ventes immobilier de luxe à Rodez, France

À vendre : magnifique villa contemporaine située aux portes de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette villa spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², donnant sur la première terrasse et son jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d'un ilot central et permet un accès à une seconde terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de plain-pied offre un accès direct au jardin, parfait pour savourer le café du matin au soleil. Avec un double garage de 50 m² et des combles aménageables de plus de 25 m², cette villa présente un potentiel exceptionnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau, tous dotés de volets roulants électriques. Une salle de bain moderne complète cet étage. La villa, d'environ 295 m², bénéficie d'une excellente performance énergétique, idéale pour un confort optimal toute l'année. Le terrain de plus de 850 m², soigneusement entretenu, comprend deux grandes terrasses, le cadre idéal pour profiter des belles journées de l'Aveyron. Située à moins de 4 km de Rodez et proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir votre future maison.

Situé dans l’Aveyron, entre Rodez et Millau, ce château se démarque dans un cadre naturel remarquable composé de collines, prairies, cultures et forêts. Ce château à vendre à Rodez, dont l’histoire remonte à 1208, a subi des remaniements aux 16e, 17e et 19e siècles et est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1986. Ce bien, entièrement rénové, offre 15 chambres spacieuses avec une surface de 1700 m² (surface totale de 2400 m²), ainsi que de nombreux salons, une cuisine et une salle à manger. Les boiseries, les sols anciens et les cheminées ajoutent une touche majestueuse tout en assurant un confort moderne. Le château a été pensé comme une véritable maison pour ses propriétaires et leurs invités. Le parc clos de 2 hectares dispose d’un jardin à la française, d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers en espaliers, de peupliers, et d’un massif d’hortensias en face de l’entrée principale. De plus, une grande piscine et un espace bien-être complètent cet ensemble. Les dépendances comprennent de belles écuries et un garage adapté aux voitures de collection. Les prestations incluent cheminée, Internet, thermostat connecté, abri de voiture, arrosage, barbecue, clôture, éclairage extérieur, digicode, interphone, portail électrique, jeu de boules, et terrain de jeux. L’enceinte BOSE est présente dans l’ensemble du parc. Ce château est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre d’exception.

iad France - Dorian Arguel vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine agréable desservant deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d’eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que d’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée d’une cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison. Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité. Équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison garantit confort et efficacité énergétique au quotidien. En excellent état général, ce bien rare dans le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s’impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété s'étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnement, elle allie charme authentique et confort moderne, sans nécessiter de travaux. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur véranda, une élégante suite parentale et plusieurs chambres aménagées avec soin. Pour les passionnés du monde équestre, la propriété dispose d’installations équestres complètes, incluant des paddocks spacieux, des prairies clôturées, des hangars, une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe. Les dépendances offrent des écuries, une seconde grange aménagée avec chambres et salles d’eau, une bibliothèque, une salle de réception et un espace bien-être. À l’extérieur, une piscine chauffée complète ce domaine. Cette Propriété de luxe à vendre à Rodez propose de multiples possibilités pour des projets résidentiels, équestres, touristiques ou événementiels. Une visite s'avère essentielle pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble.

Cette propriété de 908 m², située à RODEZ dans le département de l'Aveyron, est implantée sur un terrain de 18 hectares composé de prés et de bois, offrant une vue panoramique à 360° sans vis-à-vis. Idéale pour une activité équestre ou événementielle, elle comprend de nombreuses dépendances. Le manoir, entièrement rénové avec élégance, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine comprend également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie, une cuisine/salle à manger, une bibliothèque/salle de massage et un espace bien-être équipé d'un spa, d'un hamac et d'un sauna, ainsi que quatre suites thématiques. De plus, des écuries et une salle de réception sont présentes au rez-de-chaussée. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant peuvent être réunis pour créer un espace de travail. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, de paddocks et d'une carrière pour chevaux. Avec d'excellents diagnostics et des finitions de qualité, cette propriété est entièrement clôturée et irriguée, idéale pour des projets liés à l'achat d'une maison à acheter à RODEZ, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Située à 15 minutes de Figeac et proche de toutes les commodités.

Découvrez cette propriété à vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre naturel préservé, ce hameau authentique s'étend sur plus de 8 hectares avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Entièrement restauré avec un grand soin, cet ensemble immobilier est idéal pour des projets variés tels que maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses en pierre offrant environ 1 000 m² de surface habitable, organisés en cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et bien équipé, possède un espace extérieur privatif pour un confort optimal. Sur les presque 9 hectares de terrain se trouvent une piscine chauffée, un terrain de tennis, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'une zone équestre incluant des écuries et une carrière professionnelle. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la rivière pour des activités de baignade ou de promenade à pied et à cheval. Un espace événementiel pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes est aménagé avec des structures démontables, un accès à la fibre, un parking, et un assainissement conforme. Bien qu’elle soit située dans un environnement paisible, cette propriété reste proche des commodités telles que commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile : une gare se situe à moins de 15 minutes et un aéroport régional à 40 minutes, tandis qu'un aéroport international se trouve à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités de plein air et culturelles : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux ainsi qu'une gastronomie riche, sans oublier des sites d'exception comme le Musée Soulages. Ce hameau constitue un lieu rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour rassembler vos proches ou pour développer une activité professionnelle. Un véritable refuge prêt à accueillir de nouveaux projets.