ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France (page 4)

Aix-en-Provence – Luynes Village Résidence contemporaine d’exception avec jardin paysager et piscine Au cœur du très recherché village de Luynes, à proximité immédiate des écoles internationales et des commodités, cette résidence entièrement rénovée incarne avec justesse un art de vivre élégant, entre modernité et douceur provençale. Édifiée au sein d’un écrin paysager de 500 m², la propriété développe environ 100 m² habitables, dans un environnement intime, préservé et baigné de lumière. Des espaces de réception raffinés Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de réception remarquable d’environ 55 m², où volumes et lumière naturelle dialoguent harmonieusement. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre avec discrétion et élégance, prolongée par un espace cellier. Une large baie vitrée panoramique efface les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers le jardin. Un écrin extérieur confidentiel Le jardin, soigneusement aménagé, se déploie comme un véritable lieu de vie à part entière. En son cœur, une piscine chauffée (9 x 3 m) s’inscrit avec élégance dans un environnement végétalisé, propice à la détente et à la sérénité. Des espaces nuit intimistes À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés, agrémentées de rangements sur mesure, composent un espace nuit confortable et raffiné. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Prestations haut de gamme Menuiseries de qualité supérieure et finitions soignées Climatisation réversible Rangements et dressings sur mesure Portail motorisé et porte de garage automatisée Système d’arrosage intégré et éclairage paysager Buanderie Garage et stationnements privatifs Une propriété clé en main Proposée clé en main, cette résidence bénéficie de garanties décennales et d’une parfaite conformité aux règles d’urbanisme, assurant une acquisition en toute sérénité. Une adresse rare, confidentielle et recherchée aux portes d’Aix-en-Provence

Puyricard – Une propriété d'exception au cœur du village, avec un parc de 2 300 m² et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire MAISON 260m2- TERRAIN 2300m2 - 6 CHAMBRES -GARAGE -CONFORMITE SUR PERMIS OK Au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception offre un art de vivre particulièrement rare : le confort et la sécurité d'une maison de village clef en main, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parc privé sécurisée de 2 300 m², véritable écrin de verdure au cœur du village. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante demeure développe environ 265 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et son exposition plein sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 100 m², véritable prolongement de la maison, depuis laquelle le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la montagne Sainte-Victoire. La piscine chauffée de 12 x 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un environnement d'un calme absolu. Le parc paysager, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un privilège rare en plein cœur de Puyricard. Il offre un espace de vie extérieur incomparable, préservé de tout vis-à-vis, où se conjuguent intimité, sécurité et douceur de vivre. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, quatre salles de bains ainsi que trois toilettes indépendantes. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, garage et finitions irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare réunissant les avantages d'une adresse de village – commerces, écoles et services accessibles à pied – avec le confort d'une demeure familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une parfaite intimité et d'une vue emblématique sur la Sainte-Victoire. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, sécurité, nature et art de vivre provençal.

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : www.m-oi.fr/6589 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - Maison de caractère, alliant charme et esprit contemporain, située à seulement 7 km du centre-ville d'Aix en Provence, au calme absolu, dans un environnement bucolique et résidentiel, offrant une grande qualité de vie, à proximité immédiate d'Eguilles et de Célony. Développant une surface habitable d'env 194 m2, elle se compose d'une habitation principale offrant env 147 m2 de plain-pied et d'un appartement indépendant attenant de type 2 d'env 46 m2. Elle offre également un potentiel d'agrandissement . Edifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 2853 m2, très lumineuse, exposée sud, elle profite d'une très agréable vue dégagée depuis chaque pièce aux quatre points cardinaux, sur la campagne environnante et sur son jardin arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers. Lorsque vous serez dans la maison vous aurez l'impression d'être connectés au jardin ! Très fonctionnelle et confortable, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un superbe espace de vie très lumineux disposant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour et la salle à manger développent env 52 m2 avec un superbe poêle à bois qui s'élance