ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gemenos, France

EXCLUSIVITÉ - Située à quelques minutes de Cassis, cette maison à vendre à Roquefort-la-Bédoule, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible et recherché, alliant nature et tranquillité.Cette propriété d'environ 216 m² est implantée sur un terrain de 4 000 m² en position dominante. La villa principale présente de beaux volumes avec une organisation ouverte sur l'extérieur. Les pièces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de l'environnement.La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale. Une dépendance indépendante d'environ 50 m², avec une chambre, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un espace de vie supplémentaire.Des travaux de rafraîchissement offriront l'occasion de moderniser cette propriété et de révéler tout son potentiel.Deux grands garages d'environ 50 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, les loisirs ou le stockage, avec un espace pouvant être aménagé en salle de sport ou cinéma. Un vaste carport est également inclus.Grâce à sa localisation, ses volumes généreux et son potentiel, cette Maison de luxe à acheter à Roquefort-la-Bédoule représente une opportunité rare sur le marché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manon Delmas, Consultante Immobilier, au 06 59 14 23 34 ou par email à mdelmas@john-taylor.com.

AUBAGNE ÉOURES | L'ÂME DE LA PROVENCE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Nichée au coeur d'un hectare de nature préservée, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette authentique bastide provençale est une invitation à renouer avec l'essentiel. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la Provence se dévoile dans ce qu'elle a de plus noble et de plus sincère : les matériaux authentiques, les volumes généreux, la lumière omniprésente, le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un véritable refuge où le calme est seulement interrompu par le chant des oiseaux. Un lieu où l'on pourrait croire que le temps s'est arrêté. Cette bastide a été construite et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace témoigne d'un attachement profond à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine ont été parfaitement préservées au fil des années, offrant aujourd'hui une maison dans un état d'entretien absolument irréprochable. Les amateurs de demeures provençales de caractère apprécieront cette authenticité devenue rare. Ici, rien n'a été dénaturé. Tout a été conservé avec élégance et respect de l'esprit des lieux. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. Elle séduira les amoureux de la Provence, de son histoire, de ses traditions et de son art de vivre. Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. Une invitation permanente à savourer la Provence dans toute son authenticité. Développant plus de 360 m2 habitables, la bastide propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une grande cuisine indépendante, de nombreuses chambres, bureaux et salons, ainsi que de vastes volumes permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un lieu de vie inspirant. Chaque pièce respire l'âme de la Provence : atmosphère chaleureuse, perspectives sur la nature environnante...Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à une maison de famille ou un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Éoures, cette propriété familiale aux allures de mas provençal offre un vaste jardin et une piscine. Exposée plein Sud et abritée du vent par une colline boisée, elle s'étend sur plus de 6 000 m² de terrain, incluant un terrain de boules et un double garage. Cette maison de 480 m² est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès direct par l'autoroute. Dans sa partie principale, elle propose un espace de vie spacieux et confortable comprenant un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que sept chambres dont une superbe suite parentale. Vous trouverez également cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'histoire commence en 1940... Entre Aubagne et Gémenos, dans une zone agricole préservée, cette bastide ancienne raconte une belle histoire. Édifiée en 1940, elle a été agrandie et rénovée avec goût, sans jamais trahir son âme. Installée sur un terrain plat de 4 600 m2, elle s'ouvre sur une vue dégagée qui embrasse les collines à perte de vue. Ici, les arbres ne sont pas de simples éléments de décor : ce sont de véritables géants végétaux, qui dessinent des coins d'ombre propices aux repas d'été, aux siestes improvisées ou aux jeux des enfants. Ils participent à cette atmosphère paisible qu'on ressent dès qu'on y pose le pied. Avec ses 215 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez de chaussée, découvrez un espace de vie qui s'articule autour d'un salon spacieux s'ouvrant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, d'une salle à manger et d'un espace cuisine fonctionnel et contemporain. Une chambre avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses nombreux rangements, deux autres chambres et une salle de bain mais également une mezzanine faisant office de bureau. Et si le charme est au rendez-vous, la fonctionnalité n'est pas en reste : un grand carport abrite jusqu'à 4 véhicules, et plusieurs emplacements supplémentaires facilitent les réceptions en famille ou entre amis. Tout cela, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports... ici, tout est à portée de main, tout en bénéficiant de clame, de nature et d'une vie pratique. Un lieu rare, où chaque détail raconte quelque chose. Peut-être bientôt votre propre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf.933381

