ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 8ᵉ, France (page 2)

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du boulevard Michelet et du nouveau Tramway, découvrez cette agréable maison individuelle et familiale d’environ 223 m² implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 530 m². La propriété séduit par la qualité de ses extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat marseillais. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de beaux espaces plats et végétalisés. Exposée plein Sud, la piscine et le jacuzzi bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une vaste terrasse couverte d’environ 35 m², prolongée par un espace barbecue, constitue un véritable lieu de vie extérieur idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une spacieuse suite parentale de plain pieds ainsi que quatre chambres à l’étage. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien parfaitement entretenu, offrant confort et praticité au quotidien. L’emplacement est particulièrement recherché pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, du nouveau tramway ainsi que des métros Rond-Point du Prado et Dromel. Les prestations techniques sont de qualité et participent pleinement au confort de vie offert par cette maison : isolation thermique extérieur, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible ainsi qu’une chaudière récente. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés un environnement résidentiel calme, de beaux espaces extérieurs exposés plein sud, des volumes adaptés à une vie de famille ainsi qu’un accès rapide aux commerces et transports. Parfaitement entretenue, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Située au sein du très prisé Parc Talabot, une adresse emblématique du Roucas Blanc dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette maison s'implante dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Ce domaine privé, avec gardien à l'entrée, bénéficie de terrains de tennis et d'un cadre verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle, recherchée par une clientèle exigeante en quête de tranquillité et de discrétion.Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine propose près de 250 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 54 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, vous accueille. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix consacré au mode de vie méditerranéen.La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire, complétée par une cuisine de service et un cellier, assurant un confort optimal pour le quotidien.En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une autonomie totale, un atout majeur pour une maison de ce standing.À l'étage, l'espace nuit inclut quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale aux volumes impressionnants, offrant intimité, confort et prestations soignées.Le rooftop panoramique, rarissime, révèle une vue mer extraordinaire sur la Méditerranée, parfait pour des moments de détente ou des réceptions discrètes.Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatifs et un système de sécurité renforcé viennent compléter ce bien.Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, cette propriété sera prochainement libre, constituant une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, entre le Roucas Blanc et la Corniche.Une maison exceptionnelle, confidentielle et prisée, idéale pour une clientèle en quête de propriétés de luxe à acheter Marseille 7ème.

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, cette remarquable maison de Maître d’environ 400 m², bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, au cœur des hauteurs très prisées du Roucas Blanc, l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et au calme absolu, cette propriété rare séduit immédiatement par son élégance, son implantation dominante et son potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la villa offre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Les espaces de réception, généreux et harmonieux, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasses, et permettant de profiter pleinement d’un panorama unique sur la Méditerranée et les îles environnantes. L’architecture de cette demeure de caractère, alliée à ses proportions équilibrées, confère au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une propriété de réception. Chaque espace peut être repensé et valorisé afin de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, dans un cadre où lumière, volumes et vue mer constituent les éléments clés. Un garage fermé de 27 m², avec accès direct à la villa, complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement recherché dans ce secteur. Atout rare et stratégique : la propriété bénéficie d’une importante possibilité d’extension, offrant l’opportunité de développer un projet architectural ambitieux et personnalisé, valorisant encore davantage ce bien déjà unique sur le marché. Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception avec vue mer dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Située dans un lotissement apprécié pour son cadre de vie sécurisé et familial à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison individuelle, non mitoyenne, allie volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Avec une superficie habitable de 224 m² sur un terrain plat de 750 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 avec attention. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse conduit à de vastes espaces de réception, dont une salle à manger et un séjour lumineux. La cuisine dinatoire s'ouvre sur la terrasse, créant un véritable lieu de convivialité. Une suite parentale de plain-pied et des toilettes indépendantes ajoutent au confort. À l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent l’espace nuit. À l'extérieur, le jardin dispose d'un espace paysager, d'une piscine et d'une véranda indépendante, adaptable selon vos envies. La propriété offre également un parking privatif et des prestations techniques de qualité, telles que la climatisation et un système de sécurité. C'est une maison à acheter à Marseille 9ème, offrant un cadre de vie équilibré entre élégance et praticité, proche des axes routiers, écoles et commerces. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3830€ ~ 5190€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose une maison à acheter à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : ENTRE CIEL ET MER. Nichée sur les hauteurs du Roucas-Blanc, près de Notre-Dame-de-la-Garde, cette propriété moderniste, conçue par l'architecte renommé André Stern dans les années 1950, semble flotter entre le ciel et la Méditerranée. D'une superficie habitable de 500 m², cette maison Marseille 7ème à vendre s'organise sur trois niveaux, actuellement aménagés en trois espaces de vie indépendants, offrant une flexibilité rare : demeure familiale spacieuse ou maison multigénérationnelle. Au dernier étage, un lumineux séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la rade de Marseille, les îles du Frioul et l’horizon. Des atouts uniques se dévoilent également, avec deux piscines, dont une magnifique piscine intérieure/extérieure s'intégrant dans la pièce de réception, ainsi que de nombreuses terrasses idéales pour se détendre. Gardant son charme architectural, cette demeure dispose d'un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant de restaurer toute la splendeur de sa conception originale. Cette propriété rare, avec ses qualités architecturales, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, est l'une des plus belles offres sur le marché de la vente maison Marseille 7ème.