vers l'espace bibliothèque en mezzanine (surface en sus), grande cuisine de 19 m2 aux allures de jardin d'hiver, entièrement équipée. L'espace nuit offre de l'intimité, avec une distribution en deux parties: une suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre, salle d'eau et dressing et une seconde partie qui se compose de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment le sol en parquet dans la pièce de vie et les chambres, qui lui confère une atmosphère chaleureuse toute l'année ! Grand confort thermique grâce aux travaux d'isolation et à la chaudière à bois.... Grande terrasse ombragée au sud, véritable invitation au repos et aux moments de partage, profitant de la vue sur la piscine et le jardin fleuri. Situé à l'arrière de la maison l'appartement indépendant d'env 46 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'un grande véranda. Ce logement est idéal pour y exercer de la location saisonnière ou une activité professionnelle sans générer de nuisance visuelle sur l'habitation principale et la piscine. Une surface supplémentaire d'env 30 m2 pour les pièces techniques: buanderie, chaufferie et ateliers vient complèter la surface habitable ainsi qu'une cuisine d'été. Il se dégage de cette propriété une quiétude indescriptible, comme un air de vacances ! L'emplacement est idéal pour rayonner facilement de la gare TGV au Luberon et d'Eguilles à Puyricard. Arrêt de bus proche. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Aix-en-Provence et le Luberon, dans la campagne préservée de Rognes, cette bastide du XVIIᵉ siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé de plus de 8,5 hectares composé de chênes, de prairies et d'espaces naturels, la propriété développe aujourd'hui environ 875 m² habitables, entièrement restaurés dans le respect de son histoire et de son authenticité. La découverte débute par une élégante cour provençale ombragée par des arbres centenaires, véritable cœur de la demeure, reliant naturellement les différents bâtiments et les espaces de réception. La bastide principale accueille un vaste hall d'entrée distribuant la salle à manger et le salon, réchauffé par une cheminée ancienne, tous deux ouverts sur la cour. Une large baie vitrée y révèle une superbe cave à vins voûtée. La partie nuit comprend huit suites avec leurs salles de bains privatives, dont une vaste suite de maître d'environ 75 m². À la jonction de la bastide et de l'ancienne magnanerie, une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² séduit par sa remarquable hauteur sous plafond. Elle réunit une élégante cuisine ouverte, un généreux espace repas, un salon, ainsi qu'un office et une buanderie discrètement intégrés. Entièrement intégrée à la demeure, l'ancienne magnanerie prolonge les espaces de réception avec beaucoup de caractère. Elle accueille une galerie de réception aux grandes ouvertures cintrées donnant sur la cour, un bureau, une suite indépendante ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace bien-être. En rez-de-jardin, directement relié à la piscine, elle comprend une cuisine d'été, une cave à vins, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un garage double. Une maison indépendante en pierre d'environ 85 m² complète harmonieusement l'ensemble et pourra accueillir du personnel ou être adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires. La piscine à température régulée de 15 × 5 mètres s'intègre dans un cadre provençal préservé, entourée d'un mur historique, d'une façade à pigeonnier et d'une végétation méditerranéenne. À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété rare conjugue patrimoine, nature et art de vivre provençal. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette somptueuse villa d’architecte contemporaine neuve, développant 240 m² habitables, 280 m2 de surface totale, nichée au cœur d’un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme absolu et à l’abri de tout regard. Pensée pour magnifier la lumière naturelle, la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud, de larges baies vitrées, et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant une véritable sensation de sérénité aboslue. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour de 93 m², sublimé par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif, et prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les brise-soleil orientables viennent parfaire le confort en toutes saisons. La cuisine américaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace de vie convivial et résolument contemporain. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et confort à chacun. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, permet une vie de plain-pied très recherchée. À l’étage, un bureau baigné de lumière avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, composent un ensemble harmonieux et parfaitement distribué. À l’extérieur, le jardin paysager s’impose comme un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois d’Ipé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine au sel de 10 x 3 m invite à la détente. Le pool-house, modulable selon vos envies, peut accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace de réception. Prestations haut de gamme et confort absolu : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, matériaux nobles (marbre, chêne massif), équipements photovoltaïques, système d’alarme périmétrique et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique complète ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant architecture contemporaine, prestations d’exception et qualité de vie incomparable au cœur de la Provence. Contact : Nathalie Normand +33(0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

Exclusivité BARNES : Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Ce bien d'exception allie le raffinement d'une rénovation contemporaine, un confort optimal et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison de près de 315 m² habitables est intégrée au sein d'un splendide jardin paysager de 1 100 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, la maison dévoile des espaces de réception remarquables où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, totalisant environ 90 m², s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.Au cœur de la maison, la cuisine Molteni Dada, conçue autour d'un îlot central spacieux, est dotée d'équipements professionnels de marques renommées. Idéale pour les amateurs de gastronomie et les réceptions raffinées, cet espace allie design, praticité et excellence.Le niveau principal accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², véritable appartement privé, incluant un vaste dressing et une salle de bains aux finitions raffinées.Dédiée au bien-être, la maison comprend un élégant espace spa de près de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse intime, propice à la détente.À l'étage, trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent confort, indépendance et intimité à leurs occupants.Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à habiter, cette demeure se distingue par son univers décoratif d'une rare cohérence. Conçue comme une résidence d'esthète, elle met en avant une sélection de mobilier et d'œuvres d'art de prestigieuses maisons italiennes et françaises. Chaque détail, incluant un piano YAMAHA blanc, a été méticuleusement orchestré pour créer une atmosphère unique où luxe discret et élégance contemporaine s'harmonisent parfaitement.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de massifs fleuris. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, un parcours sportif privé et un boulodrome complètent cet art de vivre provençal très recherché. Les terrasses et salons extérieurs, équipés de mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin.Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, du personnel ou développer une activité locative haut de gamme.Un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare sur le marché aixois.Une adresse confidentielle, à quelques pas du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort moderne et art de vivre se rejoignent avec une évidente harmonie. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Exclusivité BARNES : À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de près de 264 m² habitables s'étend sur plus de 330 m² utiles, le tout niché au cœur d'un superbe parc paysager de 4 423 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture moderne de cette villa à acheter à Aix-en-Provence, qui combine élégance et luminosité. Conçue comme une véritable maison de famille, elle privilégie une vie intérieure-extérieure harmonieuse, offrant lumière, espace et confort.Le vaste espace de réception, illuminé par de grandes ouvertures, comprend un séjour et une cuisine ouverte au design épuré, entièrement équipée et prolongée par un cellier. Cet espace de plus de 80 m² est idéal pour des moments de partage, s'ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.La villa dispose de deux chambres avec salle d'eau, partageant une grande terrasse pour un confort optimal. Une buanderie et plusieurs espaces de service viennent compléter cette partie de la maison.À l'étage, la suite parentale s'érige en véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains raffinée et d'un accès à un solarium avec jacuzzi. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour être le prolongement naturel des espaces de vie, avec de nombreuses terrasses et un vaste patio offrant une vue dégagée sur la campagne. La piscine, accompagnée d'un charmant pool-house, crée un cadre de détente parfait, propice à des réceptions dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.Cette villa Aix-en-Provence à vendre inclut également un appartement indépendant d'environ 50 m² et un sous-sol spacieux de 85 m², comprenant un garage.Alliance subtile entre design contemporain, confort haut de gamme et douceur de vivre provençale, cette propriété rare se présente comme un cadre privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de discrétion et d'élégance aux portes d'Aix-en-Provence.Une adresse confidentielle où chaque détail a été méticuleusement pensé pour incarner un art de vivre exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1160€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338.

Maison de ville à vendre à Aix-en-Provence, secteur Bibémus, entièrement rénovée avec piscine et dépendance. À seulement cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier emblématique de Bibémus, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare. Nichée au fond d'une impasse, dans un calme absolu, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une parfaite intimité. D'une surface d'environ 120 m², dont près de 30 m² d'annexe indépendante, elle s'organise autour d'une agréable piscine chauffée de 3,5 x 6 m sur un terrain d'environ 350 m². La maison principale comprend une entrée pouvant accueillir un espace bureau, une cuisine entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie en parquet. Entièrement vitrée sur toute sa longueur, à la manière d'une véranda, elle s'ouvre généreusement sur une terrasse avec pergola dominant la piscine. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux. À l'étage, une chambre avec dressing et salle de bains avec douche et toilettes compose un espace nuit confortable. Face à la piscine, l'annexe indépendante accueille deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un bureau avec point d'eau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Un atelier, ancien garage, peut aisément retrouver sa vocation d'origine. Deux box peuvent également être loués à proximité. Cette maison à vendre à Bibémus séduira les amateurs d'immobilier en quête d'un bien atypique, lumineux et facile à vivre. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles ; gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau indépendant, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et terrasse tropézienne. Très grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau/bains privative. Possibilité de moduler les espaces (bureau déjà présent). Avantages extérieurs : Terrain arboré et clos d'environ 4 700 m², terrasse ensoleillée, piscine sécurisée avec cuisine d'été pour réception en extérieur. Vue dégagée depuis la propriété. Prestations complémentaires : - Très grand sous-sol : garage fermé, local technique piscine, cave à vin - Nombreuses  places de parking extérieures  - Chalets indépendants - Remise / abri de jardin - Piscine sécurisée Diffazur (traitement au sel) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6904-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 128m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 23 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 661m². Parcelle de 829m2. Un garage de 20m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, au sein d'un domaine sécurisé découvrez cette villa de 136m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, un cellier, une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, et un espace bureau. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 28 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 210m². Parcelle de 398m2. Un garage de 16m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

À vendre, dans la campagne prestigieuse d'Aix-en-Provence, à seulement 8 km du cœur de la ville, découvrez ce domaine d'exception qui illustre parfaitement le charme et l'élégance de la Provence. Cette maison à vendre, datant du XVIIIe siècle, évoque le style d'une ancienne ferme, ayant été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité, offrant des prestations modernes de haute qualité. Avec près de 650 m² habitables, la bastide principale comprend 10 chambres, dont 7 suites luxueuses. Une bergerie, transformée en maison d’invités, propose également 4 suites additionnelles, assurant confort et intimité pour vos hôtes. Plusieurs annexes complètent ce bien d'exception : un garage spacieux de 80 m², des terrasses variées, une véranda en bois de 150 m² parfaite pour recevoir ou relaxer, ainsi qu'une petite datcha conviviale. Le parc de 1,25 hectare, véritable écrin de verdure, comprend un magnifique jardin parsemé de plus de 300 arbres variés, un ancien puits fonctionnel et une collection abondante de plantes méditerranéennes, tels que des oliviers et de la lavande. Une grande piscine accompagnée d'un pool house vient sublimer ce cadre enchanteur. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour les amateurs de raffinement et de sérénité, alliant charme provençal et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 2965€ et 4013€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à AIX EN PROVENCE, située dans un cadre naturel enchanteur à seulement 8 km du centre historique. Cette bastide du 18ème siècle offre une superficie totale de 650 m², comprenant une bâtisse principale de 500 m² et une bergerie de 150 m². Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et raffinés. La bastide comprend 10 chambres, dont 7 suites luxueuses, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Profitez également d'un auvent de 150 m² pour vos réceptions ou moments de détente en extérieur. Ce bien dispose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 150 m² et un atelier ou salle de jeux pour enfants. L'espace extérieur est également impressionnant avec une terrasse équipée d'un barbecue et d'un bar, idéale pour les réceptions. De plus, vous pourrez vous relaxer dans la piscine chauffée avec son pool house. Avec deux entrées, cette propriété offre une grande flexibilité d'accès et de circulation. Un véritable havre de paix dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités locales. Mandat 1312. Sothebys International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Nichée dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, cette bastide récente profite d'un environnement exceptionnel, résidentiel et préservé, avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2, la propriété développe près de 220 m2 habitables et offre une organisation familiale particulièrement agréable, largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 80 m2, réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, qui propose également une confortable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible sous toute la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet automatique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Un double garage fermé et isolé avec prises pour véhicules électriques, un car-port pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cette propriété. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Au calme absolu et à seulement 20mn à pied du centre du village de Rognes, cette bastide de 1998 offre 215 m2 habitables et des extérieurs entretenus et pensés pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. L'accès s'effectue par un portail d'entrée ouvrant sur des cheminements en béton désactivé. L'ensemble bénéficie d'un éclairage paysager, d'un système d'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, ainsi que de vignes, d'oliviers et d'un verger (cerisiers, amandiers et de poiriers..) Véritable invitation à la détente, l'espace piscine/pool house est bordé d'une genereuse terrasse en bois et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant; La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, offrant un panorama lointain et dégagé qui souligne la quiétude des lieux. La maison est en excellent état et offre des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, carrelages grand format haut de gamme, bel escalier sur mesure, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée à insert gaz dans le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie salon-salle à manger d'environ 50 m2, lumineux et convivial, une cuisine indépendante prolongée par un cellier avec accès direct au grand garage de 43m2, une cave à vin, un bureau, un WC invités ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon TV ou espace détente dessert trois chambres : deux chambres se partageant une salle d'eau avec double vasque, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec double vasque et son dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Les prestations techniques comprennent également l'eau du Canal de Provence, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un accès rapide aux transports grâce à un arrêt de bus situé à proximité. Une propriété offrant un parfait équilibre entre charme provençal, prestations de qualité et proximité du village, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisé dans la vente immobilière de luxe et de charme à Aix en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à quelques minutes du centre-ville, au sud d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa d’inspiration californienne récente, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 350 m² habitables, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs propices à la détente. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ultra équipée, complété par une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, une grande terrasse panoramique dévoile une vue spectaculaire et dégagée sur la nature environnante et la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de cette propriété. En complément, une seconde maison indépendante, disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage complète cet ensemble. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports (bus scolaires et urbains) ainsi que de toutes les commodités.

A seulement quelques minutes du charmant village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en très bon état, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. Environnement qualitatif, verdoyant sans nuisance visuelle ni sonore. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie totalement ouvert de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, un espace bureau, un espace de rangement sous l'escalier et l'accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bureau peut très bien être transformé en 5ème chambre ou bien en dressing pour la chambre parentale. Implantée sur un terrain d'environ 2000m2, la propriété séduit par son jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, sa piscine et ses espaces détente : Grande terrasse couverte avec pergola, Terrain de boules Garage indépendant. Terrasse en bois autour de la piscine Un ancien chenil servant aujourd'hui de local à vélos. Un local technique de piscine spacieux, raccordé à l'eau (forage) permet facilement l'aménagement d'une douche et de WC. Un véritable plus : le studio indépendant Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé (cuisine et salle d'eau), offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'amis, espace professionnel ou télétravail. Prestations techniques: Chauffage par radiateurs en fonte alimentés par pompe à chaleur Climatisation gainée dans toutes les chambres. Alimentation en eau par forage, (1 pour la maison, et 1 pour l'arrosage) Maison raccordée au tout-à-l'égout, Arrosage automatique Piscine au sel Conduit existant pour installer une cheminée ou bien un pôele à bois ou autre. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : chris@fabreimmo.com Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : imbault@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 793 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 32 000 euros TTC, soit 4.04% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 825 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, découvrez cette villa reliée à l'habitation voisine par un mur indépendant avec joint de dilatation, offre une conception privilégiant l'indépendance constructive tout en bénéficiant des avantages d'un domaine résidentiel sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, offrant un espace convivial et fonctionnel. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 167 m². Parcelle de 319,5m2. Un garage de 17,7 m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

L'agence 3Gimmo vous propose à la vente, secteur AIX MONTAIGUET - 2Kms du centre ville aixois, une villa traditionnelle bâtie dans les années 80, bénéficiant des normes bioclimatiques et antisismiques, qui lui confère peu de coût énergétiques, et une stabilité de construction exceptionnelle pour la période. Elle développe plus de 240m2 de surface sur deux niveau (Rdc et 1er étage), avec un très grand garage, et une grande dépendance ainsi qu'un T2 indépendant au RDC. A l'étage, un appartement de type 4 (3 chambres) bénéficiant d'une large terrasse au sud. La parcelle de 1850m2 est close avec un portail automatique. Une piscine chauffée et couverte à nage à contre courant circulaire complète ce bien rare sur le marché tant par son emplacement proche de la ville que par ses qualités de construction. impôt foncier 1420€ Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (973 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d’un quartier recherché, à l’abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager d’environ 300 m², agrémenté d’une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d’un salon, d’un bureau et d’une chambre d’amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l’ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d’amis ainsi qu’une somptueuse suite principale disposant d’une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu’un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l’architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d’Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d’exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne. EXCLUSIVITÉ – Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété familiale offre 351 m² habitables dans un cadre exceptionnel, paisible, et en position dominante, sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, cette maison d'architecte orientée plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable et de grands volumes, combinant confort et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, avec accès à une terrasse couverte idéale pour la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Buanderie et cellier • Appartement indépendant avec séjour et cuisine, offrant plusieurs possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, un véritable écrin de verdure en ville • Garages et places de stationnement • Portail sécurisé, environnement calme et discret Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €.