ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aix-en-Provence, France (page 2)

Découvrez cette propriété d'exception à Aix-en-Provence, située à seulement 2 km du Cours Mirabeau. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence s'étend sur près de 900 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 3 hectares. Vous serez charmé par sa spectaculaire piscine, son élégant bassin d'ornement, ses fontaines et les plus belles essences méditerranéennes. Offrant un panorama unique sur la montagne Sainte-Victoire, cette maison à acheter à Aix-en-Provence garantit un calme absolu, sans vis-à-vis. La bastide dispose de prestations haut de gamme, avec de vastes espaces de réception, 7 suites, une piscine offrant une vue imprenable, un pool-house raffiné, de grands garages, une maison de gardien et un atelier. Une opportunité rarissime alliant un emplacement de choix et des volumes remarquables, tout en représentante l'art de vivre en Provence, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité – Située dans un cadre exceptionnel et recherché de la Commune d'Eguilles, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre offre une vue imprenable en position dominante. Construite en 1993, cette propriété contemporaine attire par son style raffiné et ses volumes généreux, créant un havre de paix. Chaque détail a été soigneusement pensé pour intégrer la lumière naturelle, grâce à de vastes ouvertures qui relient les espaces intérieurs à l'extérieur, permettant à la nature de s'harmoniser avec le quotidien. Érigée sur un terrain en restanque de 2010 m², cette maison dispose d'une piscine à débordement et propose la répartition suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre, salle d'eau, grande pièce polyvalente (buanderie, salle de jeux, rangement), atelier et WC indépendant. Au premier étage : vaste séjour sur deux niveaux, salle à manger, salon avec accès à une terrasse, un espace séjour/lecture, cuisine semi-indépendante avec accès à une terrasse Est et espace barbecue au nord, ainsi qu'un accès aux chambres : une grande chambre avec douche, une autre grande chambre avec salle de bains, et un WC indépendant. Au deuxième étage : un grand bureau. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter AIX EN PROVENCE, mêlant vues spectaculaires, luminosité et tranquillité, le tout à quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le charmant village d'Éguilles, cette maison à vendre dans les Bouches-du-Rhône est une véritable propriété d'exception. Édifiée en 2012 sur une ancienne oliveraie, la maison développe environ 230 m² habitables dans un parc paysager de plus de 5 000 m², où se dressent environ 80 oliviers. Ce magnifique mas provençal allie authenticité et art de vivre méditerranéen, offrant des volumes généreux baignant de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un grand espace de réception. Ce niveau comprend également un bureau, un grand cellier-buanderie et une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses ombragées, un boulodrome et une pool house intégrée avec une piscine traditionnelle chauffée de 11 x 5 mètres. La maison dispose également d'une chambre d'amis indépendante, d'un garage double d'environ 45 m², et de nombreux stationnements. Une opportunité rare pour un achat maison à Aix en Provence, où le confort et l'élégance règnent dans un cadre tranquille.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et des principaux accès autoroutiers, cette bastide provençale entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme intemporel de la Provence et le confort d'une demeure contemporaine. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de plus de 4 300 m2, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme absolu et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa lumière. Le rez de chaussée offre plus de 120 m2 d'espaces de vie (dont une immense véranda chauffée de plus de 75m2) dédiés à la convivialité et à la réception. La cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée sur mesure et équipée d'un piano de cuisson, séduira les amateurs de gastronomie par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également un appartement indépendant de 55 m2, aujourd'hui aménagé en T2 et offrant la possibilité d'être transformé en une très belle suite parentale de plain-pied. Une seconde chambre indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'étage, deux suites disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse dominant le jardin. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement au paysage et s'accompagne d'un élégant pool house indépendant comprenant une véritable salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace de jeux pour les enfants, d'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'une grande cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Résolument tournée vers l'avenir, cette demeure bénéficie d'équipements performants avec une maison connectée, 24 panneaux solaires et l'alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé avec goût et élégance, idéale pour les amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l'environnement. La maison principale, d'environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 permet d'accueillir en toute autonomie. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 complète l'ensemble, avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une verrière. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'inscrit naturellement dans le domaine, en lien direct avec les différents espaces de vie extérieurs. Garages, ateliers et cave à vin viennent compléter les prestations. La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager différents usages, notamment en lien avec la nature. La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse discrète, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 4.140 et 5.650EUR par an pour la maison principale et entre 1.270 et 1.760EUR pour la maison secondaire.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 ENGLISH VERSION Confidential 3.7-hectare estate in Aix-en-Provence CAP Immobilier & Patrimoine presents this property located in Aix-en-Provence neighborhood of Bibemus, set in a preserved natural environment just minutes from the city center. Set on a 3.7-hectare estate, the property offers an exceptional configuration in Aix-en-Provence, allowing for a peaceful and green setting while remaining in close proximity to the city. The land, arranged in traditional terraces, blends naturally into the Mediterranean landscape and offers multiple outdoor living areas. The main residence, approximately 225 sqm, offers generous volumes filled with natural light. It includes a living room with fireplace, extended by a glass veranda, opening onto the outdoors. The kitchen and dining area provide functional spaces designed for comfortable daily living. The sleeping area includes several bedrooms, including a suite, as well as a study with built-in storage. On the garden level, an independent apartment of approximately 50 sqm allows for hosting with full autonomy. A second independent house of approximately 75 sqm completes the property, offering two bedrooms and a living area with an opened kitchen, a bathroom and a glass extension. Outside, the swimming pool with pool house integrates naturally into the estate, connected to the various outdoo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété d'exception s'étend sur près de 700 m² au sein d'un parc paysager de 12 000 m². Pour un achat maison AIX EN PROVENCE, cet endroit calfeutré offre un cadre de vie raffiné, empreint d'élégance et de confort, dans un environnement paisible. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. Les espaces de vie comprennent plusieurs salons, dont un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine transformée en bureaux. La véranda lumineuse, la salle à manger conviviale avec un coin bar et la cuisine haut de gamme s'harmonisent parfaitement. La maison AIX EN PROVENCE à vendre dispose de jusqu'à 8 chambres, incluant des suites avec salles de bains privées, offrant ainsi un confort optimal pour la famille et les invités. Les équipements de loisirs incluent une salle de cinéma, un hammam, et divers espaces de détente. À l'extérieur, la piscine chauffée aux sels et le pool-house moderne viennent compléter les atouts de cette propriété. Ce bien rare allie intimité et accessibilité, étant rapidement accessible depuis le centre-ville d'Aix-en-Provence, les écoles internationales, la gare TGV et l'aéroport international, ce qui en fait une maison à acheter AIX EN PROVENCE idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette propriété contemporaine s'étend sur près de 4 hectares de parc paysager et offre une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. D'une surface d'environ 430 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, dominant l'un des sites les plus emblématiques de la région. Majoritairement de plain-pied, la maison présente une magnifique vue s'étendant jusqu'à la montagne depuis les terrasses, le jardin et l’espace piscine chauffée avec son pool-house, ainsi que depuis les principaux espaces intérieurs. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure allie élégance intemporelle et confort moderne. Les vastes volumes de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, mettent en valeur cette vue splendide depuis le salon-séjour, la cuisine de chef et le bureau-bibliothèque avec cheminée. La partie nuit se compose de cinq suites avec dressings et salles d'eau privatives, incluant une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains raffinée. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau s'ajoute, ainsi qu'une salle de cinéma et une cave à vin aménagée. Trois garages sont également disponibles, en plus d'équipements domotiques de pointe, pour compléter cette propriété entièrement sécurisée. Une opportunité unique pour une vente maison à Aix-en-Provence dans un cadre exceptionnel, alliant luxe et tranquillité.

