vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Oberhausbergen, France

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.    Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Nichée sur le Quai Mullenheim, cette maison individuelle charmante construite en 1924, vous séduira par son emplacement privilégié à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes, cette propriété sur un terrain de 4,54 ares offre environ 200 m2 habitables (300 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin paysager intime, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée présente un élégant hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace de vie spacieux donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, qui se prolonge vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une en duplex, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour concevoir un espace de travail indépendant.Un sous-sol entièrement aménagé, un garage/atelier, ainsi qu'un chauffage au gaz et la climatisation installée, ajoutent encore plus de valeur à cette maison. Un bien rare dans un emplacement privilégié à Strasbourg, à proximité des berges de l'Ill, des écoles, des commerces et des transports. DPE réalisé le 29/07/2024, avec une estimation de consommation annuelle entre 3 350 EUR et 4 532 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR soit 3.81%. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte construite en 1989 développe une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses vastes volumes sont sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau avec terrasse. À l'étage, un couloir mène à un espace nuit où se trouve une vaste suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche et accès à une terrasse privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités : garage double, chaufferie, grande pièce d'eau, cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², parfait pour un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Un carport et un grand garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions de qualité, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Commodités à 4 min en voitureÉcoles à 4 min en voitureBus à 1 min à piedCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Maison à vendre – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg. Située à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 se distingue par son charme intemporel et son caractère unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Bien exceptionnel avec des prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Le premier étage comporte trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Grand sous-sol : Plusieurs caves. Stationnement : Plusieurs places disponibles. Dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant une salle d'attente, deux bureaux et une salle de consultation avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Une opportunité rarissime sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg À seulement 11 km du centre-ville, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 300 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 2 369 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Strasbourg, au sein du quartier recherché de la Robertsau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Immoval vous présente ce superbe bien architectural de 216m2 carrez (248m2 au sol) entièrement rénové par un architecte strasbourgeois. Cette propriété dispose d'un agréable jardin, d'une piscine à l'abri des regards, de deux dépendances, d'une cave ainsi que de deux places de parking. La maison comprend une entrée qui mène à deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes, une cuisine haut de gamme avec baie vitrée ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un salon télé, deux chambres, une salle d'eau, et au second niveau, une belle chambre avec sa salle de bains. Profitez d'un beau jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'une grande cour pavée et de deux dépendances. Les prestations de qualité incluent la climatisation, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et un portail automatique. Ce bien allie charme et authenticité à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 875 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 874,00 € et 2 536,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.   Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains   Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé) Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à BERSTETT, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 145 m² présente des prestations de haute qualité et un confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement être réaménagée en chambre, accompagnée d'une buanderie pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Grâce à une isolation extérieure efficace et à un chauffage par pompe à chaleur au sol, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Un garage double, une grande terrasse et un terrain bien entretenu complètent ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : magnifique propriété contemporaine située à Truchtersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison de luxe à Truchtersheim, se trouve dans une commune prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. Cette villa de 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares est conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail évident. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine équipée haut de gamme Ardano, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse aménagée et d'un local extérieur avec douche et toilettes. Son système de domotique intégrale et ses autres prestations techniques offrent un confort inégalé.Truchtersheim se démarque par son environnement familial et verdoyant, tout en étant parfaitement reliée à Strasbourg. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un acheteur en quête d'une maison de luxe à acheter à Truchtersheim.Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 07.49.83.51.80.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé, à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a appartenu à la même famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12, 11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, et une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage avec volets PVC. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Vente Maison TRUCHTERSHEIM à vendre. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous présente cette opportunité ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), dans le Bas-Rhin en Alsace, cette belle propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À quelques pas des bords de l'Ill, elle combine tranquillité et proximité des commerces ainsi que des établissements scolaires, un endroit parfait pour les familles souhaitant une harmonie entre nature et praticité. La ligne de bus 72 et la gare du village, accessibles en quelques minutes à pied, vous permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison offre un vaste jardin, une agréable terrasse et une véranda, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1963, sa conception est soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pour deux véhicules. Avec une surface habitable de 226 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 vastes chambres supplémentaires avec armoires encastrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² propose 5 caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, salle de sport ou de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, des fenêtres triple vitrage, une porte d'entrée blindée récente et un parquet en bois massif. Ce bien est rare et saura répondre aux attentes d'une grande famille en quête d'espace et de tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente cette maison à vendre à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des berges de l'Ill. La commune est dynamique, avec des commerces de qualité, un riche tissu associatif et des établissements scolaires allant de la crèche au collège. La gare est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes, et la ligne de bus 72 dessert la ville en 20 minutes. Le centre-ville est facilement accessible à pied, garantissant un quotidien agréable. L'accès rapide aux axes autoroutiers et au GCO est également un atout. Le terrain de 607 m² comprend plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : un jardin intime, un potager, une terrasse, un espace spa, une véranda élégante et un coin détente sous pergola. Une cour permet le stationnement et mène à un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à La Wantzenau dispose de 234 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2010. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour et une cuisine équipée. Un niveau légèrement inférieur accueille un second salon prolongé par une véranda chauffée, ouverte sur le jardin. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et une chambre. À l'étage principal, trois chambres climatisées sont présentes, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles sont remarquablement aménagés et offrent une quatrième chambre, idéale pour un espace de loisirs. Cette maison est dotée d'une isolation intégrale, de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offrant un confort exceptionnel. Propriété à découvrir sans tarder.

L'agence LIENHARD IMMO, en partenariat avec IMMOMANN, vous propose une villa d'architecte à vendre dans le quartier prisé du Domaine du Golf à La Wantzenau, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien de 200 m² se distingue par un extérieur bien aménagé, sans vis-à-vis, incluant une piscine de 10 × 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse en granit d'environ 400 m², ainsi qu'un bassin à poissons. La maison, conçue pour maximiser la vue sur la piscine depuis les principaux espaces, offre un salon spacieux de 60 m² et une cuisine ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers une terrasse intime. Au premier demi-niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se situent deux chambres, idéales pour enfants ou invités. En plus, une dépendance indépendante de 60 m² et un appartement indépendant comprenant séjour, chambre et salle de bains sont également présents, parfaits pour recevoir ou pour un espace de travail. Equipements de confort : double garage en sous-sol, volets et stores motorisés, chaudière gaz performante, matériaux de qualité et finitions soignées. DPE : C. Ce bien unique est proposé au prix de 1.343.500 EUR FAI, incluant des honoraires de 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia au 06.22.87.32.94 ou au 06.11.94.70.40.

Idéalement située dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr