vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Rodez, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette villa contemporaine à vendre à Saint-Affrique, dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Élevée sur les hauteurs de la ville, cette demeure allie confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, avec plus de 400 m² habitables. La villa comprend une spacieuse salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent ce bien. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Parmi les équipements de cette villa à acheter à Saint-Affrique, vous trouverez une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est dotée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

À seulement dix minutes d'Albi, cette maison originale rénovée avec soin offre 522 m² habitables au cœur de plus de cinq hectares de bois et prairies, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. La maison principale de 218 m² est lumineuse et spacieuse, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, un salon en pierres, une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau. La maison d'hôtes possède un bel espace de vie, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales climatisées, dont certaines disposent d'une terrasse privative. Un gîte indépendant de 47 m² complète cet ensemble déjà exceptionnel. Au centre du domaine, vous trouverez une piscine chauffée, un pool house équipé, une terrasse panoramique et une salle de massage qui créent une atmosphère de détente inégalée. Les dépendances, incluant un box à chevaux, une ancienne forge, un atelier et un garage, viennent enrichir cette propriété. Ce bien rare est idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel, aux portes d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1630,00 € et 1630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 086 420.

À quelques kilomètres d’Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété, entièrement restaurée, s’étend sur 17 hectares de prairies, bois et parcs paysagers. Elle propose deux habitations distinctes : une maison principale d’environ 450 m², avec de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, un spa et un hammam, ainsi qu’un loft à l’étage déjà préparé pour accueillir des chambres ou espaces de détente. Une chapelle attenante ajoute au charme historique du lieu. La grange rénovée de 220 m² sur deux niveaux offre un grand espace de vie avec cuisine, plusieurs chambres avec salles d’eau, bureau, salle de détente et espace utilitaire pour animaux. Cette propriété est parfaitement indépendante, idéale comme gîte, maison d’amis ou espace professionnel. Les extérieurs incluent une piscine chauffée de 22 x 3,50 m avec pool house, un parc paysager de 2 hectares et une source naturelle, le tout dans un environnement paisible et préservé, parfait pour la marche, l’équitation ou un projet d’accueil. Cette propriété unique offre un confort de vie rare et un potentiel d’exploitation multiple, que ce soit pour un projet familial, touristique ou équestre. Si vous envisagez un achat de propriété de luxe à Albi, cette offre est à considérer.

Cette magnifique propriété est située à Cordes-sur-Ciel, dans le Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement perchée, elle offre une vue imprenable sur les paysages pittoresques et garantit une intimité ainsi qu'une tranquillité totales. À seulement 30 minutes d'Albi, cette maison historique, datant du Moyen Âge, a été soigneusement restaurée tout en préservant son caractère médiéval et ses matériaux traditionnels. Avec 480 m² d'espace habitable, cette maison de luxe à acheter à Cordes-sur-Ciel se niche au cœur de superbes jardins paysagers. Le rez-de-chaussée comporte un vaste hall d'entrée, une cuisine accueillante et trois généreux salons, dont l'un s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salon privé, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains privatives, assurent tout le confort souhaité. Un cinéma et une piscine à débordement complètent cet ensemble exceptionnel. De plus, une charmante maison d'amis de 65 m² se trouve également dans le domaine. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une maison de luxe à vendre à Cordes-sur-Ciel.

Villa d'architecte avec vue panoramique sur la cathédrale d'Albi – PuygouzonNichée sur les hauteurs de Puygouzon, dans un quartier résidentiel calme et à proximité du centre d'Albi, cette villa d'architecte de 210 m² attire par son élégance, sa luminosité et surtout sa vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile et la vieille ville. Un panorama vivant qui se transforme au fil des heures et des saisons, véritable tableau à admirer depuis la terrasse et les pièces de vie.Un intérieur contemporain, baigné de lumièreL'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux aux volumes généreux, conçu pour optimiser la lumière naturelle et la vue. La cuisine moderne signée Nolte Küchen, avec des lignes épurées et raffinées, combine design et performance : plan de travail en Dekton, plaque BORA avec hotte intégrée, module Teppanyaki, électroménager Miele et rangements sur mesure. Le séjour et la salle à manger interagissent naturellement avec l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Espaces nuit et confort au quotidienAu rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'une salle de bains privative élégamment aménagée. Une buanderie entièrement équipée complète ce niveau. À l'étage, trois autres chambres et une vaste salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne et baignoire, garantissent confort et intimité à chacun.Un cadre extérieur d'exceptionLe jardin paysager, clos et soigneusement entretenu, propose plusieurs zones de détente autour de la piscine privative et d'une terrasse ombragée par un store motorisé. La maison offre une vue dégagée sur Albi et sa cathédrale, un véritable spectacle quotidien.Sous-sol complet et prestations haut de gammeEn rez-de-jardin, un sous-sol total comprend un garage spacieux pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une domotique complète, d'une climatisation réversible, d'un portail motorisé et d'une porte de garage automatique.Une opportunité rare sur le marché albigeoisCette villa allie architecture contemporaine, prestations soignées et emplacement exceptionnel. Une villa de luxe à acheter à Puygouzon, idéale pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie paisible, élégant, et offrant l'une des plus belles vues du Tarn.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 840 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI81012016000011250