Grande propriété entièrement rénovée à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme dans une impasse avec accès sécurisé par deux portails, cette maison de 385 m² captivante se distingue par la qualité de ses finitions, ses grands volumes et ses nombreux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison principale de 300 m² comprend de vastes surfaces de réception, 4 chambres, 2 cuisines, et plusieurs espaces lumineux disposant d'équipements modernes assurant un confort optimal tout au long de l'année. En complément, une seconde maison indépendante de 85 m², également rénovée, dispose de 2 chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, buanderie et WC, générant un revenu locatif immédiat (actuellement louée 1 200 € par mois) ou offrant une solution parfaite pour accueillir famille, gardien ou amis.Les extérieurs sont aménagés en véritables espaces de vie, avec une élégante terrasse en coursive desservant plusieurs parties de la maison et une vaste terrasse orientée plein sud idéale pour profiter des belles journées. L'espace piscine, agrémenté d'un pool house et d'aménagements extérieurs, crée un cadre chaleureux et convivial, parfait pour les réceptions, les repas en famille et les moments de détente entre amis.Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage, portail électrique, deux grands garages (double), grand sous-sol, arrosage automatique et piscine chauffée. Rare sur le marché, cet ensemble associe le charme d'une rénovation de qualité à de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs bien conçus. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille ou de développer un projet intergénérationnel, tout en liant résidence principale et revenu locatif dans un environnement sécurisé et préservé.

Découvrez cette propriété à vendre à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre et des commodités, cette maison de caractère dispose d'environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein Sud. L'intérieur se compose de belles pièces de réception ouvertes sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée et une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace nuit confortable.À l'extérieur, la propriété dévoile son charme avec une façade aux volets bleus donnant sur une large terrasse en pierre, entourée d'une fontaine, d'un kiosque en fer forgé et de cyprès, illustrant parfaitement l'architecture provençale. La piscine, avec ses terrasses, est accompagnée d'un pool house d'environ 30 m², incluant un espace bar et cuisine, idéal pour recevoir. Une cuisine d'été indépendante, de l'autre côté de la piscine, complète cet espace convivial.Cette propriété inclut également d'anciennes écuries d'environ 70 m², ajoutant une touche historique au lieu. Un stationnement est facilement accessible pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une production d'eau chaude par panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Roquevaire et profiter de l'art de vivre méditerranéen.

Llinares Immobilier vous propose : VILLA SOLAL. Une superbe villa T7 de 220m2 parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, proximité immédiate des commerces. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cheminée ainsi que ses six chambres, dont une élégante suite parentale de plein pied avec dressing et salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et aménagé par un paysagiste ainsi que d'une belle piscine exposée plein sud. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contact AAR/ Audrey AMAR : 06 26 54 72 20 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4790€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1850€ et 2560€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 - T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère d'environ 300 m² est implantée sur un terrain plat paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri des nuisances et des regards. Cette villa Aubagne séduit par son architecture et ses volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, offrant ainsi un lieu de sérénité pour les amateurs de qualité de vie. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, garantissant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux de choix et les prestations haut de gamme assurent un confort de vie raffiné dans une atmosphère élégante et intemporelle. Le terrain plat constitue un véritable havre de paix, où une grande piscine invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage, dont une grande suite parentale avec sa propre terrasse. La propriété inclut également un garage et de nombreux espaces de stationnement. Ce bien rare sur le marché séduira une clientèle à la recherche d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire haut de gamme, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Le principal atout de cette villa est la qualité de sa construction ancienne et la générosité de ses espaces. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

EXCLUSIVITÉ - Aux portes d'Aubagne, dans un quartier résidentiel préservé où la ville cède doucement la place à la garrigue, cette maison familiale de 166 m² s'épanouit sur un terrain paysager de 1 180 m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse tournée vers la piscine, un espace de vie pensé pour profiter des extérieurs dès les beaux jours. La cuisine ouverte, généreuse et conviviale, dispose d’un coin repas avec une deuxième cheminée, idéal pour les soirées en famille. L'espace nuit offre cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Deux chambres de plain-pied chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes A l'étage, trois vastes chambres, un dressing, un wc, et une salle d'eau avec wc. L'accès de la partie inférieure à l’étage, s’effectue par les escaliers mais également par un ascenseur. En complément, deux grands garages communicant avec la maison offrent une belle hauteur sous plafond et des perspectives : possibilité de créer un studio indépendant, un espace atelier, une suite parentale autonome… le potentiel est réel. Le jardin profite d’une agréable piscine entourée de diverses essences méditerranéennes. À quelques minutes des commerces et des accès autoroutiers, cette adresse conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Bien proposé par Patricia BOURGOIN- 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerces n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant: Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Roquefort-la-Bédoule Maison de plain-pied sur un terrain de 2 832 m2 avec piscine et dépendances Située dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-la-Bédoule, à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 2 832 m2, une superficie particulièrement rare sur le secteur. Exposée plein Sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, de trois chambres et d'une distribution fonctionnelle. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort appréciable en toute saison. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du terrain. Une grande piscine et son pool house offrent un espace de détente agréable, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : un grand garage, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété dispose également d'un chalet indépendant de 32 m2, climatisé, avec son propre accès. Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain présente enfin un réel potentiel d'évolution. Le PLU en vigueur laisse une emprise au sol résiduelle d'environ 200 m2 avec 7m d'hauteur de façade, permettant d'envisager un agrandissement ou un nouveau projet, tout en conservant les qualités actuelles de la propriété. Un bien rare par la taille de son terrain, la qualité de ses annexes et ses possibilités d'évolution, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, entre Marseille, Aubagne et les calanques de Cassis. Merci de nous téléphoner au 06.51.68.41.18 Andros immobilier

Découvrez une villa contemporaine à vendre à Roquefort-la-Bédoule, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, construit en 2022 et presque jamais occupé, offre environ 160 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m² orientée plein sud, comprenant une piscine et des vues dégagées sur les vignes d'un domaine prestigieux ainsi que sur une impressionnante barre rocheuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de son architecture mêlant charme provençal et lignes contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une suite de plain-pied assure un confort optimal au quotidien. À l'étage, la villa dispose d'une grande suite parentale avec vue dominante, d'une deuxième suite intime, et d'un bureau adapté pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Le jardin paysager, spacieux et ensoleillé, constitue un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, de vignes et de collines provençales, et la piscine complète cet ensemble idéal pour profiter du climat méditerranéen. Roquefort-la-Bédoule, à seulement 15 minutes de Marseille et à proximité de Cassis, bénéficie d'une localisation stratégique entre ville, mer et nature, tout en offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités. Cette villa est une opportunité rare à acheter, parfaite comme résidence principale ou maison secondaire au cœur de la Provence.

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Carnoux-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Spacieuse, cette maison de 197 m² habitables, distribuée sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modularité et potentiel. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle se distingue par ses espaces intelligemment dissociés, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de lieux de vie conviviaux. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités, comme la création de deux logements indépendants ou l'aménagement d’une partie professionnelle (bureau, activité libérale…) avec un espace habitation distinct. À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin propice à la détente, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et des solutions de stationnement au sein de la propriété. Cette maison Carnoux-en-Provence à vendre est agréable à vivre, fonctionnelle et évolutive, représentant une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un projet familial ou mixte. À découvrir sans tarder !

Rare à la vente, Sur les hauteurs du village de Lascours, Superbe villa d'architecte de type 5/6, récente, sur 4000 m² terrain paysagé. Vue dégagée sur la Sainte Baume, Entrée, séjour salon, cuisine ouverte équipée, grandes baies vitrées à galandage, terrasses, suite parentale, dressing, salle d'eau, une chambre, salle d'eau, wc, cabinet de toilette, placards. Au niveau inférieur, vous trouverez un bureau ou salon, bibliothèque, une chambre ainsi qu'une grande buanderie. Un appartement indépendant de type 2 comprenant séjour salon, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc, terrasses, jardin, stationnement. Une grande pièce amenagée en salle de sport, de jeux, ou home cinéma et un atelier viennent compléter ce bien. Très belles prestations, beaux volumes. Climatisation gainable Piscine Diffazur, pool house. Carport. A venir découvrir... Référence agence : 6600

Une magnifique villa contemporaine de 140 m2 SH et 371 m2 au sol, 3 Ch, piscine, vue dégagée. Agencement des deux niveaux : En Haut : le grand séjour avec cuisine américaine de plus de 50 m2 s'ouvrant sur une terrasse ombragée d'environ 70 m2, 3 belles chambres dont 2 avec leur salle d'eau, d'un dressing, d'une grande salle d'eau, et 2 WC. Depuis la terrasse, vous avez la piscine et le jacuzzi avec une sublime vue panoramique sur les plaines, et le village de Cuges à distance. En Bas en rez de jardin : un garage d'environ 60 m2 et un gigantesque sous-sol n de plus de 170 m2 à aménager à convenance. Terrain de 6484 m2. Construction de 2017, plain-pied. 2 Niveaux. Dans un cadre campagne, au calme, et sans vis-à-vis. A quelques minutes du centre de Cuges les Pins. Techniques : une maison tout confort avec une pompe à chaleur, avec sol chauffant, et rafraîchissant. La construction de cette maison et les différents travaux ont été réalisés à la perfection, et avec des beaux matériaux. Le plus : plusieurs méthodes d'aménagement possible. Une double habitation, une habitation classique sur 2 niveaux, ou créer une salle de sport, cave à vin, salle de cinéma, entrepôt pour différents matériaux, salle de jeux, etc sur un total de surface totale de 370 m2. Cette annonce vous est proposée par DEJONGHE Geert - SARL - NoRSAC: 799703905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le secteur prisé de Lascours à Roquevaire, cette maison d’environ 198 m² habitables se caractérise par un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie appréciée. Cette maison de luxe à vendre offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie se déploie avec aisance, du salon agrémenté d’une cheminée à la salle à manger, favorisant une belle interaction. La cuisine complète cet ensemble convivial et fonctionnel, tout en étant sublimée par des prestations de qualité telles qu’un parquet en chêne et une cheminée, renforçant le charme de la Provence. L'aménagement comprend deux chambres de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage, offrant une configuration pratique pour les familles. De plus, une pièce supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée présente un potentiel d’aménagement varié, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.Implantée sur un terrain plat et paysagé, la propriété se distingue par ses extérieurs, incluant une piscine et deux terrasses orientées nord et sud, idéales pour profiter pleinement du cadre à différentes heures de la journée. Ce bien présente un juste équilibre entre emplacement, espace et qualité de vie. C'est une maison de luxe à acheter à Roquevaire, offrant un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une clientèle familiale. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Manon Delmas, Consultante Immobilier, au 06 59 14 23 34 ou à mdelmas@john-taylor.com.