située en position dominante au cœur du Roucas Blanc, cette maison de Maître de 400 m2 environ bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les îles. Elle s'organise autour de 4 belles pièces de réception baignées de lumière et naturellement prolongées vers l’extérieur. Une cuisine équipée, une buanderie, 6 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau. une cuisine d'été et un garage double. Sur une parcelle de 1200 m2 arborée d'essences méditerranéennes avec piscine et abris de jardin, cette maison familiale dispose d'une potentialité d’extension. A l'abris des regards, au calme absolu et facile d'accès, elle est située à proximité des commodités: commerces, écoles, transports et mer. Art de vivre, caractère et potentialités caractérisent cette propriété rare. Contact Arnaud de Bruc : 06 33 05 74 01 AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette villa contemporaine conçue par l'architecte TOGU représente une opportunité rare pour un achat maison Marseille 7ème. Érigée en 2016, cette propriété de près de 320 m² habitables (343 m² au total) offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages et des commodités. En entrant, vous serez impressionné par les vastes volumes. La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses extérieures, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur la mer chaque jour. Côté nuit, la maison dispose de cinq suites, chacune offrant confort et intimité, avec une vue constante sur la mer. La suite principale de 46 m² est un espace privé exceptionnel, et les autres chambres sont toutes spacieuses et luxueuses. À l'extérieur, la villa présente une terrasse principale en teck de 75 m², un jardin paysager et une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse invite à profiter de la vie en plein air. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter Marseille 7ème est accessible par un ascenseur et comprend un garage ainsi que plusieurs stationnements. Cette propriété se distingue par ses équipements haut de gamme : pompe à chaleur, domotique, fibre optique, vidéosurveillance et bien plus. Rare sur le marché, cette maison Marseille 7ème à vendre associe modernité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES a le plaisir de vous présenter cette villa Marseille 7ème à vendre, idéalement située dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus prestigieuses de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein d'un environnement résidentiel calme, cette élégante villa de caractère séduit par son architecture raffinée, ses volumes impressionnants et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien rare dans ce secteur, elle offre un cadre de vie unique, alliant intimité, lumière et sérénité. La maison bénéficie d'une position dominante qui lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses terrasses et espaces extérieurs. À l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont mis en valeur par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Le vaste espace de vie comprend une pièce de réception spacieuse, un double séjour élégant propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit est composé de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. De plus, cette propriété dispose de nombreuses annexes recherchées : un studio indépendant, un appartement de deux chambres idéal pour accueillir famille, amis ou personnel, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Une extension est également envisageable. Cette villa à acheter Marseille 7ème réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Maureen BERNARD au +33 (0)6.27.33.31.27 ou par mail à m.bernard@barnes-international.com. Agent commercial EI (RSAC 912409299). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10 380€ ~ 14 060€.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE. Une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots -Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€ -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

