin profite d’une agréable piscine entourée de diverses essences méditerranéennes. À quelques minutes des commerces et des accès autoroutiers, cette adresse conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Bien proposé par Patricia BOURGOIN- 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerces n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant: Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa moderne T5 de 150m², située dans le quartier paisible des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec exposition plein sud et une baie vitrée coulissante, favorisant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains raffinée et des équipements de qualité pour un confort accru, comme un système de purification de l'air. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1000m² avec piscine, vaste terrasse et un bassin de jardin. Ce bien rare dispose également d'un garage de 30m² pour deux véhicules, et d'équipements modernes tels que la domotique. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème dans un environnement exceptionnel.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DOLCE VITA est une somptueuse villa de maître T8 d'une superficie de 260m², installée au sein d'un parc d'environ 7900m². Dès le premier regard, vous ressentirez une ambiance de sérénité et de bien-être, grâce à ses arbres centenaires, son court de tennis privé et sa grande piscine avec bains de soleil, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 11ème, de style duplex loft, vous accueille avec une hauteur sous plafond impressionnante, un espace de vie lumineux et moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le séjour vous conduit à une mezzanine aménagée en chambre confortable, avec salle d'eau privative et dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau, WC et placards, toutes ouvrant sur des terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois autres chambres, chacune dotée de placards et de salles d'eau, dont une avec dressing. À l'extérieur, un kiosque abrite une belle table ronde, idéale pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été, sous un majestueux figuier. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contactez DL/Cassandra Malecot au 06 27 88 80 37.

EXCLUSIVITÉ - Nichée à la lisière du village de La Treille, cette maison offre un cadre résidentiel et naturel de qualité. Sa position dominante garantit une vue dégagée sur les collines et le village, sans vis-à-vis. Orientée plein sud, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des collines de Marcel Pagnol, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Construite en 1998, cette demeure d'une superficie d'environ 161 m², complétée par plusieurs annexes, s'étend sur une vaste parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré offrent divers espaces de détente, agrémentés d'une piscine intégrée à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte, dispose d'un auvent et d'un barbecue. L'espace comprend également un atelier, une cave à vin et deux cabanons de rangement. À l'intérieur, la maison se compose, au niveau de la terrasse, d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par un espace intimiste pouvant servir de petit salon ou d'extension de l'espace de vie. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur la terrasse. Ce même niveau abrite une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Concernant l'espace nuit, la maison est bien agencée avec deux paliers : le premier se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards de rangement ; le second palier comprend trois chambres, également avec des placards et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, de grands combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire, adaptable selon les besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293