A vendre à Puygouzon, département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique villa d'architecte dispose de plus de 400 m² habitables de plain-pied, le tout sur un terrain paysager de 6 000 m². À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, cette villa de luxe à acheter à Puygouzon offre une vue panoramique exceptionnelle et des volumes généreux, notamment avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres dans la pièce de vie. Cette propriété comprend 4 chambres en suite, dont 3 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée contemporaine et une cuisine indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, de la piscine et d'un jardin propice à la détente. Le sous-sol de plus de 350 m² est parfait pour aménager des espaces de loisirs, salle de sport ou home cinéma. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage par chaudière dernière génération. Une visite virtuelle et des plans sont disponibles sur demande.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette propriété à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la vallée de la Sorgue, la propriété comprend trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un niveau supplémentaire est aménageable selon vos projets. Une ancienne grange, rénovée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. De surcroît, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) apportent de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares constitué de pâtures et de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, nous vous proposons le Château du Bousquet, une propriété récemment modernisée. Ce bien immobilier, composé d'un corps de logis sur deux niveaux, est orienté d'est en ouest et dispose d'un plan rectangulaire. À l'arrière, il est relié à deux constructions plus basses. La façade principale, située au sud, est ornée de deux minces tours rondes. L'édifice, datant du 18ème siècle, est recouvert d'une toiture en ardoise et s'étend sur une surface habitable de 660 m², au cœur d'un cadre enchanteur de 3 hectares de bois et de prairies. Pour le couchage, vous trouverez 14 chambres avec points d'eau, 3 salles de bains, un bureau et 7 WC. Les installations comprennent des huisseries en bois simple vitrage, des planchers en chêne et des cheminées à restaurer. Un garage fermeture accueille jusqu'à 3 véhicules, complété par un hangar de 100 m². Bien que des travaux de rénovation aient été menés, il reste quelques finitions à réaliser, comme l'installation de sanitaires et des finitions électriques. La chaudière à condensation, installée en 2020, fonctionne avec une citerne de gaz enterrée, permettant un chauffage par zone, avec commande à distance. Le système d'assainissement s'effectue par épandage, après passage en fosse septique. Pour une connexion à Internet, le bien est équipé d'un box 5G et peut bénéficier de la Fibre. La sécurité des lieux est renforcée grâce à un système d'alarme et de télésurveillance vidéo. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous par téléphone. Vidéo des extérieurs et dossier de présentation disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 030 € et 31 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

Située à Cahuzac-sur-Vère, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette splendide maison a été soigneusement rénovée et offre un cadre paisible entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel. La maison principale, d'une superficie de 390 m², présente des proportions rares et dispose de plusieurs espaces de vie confortables, y compris une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon de 50 m² ainsi qu'une petite pièce à vivre intimiste. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 3 grandes suites avec salles d'eau privatives. Un grenier de 150 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. En complément, la maison secondaire de 110 m², accessible de manière indépendante et sans vis-à-vis, comprend 3 chambres et pourrait convenir à une activité de gîte ou pour un projet familial. De plus, des dépendances et une piscine surplombent un terrain vallonné offrant des vues magnifiques sur la campagne environnante. Une opportunité d'achat Maison de luxe à Cahuzac-sur-Vère, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Magnifique propriété Eco-responsable rénovée par un architecte et des artisans locaux, située entre Saint Antonin Noble Val et Gaillac. Offrant une vue superbe sur la forêt de la Grésigne, cette propriété comprend une spacieuse maison moderne, une seconde maison indépendante, un appartement, un garage, une piscine et un terrain de 1,6 hectares. Située à Vaour, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Achat maison Vaour, vente maison Vaour, maison Vaour à vendre, maison à acheter Vaour.La maison principale de 145 m² est lumineuse avec de larges ouvertures sur les terrasses et le patio. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est situé à côté de la maison principale, avec une salle de jeux au rez-de-chaussée et une chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC séparés à l'étage.La seconde maison, entièrement indépendante, dispose d'un jardin fleuri, d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une mezzanine.La propriété bénéficie d'une piscine récemment rénovée, d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'un terrain de 1,5 hectare. Vue panoramique sur la forêt de la Grésigne et la montagne noire.Cette propriété unique à Vaour, Tarn, en Midi-Pyrénées, est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie écologique et paisible.

À moins d’une heure de Toulouse, dans le triangle d’or Albi – Cordes-sur-Ciel – Gaillac, se trouve une propriété unique à vendre. Cet ancien manoir du XIXᵉ siècle révèle sa silhouette majestueuse dans un cadre naturel préservé. La douceur du Sud-Ouest se mêle à l'élégance des demeures de caractère, offrant un environnement paisible et authentique, à proximité immédiate d'un village animé et de toutes les commodités. Situé dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, ce domaine s'étend sur près de trois hectares de parc arboré, garantissant un calme absolu tout en préservant le confort moderne. Récemment réhabilitée tout en respectant son âme d’origine, cette propriété à acheter à Gaillac allie raffinement historique et confort contemporain. Sur plus de 1 300 m², la bâtisse combine élégance et fonctionnalité. On y découvre une vaste salle de réception de plus de 140 m², deux salons intimistes, une cuisine principale équipée, et dix chambres dont neuf suites, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. Les dépendances, d’environ 300 m², prolongent le charme de l’ensemble, avec trois garages et une maison de gardien dotée d’une terrasse. Un bâtiment séparé abrite une piscine spectaculaire sous serre, climatisée et chauffée, offrant une belle luminosité. Une cuisine d’été couverte avec sa salle de réception permet d'accueillir des moments conviviaux. Un espace de bureaux aménagés de 90 m² permet d’envisager une activité professionnelle ou une gestion hôtelière. Pensée pour accueillir sans contrainte, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille généreuse qu’à un projet hôtelier intimiste. Grâce à ses configurations, ses volumes spacieux et l’indépendance de ses espaces, elle pourrait également devenir le cadre parfait d’un hôtel de luxe avec restaurant gastronomique, alliant authenticité et raffinement. Ce manoir du XIXᵉ siècle est un bien rare, destiné aux esthètes et aux visionnaires prêts à poursuivre son histoire dans l’harmonie d’un décor soigné. (Dossier complet sur demande, en toute confidentialité). Prix: 2 835 000 € (Honoraires charge vendeur) DPE: Classe B Montant des frais annuels d'énergie : entre 2080 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique, construite en 2008, offrant 175 m² habitables de plain-pied sur la commune paisible de Técou, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, cette propriété combine confort moderne et environnement préservé. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard de rangement mène à un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 65 m², au cœur de la maison, présente un volume généreux avec un béton teinté gris anthracite, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, inclut micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. La maison propose également une pièce de 15 m² avec accès extérieur, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau indépendant. La suite parentale comprend un bel espace nuit avec dressing et salle d'eau privative, tandis que le coin nuit des enfants dispose de trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau commune. Un WC séparé et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Pour le confort, profitez d'un chauffage au sol électrique et d'un insert à bois. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. L'assainissement individuel est conforme et un chauffe-eau électrique raccordé à des panneaux solaires permet l'autoconsommation et une revente à EDF. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 40 m² donnant sur la piscine ainsi que d'une terrasse suspendue de 20 m² offrant une vue dégagée sur la forêt. La piscine maçonnée, de 8x4 mètres, est équipée d'un liner au chlore et son moteur a été remplacé en 2023. Un jacuzzi abrité pour six personnes complète cet espace détente. Un car-port permet le stationnement de deux véhicules, et un atelier attenant offre un espace de rangement. Un cabanon supplémentaire est également présent pour le stockage. La propriété repose sur un vide sanitaire accessible et possède une charpente en bois ainsi qu'une toiture en bac acier. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3000,00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

Dans un village historique paisible près de la ville charmante de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir de 205 m² est un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir à Saint-Céré. Niché sur un terrain de plus de 6 000 m², il offre un cadre serein avec des vues panoramiques sur la campagne vallonnée, y compris deux châteaux historiques et un parcours de golf voisin. Construit en 2009 avec un design unique, cet élégant manoir propose un espace de vie décloisonné, lumineux et spacieux, associé à des finitions de qualité telles qu'un sol en pierre, des plafonds en chêne et une cheminée centrale. Les grandes portes coulissantes permettent d'accéder à une vaste terrasse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme salon ou chambre, accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables avec leurs propres salles de bains, dont l'une est dotée d'une baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au palier ajoute une touche fonctionnelle pour le travail à domicile. Les jardins magnifiquement entretenus offrent un sanctuaire naturel avec un potentiel pour l'installation de panneaux solaires. Les commodités incluent un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce manoir à vendre à Saint-Céré bénéficie également d'excellentes connexions avec les routes principales et un aéroport à proximité, en faisant une option parfaite pour une résidence principale ou une escapade tranquille à la campagne. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