Située dans le secteur très recherché de la Repentance, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé. Implantée dans un environnement particulièrement prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie, la maison offre un cadre résidentiel privilégié, au coeur d'un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Développant environ 233 m2, elle propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs et le jardin paysager. Le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente préservés, permettant de profiter pleinement de l'environnement. La maison dispose de plusieurs chambres et d'espaces pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un bien rare, alliant emplacement recherché, discrétion et qualité de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Le paradis existe, entre Alpilles et Luberon. C'est dans un calme absolu, un environnement provençal rêvé que je vous présente cette propriété totalisant 890 m2 habitables sur 3,5 hectares de terres agricoles. L'HABITATION PRINCIPALE : Une allée de platanes centenaires vous mène sur le parvis d'une majestueuse bastide provençale de 800 m2 environ, qui vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes hors du commun. L'esthétisme y a été pensé, travaillé. Le sol en travertin vieilli est le fil conducteur d'un parfait alignement des ouvertures, tandis que les courbes de l'escalier en pierre de Bourgogne se marient au fer forgé. Pour le confort de vos invités, l'étage offre 2 vastes chambres, une salle de bain, ainsi que 4 suites parentales avec baignoire et WC. La Master supplémentaire de presque 65 m2 aux ouvertures vastes et nombreuses, semble nichée dans le feuillage des hauts platanes. Le dernier niveau de 250 m2 environ laisse place à vos envies, votre créativité. Il est actuellement aménagé en salle de sport, salle de musique, salle de jeu, et vaste espace de rangement. LA SECONDE HABITATION : nichée derrière les lauriers, se cache une belle maison en pierres de 90 m2. Elle offre un salon, une cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Elle conviendra parfaitement à un gardien, à votre famille ou vos amis. Le parc de 3,5 hectares est un véritable paradis. Pour les cheveux d'abord, puisqu'ils bénéficient aujourd'hui d'un bel espace avec box sur la face arrière au nord de la propriété. Ce sera avant tout un paradis pour vous. Ou le calme absolu règne au milieu des arbres anciens, de la senteur des lauriers et de la lavande, d'une oliveraie de plus de 130 arbres. La piscine en pierre de Bali bordée de bambous est un lieu de détente absolu, laissant apparaître derrière les feuillages, la façade typiquement provençale de cette bastide unique. Une garage de 140 m2 sera l'abri parfait pour vos véhicules. Le DPE est excellent. A Mallemort, à quelques minutes à peine du Luberon, à 15 minutes des Alpilles, 45 minutes de la gare tgv d'Avignon, 35 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de Marseille. Je me tiens à disposition avec plaisir pour vous présenter votre futur paradis. Consommation conventionnelle : 71 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 4.860 EUR et 6.640 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans le très recherché quartier de la Violette, à quelques minutes à pied seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du coeur de ville. Développant environ 247 m2 habitables, dont un studio indépendant de 23 m2, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La bâtisse principale, datant du début du XXe siècle, a été entièrement repensée en 2002 par l'architecte Jean-Paul Bernard, dans le respect de son architecture d'origine. Une extension réalisée en 1945 vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec de beaux espaces de réception et cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie rare à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un jardin aux essences remarquables composé notamment de cèdres, de marronniers et de plaqueminiers. Une superficie devenue exceptionnelle dans ce secteur, où les maisons offrant un tel espace extérieur à quelques pas du centre historique sont particulièrement rares. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre avec élégance au jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le studio indépendant d'environ 23 m2 constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un adolescent en toute indépendance. Un ancien garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. Rare par son emplacement, le charme de son architecture et la qualité de son jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cette maison de caractère est proposée à la vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Luc PACCIONI a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette majestueuse maison de maître située à proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence. Vous serez séduit par ses volumes généreux et par l'authenticité de son cachet . Cette magnifique demeure vous propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 wc. Beau terrain arboré de 885 m2 avec piscine , dépendance, abri voitures et 2 appartements indépendants de 36 m2 et 38 m2 (Actuellement loues). Vidéo sur demande !! Prix de vente : 1 820 000 EUR TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : luc.paccioni@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au coeur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous propose à la vente cette élégante bastide provençale. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre une adresse rare, alliant authenticité et raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002, la maison développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. De l'autre côté, les espaces de réception offrent un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein sud, les pièces de vie sont baignées de lumière et s'ouvrent sur la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite avec une chambre et sa salle d'eau attenante. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein sud sur un balcon dominant le jardin. Cette distribution est pensée pour le confort d'une résidence principale ou secondaire, tout en favorisant l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge les pièces de réception et surplombe un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Le jardin méditerranéen est composé d'oliviers centenaires, de cyprès et d'arbres fruitiers, et une belle piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre privilégié. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un carport. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et les faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, garantissent un confort maîtrisé et des charges contenues, ce qui est rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la maison à acheter à Aix-en-Provence se trouve à une vingtaine de minutes du centre historique, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour ceux qui recherchent une maison d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception est à vendre. Elle s'étend sur près de 1600 m² de bâti au cœur d'un domaine paysager d'environ 4,5 hectares, où se mêlent oliveraies, fontaines, chapelle, statues, deux piscines et un court de tennis, créant ainsi un cadre enchanteur. Ce lieu intemporel incarne l'authenticité de la Provence, inspirant les plus grands artistes. La bastide principale, au centre du domaine, offre près de 900 m² répartis sur trois niveaux. Ses vastes espaces de réception lumineux, une cuisine pensée pour l'art de recevoir et treize chambres avec salles de bains garantissent une qualité de vie raffinée, idéale pour les réunions familiales ou les réceptions élégantes. Les dépendances du domaine enrichissent davantage son potentiel : une ancienne ferme transformée en dix studios indépendants, une grange réaménagée en deux appartements, une orangerie, une salle de sport, une grande cuisine d'été donnant sur une seconde piscine, ainsi que plusieurs garages. Avec un total de 23 chambres, cette propriété rare de Bouches-du-Rhône allie harmonieusement résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d'accueil haut de gamme, le tout dans l'un des plus beaux cadres de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 8 500 000 €. Les honoraires d'agence sont de 4.71% TTC, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 290 € et 22 050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La maison AIX EN PROVENCE à vendre offre une surface totale de 350 m², implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, avec jacuzzi et vastes espaces extérieurs. La villa principale se compose de beaux volumes lumineux, incluant un vaste espace de vie où se trouvent un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, avec buanderie et cellier. L’espace nuit comprend cinq suites, dont deux de plain-pied, garantissant confort et indépendance. À l’étage, une grande terrasse permet d’admirer pleinement la vue sur la nature environnante. Un grand bureau et un sous-sol entièrement aménagé complètent l'ensemble. Une seconde maison indépendante, avec son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour des amis, une dépendance ou un logement de gardien. Un garage vient parfaire l’ensemble. La propriété est également à proximité des commodités et des transports, notamment avec accès aux bus scolaires et urbains. Pour ceux intéressés par un achat maison AIX EN PROVENCE, veuillez contacter Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty est la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence - Mandat 1601.

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs d'Aix-en-Provence, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre se distingue par son style contemporain et sa construction récente de 2020. Offrant environ 212 m² habitables au sein d'une résidence privée, cette propriété est à quelques minutes du centre historique. Grâce à son implantation privilégiée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Pensée pour un style de vie élégant, la maison séduira par ses volumes spacieux et sa lumière omniprésente. La vaste pièce de vie, organisée autour d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, créant ainsi une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, idéals pour des réceptions. L'espace nuit est composé de quatre chambres avec des prestations soignées, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, un dressing généreux et une salle de bains moderne. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² offre un cadre rare de tranquillité et d'intimité, avec une terrasse de 120 m² dotée d'une cuisine d'été et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Ce bien unique inclut également un garage de 50 m² et un carport pour trois véhicules. Pour un projet d'achat maison AIX EN PROVENCE, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Aix en Provence - Sotheby's International Realty par Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 40 minutes au nord de la ville, ce domaine paisible s'étend sur 3,6 hectares de parc paysager, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec sa superbe oliveraie et ses espaces bien entretenus, cette propriété de caractère vous séduira par son raffinement et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison à acheter à Aix-en-Provence vous propose de vastes volumes inondés de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'une vaste pièce de réception, d'une grande cuisine conviviale, de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi que de 5 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vous détendre dans cet environnement naturel serein, sans oublier la piscine, le pool house, la cuisine d'été, et un garage avec carport. Les prestations techniques incluent la domotique, un système d'alarme, la fibre optique et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Le terrain, situé en zone agricole, permet la production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, vous offrant ainsi un aperçu du véritable mode de vie provençal. De plus, l'accès rapide aux infrastructures de transport, avec la gare TGV et l'aéroport à environ 50 minutes, facilite vos déplacements. Avec son état impeccable, sa luminosité et ses prestations de qualité, cette vente maison à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché.

Erigée au coeur d'une parcelle boisée de près de 3000m2 dans l'un des secteurs les plus prisés de St Marc Jaumegarde, cette propriété est une opportunité rare de mettre en oeuvre un projet immobilier d'envergure et de créer un lieu de vie sur mesure dans un havre de paix provençal authentique. La maison actuelle d'environ 200m2 de plain-pied est à rénover entièrement. Sa structure, ses volumes, ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et ouvrent sur la nature, permettent d'imaginer une rénovation architecturale complète où le charme de l'ancien sera sublimé par le contemporain. Au-delà de la restructuration et de la réflexion sur l'enveloppe existante, les règles d'urbanisme locales offrent la possibilité de maximiser la surface habitable avec la création d'une extension de plus de 100m2. A l'extérieur, les possibilités d'aménagement paysager sont également nombreuses. Le terrain intime et préservé des regards abrite un bois classé. Il est essentiellement composé d'essences méditerranéennes et peut être repensé avec la création de terrasses, d'un espace piscine avec pool-house et créé ainsi le jardin idéal d'une grande maison familiale. Selon les envies, une parcelle de 1000 m2 constructible peut-être détachée de cet ensemble ou être conservée pour accueillir la construction d'une annexe ou d'une dépendance qui viendrait sublimer ce projet immobilier haut de gamme. Loin d'être une simple projection, ce programme résidentiel d'exception a fait l'objet d'un projet global et donc d'une étude architecturale et technique approfondie, mûrement réfléchie pour en optimiser chaque détail. Des visuels complémentaires ainsi qu'un dossier de conception complet, intégrant des prestations haut de gamme, des plans de masse rigoureux et des modélisations 3D immersives, ont été entièrement finalisés et sont à disposition sur demande. Cette analyse globale et clé en main, permet d'éliminer toutes les incertitudes liées à la page blanche et de sécuriser immédiatement la réalisation future de ce domaine unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre  2620 euros et 3550 euros

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu mais non isolé, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce cadre privilégié, rare sur le marché, séduit par sa parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et la fluidité de sa distribution. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier-buanderie. Trois chambres confortables, une salle de bains et une pièce annexe à usage polyvalent (bureau, atelier ou chambre d’appoint) complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace nuit paisible, idéal pour recevoir ou créer un étage réservé aux enfants ou invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, témoigne d’un soin constant : oliviers, essences méditerranéennes et massifs fleuris s’y côtoient dans une parfaite harmonie. Cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant, apaisant et proche de tout ( travaux à prévoir ). Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 0624651964 ).

Maison à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde – Un emplacement rare face à la Sainte-Victoire À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Marc-Jaumegarde, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Dès le portail franchi, le regard se porte vers la Sainte-Victoire. Côté forêt, aucune construction ne viendra troubler ce panorama : la propriété est bordée par une vaste zone naturelle inconstructible qui garantit durablement la tranquillité, l'intimité et la beauté du paysage. Autre privilège rare : les sentiers du Grand Site Sainte-Victoire sont accessibles directement depuis la propriété, tandis que le lac de Bimont se rejoint à pied en quelques minutes. Une qualité de vie unique pour les amoureux de nature, sans renoncer à la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain plat de près de 5 450 m², exposé plein sud et soigneusement arboré, la maison développe environ 230 m² de surface totale, dont un appartement indépendant de type 2 d'environ 45 m². La maison principale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et le bureau prolongent naturellement les terrasses et le jardin. Quatre chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale à l'étage permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la piscine de 12 × 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, avec la Sainte-Victoire pour horizon. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour envisager une activité de location saisonnière ou un espace de travail indépendant. Un garage double d'environ 50 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Plus qu'une maison, cette propriété offre un privilège devenu rare : vivre au contact direct de la Sainte-Victoire, dans un environnement protégé, tout en restant à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU. (Lien direct sur les photos) Située à l'Est de la ville, dans un quartier très recherché, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité dans un style harmonieux.  La maison principale totalise 388m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 57m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Soit au total près de 232m2 de dépendances.  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU.

À Puyricard, dans un environnement calme et recherché du Pays d'Aix, cette bastide d'environ 360 m2 développe une atmosphère élégante, familiale et résolument provençale. Implantée sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, elle séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux, sa belle exposition sud et son lien permanent avec le jardin. Façades claires, volets blancs, arches, ferronneries et terrasses composent un ensemble harmonieux, dans l'esprit des grandes maisons de caractère de la campagne aixoise. À l'intérieur, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant une distribution fluide et de réelles possibilités d'usage. L'entrée, marquée par un bel escalier en fer forgé, dessert notamment un grand séjour double en L exposé sud, lumineux et chaleureux, avec cheminée. À l'étage, un espace parental complet réunit une chambre doublement exposée, une grande salle de bain, un WC indépendant, un bureau et une buanderie, sur environ 35 m2. De l'autre côté de la maison, un second espace peut fonctionner de façon communicante ou plus indépendante. Il comprend, au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une autre salle de douche et de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage de cette partie, un espace indépendant accueille une quatrième chambre et une salle de bain avec WC supplémentaire. En complément, la propriété dispose d'un vaste sous-sol avec garage, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2/T3 avec séjour-cuisine ouvrant sur terrasse, pièce polyvalente, chambre, salle de douche et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre paisible et dégagé autour de la maison. Les terrasses périphériques permettent de profiter de plusieurs espaces selon les moments de la journée et l'ensoleillement. En contrebas d'une restanque, la piscine avec pool house s'intègre naturellement dans le jardin et renforce l'esprit de propriété familiale tournée vers la douceur de vivre. Une propriété raffinée, authentiquement provençale qui conjugue avec justesse élégance, confort familial, praticité et l'art de vivre du Pays d'Aix. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement résidentiel prisé, à seulement dix minutes d’Aix-en-Provence, cette remarquable propriété de plain-pied de 310 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Édifiée au cœur d’un somptueux parc paysager luxuriant de 4 000 m² aux essences méditerranéennes, la demeure s’ouvre sur une spectaculaire piscine chauffée et de vastes espaces de réception baignés de lumière. La maison propose un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette d'invités ouvert sur un bel espace de réception ouvrant sur le jardin et la piscine, comprenant un grand séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine. Une véranda de réception tournés vers le jardin complétée d'une cuisine d'été avec barbecue. L'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses ouvrant sur le jardin avec salles de bains privatives complétées d’un espace bien-être avec sauna et douche à l'italienne attenante avec accès direct à la piscine. Pensée pour offrir un cadre de vie familial confortable, cette propriété se prête tout autant à l'organisation de diners et de réception, ou famille et amis sont accueillis avec aisance et convivialité. Elle dispose également d’un sous-sol exclusif pouvant accueillir une salle de projection, espace billard, cave à vin, atelier et nombreux rangements. Garage fermé et sécurisé pour 4 véhicules, parking invités et potentiel d’extension supplémentaire de 200m2 sur deux niveaux viennent parfaire cette adresse confidentielle aux prestations rares. Une propriété d’exception conjuguant volumes, sérénité et valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud aixois, au calme absolu. A pied du village, et à cinq minutes des commerces de proximité, des commodités et des Écoles internationales. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv

Propriété unique entre Aix-en-Provence et les Alpilles. Dans un village typiquement provençal situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, cette grande propriété aux multiples facettes séduira les clients en quête d'authenticité et de confort. Avec un accès facile, à quelques minutes d'une entrée d'autoroute et à proximité de toutes les commodités, le centre du village étant accessible à pied : vous serez ici au calme, en campagne, sans être isolé. L'aéroport Marseille Provence et la gare TGV d'Aix en Provence sont situés à 25 minutes d'ici. La propriété est composée d'une demeure historique en pierres, d'une maison d'invités et de 5 appartements indépendants. La maison principale est dotée d'un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte et d'un second salon de 85 m² avec billard. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l'espace nuit : une suite principale d'environ 85 m² avec salle de bains, dressing, terrasse privative avec vue panoramique sur le domaine, 3 autres belles suites et pour terminer une 5ème chambre au second étage. Les appartements sont attenants à la demeure principale. Ils sont tous équipés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée. On trouve 4 appartements de 2 pièces avec 1 chambre (T2) et 1 appartement 3 pièces avec 2 chambres (T3). La maison des invités permettra de recevoir en toute intimité. Elle dispose de 3 chambres dont 2 de plain-pied. Le parc, très bien entretenu, est habilement aménagé en différents espaces. On y trouve de nombreuses terrasses, certaines à l'ombre de beaux arbres. Un grand salon d'été équipé d'une belle cuisine s'ouvre sur la piscine et prendra tout son sens aux beaux jours. Un sauna est implanté judicieusement à proximité de cet espace. La propriété est plantée d'essences provençales, nombreux oliviers, platanes majestueux, arbres fruitiers. Un grand potager et une serre fournissent aux propriétaires les légumes de saison. Un grand poulailler et divers abris complètent cet espace. 3 portails permettent l'accès à la propriété et de nombreux emplacements de stationnement sont disponible à proximité de la maison. Cette propriété unique sera un refuge en Provence pour ses futurs propriétaires. D'avantages d'informations après signature d'un engagement de confidentialité. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première ainsi que de nos biens 'off-market'. Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige - Estimation offerte.

Exclusivité BARNES - À 25 minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du quartier paisible de Rognes, cette maison à vendre offre une surface de 184 m², essentiellement de plain-pied. Avec ses volumes généreux, elle propose de vastes espaces de réception ainsi que deux zones nuit. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour ouvert sur les terrasses, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et deux toilettes. L'étage abrite une agréable chambre Master dotée d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un dressing. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage-climatisation par air pulsé gainé, des volets provençaux, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium double vitrage. Le jardin plat, entièrement clos, est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel. Un double garage de 44 m² et un cabanon de 12 m² complètent ce bien. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est idéale pour une vie familiale en résidence principale ou comme maison de vacances en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 980€ ~ 1340€.