ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Obernai, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GOXWILLER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété unique s'étend sur une surface de 430 m² sur une parcelle de 10,5 ares. Construite en 1828, elle a subi des rénovations harmonieuses alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Composée d'une habitation principale de 260 m² et d'un espace indépendant de 158 m², actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes, cette maison offre une configuration idéale pour une seconde famille. L'habitation principale se distingue par ses grands volumes, avec une entrée spacieuse qui dessert divers espaces de façon fluide. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain généreuse sont disponibles, ainsi qu'une pièce de loisirs à la hauteur cathédrale, avec mezzanine et salle d'eau. Sous les combles, vous trouverez une suite parentale intime avec boiseries apparentes.La partie consacrée aux hôtes, rénovée en 2013, comprend un espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois suites en duplex, chacune avec salle de bain privative, respectant l'élégance alsacienne.Les extérieurs se composent d'une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin constructible de 5 ares, offrant tranquillité, agrémenté d'une terrasse verdoyante.Idéalement située à seulement 5 minutes d'Obernai et 25 minutes de Strasbourg, la proximité de la gare SNCF permet d'atteindre Strasbourg en 34 minutes, alliant ainsi vie rurale et accessibilité. Les écoles et commerces à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, au pied du Mont Sainte-Odile.Cette Maison de luxe à acheter à GOXWILLER représente une rare opportunité pour ceux recherchant un bien de caractère et une grande flexibilité d'usage. La qualité des rénovations et la modularité des espaces vous invitent à explorer cette demeure chargée d'histoire, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3250 et 4470 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison Contemporaine à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette superbe maison accolée au style contemporain d'une surface habitable de 250 m², conçue avec de beaux matériaux alliant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est le véritable cœur de la maison, réchauffé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, renforçant le lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité, s'intégrant parfaitement aux espaces de vie et invitant aux moments de partage.Cette maison propose 5 chambres, complétées par une pièce dressing et une buanderie, offrant une grande modularité pour s'adapter à tous vos projets de vie : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation et le confort au quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de bien-être. La maison dispose de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage. Située dans un environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités, offrant un cadre de vie rare où confort et praticité se rencontrent.Cette Maison de luxe à acheter à Barr est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avolsheim, dans le Bas-Rhin (67), Alsace, un bien rare alliant élégance et confort. Édifiée en 2000, cette propriété architecturale offre une surface généreuse de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares. Son concept en demi-niveau lui confère de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit vers une pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le niveau supérieur propose un espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux autres chambres. Le jardin, bien entretenu, inclut une terrasse complémentaire et une piscine pour vos moments de détente. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre des possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception sur le marché présente des volumes appréciables et un cadre de vie agréable.

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison individuelle à Holtzheim, située rue de Lingolsheim. Cette propriété des années 1960, en retrait de la route, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain généreux de 12,47 ares à l'entrée de Holtzheim, elle présente une superficie habitable de 177 m² sur deux niveaux, parfaite pour une grande famille ou envisageable en maison bi-famille. Descriptif du bien : 1er niveau : - Un spacieux salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arboré. - Deux chambres. - Une cuisine séparée, meublée et équipée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. 2ème niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon. - Une cuisine séparée, meublée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin arboré. - Deux garages indépendants. - Une large cour permettant un stationnement supplémentaire. - Un grand sous-sol comprenant un local chaufferie et des espaces de stockage. Points forts : Cette maison offre une structure et un agencement adaptés pour une transformation en maison bi-famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commodités de Holtzheim. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. DPE établi le 15/11/2024 (pour une consommation comprise entre 4250 EUR/an et 5810 EUR/an). Honoraires d'agence d'un montant de 19.600 EUR soit 4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un projet d'achat d'une maison à Holtzheim, cette propriété pourrait constituer une excellente opportunité.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et à 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, offrant un cadre paisible alliant charme ancien et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Holtzheim, sur une parcelle de 6 ares, développe environ 400 m2 et se divise en trois espaces distincts, incluant une habitation principale de 284 m2 carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale vous attend, accompagnée d'une cuisine ouverte de 2024. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou bureaux. Adjacent à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée comme bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace locatif. Ce bien est également doté d'une dépendance comprenant trois caves ou espaces de rangement, parfaits comme garages à vélos ou cave à vins. L'extérieur se compose d'un beau jardin paysagé intime, avec une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour des moments de détente et de tranquillité. Deux places de stationnement avec borne de recharge viennent compléter le tout. Ce corps de ferme hors du commun offre un cadre de vie unique dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5230.00 €. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

REF 0992ND : FURDENHEIM, Cette maison à vendre à Furdenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, allie élégance intemporelle, volumes remarquables et potentiel d’exception. À proximité de Strasbourg, dans un cadre préservé et confidentiel, cette magnifique maison de maître propose 254 m² habitables au sol, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond généreuses, la luminosité traversante et la distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, une réception élégante se compose d’une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu’un spacieux salon agrémenté d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Un espace verrière prolonge subtilement les volumes vers le jardin. À l’étage, un salon central raffiné dessert trois grandes chambres, et une salle de bain aux finitions soignées, offrant un espace nuit à la fois confortable et distingué. Le dernier niveau révèle un plateau aux multiples possibilités, comprenant plusieurs pièces, un large palier et une salle d’eau, idéal pour concevoir une suite parentale de standing, un espace invités ou un lieu dédié à une activité professionnelle. Le sous-sol complet de 84 m² est fonctionnel et intègre une cave, un atelier et des équipements techniques modernes, dont une pompe à chaleur, assurant performance et tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse élégante et d'un jardin paysager à l'abri des regards, parfait pour se détendre dans un cadre calme et privilégié. Les dépendances de plus de 300 m², en excellent état de toiture, représentent un atout rare : elles offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels qu'une maison d’amis, des espaces professionnels ou un développement patrimonial. Cette maison à acheter à Furdenheim est une propriété rare, combinant cachet, volumes et perspectives d’exception, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un investissement de caractère. Un bien confidentiel, où chaque espace inspire et projette.

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose cette magnifique Maison à vendre à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Située au 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette maison traditionnelle de 6 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173 m2 (247 m2 au sol, incluant une pièce indépendante de 25 m2), elle comprend une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, deux salles de bains supplémentaires, deux toilettes, une buanderie et un espace indépendant idéal pour divers usages. Le séjour lumineux de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 28 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 20 m2, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand garage de 55 m2, la cave à vin et les autres espaces de rangement ajoutent à l'attrait de cette maison. Le jardin paysagé offre un havre de paix en plein cœur de la ville, avec un accès facile. Faibles dépenses énergétiques (DPE en C/A) et aucun travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison familiale saura répondre à vos attentes. Un véritable coup de cœur vous attend, à visiter sans tarder !

Nestenn Obernai vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située à Barembach, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Avec environ 117 m² habitables, cette maison est implantée sur un beau terrain clos de 14,50 ares, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double. L'agencement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une chambre avec salle d'eau attenante, offrant un cadre de vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, garantissant des volumes généreux pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud, un chauffage au sol complété par des convecteurs, une pompe à chaleur récente (2021), des volets manuels et électriques, ainsi qu'un conduit de cheminée prêt à utiliser. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, cette propriété de caractère est située en lisière de forêt, bordée par un ruisseau. Cette ferme alsacienne à colombages, soigneusement rénovée, offre 258 m² habitables sur un terrain arboré de 11,45 ares. Elle comprend une maison principale et trois maisonnettes indépendantes exploitées actuellement en chambres d'hôtes, proposant une activité existante à fort potentiel tout en laissant entrevoir de multiples possibilités d'usage. La cour intérieure fleurie, les terrasses intimistes et l'environnement naturel préservé confèrent à ce bien un charme singulier. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le cadre contemporain offre un contraste harmonieux avec son enveloppe traditionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une vraie pièce de vie généreuse avec espace repas. Une buanderie avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le salon dévoile un espace spacieux et lumineux, orné d'un poêle scandinave et prolongé par une belle terrasse offrant une vue sur la forêt. L'espace nuit aux étages supérieurs propose deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux caves qui viennent enrichir les prestations techniques de la maison. L'ancienne grange a été réhabilitée en salle de réception avec espace repas et cuisine, parfaite pour une activité d'accueil ou des projets professionnels. À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue dégagée sur les extérieurs, créant un cadre inspirant pour le travail. Les trois maisonnettes indépendantes sont soigneusement aménagées, chacune avec leur salle d'eau, espace de vie et couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre confortable. À l'extérieur, la propriété, entièrement close, s'organise autour d'une cour intérieure, véritable coeur de vie. Chaque maisonnette dispose de sa terrasse privative, favorisant calme et indépendance. Le jardin arboré, en bordure de forêt, propose plusieurs espaces de détente dans une atmosphère paisible. Le vaste terrain offre la possibilité d'implanter une piscine ou d'autres aménagements extérieurs, renforçant encore le potentiel du lieu. Proche de toutes commodités, écoles et axes vers Strasbourg, cette propriété assure un équilibre parfait entre nature et praticité. Authentique et évolutive, cette maison à acheter à Kuttolsheim peut être utilisée pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour un projet de vie familial, artistique ou professionnel. Un bien atypique offrant un cadre rare et inspirant, où chaque espace invite à de nouvelles idées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4520 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située à Villé, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa représente une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Elle séduira une famille grâce à sa proximité avec toutes les commodités : médecins, kinésithérapeutes, laboratoires, pharmacies, dentistes, transports en commun, écoles et diverses associations sportives et culturelles. Avec sa vue dégagée et son emplacement privilégié, cette propriété peut également servir de résidence secondaire. De style 'île de France', cette maison offre un spacieux espace de plain-pied avec un accès direct aux terrasses. On y trouve un grand hall d'entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 70 m² avec chauffage principal par Karloff, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un office/cellier jouxtant la cuisine. Deux grandes chambres bénéficient de salles de bains privatives. À l'étage, deux autres chambres, également avec salles de bains privatives, sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, accompagnées d'une kitchenette. Le sous-sol est constitué d'un garage facile d'accès avec porte motorisée, d'une buanderie, de deux caves, d'une cave à vins, ainsi que d'une chaufferie. Il existe également la possibilité de créer un espace à louer avec accès privatif. Entièrement restaurée avec soin entre 2011 et 2012, cette maison offre des prestations qualitatives, telles que des parquets en bois noble et un escalier hélicoïdal. Le chauffage est assuré par un système au bois Karloff et au gaz, avec des volets en bois motorisés. À l'extérieur, un terrain plat surplombe le bourg et profite d'une vue imprenable sur le massif environnant, tout en préservant l'intimité des lieux. Une grande cuisine d'été avec barbecue vient compléter cet espace extérieur convivial.

REF 0989ND : STRASBOURG, Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne T4 en duplex, offrant un cadre de vie rare à seulement 500 mètres du tram B, dans l'éco quartier Bohrie en périphérie de Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. Accessible par une entrée privative via le jardin, cette maison séduira par sa décoration soignée, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à deux terrasses de 32m², idéales pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou tout simplement se détendre face à la nature. Vous y trouverez également : un cellier fonctionnel, une buanderie indépendante, et un WC suspendu avec rangements. À l’étage, l’espace nuit offre : trois grandes chambres, avec accès aux terrasses de 27m², une salle de bains moderne avec fenêtre, carrelage toute hauteur et WC suspendu. Les extérieurs et les superbes couchers de soleil confèrent à cette maison une atmosphère unique, comme en vacances toute l’année. Prestations modernes et écologiques : chauffage biomasse et géothermie avec compteur individuel, domotique (volets, éclairage, chauffage), VMC double flux et isolation extérieure performante. Bien soumis à la copropriété : 39 lots habitables, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, charges de copropriété : 190€ / mois tout compris. Version diagnostics : 11/2025. Honoraires inclus charge vendeur.

Maison 5 pièces - lumineuse - située dans une impasse au calmeSituée dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, cette charmante maison très soignée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 ares, offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, luminosité et beaux volumes.Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, desservant un salon-salle-à-manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L prolongeant l'espace de vie. Adossée à cet espace convivial, se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements d'environ 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain.En rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune - une salle d'eau - un WC séparé - un vaste espace complémentaire comprenant un garage double, une cave et une chaufferie. Ce niveau offre un accès direct au jardin, permettant d'envisager différents projets : espace adolescent, télétravail, activité indépendante...Les atouts majeurs du bien : - quartier calme et recherché - maison très lumineuse, beaux volumes et distribution fonctionnelle - jardin joliment aménagé - maison parfaitement entretenue.La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul. La cuve fioul est remplie, ce qui permet d'aborder sereinement une future évolution du système de chauffage. La performance énergétique actuelle pourra à terme être améliorée grâce à une modernisation du système de chauffage.Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 se trouve à 650m. Les accès autoroute sont rapides.Une maison chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg ! Maison de luxe à acheter Ostwald.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