Dans une impasse privée, fermée et sécurisée, à l’abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate du boulevard Michelet, des écoles réputées et des grands axes, cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour traversant, baigné de soleil grâce à de larges ouvertures, s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La circulation fluide entre les espaces de vie et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille tournée vers l’extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, dispose d’une arrière-cuisine permettant une organisation quotidienne discrète et efficace. Une ouverture sur la pièce de vie pourrait facilement être envisagée afin de créer un vaste espace de réception contemporain et encore plus convivial. À l’étage, l’espace nuit bénéficie d’une luminosité omniprésente. La suite parentale, véritable cocon intime sans aucun vis-à-vis, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Trois autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains familiale aux volumes généreux. Le niveau inférieur complète idéalement l’ensemble avec plus de 80 m² supplémentaires comprenant une chambre d’invités avec salle d’eau, un espace de jeux ou salon TV, un garage moto fermé, des espaces techniques ainsi qu’une véritable cave à vins aménagée. Une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Deux studios indépendants, actuellement loués en location meublée, apportent un véritable atout patrimonial avec un revenu locatif d’environ 1 500 € par mois. Ils offrent également un fort potentiel d’évolution : il serait possible de les réunir afin de créer une superbe suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant dédié à la famille et aux invités. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 450 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée au sel et un agréable espace pool house, dans un environnement calme et préservé, propice aux moments de détente en famille. Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage, matériaux de qualité et système de sécurité renforcé. Une adresse confidentielle et recherchée du 9ᵉ arrondissement de Marseille, pour une maison familiale alliant élégance contemporaine, calme absolu et qualité de vie.

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D’une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre : Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l’ensemble. A l’arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d’exception.

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d’exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d’exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d’eau vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, une zone dédiée à une cuisine d’été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d’exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

Marseille 7ème Malmousque Au coeur de Malmousque, l'un des quartiers les plus exclusifs et confidentiels de Marseille, cette maison est une véritable oeuvre d'architecture. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques mètres de la mer. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte Olympe Zographos, reconnue pour son univers minimaliste, ses lignes épurées et son approche intemporelle de l'habitat, cette maison incarne l'élégance dans sa plus pure expression. Les volumes, les perspectives, les matières minérales, les menuiseries en chêne sur mesure et le mobilier intégré créent une atmosphère d'une rare sérénité. Développant 100 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. Les immenses ouvertures cadrent une agréable vue sur la mer. La cuisine, réalisée sur mesure, dialogue parfaitement avec les espaces de réception. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau, dont une somptueuse suite parentale pensée comme une véritable chambre d'hôtel, avec baignoire îlot, double vasque et finitions haut de gamme. À l'extérieur, la maison dévoile une ambiance méditerranéenne, une terrasse arborée, un bassin de nage invitant à la détente et plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de stationnement privative, idéale pour une Smart, des deux-roues ou des vélos, complète ce bien, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. Avec Diane ou Thibault : 06.50.111.444

Marseille 7ᵉ – Corniche Kennedy | Villa confidentielle avec vue mer panoramique. Dans l'un des emplacements les plus convoités de Marseille, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, cette villa rare à la vente bénéficie d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités. Nichée au sein d'un parc privé entièrement sécurisé 24h/24 et disposant de deux courts de tennis, la propriété offre un cadre de vie exclusif, conjuguant confidentialité, sérénité et prestige. D'une superficie de 160 m² carrez, la villa se distingue par sa vue mer panoramique et par la qualité de ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée et mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un séjour/salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les extérieurs, parfaitement exposés, accueillent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement préservé et arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu. Deux places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare. Enfin, la propriété offre une petite parcelle légèrement surélevée de la propriété, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville. Venez découvrir ce bien rare, réunissant adresse, vue et art de vivre … N'hésitez pas à me contacter au 06 23 13 16 09, Laurence Detaille-Rolland. . Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.939758

