ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Obernai, France

À GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un petit lotissement en bout d'impasse, au calme. D'une superficie de 156 m² au sol, dont 132 m² habitables, la maison a été bâtie en 1999 sur un terrain de 5.43 ares et est en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un wc séparé, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de l'accès à l'extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 35 m² avec double accès à la terrasse. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres équipées de placards intégrés, dont l'une dispose également de deux dressings, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire. Le sous-sol complet inclut un double garage motorisé, une buanderie et un espace de stockage. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : pompe à chaleur sur géothermie, chauffage au sol sur les 2 niveaux pour des consommations réduites, un jardin minéral aménagé par un paysagiste en 2019, des volets électriques, ainsi qu'une possibilité d'installer une cheminée dans la pièce de vie et un store motorisé sur la terrasse.

Grande maison de 212 m2 (235 m2 au sol) avec une immense et lumineuse pièce de vie. Sur un terrain de 9,31 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 647 000 € Net vendeur (+ 3.4 % d'Honoraires d'agence, soit 669 000 € HAI).

Découvrez cette maison d'exception à vendre à BARR, dans le Bas-Rhin en Alsace, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Située en lisière de forêt, cette maison mitoyenne unique s'ouvre sur un jardin avec une parcelle boisée, créant une atmosphère relaxante. Dès l'entrée, son architecture distinctive se dévoile avec des volumes généreux, des lignes audacieuses et de grandes fenêtres. La pièce de vie est un véritable espace lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui confondent intérieur et extérieur. Les matériaux de qualité, comme le marbre au sol et le beau parquet dans les chambres, ajoutent une touche d'élégance. Prête à être habitée, cette maison ne nécessite aucun travaux. La cuisine et la lingerie sont dotées d'équipements haut de gamme, et l'aspiration centralisée assure un confort au quotidien. Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec leur propre salle de bain garantissent intimité et confort. La suite parentale se complète d'un grand dressing sur mesure. Pour votre bien-être, profitez d'un espace spa privatif avec jacuzzi intérieur et sauna. Une cave à vin aménagée, un dressing et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. Avec deux garages automatiques et un système de chauffage performant, cette maison à acheter à BARR est idéale pour une famille cherchant nature, espace, confort et caractère. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat maison à Molsheim, située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Imaginez-vous réveillant chaque jour avec la lumière des collines et la nature environnante. Profitez de votre café sur la terrasse avant de vous rendre dans un vaste espace professionnel de plus de 250 m², conçu pour divers types d'activités (artisanale, commerciale, libérale, associative, artistique, culturelle, etc.). Ce bien, idéal pour une vente maison à Molsheim, ne nécessite aucun compromis : des hauteurs sous plafond impressionnantes, des volumes généreux, et un accès direct pour recevoir vos clients ou partenaires. Vous bénéficierez également d’un bureau moderne et lumineux, ainsi que d’un réfectoire entièrement équipé. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans sa partie habitable : une maison de caractère de 220 m², baignée de lumière. Au cœur de celle-ci, un vaste salon vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine ouverte devient le lieu parfait pour cuisiner et se retrouver. Cinq chambres polyvalentes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Dans cet espace, vous pouvez concilier vie privée et vie professionnelle, tout en profitant d'un cadre pittoresque où se mêlent vignes, vergers, colombages et paysages magnifiques. La situation est également très pratique, avec un accès facile aux grands axes routiers, ferroviaires et cyclables, et à quelques minutes des commerces de proximité ainsi que des villes alsaciennes comme Molsheim, Obernai et Strasbourg.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à ANDLAU, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Nichée au cœur d'un charmant village viticole, cette propriété exceptionnelle datant du XVIIe siècle s'étend sur 660 m² et était autrefois une partie intégrante d'une abbaye. La maison du portier et une section de la maison du secrétaire de l'édifice religieux ont été habilement réinterprétées dans les années 70 autour d'une majestueuse cheminée signée par Jacques Couëlle.Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison remarquable présente des volumes impressionnants. À l'entrée, un hall majestueux ouvre sur un salon accueillant autour de la cheminée, tandis qu’un espace salle à manger en surplomb offre une vue spectaculaire sur les 11 mètres de hauteur de l'édifice. Une cour extérieure ornée de vestiges gothiques propose une atmosphère romantique et une vue sur le clocher de l'église voisine.La propriété comprend également un espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un sauna, ainsi qu'une cuisine et une quatrième chambre au niveau supérieur. La cheminée centrale divise l'espace et dessert un second salon et salle à manger.Un élégant escalier en ferronnerie mène à une vaste pièce de réception, là où se trouve aussi une bibliothèque aux formes arrondies. Un appartement indépendant propose des espaces plus conventionnels tandis qu'un studio complémentaire et un garage viennent enrichir ce bien unique.Avec des styles architecturaux variés, cette Maison de luxe ANDLAU révèle un ensemble harmonieux et surprenant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 9 840 euros et 13 400 eurosContact : Laura 06.38.42.29.04Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Nouveauté en exclusivité !Découvrez cette maison à vendre située à Nothalten, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Ce charmant village viticole sur la Route des Vins d'Alsace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vue dégagée, à seulement 5 minutes d'Epfig, 15 minutes de Sélestat, 20 minutes d'Obernai et 40 minutes de Strasbourg.Un espace de vie lumineux et généreux :- superficie : 214 m² au sol / 196 m² habitables- au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie de 90 m² avec un salon chaleureux et cheminée, une véranda avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne- demi-niveau : superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau (douche et meuble vasque)- 1er étage : trois belles chambres (19 m², 16 m², 13,5 m²) et une salle d’eau- 2e étage : grande pièce polyvalente de 28 m² (salle de jeux, bureau, sport, chambre supplémentaire...).- en demi-niveau inférieur : garage double avec portes motorisées, buanderie et chaufferie.Extérieurs et cadre de vie :- magnifique jardin arboré avec de beaux espaces verdoyants- piscine moderne avec volet immergé- grande terrasse avec coin cuisine d’été, idéale pour recevoir- dépendance de jardin fonctionnelle (local technique piscine, rangements mobilier d’été) + cabane de jardin- ambiance paysagère soignée, avec palmiers et plantations, créant une atmosphère méditerranéenne- localisation rare : en bout de rue, accès direct aux vignes et champs. Vue dégagée sans vis-à-vis !Confort et prestations :- Chauffage au sol PAC + climatisation réversible au rez-de-chaussée.- Climatisation réversible à l'étage.- Maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La commune de Nothalten :Nothalten est un village viticole de caractère qui séduit par son authenticité, ses vignes classées Grand Cru et son environnement naturel privilégié au pied des Vosges. Ce cadre préservé est à proximité des axes routiers et des commodités (Epfig, Barr, Dambach-la-Ville, Sélestat, Obernai,...).Cette maison rare sur le marché, alliant beaux volumes, confort moderne et cadre de vie idyllique, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Nothalten. Proposée par Sébastien OTT 3G Immo Consultant. Honoraires de 3.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT inscrit au RSAC de Strasbourg n° 752 438 275. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin et terrasse à Lipsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, à 15 minutes de Strasbourg ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 80 dispose d'un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Laissez libre cours à vos envies pour l'aménager selon vos goûts ! Avec ses 227 m² habitables, elle vous séduira grâce à sa luminosité et ses nombreux espaces. Au niveau principal, vous découvrirez : - Une entrée accueillante desservant un bureau, une salle de bain et une chambre - Un salon-séjour spacieux avec cheminée - Une cuisine indépendante et une terrasse de 60 m² exposée Sud-Est. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Quatre grandes chambres avec parquet en bois massif - Une salle d'eau avec WC - Des combles isolés. Le rez-de-chaussée de 130 m² propose une entrée indépendante, idéal pour un espace professionnel, de la location ou tout autre projet... LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : ✅ Double garage et grand terrain arboré ✅ Maison en bon état, terrain piscinable, panneaux solaires ✅ Proximité des écoles, commerces, gare et axes routiers ✅ Quartier résidentiel à 15 minutes de Strasbourg Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu’elle propose un cadre idéal pour une vie de famille agréable. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340.

Superbe corps de ferme rénové en 2015, situé à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim, cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 6 ares, elle s'étend sur environ 400m², comprenant 3 espaces distincts dont une habitation principale de 284m², aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte fraîchement rénovée s'intègrent harmonieusement. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux mezzanines qui peuvent servir de chambres ou de bureaux complètent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace locatif ou une maison d'amis. En annexe, vous trouverez trois caves ou espaces de rangement pouvant être utilisés comme garages à vélos, ainsi qu'une grande cave à vins. À l'extérieur, un joli jardin paysagé, une terrasse, une cuisine d'été et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente. Deux places de stationnement avec borne de recharge complètent ce bien. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat Maison de luxe Holtzheim, parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison contemporaine de 110 m² habitables, construite en 2009, allie confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle offre un agencement optimal et des équipements de qualité. Les atouts de cette maison : - Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, îlot central et salon cosy. - Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. - 2 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. - Bureau à l'étage. Extérieurs et prestations : - Belle terrasse avec pergola et stores électriques pour un espace modulable. - Jardin paysager sans vis-à-vis, avec haies et arrosage automatique. - Double garage de 24 m² et places de parking. Confort et équipements : - Chauffage au sol - Volets roulants électriques - Climatisation dans les chambres Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Découvrez cette maison KRAFFT à vendre, idéale pour les familles modernes. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette maison neuve est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son architecture contemporaine respecte l'environnement et est conforme à la réglementation RT 2020, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau lumineux pour le télétravail, et un vaste espace de vie de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, un cellier en retrait et des rangements astucieux complètent l'ensemble, offrant juste l'essentiel. À l'extérieur, un terrain de 1 591 m² vous attend, une opportunité rare. Il offre la possibilité d'aménager une piscine, un jardin nourricier ou simplement de profiter d'un cadre tranquille. Vous bénéficierez d'aucun vis-à-vis direct et d'une absence de route passante, vous permettant de savourer le chant des oiseaux à l'ombre d'un grand arbre. Un garage double et un accès privé s'ajoutent à ce bien, situé dans un lotissement à taille humaine de seulement quatre maisons. La réalisation de cette propriété est assurée par Les Constructeurs d'Alsace, réputés pour leur sérieux et leurs garanties. À seulement 10 minutes des commodités, cette maison à acheter à KRAFFT se situe dans un environnement résidentiel préservé. Un bon investissement, certes, mais surtout un cadre de vie idéal. Prix : 530 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Livraison prévue : 4e trimestre 2026. Plans, notice descriptive et visites sur demande.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison entièrement rénovée à Odratzheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos de 4,10 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée avec un cellier attenant, et une salle à manger agrémentée de poutres apparentes qui mène à un grand salon lumineux, rehaussé par une cheminée installée en 2020. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace de télétravail, ainsi qu'une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante de 12 m² au sol, actuellement utilisée comme dressing mais pouvant servir de petite chambre d'enfant. L'étage dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire et WC supplémentaires. Un espace sous combles offre une surface idéale pour un coin lecture ou de détente. La maison est dotée d'une cave et d'une vaste cour pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, la terrasse partiellement couverte permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 et la toiture refaite en 2015, garantissant confort et sérénité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est un excellent choix pour ceux recherchons un achat Maison de luxe Odratzheim.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

À KIRCHHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison spacieuse de 226 m² est à vendre. Située aux portes de Marlenheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, elle se dresse sur un terrain de 6,43 ares et a été soigneusement rénovée. Son cadre de vie est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et de plusieurs espaces de vie. L'intérieur, sur plusieurs niveaux, comprend une entrée spacieuse, un garage, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec hammam. La cuisine d'été s'ouvre sur l'extérieur et un coin salon convivial est équipé d'un rétroprojecteur pour des soirées cinéma. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante et un vaste séjour avec balcon. Le dernier étage est dédié à une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressing. L'extérieur propose une terrasse agréable et une piscine de 9 x 4 mètres, idélale pour se retrouver en famille ou entre amis. La commune assure un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces, tout en offrant la tranquillité d'un village. La maison dispose également d'une configuration permettant de créer deux logements distincts et comprend un garage ainsi que trois places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à KIRCHHEIM.

Un volume lumineux au bord de l'eau : Nichée dans une impasse calme de Plobsheim, cette maison d'architecte conjugue lignes pures, volumes généreux et lumière omniprésente. Une grande terrasse suspendue prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, sur un jardin paysagé bordé d'un cours d'eau, le Krimmeri. La piscine chauffée, les équipements haut de gamme et l'extension indépendante en font un bien aussi fonctionnel qu'élégant. Une maison contemporaine avec piscine, parfaite pour une famille en quête d'espace et/ou d'une activité libérale aux portes de Strasbourg. Avis de l'agence : Cet ensemble séduit par sa cohérence, son articulation claire entre sphère privée et espace professionnel, et l'équilibre subtil entre modernité architecturale et douceur résidentielle. Une maison moderne et intemporelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant, connecté à la nature, tout en restant à proximité directe de Strasbourg et des échanges transfrontaliers. Un bien rare, entre sérénité et fonctionnalité. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Perchée au sommet d'une colline en bordure de forêt, cette magnifique maison d'architecte contemporaine à toit plat de 2019, offre 371 m² de surface au sol (318m² habitables) au cœur d'un superbe terrain paysagé de près de 32 ares, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique époustouflante sur la nature et jusqu'à la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Pensée pour un art de vivre raffiné, elle se distingue par ses volumes généreux et lumineux, ses lignes épurées, et ses prestations de grand standing, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité. Un bien rare, entre ciel et nature, offrant calme absolu, élégance architecturale et cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Strasbourg.   Au rez-de-jardin : Une vaste entrée avec puits de lumière et accès discret au garage de plain-pied. Un dégagement distribuant les pièces de vie. Une immense cuisine ouverte moderne, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées coulissantes. Un espace dinatoire. Un espace cosy de détente avec poêle à bois suédois. Un espace musique et jeux de société avec d'immenses rangements sur mesure. Une suite avec salle d'eau et toilettes. Un bureau, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Un cellier/buanderie discret accessible directement du garage et donnant dans la cuisine. Un cabinet d'aisance avec lave-mains.   À l'étage : accessible par un bel escalier aérien. Un long dégagement distribuant les espaces nuits  Une suite parentale de 47 m2 avec : Une belle salle d'eau (double vasques, douche italienne et toilettes). Un dressing. Deux suites juniors avec :  Grandes chambres,  Salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et toilette).   À l'extérieur : Une vaste cour pouvant accueillir 6 voitures. Un garage double carrelé avec porte sectionnelle motorisée, prise pour charge voiture électrique, et nombreux rangements. Une terrasse de 300m² avec dalles grès céram sur plots. Une piscine chauffée par PAC de 10m x 4,4m Un jacuzzi 6 personnes. Un espace de détente cosy.   Autres : Construction selon norme RT 2012. Accès personnes à mobilité réduite. Double vitrage sécurisé dans toute la maison. VMC double flux. Plancher chauffant double circuit sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Domotique. Arrosage automatique.    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 310 000 € HAI).

À seulement 25 minutes de Strasbourg, située dans un charmant village viticole, cette maison à NORDHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre une surface habitable de 269 m² sur un terrain de 10,8 ares bien exposé. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa piscine extérieure intégrée au jardin et sa vue imprenable sur les collines alsaciennes. C'est un bien rare qui allie fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, un escalier mène à un vaste espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger de 73 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante ®LEICHT, entièrement équipée, fait 26 m² et comprend un cellier attenant ainsi qu'une sortie sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain rénovée en 2016 dispose d'une baignoire îlot et d’une douche avec fonction hammam. Une seconde salle d'eau nécessite des travaux selon les désirs de l'acheteur. Le sous-sol offre une cave spacieuse, un espace billard et un authentique four à tartes flambées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance zen et propice à la détente. Entourée de végétation, la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intégration paysagère soignée avec ses plages en bois exotique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'environnement est préservé, offrant un cadre bucolique, une atmosphère paisible, et un panorama sur les vignobles et la plaine d'Alsace. La commune possède toutes les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et jouit d'une excellent accessibilité depuis Strasbourg. Ce bien atypique séduira ceux en quête d'une maison à acheter à NORDHEIM de qualité au sein d'un cadre authentique, alliant espace, luminosité et prestations soignées. Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 8 min à pied. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1620 et 2270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À la recherche d'une Maison de luxe OBERSCHAEFFOLSHEIM ? Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison de 1987 offre des matériaux de qualité sur un terrain de 8,82 ares. Avec une surface habitable de 247 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, comprenant un jardin paysagé et une piscine chauffée orientée plein Sud. Cet ensemble créera un cadre de vie confortable et privilégié. L'entrée avec placards de rangement mène aux différents espaces de la maison. Le séjour se compose d'une cuisine équipée avec un espace bar, s'ouvrant sur une véranda spacieuse avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse. Le salon-salle à manger de 30 m², séparé par un mur amovible, permet également de profiter de la terrasse. En contrebas, la piscine haut de gamme de 10 x 4,5m est entourée d'un aménagement paysager soigné. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace de vie indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine à réinventer et d'un salon de 31 m² avec balcon et mezzanine potentielle pour une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un balcon. En rez-de-jardin, un espace wellness avec sauna et douche, une véranda pour le sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un triple garage complètent cette maison de luxe à acheter OBERSCHAEFFOLSHEIM. Atelier et caves de stockage disponibles. Proximité d'une épicerie bio à 6 minutes à pied, pôle santé à 15 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied et école primaire à 15 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 et 3160 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.55.

Située au cœur d'un lotissement paisible et résidentiel de Gerstheim dans le Bas-Rhin, cette maison de 124 m² habitables, édifiée sur un terrain de 6,40 ares, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable espace central de la maison, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée permet de concilier espace familial et télétravail dans un environnement calme, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et balcon privatif, offrent un confort optimal. La salle de bains spacieuse allie élégance et fonctionnalité, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol complet abrite un garage, un espace buanderie aménagé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour véhicules et d'un espace bien-être avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement entretenu. Cette maison vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Vente Maison GERSTHEIM.