Llinares Immobilier vous propose : LE MAS DES COLLINES. Découvrez cette propriété d'exception, où authenticité provençale et esprit loft contemporain se rencontrent avec élégance. La maison principale de 160m² séduit par ses volumes en double hauteur, ses poutres apparentes, sa pierre de pays, ainsi que ses matériaux nobles mêlant acier et bois massif. Elle propose une cuisine haut de gamme, un chaleureux salon avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de cinéma, une cave à vin et un grand cellier. Une possibilité d'agrandissement vient compléter le fort potentiel de cette propriété. Deux appartements T2 indépendants viennent enrichir l'ensemble et génèrent déjà plus de 1800€ de revenus locatifs mensuels, avec une belle opportunité d'investissement ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la piscine, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses créent un véritable havre de paix dédié à l'art de vivre provençal. Située à Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis et à quelques minutes de Marseille, cette propriété rare conjugue prestations de qualité, caractère et fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. - AA/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2100€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1910€ et 2700€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 242m2 (160m² + 2 T2 indépendants = 188€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: GREEN HARMONY. Une magnifique propriété T7 de 300m2 idéalement située au sein du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune d'Auriol, à proximité des commodités (commerces, écoles...) et seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Érigée en position dominante sur un terrain arboré de 12 600m2, au calme absolu, cette bâtisse bénéficie d'une très belle vue sur les collines et d'un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale avec ses façades en pierres offre de jolis volumes et de belles prestations. Le grand hall d'entrée donne accès aux espaces de réception qui se déclinent autour d'un premier salon avec cheminée, d'un second salon avec bar et billard et d'une salle à manger qui s'ouvre vers la piscine. La cuisine séparée est généreuse et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, son électroménager haut de gamme et le cellier attenant. Le côté nuit propose une grande suite familiale en rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, se trouvent deux autres suites, un bureau et un dressing. Un studio totalement indépendant, parfaitement équipé et décoré est idéal pour recevoir, un projet locatif ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le cadre est idyllique entre parc paysager, restanques en pierres, collines attenantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce lieu unique. Un bien rare mêlant quiétude et art de vivre, à découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4578€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 3400€ et 4700€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13390 - T7 de 300m2 dont studio indépendant 50m2 - Terrain - Piscine - Garage - 13390 AURIOL

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière de Marseille vous propose : À seulement quelques minutes de Marseille, entre Aubagne et Eoures, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 160 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1430 m², offrant un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie avec accès direct sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. L'espace nuit se poursuit avec quelques marches et dispose de deux chambres spacieuses (10m² et 14m2) toutes équipées de placards et donnants accès à des terrasses privatives. Depuis le séjour, un accès mène à des combles aménagés, répartis en deux espaces distincts pouvant accueillir d'autres chambres d'appoints , complétés par une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 13 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…). La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une situation privilégiée au pied de la colline de Marseille Pagnol. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contact : TRISTAN HERAUD : 06 22 63 94 30 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de MARSEILLE sous le n° 832 151 922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15750

John Taylor vous présente cette propriété nichée au cœur des collines aubagnaises, aux portes d’Éoures. Cette villa d’environ 230 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 800 m². Elle bénéficie d’un accès direct aux sentiers du Garlaban tout en restant à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville d’Aubagne. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses exposées à l’Ouest. Une cuisine indépendante, équipée d’électroménager récent, complète cet espace et profite d’un accès direct à une agréable terrasse orientée au Nord. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L’espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une remarquable suite parentale occupant un niveau entier. Véritable espace privatif, celle-ci dispose d’un salon lounge, d’une salle de bains, d’une terrasse tropézienne exposée à l’Ouest ainsi que d’une seconde terrasse offrant une vue apaisante sur la pinède. Plusieurs chambres bénéficient également d’une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Le dernier niveau propose plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon les besoins et les envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de musique ou encore atelier. À l’extérieur, la propriété séduit par la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’une piscine carrelée de 5 x 10 mètres, d’un terrain de pétanque, d’un jardin paysager agrémenté d’un arrosage automatique alimenté par forage, ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules en complément du garage. Une cave, un vide sanitaire, un portail automatique avec visiophone et interphone, ainsi qu’une fosse septique de dernière génération remplacée en 2019 viennent parfaire cet ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.