vente de maison et villas de luxe avec piscine à Hipsheim, France

Un volume lumineux au bord de l'eau : Nichée dans une impasse calme de Plobsheim, cette maison d'architecte conjugue lignes pures, volumes généreux et lumière omniprésente. Une grande terrasse suspendue prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, sur un jardin paysagé bordé d'un cours d'eau, le Krimmeri. La piscine chauffée, les équipements haut de gamme et l'extension indépendante en font un bien aussi fonctionnel qu'élégant. Une maison contemporaine avec piscine, parfaite pour une famille en quête d'espace et/ou d'une activité libérale aux portes de Strasbourg. Avis de l'agence : Cet ensemble séduit par sa cohérence, son articulation claire entre sphère privée et espace professionnel, et l'équilibre subtil entre modernité architecturale et douceur résidentielle. Une maison moderne et intemporelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant, connecté à la nature, tout en restant à proximité directe de Strasbourg et des échanges transfrontaliers. Un bien rare, entre sérénité et fonctionnalité. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité, ainsi que d’une extension à toit plat réalisée en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Deux garages plus deux petits garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison d'architecte construite en 1981 déploie ses charmes sur une surface habitable de 301 m² (364 m² au sol), au coeur d'un terrain de plus de 20 ares. Ce bien se distingue par ses prestations recherchées, combinant une spacieuse piscine avec poolhouse, des volumes généreux et une configuration rare propice aux coups de coeur. Dès l'entrée, l'architecture privilégie l'espace et la clarté. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 50 m² environ, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse. Une cuisine séparée et équipée profite également de cet accès extérieur. Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine fait office de petit salon et distribue quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. La singularité de cette propriété réside dans son rez-de-jardin. Un ancien cabinet médical y a été transformé il y a quelques années en logement indépendant avec chambre, séjour, cuisine et salle d'eau. Un second studio avec entrée autonome complète ce niveau. Cette configuration s'avère idéale pour un usage mixte, une activité libérale ou pour recevoir ses proches. Une cave à vin, une chaufferie (équipée d'une pompe à chaleur en géothermie) et un grand garage double avec portes motorisées finalisent l'espace intérieur. A l'extérieur, la nature s'impose en douceur au coeur d'un jardin paysager qui respire la quiétude. Pensés pour la vie au grand air, les espaces se dévoilent entre une terrasse couverte dédiée à la convivialité et une piscine bordée par un poolhouse. L'environnement immédiat offre le privilège du tout à pied au quotidien. Idéalement située, la maison permet d'accéder aux commerces de proximité et aux écoles en quelques minutes à pied. A la frontière de Benfeld, la propriété bénéficie des supermarchés et de la gare reliant Strasbourg en quinze minutes. L'accès rapide à la RD1083 place Strasbourg à trente minutes, offrant un cadre de vie parfait pour les actifs proches de l'Ill et du Ried alsacien. Par son alliance entre volumes, modularité et confort, cette demeure incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique. Une opportunité rare à découvrir lors d'une prochaine visite. Prix net vendeur 955 200 euros Honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur soit 39 800 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 540 et 4 860 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager, cette maison à vendre à Obernai, située dans le Bas-Rhin en Alsace, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Offrant une surface de 212 m², cette maison contemporaine est dotée d'une piscine et se trouve sur un terrain paysager de 817 m², au sein de l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Ce bien est proposé en nue-propriété, vous permettant ainsi un investissement stratégique sans les contraintes d'une gestion locative. La valeur vénale en pleine propriété est estimée à 896 400 euros, mais le prix de vente de la nue-propriété est fixé à 660 000 euros, ce qui signifie un acquisition à un tarif très attractif. La maison, construite en 2000 et en parfait état, comprend un spacieux séjour de près de 54 m², une cuisine équipée de qualité et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace détente aménagé. Un sous-sol complet de 127 m² et une piscine chauffée viennent compléter ce bien.Cette maison de luxe à acheter à Obernai offre également un cadre de vie tranquille, en fin de rue et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du centre-ville. Le bien est présenté par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier, avec des honoraires de 9.98 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison d'exception au calme, dans un écrin de verdure à Obernai Située dans le très recherché quartier du Mont National à Obernai, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 771 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche d'Obernai, commune dynamique et touristique appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37 m² composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne de 21 m², véritable pièce maîtresse de la maison, dispose d'un îlot central mobile, d'une hotte avec extraction extérieure ainsi que d'équipements haut de gamme (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur). Ce niveau propose également une belle chambre parentale, un bureau, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces et permet un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif. Un vaste hall très lumineux, agrémenté de grands VELUX, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de télévision, espace détente ou coin lecture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison séduit également par la qualité de ses finitions, avec des sols en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains bénéficiant d'un élégant sol en teck. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie avec un troisième WC, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur, équipée également d'un système de nage à contre-courant. La terrasse d'environ 80 m² en bois exotique invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un store électrique permettant de créer facilement un espace ombragé. Le jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, offre une atmosphère paisible et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. Une maison rare à découvrir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.964764

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen Au coeur d'Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 4,15 ares. Entièrement réhabilitée et rénovée par architecte en 2015, cette maison séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de vie offrent une superbe sensation d'ouverture grâce à une très belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées, plusieurs puits de lumière et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de lumière, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement meublée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie généreux, idéal pour recevoir, avec une vue directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon bénéficie également d'un poêle à pellets, véritable atout de confort, permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un bel îlot central, de nombreux rangements et d'une lumière naturelle remarquable grâce à son puits de lumière. Un espace buanderie/cellier complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative comprenant baignoire et douche. Un véritable espace nuit indépendant, confortable et intimiste. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre une vaste pièce principale aménagée, facilement modulable selon les besoins : espace bureau, salle de jeux, chambre complémentaire, espace invités, atelier ou suite indépendante. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage, apportant un confort rare et une grande souplesse d'usage. La maison est également équipée d'une climatisation par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable lieu de vie à part entière : une grande terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace repas, un coin détente et un jardinet arrière. L'ensemble crée une atmosphère intime, contemporaine et dépaysante, parfaitement adaptée aux beaux jours comme aux moments de convivialité. Un espace de stationnement avec prise électrique complète les prestations de ce bien. Cette maison rare conjugue architecture contemporaine, rénovation de qualité, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort thermique et prestations haut de gamme, le tout dans un secteur prisé à proximité des commodités. Informations complémentaires DPE établi le 22/04/2026, nouvelle version.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an. Honoraires d'agence : 30 000 EUR, soit 3,8 % du prix d'acquisition, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cette maison à vendre à OBERHAUSBERGEN, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien d'exception développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se distingue par sa construction en ossature bois avec bardage en mélèze, alliant modernité et performances énergétiques remarquables. La propriété dispose d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés pour favoriser la détente. En entrant, vous serez charmé par l'élégance des volumes et la belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine spacieuse de 26 m², équipée et conviviale, est dotée d'un puits de lumière et d'un espace repas, complété par un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain, offrant ainsi un confort de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos souhaits. Une cave vient compléter la propriété, offrant des solutions de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée invitent à la détente, tandis qu'un jardinet à l'arrière offre un espace intime. À l'avant, une cour permet de stationner deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'environnement est paisible, tout en garantissant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Cette maison allie lignes modernes, matériaux durables et luminosité, se présentant comme un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement sur l'achat d'une Maison de luxe OBERHAUSBERGEN, n'hésitez pas à contacter Joris au 06.70.19.44.25.

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88 Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Unique à Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, Immoval vous propose ce véritable joyau architectural évoquant le charme pittoresque et l'histoire de notre région. Cette magnifique maison alsacienne de 216m2 carrez (248m2au sol) a été entièrement repensé et rénové par un architecte strasbourgeois, beau jardin, piscine à l'abri des regards, deux dépendances, cave et deux places de parking La maison est composée d'une entrée qui dessert deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes , une cuisine haut de gamme avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing , un bureau,  sa salle d'eau et la chambre au premier niveau. Au premier niveau, un salon télé, deux chambres et une salle d'eau. Au second, une belle chambre et sa salle de bains. Beau jardin arboré à l'abri des regards, piscine chauffée, grande cour pavée et deux dépendances. Prestations haut de gamme, climatisation,  volets motorisés, adoucisseur d'eau, portail automatique. Charme et authenticité sont  les maîtres mots pour cette magnifique maison hors du commun à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes.

Robertsau, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée, développant 275m2 carrez (280m2 au sol) sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, jardin, garage et places de stationnement. Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux et son escalier qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 68m2 baigné de lumière et traversant, avec un accès direct de plain-pied avec la terrasse. Une cuisine indépendante avec sa loggia complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un dressing, et une buanderie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un espace invités avec son entrée indépendante. Une grande pièce peut être aménagée en salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins et une cave. Le jardin paysagé entoure harmonieusement la villa et offre un espace extérieur privilégié avec une piscine chauffée de 8X4, un garage situé à l'entrée de l'allée ainsi que deux places de parking. Les prestations sont de grande qualité, volets motorisés et centralisés, PAC de 2010, climatisation, toiture et charpente rénovées en 2015, ravalement de façade récent, fenêtres triple vitrage de 2009, garantissant confort et performance énergétique. Une villa rare alliant volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cette maison de caractère à MUNDOLSHEIM, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Située à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété spacieuse de 312 m² habitables se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 28,40 ares. Avec son architecture unique alliant ancien et contemporain, cette maison familiale offre de grands volumes de réception ouverts sur un extérieur accueillant. Une piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest et des équipements de haute qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier. À l'intérieur, l'entrée dévoile des matériaux de qualité et une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un impressionnant espace de vie climatisé d'environ 100 m², inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le double séjour, centré autour d'un kachelofe, diffuse chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte et son îlot central favorisent l'élégance et la convivialité. La suite parentale de 56 m² offre un véritable sanctuaire comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains équipée et un bureau, ainsi qu'un second bureau complétant le niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine qui distribue quatre chambres climatisées, dont les volumes confortables sont accentués par un parquet d'origine réhabilité. Deux salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace idéal pour une vie de famille. Le sous-sol est généreusement aménagé avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, des locaux techniques et un garage spacieux de 82 m² pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², accompagnée d'une pergola, s'ouvrant sur la piscine 9x4 m. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à MUNDOLSHEIM saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU COEUR D'ANDLAUEXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros, avec un pallier des enchères de 20000 euros. La vente se déroulera le 01 août à 11h. La participation nécessite un agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.Au cœur de la Route des Vins d'Alsace à Andlau, la propriété s'intègre parfaitement dans le village, à proximité de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre et les sols en galets ainsi qu'en terre cuite donnent une ambiance authentique. Au centre, la cheminée sculpturale de Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. Un escalier hélicoïdal relie les pièces de vie, les chambres et des volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna, ainsi qu'un jardin clos accessible par une porte cochère complètent le tout.ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉSAutour de la cheminée, les espaces s'articulent par niveaux. L'escalier hélicoïdal favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres sont agencées de manière à offrir différentes façons d'habiter. L'appartement indépendant permet une réelle autonomie, idéal pour la cohabitation ou l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, transformera la fonction de la pièce selon les besoins, en lien avec les activités quotidiennes. Le sauna, avec sa douche, prolonge cette recherche de confort. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois et la terre cuite, ancrent la propriété dans une continuité tangible. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale, également conçue par Jacques Couëlle, termine l'ensemble, offrant une dimension unique entre architecture et collection.JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRELe jardin, délimité par les murs qui l'entourent, prolonge la présence minérale de la maison. Une ancienne porte cochère permet un second accès, tout en introduisant une nouvelle relation au village. Un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, offre une entrée plus discrète. La terrasse en pierre est idéale pour profiter de l'extérieur, tant pour les repas que pour le repos. L'ensemble constitue un espace harmonieux relié aux pièces de vie, permettant d'organiser des réceptions ou de passer des moments de détente. Le jardin contribue ainsi à l'équilibre du lieu, entre utilisation et aspect naturel.ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉÀ Andlau, la propriété se trouve dans un cadre influencé par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, riche en patrimoine, attire une fréquentation régulière et s'inscrit dans une dynamique active. Cette situation offre divers projets possibles, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une activité d'accueil. La configuration actuelle et les accès indépendants laissent envisager la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres séjours organisés. Ce lieu permet de conjuguer vie privée et projets d'activité dans un cadre bien identifié.AVIS AGENCEUn bien à découvrir par ses matériaux. La cheminée de Jacques Couëlle donne une direction à l'espace, perceptible dès l'entrée. La propriété est conçue pour des usages variés, qu'il s'agisse d'y vivre, d'y recevoir ou de développer une activité. Sa localisation à Andlau, au cœur d'un environnement viticole et patrimonial dynamique, renforce cette capacité. Un bien pour ceux désireux de porter un projet qui perdure.

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlenheim, en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss immobilier. Maison de 110m² au coeur d'un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo pour deux personnes, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine. Au sous-sol, vous découvrirez deux chambres avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage simple équipé d'une porte motorisée. L'extérieur est entièrement clos, doté d'un portail électrique, vous pourrez pleinement profiter de la belle saison dans le jardin avec grande piscine. Climatisation. Vente maison Marlenheim (67) à vendre dans le département Bas-Rhin et la région Alsace. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Truchtersheim, Bas-Rhin, en Alsace, découvrez cette villa contemporaine à vendre, offrant près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété se démarque par son architecture raffinée, ses espaces généreux et ses prestations de qualité.Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules, en plus d'un vaste garage double. Les lignes modernes de la maison reflètent le standing exceptionnel de ce bien.L'entrée impressionnante, avec sa hauteur sous plafond cathédrale mise en valeur par un lustre central majestueux et un escalier design, ouvre sur un espace de vie lumineux. Le salon-séjour spacieux est agrémenté d'une cuisine équipée haut de gamme, et de larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers la terrasse et l'espace piscine, créant un cadre de vie agréable.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un espace pouvant accueillir un dressing et un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier et une pièce supplémentaire polyvalente offrent de multiples aménagements possibles, que ce soit pour un espace de sport, de loisirs ou un bureau.À l'étage, la suite parentale, à la conception contemporaine, dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes intégrées dans un espace raffiné. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, idéal pour le confort familial.Les extérieurs sont conçus comme une extension des espaces de vie, avec une terrasse donnant sur un espace piscine, une cuisine d'été et une salle d'eau indépendante avec douche et WC, parfait pour profiter des belles journées et recevoir vos invités.Cette villa à acheter à Truchtersheim est une rareté sur le marché, offrant des prestations de grande qualité, des volumes impressionnants, une luminosité optimale et une architecture pensée pour une vie familiale agréable et sophistiquée au cœur du Kochersberg.

Maison de standing dans le Kochersberg A Gimbrett Berstett, posée sur un terrain de 16,13 ares, à labri des regards, cette maison de standing, bâtie en 2003, offre plus de 366 m2 habitables (près de 407 m2 au sol), 6 chambres, un très grand garage et une piscine intérieure ! Construite avec des matériaux de haute qualité, briques isolantes, tuiles plates de Bouxwiller, pompe à chaleur géothermie profonde... elle se distingue par son design intemporel et la générosité de ses volumes. Une propriété imposante qui offre prestance et élégance. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr Ses 366,83 m2 habitables, 406,98 m2 au sol, distribuent : Au rez-de-chaussée : - Elégante entrée - Belle et spacieuse pièce à vivre 67 m2 - Cuisine entièrement équipée - Arrière-cuisine entièrement équipée - Une chambre ou bureau - Espace piscine : 74 m2, avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure, piscine 7m x 4m + salle deau avec douche et toilettes - Toilettes séparées et lave-mains Au 1er étage : - Vaste palier - Spacieux espace parental, 44 m2 habitables, grande chambre, avec dressing et salle de bains, douche, baignoire et toilettes - 2ème très grande chambre, 27 m2 habitables, communicante avec la deuxième salle de bains - 2ème grande salle de bains, baignoire, douche et toilettes - 3ème chambre plus de 20 m2 habitables - 4ème et 5ème chambres, plus 12 m2 habitables chacune Combles : environ 100 m2 au sol, isolés Sous-sol plus de 150 m2 : - Grand vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins - Deux grands garages, avec portes motorisées (respectivement de 4 et 5 m) - Un coin atelier de bricolage ; lespace technique qui accueille la filtration de la piscine, le chaufferie, linstallation technique du déshumidificateur de la piscine DPE : B - GES : B Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde (360 m) chauffage au sol + rafraîchissant + climatisation réversible + chaudière fioul pour eau chaude sanitaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Extérieur : - Très belle parcelle, entièrement clôturée, très grand jardin qui entoure la bâtisse, sans vis-à-vis - Jolie gloriette dépoque dans le jardin - Très grande terrasse, environ 90 m2, orientée plein sud, dalles de pierre naturelle - Cour à lavant pouvant accueillir plusieurs véhicules - Grand portail motorisé Les prestations et la qualité de la construction : - Très belle hauteur sous plafond - Piscine intérieure, avec 4 vannes jacuzzi, déshumidificateur professionnel - Immense garage triple plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), récente - Construction en briques isolantes + isolation extérieure - Performances énergétiques optimisées DPE et GES en B - Climatisation réversible - Aspiration centralisée, adoucisseur deau, trappe à linge, alarme Commodités : Toutes les commodités à Truchtersheim, à 6 mn en voiture, médecins, pharmacie, commerces Berstett à 7 mn en voiture A 20 km environ au Nord-Ouest de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 988 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000 EUR.

Villa d'exception avec piscine intérieure chauffée – Gimbrett, Kochersberg 366 m² habitables • 407 m² au sol • terrain clos de 16,13 ares • 6 chambres • piscine intérieure 7x4m • garage triple • DPE B / GES B • 988 000 € FAI (950 000 € hors honoraires) Imaginez une fin de journée d'hiver : dehors il fait froid, mais vous nagez dans une eau à 28°, dans une pièce baignée de lumière naturelle, avec vue sur votre jardin sans vis-à-vis. C'est le quotidien qu'offre cette propriété rare, au coeur du village recherché de Gimbrett. Sur une parcelle close de 16,13 ares (407 m² au sol construits), à l'abri des regards, cette villa construite en 2003 déploie 366 m² habitables, une qualité de construction remarquable et des volumes généreux — rares sur le marché du Kochersberg. Le coeur de la maison Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, lumière omniprésente, circulation fluide. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, invite à recevoir. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La signature du lieu Un espace piscine intérieure de 74 m² : grandes baies vitrées, bassin chauffé (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée avec douche et toilettes, accès direct à la terrasse plein sud. Un espace de détente utilisable toute l'année — l'atout qui distingue cette propriété sur le marché. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre ou bureau indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage - 5 chambres, Un vaste palier dessert : une suite parentale de 44 m² (dressing, salle de bains complète avec douche et baignoire, terrasse) une seconde chambre de 27 m² avec sa propre salle de bains, rangements et accès terrasse une salle de bains indépendante desservant les 3 chambres suivantes trois chambres supplémentaires (20 m², 12 m², 12 m²), dont une avec poutres apparentes Soit 6 chambres au total et 3 salles de bains / d'eau. Des combles isolés (~100 m² au sol) offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol pensé pour la vie pratique - plus de 150 m² Vestiaire, toilettes, buanderie, cave à vins, deux grands garages motorisés (portes de 4 m et 5 m - garage triple), atelier de bricolage, espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur Jardin paysager, terrasse plein sud d'environ 90 m² en dalles de pierre naturelle, gloriette d'époque, vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, grand portail motorisé. Des prestations techniques haut de gamme Construction en briques isolantes avec isolation extérieure, pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), chauffage au sol, rafraîchissement, climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, groupe électrogène. Résultat : un DPE B – GES B, une performance énergétique remarquable pour une propriété de cette envergure. Localisation À 6 minutes de Truchtersheim (commerces, médecins, pharmacie), à proximité des écoles de Berstett, à environ 20 km de Strasbourg : un cadre de vie calme et résidentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Une propriété rare, qui conjugue standing, bien-être et durabilité — à découvrir en visite privée. En co-exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier. ...

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison contemporaine à Berstett - Rumersheim, construite en 2005 et offrant 220 m² en parfait état. Implantée dans un cadre très calme et verdoyant, cette propriété familiale séduira par ses 5 chambres spacieuses complétées par une salle de bains , double vasque et WC, ses 2 salons lumineux et une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne ,un lavabo double vasque et un WC. Vous apprécierez également un sous-sol complet dédié aux loisirs et à la détente agrémenté d'un espace spa avec jacuzzi et sauna, douche et WC, ainsi qu'une salle home cinema insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur. Côté extérieur, la véranda, le jardin paysager entretenu, sans vis à vis ,la terrasse, le pool house équipé d'une douche et un WC, la piscine chauffée et un bar, idéal pour les réceptions offrent un véritable art de vivre. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages intérieurs ,4 places de stationnement ainsi qu'un carport. Vous profiterez également d'une salle de sport compact située au niveau des garages avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Situation idéale à Berstett, proche des commodités et des axes routiers. Cette villa d'exception offrant des prestations de qualité constitue une opportunité rare idéal pour une grande famille ou un acquéreur recherchant l'excellence. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 985.000 € Honoraires : 40.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 945.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3377

Découvrez cette Maison à vendre située à Wasselonne, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Érigée en 1972, cette propriété de caractère offre une surface habitable de 272 m² (382 m² au sol) sur un terrain verdoyant de 13,85 ares. Ce bien unique se distingue par ses volumes impressionnants, ses terrasses, sa piscine et son jardin arboré. L'architecture de la maison crée une atmosphère accueillante, connectant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie, caractérisé par une hauteur sous plafond de près de six mètres. Cet espace de réception, entouré d'une terrasse, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa baie vitrée orientée au sud. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un espace nuit avec une suite parentale et une salle de bain. Un escalier mène à un étage en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Ce niveau abrite trois chambres lumineuses, une salle d'eau et donne accès à une terrasse supérieure.Le niveau inférieur, de plain-pied avec les espaces extérieurs, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel avec un ancien local professionnel comprenant un bureau, une cuisine et une salle d'eau. Une véranda s'ouvre sur le jardin et la terrasse comprenant une piscine, créant un espace de détente privilégié avec vue dégagée. Un garage et un carport pour trois véhicules complètent ce bien. Située à dix minutes à pied des établissements scolaires (maternelle au collège) et à cinq minutes en voiture des commerces, cette adresse allie tranquillité et commodités. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes permettent de rejoindre Strasbourg en seulement trente minutes.Cette Maison de luxe à acheter à Wasselonne séduit par l'harmonie entre ses volumes majestueux et son jardin paysager, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une adresse élégante, parfaite pour une vie apaisante.Pour plus d'informations, contactez Julien au 07.83.51.86.70.