vente immobilier de luxe à Sainte-Juliette-sur-Viaur, France

À 30 minutes de Rodez et 10 minutes du lac de Pareloup, découvrez cette propriété à vendre à ARVIEU, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée sur 3 hectares de verdure, cette propriété labellisée par la Fondation du Patrimoine allie charme historique de 1820 et rénovation écologique de qualité. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : parc paysager de 3 hectares comprenant prés, vergers, potager et bois, sans voisinage proche. Prestations de qualité : matériaux nobles, décoration soignée et finitions raffinées. Potentiel professionnel : adaptée pour une activité libérale, médicale, artistique, événementielle, ou agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Cette demeure lumineuse sur 3 niveaux respire la sérénité : vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite, terrasse couverte pour les repas d'été et cour 'méditerranéenne'. 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale aménageable, et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : impressionnante charpente cathédrale avec acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionnel (réceptions, mariages, séminaires). Dépendances charmantes : four à pain, anciennes porcheries transformées en serres, garage et parking pour 10 véhicules. Le calme et le cachet de l'histoire sont au rendez-vous. Accessible toute l'année, même en hiver. Visite virtuelle et dossier technique disponibles sur demande. Classe énergétique DPE C, GES A. Borne de recharge pour véhicule électrique. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 908 m² sur une parcelle de 18 hectares, offrant une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. Idéale pour une activité équestre ou événementielle, elle inclut de nombreuses dépendances. Le manoir, entièrement rénové avec goût, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et au 2ème étage, 2 chambres, 1 salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre. Le domaine comprend également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie comprenant une entrée servant de boutique pour chambres d'hôtes, une cuisine/salle à manger, une bibliothèque/salle de massage et un espace bien-être avec spa, hamac, sauna, balnéothérapie, ainsi que 4 suites thématisées. On trouve également des écuries au rez-de-chaussée et un étage pouvant faire office de salle de réception. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant complètent cet ensemble. La propriété dispose d'une piscine chauffée, de paddocks et d'une carrière pour chevaux. Diagnostics excellents - Aucun travaux à prévoir. Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété est idéale pour une activité équestre, la location de gîtes, des chambres d'hôtes ou des événements. Située à 15 minutes de Figeac, elle est proche de toutes les commodités. Vente Maison de luxe RODEZ à vendre dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Barnes propriétés et châteaux vous invite à explorer cette propriété à vendre à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, situé entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac, est un véritable havre de paix. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette demeure se trouve dans un village typique, au cœur d'une atmosphère occitane, sous le regard d'une magnifique église romane du XIe siècle. Avec 235 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété à acheter à Ségur dispose de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon, une salle à manger avec cheminées, une cuisine et un séjour de plain-pied donnant sur le jardin. La rénovation réalisée par des artisans locaux a apporté une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc clos, d'environ 1400 m², assure intimité et tranquillité, tandis qu'un chêne centenaire offre une ombre agréable pour vos repas en extérieur. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX - Olivier ESPERCE, Agent commercial EI. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MONTROZIER, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe dans le lotissement de Roquebrune, un projet novateur conçu entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés. Érigée sur un terrain paysager de 736 m², la maison offre une surface habitable de 132 m² répartie sur quatre niveaux. Les espaces de vie, lumineux et agréables, incluent une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, ainsi qu'un salon et une salle à manger à double hauteur, dont les grandes baies vitrées donnent sur le massif forestier des Palanges. Un bureau, qui peut servir de chambre, et une salle de bain avec wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier hélicoïdal, se trouvent trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave sont à disposition. La maison dispose également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et d'accès aux aménagements collectifs du lotissement, incluant un jardin, des aires de jeux pour enfants et des étendoirs à linge. Située à 20 minutes de Rodez et à 1h30 de Montpellier et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village telles que crèche, école, et commerces. Copropriété de 19 lots avec des charges annuelles de 500 euros.

À vendre, cette propriété située à MARCILLAC VALLON, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes, construite au 16ème siècle sur des fondations du 13ème siècle, a été agrandie en 1775. Elle offre un ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m² sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine, un avantage fiscal indéniable. Située entre Rodez et Conques, cette maison vous séduira par sa tranquillité et son accès rapide aux commodités essentielles. À proximité, de célèbres sites touristiques, notamment la route de Soulages, complètent cet atout. Dotée d'un espace de vie spacieux et lumineux, la propriété se compose d'une cuisine d'environ 29 m² avec cheminée, d'un salon de 40 m² avec une cheminée du 16ème siècle, et de quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et des greniers aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces tels qu'une cave, une buanderie, un atelier et un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, avec une consommation annuelle d'environ 2500 L. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.