Maison familiale à vendre à Oberhausbergen, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Découvrez cette grande maison de 170 m², idéalement située dans ce village prisé, à proximité de Strasbourg. Cette propriété se trouve dans un environnement calme, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie confortable et paisible. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle se distingue par ses grands volumes et ses matériaux de qualité. Agencement :- Spacieuse pièce de vie lumineuse- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir- Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoirePrestations supplémentaires :- Garage double avec porte motorisée- Cave à vin- Aucune vis-à-vis- Environnement résidentiel recherché- Grande terrasse au rez-de-chaussée et 2ème terrasse à l'étage accessible depuis 2 chambres- PAC air/eau de 2018 et chauffage au sol Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreux espaces naturels pour se promener et pratiquer des activités de plein air, tout en étant proche des commodités et des accès à Strasbourg. Une belle opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine de 153 m² à OBERHAUSBERGEN, Bas-Rhin, région Alsace. Cette superbe maison familiale, construite en 2008, offre 4 chambres et se situe dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités. Sur un terrain de 367 m², elle développe un cadre de vie idéal, parfaitement entretenu et prêt à être habité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², incluant séjour et cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité. La pièce se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, idéalement exposé au sud-ouest. Une chambre avec salle d'eau attenante, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une buanderie et un garage double, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables accueillent la suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. De plus, deux chambres ont accès à une terrasse à l'étage. Parmi ses nombreuses prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une isolation par l'extérieur et d'un système d'alarme. Avec une excellente performance énergétique classée A, cette maison est une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter OBERHAUSBERGEN.

Découvrez cette maison à vendre située à HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 346 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 41 ares, offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt et en bordure de village. Son architecture distincte et ses espaces généreux lui confèrent un charme unique. La maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre et de boiseries élégantes. Une salle à manger et une cuisine indépendante, accessibles via un balcon filant se prolongeant sur le jardin, complètent ce niveau. Vous y trouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains spacieuse, un bureau et un débarras. Le rez-de-jardin propose des volumes tout aussi impressionnants, avec un salon bar, une seconde salle à manger et un espace bien-être incluant une piscine intérieure à rénover, un sauna, un solarium, et un accès direct au jardin. Un garage double, une cave à vin et un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le jardin, propice à la détente, est soigneusement aménagé et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La commune bénéficie d'une position idéale, proche de Sélestat, avec accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, avec son charme rétro et son potentiel de rénovation, représente une occasion unique pour les amateurs de maisons de luxe à acheter à HILSENHEIM. Commodités proches : commerces à 12 min à pied, supermarché à 4 min à vélo, écoles à 5 min à vélo, arrêt de bus à 11 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9351 et 12651 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À BEHLENHEIM - TRUCHTERSHEIM, grande maison familiale de 229 m² sur un terrain arboré de 11 ares ! Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.   Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, Une cuisine avec espace repas, Un séjour de 44 m² avec insert fermé, Une chambre de 20 m², Une salle de bains Des toilettes séparés. Une grande terrasse avec piscine chauffée orientée Sud/Ouest.   Aux étages : Un grand palier desservant trois chambres (26, 17 et 13 m²), Une salle de bains, Des toilettes séparés, Aux combles, possibilité d’aménager environ 100 m² au sol / 60 m² habitables.   Au sous-sol complet : Un grand garage double de 68 m², Une buanderie-chaufferie, Un atelier, Une cave à vin Une pièce de stockage.   Prix : 670 000 € Net vendeur (+ 4.33 % d'Honoraires d'agence, soit 699 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à Truchtersheim, située dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété de standing se démarque par son volume, son bien-être et sa performance énergétique, le tout dans un environnement paisible et confidentiel. Érigée sur une parcelle de plus de 16 ares, cette villa offre plus de 366 m² habitables, avec une magnifique piscine intérieure lumineuse. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 67 m² s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse. Un sous-sol complet et un jardin paysager sans vis-à-vis viennent compléter cette villa. Idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.