Marseille 7ème – Parc Talabot. Maison contemporaine à vendre avec piscine et vue mer, située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la Corniche Kennedy. Cette villa développe près de 300 m² (dont 250 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m², offrant un art de vivre rare, alliant élégance, confort et panoramas exceptionnels sur la mer. Conçue avec des matériaux de qualité, la propriété dispose d'équipements modernes : climatisation intégrale, plancher chauffant et rafraîchissant, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour-salon, lumineux, s'ouvre sur une immense terrasse prolongée par une piscine, créant un espace de réception face à la mer. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, pensée pour offrir intimité et confort. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel, tout en préservant l'intimité de chacun. Un rooftop exclusif surplombe la villa et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété est dotée d'un garage double ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires au sein du jardin. Actuellement louée 11 000 € par mois, avec un bail arrivant à échéance, elle offre flexibilité pour un projet résidentiel ou un investissement. Un bien rare à la vente, combinant sécurité et vue mer, idéal pour un achat à Marseille.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente Maison de charme 195 m² au Roucas‑Blanc sur terrain de 1 700 m² offrant une vue mer imprenable et une piscine.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6409-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au Roucas‑Blanc, quartier très prisé de Marseille. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au calme, à l'abri des regards et offre des vues sur la mer et sur Notre‑Dame de la Garde depuis le jardin, les terrasses, et la plupart des pièces.  Description intérieure : Maison d'environ 195 m² : au rez‑de‑chaussée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, et un vaste séjour/salon avec cheminée prolongé par une terrasse donnant sur la mer. Dépendance indépendante avec sa propre entrée et salle d'eau. Caves et celliers en sous‑sol. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau commune. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 700 m² planté d'essences meditérrannéenes avec deux grandes terrasses ombragées et une piscine située en haut du jardin offrant une vue dégagée sur Notre‑Dame de la Garde. Prestations complémentaires : Dépendance indépendante avec salle d'eau, nombreuses caves et celliers.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6409-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille - Endoume : Située dans un quartier préservé d'Endoume, cette maison bourgeoise du XIXe siècle a bénéficié d'une réinterprétation moderne par un cabinet d'architecture. Ce bien immobilier est réparti sur trois niveaux, avec des circulations privatives desservant 3 chambres en suite, un ascenseur intégré et un escalier sculptural en béton poli. Le projet se caractérise par un style minimaliste, mettant l'accent sur la matière, la lumière et la continuité des espaces, tout en s'ouvrant sur le paysage environnant. En contrebas, une terrasse minérale, ornée d'un olivier ancien et d'un bassin, complète l'ensemble. Un hammam est également présent, avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre et 3 places de parking. Des prestations de qualité sont au rendez-vous. Cette maison de luxe à vendre à Marseille est une pièce architecturale rare, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison familiale de 390 m² offre une vue imprenable sur la mer et dispose d'une piscine. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon TV en entresol. Vous trouverez cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique. Un studio indépendant est également présent en rez-de-jardin. Profitez de la terrasse avec une piscine de 10x4,5 mètres et d'un salon extérieur avec sauna, le tout avec un emplacement pour quatre véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Marseille.

Au coeur du Roucas Blanc, l'un des quartiers les plus préservés de Marseille dans le 7ème arrondissement, cette maison de caractère du début du siècle dernier, entièrement repensée par un architecte, déploie 153 m2 sur trois niveaux d'une grande cohérence spatiale, entre jardin suspendu et toit terrasse ouvert sur la mer. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Deux entités indépendantes · Cour de stationnement Deux studios entièrement aménagés, chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC et accessibles de manière totalement autonome. Leur configuration se prête aussi bien à l'usage privatif (chambres pour de grands enfants, ateliers, professions libérales) qu'à une mise en location à bon rendement. La cour dégagée permet de stationner trois à quatre véhicules : un atout d'une valeur considérable dans ce secteur. PREMIER ÉTAGE Pièce de vie · Cuisine à verrière · Jardin suspendu de 70 m2 Le séjour, exposé plein ouest, est baigné d'une lumière dorée en fin de journée. La cuisine, séparée mais parfaitement attenante, est dotée d'une verrière qui la nimbe d'une clarté particulière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un jardin suspendu de 70 mètres carrés, planté et verdoyant, prolongement naturel du salon pour les repas en extérieur, les matinées au calme ou les soirées à la marseillaise. DEUXIÈME ÉTAGE Deux chambres en suite · Dressing-bureau · WC indépendant Deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Un dressing-bureau complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de service, discrète, parfaite pour étendre le linge, vient parfaire cet niveau. TOIT-TERRASSE Solarium · Jacuzzi · Panorama 360o Le point d'orgue de la maison. Un grand toit-terrasse aménagé en solarium, équipé d'un jacuzzi, s'ouvre sur un panorama à trois cent soixante degrés : le Roucas dans toute sa verdure, Notre-Dame de la Garde dans le ciel, la mer en fond de scène. Un espace pour recevoir, dîner, contempler ou simplement regarder le soleil plonger dans la Méditerranée. Un bien rare à visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé d'Endoume, cette propriété contemporaine de 209 m² est à vendre. Ne manquez pas cette maison de luxe Marseille 7ème (13) à vendre, à deux pas de la mer. Avec ses courbes élégantes et son emplacement privilégié, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la Méditerranée et ses prestations haut de gamme. Cette demeure se trouve au sein d'un parc privé, offrant une intimité remarquable. La pièce de vie exposée sud-ouest est spacieuse, lumineuse et s'ouvre sur deux terrasses ainsi qu'une piscine à débordement avec vue sur la mer. Vous découvrirez également une belle salle à manger et une cuisine moderne. L'espace nuit s'organise sur deux niveaux, en rez-de-jardin, avec ascenseur possible. Il comprend quatre chambres généreuses, avec la possibilité d'une cinquième, quatre salles de bain et une buanderie. Trois places de parking privatives complètent ce bien exceptionnel. Vous serez à proximité de tous les commerces d'Endoume et de Malmousque. Pour organiser une visite, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Architecture vernaculaire aux inspirations méditerranéennes, cette maison de 140 m2 entièrement repensée ouvre sur un jardin verdoyant d'environ 300 m2 avec piscine et terrasse et s'insère au sein d'un tissu ancien en plein coeur du quartier de Bompard. Entièrement repensée par ses propriétaires, dans un esprit contemporain la maison aux inspirations méditerranéennes, se découvre sur 3 niveaux, au gré d'un escalier en bois témoin de l'histoire de la maison. Matières naturelles et minérales, palette de tons sable et terracotta et faïences texturées composent un écrin apaisant en dialogue constant avec l'extérieur. Entièrement ouvert, le rez-de-chaussée offre un espace d'entrée confortable et se prolonge par une pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. D'un côté, la cuisine intégrée sous une double hauteur, s'habille de façades boisées et d'une crédence texturée aux tonalités bronze. Elle s'organise autour d'un îlot central et se prolonge vers un espace repas baigné de lumière. Le salon, aux assises enveloppantes, s'inscrit dans cette continuité. L'ensemble s'ouvre par de larges baies sur une terrasse panoramique d'environ 20 m2, suspendue au-dessus du jardin. En contrebas, le jardin déploie près de 300 m2 arborés. D'un côté, Une terrasse avec cuisine d'été s'habille d'éléments maçonnés égayés d'un large claustra terracotta à l'esprit moucharabieh. Elle domine l'ensemble, qui s'étire jusqu'à une piscine aux lignes épurées, nichée dans la végétation. De retour à l'intérieur, les niveaux supérieurs accueillent les espaces nuit. Au premier niveau, deux chambres aux rangements intégrés se partagent une salle de bain lumineuse associant terrazzo, larges miroirs et baignoire texturée. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale. Traversante, elle bénéficie d'une lumière généreuse et s'ouvre sur deux terrasses offrant des vues dégagées sur le quartier. Elle développe un espace nuit apaisé, un dressing confortable et une salle d'eau aux finitions délicates, mêlant faïences graphiques et détails soignés. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une place de parking viennent compléter l'ensemble. Une rénovation léchée au caractère singulier, invitant à la convivialité.

Achat villa Marseille 7e Arrondissement - Villa à vendre T6 de 250m² avec terrain de 1150m² et piscine. Nichée sur les hauteurs du 7ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée en 2022 offre une vue exceptionnelle sur la mer et Notre Dame de la Garde. Le double séjour, la cuisine moderne et les trois chambres spacieuses ainsi que la superbe suite parentale avec salle de bain en font un lieu chaleureux et sophistiqué. Garage, dépendance et places de stationnement disponibles. Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat non indiquées. Taxe foncière de 3718 euros/an. Potentiellement exposé à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À vendre à Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, maison avec vue mer panoramique et piscine, comprenant 4 chambres. Située dans le quartier prisé d'Endoume, au calme et à l’abri des regards, cette propriété rare de 210 m² se compose de deux maisons communicantes, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Élevée sur un terrain sans vis-à-vis, elle dévoile une vue mer panoramique depuis la vaste terrasse exposée Ouest, les espaces de vie et la grande piscine surplombant la Méditerranée. La maison comprend deux cuisines équipées, de généreux espaces de réception avec cheminée, quatre chambres et quatre salles de bain. Les extérieurs séduisants incluent un terrain de boules, deux stationnements intérieurs, un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un environnement préservé. Les plages et commerces sont accessibles à pied, un atout rare dans ce secteur résidentiel recherché. Un bien singulier où le charme méditerranéen s'allie au confort contemporain, parfait pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE.