vente de maison et villas de luxe meublées à Simiane-Collongue, France

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette villa située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques pas de la célèbre place de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Nichée dans un environnement calme, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 315 m², édifiée sur un terrain de 320 m² comprenant piscine et garage. La villa dispose d'un spacieux salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse face à la piscine ensoleillée. Une cuisine équipée et lumineuse rejoint la salle à manger, accentuée par une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec accès à un balcon ou une terrasse, ainsi que 2 studios au rez-de-jardin. Cette propriété rare sur le marché de la vente de villas à Aix-en-Provence est complétée par une buanderie, une cave à vin et une salle de jeux. Le garage peut accueillir 3 voitures. Cette maison familiale est entourée de plusieurs terrasses orientées à l'est, à l'ouest et au sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une propriété située en haut du Cours Mirabeau, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, en parfait état, dispose d’une superficie habitable d’environ 150 m² et se compose de quatre studios indépendants ainsi que d’un appartement au dernier étage. Cette configuration est idéale pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. L'emplacement d'exception permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des institutions culturelles. La propriété est vendue en pleine propriété, sans copropriété, garantissant une gestion simplifiée et une totale liberté d’exploitation. Une véritable opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² située au calme absolu, entre Allauch et Plan-de-Cuques, proche des commerces. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², agrémenté d'un majestueux platane, l'extérieur chaleureux et intimiste est entièrement piscinable, propice à la détente. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière se distingue par un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central et s'ouvre sur un patio prolongé par une cuisine d’été. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec des prestations soignées, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture soignée et art de vivre méditerranéen, en faisant l'achat d'une villa de luxe à Allauch incontournable. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2653€/an- Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600€ et 2250€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose à la vente une propriété située au coeur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier de rapport s'étend sur trois étages et offre une surface habitable de 137m2, idéalement située dans une rue calme à proximité du Cours Mirabeau. Rénovée récemment, la façade est en excellent état et les parties communes sont sécurisées, comprenant des espaces buanderie et une grande cave. La propriété se compose de cinq appartements, dont quatre studios avec coin cuisine et salle de douche/wc, ainsi qu'un appartement T3 climatisé avec vue sur les toits de la ville, offrant une pièce de vie spacieuse et deux chambres en mezzanine. Le loyer mensuel global s'élève à 4600€. C'est une occasion rare de faire l'achat d'une propriété à Aix-en-Provence dans un emplacement premium, parfaitement adaptée aux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité !

Maison d'architecte spacieuse de plus de 300 m² avec piscine à débordement et annexe, située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine comprend un vaste séjour salon de près de 100 m², ouvert sur une belle terrasse en bois exotique, et une cuisine entièrement équipée qui communique avec l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres master, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et plusieurs rangements, dont 2 dressings, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable et une lumière abondante. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau, un petit bureau, ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de sport ou de yoga. Une buanderie, un local technique et une cave à vin complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un terrain paysager de 2500 m² abrite une piscine magnifique avec trois bassins distincts et un jacuzzi. Une annexe de 38 m², comportant cuisine, salon et 2 chambres, offre un espace indépendant pour vos invités ou un potentiel locatif. Un garage pour moto et vélo ainsi qu'un stationnement extérieur viennent parfaire cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un domaine d'exception avec une activité touristique, idéalement situé à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. * Ce bien unique, d'environ 1,5 hectare entièrement clos et paysagé, vous invite à profiter d'un cadre paisible, charmant et prometteur en termes de revenus. * En plein cœur du village de Grans, entre les Alpilles, le Luberon, la Côte Bleue et la Camargue, ce domaine propose un cadre de vie exceptionnel alliant nature, ensoleillement et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * La propriété comprend : - Une maison principale d'environ 200 m² avec une belle pièce de vie, cheminée, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, 6 chambres, plusieurs salles d'eau, salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse en pierre de plus de 90 m². - 4 hébergements locatifs indépendants : 2 T3 d'environ 50 m² et 2 studios avec terrasses, en location touristique depuis 13 ans. * Un domaine complet et fonctionnel avec piscine sécurisée, court de tennis, terrain de pétanque, panier de basket, portail électrique, vastes emplacements de stationnement, 2 forages, borne de recharge, climatisation, buanderie professionnelle, garages, atelier, carport et de nombreuses annexes. * Situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et autres services à seulement 3 minutes. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 25 minutes, tandis que les plages se trouvent à 10 minutes et la Côte Méditerranéenne à 25 minutes. * La propriété génère déjà un chiffre d'affaires déclaré de 90 000 euros par an uniquement grâce aux 4 hébergements locatifs. La maison principale présente également un fort potentiel pour la location courte durée ou peut servir de résidence principale avec revenus locatifs. * Ce domaine est proposé meublé, équipé et prêt à être exploité, incluant linge, matériel, site internet, outils de gestion, autorisation pour l'activité touristique et formation possible lors de la reprise. * Un bien rare, chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec revenus, un projet d'activité touristique, un projet familial ou une stratégie d'investissement mixte. Pour plus d'informations, contactez Lise au 06 19 24 49 94. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir, sauf mandat de recherche.

Située au coeur d'un cadre naturel idyllique à seulement 8km du centre historique d'Aix-En-Provence, cette somptueuse bastide datant du 18éme siécle d'une superficie totale de 650m2, se compose d'une bâtisse principale de 500m2 et d'une bergerie de 150m2. Ce bien d'exception offre un cadre de vie prestigieux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La Bastide principale abrite 10 Chambres, dont 7 en suites luxueuses, la disposition des piéces, les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphére élégante et chaleureuse. Un auvent de 150m2 vous invite à profiter de l'éxterieur pour vos réceptions ou pour des moments de détente. La bastide bénéficie de plusieurs dépendance dont un garage de 150m2, un atelier peinture ou salle de jeux pour enfants, L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse aménagée, équipée d'un barbecue et bar, parfaite pour recevoir ou se détendre. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée avec son poll house .Le domaine dispose de deux entrées, offrant une grande flexibilité d'accés et de circulation. Cette propriété unique est un véritable havre de paix alliant beauté, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités locales. Mandat 1312. Sothebys international Realty, la réference internationale de l'immobilier de prestige à Aix -en -Provence

EXP LUXURY vous offre une opportunité rare. Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété contemporaine de plain-pied, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club, révèle l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Avec 309 m² habitables (626 m² de surface de plancher), cette maison présente une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. L'entrée dévoile des volumes impressionnants : une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m² inondée de lumière, accompagnée d'une salle à manger dotée de 7 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine complète, équipée de matériel semi-professionnel, ravira les passionnés de gastronomie. L'espace parental comprend une suite de plus de 40 m² avec accès direct à la piscine, un dressing sur-mesure et une salle de bain raffinée. Un second espace nuit offre trois suites indépendantes avec salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Un bureau en mezzanine ajoute une touche fonctionnelle. Le sous-sol, de surface équivalente à celle de la maison, est aménagé pour offrir des loisirs avec une buanderie, salle de sport, salle de cinéma et espace billard. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 000 m² propose de nombreuses possibilités, tout en abritant une dépendance T2 qui peut servir de logement pour un gardien ou un revenu locatif. Cette propriété, avec un carport pour deux véhicules et un abri supplémentaire, constitue un bien unique alliant volumes et prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Une parenthèse en Provence Profitez d’un cadre agréable et authentique à quelques minutes d’Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d’Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l’époque. En 1696 la carte du terroir d’Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu’elles sont plus d’une centaine en 1820.Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d’Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s’il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l’archevêque d’Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu’à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d’un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l’architecture bastidaire du XVII éme la bastide s’ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l’architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l’ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d’ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l’ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d’escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d’origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d’habitation du fermier, et de stockage à l’étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d’une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d’eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s’ouvre sur un espace de quiétude planté d’olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d’agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l’attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s’insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s’étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES ET CHÂTEAUX DU PAYS D AIX (source René BORRICAND,'Bastides et châteaux du pays d Aix') Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige.Mandat 655

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, à proximité des charmants Lourmarin et Golf International de Pont Royal, cette propriété se situe dans un cadre naturel exceptionnel. Avec près de 10 hectares de parc et de bois, elle offre calme et tranquillité tout en restant proche des commodités et du village de Rognes.Accédant par une allée élégante bordée de rosiers et de chênes, la bastide d'environ 240 m² habitables révèle des lignes authentiques et un style typiquement provençal. Les extérieurs, véritable atout de cette propriété, présentent une variété d'espaces de vie conviviaux. Au sud, des oliviers créent un paysage méditerranéen serein, tandis qu'à l'ouest, l'espace piscine, en parfaite harmonie avec la végétation environnante, offre un cadre estival idyllique agrémenté d'un pool house et d'un terrain multisport. À l'est, une terrasse entourée de lavandes, avec fontaines et cuisine d'été, invite à la détente. Enfin, un terrain de pétanque au nord prolonge les soirées d'été avec élégance.À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse se décline en plusieurs espaces bien agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger connectée à la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres au rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, pour un total de cinq chambres dans la maison principale.Un appartement indépendant vient compléter l'offre, idéal pour accueillir famille et invités dans le confort et l'intimité nécessaires.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence représente une rare opportunité d'allier nature préservée et art de vivre en Provence, parfaite pour une clientèle en quête d'espace et d'authenticité.

Exclusivité Daniel FEAU : À 20 minutes au Nord d'Aix-en-Provence, à proximité de Lourmarin et du Golf de Pont Royal, cette charmante propriété de 240 m² habitables s'étend sur presque 10 hectares de parc et de bois, offrant une vue dominante sur la campagne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Maison à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. L'aménagement extérieur est un véritable atout, avec une élégante allée de rosiers et de chênes menant à la maison. Les espaces de détente sont variés, y compris un terrain de pétanque pour prolonger les soirées estivales. Les oliviers au Sud créent une ambiance apaisante, tandis qu'à l'Ouest, l'espace piscine et son pool-house invitent à profiter des chaudes journées d'été. Un terrain multisport est également présent pour des moments de fun en famille. À l'Est, une terrasse offre une vue sur les lavandes environnantes, avec des fontaines et un espace barbecue, parfait pour les repas en plein air. À l'intérieur, le style provençal se fait sentir à travers un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, un espace télévision, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires partageant une autre salle d'eau, totalisant ainsi cinq chambres dans la maison. Un appartement indépendant vient compléter cette propriété et offre une grande flexibilité pour les réceptions familiales ou amicales. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété paisible, à seulement 5 minutes des commerces et à proximité du charmant village de Rognes, idéalement située entre Aix et le Luberon.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, d'une surface d'environ 190 m², offre :- En rez-de-jardin : une entrée et une pièce de vie, conçue autour d'une cheminée centrale qui relie tous les espaces. La cuisine américaine équipée combine sophistication, grâce à ses matériaux de choix tels que la pierre de Mareuil et le Quartzite Taj Mahal, et fonctionnalité, avec ses nombreux rangements, et dispose également d'une arrière-cuisine. La salle à manger propose un bel espace pour recevoir, tandis que le coin salon s'ouvre en toute luminosité sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et un bureau.- À l'étage, le palier dessert une première suite avec une salle de douche attenante et une seconde suite, spacieuse d'environ 40 m², se complétant d'une salle de bains avec double baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un dressing.Côté jardin, le terrain aménagé s'étend sur 700 m², réparti en plusieurs espaces, incluant une grande terrasse, une piscine, un boulodrome, ainsi qu'un chalet et une aire de stationnement équipée de prise de recharge rapide.Un autre atout important, la propriété dispose d'une domotique complète et centralisée, avec de nombreux équipements connectés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1451€ ~ 1964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CetteMaison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville. Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. L'espace de vie spacieux est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon TV et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficient de leurs propres salles de bains. Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Le grand jardin arboré, la vaste terrasse en bois et la piscine chauffée de 14 mètres de long ajoutent à son attrait. Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, tout comme deux des chambres à l’étage. Une dépendance en bois d’environ 9 m² a été aménagée dans le jardin, ainsi qu’une buanderie de 20 m². La maison est complètement équipée d’un système de domotique et d’une alarme. Enfin, la propriété dispose d’un parking privatif d’environ 10 places, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers. C’est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Magnifique villa située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une grande piscine de 12x6 m, la propriété, entièrement climatisée, développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée donnant sur une grande terrasse. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées. À l’extérieur, le jardin et ses terrasses invitent à la détente autour de la piscine, tandis que plusieurs espaces lounge et zones de jeux s’intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété rare : une rénovation avec des matériaux de grande qualité, un nombre de chambres parfaitement adapté à une grande famille, de beaux volumes à chaque niveau et un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. C'est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à Marseille.

Découvrez cette maison de luxe à vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé. Cette villa contemporaine d’exception d’environ 500 m² se distingue par son cadre de vie unique, combinant intimité, volumes impressionnants et prestations de qualité. Située en position dominante, la propriété offre une vue dégagée au sein d’un environnement naturel entre falaises et végétation méditerranéenne, garantissant un calme absolu. À l'entrée, vous serez impressionné par la générosité et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie design épuré et fonctionnalité. Développant près de 500 m² habitables, cette villa comprend une pièce de vie lumineuse, cinq chambres, dont deux suites, quatre salles d’eau/bains, ainsi qu’un bureau. Des lieux dédiés aux loisirs, tels qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, un espace fitness avec salle d’eau et un spa, offrent un confort exceptionnel. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² est aménagé pour la détente, avec un jardin paysager, une piscine miroir, une jolie pergola et un salon d’été, parfaits pour recevoir dans un cadre idyllique. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette offre. Les matériaux nobles, climatisation réversible, et finitions soignées témoignent de l’excellence de cette propriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3800€ ~ 5200€.

Située dans un secteur résidentiel prisé à 8 minutes du Cours Mirabeau, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un parfait mélange d'élégance architecturale et de confort de vie en Provence. S'étendant sur environ 180 m², cette Maison de luxe Saint-Marc-Jaumegarde à vendre repose sur un terrain paysager de 1 000 m² en position dominante, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception lumineux, avec un séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, prolongé par de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la piscine, favorisant une ambiance intérieure-extérieur. Une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, dont deux avec terrasse, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, créant ainsi un espace nuit fonctionnel et élégant. Le jardin méditerranéen, facile d'entretien, s'articule autour de la piscine et d'un terrain de pétanque, apportant un cadre de vie intime et raffiné. La propriété dispose également d'un garage, de stationnements et d'une buanderie. Equipements contemporains, garanties en cours. Cette propriété rare, située aux portes d'Aix-en-Provence, est idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1145.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) situé dans le 5e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille du 5e arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun, idéale pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble, d'environ 96 m² habitables, comprend deux duplex rénovés de 28 m² chacun, chacun équipé d'une terrasse et de la climatisation, ainsi que deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà bénéficié de travaux de rénovation et le bien est meublé, prêt à être exploité pour de la location meublée ou de la colocation, ou à être reconfiguré selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'un terrain attenant, offrant des possibilités de construction ou d'extension pour augmenter la surface exploitable. Avantages supplémentaires : - Deux stationnements privatifs - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Climatisation dans les appartements principaux - Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité - Rentabilité estimée à 8% Contact : Michaël COLOMBO - +33757918000, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°521848317. Référence annonce : 6346-MCO Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 4.32%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec environ 480 € de charges annuelles.