À vendre – Propriété d'exception à Lisle-sur-Tarn, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Développant environ 300 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette maison se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement pour une maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une résidence principale avec activité professionnelle. L'habitation principale se distingue par un grand salon lumineux d'environ 45 m², une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec mezzanine et salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau sont également présentes. L'habitation secondaire, avec une ambiance loft, comprend un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin paysager, entouré de vignes, est un véritable écrin de verdure propice à la détente, avec un puits et une cuisine d'été fermée. Une dépendance de 30 m² est à aménager selon vos besoins, et une seconde dépendance brute de 110 m² constitue un espace idéal pour un atelier, un gîte ou une extension. Emplacement idéal, à seulement 6 minutes des commodités et 8 minutes de Gaillac, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, offrant un cadre paisible sans renoncer à la praticité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 481 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523191773, RCP Galian - 127100479.

Située dans le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à 45 minutes de Saint-Flour, cette élégante maison de maître est agrémentée d'un jardin clos de 850 m². Établie dans une rue peu passante et légèrement en contrebas d'une place publique, elle bénéficie d'une orientation nord-est/sud-ouest. Conçue sur un plan rectangulaire, cette belle propriété se compose de cinq niveaux, dont deux en sous-sol avec des fenêtres donnant uniquement sur le jardin. La façade sur rue présente un alignement harmonieux de quatre baies au rez-de-chaussée, flanquant un perron de cinq marches menant à une imposante porte centrale ornée d'une imposte. Au premier étage, cinq fenêtres sont alignées sur celles du niveau inférieur, tandis qu'une toiture en lauze, percée d'une lucarne centrale, surplombe l'ensemble. Le logis, construit en maçonnerie de pierres volcaniques, possède des murs enduits embellis par des encadrements en pierre d'arkose. Au sud, une cour se dévoile vers la rue par un portail, facilitant l'accès aux niveaux inférieurs, au bûcher et au jardin. Ce dernier offre une vue panoramique impressionnante sur la campagne environnante, avec les monts Dores et le Cézallier en toile de fond. Pour ceux en quête d'un achat Maison à acheter Saint-Flour, cet endroit représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Castres, cette propriété exceptionnelle offre une vue dominante et envoûtante sur un domaine de 19 hectares de bois et de prairies, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéale pour un regroupement familial ou un projet touristique, cette propriété de luxe à acheter à Castres se compose d'une maison entièrement rénovée de 240 m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, 5 chambres et 2 salles d'eau. La seconde maison de 230 m² dispose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Vous trouverez également une grange, un atelier, un hangar, des garages et une cave. Les prestations incluent un chauffage central par chaudière à bois, alimentée par le bois du parc, ainsi qu'une eau de source, le tout à coût nul. Le double vitrage, les fosses septiques, un puits et des toitures refaites viennent compléter l'ensemble, tout comme la fibre optique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1970€ et 2027€ par an. Ce bien est sujet à des risques, dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique maison de maître en pierre datant du XVIIIe siècle, située à Castres dans le Tarn (81), en Midi-Pyrénées, avec une vue panoramique exceptionnelle et un terrain de plus de 7 hectares. Cette propriété à vendre, d'environ 246m², a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles, modernité et prestations haut de gamme. Vous serez séduit par le dallage en pierre, les planchers en vieux bois, et la cheminée monumentale qui rappellent l‘authenticité de cette maison. Le salon cathédral spacieux de 58m², haut de 7 mètres, inonde l'espace de lumière et constitue le cœur de la propriété. La cuisine équipée de manière haut de gamme s'ouvre sur une terrasse couverte, autrefois remise à calèches. Deux escaliers en vieux bois mènent à la suite principale, dotée d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes, ainsi qu'à deux chambres avec leur propre salle de bain. Sur un terrain de plus de 7 hectares, dont 1,5 hectare de parc, une allée de vieux platanes vous mène à la maison, orientée sud-sud-ouest, offrant une vue dégagée à 360º sur la campagne environnante, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés, idéaux pour des voitures de collection, ainsi qu'un atelier de stockage. Un permis de construire pour une extension de 50m² a déjà été obtenu. À proximité de Castres et Toulouse, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat propriété Castres, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet touristique ou équestre, dans une région riche en patrimoine et en nature.