Exclusivité - À vendre à Éoures, quartier résidentiel de Marseille, cette maison familiale typique dispose d'un vaste terrain. Située dans un environnement préservé, cette propriété d'environ 400 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et nature. Accessible par une élégante allée, la maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 800 m², sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible. Elle comprend 5 chambres avec salles de bain privatives, garantissant intimité et confort. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 272 m² a été construite en 2011 sur un terrain de 5 200 m², magnifiquement arboré et paysagé, comprenant une piscine de 10 x 4,5 mètres et un pool house. La maison comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger équipée d'une cheminée et d'un espace home cinéma, ainsi qu'une cuisine séparée par une porte coulissante, dotée d'électroménager de haute qualité Gaggenau, incluant un coin repas. La partie nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, nombreux placards, une salle de bains avec douche double vasque, une salle d'eau, et toilettes, un dressing. Au premier étage, se trouve un espace combinant salon, bureau et bibliothèque en mezzanine, offrant une vue sur le salon, ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles d'une superficie de 80 m² qui complète ce bien. Au sous-sol, un grand garage, plusieurs espaces de stockage, une salle de gym. À l'extérieur, vous pourrez profiter des zones de détente situées sous la terrasse abritée ou près de la piscine. La maison dispose de panneaux solaires, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation gainée. En outre, elle dispose d'un aspirateur central qui sert l'ensemble de la maison. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité. Aix-en-Provence Sotheby's International realty, la référence international de l'immobilier de prestige. Mandat 1206

Découvrez une maison à vendre d'exception dans le quartier prisé de Malmousque, situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare de 185 m², alliant élégance architecturale et art de vivre méditerranéen, offre un accès privé à la mer, un privilège inestimable. Entièrement rénovée par un architecte, la maison impressionne par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et ses prestations d'une qualité remarquable. Le vaste espace de vie de 65 m², agrémenté d'une vue apaisante sur la mer, est accompagné d'une cuisine américaine haut de gamme qui donne sur une terrasse de 35 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec vue mer, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et terrasse. Le rez-de-jardin inclut une quatrième chambre avec salle de bain, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de sport, avec accès à une terrasse intime. Les finitions de la propriété sont de haute qualité, avec des matériaux nobles tels que des sols en pierre naturelle et des salles de bain en marbre. Située à quelques pas de la mer dans un cadre paisible de village, cette maison offre un cadre de vie unique, avec des commerces de proximité, des restaurants renommés et des écoles à proximité. Une place de stationnement, extrêmement rare dans ce secteur, vient compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Marseille 7ème.

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2.La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d’un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de pétanque et d’une grande dépendance d’environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d’hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d’Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité - Les Goudes. Maison rénovée, située au cœur du village de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 40m2, cette maison est agencée comme un loft, avec une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon et une chambre. Elle dispose d'un grand dressing sur mesure et d'un toit terrasse d'environ 25m2, parfait pour un espace kitchenette d'été, offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, il est possible de surélever la maison pour agrandir la surface. Une place de parking est également présente devant la maison. Cette propriété rare est une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE.

À vendre, dans le secteur calme et bien desservi du Cabot, Marseille 9ème, cette maison de charme de 170 m² s'étend sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, 4 chambres et 1 bureau. Idéalement située à proximité des commerces, cette ancienne bâtisse de 1900 a bénéficié de plusieurs extensions tout en préservant son caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une vaste salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine séparée et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres offrant une vue sur le jardin, accompagnées de deux salles de bain. Le jardin, exposé Sud-Ouest, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un emplacement couvert permet de stationner 2 à 3 véhicules. Une division parcellaire est envisageable pour une seconde construction ou un agrandissement. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue une opportunité d'achat de maison de luxe à Marseille, offrant le meilleur des deux mondes : la vie citadine et le calme de la campagne.

Partners immobilier vous propose à la vente, à Aix-en-Provence, une maison contemporaine d’environ 180 m². Cette Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et salle à manger, ainsi que d'un salon indépendant. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et W.C., ainsi que deux chambres se partageant un dressing et une salle d’eau. Une buanderie et un W.C. indépendant complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la maison dispose d’une piscine et d’une grande terrasse. Une annexe indépendante d’environ 50 m² avec trois box de rangement et une pièce supplémentaire à aménager vient compléter ce bien. Située dans le département Bouches-du-Rhône, cette opportunité est idéale pour un achat Maison de luxe Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr